Acheter un bien immobilier à Avesnes-le-Sec

Jérémy POTEL vous présente cette maison individuelle de 166 m² située à Saint-Hilaire-lez-Cambrai. Prix de vente : 115 000 € Honoraires d'agence inclus (Mandat n°8223) Habitable de plain-pied, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses deux entrées indépendantes, permettant aussi bien la création d'une grande habitation familiale qu'un projet mixte habitation/professionnel. Au rez-de-chaussée : Une première entrée dessert une salle à manger, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bains. La seconde entrée indépendante donne accès à un WC, une seconde salle à manger et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre. À l'étage : Vaste grenier aménageable. À l'extérieur : Garage, dépendance et jardin. Les plus : 166 m² habitables Maison habitable de plain-pied Deux entrées indépendantes Grenier aménageable Garage, dépendance et jardin Tout-à-l'égout Cheminée à bois Informations complémentaires : Chauffage central au fioul avec appoint électrique, production d'eau chaude par cumulus, menuiseries simple vitrage avec survitrage. DPE : G Un budget travaux est à prévoir pour améliorer la performance énergétique du bien (isolation des murs et de la toiture, remplacement des menuiseries et amélioration de la ventilation) afin d'atteindre un meilleur classement énergétique. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à un prix attractif. Ce bien vous est proposé par : Jérémy POTEL, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.

Maison Familiale Lumineuse de 130 m² – 3 Chambres & Bureau Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle à Saulzoir de 130 m² habitables, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et fonctionnel ! Prix: 170000 FAI À l'intérieur, laissez-vous séduire par ses beaux volumes : • Un superbe séjour spacieux de 44 m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière naturelle. • Une cuisine américaine moderne et équipée de 18,50 m², ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité. • 3 belles chambres aux surfaces confortables (12,50 m², 11,50 m² et 10 m²). • Un espace bureau de 3 m², idéal pour le télétravail ou les études. • Une grande salle de bain de 10 m² équipée d'une douche et d'une baignoire pour le confort de tous. • 2 WC indépendants. À l'extérieur : • Profitez des beaux jours grâce à sa terrasse privative, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Côté technique et prestations : • Chauffage individuel électrique + ballon d'eau chaude électrique performant. • Double vitrage et châssis en PVC pour une excellente isolation thermique et acoustique. • Consommations maîtrisées : Classe DPE : D (215 kWh/m²/an) | Classe GES : B (8 kg/m²/an). • Taxe foncière : 798 € / an. Mandat n°8224 Une opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre négociateur Brice LECOUVEZ. 06X19X33X65X21

Jérémy Potel vous présente à Cagnoncles cette maison avec garage, jardin et dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme, cette maison saura séduire les amateurs de rénovation et les porteurs de projets grâce à ses volumes et ses possibilités d'évolution. Prix de vente : 151 500 € – frais d'agence inclus (Mandat n°8214) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, une salle à manger, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. Une pièce annexe faisant actuellement office de dépendance complète ce niveau. Celle-ci peut être transformée en espace habitable supplémentaire, sous réserve d'importants travaux de rénovation. À l'étage : Un palier desservant trois chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, les atouts continuent : Un garage ainsi qu'un jardin agréable permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les +++ à connaître : Menuiseries mixtes : bois simple vitrage et PVC double vitrage avec volets roulants solaires Maison raccordée au tout-à-l'égout Chauffage au gaz (chaudière hors service) Production d'eau chaude au gaz à remplacer Beau potentiel d'aménagement grâce à la dépendance et au grenier Taxe foncière faible : 512€/an Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérémy Potel, Conseiller Immobilier Groupe Amalia France.

67500

Au cœur de la commune de Marquette en Ostrevant, cette pizzeria clé en main recherche son gérant !!! - Belle surface commerciale 85 m2 - Matériel complet - vente sur place ou en livraison - Voiture de livraison C3 - Clientèle fidèle sur un rayon de 8 kms - Parking juste en face de la pizzéria - ouverte du mardi au dimanche 18h à 21h30 - Pizzaiolo (salarié) capable de gérer - cour environ 40 m2 Bilans disponibles sur place Loyer 680 euros/mois Taxe foncière 1031 euros Cette annonce référence 336612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 67 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Idéal investisseur, bel ensemble immobilier comprenant deux lots avec compteurs individuels. LOT N°1 – Maison individuelle entièrement rénovée Maison de 84 m² loi Carrez comprenant : une entrée, un séjour, un bureau ou petit salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche. À l'étage : deux chambres. Garage. Prestations : • rénovation complète • cumulus 2022 • poêle à granulés 2023 • chauffage électrique étage 2022 • menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques • électricité, sols et isolation refaits en 2022 Louée 750 euros/mois hors chages. LOT N°2 – Garage à usage professionnel de 250 m² Actuellement loué 1 200 € / mois avec bail de 3 ans renouvelable en 2028. Comprenant : • un bureau • un petit local • stationnement arrière avec terrain de pelouse • allée en macadam avec portail électrique Compteur électrique individuel. Compteur d'eau individuel. Rentabilité brute : 10 %. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !! Cette annonce référence 334838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emmanuelle DECALION vous présente en exclusivité sur la commune de SAINT AUBERT cette maison semi individuelle d'environ 70 m² habitables avec véranda, idéale pour un jeune couple, premier achat ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une agréable pièce de vie d'environ 19 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 9 m². Attenante à celle-ci, une petite véranda donne directement accès aux extérieurs . À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau/chambre d'enfant d'environ 7 m² , une salle de douche récente ainsi qu'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour avant avec jardinet, d'une dépendance idéale pour le rangement ainsi que d'un second jardin surélevé d'environ 350 m². Pour le stationnement, la maison dispose d'un passage côté pour garer une voiture et d'un garage de 13 m² (pouvant accueillir une petite voiture, des motos ou encore une remorque). Cette maison lumineuse est en très bon état général et habitable de suite. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC avec volets manuels, d'une bonne installation électrique , d'isolation, d'un poêle à pellets et de radiateurs électriques . Classée DPE D, cette maison fonctionnelle et entretenue saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien sans gros travaux et avec une faible taxe foncière. Prix de vente : 107 000 € frais d'agence inclus. Mandat exclusif 8194.

129000

située en périphérie de Denain sur une parcelle de 582 m2 Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des principaux axes autoroutiers. Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin d'environ 490 m2, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement. Les plus du bien Double vitrage Chaudière gaz Grande parcelle Beaux volumes Proximité commerces et autoroutes Secteur calme Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et accessibilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C (117) Emissions de gaz à effet de serre C (22) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1080EUR et 1500EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 129 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérémy Potel vous présente en exclusivité à Rieux-en-Cambrésis cette jolie maison semi individuelle, 3 chambres, jardin, garage. proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente : 174 000 € – frais d'agence inclus (Mandat n°8094) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante sur une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux, une laverie, une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi qu'n WC. À l'étage : Un palier desservant trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, les atouts continuent : Une terrasse avec un jardin agréable et un garage de 27m² Les +++ qui font la différence : DPE en D, Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels, Taxe foncière : 900 €, chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus, Tout à l'égout. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérémy Potel au 07x69x31x70x92 Conseiller Immobilier Groupe Amalia France

39900

En exclusivité Petit prix 39900€ Terrain à bâtir – 531 m² – Vendegies-sur-Écaillon Secteur recherché Vous cherchez un petit coin de paradis où construire la maison de vos rêves ? Ce terrain est pour vous ! Situé dans un environnement calme et verdoyant à Vendegies-sur-Écaillon, Découvrez ce terrain à bâtir de 531 m². Implanté en retrait de rue principale, ce terrain offre un cadre agréable et paisible, idéal pour un projet de maison individuelle avec jardin, Accessible facilement en voiture. Sa localisation est un véritable atout : À proximité du centre du village, Proche des écoles et de toute commodités, Accès rapide vers Solesmes, Valenciennes et Cambrai. Le terrain se situe en zone urbaine du PLUi, dans un secteur résidentiel propice à la construction d'une habitation. Informations complémentaires : Terrain non viabilisé. Frais de viabilisation à la charge de l'acquéreur Servitudes de passage et de réseaux à prévoir (environ 1 600 €) Prix : 39 900 € Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché et au calme. Photos avec projet de construction générée par intelligence artificielle, visuel non contractuel Renseignements et visites sur rendez-vous. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : Dimitri MONTUELLE, Tél. : 0650937498 Merci de vérifier vos capacités de financement avant toute visite. - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes @à la une Cette annonce référence 333289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIMITRI MONTUELLE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 95174879700010. Prix du bien : 39 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

82.80 m2 entièrement rénovée. Située en périphérie de DENAIN limite HAULCHIN dans une impasse calme sans circulation cette maison semi individuelle de 82.80 m2 construite en 1965 a été entièrement rénovée du sol à la toiture en 2017 aucun travaux à prévoir Elle se compose à l'étage de trois belles chambres un placard sur le palier ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et un WC Au rez de chaussée vous trouverez un toilette un salon salle à manger lumineux une cuisine équipée avec une extension offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clôturé, un garage avec porte motorisée Maison équipée d'une pompe à chaleur installée le 1er avril 2026 (après le DPE) garantissant confort et économies d'énergie Idéalement située proche des axes routiers et des commerces ce bien rare sur le secteur est parfait pour une famille Maison coup de coeur faire vite bien d'exception Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (243) Emissions de gaz à effet de serre D (41) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1860EUR et 2570EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 156 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59900

Découvrez cette maison offrant 60 m² habitables proche de toutes commodités. Une cuisine aménagée et équipée (15m2) vous amène vers le salon séjour (25m2). Salle de bains en RDC. A l'étage, 1 chambre ainsi qu'un espace bureau. Côté extérieurs, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Une cave est également présente, offrant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage gaz, fenêtres en bois double vitrage, tout à l'égout, toilettes indépendantes. Louée 550 euros Cette annonce référence 332870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 59 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

À VENDRE – Fonds de commerce Bar / FDJ / Presse Belle opportunité pour professionnel ou projet de reconversion ! Ce commerce bénéficie d'une belle visibilité avec une salle conviviale et lumineuse d'environ 80 m², idéale pour accueillir la clientèle dans une ambiance chaleureuse. Activités actuelles : • Bar • FDJ • Presse • Licence IV incluse Les + : • Parking privé • Aucun salarié à reprendre • Possibilité de remettre en place l'activité Tabac • Possibilité d'installer le PMU • Possibilité de racheter également les murs Charges : • Loyer : 1 000 € / mois • Taxe foncière : 2 404 € Horaires actuels d'ouverture : 7h00 – 19h00 Une affaire offrant encore de belles perspectives de développement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 332851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'environ 135 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial et lumineux, ainsi que d'une salle de bains et de WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et deux greniers, idéals pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (bureau, dressing, salle de jeux…). Le bien bénéficie également d'une cave, d'une agréable terrasse, d'un terrain avec dépendance, ainsi que d'un garage, apportant confort et praticité au quotidien.

Dans le charmant village de Prouvy, cette maison à rénover vous offre une belle opportunité de créer un véritable cocon familial. Avec ses 100 m² habitables et son terrain de 531 m², elle invite à imaginer un lieu de vie chaleureux et confortable, où chaque espace pourra être aménagé selon vos envies. Cette maison se compose d'un salon accueillant doté d'un insert à gaz, parfait pour les soirées d'hiver, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour un espace de travail ou une salle de jeu ou un espace nuit. Le bien bénéficie également d'une cave pratique pour le rangement, d'un garage pour votre véhicule et d'une dépendance. Le jardin et la terrasse en surplomb, accessible par des escaliers, offre un espace extérieur intime et propice à la détente ou aux moments en famille. Le chauffage au gaz et la présence d'une cheminée avec insert apportent un confort appréciable. La maison, bien que nécessitant des travaux, présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix dans un environnement villageois. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien à rénover, qui n'attend que votre projet pour révéler tout son charme et son confort. Une visite s'impose pour imaginer votre futur chez-vous. Prix hors honoraires d'agence 115 000 €. Prix honoraires inclus 125 000 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jérémy POTEL et Emmanuelle DECALION vous présentent en Exclusivité cette charmante maison de 97 m² à AVESNES LES AUBERT, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Prix de vente: 60 000€ Honoraires inclus (mandat: 7488 ) Vous y trouverez : Au RDC : Une entrée donnant sur un salon-séjour chaleureux de 26 m², Une chambre/bureau. Une grande cuisine conviviale de 21 m² avec coin repas, une salle d'eau avec douche et lavabo, WC et une cave pour vos besoins de stockage. À l'étage : Un palier desservant deux belles chambres de 13,5 m² et 12,3 m² et un bureau idéal pour le télétravail ou le rangement. , À l'extérieur : Une cour privative pour vos repas en extérieur avec un accès sur le coté idéal pour les poubelles. Le plus : un jardin non attenant est inclus dans le prix de vente. Menuiserie PVC/BOIS double vitrage, Chauffage au gaz, cumulus de 100 litres (installé en 2023), raccordement au tout-à-l'égout, DPE G. Cette maison au grand potentiel, est idéale pour une première acquisition ou pour une famille en quête de confort. Ce bien vous est proposé par : Jérémy POTEL 07x69x31x70x92, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE. Emmanuelle DECALION 06 21 86 76 76, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à Avesnes les Aubert, une charmante maison Semi-Mitoyenne de 72 m², 3 chambres , jardin, garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Idéal pour primo-accédants ou investisseurs ! Prix de vente: 79 900 € honoraires vendeur inclus (mandat : 8161) Vous y trouverez: - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, et une cuisine séparée et équipée. - À l'étage : 3 chambres confortables et une salle de bain . A l'extérieur :Profitez d'un jardin de 150 m², d'une terrasse de 10m², et d'un garage pratique. L'accès au jardin se fait par la cave. Le tout sur une parcelle de 487 m². Les +++ : Chauffage au gaz de ville , fenêtres anciennes double vitrage bois, DPE en F, taxe foncière 614€/An. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07x69x31x70x92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Jérémy Potel vous présente en exclusivité à Iwuy cette charmante maison de 112m² avec grange de 83m² et jardin clos. Située à proximité des commodités locales (écoles, commerces, axes routiers), elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Prix de vente : 149 500 € – frais d'agence inclus (Mandat n°8149) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, une chambre en rez-de-chaussée, une pièce d'eau, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un salon. À l'étage : Un palier desservant une grande chambre de 27 m² ainsi qu'un grenier de 17 m². À l'extérieur, les atouts continuent : Une grange de 83 m² idéale pour stockage, atelier ou projet d'aménagement, ainsi qu'un beau jardin clos. Les +++ qui font la différence : Chauffage gaz avec chaudière récente (2020), production d'eau chaude au gaz, taxe foncière : 800 €/an, DPE en E, menuiseries simple et double vitrage. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérémy Potel, Conseiller Immobilier Groupe Amalia France.

198000

Nichée dans un village paisible, venez visiter cette maison semi-individuelle 162 m2 de surface habitable avec passage sur le côté !!! Une entrée spacieuse dessert un salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (55 m2) avec vue sur le jardin, idéal pour garder un œil sur vos enfants !!! Cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Salle de bains avec douche et baignoire en RDC. A l'étage, 4 belles chambres (18, 17, 16.50 et 13 m2), un grenier aménageable. Profitez d'une terrasse sans vis à vis et conviviale pour les moments en famille ou entre amis !!! Vos véhicules pourront stationner sur la parcelle. Une cave pratique complète ce bien. Cette maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, volets électriques, VMC, tout à l'égout. Chauffage fioul et bois. TAXE FONCIERE FAIBLE 550 EUROS Cette annonce référence 329810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2022 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy POTEL & Emmanuelle vous proposent de découvrir en exclusivité à Avesnes-les-Aubert, une charmante maison individuelle, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une vie de famille paisible. Maison entièrement individuelle, située dans un secteur calme, parfaite pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 117 000€ FAI (Mandat : 8145) Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine partiellement équipée, une salle de bain, une véranda lumineuse idéale pour vos moments de détente, un cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : un palier desservant deux chambres confortables, ainsi qu'un grenier aménageable de 32 m² offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur : la propriété dispose de trois garages, parfaits pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour du stockage supplémentaire. Les +++ : Maison entièrement individuelle Beaux volumes et potentiel d'évolution Grenier aménageable de 32 m² Véranda lumineuse Trois garages Travaux à prévoir : isolation, électricité, menuiseries... DPE : F Une belle opportunité à saisir, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un bien à leur image. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Jérémy POTEL et Emmanuelle Decalion vos Conseillers Immobilier Groupe Amalia France.

Terrain à bâtir 635 m² – Rieux en Cambrésis Jérémy POTEL vous présente ce beau terrain à bâtir de 635 m², situé sur la commune prisée de Rieux en Cambrésis à seulement quelques minutes de Cambrai. Localisation idéale Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre parfait pour y construire votre future maison. Prix de vente :34100 € HAI (mandat :7793 ) Caractéristiques du terrain : • Superficie : 635m² • Non viabilisé (viabilités à proximité) • Libre constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble, sans contrainte • Accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes routiers Rieux en Cambrésis Commune conviviale et dynamique du Cambrésis, elle bénéficie d'une vraie vie de village avec ses commodités, ses écoles, ses associations, tout en restant proche de Cambrai et Caudry. Pour plus d'informations ou une visite sur site, contactez Jérémy POTEL conseiller immobilier Groupe Amalia France

Jérémy POTEL – Agence Amalia vous propose en exclusivité, sur la commune d'Avesnes-les-Aubert, une maison individuelle d'environ 142 m² habitables, située dans un secteur très calme. Deux maisons en une ! Ce bien offre un fort potentiel et conviendra parfaitement aussi bien à une famille qu'à un projet mixte (habitation + espace de stockage, activité professionnelle, logement indépendant, etc.). Prix de vente : 132 000 € FAI Mandat n°8013 Description du bien Maison principale propose: Au RDC: une entrée, une cuisine équipée, un salon avec insert à pellets, une salle à manger, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre en rez-de-chaussée À l'étage : un palier desservant 3 chambres ( 9m², 11m² et 15m²) Logement n°2 (attenant) : Au RDC: Une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de dressing À l'étage : grenier Extérieurs Jardin agréable Belle dépendance en fond de parcelle Garage non attenant Les +++ Menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz (chaudière 2019), production d'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout, DPE : D, Taxe foncière : 1 130 € Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy POTEL au 07x69x31x70x92, mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

350000

Vous recherchez de l'espace, du calme et un grand terrain ? Cette maison pourrait bien être votre futur coup de cœur Maison individuelle de 151 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée Une cuisine et un cellier Un séjour Un salon lumineux avec terrasse WC bureau ou possibilité d'une chambre À l'étage : 4 grandes chambres, dont une avec une grande salle d'eau (suite) Salle de bain WC La maison dispose également d'un sous-sol complet de la superficie de la maison, idéal pour garage, stockage ou atelier. Le tout sur un magnifique terrain d'environ 5800 m², parfait pour profiter du calme et de la nature. Les + : grands volumes, sous-sol complet, grand terrain, environnement paisible Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé Cette annonce référence 324211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GASPAR (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51343919000028. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

NOUVEAUTÉ – Maison de ville rénovée à Rœulx Venez découvrir cette maison de ville mitoyenne d'environ 94 m², bâtie sur une parcelle de 700 m², offrant un beau potentiel et un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon de 17 m² Une cuisine de 16 m² Au 1er étage : Un palier desservant 2 chambres Une salle de bain avec WC Au 2ᵉ étage : Une chambre Un bureau La maison a été entièrement rénovée il y a une dizaine d'années : Isolation et menuiseries refaites Électricité refaite Chauffage électrique à inertie Ballon d'eau chaude neuf (2024) Toiture en bon état Raccordement au tout-à-l'égout Extérieur : Terrasse avec pergola Grand jardin clôturé Possibilité de réaliser une extension au rez-de-chaussée afin d'agrandir l'espace de vie. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 325478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2022 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1649.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en une grande maison familiale de 120 m² habitables située à SAINT-AUBERT. Située dans un environnement agréable, cette maison bâtie en 1966 sur deux niveaux avec dalle béton est édifiée sur une belle parcelle de 3 056 m², offrant de nombreuses possibilités, notamment pour les amateurs d'espace ou pour un projet avec animaux. Prix de vente : 127 000 FAI Mandat : (8109) Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 6,13 m², une salle à manger de 17 m², un séjour / salon spacieux de 31 m², une cuisine de 15 m², une salle de bains de 3,75 m², WC indépendants ainsi qu'une cave. À l'étage : Un couloir avec palier de 6,80 m² desservant trois chambres de 9,40 m², 11 m² et 14,70 m², ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur : La propriété dispose d'un passage latéral, d'une pâture d'environ 2 350 m², de trois garages, d'une dépendance, ainsi que d'un hangar agricole, pour une surface totale d'environ 247 m² de bâtiments extérieurs. Une clôture partielle reste à prévoir afin de délimiter entièrement la servitude de passage, ce qui ne permettra plus un passage aisé avec un véhicule. Les +++ : Volumes– nombreux bâtiments et dépendances – hangar – idéal stockage ou activité – fort potentiel d'aménagement. Produit rare sur le secteur – Idéal pour les amateurs d'espace et de nature ! Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL, mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Sur Maing ! Cette maison individuelle de 90 m² habitable vous offre un potentiel exceptionnel à rénover sur un terrain généreux de 1600 m² environ. Pour les amateurs de projets à personnaliser dans un cadre villageois calme. Le bien se compose de 5 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'espace intérieur à rénover vous permettra d'aménager selon vos envies et besoins. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage ou un atelier. Côté équipements, le chauffage est au gaz. Vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une place de parking privative et d'un environnement villageois paisible. La maison est vendue louée 725€, offrant une rentabilité immédiate. Disponible à l'acte, ce bien est une belle opportunité pour un projet de rénovation avec un fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir ! Prix hors honoraires d'agence 150 000 €. Prix honoraires inclus 160 000 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Baisse de prix de 10 000 € le 11/06/2026 , Nouveau prix : 247 000 € Frais d'agence inclus. Maison au design contemporain située à ROEULX 59172 : Le confort allié à l'élégance !!! Maison Vendue meublée !!! Laissez-vous séduire par cette maison individuelle contemporaine de 144 m², qui allie architecture moderne, volumes et prestations d'exception. Pensée pour offrir un cadre de vie luxueux et serein, cette propriété est prête à vous accueillir. Un Espace de Réception Magistral de 85 m² Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie monumentale de 85 m² baignée de lumière. Ce volume exceptionnel regroupe harmonieusement : Un salon/séjour spacieux idéal pour vos moments de détente. Une salle à manger conviviale pour des réceptions en famille. Une cuisine haut de gamme au design épuré, alliant matériaux nobles et équipements de qualité pour une intégration parfaite. L'Étage : Espace Nuit et Sérénité Un bel escalier contemporain vous mène à un grand palier lumineux. Cet espace polyvalent peut facilement accueillir un coin bureau ou une zone de lecture paisible. Il dessert : 2 chambres spacieuses, véritables cocons de douceur. Une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire îlot élégante et de WC. Confort et Performance La maison a été conçue pour un confort optimal et une gestion énergétique maîtrisée : Chauffage performant : Poêle à granulés pour une chaleur douce, complété par des radiateurs électriques à inertie. Ouvertures de standing : Menuiseries PVC gris anthracite avec volets roulants motorisés intégrés. Finitions : Sols en carrelage grand format effet marbre et spots LED intégrés. Extérieurs Privatifs et Sécurisés Le terrain est un véritable havre de paix, entièrement clos et sécurisé : Accès : Portail coulissant motorisé ouvrant sur une vaste cour bitumée. Stationnement : Nombreuses places de parking privatives. Jardin : Un espace vert extérieur pour vos moments de loisirs en plein air. Prix : 257 000 € – Frais d'agence inclus (FAI) Accès autoroute A2 (E 19) immédiat à environ 3-5 minutes, elle permet de rejoindre Valenciennes en 10-15 min, Cambrai en 20 min et Paris ou Bruxelles facilement. Autoroute A21 (Rocade minière) à 5 min en direction de Douai - Lens. Commerces et Services de Proximité : hypermarché, boulangeries, Café tabac presse, coiffeur, écoles et pharmacies. Ne passez pas à côté de ce coup de cœur immobilier. Contactez-nous pour une visite privée !

Coup de Cœur Assuré : Plain-pied Contemporain de 92 m² – "Clés en main" Maison vendue meublée !!! Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, alliant modernité, confort et prestations de qualité supérieure. Située dans un environnement soigné, cette propriété est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs meubles immédiatement. Un Espace de Vie XXL de 48 m² Le point fort de cette maison est sans conteste sa vaste pièce de vie lumineuse de 48 m². Cet espace ouvert et convivial regroupe : Un salon / salle à manger spacieux. Une cuisine équipée de haute qualité, moderne et fonctionnelle. Une transition fluide vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures. Espace Nuit et Salle d'Eau 3 belles chambres offrant calme et confort. Une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche, d'une vasque et de WC. Prestations et Équipements de Standing La maison bénéficie de finitions haut de gamme et d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : C) : Menuiseries PVC gris anthracite avec volets roulants motorisés intégrés pour un confort thermique et une esthétique moderne, un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie. Store banne motorisé sur la terrasse pour profiter pleinement de vos journées d'été. Terrain entièrement clos et sécurisé par des clôtures récentes et un portail motorisé. Côté Prix : 212 000 € – Frais d'agence inclus (FAI). Accès autoroute A2 (E 19) immédiat à environ 3-5 minutes, elle permet de rejoindre Valenciennes en 10-15 min, Cambrai en 20 min et Paris ou Bruxelles facilement. Autoroute A21 (Rocade minière) à 5 min en direction de Douai - Lens. Commerces et Services de Proximité : hypermarché, boulangeries, Café tabac presse, coiffeur, écoles et pharmacies. Ce bien rare sur le marché n'attend que vous. Une visite s'impose pour confirmer le coup de cœur !

Située dans un quartier calme, vous serez séduits par la clarté de cette maison. Au sous-sol: lingerie, atelier et garage. Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine(four,plaque,hotte), salon-salle à manger, wc. A l'étage: palier desservant trois chambres et salle de bains. Jardin et grenier. Taxe fonciére: 794 euros. Chauffage: bois et gaz de ville. Toiture récente. Posez vos meubles ! A 10 minutes de Valenciennes, 40 minutes de Lille et Mons. « logement à consommation énergétique excessive », CLASSE ENERGIE : E 255 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 54 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1450 euros et 2010 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/01/2023. Prix: 170 000 EUR , honoraires charge vendeur Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Denain, cette maison mitoyenne de 157 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée L'entrée dessert : - un double séjour lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - une cuisine équipée, - une salle de douche, - un WC séparé. Au 1er étage Vous y trouverez 4 chambres, toutes comprises entre 12 et 15 m², adaptées aussi bien à des chambres d'enfants, des chambres parentales ou des espaces bureau. Au 2ᵉ étage - 2 chambres mansardées de 16 m² et 17 m² loi Carrez, offrant respectivement 25 m² et 23 m² au sol, - une salle de bain avec WC. Les extérieurs La maison dispose également de : - une terrasse, - un jardin, - un garage, - un passage sur le côté permettant de sortir les poubelles sans passer par l'intérieur de la maison, un vrai confort au quotidien. Travaux à prévoir Des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement des menuiseries sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien ou d'optimiser sa rentabilité dans le cadre d'un projet locatif. Cette maison n'attend que votre projet : appelez-moi pour en découvrir tout le potentiel lors d'une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1640€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14274

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Spécial investisseur ! Bien actuellement loué 450€ Rentabilisez votre achat dès la signature de l'acte authentique ! - Aucun impayé, locataire en place depuis plusieurs années et bail renouvelé récemment pour 3 ans minimum - Faible taxe foncière, environ 340€ Rentabilité immédiate ! Prix : 47 000€ FAI Denain à deux pas des autoroutes et de toutes commodités - Surface de 44 M2 - Séjour, cuisine - 2 Chambres - Tout à l'égout ok - Toiture bon état - Salle de bain avec baignoire - Ballon d'eau chaude 200 Litres fonctionnel - Chauffage électrique partout - Double vitrage partout - Parquet dans les chambres, carrelage au Rez-de-chaussée DPE actuellement en F mais des travaux récents ayant été effectués il sera refait pour la vente et pourrait facilement passer en E minimum Amis investisseurs ce bien est pour vous ! Visite sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un projet immobilier ?? Achat, vente ou estimation, je m'occupe de tout : 0650937498 Cette annonce référence 311015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIMITRI MONTUELLE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 95174879700010. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr