Je ne vais pas vous décrire cette demeure, mais vous la raconter ! Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Au détour d'une paisible rue piétonne du centre historique de Château-Thierry, cette remarquable propriété de 1729 vous invite à un véritable voyage dans le temps. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure de caractère de 319 m², dont l'authenticité et l'âme ont traversé les siècles sans jamais perdre de leur éclat. Poussez son porche et ressentez cette douce émotion. Ses parquets anciens racontent les générations qui se sont succédées, ses majestueuses fenêtres ont conservé leurs fermetures d'époque, ses plafonds à moulures culminent à plus de 3,30 mètres de hauteur, offrant à chaque pièce une élégance rare et une sensation d'espace incomparable. Le charme de ces salons de réception de 28 m² et 30 m² réside dans leur atmosphère unique. Son escalier magistral, véritable colonne vertébrale de la maison, distribue des volumes généreux où chaque pièce surprend par son cachet, sa lumière et son caractère unique. Ici, rien n'est standard. Chaque détail témoigne du savoir-faire et de l'histoire de cette demeure exceptionnelle. Son premier étage, dessert un ancien studio de près de 26 m² qui côtoie trois chambres aux dimensions généreuses, dont une avec salle de bain, alliant confort, élégance et raffinement. L'aile droite du second et dernier étage s'ouvre sur un appartement de 87 m² entièrement aménagé composé d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec vue imprenable sur le jardin et la tour du vieux château ... un véritable petit havre de paix. L'aile gauche offre quant à elle encore de belles possibilités d'aménagement avec son ancien studio, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, atelier d'artiste, espace de réception ou suite familiale grâce à un bel espace de 27 m² composé de 4 pièces à réinventer. À l'extérieur, la magie continue. Véritable privilège en plein cœur de ville, le jardin à entièrement clos de 797 m² s'étage en plusieurs paliers jusqu'au pied du vieux château. Un écrin de verdure inattendu, intime et préservé, où le temps semble suspendu. Cette propriété n'est pas seulement une maison. C'est un lieu de vie chargé d'histoire, d'émotions et de souvenirs à écrire. Une demeure rare pour les amoureux des belles pierres, du patrimoine et des lieux qui ont une âme. Lors de ma visite, j'ai personnellement ressenti quelque chose d'unique. Une atmosphère douce et apaisante, comme si les murs murmuraient encore les récits des siècles passés. Certains biens séduisent par leurs prestations. Celui-ci m'a touché le cœur. Un bien EXCEPTIONNEL à faire revivre, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : une histoire à poursuivre. Je vous invite à me rejoindre dans cette visite surprenante et inoubliable ! Amélie Votre conseillère en Immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 6760 € et 9 200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15377

À la recherche de l'endroit parfait pour bâtir la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de **783 m²**, idéalement situé à Vouvray (Valserhône), offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et baigné de lumière. **Une exposition et une vue exceptionnelles :** Orienté **plein sud**, ce terrain vous garantit un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduit par sa vue totalement dégagée sur le Grand Crêt d'Eau (Sorgia) et, en toile de fond, les majestueuses chaînes du **Mont-Blanc** ! Une situation géographique stratégique : À seulement 1 minute** de l'accès autoroutier (idéal pour vos déplacements). À 5 minutes du centre-ville de Valserhône et de sa gare TGV Lyria. À 35 minutes seulement de Genève et d'Annecy. Le + famille : Les écoles et la crèche sont à proximité immédiate ! **Prêt pour votre projet de construction :** Terrain entièrement viabilisé :Pas de mauvaise surprise sur le budget, les réseaux sont en bordure de route. Zone URP (PLU) :Offre une emprise au sol généreuse de 30 %, vous permettant de réaliser une superbe et grande maison familiale avec garage et terrasse. Un cadre bucolique, une accessibilité rare et une vue carte postale... Une opportunité à saisir très rapidement ! **Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite sur place :** * Sonia 06 25 42 42 55 *Votre conseillère LGM Immobilier *Honoraires charge vendeur — RSAC 889 734 802 Bourg-en-Bresse La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 15172

À Aigues-Mortes, découvrez cet appartement T3 traversant, situé au premier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse, un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une grande chambre parentale. Bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable, avec une place de parking privative pour faciliter le quotidien. Son emplacement permet de rejoindre Le Grau-du-Roi en environ 10 minutes, ainsi que Nîmes et Montpellier en environ 30 minutes. Un appartement à découvrir si vous recherchez un T3 avec extérieur et stationnement à Aigues-Mortes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15800

Situé sur le plateau de Bonascre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des pistes, de l'école de ski, des commerces, et des espaces de la station, tout en profitant d'un cadre calme et familial. Installé dans une résidence bien entretenue, cet appartement offre une organisation idéale pour les séjours en famille ou entre amis. Il se compose d'une chambre avec lit double et rangements, ainsi que deux chambres cabines équipées chacune d'un lit superposé, permettant d'accueillir confortablement 6 personnes. Le canapé du séjour, convertible en clic-clac, offre également deux couchages supplémentaires. La pièce de vie lumineuse profite d'une porte fenêtre avec vue dégagée, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine équipée s'intègre parfaitement au séjour pour partager des moments conviviaux après une journée de ski ou de randonnée. La salle de bains avec baignoire permet de profiter d'un vrai moment de détente au retour des activités. Un placard à skis privé et sécurisé, situé dans les parties communes, ainsi qu'une place de parking par logement complètent ce bien pratique et agréable. Avec son emplacement recherché et sa capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 8 personnes, cet appartement réunit tous les atouts pour les séjours réussis. Et si votre prochain séjour à la montagne commençait ici ? N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite au o6.o3.61.42.42 Virginie Ibanez votre conseillère en immobilier. Honoraires à la charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ibanez, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 904 859 329). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15533

Eclusivité LGM Immobilier Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 d'environ 45 m² est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour climatisé s'ouvre sur un balcon fermé aménagé en loggia, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien. Le chauffage collectif est équipé de répartiteurs individuels, permettant de suivre la consommation de chauffage de l'appartement. L'eau froide et l'eau chaude sont également comprises dans les charges. Le logement dispose aussi du double vitrage. Une place de parking privative Une cave À proximité du centre-ville et des commerces Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Julien Gondrand – LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien : 110 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15745

Et si votre prochain projet professionnel commençait dans l'un des plus beaux cadres de la Vaunage ? Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce du restaurant Lou Brigandas, une adresse reconnue et appréciée pour sa cuisine bistronomique, la qualité de ses prestations et son environnement privilégié à Saint-Dionisy, entre Nîmes et Sommières. Dès l'arrivée, le charme opère. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'établissement bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Vaunage. La salle, élégante et chaleureuse, associant bois et esprit contemporain, offre à la clientèle une expérience aussi agréable visuellement que gustativement. L'établissement a su construire une solide réputation grâce à : • Une cuisine élaborée à partir de produits frais, locaux et de saison • Une clientèle fidèle et régulière • D'excellentes notations et avis clients • Un cadre recherché pour les repas en famille, entre amis, professionnels ou événementiels • Une belle carte de vins régionaux et une offre qualitative reconnue Caractéristiques principales : • Restaurant clé en main • Salle de restauration élégante et parfaitement entretenue • Terrasse avec vue dominante sur la Vaunage • Parking à disposition de la clientèle • Cuisine professionnelle équipée • Accessibilité PMR • Possibilité d'accueil de groupes, privatisations et événements Un potentiel de développement rare, L'un des véritables atouts de ce dossier réside dans la possibilité d'extension d'environ 200 m² supplémentaires, permettant d'envisager de nombreux projets : • Augmentation de la capacité d'accueil • Création d'espaces événementiels • Développement d'une activité séminaires ou réceptions • Agrandissement de la terrasse ou création d'un espace lounge • Développement d'un concept gastronomique ou œnotouristique Cette opportunité s'adresse aussi bien à un restaurateur souhaitant reprendre une affaire reconnue qu'à un investisseur, franchiseur ou un couple de professionnels désireux de développer un établissement à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché du Gard. Dossier complet et informations financières sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous et dans le respect de la confidentialité de l'exploitation. Etablissement sous mandat exclusif proposé par Robin SARTORY. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 15123

Vous recherchez une maison avec du potentiel, un grand terrain et de beaux espaces à aménager selon vos envies ? Alors, cette pépite pourrait bien vous séduire ! Construite en 1978 et très bien entretenue, cette maison maçonnée vous réserve de belles surprises. UN EXTÉRIEUR QUI A TOUT POUR PLAIRE Laissez-vous charmer par son terrain plat, entièrement clôturé, de plus de 1 100 m². De l'espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir famille et amis ! UNE MAISON AUX NOMBREUX ATOUTS Vous découvrirez tout d'abord un salon-séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un insert pour profiter de belles soirées au coin du feu. La cuisine équipée dispose d'un grand placard de rangement, idéal pour organiser votre quotidien. Côté nuit, la maison propose 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage. Vous bénéficierez également d'un garage de plus de 20 m², qui pourrait être transformé en une belle suite parentale selon vos projets. ET ATTENDEZ… LE MEILLEUR RESTE À VENIR ! Au sous-sol, ce sont plus de 80 m² supplémentaires répartis sur deux espaces qui vous attendent ! Un véritable terrain de jeu pour les amateurs de bricolage, les passionnés de mécanique ou ceux qui rêvent d'un espace dédié à leurs loisirs. De quoi créer un atelier, aménager un espace de stockage ou imaginer de nouveaux projets tout en conservant une belle surface de garage. Messieurs, entre l'établi, l'atelier et pourquoi pas la fameuse garçonnière… vous devriez trouver votre bonheur ici ! QUELQUES PETITS TRAVAUX POUR LA PERSONNALISER Cette maison a déjà de solides atouts, mais elle vous laisse aussi la possibilité de la remettre au goût du jour : quelques travaux de peinture et, pourquoi pas, une nouvelle cuisine pour en faire un intérieur qui vous ressemble. Côté technique : Une installation électrique refaite il y a seulement 2 ans : un poste important déjà réalisé ! Une chaudière au fioul fonctionnelle. UNE MAISON À FORT POTENTIEL, UN GRAND TERRAIN ET UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS… Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou des acquéreurs souhaitant façonner leur futur chez-soi, cette maison mérite vraiment le détour ! Alors, pourquoi ne pas venir la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. À très vite ! Laetitia La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 15879

En exclusivité chez LGM immobilier. Dans un environnement calme et agréable de Nîmes, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied d'environ 115 m², implantée sur un terrain arboré de 752 m² Les atouts de la maison : • Grande pièce de vie lumineuse avec magnifique cheminée • Cuisine équipée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour • 3 belles chambres • 1 salle d'eau • 1 salle de bain • WC séparé • Nombreux rangements Confort : • Double vitrage • Climatisation réversible dans le séjour Extérieurs : Profitez d'un superbe jardin paysagé et arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le terrain est également piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Un grand garage de 34 m² complète ce bien. Secteur recherché et très calme Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un bel extérieur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julien – LGM Immobilier Prix du bien : 299 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15107

Christine AIGOIN en EI vous propose à la vente: Sur la commune de Saint-Jean-de-Valériscle (30960), cette maison de village de caractère aux volumes exceptionnels, offrant 238m2 habitables environ répartis sur trois niveaux, avec terrain de 714 m2, piscine et stationnement privé. Rez de jardin: Deux grandes pièces pouvant accueillir activité professionnelle, bureau ou espace indépendant, trois caves avec accès direct au terrain et à la cour arrière. Premier étage: plateau à rénover permettant la création d'un appartement avec une grande pièce de vie avec cheminée, possibilité de 2 ou 3 chambres, une salle de bain et un cellier, un WC à créer. Electricité à reprendre. Deuxième étage; appartement à rafraîchir comprenant; Une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle de douche, un WC. parfait pour une résidence principale, logement locatif ou étage privé. Extérieur et prestations; Une piscine en hauteur de 10x5 m (chlore), portail avec accès direct au terrain, cour intérieure et une galerie ancienne, offrant un cachet rare et authentique. Chauffage central au fioul, double vitrage PVC sur niveaux habités. Bien rare offrant un fort potentiel de division, idéal investisseur, maison familiale ou projet multi-logements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN en EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 160 € et 8 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. * Honoraires à charge vendeur. Référence agence : 14474

Steven MADAR vous propose cet appartement AV du 8 MAI 1945 à proximité de toutes commodités Ce bien comprend une entrée, un beau séjour avec balcon, une cuisine équipée dinatoire,3 belles suites (chambre+ salle de bain),deux WC Une cave et une place de parking complète ce lot Les+++:Quartier recherche, gardien,rangements,transports et commerces à proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR Steven, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 363 153 Référence agence : 0000