Acheter un maison dans le département Alpes-de-Haute-Provence

299900

Et si votre prochain projet immobilier réunissait qualité de vie, activité professionnelle et potentiel locatif touristique dans un même lieu ? Cette propriété offre une opportunité rare alliant habitation, activité libérale (cabinet médical, paramédical…) et projet d'accueil, dans un environnement naturel recherché. UN CADRE DE VIE ET DE TRAVAIL PRIVILÉGIÉ : Installée dans un environnement calme et préservé, cette maison permet de concilier sereinement vie personnelle et activité professionnelle, tout en profitant d'un cadre ressourçant. Un véritable atout pour : Les professions libérales en quête de calme et d'accessibilité Les acquéreurs souhaitant développer une activité d'accueil Une clientèle française ou étrangère en recherche d'authenticité UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE & TOURISTIQUE : La commune de Bellaffaire bénéficie d'un positionnement particulièrement intéressant, entre bassins de vie et zones touristiques : Gap à environ 30 minutes, pôle économique, médical et administratif Barcelonnette à environ 35 minutes, au cœur de la vallée de l'Ubaye, très prisée touristiquement Proximité des stations de ski et des activités de pleine nature Accès rapide au lac de Serre-Ponçon et aux loisirs estivaux Un secteur dynamique été comme hiver, idéal pour une activité professionnelle locale comme pour de la location saisonnière (gîtes, Airbnb…) UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR UN PROJET COMPLET : Implantée sur un terrain clos de 2 500 m², cette propriété offre une organisation particulièrement intéressante pour combiner plusieurs usages. Rez-de-chaussée – espace professionnel ou locatif : Un rez-de-chaussée parfaitement exploitable en espace professionnel ou logement indépendant, avec accès dédié comprenant : un hall de dégagement avec un accès indépendant Une pièce à vivre (accueil / salle d'attente) / salle a manger -salon avec coin cuisine ayant un accès direct sur le jardin par une baie vitrée. Deux pièces à aménager (cabinets, bureaux ou logement- chambre, cellier, etc ...) toutes avec fenêtres 1 chambre pouvant changer de destination Un WC indépendant Parfait pour un cabinet médical, paramédical ou activité libérale Peut également être transformé en gîte ou logement indépendant en rajoutant une salle d'eau; À l'étage – habitation principale composée comme suit : Accessible par un escalier équipé d'un monte-personne "stanna": Un grand séjour / salle à manger avec salon très lumineux avec cheminée ouverte Une terrasse plein sud, idéale pour profiter du cadre naturel et des beaux jours Une cuisine lumineuse et spacieuse, indépendante, traditionnelle en bois massif Une salle de bain avec baignoire et fénestron Un WC séparé avec fénestron également 3 grandes chambres séparées avec ouvertures apportant de la lumière naturelle un grand hall / couloir de dégagement avec rangements Plusieurs autres atouts Dépendances : 2 garages séparés 1 poulailler / chenil, autre ...(clôturé au sein de la propriété) Liaison tout à l 'egout source sur terrain accès à la fibre Un espace de vie confortable, bien distinct de l'activité ou de l'espace locatif. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : Activité libérale habitation Projet de gîtes ou location saisonnière Résidence secondaire avec revenus complémentaires Investissement locatif avec plusieurs espaces indépendants Possibilité de dissocier les accès pour une exploitation optimisée UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION : Des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, huisseries du RDC), offrant un véritable potentiel de valorisation et d'optimisation du bien : Adapter le bien à votre activité Optimiser le rendement locatif Valoriser le patrimoine dans un secteur recherché LES ATOUTS MAJEURS : Double usage habitation / professionnel Potentiel touristique réel Terrain clos de 2 500 m² Dépendances exploitables Possibilité multi-logements Environnement calme et attractif Accessibilité facilitée UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PROJET GLOBAL : Ce bien permet aujourd'hui de réunir en un seul lieu : un cadre de vie agréable une activité professionnelle et un potentiel de revenus complémentaires Un bien rare sur le secteur, offrant une vraie flexibilité d'usage : vivre, travailler et investir au même endroit, un équilibre de plus en plus recherché. Contactez-moi pour en savoir plus et envisager ensemble tout le potentiel de cette propriété. Taxe foncière : 1013 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 7,88 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Située dans le secteur très recherché de Bassin Plat à Saint-Pierre, à seulement 2 minutes des voies rapides et de toutes les commodités, MAXImmo vous propose cette superbe villa F8 moderne d'environ 229 m² habitables, construite en 2018 et encore sous garantie décennale, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 693 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie à la fois intime, lumineux et résolument contemporain. ? Des prestations premium : o Système d'aspirateur centralisé o Chauffe-eau solaire o Portail électrique avec visiophone o Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures o Climatisation dans toutes les chambres et le séjour o Nombreux puits de lumière offrant une luminosité exceptionnelle o Buanderie extérieure o Salle de bain extérieure idéale après la piscine o Garage fermé + plusieurs places de stationnement ? Extérieurs pensés pour le confort et la détente : Profitez d'un bel espace jardin et d'une piscine (10 x 4 m) avec une ouverture spectaculaire du séjour grâce à deux baies à galandage de 4 mètres, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. ? Agencement idéal pour une grande famille ou un projet haut de gamme : ?? Au rez-de-chaussée : o Un magnifique espace de vie avec séjour ouvert sur une cuisine moderne o 2 suites parentales avec salle d'eau (douche + WC) o 1 espace bureau ?? À l'étage : o 3 suites parentales, dont une avec terrasse privative o Une grande salle de jeux avec vue mer et montagne o Une terrasse supplémentaire ?? Assainissement individuel ?? Travaux à prévoir : o Pose des gouttières o Finitions piscine o Installation des garde-corps ? Bien rare sur le secteur - Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 641 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

1570000

PROJET D'EXCEPTION – ANCIEN CORPS DE FERME – LA FOUX VILLAGE (VAL D'ALLOS) Au cœur de La Foux Village, charmant hameau historique et paisible, situé aux portes de la station de ski Espace Lumière (Val d'Allos) et à proximité immédiate du Parc National du Mercantour, découvrez ce bien rare au potentiel exceptionnel. ________________________________________ LE BIEN • Type : Ancien corps de ferme typique • Surface habitable projetée : environ 360 m² • Terrain : environ 400 m² • Environnement : calme, authentique, pleine nature Ce bien de caractère séduit par ses éléments d'origine : • Poutres apparentes, • Murs en pierres, • Authenticité montagnarde préservée. ________________________________________ PROJET & POTENTIEL Permis de rénovation accepté Un projet haut de gamme a été imaginé pour transformer cette bâtisse en un véritable havre de sérénité, alliant : • Charme de l'ancien, • Prestations modernes et luxueuses, • Matériaux de grande qualité. Le futur aménagement prévoit un bien d'exception, idéal pour : • Une résidence principale ou secondaire de standing, • Un chalet de prestige, • Ou un projet d'accueil touristique haut de gamme (chambres d'hôtes, location saisonnière…). ________________________________________ LOCALISATION & ENVIRONNEMENT • À quelques minutes de la station Espace Lumière (La Foux d'Allos / Praloup) • Activités été : VTT, randonnée, trail, nature • Aux portes du Parc National du Mercantour • Proximité des sources du Verdon et des Gorges du Verdon • Cadre authentique, calme et préservé ________________________________________ LES ATOUTS • Bien rare à la vente • Permis déjà obtenu (gain de temps considérable) • Fort potentiel de valorisation • Emplacement recherché entre station et nature • Projet luxe et sur-mesure ________________________________________ Une opportunité unique de créer un bien d'exception à la montagne, dans un cadre naturel remarquable Dossier complet et informations sur le projet disponibles sur demande – contactez-moi sans tarder Cette annonce référence 330976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 1 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose ce magnifique terrain plat borné sur le secteur prisé de bassin plat. 1493m² constructible + 1274m2 en zone naturelle exploitable le reste en ravine. Accès facile. Large servitude de passage crée. Zone UF soit 50% d'emprise au sol, 6 m à l'égout et 11 m au faitage. Soyez les premiers!!!! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 622 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

295000

À VENDRE VILLA DE 130 M2 + GRANDE VÉRANDA AVEC VUE PANORAMIQUE – GARAGE ET ABRIS DE JARDIN - FORT POTENTIEL SUR 1060 M2 DE TERRAIN – VALENSOLE - PRIX 295 000 € Située dans un environnement calme et recherché, cette villa de 130 m² habitables vous séduira par sa vue dégagée sur le village et ses nombreuses possibilités d'aménagement. ⸻ LES ATOUTS PRINCIPAUX Superficie : 130 m² + véranda de 24 m² Terrain : 1060 m² piscinable Environnement paisible Vue imprenable sur le village Fenêtres + volets roulant neuf dont certaines avec moustiquaire. ⸻ INTÉRIEUR 2 chambres existantes Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins Grande véranda lumineuse de 24 m² idéale pour un espace de vie cosy Maison saine : construction sur vide sanitaire avec doubles planchers cheminé ⸻ ANNEXE Appartement attenant à rafraichir avec son entré indépendante. Parfait pour : • location • logement indépendant • suite parentale ⸻ TRAVAUX À PRÉVOIR Mise aux normes de l'électricité Modernisation du chauffage Rafraîchissement général Petite reprise de toiture ⸻ EXTÉRIEUR Profitez d'un grand terrain de 1060 m², entièrement exploitable et piscinable pour créer votre coin détente idéal ⸻ UN BIEN RARE À FORT POTENTIEL Idéal pour : Résidence principale Maison secondaire Projet locatif ⸻ Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Amandine Magnan BSK IMMOBILIER 06 79 99 89 89 Cette annonce référence 330294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE MAGNAN (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 99148720800019. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6540.00 € et 8920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

353600

MALIJAI : affaire à saisir avec ce terrain de 1400m² environ comprenant une VILLA T4 de 100m² environ et une ANNEXE T2 de 38m² !!! Edifiée sur une parcelle plate et arborée, dotée d'un GRAND PARKING (prévu 5 véhicules), cette VILLA T4 de PLAIN PIED, en BON ETAT, se compose de CINQ PIECES dont une BUANDERIE avec les TOILETTES, une CUISINE séparée, équipée et aménagée. L'ESPACE DE VIE, SPACIEUX et LUMINEUX donne accès à une VERANDA fermée de 21m² environ. Les plafonds « cathédrale » de la salle de vie contribuent à une agréable sensation de bien-être et la CHEMINEE avec INSERT apporte une note chaleureuse et intimiste. La PARTIE NUIT offre 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAINS moderne, équipée d'une BAIGNOIRE et d'une CABINE DOUCHE. L'annexe de PLEIN PIED, NON MITOYENNE offre près de 38m² de surface habitable !!! Elle peut générer des REVENUS LOCATIFS ou loger des membres de la famille (parents âgés ou étudiants). Elle est composée d'un espace de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Possibilité de REUNIR les deux bâtis ! ( demande obligatoire au préalable) Possibilité de CREER des garages sur le terrain ! (après autorisation, à demander) Possibilité de DIVISION de la propriété pour acquérir seulement la maison T4 (me contacter) Cette annonce référence 307898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE LAUGIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 53532194700017. Prix du bien : 353 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Situé au cœur du village d'Allos, près des stations de ski du Seignus d Allos et de la foux d'Allos ce fonds de commerce de restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage tout au long de l'année. L'établissement propose une cuisine traditionnelle appréciée, dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Il dispose d'une belle terrasse, idéale pour profiter de l'environnement, ainsi que d'un espace bar dynamique avec retransmissions sportives. Lieu de vie incontournable, il offre également des équipements de loisirs tels que baby-foot et billard, renforçant son attractivité auprès d'une clientèle variée, locale comme touristique. Un grand parking privatif vient complété l offre Le matériel est complet et bien entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité. L'affaire est saine, avec un potentiel de développement intéressant, notamment sur l'amplitude d'ouverture et les animations. Actuellement exploité uniquement le midi Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une station dynamique ou pour un projet de reconversion dans un cadre de vie privilégié. Dossier complet sur demande. Cette annonce référence 329781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 138 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 6,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

101000

Sur la commune de Montfuron, un charmant village de 220 habitants perché dans le Lubéron ; nous vous proposons un terrain à bâtir de 502 m² viabilisé, piscinable et libres constructeurs dans un environnement calme avec une vue panoramique. Idéalement situé, ce terrain de Niché au sommet d'une colline, le village offre des vues époustouflantes sur la campagne environnante. Ses ruelles étroites, ses maisons en pierre, son église médiévale et le castellas ajoutent au charme intemporel de cet endroit. Les visiteurs peuvent flâner dans le village, découvrir ses artisans locaux, visiter le moulin à vent, déguster des spécialités provençales dans son restaurant inscrit au Guide Michelin et explorer les sentiers de randonnée environnants pour une véritable immersion dans la beauté naturelle de la région. Montfuron profite d'un environnement calme tout en bénéficiant des commerces, des établissements de santé, des écoles (de l'élémentaire au lycée), à Manosque situé à 15 minutes. En achetant un terrain Grand Delta Habitat, vous choisissez : -La sécurité et une plus grande tranquillité d'esprit, -Un aménagement de qualité avec les espaces communs, l'éclairage ou encore les aires de stationnement réalisés dans les meilleures conditions et réfléchit pour votre confort, -Des terrains raccordés aux réseaux (voirie, eau, électricité, eaux usées, téléphone) ; il ne vous restera plus qu'à faire les branchements entre la maison et les limites du terrain bornées par un géomètre expert, -Une maison neuve à votre image. Construisez la maison qui vous ressemble, adaptée à votre famille et à vos envies en maitrisant la conception, le budget et les délais.

109000

Sur la commune de Montfuron, un charmant village de 220 habitants perché dans le Lubéron ; nous vous proposons un terrain à bâtir de 516 m² viabilisé, piscinable et libres constructeurs dans un environnement calme avec une vue panoramique. Idéalement situé, ce terrain de Niché au sommet d'une colline, le village offre des vues époustouflantes sur la campagne environnante. Ses ruelles étroites, ses maisons en pierre, son église médiévale et le castellas ajoutent au charme intemporel de cet endroit. Les visiteurs peuvent flâner dans le village, découvrir ses artisans locaux, visiter le moulin à vent, déguster des spécialités provençales dans son restaurant inscrit au Guide Michelin et explorer les sentiers de randonnée environnants pour une véritable immersion dans la beauté naturelle de la région. Montfuron profite d'un environnement calme tout en bénéficiant des commerces, des établissements de santé, des écoles (de l'élémentaire au lycée), à Manosque situé à 15 minutes. En achetant un terrain Grand Delta Habitat, vous choisissez : -La sécurité et une plus grande tranquillité d'esprit, -Un aménagement de qualité avec les espaces communs, l'éclairage ou encore les aires de stationnement réalisés dans les meilleures conditions et réfléchit pour votre confort, -Des terrains raccordés aux réseaux (voirie, eau, électricité, eaux usées, téléphone) ; il ne vous restera plus qu'à faire les branchements entre la maison et les limites du terrain bornées par un géomètre expert, -Une maison neuve à votre image. Construisez la maison qui vous ressemble, adaptée à votre famille et à vos envies en maitrisant la conception, le budget et les délais.

85000

Sur la commune de Montfuron, un charmant village de 220 habitants perché dans le Lubéron ; nous vous proposons un terrain à bâtir de 411 m² viabilisé, piscinable et libres constructeurs dans un environnement calme avec une vue panoramique. Idéalement situé, ce terrain de Niché au sommet d'une colline, le village offre des vues époustouflantes sur la campagne environnante. Ses ruelles étroites, ses maisons en pierre, son église médiévale et le castellas ajoutent au charme intemporel de cet endroit. Les visiteurs peuvent flâner dans le village, découvrir ses artisans locaux, visiter le moulin à vent, déguster des spécialités provençales dans ses restaurants et explorer les sentiers de randonnée environnants pour une véritable immersion dans la beauté naturelle de la région. Montfuron profite d'un environnement calme tout en bénéficiant des commerces, des établissements de santé, des écoles (de l'élémentaire au lycée), à Manosque situé à 15 minutes. En achetant un terrain Grand Delta Habitat, vous choisissez : -La sécurité et une plus grande tranquillité d'esprit, -Un aménagement de qualité avec les espaces communs, l'éclairage ou encore les aires de stationnement réalisés dans les meilleures conditions et réfléchit pour votre confort, -Des terrains raccordés aux réseaux (voirie, eau, électricité, eaux usées, téléphone) ; il ne vous restera plus qu'à faire les branchements entre la maison et les limites du terrain bornées par un géomètre expert, -Une maison neuve à votre image. Construisez la maison qui vous ressemble, adaptée à votre famille et à vos envies en maitrisant la conception, le budget et les délais.

195000

Situé dans un environnement naturel préservé, sur la commune de Céreste-en-Luberon, ce terrain d'une superficie d'environ 1 700 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Non viabilisé, il constitue une belle opportunité pour un projet personnalisé, dans un cadre typiquement provençal. Le terrain bénéficie déjà de la présence d'un authentique cabanon en pierre de 30 m², apportant un cachet certain et pouvant servir de base à une réflexion d'aménagement ou de valorisation. L'accès se fait par un chemin privatif, garantissant calme et tranquillité, tout en préservant une certaine intimité. Cette annonce référence 329695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE TERRANOVA (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 93444323500015. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE A TERME LIBRE 12 ANS En partant d'une valeur vénale basse de 436 000 €, vous versez un capital de 178 340 € HAI et une mensualité de 2 000 € pendant 144 mois (indexée tous les ans) Montage idéal pour investir ou y habiter sans frais bancaires 04310 - PEYRUIS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170.19 M² - UNE MAISON SPACIEUSE AVEC BEAU JARDIN ARBORÉ ET PISCINE AVEC DOME Située à Peyruis, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa familiale d'environ 170 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de 2 266 m², offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes La maison, organisée sur plusieurs niveaux, se compose d'espaces de vie lumineux, d'une cuisine ouvrant sur la terrasse, de quatre chambres et d'une circulation fluide entre les différents espaces L'accès à la terrasse et à l'entrée principale se fait par quelques marches, apportant une légère surélévation appréciable par rapport au jardin Une dépendance indépendante d'environ 35 m², avec salle d'eau et WC, permet d'envisager un studio, un espace invités ou un usage complémentaire, selon les besoins Les extérieurs proposent un jardin paysagé verdoyant, une piscine couverte et chauffée, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage, carport, sous-sol, buanderie, abris La maison dispose d'une base saine et fonctionnelle, avec des équipements existants (climatisation réversible, panneaux solaires), et offre un potentiel de remise au goût du jour pour créer un lieu de vie personnalisé Un bien de volumes et de potentiel, idéal pour des acquéreurs en quête d'espace, de calme et d'un projet d'amélioration Référence annonce : mandat 210987 Taxes foncières 2025 : 2 887 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison à Peyruis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849 844 550 Référence agence : 14833

? OPPORTUNITÉ RARE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ? Situé en plein centre-ville de Saint-Pierre, capitale dynamique du sud de La Réunion, ce terrain constructible de 479 m² bénéficie d'un emplacement stratégique incomparable. ? En angle de rue, il offre une visibilité exceptionnelle dans un secteur extrêmement passant -- un atout majeur pour tout projet à forte valeur ajoutée. ? Les atouts du terrain : o Terrain plat et borné o Étude de sol déjà réalisée o Raccordable au tout-à-l'égout o Zone UG o Emprise au sol : 50% o Hauteur maximale : 12 m au faîtage ? Idéal pour : o Promoteurs immobiliers o Investisseurs o Projet mixte commercial + habitation Ce bien rare combine visibilité, accessibilité et potentiel de développement, au coeur d'un secteur en forte demande. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 616 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose sur le secteur de la Ravine des Cabris, cette maison sur 2 niveaux d'environ 100 m² offrant une superbe vue mer, dans un environnement à proximité immédiate de toutes les commodités (Leclerc, écoles, médecins...). Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour lumineux, offrant une agréable vue sur l'océan. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre en mezzanine. En contrebas, l'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc et dressing. Dans la continuité des espaces, vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur une piscine, toujours accompagner de la vue. ? Ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif, saisonnier ou longue durée. À noter : le bien est situé à proximité d'un axe routier passant. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 618 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

248400

Nichée dans un charmant hameau sur les hauteurs de Seyne-les-Alpes, cette maison de village individuelle datant des années 1850 offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable art de vivre à la montagne. Meublée, toute équipée, posez vos valises et profitez ! Ici, le temps ralentit… Entre air pur, panoramas grandioses et environnement préservé, vous profitez d'un cadre idéal pour vous ressourcer toute l'année. Un environnement naturel et touristique privilégiéSituée dans un environnement paisible et préservé, légèrement en retrait du village, elle bénéficie d'une exposition idéale et d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes, située au cœur d'un territoire recherché pour ses activités de pleine nature, la maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur : le massif de la Blanche avec Dormillouse le massif des Monges et la station de Chabanon À proximité immédiate : Ski alpin et ski de fond Randonnées, trail, VTT Forêts, alpages et grands espaces Activités estivales et hivernales variées Un secteur dynamique et authentique, idéal en résidence principale comme secondaire, ou pour un projet locatif touristique. . Une maison rénovée, chaleureuse et évolutive, d'une superficie d'environ 95 m², cette bâtisse de caractère a été rénovée à 80 % avec des matériaux actuels, tout en conservant le charme des maisons d'autrefois. Quelques finitions restent à prévoir pour une personnalisation à votre goût. Descriptif du bien Sous-sol : Ancienne étable voûtée en pierres – espace idéal pour stockage, atelier ou bois Rez-de-chaussée : Pièce de vie conviviale et chaleureuse Coin repas équipé Cuisinière à bois pour une ambiance authentique Rangements WC indépendant Escalier typique “montagnard” 1er étage : Grande pièce ouverte avec 4 couchages Salle d'eau WC indépendant Espace technique avec chauffe-eau 200 L 2ème étage : 1 Chambre indépendante Alcôve type "refuge" avec 2 couchages supplémentaires Salle d'eau WC séparé Combles aménagés – “Le Grenier” : Un véritable cocon sous les toits : Espace détente (lecture, musique, jeux) Luminosité traversante grâce aux Velux Est/Ouest Mezzanine esprit cabane pour enfants Les atouts majeurs Cadre naturel exceptionnel Vue panoramique montagne Charme et authenticité Fort potentiel touristique Idéal pour se reconnecter à l'essentiel Un lieu de vie, une expérience, que ce soit pour y vivre à l'année, s'évader le temps des week-ends ou développer un projet locatif, cette maison est une invitation à profiter pleinement de la montagne, en toute saison. Confort & équipements : Raccordement tout-à-l'égout Fibre disponible Compteur EDF indépendant compteur d'eau indépendant toiture refaite en bacs acier accès aisé Un cadre de vie privilégié, Maison saine, entretenue et immédiatement habitable Contactez moi rapidement, ce petit bijoux ne va pas rester longtemps sur le marché, alors soyez le premier ! Taxe foncière : 1028 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 8,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

MAXImmo, vous propose à la Ravine des Cabris, cet ensemble immobilier de quatre logements, au calme en fond d'impasse, sur une parcelle d'environ 650 m², bénéficiant d'un cadre agréable avec une vue mer et montagne. Le bien se compose de quatre appartements: - deux T3 d'environ 55 m², - un T3 d'environ 40 m², - un T2 d'environ 35 m². les occupants profit également d'une piscine commune, offrant un confort au quotidien.Chaque logement bénéficie de son espace jardin ainsi que d'une place de stationnement. le bien est parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif avec une bonne rentabilité ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 602 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

294000

Situé au cœur de la station de La Foux d'Allos, ce restaurant est une adresse reconnue et appréciée de la clientèle locale et touristique. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage en saison hiver comme été. L'établissement dispose d'une salle de restauration chaleureuse de 62 couverts en intérieur, ainsi que d'une terrasse de 50 couverts en saison estivale. Le fonds de commerce est vendu clé en main avec le matériel, le mobilier et l'agencement. Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans une station dynamique des Alpes du Sud. Pour plus de renseignements contactez Valérie LARRIER Cette annonce référence 327720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87847954200044. Prix du bien : 294 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Situé à Ravine des Cabris, dans un secteur recherché et pratique au quotidien, MAXImmo vous propose ce magnifique appartement T3 de standing, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Idéalement placé, vous profitez d'un environnement agréable, à proximité immédiate du centre de Ravine des Cabris, du collège et des commodités, tout en étant à seulement 10 minutes de la voie rapide ? ? Les atouts du bien : o 70 m² habitables o 2 chambres, dont 1 climatisée o Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (hors lave-vaisselle) o Brasseurs d'air o Salle de bain moderne avec douche à l'italienne o WC séparés o Patio lumineux o 1 place de parking o 1er étage d'une résidence sécurisée à taille humaine o Pas de charges de copropriété o Chauffe-eau solaire o Vendu entièrement meublé ? Un bien au très beau standing Vous serez séduit par ses prestations soignées et sa touche résolument moderne, avec notamment : o travertin au sol o travertin dans la salle de bain o de beaux volumes o une agréable luminosité naturelle ? Un bien idéal pour habiter ou investir Le bien est actuellement loué 1 170 € / mois, dont 990 € nets, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement. ? Bonne nouvelle : l'appartement peut également être vendu libre de toute occupation, offrant ainsi la possibilité de : o continuer en investissement locatif o ou en faire votre future résidence principale ou secondaire ? Un emplacement recherché Un appartement moderne, sans travaux, bien entretenu, situé dans un secteur dynamique et apprécié de Ravine des Cabris. Bien meublé.Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 592 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

598000

Vous recherchez une maison récente, spacieuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux ? Cette propriété construite en 2013 saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort moderne et ses équipements de qualité. Un cadre de vie idéal sur un terrain clos et aménagé de 926 m² Des espaces de vie lumineux et conviviaux Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie de 60 m² comprenant : Salon chaleureux Salle à manger conviviale Cuisine ouverte moderne Un espace parfaitement pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. Un agencement familial optimal Suite parentale exceptionnelle de 32 m² avec dressing offrant confort et intimité 3 chambres supplémentaires lumineuses Salle de bain douche / baignoire et doubles vasques WC indépendants Cellier pratique pour le rangement du quotidien Confort moderne & équipements récents Double vitrage Climatisations réversibles neuves (2022) Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Volets roulants sur les baies vitrées + volets bois sur fenêtres Raccordement au tout-à-l'égout Panneaux solaires Des extérieurs pensés pour profiter toute l'année Terrasse spacieuse de 70 m² Piscine au sel 7 x 4 m avec volet roulant solaire Portail automatique Abri bois ainsi que deux carport Terrain entièrement clos, aménagé et parfaitement entretenu Un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations complémentaires Surface habitable : 183 m² Surface terrain : 926 m² Année de construction : 2013 Taxe foncière : 2 175 € Une maison récente, fonctionnelle et économique, offrant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur ! Cette annonce référence 327834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE TERRANOVA (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 93444323500015. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197000

Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente cette maison T4 en R+1, mitoyenne d'un coté, d'une surface habitable de 70,18 m². Construite en 2010 sur une parcelle de 160 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour un primo-accédant ou une petite famille à la recherche d'un bien fonctionnel et agréable à vivre. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage :Trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Équipements : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Chaudière au gaz de ville / par systeme gainable Chauffe-eau thermodynamique La maison dispose également d'un jardin et de deux places de stationnement situées devant le bien. L'ensemble est en bon état d'entretien, aucun travaux n'est à prévoir. Vente comprenant un lot de copropriété issue d'un lotissement. Pas de procedure en cours Pas de charge de copropriété. Ce logement est parfaitement entretenu, est classé C Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Classe énergétique : C Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale :85kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 820 € et 1150€ par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021, 2022, 2023, abonnements compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Othman Elabadi - 07.49.81.69.63Agent commercial en immobilier n° 528 597 594 R.S.A.C. BéziersAgence indépendante Terres et Toits Immobilier1 rue des plantiers 04100 Manosque - RCS 844689944 de ManosqueCarte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

140000

Fond de commerce. Locale commerciale tout métier de bouche a ce jour brasserie. Emplacement rêvé proche tous commerces avec parking, terrasse, face a un parc avec activité (jardin d'enfants, concert)... Débit de boisson, glacier, salon de thé, crêperie, viennoiserie. Licence V. Il se compose : 1 comptoir, bancs, tables, chaises avec un arrière salle coin cuisine et réserve, 2 wc. A l'extérieur terrasse avec table et chaise et ombrage. Cette affaire comme beaucoup ne demande qu'a être dynamiser et augmenter son chiffre sans gros travaux. Idéal couple. Les chiffres d'affaires seront communiqués après une première visite ou contact. Merci de ne pas déranger le propriétaire en direct , c'est pour cela qu'il a pris un professionnel. Cette annonce référence 327038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LOUIS VALETTE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 32192191800025. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

- SOUS OFFRE- A 20mn de Forcalquier et 5mn de Saint-Etienne les orgues, à MONTLAUX, dans un hameau provençal typique au cœur d' un environnement préservé, cette maison en située au premier étage d'un ancien corps de ferme bénéficie d'une situation véritablement rare et d'une vue dégagée sur la nature, exposée plein Sud. D'une surface d'environ 110 m², elle propose des espaces généreux et conviviaux, que ce soit la grande cuisine/salle à manger aux meubles provençaux d'époque avec une cuisinière à bois, ou le salon lumineux agrémenté d'un beau vitrail sur la façade Sud jouant avec les rayons du soleil et d'une grande cheminée ouverte centrale offrant une ambiance hors du temps, chaleureuse et authentique. Trois grandes chambres et une salle de bain complètent la partie habitation . L' état général du bien permet d'en profiter immédiatement, notamment pour la saison estivale. Des travaux sont toutefois à prévoir pour en révéler tout le potentiel : rénovation énergétique ( isolation de la toiture, remplacement des fenêtres par du double vitrage, modernisation du chauffage et de l'électricité, installation d'une WMC) et remise aux goût du jour. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un jardin arboré accueille une piscine de 8 x 5 mètres et un abri piscine en pierres apparentes de plus de 15 m2 avec arrivée d'eau et électricité , renforçant le caractère typiquement provençal de l'ensemble. Le tout est cadastré. Dans un secteur recherché où les biens avec vue, calme et piscine sont rares, cette propriété constitue une véritable opportunité patrimoniale. Une rénovation cohérente permettra d'améliorer le confort tout en valorisant fortement le bien, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet à long terme. Ce bien à vendre est le 2ème lot de copropriété de la ferme divisée en 2 lots. Il bénéficie d'une entrée privative par un portail permettant l'accès au jardin privatif menant à la piscine et attenant à l'habitation. Cette annonce référence 327040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 95264757600018. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette parcelle de terrain de 562 m² dont environ 410 m² constructibles, située à Saint-Pierre dans une impasse au calme . L'avantage de ce terrain : Le permis de construire est offert ! Un accompagnement sur mesure et un projet 100 % personnalisable Altitude : 127 mètres Emprise au sol 50%. Hauteur de construction autorisée : 12 m au faîtage. Raccordements eau et électricité à proximité. Tout à l'égout. Deux autres lots, attenants à ce terrain, sont également à la vente. Ce type de terrain avec permis, rare à la vente, est à visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 553 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette parcelle de terrain de 505 m² dont 282m2 constructibles, située à Saint-Pierre dans une impasse au calme . L'avantage de ce terrain : Le permis de construire est offert ! Un accompagnement sur mesure et un projet 100 % personnalisable Altitude : moins de 130 m. Emprise au sol 50%. Hauteur de construction autorisée : 12 m au faîtage. Raccordements eau et électricité à proximité. Tout à l'égout. Deux autres lots, attenants à ce terrain, sont également à la vente. Ce type de terrain avec permis, rare à la vente, est à visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 552 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette parcelle de terrain d'environ 505 m² dont 234 m² constructibles, située à Saint-Pierre, dans une impasse au calme. L'avantage de ce terrain : Le permis de construire est offert ! Un accompagnement sur mesure et un projet 100 % personnalisable Altitude : moins de 130 m. Emprise au sol 50%. Hauteur de construction autorisée : 12 m au faîtage. Raccordements eau et électricité à proximité. Tout à l'égout . Deux autres lots, attenants à ce terrain, sont également à la vente Ce type de terrain avec permis, rare à la vente, est à visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 551 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette maison de village au charme intemporel, nichée au cœur d'Allemagne-en-Provence. Avec ses 87 m², cette demeure récemment rénovée marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Le sol en travertin ajoute une touche d'élégance discrète, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie vous invite à la convivialité, idéale pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. La maison offre trois chambres, dont une particulièrement spacieuse et baignée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse tropézienne. Ce coin extérieur ensoleillé est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent les prestations de ce bien unique. Implantée dans un village dynamique, cette maison jouit d'une localisation privilégiée avec une école et des commerces à moins de 100 m, simplifiant ainsi votre quotidien. Les espaces verts à proximité invitent à profiter pleinement de la nature et de la sérénité environnante. Caractéristiques techniques - Surface : 87 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Distribution eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 976 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations actualisées et en restant disponible pour faciliter l'accès aux pièces et documents utiles. Cette annonce ne constitue en aucun cas une garantie juridique ou une offre contractuelle. Pour toute précision ou demande complémentaire, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance de cette villa d'architecte contemporaine, située à proximité de Manosque, où le design moderne s'harmonise avec le charme provençal. Cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et raffiné, parfait pour une famille recherchant confort et sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cuisine moderne, entièrement équipée, qui s'ouvre sur un cellier ingénieux, optimisant l'espace de rangement. Le vaste salon-séjour, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, est une invitation à la convivialité et à la détente. La suite parentale, véritable sanctuaire de tranquillité, dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Trois autres chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec toilettes, complètent cet espace de vie sophistiqué. À l'étage, une mezzanine et un grenier offrent des possibilités d'aménagement ou de rangement supplémentaires, répondant à tous vos besoins. L'extérieur est un véritable atout, avec deux terrasses et une piscine au sel, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Les nombreux atouts de cette maison incluent des espaces généreux et bien agencés, un chauffage au sol air/eau réversible pour un confort optimal, un garage, quatre places de parking, et un système d'arrosage automatique. Les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de commodité à l'ensemble. Nichée dans un cadre privilégié, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Une école primaire est accessible en environ 10 minutes à pied, et un arrêt de bus est à moins de 100 m. Les amateurs de patrimoine seront enchantés par la proximité de l'église Notre-Dame-et-Saint-Elzéar, de la chapelle Saint-Elzéar et du moulin Saint-Elzéar, tous accessibles en quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques : - Surface : 187 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2014 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 930 m² - DPE : B - Taxe foncière : 1689 € - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les données présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles. Il est recommandé d'effectuer une vérification indépendante et de demander l'ensemble des documents auprès des professionnels compétents (diagnostics techniques, rapports d'expertise, actes notariés) avant toute décision. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

KOYTCHA Immo vous propose cette maison T4, de plain-pied, d'une surface habitable de 98m² sur une parcelle de 400m², située sur le chemin de la Ligne des Bambous, à proximité des écoles et commerces, à seulement 3 minutes de la 4 voies. Offrant une excellente visibilité sur la route principale et donnant sur un parking municipal, ce bien peut parfaitement être destiné pour un projet professionnel. Cette maison édifiée en 2018 est dotée de : - Trois chambres climatisées - Un séjour/cuisine - Un débarras - Deux salles d'au - Une varangue de 18m² - Deux places parking + parking extérieur - Une piscine au sel Aucun travaux à prévoir PMR Prix de vente 390 000 € FAI Honoraires d'agence inclus de 4,34% TTC Contactez Grégory MOREL au 0693 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface du terrain : 400 Nombre de pièces : 4 Piscine Plain-pied Jardin Piscinable Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception à Beaujeu, au cœur du Beaujolais – Environnement calme et sans vis-à-vis Située sur la commune de Beaujeu, dans un cadre naturel privilégié et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété de caractère en pierre a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations de qualité. Elle développe 281 m² habitables (437 m² au sol) et s'étend sur un superbe terrain arboré de 2 hectares, agrémenté d'une source naturelle. Maison principale – 218 m² Rénovée avec goût, elle se compose de : Rez-de-chaussée : •Un vaste salon lumineux •Une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée •Une véranda ouvrant sur une terrasse et le jardin •Une buanderie / cellier •Une salle d'eau avec WC 1er étage : •Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressings 2e étage : •Deux chambres •Une salle de bains •Un WC indépendant Combles aménagés : •Un grand bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire Maison indépendante – 63 m² Idéale pour recevoir, pour une activité de maison d'hôtes ou pour un logement indépendant. Elle dispose de son accès privé et comprend : •Un séjour avec cuisine ouverte •Trois chambres réparties sur deux niveaux •Deux salles de bains •Deux WC Extérieurs et dépendances •Terrain de 20 000 m² arboré •Source naturelle •Abri pour voitures •Sous-sol avec accès direct à la route : •Garage •Caveau •Deux caves •Chaufferie équipée d'une chaudière à pellets dernière génération •Anciennes cuves à vin transformées en espace de stockage pour les combustibles Confort •Double vitrage •Propriété rénovée récemment •Environnement calme et verdoyant •Proche des commodités Bien rare dans le secteur, idéal pour résidence principale, maison familiale ou projet de chambres d'hôtes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

*** CLARET *** Venez découvrir ces 4 terrains viabilisés dans le lotissement « Les terrasses du Bosquet ». Assainissement individuel – Plain-pied exigé. Ce lotissement vous offrira un bel environnement et un cadre de vie intimiste. Prêt à taux zéro possible (suivant condition d'éligibilité). Claret se trouve à 10 minutes de Quissac et Saint-Mathieu-de-Tréviers, 25 minutes de Montpellier et à 10 minutes du Pic Saint Loup. La commune possède les commerces de proximités (épicerie, boulangerie, coiffeur…), une école élémentaire et également des médecins, kinés, infirmiers… Les grandes surfaces se trouvent à Quissac et Saint-Mathieu-de-Tréviers à 10 minutes. Le collège le plus proche est à Saint-Mathieu-de-Tréviers et le lycée à Saint Clément de Rivière. Venez découvrir ces 4 parcelles de terrains à bâtir d'environ 850 m² entre 175 000€ et 185 000€ (grille de prix en photo). Vérification gratuite et sans engagement par notre courtier exigé. Nous mettons également à votre disposition un constructeur de maison individuelle en cas de besoin. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23