Acheter un maison dans le département Aisne

02330 - CONNIGIS -Lieu-dit Le Libéra- PAVILLON INDIVIDUEL NEUF 90M2 - NON MITOYEN - 3 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES- CALME - VUE SUR LA VALLÉE - 15MIN GARE CHATEAU-THIERRY - PARCELLE DE 600M2 - GARAGE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Caroline Gossioux vous proposent : Cette magnifique maison neuve en cours de construction, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement située dans la commune de Connigis, dans une nouvelle zone résidentielle en périphérie du village, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Caractéristiques principales : Localisation : Connigis, Hauts-de-France, dans une nouvelle zone résidentielle en extérieur du village. Superficie : La maison s'étend sur 90m2 habitable et un garage isolé de 20m2 avec un généreux jardin de 600m2. Disposition : De plain-pied avec combles aménageables, elle offre au rez-de-chaussée la possibilité de 1 à 3 chambres, suite parentale avec dressing et salle de douche, cuisine ouverte sur un grand salon avec accès terrasse, et un WC. Possibilité d'aménager les combles de 1 à 3 grandes chambres avec salle de bains. Équipements : Vendue une fois le ravalement achevé, courant juillet. Actuellement les fenêtres et les portes sont installées, le toit terminé. Maison aux dernières normes d'isolation RT2020 Vide sanitaire de 80cm, Murs en briques puis isolé avec vide d'air. Chauffage électrique et pompe à chaleur réversible en climatisation. (prévus mais non installés) Motorisation des volets roulants et domotique Fenêtres PVC double vitrage et baie coulissante donnant sur terrasse. Ecran sous toiture de protection. Gouttières en zinc. Traitement anti-humidité des façades et drainage terrain Micro station 5EH SIMOP autonome (pas de branchement ni bulleur) validé par le SPANC. Récupération des eaux propres pour le jardin possible. Extérieur : La maison bénéficie d'une belle vue sur la vallée, d'un grand jardin de 600m2. Atouts supplémentaires : Proximité des commodités : À moins de 5km, vous trouverez une maternelle, une école, un collège et un lycée, ainsi que des superettes, tous commerces, une pompe à essence, un cabinet médical, une pharmacie et la poste. Accessibilité : La gare la plus proche est Château-Thierry, avec des sorties d'autoroute à Château-Thierry ou Dormans. Informations complémentaires : Prix du m3 d'eau à Connigis très bas et taxe foncière très raisonnable. Année de construction : 2025 Prix de vente dans l'état : 210000€ Prix de vente estimé maison achevée : 245 000€ Disponibilité : Immédiate. Cette maison neuve offre une opportunité idéale pour le petit budget sachant bricoler ainsi qu'aux personnes très exigentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre futur foyer dans les Hauts-de-France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un des quartiers les plus prisés à Castres, MILLENIUM IMMOBILIER vous propose ce bien atypique d'environ 238 m², entièrement rénové par un architecte. Au rez-de-chaussée, un potentiel locatif intéressant sur une surface de 99 m2 s'offre à vous pour une activité professionnelle (bureaux, local commercial) ou la possibilité d'être transformé selon vos besoins (garage, atelier, extension habitation, appartement…). À l'étage, un appartement spacieux de 139 m² vous séduira par sa luminosité et ses espaces bien agencés. La pièce de vie principale, exposée plein sud, offre 33 m² de confort avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, promet un espace fonctionnel et convivial. L'appartement dispose également d'une pièce pouvant faire office de chambre, attenante à une grande salle d'eau avec dressing intégré. Vous découvrirez ensuite un salon chaleureux avec murs en pierres apparentes, baies vitrées et un accès direct à une terrasse avec piscine, parfaite pour profiter d'agréables moments de détente. Un espace supplémentaire comprend un coin bureau, deux chambres avec leur propre terrasse privative, ainsi que de nombreux rangements. Une deuxième salle d'eau avec WC reste à finaliser selon vos envies. Idéalement situé, ce bien se trouve à quelques pas des commerces, transports, écoles et lieux de loisirs. Caractéristiques : Chauffage : Gaz de ville, splits réversibles et convecteurs électriques Eau chaude : Ballon électrique Menuiseries : Mixte bois & Alu double vitrage / Volets Bois Isolation : Par le toit et les murs Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière 2025: 3 106€ Rentabilité brute potentielle de l'immeuble: entre 7,5 et 8,5% selon les options choisies. Nouveau DPE : C (133 kWh/m2/an) et C pour GES (13 kg CO2/m2/an) Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien alliant confort, espace et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Longère individuelle – Habitable de Plain-pied – 4 chambres – Grand terrain – Dépendances Située sur la commune de Seboncourt, cette charmante longère entièrement individuelle de 114 m² habitables et implantée sur une parcelle de 1729 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Les atouts majeurs : * Habitable de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée * Excellente luminosité grâce à une très bonne exposition * Extérieurs soignés et spacieux, parfaits pour profiter des beaux jours * Nombreuses dépendances et espaces annexes Description du bien : Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers : * Une cuisine équipée * Un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle * Une salle d'eau avec douche * Un WC indépendant * Un cellier / buanderie * Trois chambres de plain-pied, idéales pour une vie sans contrainte À l'étage : * Un palier desservant une chambre supplémentaire * Un grenier offrant un espace de rangement Extérieurs & annexes : * Terrain de 1 729 m², entièrement individuel * Stationnement facile pour au moins 3 véhicules * Magnifique jardin à l'arrière avec vue sur les champs, entretenu avec soin * Garage de 30 m² * Atelier de 45 m² * Dépendance avec chaufferie * Une seconde dépendance Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Cette longère est idéale pour ceux qui recherchent : * Une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle * Un cadre lumineux et agréable à vivre * Des espaces extérieurs généreux et parfaitement entretenus * Des annexes nombreuses pour bricoler, stocker ou développer un projet Une opportunité rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel !

Millenium Immobilier exclusivité CASTRES 81100 Immeuble de 991 m² ancien hôtel, restaurant Idéalement situé à Castres, en face de la gare routière et de la gare SNCF, cet ensemble immobilier de caractère proposé par Millenium Immobilier d'environ 991 m² de surface, offre de nombreuses possibilités de réhabilitation pour un projet professionnel ou d'investissement. L'immeuble dispose de quatre entrées indépendantes, ce qui permet d'envisager différents aménagements ou divisions selon les besoins. Au rez-de-chaussée, sur environ 487 m², se trouvent les anciens espaces de restauration comprenant une salle de restaurant, une grande salle de réception avec bar, une seconde salle avec piste de danse, un laboratoire et une cuisine professionnelle, des chambres froides ainsi que plusieurs réserves, l'ensemble s'organisant autour d'un patio central arboré de 32 m² avec un olivier, apportant charme et luminosité. Le premier étage développe environ 327 m² et comprend 11 anciennes chambres d'hôtel à rénover, des espaces de réserves et une buanderie, ainsi qu'un appartement indépendant de 74 m² déjà aménagé et habitable. Le deuxième étage propose environ 103 m² supplémentaires avec 5 chambres à rénover, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet ensemble immobilier permet d'envisager de nombreux projets tels que restaurant, activité traiteur avec organisation de réceptions privées, pôle santé, salle de sport, bureaux, création de logements ou tout autre projet professionnel ou d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou porteurs de projets. Contactez Millenium Immobilier pour plus d'information ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

148000

Idéal investisseur – Maison vendue louée – Rentabilité immédiate ~6,57% brut / ~5,56% net Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Castres (quartier Roulandou), cette maison parfaitement entretenue est vendue avec locataires sérieux en place, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Investissement clé en main : • Loyer : 880 € / mois • Charges : 70 € / mois • Taxe foncière : 1 489 € • Rentabilité brute : ~6,57 % • Rentabilité nette : ~5,56 % Description du bien Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse avec WC • Séjour lumineux de 23 m² avec accès extérieur • Cuisine séparée et équipée (10 m²) • Grande buanderie de 21 m² avec double accès – potentiel d'aménagement supplémentaire À l'étage : • 3 chambres confortables • 1 bureau (idéal télétravail) • Salle d'eau WC Les qui font la différence • Double vitrage PVC • 2 climatisations réversibles • Terrain plat de 330 m², clos et entretenu • Aucun travaux à prévoir • Locataires fiables en place • Proximité immédiate centre-ville et commodités Idéal investisseurs ! Maison vendue louée avec locataires sérieux en place (loyer 880€ / mois), située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Castres, dans le quartier Roulandou. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement sécurisé avec rendement immédiat. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Taxe foncière : 1489 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

166000

Idéalement située à Castres, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette agréable maison individuelle de 148 m² habitables, implantée sur une parcelle de 500 m², offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse entrée desservant une salle à manger conviviale, un salon particulièrement lumineux, ainsi qu'une grande cuisine familiale avec accès direct au garage et à une belle terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Des WC indépendants complètent ce niveau. L'étage accueille un espace nuit chaleureux, composé de quatre chambres confortables (entre 12 et 17 m2) avec joli parquet d'époque, d'un espace dressing pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, vous apprécierez la spacieuse terrasse ouverte sur le jardin, ainsi que les dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos envies. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais dispose d'atouts techniques appréciables, notamment des combles isolés et une pompe à chaleur, lui conférant une performance énergétique classée DPE C. Ses points forts : -Maison individuelle non mitoyenne -4 chambres bureau ou dressing -Grand garage (35 m2) -Jardin et terrasse avec barbecue -Dépendances -Proximité immédiate des commodités Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à quelques minutes du cœur de la ville. Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" ou à la demande. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. Taxe foncière : 1807 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

02310 - MONTREUIL-AUX-LIONS - RARE SUR LE SECTEUR - GRAND TERRAIN DE 2 261 m² - AVEC VUE NATURE - BELLE FAÇADE - EXPOSITION SUD-OUEST - COMMODITÉS & A4 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous présentent ce GRAND TERRAIN de 2 261 m², idéalement situé à Montreuil-aux-Lions. Vous rêvez de faire construire votre future maison dans un cadre verdoyant tout en restant proche des axes principaux ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! LES POINTS FORTS DU TERRAIN : • Le meilleur des deux mondes : une belle partie constructible d'environ 870 m² (zone UB du PLU) sur une profondeur d'environ 40,38 m, pour accueillir votre future maison, prolongée par une vaste zone naturelle. Cet espace non constructible est un véritable poumon vert. Il vous assure un calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature, grands potagers, ou accueillir des animaux. • LUMINOSITÉ : une exposition sud-ouest idéale pour profiter du soleil toute la journée et optimiser les performances énergétiques de votre future construction. • BEAUX VOLUMES : une belle façade de 21,36 m sur une profondeur totale de 107,86 m, offrant de nombreuses possibilités architecturales. CÔTÉ TECHNIQUE ET VIABILISATION : • Terrain non viabilisé, mais facile d'accès : l'eau, l'électricité et la fibre passent directement en bordure de terrain (raccordement à prévoir). • Assainissement individuel à prévoir. Les plus : • Terrain à bâtir libre de constructeur • Partie constructible + zone naturelle • Étude de sol G1 réalisé UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE : Bien que préservé et au calme, ce terrain reste proche des commerces, des écoles, des axes routiers et des transports en commun : - Écoles, crèche, boulangerie, épicerie, médecin, pharmacie et restaurants à proximité immédiate. - Parfait pour les actifs : accès à l'autoroute A4 en seulement 5 minutes. - Gares de La FERTÉ-sous-Jouarre et Nanteuil-Saâcy à 10 minutes en voiture (liaison rapide vers Paris Ligne P - Paris Est). - Parfaitement adapté au télétravail grâce à la fibre optique. - Ligne de bus vers la gare de La FERTÉ-sous-Jouarre accessible facilement. UN PROJET DE CONSTRUCTION EN TÊTE ? ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations, l'étude de votre projet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 70 56 36 22 ou par mail à mjhebbe@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

164900

À Saint-Quentin, dans un secteur pratique proche des commodités, découvrez cette maison de 115 m² sur une parcelle de 1800 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'une pièce de vie aux volumes confortables, permettant différents aménagements selon vos besoins. Côté intérieur : • 4 chambres, idéales pour une famille ou pour un projet locatif • Cuisine à aménager • Salle de bain et WC • Distribution simple et efficace Côté extérieur : Le bien bénéficie d'un terrain offrant un espace agréable avec accès au canal depuis l'extérieur. Atout majeur : Présence de deux terrains bâtir ( 500 m 2 chacun ) avec possibilité de division parcellaire, offrant de nombreuses perspectives : • Construction d'un second logement • Projet d'investissement • Revente d'une parcelle Un véritable levier de valorisation pour un acquéreur souhaitant optimiser son investissement. Les plus : • Surface habitable confortable • Potentiel de personnalisation • Projet évolutif selon vos besoins Localisation : • Proche des écoles, commerces et transports • Secteur pratique pour une vie quotidienne facilitée Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant une opportunité avec potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 324170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE MISSOTTEN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98530600000011. Prix du bien : 164 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 442 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349500

Vous serez immédiatement séduit par cette magnifique maison rare et unique sur le secteur de Bucy le Long, à 5 minutes de Soissons. Il s'agit d'une maison d'architecte, avec ses volumes généreux, ses 6 chambres, son salon-salle à manger avec cheminée, ses superbes baies vitrées donnant sur un jardin de 1100 m2. A l'étage 2 chambres d'environ 30 m2 chacune, et d'un palier d'environ 30 m2 pouvant être aménagé selon ses besoins. Le tout sur sous sol complet. La maison a été aménagée avec goût. Chauffage par pompe à chaleur, installée récemment. Venez découvrir cette demeure qui ne restera pas longtemps sur le marché. Cette annonce vous est proposée par GELEE Céline - SAS - NoRSAC: 988 625 000, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AISNE Grande maison, loin des voisins!! Ancien restaurant/bar avec grand parking avec licence 4! Cette grande maison de 263,5m2, loin des voisins (à 1 km), bien située géographiquement, à 2h15 de PARIS, 1h30 de LILLE, 2h de BRUXELLES, 2h30 de Londres via Eurostar, 1h30 de l'aéroport CHARLEROI, 1h de REIMS. Ce précédent restaurant peut être une maison, très intéressant pour qui veulent habiter loin des voisins. Pour par exemple, une garderie ou un élevage de chiens, ou la création d'une discothèque ou d'autres activités, entreprise. Il dispose d'un grand parking, facile d'accès, et présente un potentiel considérable! Terrain total 2 646 m2, le parking fait environ 1.300m2. À l'entrée, une grande pièce de 37m2 vous accueille avec un bar bien équipé, incluant des groupes froids (5 portes), machine à câfé professionnelle et un moulin à câfé et quatre pompes à bière. On y trouve également deux toilettes, une douche et un lavabo. La vaste salle à manger de 80m2 adjacente est dotée d'un coin cosy avec cheminée, prête à être réaménagée selon vos envies. Une deuxième grande salle de 85m2 comporte un petit bar avec un groupe froid et une porte menant à une terrasse de 20m2 à l'arrière du restaurant. Possible d'agrandir. La cuisine professionnelle de 15,5m2 est entièrement équipée : grande chambre froide, station de lavage, deux grands éviers, réfrigérateur, congélateur, piano, bain-marie, grille, grand four, grande friteuse électrique 2 bacs et tout le nécessaire de vaisselle. Une seconde cuisine/plonge de 13m2 et une buanderie/arrière cuisine de 19,5m2 complètent l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche à rénover, des toilettes séparées et un grenier de 48m2. La maison est équipée d'un chauffage au gaz (chaudière de 10 ans) et d'une cheminée avec tubage et un chauffage pellet (de 6 ans). Le double vitrage est installé partout. Une belle cave, des arbres fruitiers, des plantes sauvages et un petit jardin privé ajoutent au charme de ce lieu. Réf: 6320. Prix : 136.000 euro honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : B 72 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kgCO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situation d'exception au bord d'une RN Axe La Capelle - Hirson. Cause départ en retraite, ce restaurant est idéalement situé au coeur de la Thiérache (Charleville-Mezieres 1h / Reims 1h30 / Bruxelles 2h30, Lille 1h45). Vous avez toujours rêvé d'ouvrir votre restaurant/Bar/brasserie? Ce bien est pour vous ! Qui ne connaît pas le roi de l'Homard en Thiérache? C'est ici, au relai de l'Ost, le chef vous accueille dans son restaurant où il travaille à base de produits frais et du terroir. Il vous propose une cuisine traditionnelle et des spécialités de Thiérache comme le coq à la bière, l'andouille à l'ancienne et le pot au feu.Vous profiterez également, très régulièrement, de moules-frites. Environnement chaleureux et convivial. Côté professionnel: salle de restauration et bar : environ 77m2 pouvant accueillir 35 à 40 couverts, cuisine professionnelle de 70m2 (chambre froide - 4 ans), salle d'eau avec toilettes. Vous avez la possibilité de vivre sur place, à proximité de votre commerce, car ce bien vous propose une partie habitation (70m2 habitables) avec: sejour, deux chambres, grenier. Laissez libre cours à votre imagination (bar/brasserie/restaurant/accueil poids-lourds, evenementiel... ! Grand parking à l'arriére de letablissement, pouvant accueillir de nombreux poids-lourds! (double vitrage et chauffage au gaz de ville). Réf: 5241 Prix : 281.000 euros (fonds de commerce et murs) honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : D 139D 229 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 36 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 4303 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2019. Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge Marissa Schopman, Agent local : marissaschopman@orange.fr (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

parking et nombreuses opportunités ! Cette propriété, comprenant une salle de restaurant/bar, intègre déjà une partie habitation avec 2 chambres. La salle de restauration peut être réaménagée en un grand séjour de 77 m2, offrant un bel espace de vie, avec la possibilité d'ajouter un bureau attenant. Vous pouvez également créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. Un grenier de 85 m2 entièrement aménageable ajoute encore plus de potentiel pour agrandir l'espace de vie ou développer d'autres Avec ce bien, plusieurs options s'offrent à vous : transformer la maison à votre goût ou lancer une activité commerciale (bar, brasserie, restaurant, magasin) Le grand parking à l'arrière de la propriété, d'une surface de près de 2 000 m2, peut accueillir plusieurs véhicules, y compris des poids-lourds. La maison est équipée de double vitrage avec volets, et le chauffage central est assuré par une chaudière De Dietrich fonctionnant au gaz de ville. Réf: 6503-1 Prix : 109.990 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : D 139D 229 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 36 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 4303 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Marissa Schopman, Agent local : marissaschopman@orange.fr (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

02200 - VILLENEUVE-SAINT-GERMAIN - IDÉAL INVESTISSEURS- MAISON LOUÉE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69.0 M² - JARDIN - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 69 m², idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Villeneuve Saint-Germain. Maison louée avec jardin et garage – Investissement locatif à Villeneuve Saint-Germain Située à proximité immédiate de Soissons, découvrez cette maison de 69 m² actuellement louée, implantée sur un terrain de 326 m² avec jardin et garage. La maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 326m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage permettant de stationner un véhicule. Le bien est loué depuis 2023, offrant une stabilité locative immédiate. Informations locatives et techniques : Loyer : 665 € / mois Taxe foncière : 1 330 € / an DPE : D Locataire en place depuis 2023 Prix : 153 000 € Un bien idéal pour les investisseurs recherchant un placement immobilier sécurisé avec revenus locatifs immédiats, dans une commune calme de l'agglomération de Soissons comptant environ 2 500 habitants et un marché locatif actif. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

02600 VILLERS-COTTERETS - INVESTISSEUR - IMMEUBLE 4 LOTS - 2 APPARTEMENTS - 1 LOCAL COMMERCIAL - 1 BOX - CAVE - JARDIN Marc BERATTO et EFFICITY , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en centre ville de VILLERS-COTTERÊTS proche gare, un immeuble de rapport de 4 Lots actuellement loués Cet immeuble rénové en 2020 comprend en monopropriété et sur un terrain clos 2 logements, 1 local commercial, 1 Box et des caves Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial de 72m² divisé en trois comprenant showroom et sa grande vitrine. A l'arrière, un grand bureau avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine avec accès terrasse et des W.C. Bail en cours, loyer de 900€ plus charges 171€ A l'étage un appartement de type 4 d'environ 70m², composé de trois chambres, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, d'une salle de douches et de W.C. séparés. Bail en cours, loyer 700€ plus charges de 50€ Au fond de la cours un appartement de type 2 de 40m² environ, avec une pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de douches avec W.C. Bail en cours, loyer 450€ plus charges de 20€ Un box actuellement libre vient à la suite de cet appartement Revenus mensuel 2050€ hors charges soit 24600€ à l'année soit un rendement brut de plus de 9% Infos & visites : Marc Beratto - Efficity Villers-Cotterêts 07 67 34 84 58 mberatto@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc BERATTO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°992526319. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DU VIGNOBLE CHAMPENOIS FONDS DE COMMERCE RESTAURANT & TRAITEUR AVEC APPARTEMENT Situé à Saulchery, au cœur du prestigieux vignoble champenois, cet établissement reconnu bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et régulière. Vous êtes restaurateur(trice) passionné(e) et souhaitez vous implanter dans un secteur dynamique et touristique ? Cette affaire clé en main vous ouvre ses portes. RESTAURANT & ACTIVITÉ TRAITEUR – UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET PERFORMANT D'une surface de 109 m², le restaurant se compose de 3 belles salles chaleureuses, permettant d'accueillir jusqu'à 50 couverts chaque midi dans un cadre convivial. Sans compter ses 2 grandes terrasses ensoleillées. Sa cuisine professionnelle, particulièrement fonctionnelle, est équipée de matériel de grande qualité, prête à satisfaire les exigences d'un chef ambitieux. *Les atouts qui font la différence : - Grand parking privé de 866 m² : un véritable confort pour la clientèle - Deux terrasses ensoleillées (33 m² et 15 m²) : idéales aux beaux jours - Grande cave équipée de congélateurs avec accès extérieur pratique pour les livraisons - Garage de 33 m² +++UN PLUS RARE : APPARTEMENT DE 160 M² Au premier et second étage, un appartement spacieux de 160 m², lié par d'un bail commercial à la vente du fonds de commerce,. Loyer de 2 500 € HC auquel s'ajoutent la Taxe foncière ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et toutes autres charges courantes par bail commercial Aucuns travaux Idéal pour allier vie professionnelle et personnelle ou pour loger un gérant. !! Une affaire saine, reconnue et prête à poursuivre son développement. Une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement attractif et réputé. Je vous invite à me contacter pour toute information complémentaire Amélie Votre Conseillère Immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires ont à la charge du vendeur Référence agence : 14680

Immeuble : En plein hypercentre de Clamecy, face à la mairie et à quelques mètres de la Collégiale Saint-Martin, cet ancien couvent transformé en immeuble de rapport représente une opportunité patrimoniale rare, au coeur d'une ville au riche passé médiéval. Clamecy : une ville attractive et stratégique Située aux portes du Morvan, bénéficie d'un cadre naturel recherché tout en offrant l'ensemble des commodités : commerces de proximité et grandes surfaces, écoles, collège et lycée, services médicaux et administratifs, hopitaux équipements sportifs et culturels, marché hebdomadaire dynamique et saison touristique marquée. La gare SNCF permet de rejoindre Paris (Paris-Bercy) en liaison directe, un atout majeur pour les actifs, investisseurs ou résidents secondaires. La ville profite également d'un tissu économique stable : services publics, artisanat, entreprises locales, activités liées au tourisme vert et au patrimoine. Son classement en secteur sauvegardé et son architecture médiévale renforcent son attractivité locative. Un immeuble chargé d'histoire: Ancien couvent, ce bâtiment conserve un charme architectural remarquable, avec notamment l'une des plus anciennes cheminées d'Europe, véritable pièce historique qui confère au lieu un caractère unique. L'immeuble s'organise autour d'une cour intérieure commune, intime et pleine de cachet, desservant les différents espaces. Composition actuelle 4 lots + potentiel d'optimisation: Rez-de-chaussée Environ 50 m2 Un appartement comprenant : une chambre, une salle de bain, un grand garage, atout rare en hypercentre. Depuis la façade, une seconde entrée ouvre sur la cour intérieure où l'on retrouve : un espace extérieur partagé, une cave, un atelier, une seconde cave plus vaste, une pièce commune de 10 à 15 m2 servant d'espace de stockage. La distribution verticale se fait par une tour remarquable, véritable chef-d'oeuvre architectural. Premier étage 146 m2 : Un vaste appartement offrant la possibilité d'être divisé en deux logements, permettant de porter l'ensemble à cinq lots, voire davantage avec l'exploitation du grenier. Deuxième étage 2 appartements Un appartement de 67 m2, deux chambres, jolies vues, actuellement loué 400 EUR / mois. Un deuxième appartement d'environ 50 m2, comprenant une belle chambre. Grenier 42 m2 Espace exploitable permettant : amélioration thermique, création d'un lot supplémentaire, espace commun ou stockage. Données techniques 4 compteurs électriques existants Structure saine Toiture en bon état Rafraîchissement à prévoir Fort potentiel de division et d'optimisation Un investissement à forte dimension patrimoniale Nous sommes ici sur un produit rare : Emplacement premium en hypercentre, Cachet historique fort, Potentiel d'augmentation du nombre de lots, Ville attractive, desservie par le train vers Paris, Rendement optimisable après travaux Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant allier valorisation patrimoniale et stratégie locative, dans une ville au charme médiéval affirmé et à la demande locative constante. CLASSE ENERGIE : E 328 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 66kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4160 euros et 5670 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03/04/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 85 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. Contactez au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien G Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

02220 - CIRY-SALSOGNE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 233.0 M² - PROPRIÉTÉ AVEC TERRASSES ET JARDIN - GRANDS VOLUMES - À SAISIR - DPE C - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison alliant espace, luminosité, confort et économe en énergie . Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre des espaces de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 60 m². La cuisine de 30m2, adjacente au séjour, , est entièrement équipée avec un plan en granit et coin repas, fonctionnelle et conviviale, où chaque détail a été réfléchi avec goût. Côté nuit : 5 belles chambres, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir confortablement Une salle de bain élégante avec douche et baignoire 2 WC séparés 2 buanderies, pratiques et discrètes Et parce que le confort ne s'arrête pas là : Salle cinéma de 18 m², pour des soirées privées comme au cinéma. Le tout est implanté sur une magnifique parcelle plate de 1500 m², offrant espace, intimité et potentiel d'aménagement extérieur. Prestations techniques : Borne de recharge pour voiture électrique Toiture récente Deux poêles à granulés pour un confort thermique optimal Fenêtres double vitrage Cette opportunité est à saisir rapidement. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Ciry-Salsogne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Laurent Fery, votre consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement située, sans voisins à proximité et sur plus de 35 ares, maison de plus de 140m2 habitables. Chauffage fuel et bois. Taxe fonciére : 766 euros. Au rdc: cuisine équipée ouverte sur le séjour avec insert bois, chambre, wc, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie, coin bureau, arriére-cuisine. A l'étage: palier, 4 chambres, grenier aménageable. Cave, 4 garages (33m2, 27m2 et bâtiment de 61m2). Agréable terrasse parfaitement exposée. CLASSE ENERGIE : C 160 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 28 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2260 euros et 3120 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 24/02/2026. Prix: 240 000 EUR , honoraires charge vendeur Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

02200 - SOISSONS - QUARTIER RESIDENTIEL - PROXIMITÉ CENTRE VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE - GARAGE - UNE PERLE RARE À VISITER SANS TARDER - DPE C - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 100 m² entièrement rénovée – Coup de cœur assuré située dans un quartier résidentiel prisé de Soissons. Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux, offrant confort et prestations modernes ? Cette propriété saura vous séduire. Édifiée sur un terrain de 500 m², cette maison d'environ 100 m² a été entièrement rénovée avec soin. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Un espace convivial, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de : 3 chambres confortables Une salle de bain moderne Grand dressing Aucun travaux à prévoir Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : Chauffage au gaz Climatisation réversible Poêle à pellets Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Adoucisseur d'eau À l'extérieur, vous profitez : D'un terrain de 500 m² D'une terrasse de 25 m² avec store électrique D'un portail motorisé D'une porte de garage électrique Maison entièrement rénovée, habitable immédiatement. Un bien soigné, fonctionnel et rassurant. Une opportunité rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Soissons. Je suis Laurent Fery, votre consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

108000

A Lugny, 20 Km de Mâcon, en Bourgogne, belle parcelle de terrain à bâtir ou lotir de 9 344 m². Belle vue, à 5 mn à pied du village où l'on trouve toutes les commodités à 2 pas (école, collège, tous commerces, La poste, banque, administration...). Lugny, village viticole implanté au coeur du vignoble du Mâconnais, est la petite capitale du Haut-Mâconnais. Avec 1 388 hectares, elle est, par la superficie, l'une des plus vastes communes de la communauté de communes du Mâconnais-Tournugeois. A visiter rapidement ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

À vendre Charmante petite maison de village avec vue dégagée. Située dans un village paisible et légèrement en hauteur, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou pour un couple souhaitant s'installer au calme. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau salon lumineux et d'une cuisine semi-aménagée. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau, parfait pour télétravailler ou accueillir un espace détente. À l'arrière, un bel espace nature vous invite à la détente : vous pourrez y installer votre salon de jardin et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Véritable havre de paix, cette maison n'attend plus que quelqu'un pour lui redonner vie et écrire une nouvelle histoire entre ses murs. Référence : 7532 Prix : 55 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Taxe fonciére 395EUR CLASSE ENERGIE : F 354 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 92 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3060 euros / an. Logement à consommation énergètique excessive classe F Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ...2023...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE, Nichée sur les hauteurs de Montfaucon, cette belle familliale s'intègre parfaitement dans son environnement. Construite dans les années 80, cette maison d'architecte offre une surface habitable de 229m² sur une parcelle de 1516m². Répartis sur trois niveaux la maison s'organise ainsi: Le hall d'entrée ouvre sur les deux pièces de vie principales avec accès direct sur les terrasses et le jardin. Sur ce même niveau, un couloir distribue une première chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. L'escalier dessert à l'étage 4 chambres supplémentaires, une salle de douches, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol est agrémenté par un grand garage, une cave, une chaufferie, un bureau/salle de sport et une buanderie. Un jardin, un cabanon et une piscine chauffée par pompe à chaleur complètent l'ensemble de la bâtisse. Informations complémentaires : Chauffage individuel fuel Taxe foncière : 3 365 € Prix ; 549000€ FAI

Laissez-vous séduire par cette charmante demeure en briques de 93 m², située au calme absolu dans la commune de Saint-Martin-Rivière. Alliant authenticité et confort contemporain, cette maison individuelle est une véritable opportunité sur le marché local. Un intérieur chaleureux et performant : Grâce à une rénovation de qualité, le bien affiche un DPE en D, garantissant une maîtrise de vos consommations énergétiques. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois de 2022 , une cuisine équipée moderne , une laverie et une salle d'eau rénovée. Une véranda de près de 20 m² offre un espace supplémentaire agréable. À l'étage : Un palier desservant deux chambres confortables et un second WC. Des prestations extérieures complètes : Érigée sur une parcelle de 941 m² entièrement close et arborée, la propriété dispose : D'un garage et d'un portail motorisés. D'un atelier de 10 m² attenant à la maison et d'un chalet de jardin en bois. D'un système d'assainissement par microstation parfaitement conforme. Située à seulement 5 km de Le Cateau-Cambrésis et de sa gare SNCF, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux majeurs à prévoir. Prix de vente : 135 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

16590 - BRIE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1091 M2 - IDÉAL POUR PROJET DE CONSTRUCTION - BEAU POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible situé au cœur de la charmante commune de Brie. D'une surface généreuse de 1091 m2, ce terrain offre un beau potentiel pour réaliser votre projet de construction, que ce soit pour une maison individuelle, un petit immeuble collectif ou tout autre projet conforme au règlement d'urbanisme en vigueur. Ce terrain présente une excellente exposition, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Son environnement calme et verdoyant sera propice à la création d'un espace de vie harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06 21 08 70 81 ou par mail : scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

18500

Opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce florissant dans le secteur du CBD. Située au cœur de la commune de Montaigu, la boutique bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente réputation locale. Points clés : • Établissement récent (créé en 2021). • Large gamme de produits CBD, en partenariat avec producteurs locaux et bio • Produits de haute qualité, soigneusement sélectionnés • Clientèle fidèle et régulière, potentiel de développement • Marché en plein essor avec perspectives de croissance • Possibilité d'élargir l'offre ou d'ajouter des services complémentaires • Formation et accompagnement assurés par le propriétaire actuel afin de faciliter la transition Conditions Locatives : • Loyer : 553 € / mois • Bail Commercial : Bail 3/6/9 en cours. Prochaine échéance en 2030. Surface : 20 m² Base clients : environ 2000 sur toute la France Chiffre d'affaires : en moyenne 90 K€ TTC annuels depuis l'ouverture en 2021 Effectif : 0 salarié Affaire clé en main, immédiatement exploitable. Cette annonce référence 321209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 18 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 16 000,00 € Honoraires TTC : 15,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Exclusivité BSK Immobilier Immeuble de 4 appartements à terminer de rénover . Le prix est négociable Menuiseries double vitrage récentes . Surface loi carrez 216,69 m2 1 studio 1 T2 2 T4 Facilement louable de par les superficies. Endroit calme. Cette annonce référence 269565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 34998442700063. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349900

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Quentin, des transports et des commodités, cet ensemble immobilier développe environ 348 m² habitables et constitue une opportunité rare pour investisseur. Le bien se compose actuellement de 12 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant une configuration idéale pour un projet de colocation, coliving ou division en plusieurs lots. Le potentiel d'exploitation permet d'envisager jusqu'à 19 chambres après optimisation, répondant à une forte demande locative sur le secteur étudiant et jeunes actifs. Implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m², l'ensemble dispose également : • d'une cour extérieure • d'une terrasse • de possibilités de stationnement • d'un espace dédié aux vélos Projet à forte valeur ajoutée avec possibilité de création de revenus locatifs importants après travaux. Idéal investisseur recherchant une opération à fort rendement ou marchand de biens. Dossier complet, étude locative et chiffrage des travaux disponibles sur demande. Cette annonce référence 320673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6389.00 € et 8645.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129900

A saisir. 'Avec un apport de 12000 euros, devenez propriétaire de cette charmante maison pour 650 euros/mois.**' Située à Saint‑Quentin, QUARTIER VERMANDOIS SECTEUR, St Jean-Fayet-Vermandois,à quelques minutes du centre‑ville et des transports, cette maison de ville d'environ 82 m² allie confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez‑de‑chaussée d'une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², d'une cuisine récente et équipée, d'un hall d'entrée avec rangement, d'une salle d'eau et d'un garage avec arrivée d'eau, un vrai plus au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle de bains et un grand dressing offrant de nombreux espaces de rangement. La maison dispose également d'un sous‑sol complet de plus de 50 m², entièrement carrelé, ouvrant la possibilité d'un atelier, bureau, salle de loisirs ou extension sur mesure selon vos projets. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse conviviale, idéale pour les repas et moments de détente. Confort et modernité sont au rendez‑vous avec une chaudière gaz récente, des menuiseries PVC double vitrage, des volets électriques et un système d'alarme, assurant tranquillité et sérénité. Idéale pour une vie de famille, une première acquisition ou un projet locatif. Dossier complet et visites sur demande. TF+OM : 1700 euros/an. **Voir conditions auprès de l'organisme prêteur. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'organisme financier. Cette annonce référence 317433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

terrain au calme Dans un village très calme entre Vervins et Marle, à 30 km de Laon, à environ 2H de Lille, Paris et Bruxelles, accès facile à la RN2, bien rare sur le secteur. Venez découvrir cette ancienne ferme bâtie en 1845, idéale pour les amoureux des grands espaces et de la nature, composée de : Une spacieuse maison d'environ 179m2 de plain pied comprenant : une grande pièce d'entrée idéale pour aménager des rangements, une chaufferie avec douche et lavabo, une cuisine familiale, une salle d'eau, des toilettes séparées, un grand couloir traversant, un salon salle à manger, 4 chambres allant de 13 à 25 m2 environ, un bureau d'environ 13 m2. Cette maison est idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Un grenier de 160 m2 entièrement aménageable. Une cave voûtée de 45 m2 complète la partie habitation. La maison est entièrement équipée de double vitrage et de volets roulants. Des travaux d'isolation, d'électricité sont à prévoir. Diverses dépendances dont une grange de 75 m2 avec un grenier aménageable de même superficie,un garage. Le tout sur un terrain de pus de 6700 m2 entièrement clos. Réf : 7510 Prix : 137.000 EUR honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : F 317 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : F 99 kgCO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7210 EUR et 9800 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - Acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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A saisir ! Fond de commerce Pizzeria de 79 m2 idéalement situé dans un secteur dynamique et fréquenté proche du centre et ville et d'un lycée. Le local commercial dispose d'un comptoir, d'une cuisine entièrement équipée: four à pizza, pétrin, réfrigération, hotte, d'une installation de cuisson pour kebabs, sandwicherie, chambre froide, respectant toutes les normes en vigueur. Celui-ci propose de la vente à emporter, la livraison, plateformes. Activité saine avec un un fort potentiel de développement. Etablissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une bonne réputation locale. Loyer attractif 847 e Aucun travaux à prévoir Cette annonce référence 320281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA AIT BRAHAM (EI) immatriculé au RSAC de SOISSONS (02200) sous le numéro 85056559900014. Prix du bien : 60 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr