Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Noyal-Muzillac cette charmante maison traditionnelle offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Edifiée sur un sous-sol total, vous découvrirez au 1er niveau une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée, un séjour et salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains, un WC. Trois chambres et un WC constitiuent le dernier niveau. Le bien dispose également d'un garage non attenant, idéal pour les bricoleurs ou acheteurs en mal d'espaces de stockage. Après l'actualisation des prestations (efficacité énergétique, mise aux normes des systèmes d'assainissement et d'électricité) et une personnalisation, vous pourrez profiter de ce bien familial édifié sur un vaste terrain situé dans un hameau à 5min des commerces, 15 min des plages et 18 min de l'entrée de Vannes. Visite virtuelle disponible. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Situé à 300m à pied de l'école, à 900m du supermarché, proche de tous les commerces et à seulement 4 km des plages, venez découvrir ce terrain constructible de 542 m², situé au calme à Plouhinec. Localisé dans un endroit paisible avec une belle vue dégagée qui vous permettra d'apporter beaucoup de lumière à votre future maison. Le cadre est agréable, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une maison de vacances. Quelques détails pratiques : Libre de constructeur : vous choisissez l'entreprise et l'architecture qui vous conviennent. À viabiliser : le terrain n'est pas raccordé, mais les réseaux (eau, électricité, télécoms) se trouvent en bordure de rue. N'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06.08.14.86.00 ou par message si vous souhaitez plus d'informations ou venir le voir sur place. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Vannes, en exclusivité, une élégante maison contemporaine construite en 2020, pensée pour conjuguer lumière, confort et art de vivre. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La généreuse pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, réunit salon, séjour et cuisine américaine haut de gamme dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée design. Une arrière-cuisine complète cet espace particulièrement convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un dressing et une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, la suite parentale bénéficie de son dressing, de sa salle d'eau et d'un balcon tourné vers le jardin et la piscine. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Leur accès extérieur indépendant, associé à une kitchenette et un WC, offre une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou imaginer différents usages. Cette organisation est bien confirmée par le dossier et les plans du bien. À l'extérieur, le jardin clos et paysager crée un véritable espace de détente autour de la piscine chauffée de 5 × 10 m et de son pool-house. Chauffage au sol par pompe à chaleur, BSO, cave à vins, fibre, système d'alarme, garage et nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété contemporaine. Située dans un environnement calme à l'ouest de Vannes, elle permet également de profiter rapidement des commerces, transports, pistes cyclables et du centre-ville. Une propriété à découvrir pour son architecture, ses volumes, son confort et surtout sa capacité à s'adapter à différents projets de vie. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Theix-Noyalo en exclusivité ce superbe studio entièrement meublé, pensé pour un investissement locatif serein. Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue, son emplacement est un véritable atout : il se trouve à seulement 70 mètres de l'arrêt de bus Ty Er Lann et à 500 mètres de l'effervescence du bourg. Ce bien clef en main vous assure une rentabilité immédiate puisqu'il est actuellement loué jusqu'au 30 août 2027. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, intégrant un coin cuisine intelligemment aménagé et équipé. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse et un espace jardin privatif, un atout incontestable pour séduire et fidéliser les locataires. Une salle d'eau intégrant les toilettes complète ce bien en excellent état général. Pour garantir un confort optimal au quotidien, ce logement bénéficie également d'une place de stationnement extérieure privative, d'un accès au local à vélo et d'une connexion à la fibre optique. Grâce à la technologie exclusive Sublimons, vous pouvez découvrir l'intégralité de ce logement depuis chez vous via notre visite virtuelle immersive de très haute qualité. N'attendez plus pour sécuriser votre patrimoine immobilier de manière pérenne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite sur place. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose à [Ville] cette belle maison traditionnelle de 2002, idéalement exposée Sud et Ouest, nichée au coeur d'un hameau vivant toute l'année, à seulement 25 minutes de Vannes, 17 minutes des plages et moins de 10 km de la première gare. Dès l'arrivée, le charme opère avec un environnement paisible et un terrain généreux de plus de 1 000 m², parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la campagne. Construite avec des matériaux de qualité et régulièrement entretenue, cette maison offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, notamment sur sa grande terrasse carrelée baignée de lumière jusqu'aux couchers de soleil. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée ouverte sur un séjour-salon lumineux avec insert, prolongé par une cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien. L'espace nuit propose une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier-buanderie et un garage de 24m² attenant avec grenier viennent compléter les prestations et optimiser le rangement. À l'étage, trois belles chambres accueillent confortablement famille et invités, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC, garantissant confort et indépendance à chacun. Assainissement individuel conforme, double vitrage bois-alu, chauffage électrique et fibre en cours de déploiement : cette maison réunit sérénité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Visite virtuelle disponible Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Découvrez cette grande maison individuelle de 162 m², nichée sur un terrain clos de 346 m², offrant une vue dégagée et une exposition sud-est ensoleillée. Construite en 1972, cette propriété de trois niveaux est un véritable projet de rénovation pour les amateurs d'espaces à personnaliser. Imaginez-vous dans cette maison, où chaque pièce attend d'être transformée selon vos envies. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette demeure offre un espace de vie généreux. La cuisine indépendante, est prête à être modernisée pour devenir le coeur chaleureux de votre foyer. Le grenier et le sous-sol offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Située dans un cadre paisible, très prés du port , plages, ferries, et chemins de randonnée. Cette maison est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont à proximité pour votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ses possibilités infinies. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

Maison de Maitre au coeur de Questembert Située à quelques pas des halles, cette demeure de caractère du début du XX? siècle séduit par ses volumes généreux et son alliance réussie entre charme authentique et confort moderne. Avec ses 185 m² habitables, elle dispose également d'une surface commerciale de 41 m², idéale pour une profession libérale ou réhabilitable en habitation, ainsi qu'un sous-sol complet chauffé avec douche et WC, et un grenier isolé aménageable avec point d'eau. Le vaste séjour, baigné de lumière traversante, dévoile parquets d'origine, cheminée aux boiseries sculptées et plafond à la française. Une grande salle à manger et une cuisine séparée ouvrent sur un jardin arboré, intime et clos de murs en pierre. L'espace nuit offre cinq chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. Une propriété rare sur le marché, parfaite pour une famille recherchant charme et espace, ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

Quentin FLASQUE, votre conseiller Sublimons vous propose en exclusivité à Larmor-Plage une belle opportunité dans le quartier des Oliviers. Alliant le calme et la proximité de l'océan, cette maison baignée de lumière grâce à son exposition sud saura vous séduire dès le premier regard. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à bois couplé à un plancher chauffant, d'une cuisine aménagée et de son cellier offrant beaucoup de stockage, d'une suite parentale et d'un wc indépendant. L'étage prolonge ce sentiment de bien-être avec trois belles chambres idéales pour accueillir votre famille, complétées par une salle de bains et un second wc indépendant. Atout supplémentaire de ce bien, ses volumes généreux offrent une belle surface au sol, supérieure à sa surface habitable, démultipliant ainsi vos possibilités d'aménagement. Laissez-vous charmer par ce jardin soigné, pensé pour chaque moment de la journée. Si sa double terrasse (sud et ouest) promet de belles heures d'ensoleillement, le jardin abrite également un îlot de fraîcheur ombragé, idéal pour se détendre à l'abri du soleil. Ses prestations de qualité, incluant volets électriques, fibre optique et panneaux solaires garantissent une sérénité absolue. Son emplacement stratégique permet d'adopter un mode de vie tout à vélo pour rejoindre la plage, Ploemeur ou encore le centre-ville de Lorient, avec les commodités à quelques pas. Un garage et des stationnements complètent ce bien. Contactez-moi sans tarder pour programmer une découverte immersive grâce à notre visite virtuelle exclusive et concrétiser votre nouveau projet de vie. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin FLASQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828759365 RCP 810852400

Dans un environnement particulièrement recherché de Saint-Nazaire, à proximité immédiate du secteur Océanis et à seulement quelques minutes des plages de la côte, découvrez cette spacieuse maison familiale développant 193 m² habitables et environ 260 m² au sol, implantée sur une parcelle de 570 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux qu'offre cette propriété. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de convivialité agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante est complétée par une vaste arrière-cuisine permettant de créer un espace buanderie particulièrement fonctionnel au quotidien. L'étage accueille quatre belles chambres aux surfaces confortables, dont deux bénéficient d'une mezzanine offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciés pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une salle d'eau rénovée ainsi qu'un grenier aménageable viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, sans mitoyenneté directe et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. La terrasse et son carport permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans un cadre calme et préservé. La maison dispose également d'un sous-sol, de plusieurs places de stationnement privatives, de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'une chaudière récente installée en 2020 et régulièrement entretenue. Son emplacement représente l'un de ses plus grands atouts. Les plages de Porcé et du littoral nazairien sont accessibles rapidement, tout comme les commerces, établissements scolaires, collèges, lycée, IUT, équipements sportifs, centre hospitalier et les lignes de bus du réseau STRAN facilitant les déplacements vers le centre-ville et l'ensemble de l'agglomération. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes rares sur le secteur. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial spacieux bénéficiant d'une situation privilégiée entre ville, nature et océan. ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416461. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Arradon à 5 minutes de Vannes, une maison familiale de charme, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied des commodités du quotidien. D'une surface habitable d'environ 114 m², cette maison rénovée avec soin allie confort moderne et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres spacieuses - dont une suite avec salle d'eau - ainsi qu'une salle d'eau complémentaire assurent un espace nuit confortable pour toute la famille. Côté praticité, un arrêt de bus se trouve à seulement 240 mètres (4 min à pied), desservant directement la gare de Vannes. Les commerces de proximité, dont une boulangerie, sont accessibles à 450 mètres. À l'extérieur un cabanon de jardin pratique pour le rangement, deux terrasses exposées sud invitent à la détente, tandis que le jardin clos et arboré de plus de 400 m² offre un bel espace de vie supplémentaire. Une opportunité rare à découvrir en exclusivité avec Sublimons. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707