Revenus locatifs annuel: 32 000€ Taxe foncière: 1650€ Aucune charges de copropriété Forte demande locative dans le secteur ===>Excellent rapport locatif Plongez dans le charme d'un ancien corps de ferme transformé en un ensemble immobilier unique à Passel. Ce bien de 225 m², situé sur une parcelle de 630 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un jardin spacieux et une terrasse accueillante pour des moments de détente en plein air. Le bien se compose de quatre logements indépendants, chacun avec sa propre entrée, garantissant confort et intimité. Une grange de 100 m² vient compléter cet ensemble, multipliant ainsi les possibilités d'aménagement. La toiture, partiellement rénovée en 2020, ainsi que le double vitrage, assurent une isolation thermique performante. La fibre optique, les compteurs électriques et l'alimentation en eau individuels simplifient la gestion locative. Les quatre logements incluent un T1 de 23 m² avec une récente pompe à chaleur, un T2 duplex de 35 m² chauffé par un poêle à granulés moderne, un T3 de 72 m² avec une pompe à chaleur trois splits, et un T4 spacieux de 95 m² au chauffage fioul. Tous sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 30 480 € hors charges, avec une grange en complément locatif. Situé à moins de 100 km de Paris et à 20 km de Compiègne, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour les locataires souhaitant un accès rapide aux commodités tout en profitant du calme de la campagne. La proximité de la zone commerciale d'Auchan de Noyon et les projets du Canal Seine-Nord Europe renforcent l'attrait de ce secteur. Caractéristiques techniques : Type de bien : Immeuble de rapport Surface habitable : 225 m² 4 logements+ une grange Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques et miniers sont accessibles via le portail www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce servent à informer le lecteur, sans remplacer les constats techniques, diagnostics ou vérifications réglementaires nécessaires. Il est recommandé aux acquéreurs potentiels de faire réaliser les diagnostics obligatoires et de consulter des professionnels compétents pour tout contrôle complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Loft de 103 m2, rue du marais, Montreuil. Spacieuse pièce de vie, cuisine équipée ( piano de cuisson, cave à vins), 3 chambres. Buanderie. Balcon. Parking sécurisé couvert. Cave. Local à vélos. Proche métro ligne 9 (Croix de Chavaux/Mairie de Montreuil). Bus 115 au pied de la résidence. Accès rapide au périphérique et à l'autoroute A3 (aéroport Charles de Gaulle à 25 mn.) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2722 € - Charges de copropriété : 91 € / mois - DPE : C (149 kWh/m²/an) - GES : A (5 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À quelques pas de la Citadelle de Bastia, du Musée et des commerces, ce bel appartement de 5 pièces offre une surface généreuse d'environ 104 m2 au 1er niveau d'un immeuble de 4 étages. Entièrement rénové en 2017, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une ambiance contemporaine, tout en conservant un charme chaleureux. La rénovation, notamment l'isolation, permet aujourd'hui de profiter d'un DPE en classe B, atout rare sur le secteur. La vue mer apporte une vraie profondeur à l'appartement et participe à l'agrément des pièces de vie. L'organisation actuelle des volumes inclut 2 salles de bains dans l'appartement principal et un dans l'appartement loué en meublé de tourisme, ce qui renforce le confort au quotidien, et la climatisation assure une température agréable toute l'année. Le calme des lieux, conjugué à la proximité des commerces et des points d'intérêt du centre bastiais, en fait un cadre de vie appréciable aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. La configuration actuelle de ce bien (1 T2 et 1 T3 contiguës) permet de générer un revenu locatif saisonnier régulier (T2) offrant une dimension intéressante pour un projet d'investissement. L'agencement permet également d'envisager assez facilement une reconversion en T4 ou T5, selon les besoins de chacun, ce qui laisse une large liberté d'aménagement pour s'adapter à l'évolution d'un projet familial ou locatif. Le bien se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce qui permet de limiter les contraintes d'accès tout en restant à bonne distance de l'animation de la rue. À quelques centaines de mètres, plusieurs espaces verts contribuent à la qualité de vie du quartier. Le parc A Falata di Ficaghjola se trouve à environ 100 m, tout comme le parc de la route de Pietrabugno à près de 100 m également. Un peu plus loin, les parcs Fort Lacroix - Forte à a Croce (environ 500 m), Piazza Tommaso Prelà (environ 600 m) et la Place du 9 septembre (environ 700 m) offrent autant de lieux de promenade et de respiration. Côté écoles, l'offre est variée avec l'école primaire Campanari à environ 200 m, l'école primaire Gaudin à près de 400 m, ainsi que les établissements secondaires School Maritime and Aquaculture de Bastia à environ 400 m et Joan d'ark à près de 700 m. Enfin, la gare de Lupino, à environ 600 m, facilite les déplacements et témoigne d'une desserte pratique du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1413 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des documents d'urbanisme, des servitudes ou du cadastre. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant studio de 32,57 m² situé dans un quartier résidentiel paisible et prisé de Carrières-sous-Poissy. Niché dans une résidence récente de 2006, bien entretenue et sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par sa belle luminosité et son agencement optimal. La pièce de vie spacieuse et lumineuse offre un séjour convivial avec un coin cuisine, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour se détendre tout en profitant d'une vue dégagée sur les jardins. La salle de bains inclut un WC et complète ce bien aux prestations confortables : double vitrage, volets roulants et chauffage individuel électrique. Ce studio bénéficie également d'une place de parking en sous-sol, un atout indéniable en termes de praticité. Vendue louée, la propriété génère un loyer mensuel de 647 €, avec un bail en cours jusqu'au 17 décembre 2026, ce qui représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement situé, l'appartement est à proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports en commun. Le RER A, à moins de 15 minutes à pied ou 7 minutes en bus, facilite les déplacements vers Paris et ses environs. Les espaces verts alentour ajoutent à la qualité de vie dans ce quartier recherché. Caractéristiques techniques : - Surface : 32,57 m² - Terrasse : 10 m² - Parking : 1 place en sous-sol - Charges annuelles : 956 € - Taxe foncière : 1 373 € - DPE : C/A - Chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur de Clamart, dans une résidence moderne et bien entretenue. Avec une surface de 61 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 5 étages vous séduira par son espace extérieur exceptionnel, véritable oasis de tranquillité en milieu urbain. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon de 9 m². Un escalier privatif vous mène à un jardin arboré de 89 m², parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, propices au repos. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent cet agencement astucieux. Pour votre confort, un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus, ajoutant une touche pratique à ce bien. L'appartement fait partie d'une copropriété de 30 lots, bien entretenue et à taille humaine. En termes de localisation, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et recherché : - L'école Plaine Sud est accessible en moins de 10 minutes à pied. - Le tramway T6 (station Pavé Blanc) vous connecte rapidement à la ligne 13 du métro. - Les lignes de bus et les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied. Ce bien rare dans le secteur offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, nature et proximité des commodités. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 908 € - Charges de copropriété : 136 €/mois - Nombre de lots : 30 - Chauffage : Gaz et électricité - Eau chaude : Gaz et électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Zefir vous propose à la vente cette maison familiale très lumineuse de 6 pièces en excellent état situé à Fontenay-aux-roses, Coup de coeur de la maison Un jardin clôturé de 776 m² exposé sud, planté arboré parfaitement au calme sans vis-à-vis avec une exposition à 360°. Vous bénéficiez d'une terrasse de 55m2 plein suden bois directement accessible du salon. Cette maison possède également de nombreuses possibilités d'agrandissement et extensions. La maison, possède une surface totale de 225 m², dont 170 m² habitable répartie sur 3 niveaux et 50 m² de sous-sol. Le niveau 1 comporte Salon-séjour de 50 m² orienté plein SUD donnant accès à la terrasse et au jardin de la maison entièrement boisé et totalement sans vis-à-vis, une cuisine de 10 m² et un WC. Le niveau 2 comprend 3 grandes chambres de 12m², 14m² et 20m², belle salle de bains/Douche à l'Italienne double vasques, et un WC séparé. Le niveau 3 comprend, une grande chambre mansardée avec salle d'eau et une pièce faisant office de bureau/bibliothèque. Atouts: - Un jardin pour profiter des beaux jours, exposé sud - Une cave - Calme et sans vis-à-vis - Luminosité grâce à une exposition à 360° Parce que la localisation ça compte aussi : - Quartier Renards - La proximité de Sceaux, ses commerces, sa coulée verte, le Parc de Sceaux, - Arrêt de bus Abbé Grandjean (bus direct Collège et Lycée Sophie Barat) à 3 minutes à pied, - Gare RER de Sceaux Robinson à 10 minutes à pied, - Gare RER de Fontenay-aux Roses à 14 minutes à pied, - Ecole primaire Les Renards à 8 minutes à pied, - Collège les Ormeaux à 6 minutes à pied, - Lycée Marie Curie à Sceaux à 10 minutes à pied, - Coulée verte à 10 minutes à pied, - Parc Boris Vildé à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2754€ - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À Saulnay, cette maison individuelle rénovée d'environ 70 m2 se distingue par son état soigné et son vaste terrain d'environ 5 000 m2. Au calme, dans un cadre verdoyant, elle offre un véritable havre de paix pour qui recherche la tranquillité, la nature et de grands espaces extérieurs tout en profitant d'un intérieur déjà remis au goût du jour. La maison s'organise de plain-pied avec une cuisine, un salon-séjour lumineux et convivial, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les pièces de vie sont pensées pour un quotidien fonctionnel, où chacun trouve facilement sa place. L'ensemble a été entièrement rénové, permettant d'emménager sans se soucier de gros travaux et de profiter immédiatement des lieux. En sous-sol, un niveau complet vient considérablement renforcer le potentiel de la propriété. Il comprend un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, pratique au quotidien comme pour les besoins de stockage. À cela s'ajoute une pièce supplémentaire de même superficie, laissant la possibilité d'aménager un atelier, un espace de loisirs ou encore un grand volume de rangement, selon les projets de chacun. Le confort n'a pas été oublié : la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, d'un double vitrage en menuiseries PVC, ainsi que d'une isolation des combles et du sous-sol refaite récemment (2023/2024). La toiture est en excellent état, ce qui renforce la sérénité des futurs occupants. L'ensemble de ces équipements permet de profiter d'un logement bien entretenu, avec une attention particulière portée à la performance énergétique. À l'extérieur, le terrain d'environ 5 000 m2 entoure la maison et offre un sentiment d'espace rare sur le secteur. Il laisse de multiples possibilités d'usages : grand jardin d'agrément, espaces de jeux, potager, zones de détente en plein air… Un cadre idéal pour les amoureux de verdure, de calme et de vie au grand air, tout en restant sur une propriété à taille humaine, facile à entretenir pour qui souhaite en profiter au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 153 euro - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur la commune de Corcoué-sur-Logne, cette maison individuelle récente offre 134,28 m2 habitables, pensées pour une vie de famille confortable. Construite en 2015 et très bien entretenue, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Vous y trouverez notamment 3 chambres dans la partie principale, dont une suite parentale avec vestiaire et douche, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de travail au calme. Le séjour et la salle à manger profitent d'un agréable parquet et d'une cuisine équipée qui facilitera le quotidien. L'ensemble est complété par une buanderie pratique au quotidien. La maison dispose également d'un logement d'invité de type F2, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou d'imaginer un espace dédié à une activité complémentaire. L'extérieur est à l'avenant, avec un terrain d'environ 560 m2, clos, sans vis-à-vis et orienté Sud-Ouest, offrant un beau jardin ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours. Le stationnement est assuré par une place de parking extérieur au sein de la propriété. Le confort moderne est au rendez-vous avec double vitrage, volets roulants électriques et chauffage par pompe à chaleur, complétés par un ballon d'eau chaude à accumulation électrique et l'accès à la fibre optique. À environ 600 m, l'école primaire Saint Yves se trouve à proximité, ce qui facilite les trajets du quotidien pour les enfants et contribue à un cadre de vie pratique pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1193 € - DPE : B - Mode de chauffage : Electrique et une pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour plus d'information contactez Pascal HUSNOT Docteur HOUSE immobilier.

MASSY – Duplex 3 pièces de 68 m² avec terrasse – Aucun travaux à prévoir Situé dans une résidence à taille humaine, découvrez ce superbe duplex de 68 m², entièrement rénové avec goût, offrant des prestations soignées et un agencement idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de près de 25 m², lumineuse, avec sa cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et un WC; À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un dressing, offrant un confort de vie optimal. Les atouts de ce bien : - Duplex de 69 m². - Belle terrasse. - Appartement entièrement refait à neuf. - Aucun travaux à prévoir. - Petite cave. - Stationnement libre au sein de la résidence. Vous apprécierez son emplacement, à proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des transports. La gare Massy-Verrières (RER B et RER C) est accessible en une quinzaine de minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent la résidence, facilitant également l'accès à Massy-Palaiseau, à la gare TGV et au pôle Paris-Saclay. Un appartement clé en main, fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille recherchant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Ce bien bénéficie également de rangements complémentaires avec u une petite cave, très appréciables pour organiser ses affaires en toute simplicité. La présence de la fibre optique répond aux usages numériques actuels. La copropriété, avec charges raisonnables, comprend notamment l'entretien des parties communes. Le stationnement est libre au sein de la résidence, ce qui facilite le quotidien. Côté performance énergétique, le diagnostic de consommation affiche un classement D avec des émissions de gaz à effet de serre en C, en cohérence avec un appartement bien entretenu et confortable. À proximité, plusieurs établissements scolaires viennent compléter l'attrait de la localisation : l'école primaire Emilie Du Châtelet se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire Dr Roux/Tenon à environ 300 m, l'école Fustel De Coulanges (collège/lycée) à environ 300 m également et l'école élémentaire Louis Moreau à environ 500 m. Les espaces verts sont eux aussi nombreux et proches, avec le parc de street workout à environ 200 m, le parc Villaine à environ 500 m, le jardin Robert Schuman à environ 500 m, le square Eric Tabarly à environ 600 m ou encore la Coulée Verte à environ 700 m, offrant de belles possibilités de promenades, d'activités de plein air et de jeux pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € / an - Charges de copropriété : 630 € / trimestre - DPE : D (GES : C) - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 75,8 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne et sécurisée (accès PMR), construite en 2012. Ce bien d'angle, baigné de lumière, offre deux espaces extérieurs distincts : une terrasse orientée au nord pour des moments de détente matinaux, et un jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute intimité. À l'intérieur, l'appartement impressionne par ses volumes généreux et sa disposition astucieuse. Le séjour spacieux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, crée un espace de vie convivial qui s'ouvre sur l'extérieur. Les deux chambres, avec leurs planchers en bois massif, rangements intégrés et portes-fenêtres, accentuent la sensation d'espace et de confort. Les prestations de qualité incluent une buanderie intégrée, une salle d'eau élégante avec fenêtre, un chauffage au sol, des menuiseries oscillo-battantes et des volets roulants électriques à commande centralisée. Un box fermé et une place de stationnement extérieure permettent de garer deux véhicules, un atout indéniable pour votre quotidien. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate du marché de La Teste, des commerces et de l'animation locale, offrant un cadre de vie où confort et commodité se rencontrent harmonieusement. Caractéristiques techniques : - Surface : 75,8 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 2012 - Étage : Rez-de-jardin - Chauffage : Individuel - Gaz - Chauffage au sol - DPE : C - Taxe foncière : 1409 € - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par toute personne intéressée avant toute prise de décision. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques associés à ce bien, consultez la base Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée dans le respect des obligations d'information en vigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.