Une propriété rare au cœur du Luberon, entre authenticité, potentiel et art de vivre provençal sur la commune de Ménerbes, au cœur du Luberon. DÉCOUVREZ cette authentique maison en pierre mitoyenne, pleine de charme et de caractère d'une surface de 100 m² habitables (Carrez). La maison est répartie sur trois niveaux et s'accompagne d'environ 150 m² de dépendances, offrant un remarquable potentiel d'aménagement. La propriété bénéficie également de plus de 3 hectares de vignes, dans un environnement typiquement provençal. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie d'environ 35 m², avec séjour et cuisine. Au 1er étage : deux chambres lumineuses (16,55 m2 et 11,50 m2 en enfilade)ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5,80 m2. Au 2e étage : un espace sous combles d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou salle de loisirs. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage et de chauffage électrique individuel. La propriété dispose d'environ 150 m² de surfaces annexes. Ces volumes offrent un fort potentiel pour différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires : création d'espaces habitables, atelier, espace professionnel, cave à vin, ou logement indépendant. Atout majeur : +de 3 hectares de vignes viennent compléter l'ensemble. Un environnement authentique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature, de la Provence. La configuration de la propriété permet également d'envisager la création d'un espace piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un cadre privilégié où se mêlent pierre, vignes et nature, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés au cours des 6 dernières années, contribuant à améliorer le confort de la maison. Des volets en bois seront installés courant septembre 2026. L'assainissement est actuellement assuré par une fosse septique, qui devra faire l'objet d'une mise aux normes conformément à la réglementation en vigueur. Points forts Ménerbes – cœur du Luberon Maison ancienne en pierre mitoyenne 100 m² habitables Environ 150 m² de dépendances à aménager Plus de 3 hectares de vignes Double vitrage Chauffage électrique individuel Possibilité de créer une piscine Plusieurs travaux réalisés Pose des volets prévus en septembre 2026 DPE D et B pour les émissions de gaz a effet de serre Fort potentiel d'aménagement et d'évolution Une propriété RARE à Ménerbes : IDÉALE pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au cœur de la Provence, dans l'environnement exceptionnel de Ménerbes. Une propriété pleine de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder. "Ce texte a bénéficié d'un accompagnement à la rédaction par ia"

Au cœur du secteur recherché du Val de Cuech à Salon-de-Provence, découvrez cette propriété d'environ 112 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 730 m², agrémentée de 19 oliviers, dans un environnement calme et privilégié. Proposée en co-exclusivité avec Monsieur Pierre Lex de l'agence Foncia, cette maison, construite entre les années 1963 et 1980, est aujourd'hui divisée en deux logements indépendants : un T2 d'environ 57 m² en rez-de-chaussée et un T3 d'environ 55 m² à l'étage. Un garage, une piscine, un local technique ainsi qu'un hangar métallique complètent l'ensemble. Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation et de structure (audit énergétique réalisé le 13 juillet 2026). Information importante : La propriété est située en zone naturelle. Les vendeurs disposent uniquement d'un permis de construire de 1963 relatif à un petit hangar agricole. Aucun permis de construire concernant la maison d'habitation n'a pu être produit. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs avertis, recherchant avant tout un cadre de vie exceptionnel et conscients des spécificités administratives de ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette magnifique maison neuve T4 à étage, située à seulement 1 km du centre-ville de Manosque. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs de confort moderne. Caractéristiques principales : Surface habitable de 98 m² avec des espaces bien pensés pour votre confort. Garage intégré, pratique pour stationner ou stocker. Conforme à la norme RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique et une climatisation intégrée pour un confort optimal toute l'année. Eau de canal disponible, une solution économique et écologique. Un séjour spacieux et lumineux au rez-de-chaussée, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne, offrant espace et intimité pour toute la famille. Emplacement privilégié : Située dans un quartier calme et recherché, cette maison vous permet de profiter d'un environnement serein tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (arrêt de bus à deux pas). Cette maison allie confort, modernité, et praticité, pour une qualité de vie exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrez tout ce que cette propriété a à offrir. PALATIUM IMMOBILIER - Votre partenaire pour un futur chez vous. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Alexandra PANTANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877553602

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous proposer cette maison de plain-pied de type quatre pièces, développant 84 m² habitables, où le charme de l'architecture des années 50 se conjugue avec des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et parfaitement agencé. Dans son prolongement, un cellier / buanderie vient compléter l'ensemble avec discrétion et praticité. L'espace nuit, bien distinct, propose une distribution optimisée avec trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative et de son dressing. Une seconde salle d'eau indépendante, des WC séparés ainsi que des rangements complètent harmonieusement l'ensemble. La rénovation, réalisée avec soin, intègre des équipements actuels : isolation performante, menuiseries récentes, volets roulants électriques et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Implantée sur une parcelle de 465 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable avec terrasse et jardin arboré et entièrement clôturé, facile d'entretien et idéal pour profiter des beaux jours. Située dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie équilibré entre sérénité et praticité. Une maison clé en main, alliant cachet et confort moderne. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez nous sans attendre! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

Situé au coeur du Parc du Verdon, dans la commune de Gréoux les bains au 4 ème étage avec ascenseur de la Résidence San Bastian dans le quartier des hautes plaines , ce spacieux T2 de 51.14 m2 idéalement situé , à 12 minutes à pied de la station thermale offre une vue imprenable sur Gréoux les Bains et ses montagnes environnantes . L'appartement se compose d'une entrée avec placard , d'un salon-séjour lumineux de 17.12 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée de 9.58 m2 s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud d'une surface de 4.90 m2 . La chambre de 14.27 m2 également dotée d'un placard offre un espace confortable . Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce bien. Une place de parking non numérotée est également incluse. Cet appartement est un investissement idéal , que ce soit pour de la location saisonnière ou pour y vivre à l'année. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504415662

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter un bien rare sur le marché gapençais : un superbe appartement 4 pièces de 90 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et particulièrement recherchée. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente grâce aux nombreuse ouvertures et son atmosphère résolument chaleureux. L'espace de vie, pensé pour conjuguer confort et convivialité, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'agencement intérieur a été particulièrement bien étudié avec un espace nuit distinct, permettant de préserver l'intimité de chacun tout en offrant une circulation fluide et fonctionnelle au quotidien. Cet espace se compose de trois chambres bénéficiant de placards intégrés dont une suite parentale profitant de sa propre salle d'eau privative. Une seconde spacieuse salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter l'ensemble avec cohérence et confort. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat...Véritable prolongement naturel des espaces de vie, la magnifique terrasse d'angle de 72 m², exposée plein Sud et Ouest, offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée particulièrement agréable. Parce qu'un bien se distingue aussi par ses annexes, cet appartement dispose également d'une cave, d'un garage fermé, ainsi que d'une place de stationnement privative au pied de la résidence. Un bien réunissant volumes, lumière, extérieurs remarquables et prestations de qualité, à seulement quelques minutes du centre de Gap. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

L'agence Palatium immobilier vous propose de découvrir au coeur de la vallée du Jabron, dans un village authentique et plein de charme, découvrez cette maison en pierre d'environ 190 m², idéale pour les amoureux de l'ancien et de la tranquillité. La partie principale se compose de deux chambres, d'espaces de vie chaleureux et conserve tout le cachet des bâtisses traditionnelles en pierre. La propriété dispose également de deux gîtes entièrement aménagés et indépendants, offrant une belle opportunité pour une activité de location touristique ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Mitoyenne par un seul côté, cette maison bénéficie d'un environnement paisible au coeur d'un village typique de la vallée du Jabron. Un bien authentique, alliant charme, potentiel et qualité de vie, parfait pour un projet de résidence principale avec une activité complémentaire. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

PALATIUM IMMOBILIER vous présente en exclusivité, au sein de la résidence Le Belle Viste à Gréoux-les-Bains, ce studio situé au deuxième étage avec ascenseur. Idéal pour un investissement grâce à son fort potentiel locatif, il se trouve à seulement 10 minutes à pied des thermes et 15 minutes du centre-ville. D'une superficie de 29,33 m2, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement en location de courte durée. Il se compose d'une entrée . La pièce principale offre un coin nuit , un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur une terrasse exposée à l'Est , idéale pour profiter des levers de soleil estivaux. La résidence bien entretenue, dispose d'un ascenseur et de parties communes en excellent état. De nombreuses places de stationnement privées sont disponibles pour les résidents. Une épicerie au pied de l'immeuble renforce la praticité du quotidien. Le bien bénéficie d'une localisation stratégique et d'une clientèle fidèle, assurant une mise en location immédiate. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504415662

Local commercial rénové 75 m² - Emplacement central - Saint-Auban Idéalement situé sur la place du marché de Saint-Auban, à proximité immédiate d'un grand parking, ce local commercial entièrement rénové offre une surface totale d'environ 75 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle, libérale ou commerciale. Le local se compose de 4 salles indépendantes, pouvant être louées séparément, avec la possibilité d'aménager une salle d'attente commune selon les besoins. Cette configuration flexible convient particulièrement aux professions médicales, paramédicales, bureaux ou services. 1 salle de 16,6 m2 1 salle de 13,15 m2 1 salle (type bureau) de 8,5 m2 1 salle de 9,35 m2 (servant de salle d'attente auparavant) Un grand garage aménagé vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage ou l'activité logistique. ? Local entièrement rénové ? Emplacement stratégique et très visible ? Accès facile et stationnement aisé ? Configuration modulable selon l'activité Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, confort et fonctionnalité au coeur de Saint-Auban. Prix de vente : 106 000 eur Pas de bail en cours Appelez moi pour programmer une visite Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Port Grimaud - Appartement 88 m² situé au 2 eme étage avec amarrage - Fort potentiel locatif Idéalement situé au coeur de Port Grimaud, cet appartement de 88 m² offre une configuration rare et un fort potentiel, aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale ou secondaire. Le bien se compose actuellement de deux espaces de vie indépendants : Un premier appartement comprenant une chambre, une cuisine et un salon Un second appartement proposant deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon ainsi qu'une mezzanine Cette disposition permet une exploitation optimale en location, qu'elle soit saisonnière ou annuelle, avec la possibilité de générer des revenus tout en conservant un espace privatif. Le bien peut également être réuni en un seul appartement de 88 m², offrant de beaux volumes pour un projet familial ou une résidence de standing. Un amarrage privatif 7 sur 3 complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Les atouts : Double configuration (idéal investisseur) Forte rentabilité locative possible Possibilité de réunification Amarrage Emplacement recherché à Port Grimaud Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, dans un cadre unique. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791226681