Grand 3 pièces traversant au calme – Résidence récente de bon standing avec garage Dans le quartier prisé et résidentiel du Plan des 4 Seigneurs, découvrez ce spacieux 3 pièces situé au sein d'une résidence récente de bon standing, à taille humaine (3 étages), reconnue pour la qualité de sa construction et son entretien soigné. Un appartement traversant, lumineux et parfaitement agencé Grâce à sa configuration traversante, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation agréable et naturelle. Il se compose de : Un hall d'entrée avec placard Un WC indépendant Un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial et harmonieux Deux grandes chambres avec placards intégrés, confortables et bien distribuées Les chambres donnent accès à une agréable terrasse d'environ 10 m², propice à la détente. La terrasse principale de 12 m² prolonge quant à elle l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute sérénité. Un cadre calme et verdoyant Implanté dans un environnement arboré, l'appartement profite d'un calme appréciable, tout en restant parfaitement connecté aux commodités. Transports et commerces à proximité immédiate Le tramway et les commerces sont accessibles à pied, offrant un quotidien fluide et pratique. Garage privatif inclus Un garage complète ce bien, véritable atout sur le secteur. Un appartement traversant, dans une résidence récente de bon standing, réunissant calme, luminosité, confort et emplacement stratégique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 11691

En Exclusivité , Je vous propose à la vente ce superbe terrain de 602 m² constructible idéalement situé . Viabilisé et déjà clôturé sur 3 côtés , avec un magnifique portail électrique . Belle exposition et vue dégagée . Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un village aussi prisé que Saint-Gély-du-Fesc . Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite . Falco Ludovic LGM Immobilier 0682879207 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Falco Ludovic , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 444868707 ) Référence agence : 14202

Réajustement de prix- APPARTEMENT 3 PIÈCES * Au cœur de Roquebillière, découvrez ce bel appartement 3 pièces, qui séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, sa triple exposition et son potentiel rare. Dès l'entrée, vous serez charmé par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, offre un espace de vie confortable, sublimé par une cheminée, idéale pour créer une ambiance cosy lors des soirées d'hiver. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, pensées pour offrir confort et tranquillité, avec de beaux volumes permettant un aménagement facile et harmonieux. Un véritable atout : trois balcons privatifs, accessibles depuis différentes pièces, qui permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée et d'un extérieur appréciable en toute saison. Enfin, ce bien se distingue par un grenier d'environ 80 m², entièrement aménageable. Un espace rare offrant de multiples possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier ou projet sur mesure selon vos envies. Les + du bien : • Appartement traversant et très lumineux • 3 balcons privatifs • Cheminée • Chambres aux volumes généreux • Grenier de 80 m² aménageable (potentiel exceptionnel) * (une vidéo est accessible sur demande). Un bien à fort caractère, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de projets évolutifs. À découvrir sans tarder . Les honoraires sont à charge ve La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181(. ————————————————————- Je reste disponible pour étudier votre projet ou vous proposer une estimation de votre bien. N'hésitez pas. Les honoraires sont à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14359

Située sur la commune de Saint-Gilles, à proximité des commodités, dans un environnement calme, je vous propose de découvrir cette maison de village offrant un beau potentiel, avec cour extérieure et abri, développant environ 115 m² habitables. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie exposée plein sud Une cuisine ouverte Une véranda en prolongement du salon Un WC indépendant À l'étage : 3 belles chambres Une salle de douche avec WC Prestations : Eau chaude cumulus 200L Forage + adoucisseur Climatisation réversible Extérieurs : Cour extérieure de 69 m² Abri de 35 m² (idéal stockage, atelier ou aménagement futur) Les + : Exposition plein sud Fort potentiel d'aménagement Extérieur rare pour une maison de village Cour + Abri Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement, offrant de belles possibilités d'aménagement avec extérieur. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14968

Opportunité à saisir ! Située au cœur de Ferrières, cette maison ancienne pleine de charme offre un beau potentiel . Implantée sur un terrain de 480 m² clos, elle conviendra aussi bien à un particulier qu'à un investisseur. Elle comprend : 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, 1 bureau, idéal pour télétravail ou activité indépendante, Cuisine séparée, salon. Des espaces de vie à personnaliser entièrement selon vos goûts. Une maison à rénover et à imaginer selon vos envies, avec un vaste terrain permettant de nombreux projets : extension, seconde habitation, espace professionnel… Un bien rare à ne pas manquer ! Pour des informations complémentaires Séverine JACUZZI 0771069567, votre agent immobilier indépendant. « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 930 € et 4010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 (abonnements compris ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14210

Trop tard. Offre acceptée pour ce beau projet immobilier. En attente de signature notaire. ----------------------------------------------------------------------------------------- Amoureux des grands espaces et des projets ambitieux, cette propriété est faite pour vous ! Située sur la charmante commune d'Eaunes (31600), en pleine campagne et entourée de terres agricoles, cette maison de caractère d'environ 270 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique, loin de l'agitation urbaine. À rénover entièrement, elle représente une véritable toile blanche pour les passionnés de travaux souhaitant créer un lieu de vie unique à leur image. Avec ses 8 chambres, ses volumes généreux et son double garage, les possibilités sont nombreuses : grande maison familiale, projet locatif ou encore division en plusieurs logements. Son potentiel est tout simplement exceptionnel : - Création possible de 2 à 4 appartements - Division parcellaire envisageable (idéal marchand de biens) - Combles aménageables d'environ 44 m² supplémentaires - Environnement rare, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne Partie techniques : - Chauffage au fioul, eau chaude par cumulus, fenêtres bois en simple vitrage, volets bois, toiture et charpente en bon état, isolation des combles, tout à l'égout. Un bien rare qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité, prêts à redonner vie à une bâtisse pleine de promesses. Une opportunité unique d'investir dans un projet à fort potentiel, dans un cadre naturel privilégié. Contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien Langlois au O6.62.73.5O.3O, disponible 7 jours / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 15.000€. soit un net vendeur à 324.000€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 14929

Situé dans le quartier Croix Chevalier, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique, avec les écoles de la maternelle au collège accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les commerces, se trouvent à environ 15 minutes à pied. Au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence entretenue de 1974, sans ascenseur, vous profitez d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'une exposition sud-est agréable. D'une surface de 84,67 m² loi Carrez, l'appartement se compose d'un salon/séjour spacieux de 32 m², ouvrant sur un balcon de 6,5 m², idéal pour profiter d'un extérieur avec vue. La cuisine, séparée, permet d'y prendre les repas et bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 13 m², une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Une cave privative complète l'ensemble. L'appartement est lumineux, bien entretenu et offre de beaux volumes. Les parties communes sont suivies et le chauffage est collectif au gaz de ville. Un bien intéressant pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec un loyer estimé à 800 €/mois, soit 9 600 € par an, le rendement brut atteint environ 11,4 % sur la base d'un prix de vente de 84 000 € FAI. Après déduction des charges non récupérables et de la taxe foncière nette, la rentabilité nette reste supérieure à 8%, ce qui en fait une opportunité attractive sur le secteur. Ce bien comprend 2 lots, dans une copropriété de 52 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 303 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Photos complémentaires et vidéo disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 240€ et 1 710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14580

Bonjour futurs propriétaires ! Permettez-moi de me présenter. Je suis née en 1977, ici, sur la commune de Redessan, dans le Gard, tout près de Nîmes. Et je n'ai connu qu'une seule famille : celle qui m'a imaginée et aimée depuis le premier jour. Oui, mes propriétaires actuels sont aussi mes créateurs. Ils m'ont vue évoluer, être embellie, modernisée, tout en gardant mon âme intacte. Chez moi, le charme et le caractère est partout : du travertin au sol, une architecture généreuse, et surtout une ambiance chaleureuse que l'on ressent dès l'entrée. Vous découvrirez une très grande entrée, une cuisine conviviale, une belle salle à manger, un vaste salon lumineux. Et pour réchauffer les soirées d'hiver, non pas une, mais deux cheminées en pierre du Gard. À ce niveau, vous trouverez aussi un WC, une buanderie et un garage de 25 m² directement accessible. À l'étage, place au confort : Trois grandes chambres, dont la plus petite mesure déjà 15 m², un beau palier, une grande salle de bain, et un deuxième WC. Et ce qui fait toute ma singularité ? Je m'épanouis sur une immense parcelle de 4 860 m². Un véritable havre de paix avec des grands espaces verts, des coins ombragés, des coins baignés de soleil… et surtout, une superbe piscine pour les belles journées d'été. Côté confort moderne, je suis équipée d'une pompe à chaleur air/eau, et je fonctionne avec une fosse septique (qui mérite une mise aux gouts du jour). Je suis une maison unique, soignée, chaleureuse, construite avec passion et entretenue avec amour. Aujourd'hui, je suis prête pour une nouvelle aventure, avec vous peut-être. Alors… venez me rencontrer. Je crois que vous pourriez tomber amoureux. Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr "Honoraires à la charge du vendeur" La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13387

Labastide-Paumès (14mn de L'isle-en-Dodon) – Cadre naturel et calme absolu Découvrez ce beau terrain constructible de 1436 m², situé dans un environnement privilégié pour les amoureux de nature, tranquillité et qualité de vie. Implanté en bordure d'un petit lotissement, ce terrain bénéficie d'un environnement dégagé sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. Possibilités de construction Construction d'une ou deux maisons R+1 possible Zone UC du PLUi Emprise au sol non réglementée Idéal pour : Projet de résidence principale Maison familiale Projet avec deux habitations (famille / investissement) Caractéristiques Surface : 1436 m² Terrain viabilisé Sans vis-à-vis Assainissement individuel à prévoir Localisation 14 minutes de L'Isle-en-Dodon 20 minutes de l'A64 Environnement nature et campagne Un emplacement parfait pour ceux qui recherchent le calme tout en restant accessible. Contact Lionel Pellegrino au O6.46.1O.O7.31. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier, disponible 7 jours / 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14631

Le Secret des Aiguerelles Bienvenue à Montpellier, rue des Aiguerelles, à seulement quelques pas de la gare et de toutes les commodités. Dès l'entrée dans les parties communes, le ton est donné : l'immeuble a été rénové avec soin et offre une atmosphère agréable et chaleureuse. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant a été parfaitement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon confortable donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle. La rénovation, particulièrement soignée, met en valeur chaque espace de l'appartement. La salle d'eau, entièrement refaite, est séparée des toilettes et propose des prestations modernes et élégantes. Dans le couloir, un espace buanderie discret et pratique a également été aménagé. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre au calme, donnant sur la cour intérieure de la copropriété. Une cour commune, un espace prévu pour ranger les vélos ainsi qu'une belle cave complètent ce bien. Autre avantage appréciable : la copropriété bénéficie de très faibles charges, ce qui rend cet appartement particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'une cave de 6 m2. Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez : Yann – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15500