Vincent CROS vous propose ce bien : Maison de campagne de type 2 avec terrain et vue dégagée– LUNAS (34650) À vendre, maison de campagne dans un environnement naturel privilégié, au calme, avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Le tout est implanté sur un terrain privatif d'environ 400 m², parfaitement adapté pour profiter de l'extérieur. La maison bénéficie d'un séjour avec poêle à granule, d'une cuisine aménagée, d'un WC séparé, d'une chambre et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'une terrasse, d'une cave, de stationnements privatifs ainsi que d'un garage. L'assainissement est réalisé par fosse septique. Située à Lunas, charmante commune de l'Hérault avec cadre de vie authentique entre montagnes, rivières et espaces verts. A proximité vous trouverez toutes les commodités essentielles (services, petits commerces, base de loisir, activités sportives...) et un accès facile aux axes routiers pour rejoindre les villes voisines. L'environnement est idéal pour les amoureux de nature, de randonnées, de balades en famille et de grands espaces. A voir rapidement !!!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Maison d'habitation sur 3902 m2 de terrain dont une partie de verger, à 2 mn du centre, comprenant : 1/ Rez de chaussée : - entrée sous petite véranda - cuisine équipée ouverte sur séjour-salon avec cheminée et insert - 3 chambres - une salle d'eau - un wc Grenier au dessus aménageable 2/ Rez de jardin - sas d'entée - cuisine équipée - un salon - 2 chambres - une salle d'eau - un wc Chaufferie, buanderie, cellier. Double garage + mezzanine 3/ Extérieurs : Abri de jardin 2 garages dans le fond du jardin, un poulailler. un verger Terrain clos de murs, grillages, haies Terrasses et jardin. Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 260 800 € Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cyril THINET DURAND vous propose ce bien : PROJET DE RÉNOVATION D'EXCEPTION – AUX PORTES D'ANNECY Et si cette villa d'architecte devenait votre future propriété d'exception ? Située dans un environnement résidentiel privilégié sur les hauteurs d'Épagny Metz-Tessy, à seulement quelques minutes d'Annecy, cette villa d'architecte développe 206 m² de surface utile sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 283 m², bénéficiant d'une exposition idéale et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Aujourd'hui, cette propriété séduit déjà par ses volumes, son architecture, ses immenses baies vitrées, sa luminosité omniprésente et son emplacement rare. Demain, elle peut devenir une résidence contemporaine de très grand standing. Afin de vous permettre de vous projeter pleinement, nous avons imaginé un projet de rénovation d'exception, révélant tout le potentiel de cette demeure grâce à des projections architecturales réalistes. Vous découvrirez une façade modernisée aux lignes élégantes, des matériaux nobles, de vastes espaces de vie sublimés, une cuisine contemporaine ouverte, des prestations haut de gamme et une décoration chaleureuse, parfaitement en harmonie avec l'environnement exceptionnel de cette propriété. La villa offre aujourd'hui : • Un séjour / salon cathédrale d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses impressionnantes baies vitrées, avec accès direct à la terrasse et au jardin. • Une cuisine semi-ouverte équipée avec arrière-cuisine et lingerie. • Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. • Deux chambres avec rangements. • Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, télétravail, bibliothèque ou salle de loisirs. • Une salle de bains supplémentaire. • Deux greniers. • Un niveau rez-de-jardin de plus de 52 m², facilement transformable en appartement indépendant, espace professionnel, salle de sport ou espace réception selon vos envies. • Deux caves, une buanderie, un grand garage ainsi qu'un abri voitures d'environ 78 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Les prestations existantes comprennent notamment un plancher chauffant électrique, un poêle à bois, la VMC double flux, la fibre optique, les volets roulants électriques, un portail motorisé avec interphone, une alarme ainsi qu'un magnifique terrain paysager agrémenté d'arbres fruitiers et d'un espace potager. Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs en quête d'un emplacement exceptionnel et désireux de créer une propriété unique, à leur image. Les projections de rénovation présentées dans cette annonce ont été réalisées afin de mettre en valeur tout le potentiel architectural de cette villa et de faciliter votre projection. Un emplacement rare. Une architecture remarquable. Un potentiel exceptionnel. Une opportunité unique de créer l'une des plus belles propriétés du secteur annécien. Prix de vente : 1 285 000 € Projections architecturales non contractuelles réalisées à titre d'inspiration. Contactez dès maintenant notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite et concrétiser votre projet sans attendre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Betty PAPAIL vous propose ce bien : Maison située à Crac'h, au calme au coeur du lotissement du Boceno – Maison récente 2021, 3 chambres, vie de plain-pied proche du bourg Un emplacement qu'on cherche… et qu'on trouve rarement En impasse, dans un environnement préservé des nuisances routières, avec le bourg de Crac'h à 500 m à pied : commerces, écoles, bus… tout est accessible sans voiture. Un vrai confort au quotidien dans un secteur recherché. Une pièce de vie lumineuse et ouverte 42 m² exposés Sud-Ouest avec cuisine ouverte, salon et séjour tournés vers la terrasse. Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Une maison pensée pour le quotidien Au rez-de-chaussée : chambre, salle d'eau, WC séparés et rangements pour une vraie vie de plain-pied. À l'étage : deux chambres, mezzanine et salle d'eau avec WC. Confort & équipements Garage avec porte motorisée. Le Bonus : Installation récente de 11 m² de panneaux solaires : idéal pour réduire vos futures factures, non pris en compte dans le calcul du DPE car posés il y a moins d'un an. Côté construction, cette ossature bois réalisée par des artisans locaux offre un confort unique : un air intérieur plus sain, une régulation naturelle de l'humidité et une absence totale de ponts thermiques. C'est une maison qui demande un entretien minimal (pas de ravalement à prévoir, pas de fissures) tout en garantissant une haute performance énergétique. Située dans une impasse, au calme. À 6 km d'Auray et 7 km des plages de Saint-Philibert, Locmariaquer, La Trinité sur mer et moins de 10km de la gare d'Auray (TGV) Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 11 000 € TTC, soit 3 % Retrouver la vidéo immersive et tous les détails sur www lavieici com .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Daisy TOUSTOU vous propose ce bien : GISORS centre ville - Cession de fonds de commerce de restaurant - Bail en cours pour activité : bar -restaurant - crêperie - capacité : 90 couverts - possibilité d'évolution. Restaurant avec clientèle fidèle et récurrente - très bon taux de remplissage - Prix de vente correspondant à environ 57% du chiffre d'affaires - Chiffres disponibles sur demande. Photos non contractuelles.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrick Agez vous propose ce bien : Dans le secteur résidentiel de la CROIX D'ARGENT, à proximité des écoles et des commodités, je vous invite à découvrir cette jolie Villa t4 dans une copropriété horizontale sans charges. (100€/an max) La maison dispose de 2 jardinets et d'un garage. Elle est lumineuse et au calme. A proximité de la nouvelle polyclinique saint Roch, elle bénéficie d'un accès proche du tramway station "Croix d'Argent"/( 600m) . Le bus et la Piscine Jean Vives sont à 2 pas Elle dispose aussi d'une place parking non numérotée, mais réservée malgré tout à chacun des copropriétaires L'espace à vivre au rdc est proche de 37 m², L'étage dispose de 3 chambres et d'une salle de bain. Il faut prévoir quelques rafraichissements afin la mettre au goût du jour. (Voir photos projet d'aménagement). Mais déjà on s'y sent très bien. MEILLEURS BIENS, Patrick AGEZ 0624981849. Soyez les premiers à visiter !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elise BUIL vous propose ce bien : Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Gosier, cette villa offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et volumes généreux. La maison s'organise autour d'une vaste terrasse couverte, véritable cœur de la propriété, depuis laquelle s'ouvre une belle vue mer, idéale pour les moments de détente et de convivialité. Cet espace extérieur devient naturellement le point central de la vie quotidienne. L'intérieur propose 4 chambres, 3 salles de bains, 3 WC, ainsi qu'une buanderie, un atelier, offrant une distribution fonctionnelle et confortable pour une vie de famille ou des séjours prolongés. À l'extérieur, la piscine à débordement au sel (7,5 m x 3,5 m) s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré, invitant à la relaxation dans un environnement soigné et préservé. La propriété dispose de deux entrées indépendantes avec portails, apportant praticité et intimité, ainsi que d'équipements appréciables : • Deux cuves de récupération d'eau de pluie • Citerne de 1200 litres • Groupe électrogène manuel Une maison rare sur le secteur, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant des prestations complètes dans un emplacement recherché de Dampierre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Situé à 4 mn de ST AGATHON et de tous commerces Un ensemble comprenant UNE MAISON en pierres rénovée en 2016 composée : AU DRC : - sas d'entrée sous véranda - cuisine équipée avec cuisinière à bois ouverte sur le salon et séjour avec un poêle à bois : 60 m2 - cellier - wc A L'ETAGE : - palier - 2 chambres (10 m2 et 27 m2) - une salle d'eau avec un wc UN APPARTMENT / GITE rénové en 2016 comprenant : - une cuisine équipée ouverte sur le salon et séjour : 22 m2 - une chambre : 11,40 m2 une salle d'eau avec un wc : 7,20 m2 UN ATELIER rénové attenant : 18 m2 UNE DEPENDANCE attenante : 49 m2 + grenier isolé UNE DEPENDANCE attenante : 27 m2 avec poêle à bois + grenier isolé UN HANGAR : 224 m2 UNE SERRE : 33 m2 TERRASSE + PERGOLA Le tout sur 3048 m2 de terrain avec jardin sans vis à vis avec arbres fruitiers, un puits Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 297 000 € Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande. Située dans un hameau paisible en impasse, à seulement quelques minutes de Maure-de-Bretagne et de ses commodités, cette jolie longère mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour un projet familial ou mixte. D'une surface d'environ 100 m², la maison propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon cosy avec poêle à bois, ainsi qu'un espace salle à manger convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, s'ouvre directement sur une grande terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Toujours de plain-pied, une chambre complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne récemment rénovée avec WC offrent un espace nuit confortable. Les atouts de la maison Environnement calme en impasse, dans un hameau paisible Poêle à bois et pièce de vie chaleureuse Cuisine récente aménagée et équipée avec îlot central Vie de plain-pied avec chambre au rez-de-chaussée Deux grandes chambres à l'étage Salle d'eau rénovée récemment Électricité refaite intégralement Volets roulants solaires à l'étage Ballon d'eau chaude neuf Toiture vérifiée en 2025 À l'extérieur, la propriété dispose d'un portail automatisé, d'un grand garage d'environ 60 m² avec eau et électricité, ainsi que d'un chenil entièrement clos pouvant être adapté selon les besoins. Le terrain d'environ 3 000 m² offre un cadre de vie rare avec plusieurs espaces distincts : jardin, zone boisée et aire de stationnement ou de stockage. Dépendances et potentiel Grand garage de 60 m² (artisan, atelier ou stockage) Terrain de 3 000 m² avec espaces variés. A noter qu'une partie du terrain peut être vendue. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan ou à un projet de résidence secondaire, dans un environnement calme, sans vis-à-vis direct et proche des commodités. Visite virtuelle commentée disponible sur demande .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Julien SICART – MeilleursBiens vous propose : VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête, un homme de 89 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie (DUH). Situé à seulement 2 minutes à pied des commerces et de la place Catalogne, à 15 minutes en voiture des plages et à 30 minutes de l'Espagne, venez découvrir cet appartement T4 avec loggia, parking et cave, au sein d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement traversant offrant une belle surface habitable de 93 m² loi Carrez, complétée par une loggia de 12 m² exposée sud-ouest, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Sur une valeur vénale libre de 172 000 €, le prix d'achat se décompose comme suit : Un bouquet, frais d'agence inclus, de 86 000 € et une rente mensuelle à vie de 850 €, indexée annuellement et majorée de 30 % en cas de libération anticipée du DUH. Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur en nue-propriété de 127 000 €, soit une décote immédiate de 26 % par rapport à la valeur libre. Il est également possible d'opter pour une vente à terme sur 5 ans, avec les mêmes conditions financières. Les charges annuelles s'élèvent à 3 760 € (soit environ 313 €/mois) et restent intégralement à la charge du vendeur (chauffage central, eau, ascenseur, concierge…). Contactez-moi pour plus d'informations !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr