Réservé exclusivement aux professionnels. Située au sein d'une ZAC, cette propriété ne peut être vendue qu'à un acquéreur exerçant une activité professionnelle. Véritable opportunité, cet ensemble immobilier réunit une habitation de 297 m² et un entrepôt attenant de 124 m² avec stationnements privatifs le tout sur 32 ares. Il conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant regrouper son activité et son lieu de vie, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement grâce à ses volumes généreux et à ses multiples possibilités d'utilisation. Découvrez cette belle propriété implantée sur un magnifique terrain arboré de 32 ares, entièrement clôturé, sans aucun vis à vis, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et intimiste. Dès l'entrée, les volumes généreux et le potentiel de cette maison séduisent immédiatement. Le séjour de 40 m² s'ouvre sur une superbe véranda de 86 m² baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement du jardin paysager et de la piscine chauffée. Les extérieurs ont été pensés pour la détente avec une pergola aménagée à proximité de la piscine ainsi qu'un pool house équipé de l'électricité et d'un store, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine semi ouverte de 28 m², parfaitement aménagée, est équipée d'un grand îlot central qui en fait un espace convivial idéal pour recevoir. Le rez de chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une véritable suite parentale de 33 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec un accès direct au jardin ainsi qu'à une terrasse privative. Un bureau de 12,80 m², un WC indépendant, une vaste buanderie ainsi qu'un local technique et de rangement complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte de 19m2. Grâce à ses deux entrées indépendantes et à son agencement particulièrement fonctionnel, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle pourra convenir à une grande famille, être divisée en deux logements distincts ou encore répondre à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet entièrement carrelé offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, d'un grand garage double ainsi que de l'entrepôt de 124 m² avec un accès sur l'arrière et des places de stationnement. Points techniques : fenetres PVC double vitrage, baies vitrées aluminium, volets roulants électriques, chauffage fioul (environ 3000€ /an),adoucisseur, taxe foncière 2200€. Prix 910000 € honoraires exclus. Honoraires de 39000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

SAINTES RIVE DROITE – IMMEUBLE 300 m ² DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL Idéalement situé sur la rive droite de Saintes, cet immeuble d'environ 300 m² représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant rentabilité immédiate et potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un local commercial générant un loyer mensuel de 1 700 €. Il comprend plusieurs espaces d'exploitation et de stockage, ainsi qu'un jardin et un garage d'environ 25 m². Les premier et deuxième étages offrent de beaux volumes à réaménager selon vos besoins de 100m ² chacun. Cet ensemble immobilier séduira les investisseurs souhaitant développer un projet patrimonial tout en bénéficiant d'un revenu locatif existant. Les plus : • Local commercial loué 1 700 € / mois • Surface totale d'environ 300 m² • Garage • Jardin • Beaux volumes • Fort potentiel d'aménagement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix 275 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain à bâtir de 618 m² – Varennes-sur-Seine PROJET DE CONSTRUCTION CLÉ EN MAIN Situé dans un secteur calme et recherché de Varennes-sur-Seine, ce terrain plat de 618 m² est une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Permis de construire déjà accordé pour une maison de type R+1+combles, d'environ 140 m² habitables, offrant un projet clé en main, prêt à démarrer. Vous gagnez un temps précieux dans vos démarches administratives ! LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR, vous avez la liberté totale de choisir votre partenaire pour la réalisation de votre maison, selon vos envies et votre budget. À proximité : écoles, commerces, gare SNCF (Paris accessible rapidement), et grands axes routiers. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations, consulter les plans et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

APPARTEMENT - Lumineux MARENGO - TOULOUSE REEMAX vous propose à la vente un charmant T1BIS / T2 de 30m2, situé en rez-de-chaussée côté cour, entièrement refait à neuf. Le bien ne dispose pas de place de parking Proches de toutes commodités A saisir ! Prix 105 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8 400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vous rêvez de construire votre future maison dans un environnement paisible, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel ? Ne cherchez plus : ce terrain est fait pour vous ! Situé sur la charmante commune de Bouilly, ce terrain de 1804 m², entièrement constructible, offre un potentiel rare. Son emplacement privilégié vous assure une tranquillité absolue, loin du bruit et de l'agitation, tout en restant proche des commodités essentielles. Vous serez séduit par sa vue dégagée, idéale pour imaginer une maison lumineuse et ouverte sur la nature. La superficie généreuse vous permettra de donner libre cours à vos envies : jardin paysager, terrasse, piscine… tout est possible ! Un terrain parfait pour concrétiser un projet de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. Les terrains offrant autant d'atouts sont rares sur le secteur ! Le terrain est en zone UC du PLU de la commune. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement de 95,61 m² à BONNEVILLE – 3 CHAMBRES, BUANDERIE, 2 BALCONS et GARAGE Découvrez cet appartement de 96 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence à Bonneville, qui se distingue par ses beaux volumes, ses espaces de vie confortables et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée de 14,07 m², vous apprécierez les volumes et la distribution des pièces. Vous accéderez ensuite à un séjour/salle à manger de 23,33 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte et équipée de 11,23 m². Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à un grand balcon, parfait pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12,38 m², 11,45 m² et 11,09 m², dont une avec son propre balcon. Une salle d'eau de 4,52 m², un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 5,76 m² viennent compléter l'agencement, offrant praticité et confort au quotidien. Exposé Est, l'appartement bénéficie de pièces aux dimensions agréables et d'un excellent état d'entretien. Son agencement équilibré et ses nombreux espaces en font un bien adapté à différents projets de vie. Côté annexes, vous profiterez d'un garage privatif de 24 m², d'une cave de 8 m² ainsi que d'un parking collectif au sein de la résidence, permettant de répondre facilement aux besoins de stationnement et de rangement. Un point à noter : des travaux de rénovation énergétique ont été votés en copropriété, avec pour objectif d'améliorer la performance énergétique du bâtiment et des appartements. Avec ses 96 m², ses trois chambres, ses deux balcons et ses annexes, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous offrir un cadre de vie agréable à Bonneville. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 40 57 76 16 ou par e-mail à manon.blanvin@remax.fr. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon BLANVIN (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 9. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur". DPE réalisé le 09/08/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an. Classe énérgétique : E Consommation GES : 63 kG CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 179m2 au sol situé au cœur de Sierentz sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La décoration soignée associée à un véritable parquet et un poêle à bois crée une ambiance conviviale et agréable à vivre au quotidien. La cuisine, spacieuse et baignée de lumière avec ses 21m2, s'ouvre sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrées, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La salle à manger d'environ 20m2 profite également de cette ouverture sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, un espace salon avec plafond cathédrale invite à la détente et à la tranquillité. Vous y trouverez également quatre chambres dont une avec dressing. La salle de bain lumineuse et bien agencée, dispose d'un meuble double vasque, d'une douche et d'une baignoire et d'un WC. Attenante au garage, une pièce de 18m2 avec WC séparé et un espace pour dressing est actuellement utilisé comme espace de travail. Cet espace indépendant constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités selon vos besoins. La maison dispose également d'un grand garage simple, d'un sous-sol de 110m2 avec coin buanderie atelier et d'une grande pièce aménagée idéales pour un espace de loisirs. Deux places de stationnement complète l'avant de la propriété. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré d'arbres fruitiers, d'une zone de stockage le tout à l'abri des regards. Points techniques : fenêtres double vitrage bois et aluminium, volets et BSO motorisé, poêle à bois et chauffage au gaz, isolation extérieur, fibre, tout à l'égout conforme, taxe foncière 1887€. Prix 548 000€ honoraires exclus. Honoraires de 22 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.

A VENDRE DAX - MAISON 187250 € A découvrir, charmante maison de ville des années 30, ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation, offrant une surface habitable d'environ 60 m2. Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Les travaux réalisés comprennent notamment la toiture et la charpente refaites, ainsi qu'une amélioration de l'isolation intérieure, garantissant un meilleur confort au quotidien. Le bien est également équipé de la climatisation. La cuisine ouverte est aménagée et fonctionnelle, intégrée à un espace de vie agréable. A l'exterieur, vous profiterez d'une terrasse avec cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air et les moments conviviaux. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports en commun (bus), offrant un cadre de vie pratique et agréable. A visiter sans tarder ! REF1265 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON DE RAPPORT – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR Idéal investisseur – Rentabilité immédiate et nombreuses possibilités d'exploitation Découvrez cette maison actuellement exploitée en location courte durée type Airbnb , générant environ 15 000 € de revenus sur seulement 6 mois , avec un potentiel de développement encore important. La partie habitation est proposée à environ 200 € la nuit , offrant une belle capacité de rentabilité pour un investisseur souhaitant poursuivre l'activité existante. UNE HABITATION PRINCIPALE CONFORTABLE Elle se compose de : 4 chambres 2 salles de bains Cuisine équipée Salon / séjour Véranda 1 WC Terrain d'environ 300 m² Stationnement à l'arrière UNE EXTENSION DE PLUS DE 100 M² : UN VÉRITABLE ATOUT Cette importante surface supplémentaire ouvre la porte à de nombreux projets : Profession libérale : possibilité d'y installer une activité professionnelle sans transformation lourde. Activité artisanale ou commerciale : son emplacement sur un axe passant offre une belle visibilité. Création de studios : possibilité d'optimiser davantage le bien en développant la partie locative et ainsi augmenter son potentiel de revenus . 3 GARAGES Le bien dispose également de 3 garages d'environ 30 m² chacun , offrant stationnement, stockage ou possibilité d'exploitation complémentaire selon le projet. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Huisseries PVC double vitrage Bois double vitrage au dernier étage Chauffage gaz Climatisation réversible Tout-à-l'égout Taxe foncière : 4 200 € / an UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de location courte durée , développer la partie locative, installer votre activité professionnelle ou créer un projet mixte habitation + professionnel + locatif , ce bien offre une réelle capacité d'évolution. Un bien rare qui combine revenus immédiats et potentiel de développement. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fonds de commerce de fleuristerie à Mouy Au cœur de Mouy, REMAX vous propose ce fonds de commerce de fleuristerie bénéficiant d'un emplacement central. Le local développe environ 200 m² répartis sur trois niveaux et dispose d'une cour intérieure avec accès direct sur rue, pratique pour les livraisons. Le loyer mensuel s'élève à 1 375 € TTC , avec environ 900 € TTC de charges trimestrielles , eau comprise. Le prix de cession comprend le stock, le matériel ainsi qu'un véhicule utilitaire Citroën Berlingo . Un nouveau bail peut être mis en place lors de la vente du fonds. Il est également possible d'acquérir les murs, avec étude du dossier sur demande. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .