Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré et optimisé par l'amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 124 561 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 689 € Rentabilité : 6.42 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce nombre devrait atteindre près de 5 millions en 2050. Les EHPAD offrent une solution pérenne face à une demande croissante. Dans certaines zones, on observe jusqu'à 100 demandes pour une seule place. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 12 Rue Marie-Louise Dissard à Toulouse, la résidence Arc-en-Ciel propose un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces communs. Ce bien est une chambre de 20 m², équipée d'une douche privative, au sein d'une résidence de 86 lits. Inaugurée en 2007, elle dispose de nombreux espaces de vie en commun et offre la possibilité de privatiser certains espaces pour les familles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 720 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 563 € Rentabilité : 6.71 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Investir dans une résidence d'affaires permet de répondre à une forte demande de la clientèle professionnelle. Ces établissements sont souvent situés à proximité des centres-villes ou des quartiers d'affaires, assurant ainsi un taux d'occupation élevé et une rentabilité attractive. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 23 m² est situé dans un ensemble moderne, offrant des services de qualité aux professionnels en déplacement. L'adresse, située au 80 Bd d'Alsace Lorraine à Amiens, est un hébergement 3 étoiles construit en 2013, comprenant 146 appartements sur 11 étages. Elle est bien entretenue et bien notée par ses occupants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 241 474 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 12 004 € Rentabilité : 4,97 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en quête de confort et de services adaptés. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des transports en commun, elles bénéficient d'une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Paris, ce studio en résidence affaires offre une vue exceptionnelle sur la ville et ses monuments emblématiques. À seulement 10 minutes à pied de la Tour Eiffel, l'emplacement est privilégié. L'adresse, au 14 Rue Théâtre, dispose de nombreux services : salle de fitness, piscine intérieure chauffée, salles de séminaires, et bien plus. Idéal pour les séjours professionnels, elle assure un confort optimal à ses résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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