Ancien Relais de Chasse Privé – Étang, Cascade & Parc Enchanté Finistère – À 13 minutes de Carhaix-Plouguer Référence : LGM Immobilier – Proposé par Christian et Cie Dans un écrin de nature préservée, à l'abri des regards et pourtant si proche des commodités, se dévoile un ancien relais de chasse des comtes locaux, méticuleusement restauré et sublimé par son propriétaire actuel. Ce bien d'exception conjugue avec raffinement l'héritage breton authentique et le confort contemporain discret : - 200 m² habitables baignés de lumière, 7 pièces dont 6 chambres spacieuses aux volumes préservés du cachet d'origine. - Cuisine moderne intégrée à un espace manoir, bibliothèque élégante, sous-sol carrelé. - Chauffage géothermique de dernière génération (DPE B – GES A), doublé d'une chaudière fioul de secours et d'un groupe électrogène pour une sérénité absolue, même par tempête. - Façade et toiture récemment nettoyées (aucun travaux structurels), cave à vin ventilée, terrasse ouverte sur la nature. Mais c'est surtout l'environnement qui élève cette propriété au rang de rareté : - Parc paysager vallonné de plus de 8 000 m², grands arbres centenaires, massifs fleuris, ruisseau sinueux. - Étang privé alimenté par une cascade naturelle, pont japonais – un paysage vivant qui invite au calme et à la contemplation. - À seulement quelques minutes à pied du chemin de halage du canal de Nantes à Brest, haut lieu du tourisme vert (balades, cyclotourisme, nature préservée), tout en restant en zone non inondable pour une tranquillité totale. - Longère attenante en pierre de grande qualité structurelle : garage pour 5 véhicules + étage aménageable (potentiel gîte, atelier, dépendance indépendante ou extension familiale). - Deux chenils fonctionnels, rappel discret de l'âme chasse du lieu. À seulement 13 minutes du centre animé de Carhaix (commerces, écoles, hôpital, marché), ce havre de paix offre un accès aisé sans aucune nuisance, dans un cadre rural protégé. Quelques finitions mineures à envisager (mise aux normes électriques salon, rafraîchissement salles de bain, assainissement) – rien qui ne puisse être personnalisé selon vos goûts. Idéale en résidence principale raffinée, maison de famille secondaire ou projet d'hébergement de prestige (chambres d'hôtes, gîte haut de gamme via la longère), cette propriété rare s'adresse à ceux qui recherchent l'harmonie parfaite entre histoire, nature et modernité éco-responsable. Opportunité exclusive – Contactez-nous en toute confidentialité pour une visite privée et découvrez ce joyau breton qui ne se présente qu'une fois. Christian et Cie Immobilier Bretagne LGM Immobilier – @christian_tonel . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1240€ et 1730€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 10723

Au sein d'un environnement calme et résidentiel, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé d'environ 507 m², idéal pour imaginer et construire la maison qui vous ressemble. Situé dans un secteur particulièrement apprécié de Calvisson, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre du village, des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation, tout en conservant un cadre de vie agréable et paisible. Son exposition et son environnement offrent un cadre propice à la réalisation d'un projet de vie sur mesure, dans un village dynamique où il fait bon vivre. Une belle opportunité de construire votre futur chez-vous au cœur de la Vaunage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15201

Maison à rénover entièrement de 116 m² – 5 chambres - 2 garages – Terrain clos de 1 292 m² - à Saint Léonard en Beauce 41370 Vous recherchez un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation ? Cette maison de 116 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 292 m², offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie spacieux, adapté à vos besoins. À l'étage (niveau principal) : - Une entrée / couloir distribuant les pièces - Une cuisine indépendante - Une salle à manger - Un salon - Quatre chambres - Un WC séparé - Une salle d'eau Au rez-de-chaussée : - Un garage de 45 m², idéal pour stationnement et stockage - Un second WC - Une chaufferie de 8 m² - Une cave de 9 m² - Une cuisine d'été de 14 m² - Une cinquième chambre, pratique pour un bureau ou chambre d'amis À l'extérieur : - Un second garage indépendant de 36 m² - Un terrain de 1 292 m², clos et propice à l'aménagement d'un jardin, d'un potager ou d'un espace détente. Ce bien nécessite une rénovation totale, mais offre une base saine, de beaux volumes et une organisation permettant une grande flexibilité d'usage. Idéal pour un projet familial ou un investissement avec division possible. –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 116 600 € FAI (dont 6 600 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 13309

Castries – au calme d'une impasse Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, cette maison familiale de 137 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, parfaitement adapté à une grande famille. Édifiée sur une parcelle de 366 m², elle se compose notamment de : Un vaste séjour lumineux de 42 m², véritable pièce de vie centrale Une cuisine indépendante avec buanderie attenante 5 chambres avec rangements, offrant confort et intimité Une grande modularité : possibilité de créer une suite parentale (arrivées/évacuations déjà en place) ou d'aménager 4 chambres + une salle de bain supplémentaire Salle de bain existante avec baignoire et douche Jardin arboré, terrasse bois, idéal pour les beaux jours Vide sanitaire de plus de 40 m², parfait pour le stockage Maison propre, moderne et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, combinant calme, volumes et qualité de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katya SALGUÈS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 480543505) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 13916

Bâtiment de 300 m2 sur une parcelle de 3200 m2, au bord d'une route très passante . divisé en 2 lots : (la première partie de 100 m2 est vendue .) il reste : Bâtiment de 200 m2 avec 2300 m2 de terrain , 630 000 euros . Toiture refaite à neuf récemment . Nombreuses places de parking possible. Possibilité d'y faire un restaurant , un commerce ou autre .. plus d'infos par téléphone . 0682 8792 07 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Falco Ludovic , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 444868707) Référence agence : 12009

Centre ville de MARANS, idéalement situé, immeuble à rénover avec jardin et dépendance. Investisseur ou projet familial, beau potentiel pour cette immeuble d'environ 240 m², il se compose de trois niveaux. - rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, wc, local commercial. - A l'étage : palier quatre chambres, salle de bains. - Etage 2 : trois chambres. - Jardin, dépendance. je reste à votre disposition pour des informations plus détaillées ; Séverine JACUZZI , votre conseillère en immobilier 0771069567. « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(Séverine JACUZZI).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Non soumis au DPE. Il n'a pas été réalisé de DPE car l'immeuble ne posséde pas de système de chauffage fixe. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 13284

À vendre – Domaine d'exception en Ardèche, ancienne usine réhabilitée. Nichée au cœur de l'Ardèche, cette propriété d'exception constitue un véritable chef-d'œuvre de réhabilitation. Ancienne usine magnifiquement transformée, elle marie l'authenticité de son passé industriel avec une décoration raffinée inspirée des quatre coins du monde. Ce domaine rare et unique, implanté sur une superficie d'environ 4 000 m², représente une opportunité inégalée d'acquérir un bien de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir à ses hôtes une expérience inoubliable alliant confort et dépaysement. La maison principale, attenante aux gîtes, s'étend sur 180 m² et se distingue par ses murs en pierres apparentes, témoignant de l'histoire profonde de la propriété. Ses trois chambres spacieuses, baignées de lumière, offrent un cadre de vie chaleureux et élégant, à la fois intime et raffiné. L'atmosphère authentique de la pierre se mêle harmonieusement à des équipements modernes, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille ou une extension naturelle de l'activité touristique du domaine. Les gîtes, installés dans l'ancienne usine, sont une véritable invitation au voyage. Chacun d'eux bénéficie d'une décoration unique, soigneusement élaborée à partir d'éléments provenant des quatre coins du monde. Chaque gîte est un havre de paix, offrant une atmosphère cosmopolite et raffinée qui plonge les hôtes dans une expérience immersive. L'un des gîtes dispose d'un espace spa privatif avec jacuzzi, conçu pour offrir aux visiteurs un moment de détente en toute intimité. Le domaine est également doté d'équipements qui accentuent le charme du domaine. Vous y trouverez une piscine contemporaine de 13 x 15 mètres, agrémentée d'un îlot central, qui invite à la détente et à la contemplation. Un pool house spacieux de 400 m², équipé d'un restaurant avec bar, permet de prolonger les moments de convivialité au bord de l'eau dans un cadre exceptionnel. On y propose une cuisine locale et raffinée, ainsi que des pizzas au feu de bois. Un cabanon musical, installé à proximité de la piscine, offre un espace original dédié à la détente et à l'animation. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les équipements, offrant aux hôtes un espace dédié pour leurs besoins de service durant leur séjour. Le potentiel de développement du domaine est considérable. La possibilité d'aménager un nouveau gîte permet d'augmenter la capacité d'accueil et de répondre ainsi à une demande touristique toujours croissante dans la région. Cette extension représente une opportunité d'accroître la rentabilité de ce lieu d'exception tout en préservant l'âme et le caractère du domaine. Idéalement situé dans la commune de Montréal, en Ardèche, ce domaine bénéficie d'une localisation stratégique, proche des attraits touristiques de la région tout en étant préservé du tumulte. Cette situation permet à la propriété d'offrir à ses hôtes une immersion totale dans la nature ardéchoise, tout en étant à proximité des sites incontournables de la région. Ce domaine représente ainsi une occasion rare d'acquérir une propriété qui allie l'histoire industrielle de l'ancienne usine, une décoration cosmopolite et des équipements modernes. Il constitue une opportunité idéale pour un projet touristique ambitieux ou une résidence d'exception. Une visite s'impose pour découvrir la richesse et le potentiel de ce lieu, véritable écrin de charme et d'authenticité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 13442

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison datant des années 2005 environ est implantée sur une parcelle de 445 m² en zone agricole, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Anciennement propriété d'un agriculteur, le bien comportait une partie dédiée à la production fromagère ce qui représente environ 50 m de surface annexes . La maison offre 115 m² habitables avec un potentiel d'extension grâce aux volumes déjà existants. Rez-de-chaussée : - Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une salle de bain - Une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau ou atelier Étage : Deux chambres mansardées confortables . Potentiel supplémentaire : Le bien comprend également, en rez-de-chaussée, ( anciennement fromagerie ) deux pièces supplémentaires qui peuvent évoluer en espaces de vie selon vos besoins. À l'étage, la création d'une grande pièce mansardée est également envisageable, offrant un beau potentiel d'aménagement. Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique - Secteur naturel Ce bien unique conviendra parfaitement aux personnes recherchant un cadre de vie authentique, proche de la nature, ou souhaitant développer un projet de vie en zone agricole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 0000

Exclusivité LGM Immobilier. Au cœur de l'une des stations balnéaires les plus dynamiques de la côte catalane, découvrez une opportunité rare mêlant emplacement stratégique, fort potentiel commercial et qualité de vie exceptionnelle. Situé à seulement 100 mètres de la plage, au sein d'un secteur très fréquenté et animé une grande partie de l'année, ce bien bénéficie d'une visibilité premium dans un environnement commerçant recherché d'Argelès-sur-Mer. Le local commercial développe environ 140 m² et offre une configuration particulièrement recherchée : - deux espaces professionnels pouvant être exploités ensemble ou séparément, - idéal pour plusieurs activités, - parfait pour optimiser la rentabilité locative. - toute activité professionnelle est possible. Sa terrasse couverte de 40 m² représente un véritable levier d'attractivité pour capter une clientèle touristique et locale dans une ambiance conviviale. Un sous-sol avec espace de stockage en garage, accessible directement depuis l'arrière-boutique, complète l'ensemble et apporte un vrai confort d'exploitation au quotidien. Côté investissement, le potentiel est solide avec un loyer estimé autour de 2 500 € par mois, permettant d'envisager une rentabilité brute attractive d'environ 6,7 %. Mais ce bien se distingue surtout par un atout extrêmement rare sur le secteur : - Un appartement indépendant de 94 m² inclus dans la vente Lumineux et fonctionnel, il propose : - 3 chambres, - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte vue sur les Pyrénées, - un espace salon / salle à manger convivial, - une terrasse avec agréable vue sur la Méditerranée. Un complément idéal pour un logement de fonction. Que vous soyez investisseur, restaurateur, commerçant ou entrepreneur, ce bien offre une combinaison particulièrement recherchée à adapter en fonction de votre projet : emplacement premium visibilité exceptionnelle double potentiel commercial appartement indépendant forte attractivité touristique rentabilité intéressante Des biens offrant autant de possibilités à quelques mètres de la mer sont extrêmement rares sur Argelès-sur-Mer. Contactez dès maintenant votre conseiller LGM Immobilier : Sébastien LANGLOIS 06 62 73 50 30 Disponible 7 jours sur 7 Une opportunité unique pour développer votre projet dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 14858

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : LA GRANDE MOTTE, CENTRE, venez découvrir cet agréable Studio cabine de 25 m² habitables, dont 21 m² en loi carrez, au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété calme. Cet Appartement rénové et climatisé, est composé d'une entrée avec coin cabine de 4,49 m², d'un séjour cuisine de 13,60 m², d'une loggia habitable de 4,03 m² prolongeant le séjour et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement lumineux exposé SUD-OUEST, dispose d'une belle vue dégagée. Pour votre confort, cette résidence se trouve à proximité des commerces, des transports et à 250 mètres des plages. APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE Taxe foncière annuelle : 679 €. Charges annuelles de copropriété : 665 €. Pas de procédure en cours. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14981