Et si votre maison s'adaptait enfin à tous vos projets ? À seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché des Granettes, découvrez une propriété rare qui offre bien plus qu'une simple maison. Que vous recherchiez une résidence familiale, un espace pour exercer votre activité, un logement indépendant pour accueillir un proche ou encore un potentiel locatif, cette propriété répond à de nombreux projets de vie. La maison principale développe environ 115 m² habitables et offre un bel espace de vie lumineux de près de 46 m² avec cuisine ouverte, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent tout son charme provençal. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 20 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que plusieurs espaces de rangement. En rez-de-chaussée, vous profitez d'un véritable atout : un studio indépendant de 35 m², entièrement aménagé avec cuisine et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un revenu locatif. Autre point fort exceptionnel : un garage de près de 80 m². Atelier, stockage, stationnement de plusieurs véhicules, activité artisanale, profession libérale ou espace de loisirs... chacun pourra imaginer son propre projet. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m², entièrement au calme, offre un cadre privilégié avec cuisine d'été équipée d'un four à pizza, bassin, nombreux stationnements et un vaste espace piscinable laissant libre cours à vos envies. Les prestations Maison principale d'environ 80 m² Studio indépendant de 35 m² Garage de 80 m² Terrain d'environ 3 000 m² Terrasse avec vue dégagée Cuisine d'été avec four à pizza Climatisation Fibre optique Terrain piscinable Nombreux stationnements Arrêt de bus à 200 mètres Environnement naturel À quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence Cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un artisan, une profession libérale, un investisseur ou toute personne recherchant un lieu de vie offrant de multiples possibilités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 14724

Vous avez un projet de construction et d’investissement locatif ? Vous êtes au bon endroit ! LOCALISATION - Proche du bourg et ses commodités - 15 minutes de Vendôme - 15 minutes de la gare TGV (Paris Montparnasse en 42 minutes) CARACTERISTIQUES - Superficie Totale : 790 m² - Terrain plat - Idéal pour un projet de construction personnel ou locatif - Possibilité acquérir plusieurs terrains PRIX Prix net vendeur : 19750 € Honoraires charge acquéreur : 2000 € Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez moi au 06.76.45.63.06. Stéphanie COCHIN - votre conseillère immobilier sur Sainte-Anne et les alentours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme COCHIN Stéphanie EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 981 598 030. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12353

34280 La Grande Motte, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier située à seulement 50 mètres de la plage, au cœur du secteur très recherché du Grand Travers, découvrez cette charmante maison en copropriété entièrement rénovée, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, le tout climatisé pour un confort optimal en toutes saisons. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse plein sud de 25 m², parfaite pour partager de bons repas entre amis ou simplement se détendre au soleil. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel, astucieusement aménagé sous l'escalier, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent, dont une avec un accès direct à une seconde terrasse, également exposée plein sud. Une salle d'eau avec WC vient parfaire l'ensemble pour plus de confort au quotidien. Cerise sur le gâteau : deux places de stationnement privé complètent ce bien rare à la vente. Les + : Emplacement exceptionnel à 50 m de la plage Deux terrasses plein sud Deux places de parking privé Climatisation Rénovation récente et soignée Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 12939

Située à proximité de l'Hôpital d'Alès, dans un secteur calme et recherché, cette maison semi-mitoyenne de 140 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², elle se compose de : 2 salons Cuisine 4 chambres Bureau Salle d'eau Espaces de rangement LES + Garage Terrain facile d'entretien Secteur résidentiel apprécié Proche écoles, commerces et commodités Maison idéale pour une famille Une maison offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché d'Alès. Proche Hôpital – Alès La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DIGON Damien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15116

Calais – Boulevard Gambetta – Emplacement stratégique À la recherche d'un bien hors normes, capable de répondre à plusieurs projets de vie ou d'investissement ? Cet ensemble immobilier unique sur le secteur offre un potentiel exceptionnel, tant pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant allier activité et patrimoine. Composition de l'ensemble : Une maison indépendante à rénover - 2 chambres et un grand palier pouvant servir de bureau - Travaux à prévoir Idéal pour création de résidence principale, logement complémentaire ou projet locatif après rénovation. Un appartement en duplex – prêt à louer - 2 chambres (dont une en mezzanine) - Entièrement rénové, propre et fonctionnel - DPE : D Mise en location immédiate possible, excellente base de rentabilité. Deux hangars de très grande superficie - Un hangar d'environ 96 m² - Un second de 142 m² Volumes rares en cœur de ville, parfaits pour : - activité artisanale ou professionnelle (garage, atelier, stockage), - création de boxes de stockage avec fort potentiel locatif, - ou projet mixte habitation / activité. Localisation premium Situé boulevard Gambetta à Calais, avec : - accès rapides aux axes principaux, - proximité du centre-ville, - secteur recherché pour les activités professionnelles et logistiques. Un bien, plusieurs stratégies possibles - Investissement locatif global - Résidence principale + revenus complémentaires - Activité professionnelle avec stockage sur place - Projet patrimonial évolutif Un bien aussi atypique se découvre et se comprend lors d'un échange. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et les différentes options qu'offre cet ensemble rare : 06 86 65 10 24. Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2700 € et 3710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 322 000 € HI (310 000 euros et 12 000 euros TTC d'honoraires à charge acquéreur, soit honoraires à 3,87 % TTC) Référence agence : 14531

Au cœur du village de Sainte-Anastasie, idéalement situé entre Nîmes et Uzès, découvrez en exclusivité cette maison de village à terminer de rénover. Ce bien représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet personnalisé et aménager les espaces selon vos goûts et vos besoins. La maison se compose actuellement : - d'une pièce de vie avec cuisine séparée, - de deux chambres en rez-de-chaussée, - d'une salle d'eau et de WC indépendants, - à l'étage, d'une grande chambre avec dressing à finaliser. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel d'agrandissement significatif selon votre projet (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, espace loisirs…). La maison est édifiée sur de vastes caves à hauteur d'homme, représentant une surface équivalente à celle de l'habitation. Elles accueillent actuellement un espace atelier, du stockage et les équipements techniques. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire avec valorisation à la clé. Pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement par téléphone. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VICTOR GABIZON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Référence agence : 14650

Rare sur le marché : ensemble immobilier de 443 m² habitables édifié sur un terrain arboré de 1 320 m², composé d'un grand logement principal T5 et de plusieurs appartements indépendants. Le bien comprend : - Un logement principal T5 de 170 m² avec une belle terrasse de 36 m², un vaste séjour de 75 m², une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et balcon, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une chambre avec salle d'eau au niveau inférieur, une buanderie, un emplacement parking; - Un T2 en entresol de 36,36 m² ; - Trois T2 en rez-de-jardin avec terrasses privatives ; - Un T3 de 58,88 m² avec terrasse privative ; - Un kiosque indépendant de 49 m² ; - Deux garages fermés. Les logements disposent d'entrées indépendantes, ce qui permet d'envisager une exploitation en location longue durée, saisonnière ou mixte. Un bien idéal pour développer un projet patrimonial, générer plusieurs revenus locatifs ou habiter sur place tout en louant les autres logements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prénom KIMBOO Murielle agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Fort-De-France sous le numéro RSAC 479 979 304). Référence agence : 15045

34280 La Grande Motte, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier située dans le très recherché secteur du Golf, découvrez cette maison de 114 m², implantée sur une parcelle de 500 m², dans un environnement calme et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un grand séjour avec cheminée, une cuisine entièrement neuve prolongée par une arrière-cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct permet également de rejoindre le garage de 21 m² depuis la maison. Celle-ci bénéficie en outre d'un vide sanitaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée de la climatisation, d'une cheminée et d'un forage. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, une grande terrasse, une cuisine d'été et un jardin soigneusement aménagé offrant un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison clé en main, située dans un environnement privilégié, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes seulement des plages, du golf et de toutes les commodités. Sébastien Robert Grand Mottois depuis 1984. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15350

En exclusivité chez LGM Immobilier , Falco Ludovic vous propose à la vente ce Fond de commerce du Restaurant Route 66 à St Clément de Rivière . _ Excellent emplacement !! _ Environ 250 m2 de surface intérieure modulable . _ Entièrement équipé de mobilier de restauration , tables , chaises , banquettes , déco style américain . _ Cuisine professionnelle entièrement équipée . _ Bar avec tout le matériel nécessaire . _ Patio extérieur de 65M2 . _ Appartement de 50 M2 à l'étage . _ Parking sur place + nombreux parkings gratuits à quelques mètres . _ Accès PMR _ Licence 3 _ Plus de 100 000 euros d'équipement !! Autant vous dire que le prix du fond de commerce est largement justifié . A 5 minutes de Montpellier et 5 minutes de St Gély du Fesc . Plus d'infos sur demande , n'hésitez pas à me contacter . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Falco Ludovic, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 444868707) Référence agence : 14277

Situé à Nîmes, dans un quartier calme et recherché à proximité du centre-ville, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Niché dans une résidence récente et bien entretenue datant de 2010, il se distingue par ses prestations. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine peut facilement être aménagée selon vos goûts. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés offrent de beaux volumes de rangement et s'ouvrent sur une seconde grande terrasse au calme côté court. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien. Vous apprécierez également le confort de la climatisation gainable, discrète et performante, installée dans tout l'appartement. En annexe, un garage fermé et sécurisé au sein de la résidence vient parfaire l'ensemble. Aucun travaux à prévoir – il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle avec vos meubles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Référence agence : 13498