Situé au cœur du charmant village du Plan-de-la-Tour, dans une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 52,60 m², au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 niveaux. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace ouvert avec loggia, idéal pour le rangement du quotidien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, l'appartement propose : deux chambres confortables une salle de douche un WC indépendant La résidence offre un cadre de vie privilégié avec : piscine parc arboré espace de jeux pour enfants environnement sécurisé Une place de parking privative complète ce bien. Emplacement idéal : tous les commerces et le cœur du village accessibles à pied. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia FERRET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Fréjus sous le numéro RSAC 810568865) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14942

Situé dans un environnement privilégié de Nîmes, à proximité immédiate de la célèbre Tour Magne et à seulement 10 minutes à pied des Halles, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 80 m². Les atouts principaux : Appartement de plain-pied, rare sur le secteur Grande terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours Surface confortable et bien agencée Bien à rénover, offrant la possibilité de le repenser entièrement à votre goût et à votre image Une place de parking sécurisée Ce bien constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur prisé. Un emplacement de choix Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité : Écoles accessibles à pied, dont l'École primaire Tour Magne Commerces de proximité et centre-ville animé Accès rapide aux transports et services Quartier vivant, à deux pas des espaces verts des Jardins de la Fontaine et de la Tour Magne En résumé Un appartement avec beaucoup de potentiel, une localisation recherchée, et un extérieur rare : tous les ingrédients sont réunis pour créer un lieu de vie unique. Bruno BARREAU votre agent LGM immobilier au o638382863 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 14905

COUP DE COEUR situé sur le secteur recherché de La Ravine des Cabris à ST-PIERRE. Cet ensemble immobilier composé de 2 villas avec piscine vous offrira un subtil cocktail de calme, confort, charme et nature exotique sous le soleil de l'île de La Réunion. Ses principaux atouts ? : * Situation en impasse et sans vis-à-vis * Surface terrain après division : 2.021m2 dont 1.606m2 constructibles * Deux villas séparées pour un total de 220m2 habitable dont 7 chambres * Piscine Balinaise au sel avec bel espace Deck * Centrale photo-voltaïque (2022) de 9kw * Abris voitures, grand parking intérieur, aire pour jeu de boules... * Plusieurs dizaines d'arbres fruitiers, arbustes et plantes tropicales (liste disponible sur demande) * Entretien régulier avec soin. Vous en souhaitez plus ? C'est possible avec plusieurs centaines de m2 constructibles en zone PLU Ug (projet de Division Parcellaire en cours). Cumulez revenus complémentaires tout en faisant plaisir à toute votre famille avec ce Bien COUP DE COEUR. Vous avez besoin d'un financement pour finaliser cet achat ? Je vous mets en relation avec ma courtière professionnelle à La Réunion sur simple échange téléphonique. Deux shorts vidéos Youtube sur ma Chaîne YouTube ou sur simple demande. À visiter rapidement avec Frederic BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion. Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578. Ce Bien est non soumis au DPE - GES conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 14868

Sainte Foy de Peyrolières, appartement 3 pièces en duplex, Je vous propose en exclusivité ce splendide appartement 3 pièces climatisé et avec vue sur les Pyrénées qui n'attend plus que vous pour poser vos valises. Dès votre entrée vous serez séduit par la pièce de vie ouverte sur sa cuisine entièrement rénovée et équipée, exposée sud-est, vous pourrez admirer les Pyrénées quand bon vous semblera. Un Sas d'entré avec placard aménagé ainsi qu'un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous profiterez de deux belles chambre ainsi qu'une salle de bain rénovée et un WC séparé. De plus, vous disposerez d'une place de parking aérienne ainsi que d'une place en souterrain pour plus de sécurité. La résidence est très soignée et dispose également d'une piscine collective. Pour le visiter, un seul numéro, le O6.46.10.07.31 Lionel, votre conseiller immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel PELLEGRINO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 828811034) Référence agence : 14292

Ensemble immobilier avec deux maisons – 190 m² habitables – Terrain 534 m² – Fort potentiel Situé sur la commune de Rousson, cet ensemble immobilier composé de deux maisons développe une surface totale de 336 m² dont 190 m² habitables, le tout organisé autour d'une cour centrale sur un terrain clos de 534 m². Chaque maison dispose de son installation électrique indépendante, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial. Première maison – 126 m² habitables Elle se compose : Au rez-de-chaussée : deux cuisines un salon-séjour deux chambres deux salles d'eau un dressing À l'étage : une chambre un grenier Un grenier supplémentaire de 22 m² complètent ce bien. Seconde maison – 188 m² Au rez-de-chaussée : environ 85 m² de caves, garage et abri voiture, avec possibilité d'aménager deux chambres avec salle d'eau. À l'étage : une surface habitable de 82 m² comprenant une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle de bain. Informations complémentaires : Chauffage : chaudières fioul, chauffage électrique et climatisation Assainissement : tout à l'égout Terrain : 534 m² clôturé Travaux de rénovation et d'aménagement à prévoir Fort potentiel d'aménagement Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un projet immobilier ou un investissement. Vous êtes séduit par ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cédric Barbosa – LGM Immobilier mail: cedric.barbosa@lgm-immobilier.fr portable: 06 14 72 05 60 Honoraires à la charge du vendeur. présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr.cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 424 155 752 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2730 et 3750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14684

À vendre : charmante maison de plain-pied construite en 2004, offrant environ 90 m² de surface habitable sur un terrain de 1000 m². Idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre calme et verdoyant. Caractéristiques principales : - 3 chambres, séjour-salon lumineux, cuisine indépendante. - Système de chauffage gainable pour un confort optimal. - Volets roulants manuels sur toutes les ouvertures. - Garage avec mezzanine - Tout-à-l'égout. Terrain offrant la possibilité de construire une piscine ou un espace extérieur aménagé. Des travaux seront à prévoir ainsi qu'un rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser la maison à votre goût. Atouts et environnement : Située dans le village pittoresque de Saint-Julien-de-Cassagnas, au cœur de la vallée de l'Auzonnet. Station thermale des Fumades-les-Bains à seulement 5-10 minutes, idéale pour le bien-être et la détente. Commodités : commerces de proximité, restaurants locaux et services à quelques minutes. Accès facile aux villes voisines comme Alès, Saint-Ambroix ou Les Mages. Cadre naturel et calme : balades, nature environnante, climat ensoleillé. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible, proche de la nature et des services, tout en ayant la possibilité de mettre leur touche personnelle grâce aux travaux de rénovation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix Hors Honoraires : 181 000 euros Soit 4,23% du prix net vendeur. Référence agence : 14604

Local commercial de 60 m² idéalement placé sur la commune de Lattes . Ce local serait parfait pour une profession libérale , médicale ou autre . Nombreuses places de parking disponibles . il est déjà composé de 2 cabinets de consultations et d'une salle d'attente commune . Il peut tout à fait être transformé en bureau ou autre type de commerce . climatisation réversible . Taxe foncière et charges de copropriété assez faibles pour l'emplacement . Plus d'infos et de photos sur demande . Falco Ludovic LGM Immobilier 0682879207 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Falco Ludovic , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 444868707 ) Référence agence : 14343

SPÉCIAL INVESTISSEUR – LOCATION SAISONNIÈRE Rambervillers Revenu annuel actuel : environ 12 000 € Rentabilité brute : 8,6 % Taux de remplissage actuel : environ 50 % (Les propriétaires se déplacent régulièrement → fort potentiel d'optimisation avec une gestion plus active.) Maison mitoyenne d'un côté – entièrement rénovée en 2023 - Vendue clé en main - Surface : 70 m² - Capacité maximum : 6 personnes * Rez-de-chaussée Cuisine aménagée faisant également espace salon Sanitaire indépendant Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou réserve Airbnb selon votre stratégie * À l'étage 2 chambres 5 couchages actuels dont 1 lit double Salle d'eau Second sanitaire * Extérieur Garage Terrain de 1 022 m² Quartier calme, sans route passante Confort & équipements Porte d'entrée sécurisée par code (idéal gestion autonome) Chauffage au sol par chaudière électrique au rez-de-chaussée Radiateurs électriques à l'étage Volets électriques À proximité de Fraispertuis City Logement déjà bien implanté sur Airbnb 44 avis – Note exceptionnelle de 4,9/5 Clientèle fidèle : familles, ouvriers en déplacement, événements locaux (Foire de la Tête de Veau, etc.) Tarification actuelle : • Environ 50 € / nuit pour 1 personne • 10 € par personne supplémentaire / nuit (selon saison) Ce bien peut également convenir parfaitement en résidence principale. Son terrain, son garage et son environnement calme en font une maison agréable à vivre à l'année. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JACQUOT Charlène agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de EPINAL sous le numéro RSAC 933660151) Référence agence : 13951

indépendant – Piscine – Terrain 828 m² – Langlade A rénover !!!!! Fausse septique à change. Située dans un environnement privilégié, au cœur de la pinède de Langlade, cette maison offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un beau terrain arboré de 828 m², elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. L'extérieur, véritable havre de paix, accueille une piscine idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison principale offre un beau potentiel et demande à être remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Les volumes permettent d'imaginer un espace de vie chaleureux , à votre image. Un studio indépendant complète l'ensemble : parfait pour recevoir famille et amis, pour un projet locatif ou pour une activité professionnelle. Les atouts : * Environnement pinède * Aucun vis-à-vis * Terrain de 828 m² * Piscine * Studio indépendant * Beau potentiel après rénovation * Garage Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un projet à personnaliser. N'hésitez pas à me contacter Elodie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fortuné, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067) Référence agence : 14577

Appartement 3 pièces avec jardins privatifs – Dans le charmant hameau de Loda, sur la commune de Lantosque, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé dans une petite copropriété de seulement 3 propriétaires. Au calme absolu, dans un environnement verdoyant et ensoleillé, cet appartement se compose d'un salon convivial, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon accessible depuis l'une des chambres, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles parcelles de terrain attenantes, plates et particulièrement bien exposées. Un véritable atout pour créer un potager, aménager un espace détente ou partager des moments en famille et entre amis. Les points forts : Petite copropriété de 3 lots seulement Environnement calme et naturel Deux chambres Balcon Deux parcelles de terrain attenantes Excellente exposition Cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités de Lantosque Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif dans un secteur recherché de la Vallée de la Vésubie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre écoute ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie CACHAT ,agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à charge vendeurs. Référence agence : 15211