Appartement 4 pièces – 72 m² – Centre-ville d'Alès Situé en plein cœur du centre-ville d'Alès, au 1er étage d'un immeuble, venez découvrir cet appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 72,18 m², offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement desservant les différentes pièces, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de penderies et placards offrant de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une loggia, apportant un espace supplémentaire appréciable. Caractéristiques : Surface habitable : 72,18 m² 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Rangements (placards et penderies) Loggia Appartement situé au 1er étage Emplacement central proche de toutes commodités Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Prix de vente : 92 000 €. FAI Localisation : Alès (30100) Grand rue Jean Moulin Vous êtes séduit par ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cédric Barbosa – LGM Immobilier mail: cedric.barbosa@lgm-immobilier.fr portable: 06 14 72 05 60 Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr.cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 424 155 752 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2730 et 3750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14746

Situé à TOURBES, au cœur du village recherché pour sa proximité avec PEZENAS ( 4km), ses commodités et ses festivités, se trouve cet ENSEMBLE IMMOBILIER atypique et chaleureux où l'ancien se marie avec le moderne. Il offre environs 160 m2 habitables sur 3 niveaux. Avec une TERRASSE sans vis à vis bien exposée et un GARAGE, la superficie utile est développée. Il est composé de 2 MAISONS SINGULIERES, aux volumes généreux pour accueillir une famille avec enfants grâce à ses 3 CHAMBRES et un bureau. L'existence du T2 au 2ème étage, conviendra à votre adolescent en quête d'autonomie ou à un jeune adulte. Ou bien, ce lieu de vie de 40 m2 environ, permet: - D'accueillir vos amis, - D'y faire un atelier ou un bureau pour le télétravail, - De profiter pleinement de la terrasse attenante en toutes saisons. Cette maison a le potentiel de pouvoir créer 2 appartements en rendant le premier étage d'environ 90m2 indépendant du 2-ème étage. Pour en savoir plus sur ce bien, contactez moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15279

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : LATTES, PORT ARIANE, venez découvrir cet agréable Appartement Duplex de type 4 de 97 m² dont 82 m² habitables en Loi Carrez, au deuxième et dernier étage, d'une copropriété calme, à deux pas de l'école maternelle et primaire de Port Ariane. Cet Appartement est composé au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, un beau séjour de 28 m², une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain. A l'étage, une mezzanine avec coin bureau, deux chambres, une salle d'eau et des rangements hors surface carrez de 15 m² supplémentaires. Vous profiterez d'une grande terrasse traversante de 20 m² avec une belle vue dégagée sur le Patio arboré de la résidence, plus une deuxième terrasse exposée Sud Ouest donnant sur l'esplanade piétonne à l'entrée du bâtiment. Cet appartement lumineux, calme, est vendu avec un Box fermé en sous-sol. Pour votre confort, cette résidence sur le secteur de Port Ariane, se trouve à proximité des écoles, commerces, transports et de l'arrêt du tramway de Lattes centre. APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE 1189 € CC / Mois jusqu'au 30/09/2027. Taxe foncière annuelle : 1794 €. Charges annuelles de copropriété : 1600 €. Pas de procédure en cours. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 830 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15153

À l'Ermitage, laissez-vous séduire par ce terrain constructible d'environ 4 900 m², niché au bout d'une impasse calme. Imaginez votre future maison, pensée sur-mesure, où chaque détail reflète vos envies et votre style de vie. La vue, dégagée et verdoyante, offre un véritable havre de paix : un endroit où le chant des oiseaux et la douceur du cadre deviennent le quotidien. Un terrassement sera à prévoir, vous permettant de façonner le terrain exactement comme vous le souhaitez. Libre de tout constructeur et non viabilisé, ce lieu vous offre une liberté totale pour donner vie à votre projet. Une maison se trouvant à proximité, les raccordements restent facilement accessibles. C'est une opportunité rare pour ceux qui rêvent de construire un foyer à leur image. Ne tardez pas à venir découvrir ce coin de sérénité en prenant rendez-vous avec votre conseillère en immobilier, Mme Marine GODEFROY. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 10285

En exclusivité sur Vitrolles Sud dans une résidence recherchée Venez découvrir cet agréable appartement T3 situé au 1er étage sur 3, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace convivial parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC indépendants, apportant un vrai confort au quotidien. Ce bien est accompagné d'un garage fermé. Les points forts : • Résidence et secteur recherchés • Appartement lumineux • Balcon exposé plein sud • 2 chambres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une belle opportunité à découvrir rapidement Contactez-moi pour organiser une visite ! Alexandrina tél : O6.63.20.80.16 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandrina MASSON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 978923480) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14749

Vous souhaitez construire la maison de vos rèves ? J'ai le terrain pour donner vie à votre projet ! Beau Terrain plat et entièrement clos situé à Connigis, commune non loin des écoles, commerces et de la ville de Château-Thierry. Non viabilisé mais accès sur rue. Contactez-moi pour une visite ! Amélie Votre conseillère Immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 12672

Maison d'environ 134 m² sur 1 970 m² de terrain – fort potentiel Double séjour plein sud, 4 garages et possibilité de division. Située dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosité, avec un double séjour exposé plein sud, ouvert sur une agréable terrasse également exposée plein sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, une chambre avec toilettes et lavabo complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose de quatre garages, offrant également un potentiel locatif intéressant (stockage, location de box), ainsi qu'un vaste terrain arboré avec possibilité de division. Maison saine et entretenue, offrant une base solide, avec un intérieur à moderniser selon vos envies. Un bien complet, adapté aussi bien à un projet familial qu'à un projet avec valorisation du terrain. Je suis disponible pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren Tuncq, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon sous le numéro RSAC 983 417 346) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14857

En exclusivité sur la commune de Charron, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant 116 m² habitables dans un environnement calme. Une maison récente, parfaitement entretenue, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, confortable et sans travaux. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, d'une agréable terrasse couverte, d'une piscine propice à la détente ainsi que d'un grand garage carrelé. Les vastes espaces de stationnement et le portail électrique complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel et sécurisé. Construite selon les standards récents, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A / GES A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable dans toute la maison, de la fibre optique, du tout-à-l'égout et reste couverte par les garanties décennales. Les + : Maison de 2022 DPE A / GES A Climatisation réversible gainable Fibre optique Piscine Terrasse couverte Grand garage carrelé Nombreux stationnement privatif Portail électrique Aucun travaux à prévoir Garanties décennales en cours Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren Tuncq, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon sous le numéro RSAC 983 417 346) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15114

LA GRANDE MOTTE – Quartier de la Petite Motte Au cœur d'une résidence particulièrement calme, entourée de verdure et à l'abri de l'agitation, découvrez ce charmant studio cabine de 29 m², situé en rez-de-jardin. Dès l'entrée, une cabine fonctionnelle permet d'installer aisément des lits superposés ou un lit escamotable. L'espace se poursuit avec une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 16 m², idéale pour profiter du silence, du soleil et d'une vraie sensation de détente au quotidien. La cuisine est aménagée et équipée, la salle d'eau avec WC est en parfait état, et l'appartement bénéficie du double vitrage ainsi que de la climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver. L'ensemble offre plusieurs rangements pratiques qui rendent le bien très fonctionnel. Une place de stationnement privative vient compléter ce pied-à-terre situé dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes des plages et des commerces. Un havre de paix, parfait pour vos vacances ou un investissement locatif saisonnier de qualité. À visiter sans tarder ! Contact : Léa MURCIANO – 07 70 83 46 05 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14156

Et si vous pouviez enfin profiter d'une maison avec jardin tout en ayant les écoles, les commerces et les activités accessibles en quelques minutes seulement ? Bienvenue au cœur de MACOURIA (97355) ! Cette agréable maison individuelle de plain-pied de 4 pièces bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié : ici, tout le quotidien peut se faire en quelques minutes, que ce soit en voiture, à pied ou à vélo. Un véritable confort de vie pour les familles, notamment lorsque l'on travaille sur l'île de Cayenne ou sur Kourou et que l'organisation du quotidien doit rester simple et fluide. Un emplacement idéal permettant également aux enfants de gagner en autonomie grâce à la proximité des écoles et des activités. Entièrement rénovée, l'intérieur de la maison développe 76 m² au sol et se compose : - d'un séjour lumineux - d'une cuisine séparée par un bar - d'une buanderie / cellier - de trois chambres - d'une salle d'eau - et, d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces de détente : - une terrasse couverte de 52 m² à l'avant d'où vous pouvez admirer votre jardin - une terrasse couverte de 65 m² à l'arrière, idéale pour les repas et moments de partage Vous pouvez également accueillir plusieurs voitures. BONUS - Implantée sur un terrain d'angle de 467 m², la propriété offre également un beau potentiel d'aménagement! Un bâtiment annexe indépendant d'environ 18 m² complète l'ensemble. Construit de manière à pouvoir être facilement transformé en studio totalement indépendant avec entrée privative, il peut accueillir : - un projet locatif - un espace professionnel - ou, un logement pour un proche. Le terrain restant à l'arrière pourrait également permettre l'installation d'une piscine, avec la possibilité d'aménager l'annexe en carbet de réception, créant ainsi un véritable espace de convivialité. Imaginez déjà les repas en famille sous la terrasse couverte, les week-ends autour d'une future piscine, les balades dans le jardin… de quoi créer des souvenirs mémorables ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter votre futur chez-vous à TONATE-MACOURIA. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ASSELOS Djamila, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de CAYENNE sous le numéro RSAC 911 005 890). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14433