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2 pièces avec TERRASSE et GARAGE à Juan-les-Pins
2 pièces avec TERRASSE et GARAGE à Juan-les-Pins Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39,18 m², situé dans une résidence de standing récemment rénovée, à seulement 2 minutes à pied des PLAGES, des commerces et proche du centre de Juan-les-Pins. Caractéristiques principales : • Étage élevé avec ascenseurs • Entrée fonctionnelle desservant : • WC indépendants • Salle de douche • Chambre spacieuse avec placard • Salon accueillant • Cuisine séparée offrant une vue imprenable sur un PARC. • Terrasse donnant sur le jardin Pauline, un cadre verdoyant et paisible. • GARAGE fermé pour un stationnement sécurisé en supplément. La résidence dispose également d'un SOLARIUM au dernier étage, idéal pour profiter du soleil et de la VUE MER. Points forts : • Emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages et des commodités. • Appartement en bon état, prêt à être habité ou loué. • Investissement locatif attractif grâce à sa situation recherchée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, emplacement et potentiel locatif. A visiter au plus vite ! Cette annonce référence 266271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE TUAL (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 82009749100014. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 € et 944.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3P Dernier étage (4/4) | Vue mer | 2 terrasses | Traversant
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 54,24 m2 loi Carrez traversant, avec deux terrasses. Belle vue sur la mer, les montagnes et le Fort Carré. Situé en dernier étage (4/4) SANS ASCENSEUR d'une résidence sécurisée avec espaces verts, il se trouve dans le quartier du Val Claret à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et du bord de mer. Une cave complète ce bien. Nombreuses places de parking collectives dans la résidence. Cet appartement de 54,24m2 loi Carrez se compose de : - Entrée / cuisine / séjour : 29,84m2 - Chambre : 11,27m2 - Chambre/bureau : 6,68m2 - Salle de bain : 4,52m2 - WC : 1,23m2 - Placard : 0,7m2 - Terrasse 1 : 8.03m2 - Terrasse 2 : 6.26m2 - Cave : 3,58m2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (4/4) - Traversant - Exposé Sud côté séjour - Deux terrasses avec belle vue mer (également sur le Fort Carré côté séjour / sur les montagnes côté chambres) - Possibilité d'acquérir le bien meublé - Cuisine ouverte et équipée avec four, plaque de cuisson 3 feux Bosch, lave-vaisselle Siemens, four Whirpool et hotte - Grand placard dans le dégagement - Climatisation dans le séjour et la chambre - Portes-fenêtres en double vitrage - Parquet au sol - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique et vigik - Espaces verts - Parking collectif - Quartier du Val Claret - Plages à 5 minutes à pied - Lignes de bus à proximité (16-23, arrêt «Plein sud» à 2 minutes à pied et «Petit four» à 10 minutes à pied) - Collège de la Fontonne à 5 minutes à pied - Ecole primaire de la Fontonne à 10 minutes à pied - Centre-ville d'Antibes à 5 minutes en voiture - Montant des charges : 206EUR /mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1075EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 108 lots (dont 36 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 472EUR environ Procédures diligentées contre la propriété : Non Classe énergie : DPE D (192) - GES D (40) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840EUR - 1190EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,63% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agréable 4P 86m2 | Traversant | Garage | En plein centre-vil
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 4 pièces de 86.46m2 loi Carrez traversant. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein centre-ville d'Antibes, proche de tous commerces à pied, du Port Vauban, de la plage de la Gravette et du Vieil Antibes. Un garage en sous-sol d'une résidence voisine (moins de 100m à pied) complète ce bien. Cet appartement de 86.46m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine (avec placard) : 52.92m2 - Chambre 1 : 9.14m2 - Chambre 2 : 8.90m2 - Bureau : 7.82m2 - Salle d'eau : 3.51m2 - WC indépendant : 1.04m2 - Dressing : 3.13m2 - Garage Les plus de l'appartement : - Traversant - Cuisine américaine et équipée avec plaque électrique, hotte, four, réfrigérateur/congélateur et four à micro-ondes - Salle d'eau rénovée en 2022 - Climatisation réversible dans le séjour (gainable) et les chambres (splits) - Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage - Volets roulants électriques dans toutes les pièces (sauf un volet manuel dans le séjour) - Parquet au sol Les plus de la résidence : - Sécurisée - Création d'un local à vélo en 2023 - En plein centre-ville d'Antibes - Petits commerces de proximité aux alentours - Gare SNCF et pôle d'échanges bus à 4 minutes à pied - A 5 minutes à pied du port Vauban - Vieil Antibes à 6 minutes à pied - Ecole Guynemer à 6 minutes à pied - A 9 minutes à pied du collège Fersen - A 11 minutes à pied de la plage de la Gravette Montant des charges : 118EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur Montant de la taxe foncière : 918EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 43 lots (dont 16 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1416EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (272) - GES B (8) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430EUR - 1980EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.79% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe 2P 52m2 rénové en RDJ | Plein sud | Moyennes Bréguiè
Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande) ce superbe 2 pièces traversant de 51.93m2 loi Carrez aux belles prestations et entièrement rénové depuis 2019, avec une grande terrasse de 16.36m2 et un agréable jardin de 50m2 exposés plein sud. Situé au rez-de-chaussée sur 3 étages d'une résidence de 2003 sécurisée et au calme, il se trouve quartier recherché des Moyennes Bréguières, à proximité des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports en commun. Un garage en sous-sol et une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien. Nombreux parkings visiteurs Cet appartement de 51.93m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 6.31m2 - Séjour : 19.45m2 - Cuisine : 10.11m2 - Chambre : 11.01m2 - Salle d'eau : 3.52m2 - WC indépendant : 1.53m2 - Terrasse : 16.36m2 - Jardin : 50m2 - Parking : 11.66m2 - Garage : 16.45m2 Les plus de l'appartement : - Au calme - Exposé plein sud - Traversant - Prestations de qualité - Belle terrasse de 16.36m2 avec store électrique - Jardin de 50m2 parfaitement entretenu, avec pelouse synthétique et clôture mises en place en 2020 - Cuisine ouverte et toute équipée avec plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge et four à micro-ondes - Climatisation réversible de marque Toshiba installée en 2019 dans la pièce à vivre et dans la chambre - Placards de rangement dans la chambre et dans le hall - Fenêtre et baie vitrée coulissante (changée fin 2021) en double vitrage en PVC, avec brise-vue occultant - Cumulus changé en 2021 - Volets roulants électriques - Fibre Internet - Entièrement rénové entre 2019 et 2020 : *Réaménagement de la cuisine avec abattement et création de cloisons *Electricité refaite *Réfection des sols en carrelage *Réfection des peintures *Changement des radiateurs *Création d'un faux plafond avec spots dans le salon *Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain *Installation des volets et du store électriques *Installation de la climatisation Les plus de la résidence : - Résidence de 2003 - Sécurisée - Au calme - Boîtes aux lettres refaites en 2021 - Local à vélo - Située quartier recherché des Moyennes Bréguières - A proximité des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports en commun - Montant des charges : 106EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur + fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 922EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 24 à usage d'habitation. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 276EUR. Procédures diligentées contre la copropriété : Non 5 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.
Rare appartement 2P de charme | Résidence classée Remarquabl
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente cet appartement 2 pièces de 36.01m2 d'angle et libre de toute occupation. Rare sur le marché et avec beaucoup de charme. Chambre et salon vue sur jardin. Situé au 1er étage sur 5 d'une résidence bourgeoise, classée remarquable et sécurisée, il se trouve en plein centre-ville de Juan-les-Pins, à proximité de tous les commerces, des transports en commun, de la Pinède et des plages. Cet appartement de 36.01m2 loi Carrez se compose de : - Entrée - Séjour - Cuisine - Chambre - Salle de bain / WC Les plus de l'appartement : - D'angle - Charme de l'ancien avec parquet à chevrons, moulures et hauteur sous plafond - Cuisine indépendante - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Placard de rangement dans l'entrée - Porte blindée Les plus de la résidence : - Sécurisée avec accès vigik - Immeuble bourgeois des années 1930 - Classée remarquable - Réalisée par l'architecte Georges Dikansky - Escalier en marbre / Mosaïques dans les parties communes - Eligible à la fibre Internet - En plein centre-ville - Petits commerces de proximité à 2 minutes à pied (boulangerie, boucherie, Carrefour City ouvert 7j/7, Picard, institut de beauté, etc.) - Cabinet paramédical en face de la résidence (kinésithérapeute, ostéopathe, soins infirmiers, podologue) - A 2 minutes à pied du parc Béchet et du Palais des Congrès - A 3 minutes à pied de la gare SNCF de Juan-les-Pins - A 3 minutes à pied des plages - A 4 minutes à pied de la Pinède de Juan-les-Pins - A 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Régence lignes 82 et 620 - Montant des charges : 172EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 195 lots (dont 145 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2066EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE F (390) - GES F (86) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 763EUR - 1033EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.21% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau studio Rez-de-jardin | Accès direct plages | Piscine |
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau studio meublé de 28.79m2 loi Carrez libre de toute occupation, avec une terrasse et un jardinet. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée avec commerces de proximité, espaces verts et piscine, il bénéficie d'un accès direct à la plage et se trouve à seulement 5 minutes des centres-villes d'Antibes, Golfe-Juan et Juan-les-Pins. Idéal pour un investissement locatif longue durée ou une résidence secondaire Une grande cave complète ce bien. Nombreuses places de stationnement autour de la résidence. Cet appartement de 28.79m2 loi Carrez se compose de : - Entrée avec placard : 2.76m2 - Séjour/Cuisine: 22.07m2 - Salle d'eau/WC : 3.96m2 - Terrasse : 9.15m2 - Cave : 4.50m2 Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif (longue durée) ou résidence secondaire - Entièrement meublé (canapé convertible, tables basses, deux chaises hautes, TV, étagères, etc.) - En rez-de-jardin avec terrasse couverte + coin jardinet - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, hotte, four et mini réfrigérateur - Climatisation réversible de marque Daikin dans la pièce à vivre - Baie vitrée coulissante et porte-fenêtre en double vitrage - Placard de rangement dans l'entrée et la pièce à vivre - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Piscine - Espaces verts - Gardien - Commerces de proximité (Super U, la Poste, laverie, salle de sport, coiffeur/esthéticienne, etc.) dans la résidence - En face du Parc Exflora - Accès direct à la plage à 2 minutes à pied - A seulement 5 minutes en voiture des centres-villes d'Antibes, Golfe-Juan et Juan-les-Pins - A 7 minutes de l'accès à l'A8 - A 8 minutes en voiture de l'accès à Sophia Antipolis - A 10 minutes en voiture du centre-ville de Cannes - Montant des charges : 143EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des communs, espaces jardins et loisirs et gardien, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 550EUR (en 2022) Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 93 lots (dont 47 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1715EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (198) - GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 424EUR - 574EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.28% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 2P meublé | Traversant | Loggia | Parking privatif | Pi
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces traversant de 33.68m2 (26.92m2 en surface loi Carrez) entièrement meublé et libre de toute occupation, avec une loggia. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec piscine, il se trouve à proximité à pied des commerces, des plages du Fort Carré et du Pôle d?échange d?Antibes / Gare SNCF. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Cet appartement de 33.68m2 (26.92m2 en surface loi Carrez) se compose de : - Entrée - Séjour/Cuisine - Chambre - Salle d'eau/WC - Loggia - Parking privatif Les plus de l'appartement : - Entièrement meublé (meuble TV, canapé, TV, table basse, etc.) - Idéal investissement locatif - Cuisine ouverte et équipée avec réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes, hotte et plaque induction - Au calme - Chambre avec dressing attenant (avec espace pour le lave-linge) - Belle salle d'eau refaite en 2019 avec sèche-serviette et WC suspendu - Radiateur électrique dans le séjour et l'entrée - Fenêtres et baie vitrée coulissante en double vitrage - Volet roulant manuel - Fibre Internet - Effectués récemment en 2019 : *Carrelage dans toutes les pièces *Rehaussement de la terrasse *Dressing dans la chambre *Réfection salle d'eau *Tableau électrique Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Piscine - Faibles charges (95EUR /mois) - A seulement 1 minute à pied d?un supermarché Casino, boulangerie et pizzeria - A 3 minutes en voiture des commerces de proximité (pharmacie, boucherie etc.) - A 14 minutes à pied du Pôle d?échange d?Antibes Bus/Gare SNCF. - A 15 minutes à pied des plages du Fort Carré - Montant des charges : 96EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 615EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 103 lots (dont 44 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1151EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (189) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 380EUR - 550EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3,4% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 4P | Grand jardin | Proche centre-ville | Garage + 3
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette agréable maison 4P de 80.18m2 loi Carrez jumelée d'un côté et sur 2 niveaux, avec deux terrasses et un jardin. Exposition Sud/ Sud-ouest. Construite sur un terrain de 374m2 et située dans la résidence recherchée et sécurisée Le Parc des Orangers, elle se trouve à l'entrée du centre-ville d'Antibes, à seulement 1 minute à pied du Pôle d'échange et de la passerelle pour la gare SNCF. Faibles charges (61EUR /mois) Un garage complète ce bien. Cette maison de 80.18m2 loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée (de 35.06m2) : - Hall d'entrée : 2.13m2 - Séjour : 22.08m2 - Cuisine : 9.21m2 - WC indépendant (avec petite pièce de rangement) : 1.64m2 Au 1er étage (de 45.12m2) : - Dégagement : 5.29m2 - Chambre 1 : 9.12m2 - Chambre 2 : 9.20m2 - Chambre 3 avec grand espace bureau : 17.05m2 - Salle d'eau / WC : 4.46m2 - Buanderie - Garage : 15.62m2 - Abri de jardin - Terrasse 1 : 14.73m2 - Terrasse 2 - Jardin Les plus de la maison : - Deux terrasses dont une de 14.73m2, abritée par pergola - Un jardin arboré - Exposition sud/sud-ouest - Cuisine indépendante et équipée avec plaque au gaz 4 feux, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur - Une grande chambre parentale avec espace bureau attenant - Fenêtres en double vitrage / Volets battants en bois - Fibre Internet - Parquet au sol - Reliée au tout à l'égout - Un garage + possibilité de garer 3 véhicules devant - Effectués en 2022 : *Rénovation complète de la salle de bain *Réfection des sols du salon et des chambres Les plus de la résidence : - Sécurisée - Faibles charges - A l'entrée du centre-ville d'Antibes - A seulement 1 minute à pied du Pôle d'échange et de la passerelle pour la gare SNCF - Montant des charges : 61EUR /mois environ pour la maison et le garage, incluant les charges générales de la copropriété - Montant de la taxe foncière : 913EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui (ASL) Nombre de lots dans la copropriété : 78 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 468EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (178) - GES D (38) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010EUR - 1420EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.08% du prix de vente)
Dernier étage | Très beau 3P | Terrasse | Aperçu mer & monta
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces en dernier étage de 68,57m2 loi Carrez, en parfait état, avec une terrasse d'angle de 17.64m2 exposée est-sud. Vue dégagée sur la mer et les montagnes. Situé au 3ème étage (3/3) d?une résidence sécurisée, avec gardien, il est situé à proximité immédiate du théâtre Anthéa, de la vieille ville et du centre-ville. Accès rapide à Sophia Antipolis. Bus tram au pied de l'immeuble. Une cave vient compléter l'appartement. Nombreux parkings visiteurs dans la résidence. L?appartement de 68.57 m2 loi Carrez se compose : - Hall déntrée : 5.97 m2 - Placard 1 : 1.10 m2 - Placard 2 : 0.98 m2 - WC indépendant : 1.16 m2 - Salle de bains : 4.51 m2 - Chambre 1 : 11.68 m2 - Chambre 2 : 11.55 m2 - Séjour / Cuisine : 31.62 m2 - Terrasse : 17.64 m2 - Cave Les plus de l'appartement : - Grande terrasse d'angle exposée est-sud, avec store électrique - Belle vue dégagée sur la mer et les montagnes - Cuisine ouverte équipée avec four, four à micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur/congélateur et hotte - Chauffage collectif / Climatisation réversible dans la pièce à vivre - Baies vitrées et porte-fenêtre aluminium en double vitrage - Volets roulants électriques - Parquet au sol / spots LED au plafond - Grands placards de rangements dans l'entrée et dans la pièce à vivre - Particularités de l?appartement : d?angle, très lumineux, sans vis-à-vis direct côté mer et montagnes - Entièrement rénové et en parfait état - Fibre Internet - Réalisés il y a moins de 10 ans : *Electricité *Installation du faux plafond avec spots LED *Cuisine et salle de bain entièrement rénovées *Pose de carrelage et parquet *Peintures refaites *Installation climatisation réversible *Installation placards dans l'entrée Effectués dans l'appartement en 2021 : *Pose du parquet dans l'ensemble de l'appartement *Electrification des stores de la terrasse + pose de nouveaux stores *Électrification de l'ensemble des volets dans l'appartement *Climatisation réversible dans la pièce à vivre Les plus de la résidence La Musardière : - Sécurisée, avec gardien et espaces verts - Ascenseur - Proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des plages - Voisinage agréable / quartier recherché - Nombreux parkings visiteurs dans la résidence - Proximité immédiate du théâtre Anthéa, de la vieille ville et du centre-ville. Accès Sophia Antipolis rapide. Bus tram au pied de l'immeuble - Réalisés dans la résidence récemment : *Ravalement de façade terminé en 2022 *Ensemble des parties communes refaites à neuf *Etanchéité du toit *Nouvelle chaudière pour l'ensemble de la copropriété - Montant des charges : 241EUR /mois environ incluant le gardien, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, ascenseur, des espaces verts - Montant de la taxe foncière : 902EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 67 à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 000 EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (186) - GES E (45) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 813.60EUR (année de référence : 2015) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.94% du prix de vente)
Superbe 3P avec terrasses & Jardin de 250m2 | Quartier Fontm
Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms) ce superbe 3 pièces de 62.08m2 loi Carrez traversant et d'angle, avec une belle terrasse et un jardin de 250m2 environ exposés sud / sud-est. Situé en rez-de-jardin dans une agréable résidence sécurisée avec un beau parc, aire de jeux et terrain de pétanque, il se trouve dans le quartier résidentiel très recherché de Fontmerle, au calme absolu et idéalement situé à proximité des écoles et des petits commerces. Deux cabanons de jardin viennent compléter le bien. Possibilité de louer une place de parking extérieure pour 65EUR /mois. Nombreux parkings visiteurs dans la résidence. Cet appartement de 62.08m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 6.11m2 - Séjour/Cuisine : 28.82m2 - Chambre 1 : 13.11m2 - Chambre 2 : 8.96m2 - Salle de bain : 3.67m2 - WC indépendant : 1.41m2 - Terrasses et jardin : 250m2 environ Les plus de l'appartement : - Exposé sud / sud-est - En angle et traversant - Bel extérieur de 250m2 environ - Jardin très bien entretenu et disposant de l'arrosage automatique - Deux agréables et grandes terrasses en bois, dont une couverte avec store électrique - Accès indépendant par portillon donnant sur le jardin - Cuisine ouverte et toute équipée avec plaque induction, hotte, four, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle - Climatisation réversible de marque Toshiba dans la pièce à vivre et les deux chambres - Portes-fenêtres et baie coulissante en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques, avec système centralisé / télécommande - Placards dans l'entrée, les deux chambres et sur la terrasse + dressing dans l'une des chambres + cabanons dans le jardin pour du stockage supplémentaire - Parquet dans les chambres - Fibre Internet - Au calme absolu - Récemment effectués : *Rénovation des toilettes + réfection de toute l'évacuation en 2021 *Réalisation de la grande terrasse en bois en 2018 *Remplacement du store électrique en 2018 Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail électrique (ouverture à distance via téléphone) - Grand parc avec cages de foot, terrain de pétanque et aire de jeux pour enfants - Nombreux parkings visiteurs - Quartier très recherché de Fontmerle - Idéalement situé à proximité des écoles et des petits commerces - Peintures des parkings et des façades des balcons refaites en 2020 - Nettoyage de la façade nord du bâtiment effectué en 2020 - Ravalement de façade réalisé en 2016 - Montant des charges : 180EUR /mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes et des espaces verts. - Montant de la taxe foncière : 770EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 79 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 160EUR. Procédures diligentées contre la copropriété : Non 3 500EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.
OPPORTUNITE RARE ! Charmant 2 Pièces au COEUR du CAP D'ANTIBES / 2-room Appartment in the HEART of CAP D'ANTIBES
Confort, calme, intimité et luminosité assurés pour ce charmant 2 pièce au cœur du très prisé CAP D'ANTIBES, dans sa partie sud la plus verdoyante et exclusive, à 5mns à pied du sentier du littoral et de ses criques authentiques ! Ce bel appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété intimiste de 24 logements. L'espace de vie offre un spacieux salon de 25 m^2 avec coin cuisine équipée, le tout ouvrant sur une superbe et accueillante terrasse de 11m^2 orientée Sud-Est, au calme et avec une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit est composé d'une chambre ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Des toilettes indépendantes parfont ce bien. Pratique et fonctionnel, l'appartement dispose de nombreux rangements. Vous bénéficierez de tout le confort : climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, volets électriques ... A 50 mètres d'une superette et d'un arrêt de bus desservant les centres villes d'Antibes et de Juan les Pins. L'aéroport de Nice est à 30mns. Que vous soyez à la recherche de votre nid douillet ou en quête d'un investissement locatif, ce bijou vous ravira ! Ce bien représente aussi une opportunité exceptionnelle pour un investisseur avec une forte rentabilité prévisionnelle de 10% brut / 5% net intégrant la gestion complète du bien par une conciergerie - étude de rentabilité sur demande Visite virtuelle sur demande Taxe foncière : 612€ /an Charges courantes : 880€ / an A NOTER : 2 des photos de cette annonce sont des représentations virtuelles d'aménagement du salon pour valoriser le volume de la pièce, non perceptible sur la photo d'origine. Une mention 'PROJET VIRTUEL')est inscrite sur ces 2 photos. Vous avez ainsi un après / avant ! Agissant dans l'intérêt de mes clients, je suis ouvert à la collaboration. *** EXCEPTIONAL ! IN THE HEART OF THE VERDANT AND HIGHLY SOUGHT-AFTER CAP D'ANTIBES, 5 MNS WALK FROM COASTAL FOOTPATH ! CHARMING 2-ROOM apartment with a SPACIOUS TERRACE OF 11 SQM with an OPEN VIEW in the heart of the verdant and highly sought-after CAP D'ANTIBES ! Located at the SECOND FLOOR with an ELEVATOR of a human size condominium , this apartment offers a LARGE LIVING SPACE OF 24 M^2 with an EQUIPPED KITCHEN opening onto a spacious lounge extended by an SOUTH FACING TERRACE WITH NO VIS-A-VIS. A BEDROOM opening onto the terrace, as well as a SHOWER ROOM and SEPARATED TOILET complete this property. Quiet and bright. SHOPS, TRANSPORTS, BEACHS and COASTAL FOOTPATH WITHIN WALKING DISTANCE. 30 MNS FROM NICE AIRPORT This property offers an EXCEPTIONAL OPPORTUNITY for an INVESTOR, with a HIGH PROFITABILITY forecast (10% GROS PROFITABILITY / 5% NET including complete management of the property by a concierge service) - profitability study on demand Virtual visit on request Property tax: € 612 / year Current charges: € 880 / year Cette annonce référence 254274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL SEBASTIAN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88330750600021. Prix du bien : 264 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 378.00 € et 512.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 3P entièrement rénové | Aperçu mer | Cave & Parking pri
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3P de 65.40m2 (63.24m2 loi Carrez) d'angle, avec une loggia et une terrasse offrant un superbe aperçu mer. Situé au 4ème étage sur 7 de la résidence Les Terrasses d'Antibes, avec régisseur, espaces de loisirs, culturel et santé, il se trouve à 5 minutes en voiture des écoles, du centre-ville d'Antibes et de l'A8. Une très grande cave saine de 7.76m2 et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Nombreux parkings visiteurs dans la résidence. Cet appartement de 65.40m2 (63.24m2 loi Carrez) se compose de : - Hall d'entrée : 7.39m2 - Séjour/Cuisine : 25.55m2 - Chambre 1 : 10.84m2 - Chambre 2 : 9.53m2 - Salle de bain : 5.12m2 - WC indépendant : 1.60m2 - Dressing : 3.21m2 - Loggia : 2.16m2 - Terrasse : 8.16m2 - Grande cave : 7.76m2 - Parking privatif Les plus de l'appartement : - D'angle - Très bel aperçu mer - Une terrasse de 8.16m2 avec store banne manuel - Une loggia avec espace buanderie - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, four, hotte, four à micro-ondes et lave-vaisselle - Belle salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque et sèche-serviette connecté au chauffage collectif - Dressing - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres / Chauffage collectif au gaz par radiateurs dans le séjour et les chambres - Baies vitrées et fenêtres coulissantes en double vitrage - Volets roulants électriques - Parquet au sol - Fibre Internet - Au calme - Effectués en 2021 : *Ouverture de la cuisine sur le séjour *Réfection des peintures *Réfection des sols en parquet PVC *Installation d'une verrière entre le hall et la pièce à vivre Les plus de la résidence : - Sécurisée avec un régisseur assermenté - Nombreux parkings visiteurs - Local pour vélos + nombreuses zones pour 2 roues - Zones pour composteur et recyclage - Parcs et jardins : terrain de foot, ping-pong, terrain de pétanque et deux jardins pour enfants (dont sol rénové cette année pour celui des petits) - Cabinet de médecin généraliste, ostéopathe, kinésithérapeute, etc. - Bibliothèque - Au calme - A 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Terrasses d'Antibes ligne 8 - Ecole maternelle Roger Cardi à 3 minutes en voiture - Institution du Mont Saint-Jean et Notre Dame de la Tramontane à 5 minutes en voiture - Ecole maternelle et élémentaire La Tournière à 5 minutes en voiture - Centre-ville d'Antibes à 5 minutes en voiture - Accès A8 à 5 minutes - Montant des charges : 268EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes, des espaces verts et des ascenseurs - Montant de la taxe foncière : 920EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 1666 lots (dont 552 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3216EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (165) - GES D (34) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560EUR - 830EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,01% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Front de mer | Vaste studio 38m2 | Terrasse | Dernier étage
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste studio de 37.69m2 loi Carrez traversant et libre de toute occupation, avec une terrasse exposée Sud-Ouest. Superbe vue mer à 180o. Situé en dernier étage (1/1) d'une résidence SANS ASCENSEUR, il se trouve face aux plages de Juan-les-Pins, à proximité de tous les commerces et de la gare SNCF à pied. Idéal investissement locatif. Cet appartement de 37.69m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 2.65m2 - Séjour : 24.50m2 - Cuisine : 4.74m2 - Salle d'eau/WC : 5.80m2 - Terrasse : 7.55m2 Les plus de l'appartement : - Superbe vue mer à 180o - En dernier étage (1/1) - Traversant - Une terrasse de 7.55m2 exposée Sud-Ouest, avec store manuel - Idéal investissement locatif - Possibilité d'acquérir le bien meublé - Cuisine indépendante et équipée avec plaque 2 feux, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur - Climatisation réversible dans la pièce à vivre - Fenêtres et baie vitrée coulissante en double vitrage en PVC - Volet roulant électrique dans la pièce à vivre / Battants manuels dans la cuisine et la salle de bain - Penderie/étagères dans la pièce à vivre Les plus de la résidence : - En face des plages - Eligible à la fibre Internet - Ravalement de façade prochainement réalisé et déjà payé - A proximité de tous les commerces de Juan-les-Pins à pied - A 6 minutes à pied de la gare SNCF de Juan-les-Pins - Montant des charges : 91EUR /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncière : 510EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 21 lots (dont 14 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1097EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (322) - GES C (15) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 729EUR (année de référence : 2015) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.94% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agréable grand 2P | Meublé | Balcon | Calme | En centre-vill
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2P de 47.56 m2 loi Carrez vendu entièrement meublé, avec un balcon donnant sur une cour intérieure au calme. Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence en plein centre-ville de Juan-Les-Pins, avec tous les commerces et commodités à proximité, il se trouve à seulement 3 minutes à pied des plages et de la gare SNCF. Cet appartement de 47,56m2 loi Carrez se compose de : - Séjour : 19.70m2 - Cuisine : 6.52m2 - Chambre : 10.09m2 - Salle d'eau : 4.36m2 - WC : 2.80m2 - Balcon : 4.32m2 Les plus de l'appartement : - Vendu entièrement meublé - Idéal investisseur - Séjour avec meuble TV, télévision, canapé, table avec 4 chaises, meuble de rangement, table basse - Un balcon donnant sur une cour intérieure - Au calme - Cuisine indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique, four Bosch, hotte Rosières, réfrigérateur/congélateur marque Candy, lave-vaisselle et four à micro-ondes Samsung - Placards et meubles de rangements dans l'entrée et la chambre - Belle salle d'eau refaite en 2019 avec sèche-serviette - WC indépendant avec espace buanderie (lave-linge et sèche-linge) - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre - Fenêtres et baie vitrée coulissante en double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Centre-ville de Juan-Les-Pins - Tous commerces à proximité (La Poste, supérette, boulangerie, pharmacie, etc.) - Plages à 3 minutes à pied - Gare SNCF de Juan-Les-Pins à 3 minutes à pied - Montant des charges : 95EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 804EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 129 lots (dont 41 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1140EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (156) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500EUR - 720EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,3% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 3P de 65m2 | Terrasse Expo Sud | Vue mer et montagnes p
Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce très beau 3P de 65m2 en parfait état et traversant, avec terrasse exposée sud. Superbe vue panoramique mer, montagnes et Fort Carré. En dernier étage (3/3) d'une résidence avec piscine et tennis. Au calme. Cave. Garage en sous-sol. Cet appartement se compose de : - Séjour / Cuisine - Cellier / Buanderie - Hall de nuit - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain - WC indépendant avec lave-main - Terrasse de 14m2 environ - Cave - Garage Les plus de l'appartement : - Dernier étage (3/3) - Rénové avec goût - Salle de bain et cuisine rénovées en 2020 et 2021 - Belle terrasse de 14m2 environ, exposée sud - Magnifique vue panoramique sur mer et montagnes, en passant par le Fort Carré - Superbe cuisine moderne récente, ouverte et équipée avec four, four à micro-ondes, plaque à induction avec hotte intégrée et lave-vaisselle - Climatisation réversible dans la pièce à vivre et les deux chambres - Placards dans les chambres + cellier/buanderie permettant un espace de stockage supplémentaire - Sans vis-à-vis Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Installations de loisirs : piscine (+ pataugeoire), court de tennis, terrain de pétanque et espaces verts - Ravalement de façade réalisé en 2014 - Rénovations des chaussées + Systèmes d'eaux usées et récupérations d'eau de pluie en 2016 - Changement de la chaudière collective en 2019 - Rénovation de la piscine + hall d'entrée du bâtiment / Changement des parlophones déjà votés et payés, prochainement changés - Proximité des commerces, du centre-ville d'Antibes et des espaces sportifs et culturels locaux. - Au calme, tout en étant à proximité du centre-ville d'Antibes - Quartier très recherché / Voisinage agréable - Montant des charges : 245EUR /mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces de loisirs et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1003EUR Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 98 à usage d'habitation. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2940EUR. Procédures diligentées contre la propriété : Non.
Superbe 3P 66m2 | Rénové en 2023 | Cave & Parking | Exposé S
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe 3P d'angle, de 65.93m2 loi Carrez, entièrement rénové en 2023 et exposé Sud et Ouest avec terrasse et loggia. Situé au 2ème étage sur 10 d'une résidence avec espaces verts et gardien, il se trouve à proximité immédiate des écoles, du bus-tram et des commerces. Accès rapide à l'A8 et à Sophia Antipolis. Une cave et une place de parking extérieure privative viennent compléter le bien. Nombreuses places de parkings visiteurs dans la résidence. Cet appartement de 65.93m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 7.91m2 - Séjour : 19.16m2 - Cuisine : 7.66m2 - Dégagement : 2.61m2 - Chambre 1 : 10.84m2 - Chambre 2 : 10.48m2 - Salle de bains : 4.07m2 - WC : 1.18m2 - Dressing : 2.02m2 - Loggia : 3.43m2 - Terrasse - Cave - Parking privé Les plus de l'appartement : - Une terrasse exposée Sud - Entièrement rénové en 2023 - Une loggia exposée ouest côté cuisine (avec arrivée d'eau pour espace buanderie) - Cuisine indépendante et équipée avec plaque induction, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur - Portes-fenêtres en double vitrage en PVC - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Pièce libre d'aménagement pour dressing ou cellier - Volets roulants électriques - Parquet au sol - Fibre Internet Effectués en 2023 : *Toute l'électricité *Pose carrelage et parquet stratifié *Réfection des peintures *Rénovation complète cuisine & salle de bain *Installation du faux-plafond *Eclairage spots LED *Plomberie (salle de bain / WC / cuisine) *Etc. Les plus de la résidence : - Nombreux parkings visiteurs - Gardien - Espaces verts - Changement récent de la chaudière - Proximité immédiate avec le bus-tram, les écoles et les commerces - Accès rapide à Sophia Antipolis et à l'A8 - Montant des charges : 160EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes et les 2 ascenseurs - Montant de la taxe foncière : 922EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 652 lots (dont 217 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 920EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Oui Classe énergie : DPE D (155) - GES D (32) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540EUR - 800EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.02% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe 3P | Garage & parking | Entièrement rénové | Secteur
Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) ce superbe 3 pièces entièrement rénové. Il offre une superficie de 65,08.m2 loi Carrez, avec une belle terrasse exposé Sud-Ouest. En plein c?ur du très recherché quartier Saint-Philippe/Green Side au calme absolu. Un garage en sous-sol de 2.42m x 4.93m et une place de parking privative extérieure viennent compléter ce bien. Également de nombreux parkings visiteurs dans la résidence Cet appartement de 65,08m2 loi Carrez se compose de : - Entrée, séjour, cuisine : 35,65m2 - Chambre 1 : 10,31m2 - Chambre 2 : 11,23m2 - Dégagement : 3,51m2 - Salle de bain : 3,34m2 - Wc : 1,04m2 - Terrasse : 5,46m2 - Garage : 12,44m2 - Parking : 12m2 Les plus de l'appartement : - Entièrement rénové par un architecte - Climatisation dans la pièce à vivre - Très lumineux avec son exposition Sud-Ouest - Cuisine entièrement équipée : Hotte, plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et cave à vin. - Double vitrage - Fibre Internet - Placard de rangement avec lave-linge dans le hall de nuit - Placard de rangement dans les 2 chambres - Produit complet avec parking et garage Récemment effectués : - Pose de la verrière - Installation de la nouvelle cuisine toute équipée - Rénovation totale de la salle de bain - Pose du parquet - Installation de la climatisation - Pose du sol en bois exotique sur la terrasse - Electricité et plomberie mises aux normes - Peinture refaite à neuf + lissage des murs - Pièce des Wc rénovée entièrement - Changement du ballon d'eau chaude en 2018 Les plus de la résidence : - Ravalement de façade récent (2020) + parties communes refaites - Quartier très recherché Saint-Philippe/Green Side (Produit extrêmement rare sur le marché) - Nombreux parkings visiteurs - Sécurisée par portail électrique et digicode pour le hall d'entrée - Proximité des commerces et des écoles - Au calme - Voisinage agréable - Accès rapide pour se rendre sur Antibes et à l'autoroute. - Montant des charges : 135EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur. - Montant de la taxe foncière : 652EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 194 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 620EUR. Procédures diligentées contre la copropriété : Non 4 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.
Beau 2P | Dernier étage | Vue mer & montagnes | Piscine | Bo
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany Convalisier de chez Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente ce beau 2 pièces de 45,42m2 loi Carrez, avec une terrasse exposée Est et sans vis-à-vis. Vue imprenable et panoramique sur la mer et les montagnes. Situé en dernier étage (4/4) d'une résidence sécurisée de 2011 avec piscine, il se trouve dans un quartier recherché, au calme et à proximité des écoles et collège, des commerces, du bus-tram, des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis. Un grand box de 16.47m2 (possibilité de fermer) avec un espace cave en sous-sol sécurisé complète ce bien. Possibilité d'acquérir un 2ème grand stationnement privatif extérieur en supplément du prix de vente. Cet appartement de 45.42m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 21.66m2 - Chambre avec placard : 12.37m2 - Entrée avec placard : 5.98m2 - Salle de bain avec WC : 5.41m2 - Terrasse: 10.55m2 - Grand box avec espace cave : 16.47m2 - 2ème parking privatif en supplément Les plus de l'appartement : - En très bon état - Lumineux et d'angle - Exposition Est & Sud - Au calme & sans vis-à-vis - Une belle terrasse de 10.55m2 avec store banne électrique - Vue imprenable et panoramique sur la mer et les montagnes - Cuisine américaine et toute équipée avec four Candy, hotte Candy, plaque à induction Candy et lave-vaisselle Bosch - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage collectif par radiateurs / Sèche-serviette dans la salle de bain - Placards de rangements dans le hall d'entrée et dans la chambre - Porte d'entrée renforcée 3 points - Éligible à la fibre internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Résidence de 2011 - Piscine - Quartier recherché - Proximité à pied des écoles et collège, des commerces, du bus-tram, des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis - Montant des charges : 176EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, de l?ascenseur et de la piscine - Montant de la taxe foncière : 858EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous à notre instagram @phygital_immo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas à vous abonner. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 336 lots (dont 112 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 113EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (133) - GES C (22) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 422EUR - 572EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe 4P 80m2 | Garage, parking & cave | Terrasse sud | Au
Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms) cet agréable 4 pièces de 80.07m2 loi Carrez traversant, exposé sud avec une terrasse et un balcon. Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée au calme, avec espaces verts, il se trouve dans le quartier très recherché de Rabiac Estagnol, à proximité des petits commerces et des écoles. Un garage, une cave en sous-sol et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 80.07m2 loi Carrez se compose de : - Salon / Cuisine : 34.69m2 - Dressing : 2.42m2 - Hall de nuit : 6.67m2 - Chambre 1 : 10.24m2 - Chambre 2 : 9.14m2 - Chambre 3 : 9.33m2 - Salle d'eau : 2.75m2 - Salle de bain : 3.56m2 - WC indépendant : 1.27m2 - Terrasse : 10.28m2 - Balcon - Cave : 2.87m2 - Garage : 14.61m2 - Parking : 12m2 Les plus de l'appartement : - Traversant - Au calme - Une belle terrasse de 10.28m2 exposée sud, avec store manuel - Un petit balcon accessible par deux des chambres - Cuisine américaine avec meubles en chêne et plan de travail en granit Zimbabwe, et toute équipée avec plaque à induction, réfrigérateur/congélateur, hotte, four, four à micro-ondes, lave-linge et lave-vaisselle - Dressing dans l'entrée et grands placards de rangements dans deux des chambres - Baies vitrées coulissantes à galandage dans le séjour et la cuisine / Fenêtre et baies vitrées coulissantes dans les chambres, en double vitrage en aluminium - Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine / Volets roulants manuels dans les chambres - Peintures refaites en 2020 - Parquet en chêne dans la partie nuit / carrelage en grès cérame dans la partie jour - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique + vigik pour accéder aux bâtiments - Espaces verts - Local à vélo - Rafraichissement des façades en 2022 - Réfection de l'isolation par les garages en 2021 - Quartier très recherché de Rabiac Estagnol - Proche des petits commerces et des écoles - Montant des charges : 193EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts - Montant de la taxe foncière : 1 139EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 80 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 320EUR. Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.
Bas de villa 3P 72m2 | Terrasse de 35m2 | Garage et Cave | A
Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande) ce superbe bas de villa traversant de 71.91m2 loi Carrez, exposé sud-est avec terrasse de 35.3m2. En rez-de-jardin d'une maison, il se situe dans un quartier recherché, idéalement situé entre l'accès à l'A8 et au centre-ville d'Antibes, et à proximité des commerces, transports en commun et écoles. Tout en étant au calme. Un garage de 17.51m2 et une cave de 5.05m2 complètent ce bien. Cet appartement de 71.91m2 loi Carrez se compose de : - Séjour / Cuisine : 36.79m2 - Dégagement : 1.52m2 - Chambre 1 : 9.86m2 - Chambre 2 : 15.44m2 - Salle de bain : 7.18m2 - WC indépendant : 1.12m2 - Terrasse : 35.3m2 - Cave : 5.05m2 - Garage : 17.51m2 Les plus de l'appartement : - Au calme - En parfait état - Traversant - Exposé sud-est - Terrasse de 35.3m2 - Cuisine américaine et équipée avec four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction et hotte - Deux dressings dont un grand, pour chaque chambre - Une grande chambre parentale de 15.44m2 - Climatisation réversible de marque Daïkin dans le séjour et une des chambres - Panneaux solaires communs sur le toit de la maison - Adoucisseur d'eau et cumulus communs - Fenêtre et portes-fenêtres en double vitrage en bois / Volets battants en bois - Parquet dans tout l'appartement (sauf les pièces d'eau) - La maison est reliée au tout à l'égout - Fibre Internet - Récemment effectués : *Changement du WC suspendu en 2020 *Réfection de toute l'étanchéité de la partie nord (copropriété) - Montant des charges : 120EUR /mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de la chaudière et l'assurance de copropriété (pas de syndic) - Montant de la taxe foncière : 879EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui (sans syndic) Nombre de lots dans la copropriété : 2. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 440EUR incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de la chaudière et l'assurance de copropriété (pas de syndic) Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.
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