Acheter un bien immobilier à Antibes
Vaste 2P | D'angle | Jardin | Exposé Sud-Ouest | Piscine | G
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 46.62m2 d'angle et exposé Sud-Ouest, avec un jardin de 96m2 environ. Situé en rez-de-jardin sur 4 étages d'une résidence sécurisée avec piscine, il se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des accès à Sophia Antipolis et à l'A8 Un garage en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 46.62m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 4.39m2 - Séjour/Cuisine : 27.64m2 - Chambre avec placard : 10.57m2 - Salle d'eau/WC : 4.02m2 - Terrasse / Jardin : 96m2 environ - Garage en sous-sol Les plus de l'appartement : - D'angle - Exposé Sud-Ouest côté séjour/cuisine - Un jardin avec terrasse de 96m2 environ - Cuisine américaine et équipée avec plaque électrique et hotte - Salle d'eau rénovée en 2018 avec pose d'une douche à l'italienne, réfection du carrelage mural et changement du meuble vasque - Volets roulants électriques - Placard de rangement dans la chambre - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Piscine - Ravalement de façade réalisé en 2021 - Parties communes rénovées en 2022 - Quartier recherché - A proximité à pied des écoles (collège Bertone, école de La Tournière, etc.), des petits commerces (supermarché, pharmacie, boucherie, etc.) et des transports en commun - Accès A8 et Sophia Antipolis à 5 minutes - Montant des charges : 163EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de la piscine, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 957EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 132 lots (dont 64 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 953EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE E (325) - GES B (10) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1206EUR - 1632EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.63% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dernier étage (4/4) | Trés beau 3P | Rénové | Traversant | G
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 71.00m2 (68.87m2 loi Carrez) traversant. Situé en dernier étage (4/4) d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité à pied des transports en commun, des écoles et des commerces. Une cave et un parking extérieur privé complètent ce bien. Cet appartement de 71.00m2 (68.87m2 loi Carrez) se compose de : - Hall d'entrée : 6.53m2 - Séjour/Cuisine : 29.56m2 - Dégagement : 1.29m2 - Chambre 1 : 11.38m2 - Chambre 2 : 11.39m2 - Salle d'eau : 9.59m2 - WC indépendant : 1.26m2 - Terrasse : 5.19m2 - Cave 7.61m2 - Parking Les plus de l'appartement : - Traversant - Cuisine américaine et équipée avec plaque vitro-céramique, hotte encastrée, four, réfrigérateur/congélateur encastré et four à micro-ondes encastrée marque Samsung - Salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne, séche-serviette, grand placard de rangement - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres (marque DAIKIN) - Porte-fenêtre coulissantes en double vitrage - Fenêtres battantes en double vitrage dans séjour et une chambre - Fenêtres battantes en triple vitrage dans une chambre - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Store banne Manuel Les plus de la résidence : - Petits commerces de proximité au pied de la résidence et aux alentours (Boucherie, Boulangerie, Banque, Supermarché Carrefour Market etc.) - Collège Pierre Bertone à 5 minutes à pied - Ecole de la Tournière à 9 minutes à pied - Ecole Jean-Moulin à 3 minutes en voiture - Arrêt du Bus Tram « Collége Pierre Bertone » à 5 minutes à pied - Accès autoroute Antibes (direction Nice) à 7 minutes en voiture - Effectués en 2024 : *Mise aux normes de l'électricité *Réfection plomberie *Installation chauffe-eau thermo-dynamique *Rénovation cuisine, WC et salle d'eau *Réfection des sols et des peintures *Changement portes-fenêtres *Installation volets électriques *Etc. - Montant des charges : 156EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 950EUR (2023) Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 625 lots (dont 218 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1872EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (143) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 849EUR - 1149EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,66% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio à rénover | Cave & Parking | Vue mer & montagnes | Te
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable studio de 24.65m2 avec une terrasse de 7.20m2 offrant une vue mer et montagnes, sans vis-à-vis. Travaux à prévoir. Situé au 3ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec gardien, il se trouve dans le quartier recherché des Terres Blanches, proche du bus-tram, des commerces et de l'accès A8. Idéal pour investissement locatif et libre de toute occupation. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Cet appartement de 24.65m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 1.98m2 - Séjour : 15.62m2 - Cuisine : 3.51m2 - Salle d'eau / WC : 3.54m2 - Terrasse : 7.20m2 - Cave : 2m2 - Parking privatif Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif / primo-accédant - Libre de toute occupation - Vue mer et montagnes - Sans vis-à-vis - Une terrasse de 7.20m2 - Cuisine indépendante à aménager - Baie vitrée coulissante et fenêtre en double vitrage - Volet roulant électrique dans le séjour - Produit complet avec cave et parking Les plus de la résidence : - Sécurisée avec gardien - Espaces verts - Voisinage agréable - Quartier recherché des Terres Blanches - A moins de 5 minutes à pied du bus-tram, d'un supermarché Carrefour Market et des petits commerces de proximité - Accès A8 à 5 minutes - Montant des charges : 87EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz (+ consommation cuisinière), le gardien et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 613EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 529 lots (dont 175 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 044EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (203) - GES D (39) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 410EUR - 580EUR (années de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4.24% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe 2P I Grande cave I Exposé Sud | Plages à 2 min à pie
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien VIDAL de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 49,67m2 traversant et exposé Sud. Situé au 1er étage sur 6 d'une résidence bourgeoise, il se trouve au calme tout en étant au coeur de Juan-les-Pins à deux minutes à pied des plages et proche des commerces et des transports en commun. Idéal investissement locatif ou résidence secondaire. Une très grande cave de 10.41m2 complète ce bien. Cet appartement de 49,67m2 loi Carrez se compose de : - Entrée / Cuisine / Séjour : 33,66m2 - Salle d'eau / WC : 5,83m2 - Chambre : 10,18m2 - Très grande cave : 10,41m2 Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif ou résidence secondaire - Exposé plein Sud - Très belle hauteur sous plafond - Traversant - Au calme absolu - Cuisine américaine et équipée avec réfrigérateur/congélateur encastré Liebherr, four Miele, hotte encastrée Miele, plaque induction Miele et lave-vaisselle Miele - Nombreux rangements et placards dont un grand meuble réalisé sur-mesure dans le séjour - Très grande cave pour stockage supplémentaire - Fenêtres en double vitrage PVC - Volet roulant électrique dans le séjour - Climatisation réversible gainable dans le séjour et la chambre - Parquet au sol - Serrure encastrée multipoints sur la porte d'entrée - Fibre internet Les plus de la résidence : - Immeuble bourgeois - Accès sécurisé par vigik - Au coeur de Juan-les-Pins - A 2 minutes à pied des plages - Proche des transports en commun et des commerces - Montant des charges : 182EUR /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 666EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 68 lots (dont 39 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 178EUR environ Procédures en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE C (129) - GES C (14) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590EUR - 860EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,42% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dernier étage (5/5) | Beau 3P | Terrasse 22m2 I Résidence de
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 55.69m2 loi Carrez, exposé Sud-Ouest avec une grande terrasse. Situé en dernier étage (5/5) d'une résidence sécurisée et récente (2012), il se trouve dans le secteur d'Antibes-les-Pins à proximité des plages, des commerces et des transports en commun à pied. Une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 55.69m2 loi Carrez se compose de : - Séjour & Cuisine : 24.68m2 - Dégagement : 5.90m2 - Chambre 1 : 11.62m2 - Chambre 2 : 9.04m2 - Salle de bain / WC : 4.45m2 - Terrasse Sud-ouest : 22.06m2 - Parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - En dernier étage (5/5) - Exposé Sud-Ouest - Une vaste terrasse de 22.06m2 accessible par toutes les pièces de vie - Cuisine ouverte et équipée avec four, plaque électrique 4 feux, réfrigérateur/congélateur et hotte - Chauffage collectif - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine / Manuels dans les chambres - Grands placards dans le hall de nuit et dans la chambre parentale - Effectués en 2024 : *Réfection des peintures dans le séjour et les chambres *Pose de carrelage dans le séjour et la chambre enfant Les plus de la résidence : - Sécurisée - Récente (2012) - Commerces au pied de la résidence - A proximité du Parc Exflora - Arrêt de bus Les Eucalyptus à 3 minutes à pied (ligne 620) - Accès à la plage à moins de 10 minutes à pied - Ecole maternelle et primaire Saint-Maymes à 10 minutes à pied - Montant des charges : 225EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 941EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 121 lots (dont 45 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2702EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (128) - GES C (27) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 380EUR - 560EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.03% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 3P | Garage & Parking privé | Terrasse & balcon | Sud-O
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 54.01m2 loi Carrez avec une terrasse et un balcon exposés Sud-Ouest. Rénové depuis 2019. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété sécurisée réservée pour quelques privilégiés (18 appartements) avec espaces verts, il se trouve au calme absolu et sans vis-à-vis, dans le quartier très recherché de la Peyregoue, proche des commerces, des écoles, du centre-ville d'Antibes et de Juan-les-Pins. Un garage en sous-sol et une large place de parking privative extérieure complètent ce bien. 6 places visiteurs + local vélos. Cet appartement de 54.01m2 se compose de : - Entrée : 3.68m2 - Séjour/Cuisine : 23.84m2 - Chambre : 14.47m2 - Bureau : 6.72m2 - Salle de bain : 3.98m2 - WC indépendant : 1.32m2 - Terrasse : 6.65m2 - Balcon : 2.54m2 - Garage : 14.88m2 - Parking : 12.96m2 Les plus de l'appartement : - Exposé Sud-Ouest - Rénové depuis 2019 - Une terrasse couverte de 6.65m2 - Un balcon accessible depuis la chambre parentale - Très Lumineux - Sans vis-à-vis - Calme - Cuisine américaine et équipée avec hotte, plaque vitrocéramique, four et réfrigérateur/congélateur - Placards dans l'entrée, la chambre et la salle de bain - Climatisation réversible Daïkin dans le séjour et la chambre parentale - Baie vitrée coulissante et portes-fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques avec système centralisé - Parquet dans le séjour, la chambre et le bureau - Effectués récemment : *Changement de toutes les prises électriques Legrand + ajout de prises USB en 2019 *Pose de parquet dans l'entrée, le séjour/cuisine et les chambres en 2019 *Installation de la climatisation réversible Daïkin dans le séjour et la chambre parentale en 2019 *Création d'un îlot dans la cuisine en 2019 *Installation d'un radiateur à inertie dans le bureau en 2021 *Changement du meuble vasque et ajout de spots dans la salle de bain en 2023 *Changement moteur volet séjour en 2024 *Réfection des peintures en 2024 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Espaces verts - Local à vélo - 6 places visiteurs - Petite copropriété (18 appartements) - Eligibilité à la fibre en cours - Au calme absolu - Quartier Peyregoue, très recherché - Supermarché Casino à 3 minutes en voiture - Ecole maternelle Roger Cardi à 4 minutes en voiture - Centre-ville d'Antibes à 4 minutes en voiture - Institution Mont Saint-Jean à 5 minutes en voiture - Plages de Juan-les-Pins à 5 minutes en voiture - Accès A8 à 8 minutes - Accès à Sophia Antipolis à 9 minutes en voiture - Montant des charges : 188EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds de travaux (loi Alur) - Montant de la taxe foncière : 954EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 48 lots (dont 18 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 252EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : non Classe énergie : DPE C (113) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420EUR - 630EUR (année de référence : 2021) 2000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 0.69% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 4P 80m2 | Refait à neuf | Etage élevé | Terrasse | Cave
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce superbe 4 pièces de 79.58m2 loi Carrez, entièrement refait à neuf en 2022 avec une grande terrasse de 16m2 exposée Ouest. Situé au 5ème étage sur 7 (donc élevé et sans aucun visi à vis) d'une résidence sécurisée avec gardien, il se trouve dans le quartier recherché des Terres Blanches, à moins de 5 minutes à pied du bus-tram, d'un supermarché Carrefour Market et des petits commerces de proximité. Collège Bertone à 8 minutes à pied. Accès A8 à 5 minutes. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Cet appartement de 79.58m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 31.88m2 - Chambre 1/Salle de bain : 17.01m2 - Chambre 2 : 11.33m2 - Chambre 3 : 11.13m2 - Dégagement : 3m2 - Salle d'eau : 3.28m2 - WC indépendant : 1.21m2 - Terrasse : 16.01m2 - Cave : 2.16m2 - Parking privatif Les plus de l'appartement : - En étage élevé (5/7) - Exposé Ouest - Une grande terrasse de 16.01m2 avec store banne - Cuisine ouverte et équipée avec four, plaque au gaz et hotte - Grande suite parentale de 17.01m2 avec salle de bain ouverte sur la chambre + espace dressing, à l'écart des deux autres chambres - Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, de marque Daïkin - Volets roulants électriques dans toutes les pièces + système centralisé à l'entrée - Au calme et sans vis-à-vis - Placards de rangements dans l'entrée et la suite parentale - Fibre Internet - Parquet au sol - Entièrement rénové en 2022 : *Plomberie *Electricité *Volets électriques Somfy *Pose du parquet *Réfection des peintures *Réfetion totale de la salle d'eau + création de la salle de bain *Climatisation *Chauffage *Cuisine neuve *Etc. Les plus de la résidence : - Sécurisée avec gardien - Espaces verts - Voisinage agréable - Quartier recherché des Terres Blanches - A moins de 5 minutes à pied du bus-tram, d'un supermarché Carrefour Market et des petits commerces de proximité - Collège Bertone à 8 minutes à pied - Accès A8 à 5 minutes Montant des charges : 241EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (avec répartiteurs) et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur Montant de la taxe foncière : 921EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 529 lots (dont 175 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2892EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (135) - GES C (27) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590EUR - 880EUR (année de référence : 2021) 2 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 0.74% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agréable appartement 2 pièces - Quartier l'Ilette au calme à Antibes
Au cœur du quartier prisé de l'Ilette, cet appartement de 2 pièces se niche paisiblement au deuxième et dernier étage d'une charmante copropriété d'époque Art-Déco. Situé à seulement 100 mètres des plages et des commerces, ce bien se trouve dans un bel immeuble au charme de l'ancien, bénéficiant d'une exposition sud-est, sud et sud-ouest qui garantit une luminosité exceptionnelle. L'appartement traversant de 47 m² a été entièrement rénové, offrant des prestations de qualité. Il comprend une entrée avec placard qui dessert directement une cuisine ouverte et un séjour formant une pièce de vie lumineuse de 29 m². Le séjour profite de multiples ouvertures oscillo-battantes, d'une hauteur sous plafond et un petit balconnet. La chambre s'ouvre sur un petit balcon grâce à sa porte-fenêtre. Cet espace extérieur, pourvu de rangements, permet d'installer une petite table et deux chaises, invitant à des moments de détente. La salle de bain complète l'ensemble avec sa spacieuse douche à l'italienne, son lavabo, ses toilettes et un placard pratique qui optimise le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 €/an
Beau 3P 73m2 I Grande terrasse expo Sud-Ouest I Résidence 20
Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce bel appartement 3 pièces de 73.03m2, traversant et d'angle, avec deux terrasses dont une grande de 15.59m2, et l'autre exposée sud-ouest. Situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence récente (2010) et très sécurisée, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des plages de Juan-les-Pins. En sus du prix de vente un grand garage en sous-sol sécurisé. L'appartement de 73.03m2 loi Carrez se compose : Hall d'entrée avec placard : 5.15m2. Séjour / Cuisine : 33.15m2. Hall de nuit avec placard : 3.50m2. Chambre 1 avec placard : 12.87m2. Chambre 2 : 11.95m2. Salle de bain : 3.25m2. Dressing : 2.17m2. WC indépendant : 1m2. Terrasse 1 : 15.59m2. Terrasse 2 : 4.72m2. Les plus de l'appartement : -En parfait état. -Espaces jour et nuit bien dissociés. -Traversant et d'angle. -Une grande terrasse de 15.59m2. -Une autre terrasse exposée sud-ouest. -Cuisine ouverte avec îlot central et entièrement équipée avec four, réfrigérateur, -lave-vaisselle, lave-linge, plaque vitrocéramique et hotte. -Climatisation réversible gainable dans le séjour et les deux chambres. -Baies vitrées coulissantes, portes-fenêtres et fenêtres battantes en double vitrage en aluminium. -Placards dans le hall d'entrée, le hall de nuit et la chambre enfant + dressing dans la chambre parentale. Les plus de la résidence : -Très sécurisée avec plusieurs accès par digicode (entrée, ascenseur, etc.) -Proximité des commerces, des écoles et des plages de Juan-les-Pins. -Résidence récente (2010). -Accès handicapé. Montant des charges : 205EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Montant de la taxe foncière : 1083EUR. Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital.immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 67 lots à usage d'habitation. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2460EUR. Procédures diligentées contre la propriété : Non 2 500EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.
Beau 3P | Terrasse exposée Sud-Est | Cave & Parking privé |
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3P de 64.91m2 au sol (62.67m2 loi Carrez) d'angle, avec une loggia et une terrasse exposée sud-est. Situé au 4ème étage sur 7 de la résidence Les Terrasses d'Antibes, avec régisseur, espaces de loisirs, culturel et santé, il se trouve à 5 minutes en voiture des écoles, du centre-ville d'Antibes et de l'A8. Une très grande cave saine de 5.25m2 et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Nombreux parkings visiteurs dans la résidence. Cet appartement de 64.91m2 au sol (62.67m2 loi Carrez) se compose de : - Entrée : 4.68m2 - Séjour/salon : 17.90m2 - Cuisine : 7.17m2 - Hall de nuit : 2.46m2 - Chambre 1 : 9.51m2 - Chambre 2 : 12.56m2 - Bureau : 3.02m2 - Salle d'eau : 3.78m2 - WC indépendant : 1.59m2 - Loggia : 2.24m2 - Terrasse : 8.31m2 - Cave : 5.25m2 Les plus de l'appartement : - Lumineux - Une terrasse de 8.31m2 avec store banne manuel - Une loggia avec espace buanderie - Cuisine américaine et équipée avec lave-vaisselle Bosch, four Brandt, plaque au gaz Bosch et hotte Hotpoint - Espace bureau - Baies vitrées et fenêtres coulissantes en double vitrage dans le séjour - Volets roulants électriques dans le salon et la chambre enfant - Parquet au sol - Fibre Internet - Au calme - Produit complet avec cave et parking Les plus de la résidence : - Sécurisée avec un régisseur assermenté - Nombreux parkings visiteurs - Local pour vélos + nombreuses zones pour 2 roues - Zones pour composteur et recyclage - Parcs et jardins : terrain de foot, ping-pong, terrain de pétanque et deux jardins pour enfants (dont sol rénové cette année pour celui des petits) - Cabinet de médecin généraliste, ostéopathe, kinésithérapeute, etc. - Bibliothèque - Proche des écoles et du centre-ville d'Antibes - Accès A8 à 5 minutes - Montant des charges : 309EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le gaz de la cuisine, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes, des espaces verts et des ascenseurs, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 947EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 1666 lots (dont 552 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 708EUR environ Procédures en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (174) - GES D (37) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 860EUR - 1200EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.16% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau RDJ 3P | Garage & Parking | Piscine | Résidence de 2005
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces traversant de 65,75m2 loi Carrez, avec une terrasse exposée Sud et deux jardins. Situé en rez-de-jardin dans une résidence de 2005 et de standing, sécurisée avec piscine, il se trouve quartier recherché du Val Claret, au calme avec accès aux petits commerces et au bord de mer à quelques minutes à pied. Un garage en sous-sol + une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Nombreuses places visiteurs dans la résidence Cet appartement de 65,75m2 loi Carrez se compose de : - Entrée (avec placard) : 6,06m2 - Séjour : 22,90m2 - Cuisine : 9,04m2 - Dégagement : 2,27m2 - Chambre 1 (avec placard) : 11,31m2 - Chambre 2 (avec placard) : 9,67m2 - Salle de bain : 3,50m2 - WC indépendant : 1m2 - Terrasse : 17,85m2 - Jardinet 1 (côté séjour et cuisine) : 15m2 - Jardinet 2 (côté chambres) : 21,50m2 - Garage : 13,60m2 - Parking privé Les plus de l'appartement : - Beaux volumes & lumineux - Traversant - Au calme - Une terrasse de 17,85m2 côté séjour et cuisine, donnant sur un jardin de 15m2 exposé Sud, avec store banne électrique changé en 2021 (toile + moteur) - Un 2ème jardin côté chambres de 21,50m2 - Cuisine indépendante et semi-équipée avec une plaque vitrocéramique et four - Chauffage collectif électrique par pompe à chaleur (système climatisation gainable dans le séjour et les chambres, installé début 2021) - Portes-fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques dans le séjour / Roulants manuels dans la cuisine et les chambres - Placard de rangement dans l'entrée et les deux chambres - Fibre Internet - Cumulus changé en décembre 2022 Les plus de la résidence : - Sécurisée - Résidence de 2005 - De standing - Piscine - Espaces verts - Nombreuses places visiteurs dans la résidence - Quartier recherché Val Claret - Petits commerces et école de la Fontonne à 10 minutes à pied - Accès à la plage et au bord de mer à 10 minutes à pied - Centre-ville d'Antibes à 3 minutes en voiture - Montant des charges : 193EUR /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1062EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 145 lots (dont 61 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 314EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (137) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 621EUR - 841EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,60% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grand studio 31m2 | Rénové et meublé | Pas de charges | Idéa
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce grand studio de 30.86m2 exposé sud-ouest, rénové en 2021 et entièrement meublé. Idéal pour un investissement locatif ou un 1er achat, vendu libre de toute occupation. Situé en dernier étage (1/1) d'une petite copropriété au calme, il se trouve à proximité à pied des commerces (supermarchés Casino et Carrefour Market, boulangerie, etc.) et de la gare SNCF, et à seulement 3 minutes à pied du nouveau bus-tram en direction de Sophia Antipolis (arrêt Aloès). Pas de charges. Cet appartement de 30.86m2 loi Carrez se compose de : - Pièce à vivre (avec placard) : 26.72m2 - Salle d'eau/WC : 4.14m2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (1/1) - Rénové en 2021 - Entièrement meublé (lit une place, clic-clac, 4 chaises hautes, bureau, vaisselle, luminaires, etc.) - Beaux volumes + belle hauteur sous plafond - Exposé sud-ouest - Idéal pour investissement locatif ou 1er achat - Vendu libre de toute occupation - Entrée indépendante - Au calme - Cuisine américaine et entièrement équipée avec plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, four, four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-linge + bouilloire, cafetière, vaisselle, etc. - Espace bureau - Chauffage par climatisation réversible - Placard de rangement dans la pièce à vivre - Effectués en 2021 : *Réfection des peintures (murs et plafonds) *Réfection des sols *Installation de la climatisation *Rénovation complète de la cuisine *Installation meuble vasque salle d'eau *Etc. Les plus de la résidence : - Petite copropriété (6 lots) - Pas de charges (seulement assurance copropriété annuellement 59EUR) - Proche des commerces à pied (supermarchés Casino et Carrefour Market, boulangerie, etc.) - Proche de la gare SNCF (15 minutes à pied) - A seulement 3 minutes à pied du nouveau bus-tram en direction de Sophia Antipolis (arrêt Aloès) - Montant des charges : Pas de charges (seulement assurance copropriété annuellement 59EUR) - Montant de la taxe foncière : 320EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 59EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (197) - GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 446EUR - 604EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 5.13% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dernier étage Beau 3P | Fournel Badine | Cave & Jouissance d
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3P de 62.21m2, traversant et d'angle, avec deux balcons dont un est exposé sud. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée SANS ASCENSEUR au calme absolu, il se trouve dans le quartier très convoité Fournel Badine, à seulement 10 minutes à pied des plages de Juan-les-Pins et à 15 minutes à pied du centre-ville d'Antibes. Accès à l'A8 et à Sophia Antipolis à 8 minutes en voiture. Une très grande cave complète ce bien. Jouissance d'une place de parking privative extérieure. L?appartement de 62.21m2 loi Carrez se compose : - Hall déntrée : 3.26m2 - Séjour/Salle à manger : 24.73m2 - Cuisine : 4.96m2 - Dégagement : 3.09m2 - Chambre 1 : 8.91m2 - Chambre 2 : 13.29m2 - Salle d'eau : 2.78m2 - WC indépendant : 1.19m2 - Balcon 1 : 4.63m2 - Balcon 2 : 1.69m2 - Cave : 8.78m2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - Traversant et d'angle - Exposition sud - Deux balcons - Cuisine indépendante et toute équipée avec réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes, four, lave-vaisselle, plaque induction et hotte - Fenêtres et portes-fenêtres battantes en double vitrage PVC / Baies vitrées coulissantes en double vitrage métal - Volets roulants électriques (installés en 2020) - Climatisation réversible installée en 2020 dans le séjour et l'une des chambres / Chauffage électrique par radiateurs Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Quartier très convoité Fournel/Badine - Au calme absolu - Toiture refaite il y a 3 ans - Fibre Internet dans la résidence - A 10 minutes à pied des plages de Juan-les-Pins et à 15 minutes à pied du centre-ville d'Antibes - Accès à l'A8 et Sophia Antipolis à 8 minutes en voiture - Montant des charges : 144EUR /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncière : 668EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 8 appartements dans le bâtiment Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 728EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (165) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660EUR - 940EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.23% du prix de vente)
Superbe 3P Rez-de-jardin | 2 parkings | Résidence de 2018 |
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3P de 63.20m2 loi Carrez, traversant et d'angle, avec une terrasse de 10.50m2 et un jardin de 100m2 environ exposés Est. En rez-de-jardin d'une petite copropriété de 2018, sécurisée et aux normes RT2012, il est situé au calme, à mi-chemin entre le centre-ville d'Antibes et Carrefour, les accès à l'A8 et Sophia Antipolis. Deux places de parking privatives (une en sous-sol, une extérieure) complètent ce bien. Cet appartement de 63.20m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée avec placard : 6.60m2 - Séjour/Cuisine : 26.80m2 - Chambre 1 : 12.30m2 - Chambre 2 : 11.20m2 - Salle de bain : 4.70m2 - WC indépendant : 1.60m2 - Terrasse : 10.50m2 - Jardin : 100m2 environ - Parking 1 - Parking 2 Les plus de l'appartement : - Cuisine entièrement équipée avec four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur encastré, lave-linge et sèche-linge encastrés, lave-vaisselle encastré, plaque induction et hotte - Double vitrage dans tout l'appartement - En angle et traversant - Sans vis-à-vis - Volet roulant électrique dans la pièce à vivre - Dressings dans les 2 chambres - WC séparé - Fibre Internet - DPE A : Faible consommation énergétique Dans le jardin : - Environ 100m2 + la grande terrasse. - Création d'une terrasse en lames de bois - Abri de jardin en bois pour stocker - Arrosage automatique 3 bouches Les plus de la résidence : - Très récente (2018) - Aux normes RT2012 - Garantie décennale - Hall d'entrée sécurisé - Petite copropriété - Très calme - Montant des charges : 135EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 947EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 17 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 618EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE A (42) - GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990EUR (2020-2022) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.42% du prix de vente)
Grand 2P Dernier étage | Garage | En angle exposé Sud-est Su
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en dernier étage ce grand appartement d'angle 2 pièces de 49.17m2 loi Carrez, avec une terrasse exposée Sud-Est. Bel aperçu mer et vue sur verdure. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée avec espaces verts, il se trouve quartier recherché du Mont Saint Jean, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Antibes, proche des écoles et des commerces. Un garage en sous-sol complète le bien. Cet appartement de 49.17m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 3.24m2 - Séjour : 18.66m2 - Cuisine : 9.94m2 - Dégagement : 1.60m2 - Chambre : 11m2 - Salle de bain : 3.33m2 - WC indépendant : 1,40m2 - Terrasse : 11.65m2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - Une terrasse de 11.65m2 avec store banne - Exposé sud-est et Ouest - D'angle - Aperçu mer & vue sur verdure - Cuisine semi-ouverte et toute équipée avec plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, réfrigérateur/congélateur et four - Fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage - Volets roulants manuels - Grand placard de rangement dans la chambre - Parquet au sol (celui de la chambre, du dégagement et du WC a été posé en 2022) - Réfection peintures chambre et WC en 2022 - Porte blindée 3 points - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Beaux espaces verts - Quartier recherché du Châtaignier - A 10 minutes à pied du centre-ville d'Antibes - Proche des écoles et des commerces - Plages à 7 minutes en voiture - Accès à l'A8 à 7 minutes - Accès à Sophia Antipolis à 9 minutes en voiture - Montant des charges : 176EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur (+ fonds Alur éventuels) - Montant de la taxe foncière : 888EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 54 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 112EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (237) - GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740EUR - 1040EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,16% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe 3P | Rénové en 2022 | Exposition Sud | Cave & Parkin
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces traversant de 58.26m2 loi Carrez, entièrement rénové en 2022, avec deux balcons. Exposition Sud côté séjour et cuisine. Situé au 4ème étage sur 7 d'une résidence avec espaces verts et gardien, il se trouve à proximité immédiate avec les écoles, du bus-tram, des commerces et dispose d'un accès rapide à l'A8 et à Sophia Antipolis. Une cave en sous-sol et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 58.26m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.40m2 - Séjour/Cuisine : 27.80m2 - Cuisine : 7,97m2 - Chambre 1 avec dressing : 13m2 - Chambre 2 : 7m2 - Salle d'eau : 4,73m2 - WC indépendant : 1,33m2 - Balcon 1 : 4.25m2 - Balcon 2 : 1.92m2 - Cave : 4.24m2 - Parking privé Les plus de l'appartement : - Entièrement rénové en 2022 (réaménagement des pièces, plomberie, électricité, sols, peintures, cuisine et salle d'eau complètes, menuiseries, climatisation, etc.) - Belles prestations (corniches/moulures, parquet à bâtons rompus, etc.) - Traversant - Un balcon côté séjour/cuisine de 4.25m2 exposé Sud - Aperçu mer - Un 2ème balcon côté chambre 2 de 1.92m2 - Possibilité d'acquérir le bien meublé - Belle cuisine américaine et toute équipée avec plaque induction, four, four à micro-ondes, hotte, réfrigérateur/congélateur encastré, lave-vaisselle et lave-linge encastrés - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres de marque Mitsubishi - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques - Grand espace dressing attenant à la chambre principale - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Nombreux parkings visiteurs - Gardien - Espaces verts - Proximité immédiate avec le bus-tram, les écoles et les commerces - Accès rapide à Sophia Antipolis et à l'A8 - Montant des charges : 189EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude (avec compteurs individuels), le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts - Montant de la taxe foncière : 722EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 652 lots (dont 217 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 272EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui Classe énergie : DPE B (71) - GES B (8) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 347EUR - 469EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.23% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 3 pièces avec vue imprenable
Idéal pour les amoureux de la Côte d'Azur ! Appartement 3 pièces avec vue imprenable à Antibes ! Vous cherchez un appartement moderne et lumineux avec une vue spectaculaire, cet élégant 3 pièces situé dans un étage élevé pourrait bien être votre future adresse de rêve ! Installé dans un étage élevé, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et offre un cadre de vie agréable, loin du bruit et de l'agitation, tout en étant à quelques minutes des commerces, plages et transports. Un intérieur moderne et fonctionnel, climatiser. Avec ses 62 m² de surface, cet appartement a été pensé pour maximiser l'espace et le confort. Il se compose de : Un séjour spacieux, idéal pour recevoir vos invités ou passer des moments de détente en famille. Une cuisine américaine ouverte, équipée et pratique, parfaite pour cuisiner tout en restant avec vos proches. Deux chambres lumineuses, offrant de belles perspectives de rangement et de tranquillité. Une salle de bains moderne qui répond aux critères de confort les plus exigeants. La résidence vous offre des espace verts, une piscine, de nombreuses places de stationnement et d'un gardien. Outre ses caractéristiques intérieures, cet appartement se trouve dans un quartier recherché d'Antibes, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité : Plages à quelques minutes : Profitez des magnifiques plages d'Antibes et de la mer Méditerranée tout au long de l'année. Commodités à proximité : Supermarchés, écoles et toutes les infrastructures nécessaires pour faciliter votre quotidien. Accès rapide au centre-ville : En quelques minutes, vous accédez au cœur d'Antibes, son charmant centre historique, son port, et toutes ses animations. Une occasion à ne pas manquer ! Si cet appartement correspond à ce que vous recherchez, ne laissez pas passer cette opportunité. Un bien de cette qualité, avec une telle vue, est rare sur le marché local. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les charges sont d'environ 4000 € à l'année comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, ascenseur, entretien des parties communes et espace vert ainsi que la piscine. Ps : Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément Cette annonce référence 259646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN OLIVERI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80309608000012. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très beau 3P | Cave & Garage | Terrasse & Balcon
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 70.90m2 loi Carrez traversant, avec une terrasse et un balcon. Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve à Juan les Pins à 10 min à pied des plages, et à proximité des commerces et des écoles. Accès à l'A8 et Sophia Antipolis à 15 minutes. Une cave et un garage complètent ce bien. Cet appartement de 70.90m2 loi Carrez se compose de : - Séjour : 35.11m2\n \r- Dégagement : 3.73m2 - Cuisine : 8.57m2 - Chambre 1 : 11.91m2 - Chambre 2 : 14.45m2 - Salle de bain : 4.06m2 - WC indépendant : 1.06m2 - Terrasse : 4.87m2 - Balcon : 4.21m2 - Cave - Grand garage avec mezzanine Les plus de l'appartement : - Lumineux - Traversant - Exposé Sud - Terrasse de 4.87m2 côté séjour - Un balcon de 4.21m2 exposé Nord coté cuisine - Cuisine américaine et équipée avec : Four Samsung, micro-onde Samsung, réfrigérateur / congélateur, lave vaiselle, machine à laver, plaque de cuisson 3 feux, hotte aspirante - Climatisation réversible dans le séjour et une des chambres - Rangements dans les chambres - Rénové en 2020 - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Store - Fibre Internet - Grand garage avec mezzanine Les plus de la résidence : - Sécurisée avec accès Vigik - Proche des commerces et des écoles - Accès à l'A8 et Sophia Antipolis à 15 minutes - Montant des charges : 350EUR /mois incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, gardienne et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1087EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 179 lots (dont 62 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4 200EUR environ Procédure en cours : oui Classe énergie : DPE C (116) - GES C (23) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660EUR - 950EUR (années de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.72% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble de bureaux en centre ville
Ensemble de bureaux d'une superficie de 117 m² est divisé en 4 bureaux spacieux, offrant un cadre de travail idéal. L'espace comprend également une entrée avec accueil, des toilettes, et une kitchenette, pour un confort optimal. Caractéristiques principales : Surface totale : 117 m² 4 bureaux indépendants et lumineux Accueil, toilettes et kitchenette Ascenseur avec accès direct depuis le Rdc (porte sécurisée avec badge) Climatisation et chauffage neufs Electricité aux normes et réseau courant faible Accès PMR 1 place de parking en sous-sol avec possibilité d'ajouter un 2e parking côte à côte Provision de charge: 290 € Emplacement : Adresse : Avenue Gambetta, Antibes Immeuble exclusivement composé de bureaux, sans habitation Zone idéale pour diverses professions (médecins, comptables, etc.) Accès facile et sécurisé Conditions : Location ouverte à toutes professions sauf activités de nuisance. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 262793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 697 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 670 000,00 € Honoraires TTC : 4,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agréable 4P 84m2 | Cave & Parking | Moyennes Bréguières | Au
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 4 pièces de 84.48m2, d'angle avec une terrasse de 14.27m2 et un balcon de 6.81m2. Vue sur verdure. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec espaces verts, il se trouve au calme, dans le quartier recherché des Moyennes Bréguières, proche des services médicaux (hôpital de la Fontonne, Pole Saint-Jean, etc.), des écoles et du centre-ville d'Antibes. Une cave et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 84.48m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 15.61m2 - Séjour : 21.44m2 - Salle à manger : 10.08m2 - Cuisine : 8.46m2 - Chambre 1 : 9.59m2 - Chambre 2 : 9.80m2 - Salle de bain : 4.38m2 - Salle d'eau / WC : 3.99m2 - WC indépendant : 1.13m2 - Terrasse : 14.27m2 - Balcon : 6.81m2 - Cave - Parking privatif Les plus de l'appartement : - D'angle - Une terrasse de 14.27m2 accessible par le séjour et la cuisine - Cuisine indépendante et équipée avec plaque électrique, hotte, four, lave-linge, réfrigérateur/congélateur (intérieur + un 2ème à l'extérieur), lave-vaisselle et lave-linge - Climatisation réversible dans l'entrée et le séjour - Fenêtres et baies vitrées en double vitrage - Volets roulants manuels dans la cuisine, la salle à manger et les chambres / Electrique dans le séjour - Porte d'entrée blindée - Placards de rangement dans l'entrée, le dégagement et les chambres - Chauffe-eau changé en 2019 - Eligible à la fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Ravalement déjà réalisé en 2022-2023 - Quartier recherché des Moyennes Bréguières - Au calme absolu - En face du centre de thalassothérapie Thalazur - A 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Moyennes Breguières (ligne 10) - A 10 minutes à pied de l'arrêt de bus Centre hospitalier (lignes 8, 10, 23) - Centre hospitalier de la Fontonne à 10 minutes à pied - Ecole maternelle de la Fontonne et Boissier à 3 minutes en voiture - Commerces de la Fontonne à 4 minutes en voiture - Centre-ville d'Antibes à 5 minutes en voiture - Collège de la Fontonne à 5 minutes en voiture - Montant des charges : 198EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 169 lots (dont 54 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2380EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (173) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900EUR - 1280EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.56% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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