Samuel Labidi vous propose ce bien : Duplex d'Exception — Vue Mer Panoramique 180° Toulon · Cœur du Mourillon 1 379 000 € FAI Un art de vivre suspendu entre ciel et mer, au sommet de l'élégance toulonnaise. Perché au 7ème et dernier étage d'une résidence prisée du Mourillon, ce duplex de 115 m² domine la baie de Toulon et offre un panorama à 180° absolument unique sur le littoral, du Cap Brun à la presqu'île de Saint-Mandrier. Ici, chaque lever de soleil se contemple depuis la terrasse, chaque coucher de soleil s'admire depuis le salon. Un privilège que très peu de biens dans le secteur peuvent offrir. Une rénovation intégrale, clé en main Aucun travaux à prévoir : matériaux contemporains et finitions haut de gamme signent l'ensemble du bien. Le double salon décloisonné, prolongé de deux cuisines intégrées, offre un volume et une fluidité rares, pensés pour recevoir en toute élégance. Climatisation réversible et double vitrage garantissent un confort thermique en toutes saisons. Un espace nuit pensé pour l'intimité 4 chambres spacieuses réparties sur les deux niveaux, 2 salles de bains aux lignes épurées (bain et douche à l'italienne), 2 WC indépendants : chaque espace de vie préserve la tranquillité de chacun. Un extérieur à couper le souffle Une terrasse de 50 m² plein sud, véritable pièce de vie à ciel ouvert surplombant la baie, complétée d'une loggia fermée pour profiter de la vue mer en toute saison. Des prestations rarissimes dans ce secteur • Ascenseur privatif desservant les deux niveaux du duplex (normes PMR) — une exclusivité que l'on ne trouve presque jamais sur ce type de bien • 7ème et dernier étage : calme olympien et domination visuelle totale • Garage double fermé + cave privée Un emplacement d'exception Au cœur du Mourillon, à deux pas des plages et de l'Anse Méjean, de l'animation du Boulevard Grignan et de ses commerces de bouche, à proximité immédiate du très convoité Cap Brun et du Port Marchand — le meilleur de Toulon à portée de main. Votre nouvel horizon vous attend. Ce type de bien — dernier étage, vue mer à 180°, ascenseur privatif, rénovation totale — ne se représente pas deux fois sur le marché toulonnais. Les visites seront organisées de manière privée et prioritaire. Contact : Samuel Labidi — Mandataire Immobilier, MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denvers ROGUET vous propose ce bien : Situé à Laval, secteur Thévalles – Avenue d'Angers, découvrez ce pavillon de 112 m² habitables, construit en 1998 et implanté sur une parcelle arborée de 583 m² exposée Sud. Construite en brique sur vide sanitaire, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie d'environ 48 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d'un poêle à granulés et d'un accès direct de plain-pied à la terrasse exposée plein Sud. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, sur dalle béton, un palier dessert quatre chambres avec placards de 9,05 m², 13,10 m², 12,52 m² et 13,59 m², ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant. La maison dispose également d'un garage d'environ 33 m² avec porte motorisée, comprenant un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'un accès au vide sanitaire. Un grenier avec plancher bois, situé au-dessus du garage, offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré exposé Sud, d'un abri de jardin installé sur dalle béton ainsi que de plusieurs stationnements privatifs permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, VMC simple flux, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, poêle à granulés et fibre optique. Un pavillon familial de 112 m² offrant quatre chambres, une belle pièce de vie, un grand garage et un jardin bien exposé, situé dans le secteur de Thévalles à Laval. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : À Germigny-l'Évêque, dans un environnement résidentiel calme, cette demeure de caractère offre les volumes et la capacité d'accueil recherchés pour une grande maison familiale. À quelques dizaines de mètres des bords de Marne, la propriété profite du charme de la rivière tout en étant située en retrait des berges. Édifiée sur une parcelle de 818 m², la maison développe 370 m² habitables, pour une surface totale au sol de 412 m². Entretenue avec soin depuis de nombreuses années, elle s'organise sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent deux caves distinctes en sous-sol. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception. Le grand séjour et la salle à manger composent des pièces de vie traversantes totalisant 73 m², dont la double exposition favorise la luminosité. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée et d'un bow-window, communique avec la cuisine indépendante et équipée. Celle-ci ouvre directement sur une terrasse orientée plein sud. Un espace bureau offrant une vue en direction de la Marne complète ce niveau. Le premier étage comprend quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Cette répartition permet d'accueillir confortablement une famille tout en préservant l'intimité de chacun. Le deuxième et dernier étage propose quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Avec huit chambres au total, la maison peut répondre aux besoins d'une grande famille et offrir des espaces pour recevoir ou travailler à domicile. Au sous-sol , deux caves séparées apportent des possibilités de rangement complémentaires. À l'extérieur, une grande cour s'étend devant la maison, tandis qu'un jardin occupe l'arrière de la propriété. Le garage fermé de 55 m² permet d'abriter plusieurs véhicules et de conserver de la place pour du matériel ou du rangement. La propriété bénéficie de menuiseries en aluminium et en PVC à double vitrage, d'un système d'alarme et d'un chauffage associant une pompe à chaleur air/eau à une chaudière à gaz. Son diagnostic de performance énergétique, affiche une classe D. Les écoles et les commerces du secteur participent à la vie quotidienne. La gare de Trilport, située à environ 4 kilomètres, complète les possibilités de déplacement vers Paris et les communes voisines. Une maison familiale aux volumes généreux, soigneusement entretenue, dans un cadre paisible proche des bords de Marne. Les atouts de la propriété - 370 m² habitables, pour 412 m² de surface totale au sol. - Huit chambres réparties entre le premier et le deuxième étage. - Une salle de bains et quatre salles d'eau. - Pièces de vie traversantes d'environ 73 m², bénéficiant d'une double exposition. - Bureau avec vue en direction de la Marne. - Cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse plein sud. - Grande cour à l'avant et jardin à l'arrière, sur une parcelle de 818 m². - Garage fermé de 55 m² et deux caves distinctes. - Maison entretenue avec soin depuis de nombreuses années. - DPE D, avec une piste d'amélioration énergétique à étudier. - Environnement calme, à quelques dizaines de mètres des bords de Marne. Informations complémentaires Diagnostic de performance énergétique : D – Classe climat : C. Consommations d'énergie constatées : 596 € par mois, sur la base d'une occupation avec une maison fortement chauffée. Taxe foncière : 3 765 € par an. Une rénovation énergétique comprenant l'installation d'une pompe à chaleur plus performante pourrait permettre de viser une classe énergétique C. Cf étude de rénovation énergétique fournie sur demande . Les plans, diagnostics, documents techniques et administratifs, ainsi que l'état des risques établi pour le bien, seront mis à la disposition des acquéreurs intéressés dans un espace documentaire sécurisé réservé aux acquéreurs. Vente digitale interactive – SQUARIMO inspirée des ventes aux enchères Ce bien sera proposé dans le cadre d'une vente digitale interactive sur la plateforme **SQUARIMO**. Le prix affiché constituera un prix de présentation sur lequel le vendeur ne s'engage pas à vendre. La participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais additionnel lié à ce dispositif pour l'acquéreur ou le vendeur. Les propositions transmises seront examinées par le vendeur, qui restera libre de retenir celle correspondant le mieux à son projet. Prix de présentation : 450K€ - Prix estimé : 520K€ Visites sur rendez-vous.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Terrain agricole de plus d'un hectare à vendre, situé à proximité du charmant village de Montalba-le-Château. Ce terrain offre de nombreuses possibilités de plantations : vignes, amandiers, oliviers… Idéal également pour un projet autour des chevaux ou autres activités agricoles et de loisirs. Présence d'un ancien puits d'environ 4 mètres. Accès facile par chemin praticable pour voitures, tracteurs et autres véhicules. Cadre calme et naturel, parfait pour développer votre projet selon vos envies. Pour toute demande d'informations complémentaires, je reste à votre écoute.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

François-Xavier SZKARADEK vous propose ce bien : Situé à quelques minutes à pied des écoles (lycée dans la ville), des commerces et des transports (A13, Ligne J et futur RER E), venez découvrir cette maison au calme à rénover. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine et une salle à manger avec cheminée. Dans le prolongement, vous trouverez un salon et une belle véranda donnant sur le jardin. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes se trouvent également au même niveau. À l'étage, une pièce palière donne accès à une grande chambre. Vous diposerez également d'une dépendance dans le jardin, d'une cave et d'un grand garage. Les Mureaux est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses infrastructures modernes et sa vie culturelle riche. Ce quartier résidentiel est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Les Mureaux fait partie du Top 500 des villes et villages où il fait bon vivre en France selon l'association du même nom.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie ROBERT vous propose ce bien : Venez découvrir cette maison de 145m2 sur deux niveaux, située secteur May à Saint François. Au rez de chaussée, vous trouverez une chambre climatisée, une salle d'eau avec WC , un grand et lumineux salon, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte. A l'étage, la maison dispose de 3 chambres climatisées, une salle de bain avec WC, une cuisine équipée. Il est possible de séparer cette maison en deux logements (le rez-de-chaussée et l'étage) afin d'avoir de suite une rentabilité locative. Le jardin de 447m2 est arboré, clôturé, et dispose d'une citerne d'eau de ville afin de pallier aux coupures d'eau.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane BUFFET vous propose ce bien : À visiter sans tarder. « Coup de Cœur assuré » Baisse de prix sur cette maison pensée pour s'adapter à votre vie : Au cœur du quartier historique de Montferrand, cette maison de 252 m² allie le charme de l'ancien et les conforts du moderne. Modulable, elle peut fonctionner en plain-pied ou exploiter pleinement ses deux niveaux selon vos besoins. Volumes généreux, terrain arboré intimiste et un grand garage. Un bien rare qui répond à ceux qui cherchent une maison avec de la personnalité, loin des constructions standardisées. Dès l'entrée, on est séduit par l'espace et la clarté des pièces. Le rez-de-chaussée joue la convivialité et l'autonomie - Un grand séjour-salon, - Une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec cellier indépendant - Un grand bureau idéal pour travailler à domicile ou Grande chambre - Une salle d'eau confortable - Un WC séparé avec point d'eau - Une chaufferie + une pièce supplémentaire avec de nombreux rangements Pour qui souhaite vivre au rez-de-chaussée, tout est là. L'étage, plus intime, propose une belle chambre parentale de 28 m², - 2 chambres dont une ouvrant sur une grande terrasse couverte, - 1 salle de bains avec WC - Un quatrième espace flexible, bureau ou chambre - Une pièce buanderie + 1 pièce séchoir à linge indépendant - Et de nombreuses penderies Parfait pour une famille en quête de plus d'espace ou pour accueillir. Cette maison respire l'authenticité : Le chauffage au gaz de ville assure un confort thermique avec des radiateurs en fonte, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, fibre optique disponible. Grand garage avec portail coulissant et porte d'accès motorisés. Au-dessus du garage, un grand espace de stockage vous offre la liberté d'organiser vos affaires sans encombrer la maison. Et puis il y a ce terrain arboré, intimiste et rare en pleine ville, où vous pourrez vraiment respirer et vous détendre loin des regards. Situation idéale : A proximité des commerces, des écoles, des axes routiers. Parfait pour une famille, pour qui télétravaille, pour une profession libérale, ou pour tous les projets de vie qui demandent de la flexibilité. Un bien qu'on ne trouve pas tous les jours. À visiter sans tarder. Assainissement collectif. Diagnostics effectués le 29/04/2026 DPE : D 182 kWh/m²/an GES : D 37 kgCO² /m²/an Estimation des coûts annuels : entre 4 000 € et 5 480 € par an Consommation réelle : 4537.47€ (Chauffage + Electricité) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix : 543 000 € honoraires charge Vendeurs inclus Référence annonce : MB-8559184758 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Informations et visites : 06.08.16.16.11 sbuffet@meilleursbiens.com Mandat Exclusif N° 24674 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Superbe maison 4 faces de 130 m² habitables, comprenant 4 chambres + un bureau, sur un terrain de 540 m². Possibilité de créer deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une buanderie/bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un garage. À l'étage, une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et accès sur une grande terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. L'extérieur propose du stationnement, une grande terrasse et un beau jardin arboré. Les prestations : climatisation réversible dans la pièce à vivre, double vitrage, volets électriques, électricité et plomberie refaites. Aucun travaux à prévoir.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Paris 16ᵉ – Secteur Victor Hugo / Rue de la Pompe Rue Spontini | Bel appartement traversant de 4 pièces avec balcon – 73,52 m² Au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 1957, entièrement sécurisé et parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement traversant de 73,52 m², baigné de lumière du matin au soir grâce à sa double exposition Est-Ouest. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 15 m², d'une salle à manger de 15,6 m² pouvant être aménagée en troisième chambre, de deux chambres spacieuses (11,2 m² et 10,2 m²), d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC séparé. La distribution est claire et fonctionnelle, avec de beaux volumes typiques des constructions de qualité de cette période. Véritable atout de ce bien : son balcon filant de 4,8 m², sans vis-à-vis, qui prolonge les pièces à vivre et offre un vrai bol d'air au calme, malgré son emplacement en plein cœur du 16ᵉ arrondissement. L'immeuble, de 45 lots répartis sur 9 niveaux, offre toutes les prestations d'un standing rassurant : gardien présent en permanence (loge et personnel dédié), ascenseur, digicode, interphone et vidéosurveillance active — un cadre de vie sécurisé et une gestion de copropriété rigoureuse assurée par un syndic professionnel (Foncia), avec des comptes votés et approuvés chaque année. Ce logement, au potentiel de rénovation intéressant pour qui souhaite y apporter sa propre touche, bénéficie de diagnostics rassurants : absence d'amiante, de plomb et de termites. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux. DPE : E — GES : E. Un bien rare à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés et les mieux desservis de la capitale. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cyril THINET DURAND vous propose ce bien : À Sainte-Anne-sur-Gervonde, dans un environnement de campagne calme et recherché, cette maison d'exception de de 7 pièces offre un cadre de vie rare, alliant confort, fonctionnalité et standing. -200M ² habitable Idéal pou très grande famille. -160 M² de dépendance au sol , possible 400m² (événementiel ou habitation ) -18 000 M² de terrain plat , clos avec source pour chevaux ou autre Proposée au prix de 573 000 €, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien de prestige, spacieux et parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet de résidence principale haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. La maison développe un agencement harmonieux avec 4 chambres, idéal pour accueillir une famille, recevoir des invités ou aménager des espaces dédiés. La présence de 2 salles de bain apporte un confort quotidien appréciable, particulièrement pour une vie à plusieurs. Le bien dispose également d'un espace de travail, un véritable atout à l'heure du télétravail ou pour exercer une activité indépendante dans un cadre serein. La climatisation renforce encore le confort de vie, en garantissant une température agréable en toute saison. À l'extérieur, le terrain piscinable ouvre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de détente sur mesure. Le cadre campagne, calme et préservé, permet de profiter d'une qualité de vie recherchée, tout en restant dans une commune paisible de l'Isère, à Sainte-Anne-sur-Gervonde, appréciée pour son atmosphère résidentielle et son environnement naturel. Possibilité de création activité dans l'événementielle grace à la dépendance de 160M² au sol avec possibilité de création de 2 niveaux supplementaire. Possibilité de la création de 2 appartements mitoyen avec terrain dans la dépendance . Côté stationnement, ce bien coche tous les critères les plus recherchés avec un garage, un stationnement, un parking et des places visiteurs, offrant une vraie praticité au quotidien comme lors des réceptions. Cet ensemble rare sur le marché fait de cette maison un bien complet, confortable et particulièrement attractif pour un acquéreur exigeant. Une maison de prestige à Sainte-Anne-sur-Gervonde, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme, des prestations actuelles et un potentiel extérieur de qualité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr