Située sur les coteaux très prisés de Thyez, cette superbe villa d'architecte construite en 2023 offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, volumes généreux et prestations haut de gamme. Développant 232 m² habitables, cette villa offre un art de vivre résolument contemporain, où confort, élégance et sérénité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière naturelle, composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste salon et salle à manger orientés vers l'extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et jardin. Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec salle de bains et accès direct au jardin, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir dans un confort optimal. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, une passerelle en verre suspendue mène à un bureau lumineux avec vue dégagée, puis à trois suites indépendantes, chacune disposant de sa salle de bains, toilettes et terrasse privative, garantissant intimité et bien-être à chaque occupant. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la surface, alimenté par une pompe à chaleur performante, ainsi que d'une cheminée apportant une atmosphère chaleureuse. Un double garage carrelé, chauffé et sécurisé, visible depuis l'intérieur de la maison et accessible directement depuis celle-ci, vient parfaire les prestations. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 100 m², déjà structuré, comprenant une piscine creusée (structure béton) et une vaste terrasse. Les aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant la possibilité de créer un jardin et des espaces paysagers entièrement personnalisés : pool house, abri technique, espaces de détente, selon vos envies. Nichée sur les coteaux, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, cette propriété rare conjugue architecture contemporaine, sécurité et performance énergétique, au cœur de la Haute-Savoie. Un bien d'exception à personnaliser et à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi au 06.58.60.05.20 ou par email à lou-ann.pellier@remax.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lou-Ann PELLIER (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 932 935 562. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur." DPE réalisé le 31/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an. Consommation GES : 1 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT D'EXCEPTION AU CŒUR DE BEAULIEU-SUR-MER – TERRASSES, VUE MER & GARAGE Idéalement situé en plein centre de Beaulieu-sur-Mer, à seulement quelques pas des plages, du port et des commerces, ce superbe appartement 3 pièces traversant offre un cadre de vie rare alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Baigné de lumière tout au long de la journée, il se compose d'une élégante entrée avec rangements, d'un spacieux séjour ouvrant sur une magnifique terrasse avec une agréable vue sur la mer, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de douche ainsi que de toilettes séparées. Les chambres ainsi que la cuisine bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, apportant calme et sérénité. Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le secteur (garage en supplément : 40 000 €). Une adresse privilégiée pour une résidence principale comme un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : 66 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3420 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique appartement T3 de 71.30m2 doté d'un jardin de plus de 50m2 en ville. Rénovation haut de gamme pour ce bien en rez-de-chaussée surélévé. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant salon et cuisine ouverte donnant sur un jardin sans vis à vis. Il se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Prestations: Climatisation Double vitrage Cave. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous propose un immeuble de rapport en monopropriété. Situé dans l'écusson de Nîmes à quelques pas du palais des congrès, des arènes et du musée de la romanité. L'immeuble est composé de 6 lots dont 5 appartements et un local commercial. À voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de 5 pièces à Royan – Quartier Foncillon Située dans le quartier recherché de Foncillon à Royan , à 2 pas de la plage, des commerces et des lieux de vie, cette maison en mono-propriété divisée en 2 logements est idéale pour un projet d'investissement locatif ou un usage mixte. Au rez-de-chaussée : Appartement T2 intégralement rénové avec cuisine équipée, salle d'eau et WC séparés, cellier, patio couvert. Il dispose d'une cour privative avec dépendance et d'une cave . Libre à la location. À l'étage : Appartement T3 de 50 m² comprenant séjour avec balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain neuve, WC séparés. Actuellement loué en bail non meublé classique. (mai 2018) Atouts supplémentaires de l'immeuble : Garage fermé et cave en sous-sol Pas de charges de copropriété Chauffage individuel Exposition Sud-Est DPE optimisé Un bien rare sur le marché, offrant un rendement immédiat avec locataire en place, et un fort potentiel patrimonial dans un secteur très recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez ce superbe T4 de plain-pied, entièrement rénové en 2022, au cœur de Saint-Georges-de-Reneins, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et la qualité de la rénovation. L'appartement propose un agencement fonctionnel avec trois belles chambres, deux salles d'eau modernes et des espaces de vie pensés pour le confort du quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse à l'abri des regards vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité, dans un environnement calme malgré la proximité du centre-village. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage électrique garantissent confort et simplicité d'entretien. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Julien JAMBON (EI-RSAC 894672047) - Tél: *6.76.77.42.93 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Uniquement chez Remax ImmoCalade je vous propose ce magnifique T5 Idéalement situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce spacieux appartement T5 de 125 m² au sol, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec balcon donnant sur un parc, d'une cuisine semi-ouverte, de quatre chambres dont une avec son espace salle d'eau privatif et balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un véritable atout de ce bien : un grand patio vitré, parfait pour aménager une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un espace détente unique. Une buanderie complète l'ensemble. Pour plus de confort, vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Julien JAMBON (EI -RSAC 894672047) - Tél :*6.76.77.42.93 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 132 lots dont 44 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Propriété au pied de l'île d'Oléron ! Piscines, dépendances et jardin arboré ! L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir, à seulement quelques minutes de Marennes et des plages de la côte atlantique, cette superbe propriété offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible sur un terrain joliment arboré. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou pour une activité de gîte. La première maison, d'une surface de 180 m² habitables, est composée d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine familiale entièrement équipée, d'un salon/salle à manger spacieux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle bain avec WC, d'une buanderie et d'un second WC indépendant. A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La seconde habitation, de style loft, propose sur 140 m² une immense pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC, et de nombreux rangements. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte (5 x 10 m) pour en profiter toute l'année, de deux garages, d'une dépendance de 40 m² au sol, idéale pour un atelier, un lieu de stockage ou un futur aménagement, et d'un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu de plus de 2000 m² Cette propriété allie confort, espace et tranquilité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Ne tardez pas et contactez-moi pour une visite ! Kristel LAVALLART - 06 68 30 02 14 - kristel.lavallart@remax.fr Prix 410 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Carré de l'habitat de 100m2 au calme avec jardin d'environ 2 ares, idéalement situé. Coup de cœur pour ce beau carré de l'habitat au calme avec son jardin, bénéficiant d'un environnement privilégié en bordure d'un cours d'eau, offrant un cadre de vie bucolique et sans aucun voisinage direct. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 42 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine équipée ouverte et un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand WC séparé avec placard sur mesure et buanderie intégrée, parfaitement optimisé, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de trois chambres, dont une agréable chambre parentale de 17 m² avec dressing. Les deux autres chambres de 9,25 m² et 12,20 m² sont idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain moderne, réalisée avec goût, équipée d'un meuble double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, complète cet étage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente. Vous apprécierez sa terrasse aménagée avec pergola ainsi que son cabanon de jardin, très pratique au quotidien. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Soigneusement entretenu et fonctionnel, ce bien offre un excellent compromis entre maison et appartement, avec confort et tranquillité au rendez-vous. N'hesitez pas à consulter notre site internet remax.fr, une visite virtuelle vous attends. Points techniques: fenetres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuelle au gaz, faible charge de copropriété (40€/mois), fibre, tout à l'égout, taxe foncière 864€. Prix 350000 € honoraires exclus. Honoraires de 17000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 28 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 480€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

169 900 € L'agence Re/Max Platinium à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très beau pavillon récent sur le secteur de LANGERON (58) à quelques minutes de SAINT-PIERRE-LE-MOUTIER (58). À la recherche d'une maison familiale, moderne et prête à accueillir vos projets de vie ? Découvrez ce joli pavillon récent, offrant de belles prestations dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour convivial ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, un espace dressing, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain, idéal pour les moments en famille ou entre amis avec sa terrasse et sa pergola qui vous permettront de savourer les beaux jours, tandis que la piscine Zodiac sera le lieu parfait pour se rafraîchir tout l'été. Un carport ainsi que deux dépendances, l'une en bois et l'autre en tôle, complètent ce bien en offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Point et plus de la maison: - Taxe foncière de 901 € - Menuiserie PVC double vitrage - Accès rapide NEVERS/MOULINS (Proximité N7 / A77) - Assainissement individuel (Fosse septique) - Chauffage électrique et poêle à granulés - Fibre optique Environnement calme et recherché pour cette maison soignée, fonctionnelle et sans gros travaux à rafraîchir à votre convenance, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN, RSAC : 921 550 117 Tél : 06.71.14.95.31 Email : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .