Acheter un appartement à Antibes

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en EXCLUSIVITE cet agréable 2/3P de 35.83m2, traversant, avec une grande terrasse exposée ouest. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, à proximité du centre-ville d'Antibes et ses commodités. Possibilité d'acquérir un garage de 14m2 au rez-de-chaussée en supplément du prix de vente. Cet appartement se compose de : - Hall d'entrée : 4.48m2 - Séjour : 12.29m2 - Cuisine : 2.42m2 - Chambre 1 : 6.66m2 - Chambre 2 : 6.73m2 - Salle de bain : 2.25m2 - WC indépendant : 1m2 - Terrasse : 11.2m2 Les plus de l'appartement : - Dernier étage (3/3) - Belle terrasse de 11.2m2 exposée ouest - Traversant & lumineux - Fenêtres et baies coulissantes en double vitrage en aluminium / Volets roulants électriques côté séjour et chambre donnant sur la terrasse (moteur changé en 2019) - Fibre Internet Les plus de la résidence Les Patios : - Sécurisée - Composée majoritairement de propriétaires et retraités (voisinage calme) - Jolis patios aménagés pour mener aux appartements - Piscine - Proche du centre-ville d'Antibes (arrêt de bus à proximité immédiate) - Montant des charges : 123EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière (incluant les ordures ménagères) : 716EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 64. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1480EUR. Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) ce beau 3 pièces de 69,46m2 traversant et entièrement rénové, avec une terrasse de 14,65m2 exposée sud-ouest. Au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée, il se trouve en centre-ville proche des écoles, du bord de mer, des plages, des commerces et de la gare SNCF. Une cave et un garage en sous-sol sécurisé viennent compléter le bien. Cet appartement de 69,46m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 5,46m2 - Séjour : 24,52m2 - Cuisine : 7,94m2 - Dégagement : 4,83m2 - Chambre 1 : 9,10m2 - Chambre 2 : 11,91m2 - Salle de bain : 4,57m2 - WC : 1.13m2 - Terrasse : 14,65m2 - Cave : 0,90m2 - Garage : 12,50m2 Les plus de l'appartement : - Traversant - Grande terrasse de 14,65m2 exposée sud-ouest - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction 3 feux, hotte, four combiné micro-ondes à chaleur tournante, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle encastré (tout l'électroménager est de marque Whirlpool) - Climatisation réversible Hitachi dans la pièce à vivre / Chauffage électrique par radiateurs / Sèche-serviette dans la salle d'eau - Fenêtres et baies vitrées en double vitrage en aluminium - Volets roulants électriques dans tout l'appartement - Grands placards dans l'entrée et dans le hall de nuit - Immeuble fibré Effectués en 2017 : - Aménagement de la cuisine - Mise en place d'un double vitrage très qualitatif dans tout l'appartement - Motorisation des volets - Réfection des peintures dans tout l'appartement - Installation d'un WC suspendu Gerebit - Mise en place d'une porte blindée Effectué en 2022 : - Changement du cumulus 150L Les plus de la résidence : - Gardien - Sécurisée - En centre-ville - Proche des écoles, du bord de mer, des plages, des commerces et de la gare SNCF - Montant des charges : 212EUR /mois environ incluant le gardien, l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. - Montant de la taxe foncière : 1 075EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 227 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 542EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (123) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570EUR - 810EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,85% du prix de vente)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de l'agence Phygital immo, l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement 3 pièces de 69.04m2 avec une terrasse exposée Sud-Est. Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec gardien, il se trouve dans le secteur très recherché des Ames du puragtoire, et à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Cet appartement de 69.04m2 loi Carrez se compose de : - Entrée avec placard : 8.84m2 - Salon / Salle à manger : 25.38m2 - Cuisine: 7.30m2 - Chambre : 10.53m2 - Chambre avec placard : 11.41m2 - WC indépendant : 1.33m2 - Salle d'eau : 3.48m2 - Terrasse : 7.35m2 - Balcon : 1.65m2 - Loggia : 1.10m2 - Cave : 4.08m2 - Parking Les plus de l'appartement : - Beaux volumes - Exposé Sud-Est - Traversant - Facilement aménageable en 4P - Beaucoup de rangement - Pas de vis à vis - Une terrasse de 7.35m2 - Cuisine avec plaque de cuisson, machine à laver, four, hotte , réfrigérateur et micro-ondes - Climatisation réversible dans le salon/séjour - Salle d'eau avec douche - Wc indépendant - Volets roulants électriques - Climatisation dans le salon/salle à manger - Double vitrage - Radiateurs dans toutes les pièces - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique et vigik - Gardien - A proximité des commerces - Proche des transports en commun - Ecoles maternelles, primaires et collèges a proiximite - Montant des charges : 257EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1058EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 464 lots (dont 243 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3087EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (161) - GES D (33) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 924EUR - 1250EUR (années de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.42% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement 2 pièces de 48.82m2avec une terrasse exposée Sud-Est. Situé au 2ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein centre-ville et à proximité de la Place de Gaulle, des commerces, du bord de mer et des transports en commun. Une cave complète ce bien. Cet appartement de 48.82m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 3.79m2 - Séjour : 32.43m2 - Cuisine: 7.28m2 - WC indépendant : 1.41m2 - Salle d'eau : 3.91m2 - Terrasse : 8.21m2 - Cave : 3.81m2 Les plus de l'appartement : - Beaux volumes - Exposé Sud-Est - Une terrasse de 8.21m2 - Un store banne manuel - Cuisine avec plaque de cuisson, hotte, four - Grande pièce à vivre de 32.43m2 - Salle d'eau avec douche - Wc indépendant - Volets roulants manuels - Climatisation dans le séjour - Chaudière individuelle à gaz - Radiateurs dans toutes les pièces - Parlophone visiophone - Porte blindée - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès avec vigik - En plein centre-ville - A proximité de la Place de Gaulle - Proche des commerces, du bord de mer et des transports en commun - Montant des charges : 115EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 57 lots (dont 27 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1380EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (166) - GES D (34) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820EUR - 1170EUR (années de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3,01% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3P de 65.61m2 (63.31m2 loi Carrez), avec une loggia et une terrasse exposée Est, au calme et sans vis à vis. Situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) de la résidence Les Terrasses d'Antibes, avec régisseur, espaces de loisirs, culturel et santé, il se trouve à 5 minutes en voiture des écoles, du centre-ville d'Antibes et de l'A8. Une grande cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Nombreux parkings visiteurs dans la résidence. Cet appartement de 65.61m2 (63.31m2 loi Carrez) se compose de : - Entrée Couloir : 6,19m2 - Salon/Séjour : 17,06m2 - Chambre 1 : 11,53m2 - Chambre 2 : 11,97m2 - Salle de bain : 3,64m2 - WC indépendant : 1.05m2 - Dressing : 3.31m2 - Loggia : 2.30m2 - Terrasse : 7,51m2 - Cave - Parking privatif Les plus de l'appartement : - Une terrasse de 7,51m2 avec store banne manuel - Traversant Est/Ouest - Une loggia avec espace buanderie - Cuisine indépendante - Dressing - Climatisation réversible dans le séjour et une des chambres / Chauffage collectif au gaz par radiateurs dans le séjour et les chambres - Baies vitrées et fenêtres coulissantes en double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour et une des chambres - Fibre Internet - Au calme Les plus de la résidence : - Sécurisée avec un régisseur assermenté - Nombreux parkings visiteurs - Local pour vélos + nombreuses zones pour 2 roues - Zones pour composteur et recyclage - Parcs et jardins : terrain de foot, ping-pong, terrain de pétanque et deux jardins pour enfants (dont sol rénové cette année pour celui des petits) - Cabinet de médecin généraliste, ostéopathe, kinésithérapeute, etc. - Bibliothèque - Au calme - A 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Terrasses d'Antibes ligne 8 - Ecole maternelle Roger Cardi à 3 minutes en voiture - Institution du Mont Saint-Jean et Notre Dame de la Tramontane à 5 minutes en voiture - Ecole maternelle et élémentaire La Tournière à 5 minutes en voiture - Centre-ville d'Antibes à 5 minutes en voiture - Accès A8 à 5 minutes - Montant des charges : 295EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes, des espaces verts. - Montant de la taxe foncière : 924EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 1666 lots (dont 552 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3540EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (172) - GES C (28) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940EUR - 1350EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires Forfait fixe à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 65.00m2 loi carrez avec une terrasse de 9.64m2 et un balcon de 3.78m2. Situé au 4ème étage sur 6 étages d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le centre ville d'Antibes à proximité immédiate du Vieil Antibes, des plages, des commerces, des transports en commun et des écoles. Cet appartement de 65.00m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 31.23m2 - Dégagements : 2,50m2 - Chambre 1 : 12.35m2 - Chambre 2 : 13.64m2 - Salle d'eau : 3.74m2 - WC : 1.54m2 - Terrasse : 9,64m2 - Balcon : 2.39m2 - Cave : 4,44m2 Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposition Sud - Cuisine américaine et équipée avec plaque électrique, hotte et four - Salle d'eau avec une douche et emplacement pour la machine à laver - Chambre avec placard avec ouverture sur la terrasse - Chambre avec ouverture sur un balcon - Placards de rangement dans le hall d'entrée - Radiateurs électriques - Volets battants en bois - Stores bannes Les plus de la résidence : - Sécurisée - A proximité à pied du Vieil Antibes - A 5 min des plages - A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun Montant des charges : 168EUR /mois incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la cotisation au fond Alur Montant de la taxe foncière : 843EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 92 lots (dont 27 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2016EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (178) - GES D (34) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1303EUR - 1763EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.00% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE QUARTIER SAINT JEAN !! Dans une résidence de standing offrant une piscine, un court de tennis et un vaste parc paysager au calme absolu, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en angle, situé au dernier étage. Vous serez séduits par son séjour lumineux et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein sud. L'appartement comprend trois belles chambres : une suite parentale et deux autres chambres partageant une salle de douche (dont une avec WC intégré), des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement. Ce bien d'exception est complété par un garage en sous-sol, une place de parking extérieure et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr 713,333.33 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,988 €/an

Situé dans un quartier recherché, à deux pas de la vieille ville, des commerces, des restaurants et de la gare SNCF, cet appartement 3 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vue mer et port époustouflante. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. L'espace extérieur, accessible depuis toutes les pièces, permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue. Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans la résidence pour 30 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Cet appartement climatisé en RDC de 2 pièces, entièrement rénové en 2024, est niché dans une charmante ruelle de la vieille ville. Offrant de beaux volumes, il comprend: un salon confortable, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une élégante salle de douche et des toilettes indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 524 €/an

Idéalement situé au sein d'une résidence de prestige à l'architecture contemporaine, ce superbe appartement 4 pièces en dernier étage bénéficie d'une vue imprenable sur la mer. À seulement 15 minutes en voiture ou en bus de la technopole de Sophia Antipolis — et à moins de 10 minutes à pied des commerces et des plages de sable, son emplacement est tout simplement privilégié. En option, plusieurs solutions de stationnement sont proposées : place extérieure, garage simple ou double. Une cave est incluse dans le prix pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33

Idéalement situé en bout d'une allée privée, à proximité immédiate des plages de Juan-les-Pins, des restaurants et des commerces, cet appartement se trouve au sein d'une résidence récente, à la fois intimiste et de grand standing, disposant d'une jolie piscine. Cet appartement de 3 pièces offre un accès direct à la piscine depuis son jardin privatif. La résidence garantit un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété de qualité est complétée par une cave, un garage et un parking extérieur. Un ensemble résidentiel qui allie confort, élégance et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,980 €/an

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 54,24 m2 loi Carrez traversant, avec deux terrasses. Belle vue sur la mer, les montagnes et le Fort Carré. Situé en dernier étage (4/4) SANS ASCENSEUR d'une résidence sécurisée avec espaces verts, il se trouve dans le quartier du Val Claret à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et du bord de mer. Une cave complète ce bien. Nombreuses places de parking collectives dans la résidence. Cet appartement de 54,24m2 loi Carrez se compose de : - Entrée / cuisine / séjour : 29,84m2 - Chambre : 11,27m2 - Chambre/bureau : 6,68m2 - Salle de bain : 4,52m2 - WC : 1,23m2 - Placard : 0,7m2 - Terrasse 1 : 8.03m2 - Terrasse 2 : 6.26m2 - Cave : 3,58m2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (4/4) - Traversant - Exposé Sud côté séjour - Deux terrasses avec belle vue mer (également sur le Fort Carré côté séjour / sur les montagnes côté chambres) - Possibilité d'acquérir le bien meublé - Cuisine ouverte et équipée avec four, plaque de cuisson 3 feux Bosch, lave-vaisselle Siemens, four Whirpool et hotte - Grand placard dans le dégagement - Climatisation dans le séjour et la chambre - Portes-fenêtres en double vitrage - Parquet au sol - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique et vigik - Espaces verts - Parking collectif - Quartier du Val Claret - Plages à 5 minutes à pied - Lignes de bus à proximité (16-23, arrêt «Plein sud» à 2 minutes à pied et «Petit four» à 10 minutes à pied) - Collège de la Fontonne à 5 minutes à pied - Ecole primaire de la Fontonne à 10 minutes à pied - Centre-ville d'Antibes à 5 minutes en voiture - Montant des charges : 206EUR /mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1075EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 108 lots (dont 36 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 472EUR environ Procédures diligentées contre la propriété : Non Classe énergie : DPE D (192) - GES D (40) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840EUR - 1190EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,63% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 4 pièces de 86.46m2 loi Carrez traversant. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein centre-ville d'Antibes, proche de tous commerces à pied, du Port Vauban, de la plage de la Gravette et du Vieil Antibes. Un garage en sous-sol d'une résidence voisine (moins de 100m à pied) complète ce bien. Cet appartement de 86.46m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine (avec placard) : 52.92m2 - Chambre 1 : 9.14m2 - Chambre 2 : 8.90m2 - Bureau : 7.82m2 - Salle d'eau : 3.51m2 - WC indépendant : 1.04m2 - Dressing : 3.13m2 - Garage Les plus de l'appartement : - Traversant - Cuisine américaine et équipée avec plaque électrique, hotte, four, réfrigérateur/congélateur et four à micro-ondes - Salle d'eau rénovée en 2022 - Climatisation réversible dans le séjour (gainable) et les chambres (splits) - Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage - Volets roulants électriques dans toutes les pièces (sauf un volet manuel dans le séjour) - Parquet au sol Les plus de la résidence : - Sécurisée - Création d'un local à vélo en 2023 - En plein centre-ville d'Antibes - Petits commerces de proximité aux alentours - Gare SNCF et pôle d'échanges bus à 4 minutes à pied - A 5 minutes à pied du port Vauban - Vieil Antibes à 6 minutes à pied - Ecole Guynemer à 6 minutes à pied - A 9 minutes à pied du collège Fersen - A 11 minutes à pied de la plage de la Gravette Montant des charges : 118EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur Montant de la taxe foncière : 918EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 43 lots (dont 16 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1416EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (272) - GES B (8) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430EUR - 1980EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.79% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande) ce superbe 2 pièces traversant de 51.93m2 loi Carrez aux belles prestations et entièrement rénové depuis 2019, avec une grande terrasse de 16.36m2 et un agréable jardin de 50m2 exposés plein sud. Situé au rez-de-chaussée sur 3 étages d'une résidence de 2003 sécurisée et au calme, il se trouve quartier recherché des Moyennes Bréguières, à proximité des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports en commun. Un garage en sous-sol et une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien. Nombreux parkings visiteurs Cet appartement de 51.93m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 6.31m2 - Séjour : 19.45m2 - Cuisine : 10.11m2 - Chambre : 11.01m2 - Salle d'eau : 3.52m2 - WC indépendant : 1.53m2 - Terrasse : 16.36m2 - Jardin : 50m2 - Parking : 11.66m2 - Garage : 16.45m2 Les plus de l'appartement : - Au calme - Exposé plein sud - Traversant - Prestations de qualité - Belle terrasse de 16.36m2 avec store électrique - Jardin de 50m2 parfaitement entretenu, avec pelouse synthétique et clôture mises en place en 2020 - Cuisine ouverte et toute équipée avec plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge et four à micro-ondes - Climatisation réversible de marque Toshiba installée en 2019 dans la pièce à vivre et dans la chambre - Placards de rangement dans la chambre et dans le hall - Fenêtre et baie vitrée coulissante (changée fin 2021) en double vitrage en PVC, avec brise-vue occultant - Cumulus changé en 2021 - Volets roulants électriques - Fibre Internet - Entièrement rénové entre 2019 et 2020 : *Réaménagement de la cuisine avec abattement et création de cloisons *Electricité refaite *Réfection des sols en carrelage *Réfection des peintures *Changement des radiateurs *Création d'un faux plafond avec spots dans le salon *Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain *Installation des volets et du store électriques *Installation de la climatisation Les plus de la résidence : - Résidence de 2003 - Sécurisée - Au calme - Boîtes aux lettres refaites en 2021 - Local à vélo - Située quartier recherché des Moyennes Bréguières - A proximité des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports en commun - Montant des charges : 106EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur + fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 922EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 24 à usage d'habitation. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 276EUR. Procédures diligentées contre la copropriété : Non 5 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms) ce superbe 3 pièces de 62.08m2 loi Carrez traversant et d'angle, avec une belle terrasse et un jardin de 250m2 environ exposés sud / sud-est. Situé en rez-de-jardin dans une agréable résidence sécurisée avec un beau parc, aire de jeux et terrain de pétanque, il se trouve dans le quartier résidentiel très recherché de Fontmerle, au calme absolu et idéalement situé à proximité des écoles et des petits commerces. Deux cabanons de jardin viennent compléter le bien. Possibilité de louer une place de parking extérieure pour 65EUR /mois. Nombreux parkings visiteurs dans la résidence. Cet appartement de 62.08m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 6.11m2 - Séjour/Cuisine : 28.82m2 - Chambre 1 : 13.11m2 - Chambre 2 : 8.96m2 - Salle de bain : 3.67m2 - WC indépendant : 1.41m2 - Terrasses et jardin : 250m2 environ Les plus de l'appartement : - Exposé sud / sud-est - En angle et traversant - Bel extérieur de 250m2 environ - Jardin très bien entretenu et disposant de l'arrosage automatique - Deux agréables et grandes terrasses en bois, dont une couverte avec store électrique - Accès indépendant par portillon donnant sur le jardin - Cuisine ouverte et toute équipée avec plaque induction, hotte, four, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle - Climatisation réversible de marque Toshiba dans la pièce à vivre et les deux chambres - Portes-fenêtres et baie coulissante en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques, avec système centralisé / télécommande - Placards dans l'entrée, les deux chambres et sur la terrasse + dressing dans l'une des chambres + cabanons dans le jardin pour du stockage supplémentaire - Parquet dans les chambres - Fibre Internet - Au calme absolu - Récemment effectués : *Rénovation des toilettes + réfection de toute l'évacuation en 2021 *Réalisation de la grande terrasse en bois en 2018 *Remplacement du store électrique en 2018 Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail électrique (ouverture à distance via téléphone) - Grand parc avec cages de foot, terrain de pétanque et aire de jeux pour enfants - Nombreux parkings visiteurs - Quartier très recherché de Fontmerle - Idéalement situé à proximité des écoles et des petits commerces - Peintures des parkings et des façades des balcons refaites en 2020 - Nettoyage de la façade nord du bâtiment effectué en 2020 - Ravalement de façade réalisé en 2016 - Montant des charges : 180EUR /mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes et des espaces verts. - Montant de la taxe foncière : 770EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 79 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 160EUR. Procédures diligentées contre la copropriété : Non 3 500EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau studio meublé de 28.79m2 loi Carrez libre de toute occupation, avec une terrasse et un jardinet. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée avec commerces de proximité, espaces verts et piscine, il bénéficie d'un accès direct à la plage et se trouve à seulement 5 minutes des centres-villes d'Antibes, Golfe-Juan et Juan-les-Pins. Idéal pour un investissement locatif longue durée ou une résidence secondaire. Une grande cave complète ce bien. Nombreuses places de stationnement autour de la résidence. Cet appartement de 28.79m2 loi Carrez se compose de : - Entrée avec placard : 2.76m2 - Séjour/Cuisine: 22.07m2 - Salle d'eau/WC : 3.96m2 - Terrasse : 9.15m2 - Cave : 4.50m2 Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif (longue durée) ou résidence secondaire - Entièrement meublé (canapé convertible, tables basses, deux chaises hautes, TV, étagères, etc.) - En rez-de-jardin avec terrasse couverte + coin jardinet - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, hotte, four et mini réfrigérateur - Climatisation réversible de marque Daikin dans la pièce à vivre - Baie vitrée coulissante et porte-fenêtre en double vitrage - Placard de rangement dans l'entrée et la pièce à vivre - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Piscine - Espaces verts - Gardien - Commerces de proximité (Super U, la Poste, laverie, salle de sport, coiffeur/esthéticienne, etc.) dans la résidence - En face du Parc Exflora - Accès direct à la plage à 2 minutes à pied - A seulement 5 minutes en voiture des centres-villes d'Antibes, Golfe-Juan et Juan-les-Pins - A 7 minutes de l'accès à l'A8 - A 8 minutes en voiture de l'accès à Sophia Antipolis - A 10 minutes en voiture du centre-ville de Cannes - Montant des charges : 143EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des communs, espaces jardins et loisirs et gardien, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 550EUR (en 2022) Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 93 lots (dont 47 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1715EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (198) - GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 424EUR - 574EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.28% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces traversant de 33.68m2 (26.92m2 en surface loi Carrez) entièrement meublé et libre de toute occupation, avec une loggia. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec piscine, il se trouve à proximité à pied des commerces, des plages du Fort Carré et du Pôle d'échange d'Antibes / Gare SNCF. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Cet appartement de 33.68m2 (26.92m2 en surface loi Carrez) se compose de : - Entrée - Séjour/Cuisine - Chambre - Salle d'eau/WC - Loggia - Parking privatif Les plus de l'appartement : - Entièrement meublé (meuble TV, canapé, TV, table basse, etc.) - Idéal investissement locatif - Cuisine ouverte et équipée avec réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes, hotte et plaque induction - Au calme - Chambre avec dressing attenant (avec espace pour le lave-linge) - Belle salle d'eau refaite en 2019 avec sèche-serviette et WC suspendu - Radiateur électrique dans le séjour et l'entrée - Fenêtres et baie vitrée coulissante en double vitrage - Volet roulant manuel - Fibre Internet - Effectués récemment en 2019 : *Carrelage dans toutes les pièces *Rehaussement de la terrasse *Dressing dans la chambre *Réfection salle d'eau *Tableau électrique Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Piscine - Faibles charges (95EUR /mois) - A seulement 1 minute à pied d?un supermarché Casino, boulangerie et pizzeria - A 3 minutes en voiture des commerces de proximité (pharmacie, boucherie etc.) - A 14 minutes à pied du Pôle d'échange d'Antibes Bus/Gare SNCF. - A 15 minutes à pied des plages du Fort Carré - Montant des charges : 96EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 615EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 103 lots (dont 44 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1151EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (189) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 380EUR - 550EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3,4% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces en dernier étage de 68,57m2 loi Carrez, en parfait état, avec une terrasse d'angle de 17.64m2 exposée est-sud. Vue dégagée sur la mer et les montagnes. Situé au 3ème étage (3/3) d?une résidence sécurisée, avec gardien, il est situé à proximité immédiate du théâtre Anthéa, de la vieille ville et du centre-ville. Accès rapide à Sophia Antipolis. Bus tram au pied de l'immeuble. Une cave vient compléter l'appartement. Nombreux parkings visiteurs dans la résidence. L?appartement de 68.57 m2 loi Carrez se compose : - Hall déntrée : 5.97 m2 - Placard 1 : 1.10 m2 - Placard 2 : 0.98 m2 - WC indépendant : 1.16 m2 - Salle de bains : 4.51 m2 - Chambre 1 : 11.68 m2 - Chambre 2 : 11.55 m2 - Séjour / Cuisine : 31.62 m2 - Terrasse : 17.64 m2 - Cave Les plus de l'appartement : - Grande terrasse d'angle exposée est-sud, avec store électrique - Belle vue dégagée sur la mer et les montagnes - Cuisine ouverte équipée avec four, four à micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur/congélateur et hotte - Chauffage collectif / Climatisation réversible dans la pièce à vivre - Baies vitrées et porte-fenêtre aluminium en double vitrage - Volets roulants électriques - Parquet au sol / spots LED au plafond - Grands placards de rangements dans l'entrée et dans la pièce à vivre - Particularités de l?appartement : d?angle, très lumineux, sans vis-à-vis direct côté mer et montagnes - Entièrement rénové et en parfait état - Fibre Internet - Réalisés il y a moins de 10 ans : *Electricité *Installation du faux plafond avec spots LED *Cuisine et salle de bain entièrement rénovées *Pose de carrelage et parquet *Peintures refaites *Installation climatisation réversible *Installation placards dans l'entrée Effectués dans l'appartement en 2021 : *Pose du parquet dans l'ensemble de l'appartement *Electrification des stores de la terrasse + pose de nouveaux stores *Électrification de l'ensemble des volets dans l'appartement *Climatisation réversible dans la pièce à vivre Les plus de la résidence La Musardière : - Sécurisée, avec gardien et espaces verts - Ascenseur - Proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des plages - Voisinage agréable / quartier recherché - Nombreux parkings visiteurs dans la résidence - Proximité immédiate du théâtre Anthéa, de la vieille ville et du centre-ville. Accès Sophia Antipolis rapide. Bus tram au pied de l'immeuble - Réalisés dans la résidence récemment : *Ravalement de façade terminé en 2022 *Ensemble des parties communes refaites à neuf *Etanchéité du toit *Nouvelle chaudière pour l'ensemble de la copropriété - Montant des charges : 241EUR /mois environ incluant le gardien, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, ascenseur, des espaces verts - Montant de la taxe foncière : 902EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 67 à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 000 EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (186) - GES E (45) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 813.60EUR (année de référence : 2015) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.94% du prix de vente)

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande) ce superbe bas de villa traversant de 71.91m2 loi Carrez, exposé sud-est avec terrasse de 35.3m2. En rez-de-jardin d'une maison, il se situe dans un quartier recherché, idéalement situé entre l'accès à l'A8 et au centre-ville d'Antibes, et à proximité des commerces, transports en commun et écoles. Tout en étant au calme. Un garage de 17.51m2 et une cave de 5.05m2 complètent ce bien. Cet appartement de 71.91m2 loi Carrez se compose de : - Séjour / Cuisine : 36.79m2 - Dégagement : 1.52m2 - Chambre 1 : 9.86m2 - Chambre 2 : 15.44m2 - Salle de bain : 7.18m2 - WC indépendant : 1.12m2 - Terrasse : 35.3m2 - Cave : 5.05m2 - Garage : 17.51m2 Les plus de l'appartement : - Au calme - En parfait état - Traversant - Exposé sud-est - Terrasse de 35.3m2 - Cuisine américaine et équipée avec four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction et hotte - Deux dressings dont un grand, pour chaque chambre - Une grande chambre parentale de 15.44m2 - Climatisation réversible de marque Daïkin dans le séjour et une des chambres - Panneaux solaires communs sur le toit de la maison - Adoucisseur d'eau et cumulus communs - Fenêtre et portes-fenêtres en double vitrage en bois / Volets battants en bois - Parquet dans tout l'appartement (sauf les pièces d'eau) - La maison est reliée au tout à l'égout - Fibre Internet - Récemment effectués : *Changement du WC suspendu en 2020 *Réfection de toute l'étanchéité de la partie nord (copropriété) - Montant des charges : 120EUR /mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de la chaudière et l'assurance de copropriété (pas de syndic) - Montant de la taxe foncière : 879EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui (sans syndic) Nombre de lots dans la copropriété : 2. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 440EUR incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de la chaudière et l'assurance de copropriété (pas de syndic) Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 46.62m2 d'angle et exposé Sud-Ouest, avec un jardin de 96m2 environ. Situé en rez-de-jardin sur 4 étages d'une résidence sécurisée avec piscine, il se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des accès à Sophia Antipolis et à l'A8 Un garage en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 46.62m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 4.39m2 - Séjour/Cuisine : 27.64m2 - Chambre avec placard : 10.57m2 - Salle d'eau/WC : 4.02m2 - Terrasse / Jardin : 96m2 environ - Garage en sous-sol Les plus de l'appartement : - D'angle - Exposé Sud-Ouest côté séjour/cuisine - Un jardin avec terrasse de 96m2 environ - Cuisine américaine et équipée avec plaque électrique et hotte - Salle d'eau rénovée en 2018 avec pose d'une douche à l'italienne, réfection du carrelage mural et changement du meuble vasque - Volets roulants électriques - Placard de rangement dans la chambre - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Piscine - Ravalement de façade réalisé en 2021 - Parties communes rénovées en 2022 - Quartier recherché - A proximité à pied des écoles (collège Bertone, école de La Tournière, etc.), des petits commerces (supermarché, pharmacie, boucherie, etc.) et des transports en commun - Accès A8 et Sophia Antipolis à 5 minutes - Montant des charges : 163EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de la piscine, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 957EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 132 lots (dont 64 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 953EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE E (325) - GES B (10) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1206EUR - 1632EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.63% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr