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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes des plages, des commerces et du centre animé d'Antibes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains avec WC - Séjour avec cuisine équipée avec l'accès au balcon Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

1275000

Magnifique appartement 4 pièces familiale de standing. 119m² de raffinement. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes, au dernier étage d'une résidence contemporaine, ce penthouse de 119 m² est un véritable belvédère sur la Côte d'Azur. Alliant design épuré et performance énergétique d'excellence (DPE B), ce bien rare offre un cadre de vie suspendu entre ciel et mer, un panorama saisissant depuis la terrasse principale. ​L'espace a été conçu pour maximiser la lumière et les perspectives : ​Réception de 58 m² : Un séjour-cuisine baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, donnant accès à la terrasse de 50m² pour vos réceptions avec vue sur les îles de Lérins et Cannes . Panorama mer, collines et soleil couchant. Cuisine tout équipée ouverte sur le salon. Le rooftop est accessible depuis la terrasse par un escalier privé, 250m² en jouissance exclusive, vue panoramique, rare sur le marché! Espace Nuit : Une suite parentale de 23m² avec salle de douche, toilette et terrasse privative. Deux chambres supplémentaires dont une avec terrasse. Une salle de douche à l'italienne avec double vasque, un toilette indépendant. ​ ​ ​Une Localisation Stratégique au Cœur de la Riviera ​Idéalement situé : Entre Nice et Cannes, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Antibes. ​Accessibilité Premium : À 5 minutes de Sophia Antipolis et de l'accès autoroutier. ​Stationnement : Deux places de parking privées en sous-sol en enfilade. ​Confort : Résidence récente sécurisée, isolation de pointe et finitions haut de gamme. Cette annonce référence 319286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GIOVANNA RAPALI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 48984370600024. Prix du bien : 1 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 293,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement numéro 1 ! Appartement sous mandat de gestion de 3 ans à compter de la signature définitive, profitez d'une rentabilité attractive nette d'impôts, tout en ayant la possibilité d'occuper le bien plusieurs semaines par an (forte rentabilité, variable en fonction de votre occupation). Situation exceptionnelle : -En plein coeur de Juan-les-Pins, emplacement numéro 1 de cette cité balnéaire prisée -À 40 mètres de la plage -À 300 mètres de la gare -À proximité immédiate de l'hyper centre-ville et de toutes les commodités, commerces au pied ! L'appartement et ses atouts : -T2 avec terrasse de 12m2 -Possibilité de parking privatif en sous-sol (valeur 38500EUR) -Résidence sécurisée avec gardiennage 7j/7 -Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier -Service de gardiennage et de conciergerie intégré à la résidence ce qui vous apportera une sécurité certaine au quotidien, mais aussi une facilité de gestion absolue pour toute location saisonnière afin de rentabiliser cette investissement -Un coucher de soleil incroyable sur la baie des milliardaires de Juan-les-Pins Un bien d'exception à ne pas manquer ! Informations complémentaires : -La résidence dispose d'un service de gardiennage 7j/7 et toute l'année, ce qui apporte confort et sécurité aux résidents. -L'appartement est idéalement situé pour profiter de toutes les activités qu'offre Juan-les-Pins : plage, restaurants, boutiques, etc. -Le service de conciergerie peut vous aider à organiser votre séjour, du ménage à la gestion de vos locataires. Bien LMNP : RENTABILITE entre 7% et 10% - JUAN LES PINS Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif.

Bien rare à la vente dans un emplacement absolument privilégié, en première ligne face à la mer, au cœur d'un environnement exceptionnel dominant un parc paysager avec lac et espaces de promenade. Accès direct aux plages de sable fin. Résidence sécurisée avec prestations Au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine et gardien, ce bien bénéficie d'un cadre de vie unique, calme et recherché, où tout est accessible à pied : commerces, écoles, crèche et équipements sportifs. Studio avec grande terrasse Charmant studio d'environ 27 m², situé au 1er étage, s'ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue dégagée sur l'environnement naturel et marin. L'agencement optimisé offre un espace fonctionnel, lumineux et agréable à vivre. Annexes & confort Cave privative Place de parking en sous-sol Résidence avec piscine Gardien Un emplacement d'exception Un cadre rare à Juan-les-Pins, entre mer et nature, offrant un accès immédiat aux plages et à toutes les commodités du quotidien. Une opportunité rare sur le marché Idéal comme pied-à-terre de charme, investissement locatif ou résidence principale, ce bien représente une véritable opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur, où les biens en première ligne sont extrêmement rares à la vente. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

475000

En front de mer, au 3e étage sur 5 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 58 m² en excellent état, offrant une magnifique vue mer panoramique. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse face à la mer, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et espace buanderie. L'appartement est climatisé, bien agencé et prêt à être occupé ou loué immédiatement. La terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'ambiance bord de mer. Emplacement recherché, au pied des plages, des commerces et des restaurants. Parfait pour une résidence secondaire ou principal avec fort potentiel de revenus locatifs saisonniers. Parking privatif. Un bien rare, les pieds dans l'eau ! pour visiter, contactez Marine NASCIMENTO au 0760033041 Cette annonce référence 317360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente des murs commerciaux loués à une institution Antiboise, d'une surface totale d'environ 75 m² sur deux niveaux : - surface de vente au rez-de-chaussée, - atelier production et stockage en R-1 (destination commerciale) - place de parking incluse dans le prix (situé dans une autre copropriété) Excellent emplacement avec flux piéton important situé à quelques mètres de la place de Gaulle à Antibes. Local refait intégralement en 2015 avec de très belles prestations. Place de parking intérieure vendue dans le prix et louée à 120€ TTC / mois dans copropriété voisine. Loyer annuel : 30 504€ hors charges hors foncier / an Provision sur charges : 60€ / mois (charge preneur) Taxe foncière : 1 450€ / an (charge preneur) Bail commercial signé le 2 juillet 2015. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges versé à la signature du bail. Loyer annuel murs + parking : 31 944€ hors charges / an. PRIX DE VENTE : 474 000€ HAI. IDEAL INVESTISSEURS TRES BEL EMPLACEMENT SUR AXE PRINCIPAL.

980000

En co-exclusivité, à la limite de La Colle sur Loup, découvrez cette élégante villa provençale d'environ 180 m² située dans un environnement privilégié, au calme absolu, au sein d'un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des axes routiers, transports, Polygone Riviera et Saint Paul de Vence. Construite en 1981 et implantée sur un terrain de 1185 m²environ avec piscine et dépendance, cette maison sur deux niveaux, très bien entretenue a été pensée pour offrir un cadre de vie pratique, chaleureux et fonctionnel. Vous apprécierez son jardin soigneusement aménagé avec arrosage automatique, ses terrasses, sa piscine 10,5 X5,5 en béton, une maison idéale pour une famille avec enfants. Dès l'ouverture du portail, une belle allée vous conduit jusqu'à la maison et donne le ton : volumes généreux, lumière naturelle et atmosphère chaleureuse. Le séjour/ salle à manger, ouvert sur la cuisine et agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur les extérieurs et offre un cadre de vie convivial en prolongeant harmonieusement l'espace de vie, dans un esprit authentique et soigné. La villa propose 4 chambres : une chambre parentale de plain pied avec sa salle de bains, WC indépendants, 3 chambres à l'étage, une grande bibliothèque pouvant être transformée en 5ème chambre, une salle d'eau avec WC. L'agencement permet une organisation confortable au quotidien. Une dépendance complète l'ensemble et offre de multiples possibilités avec son accès indépendant : bureau pour le télétravail ou espace professionnel, studio ou chambre d'amis. Un abri voitures permet de stationner 2 véhicules, et vous avez également la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires. La villa bénéficie de prestations techniques de qualité, gage de confort et de sérénité au quotidien : climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, combles isolés, ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. La maison dispose également d'un cellier et d'un atelier. Un bien rare alliant charme provençal, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 316112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement quelques mètres des plages, au sein d'une résidence de standing construite en 2011 et répondant aux normes énergétiques actuelles, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m² situé en avant-dernier étage. L'appartement, en très bon état, se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'espace, offrant un confort de vie optimal au quotidien. La climatisation réversible est installée dans l'ensemble du logement, assurant un bien-être toute l'année. Les charges de copropriété sont faibles. Un parking en sous-sol est disponible en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. Copropriété de 154 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement d'exception sous mandat de gestion de 3 ans à compter de la signature définitive, profitez d'une rentabilité attractive nette d'impôts, tout en ayant la possibilité d'occuper le bien plusieurs semaines par an (forte rentabilité, variable en fonction de votre occupation). Emplacement privilégié à 40 mètres de la plage au coeur de la ville de Juan-Les-Pins, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence exploitée par une conciergerie spécialisée dans le secteur du tourisme. Au pied de la résidence se trouve des commerces et transports en commun. Découvrez ce superbe appartement alliant confort, élégance et espace, avec une belle vue mer : -Trois spacieuses chambres -Une salle de bain moderne et une salle d'eau élégante, toutes deux dotées d'équipements contemporains et de finitions soignées. -Deux toilettes, dont une séparée -Un grand espace de vie ouvert, combinant salon et salle à manger -Parquet chaleureux dans les chambres -Carrelage en marbre dans les autres pièces -Deux terrasses privées : une grande terrasse sur le toit de 50 m2 au 6? étage avec une vue panoramique sur la ville, et une seconde terrasse de 15 m2 au rez-de-chaussée -Superficie totale d'environ 120 m2, offrant un espace généreux Situé au 5eme étage, avec accès à une terrasse rooftop exclusive, pour profiter pleinement de la vue et du calme en hauteur. Possibilité d'acheter une place de parking sécurisée au sous-sol de l'immeuble. Bien LMNP : RENTABILITE entre 7% et 10% - JUAN LES PINS Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif.

Dans un cadre paisible et résidentiel de la COLLE SUR LOUP, maison individuelle sur vide sanitaire d'environ 300m2 édifiée sur un terrain de 1703 m2 joliment arboré. Elle vous séduira par ses volumes généreux : un 1er séjour de 50 m2, 7 chambres... Cette maison se développe sur 2 niveaux indépendants (reliés par un escalier intérieur) idéal pour accueillir une grande famille ou une division en 2 logements. La maison est bien exposée, au calme et à seulement quelques minutes du village et des commerces, l'école est à 100 mètres. Panneaux solaires avec contrat actuel de vente d'électricité de 2400€ par an - double vitrage - pompe à chaleur - tout à l'égout - garage 35 m2 - abri de voiture - Piscinable. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à proximité des plages et des principaux axes routiers, la résidence offre des prestations telles qu'une piscine extérieure, parking privé et appartements équipés avec balcon et kitchenette. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire Située dans un quartier calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié dans les hauteurs de Juan-les-Pins. Elle dispose également d'une piscine extérieure. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé avec balcon. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

47700

Profitez d'une opportunité unique à Cagnes-sur-Mer ! Suite à un départ à la retraite, ce local commercial tout équipé d'une superficie de 56 m² est mis à disposition pour continuer ou démarrer une activité de snack/pizzeria. Situé sur une rue passante, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clients. L'équipement complet, y compris une extraction professionnelle, vous permettra d'exploiter ce lieu immédiatement, dans des conditions optimales. Caractéristiques : Surface : 56 m² Local tout équipé pour snack/pizzeria Extraction professionnelle installée Emplacement stratégique sur une rue passante Conditions financières : Loyer mensuel : 1 480 € HT Taxe Foncière : 1 156 € Ne manquez pas cette occasion rare de reprendre une activité clé en main dans un emplacement de choix. Idéal pour les entrepreneurs de la restauration rapide. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 314185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 47 700,00 € Prix du bien hors honoraires : 43 000,00 € Honoraires TTC : 10,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

122100

À VENDRE – POISSONNERIE CLÉ EN MAIN – ANTIBES État proche du neuf – À saisir sur Antibes, superbe poissonnerie comme neuve, clé en main, très haut de gamme, prête à travailler immédiatement sans aucun investissement à prévoir. Matériel ultra complet et récent Grosse cuisine professionnelle entièrement équipée Espace de vente moderne et fonctionnel Terrasse existante avec activité bar à huîtres déjà en place Fort potentiel de développement (animations, dégustations, afterworks, événements privés, etc.) Possibilité d'agrandissement intérieur avec création d'un grand bar à huîtres Idéal pour : • Une première affaire • Un professionnel souhaitant s'implanter sur la Côte d'Azur Affaire saine, outil de travail rarement disponible dans cet état sur Antibes. prix très attractif compte tenu du niveau d'équipement et du potentiel de développement. Cette annonce référence 313994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 122 100,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 100,00 € Honoraires TTC : 10,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

À Cagnes-sur-Mer, dans une petite rue au calme et dans un quartier en plein renouveau, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces niché au dernier étage d'un petit immeuble à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle lumière naturelle qui baigne le séjour, ouvert sur un agréable balcon qui permet de profiter d'un espace extérieur appréciable. L'appartement propose : - une cuisine fonctionnelle, - une grande chambre confortable avec placard. - une salle d'eau avec WC, - le tout en bon état général, prêt à accueillir votre projet de vie ou locatif. Un bien qui coche toutes les cases : - Dernier étage, au calme - Lumineux et agréable à vivre - Extérieur appréciable au quotidien - Emplacement idéal pour tout faire à pied ou en transports - Fort potentiel locatif dans un secteur en devenir Et si votre prochain chez-vous alliait luminosité, calme et praticité ? Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, personne seule ou investisseur, cet appartement est facile à vivre et à valoriser. Cette annonce référence 313430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 044,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1291500

SOUS COMPROMIS Situation géographique : Idéalement située à seulement 5 kilomètres du bord de mer et des accès autoroutiers et à 12 kilomètres de l'aéroport, cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de Shopping Promenade et des commerces. Plusieurs lignes de transports scolaires sont à proximité immédiate dont celle desservant les établissements scolaires de la section internationale comme le Collège César et le Lycée Simone Veil. Nichée au bout d'une impasse privative, elle offre un calme absolu et une intimité préservée. Cadre extérieur : Sur un terrain arboré et paysagé de 1 539 m², cette villa exposée Sud/Sud-Ouest jouit d'une vue dégagée sur les collines avec un magnifique bassin de nage chauffé de 15 mètres de long sur 3,5 mètres de large, équipé d'un volet électrique pour des baignades toute l'année. Intérieur – Espaces de vie : Entièrement et récemment rénovée avec des belles prestations, la villa, principalement de plain-pied, se compose : - Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux d'environ 60 m² avec cheminée, un coin bureau et un espace salle à manger, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC invité. Ces pièces s'ouvrent sur une vaste terrasse abritée avec vue sur la piscine. - À l'étage : Une chambre de maître en suite avec terrasse tropézienne, une salle de bains, et une grande pièce mansardée idéale pour une chambre d'enfants ou un dortoir. - Au rez-de-jardin d'environ 100 m2 : Un garage double avec fenêtres et deux grandes caves aménagées. Équipements et confort - Chauffage au sol dans les pièces de vie et salle de bains. - Climatisation dans les pièces principales. - Fenêtres à galandage pour une ouverture optimale sur l'extérieur. - Arrosage automatique et éclairage nocturne du jardin. Le plus Possibilité d'agrandissement d'environ 50 m² en emprise au sol avec un niveau R+1, associé à un bonus de 40 m2 pour la création d'annexes comme un pool house ou un abri de voiture conformément aux règles établies par le Plan Local d'Urbanisme de la Colle sur Loup. Il est également possible d'aménager une partie du sous-sol en surface d'habitation. La Villa offre un potentiel conséquent d'agrandissement pour permettre de l'adapter à son goût et à son mode de vie. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, vous pouvez me contacter au 06 62 82 17 02 - Aurélia Jourdain Cette annonce référence 313147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 98761579600016. Prix du bien : 1 291 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villeneuve-Loubet, dans le très recherché quartier résidentiel de standing des « Bouches du Loup », à quelques pas de la mer, des plages et des commerces, nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe villa. Au calme absolu, cette maison mesure près de 156 m2 en loi Carrez et 194 m2 de surface au sol, sur un terrain plat de 440 m2. La maison est composée au Rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un dressing, d'une buanderie, d'un WC / toilettes, d'une cuisine, d'un séjour, d'un placard sous l'escalier, d'une cage d'escalier, d'une terrasse et d'un balcon ainsi que d'une chambre/bureau. À l'étage, un palier, quatre chambres avec placard, un WC, une salle de bain, une salle d'eau, un balcon et des combles. Dans le jardin, un grand cabanon cadastré peut très facilement être transformé en studio indépendant. La maison est en bon état avec des bonnes performances énergétiques et climatiques classées C ( 179 kWh/m2/an) pour la consommation énergétique et A (5 kgCO2/m2/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les volets sont électriques et la climatisation est réversible. On peut facilement garer 4 véhicules sur la propriété. Excellent rapport qualité/prix : 1 048 000 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

279000

Appartement type 2 pièces en étage élevé au calme, situé dans un belle résidence sécurisée avec piscine, accès direct aux plages et proximité des commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec coin bureau ou espace de rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur une terrasse. Un parking et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement offre un bon confort de vie au sein d'une résidence idéalement située. Cette annonce référence 313000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 44086131800028. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Appartement de type 4 pièces de 71m² situé au premier étage d'un immeuble au cœur de la ville, offrant une véritable sensation d'espace et de confort. Parfait pour s'immerger dans la vie urbaine, proche de toutes commodités. Cet appartement de 4 pièces vous séduira par ses 3 balcons, idéals pour profiter de l'extérieur. Bien aménagé, il dispose d'une cave et d'un parking. Profitez du charme de la ville avec ses commerces et services à proximité. Charges annuelles de copropriété : 1606€. Opportunité à ne pas manquer ! Pour toute information, contactez Sylvain OLIVERI. Cette annonce référence 312089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN OLIVERI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80309608000012. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 606,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

En plein cœur du Vieil Antibes Découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 30 m², entièrement refait à neuf, la climatisation vient d'être installée, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Antibes. Les atouts du bien : • Appartement lumineux et impeccable • Vraie chambre séparée • Rénovation récente – aucun travaux à prévoir • Idéal investissement locatif ou premier achat • Immeuble très bien entretenu et propre • Parking de la Poste à proximité • Emplacement exceptionnel au cœur du Vieil Antibes Transports en commun à proximité Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 311905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH Sauvat Raimondi (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53207176800024. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272500

À vendre – Restaurant du midi & snack – Secteur Roquefort-les-Pins / Valbonne / Opio / Le Rouret – Produit rare ! Prix de vente : 272 500 € Emplacement : Axe très passant Surface : env. 110 m² + deux terrasses privatives Licence 3 incluse Loyer très intéressant Ouvert uniquement le midi – Fermé le dimanche Produit rare et en exclusivité ! Description du bien À vendre très beau restaurant du midi avec partie snack, refait récemment avec goût, situé sur un secteur stratégique et recherché : Roquefort-les-Pins, Valbonne, Opio, Le Rouret. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe très passant, dans un quartier dynamique en plein essor, avec plus de 600 nouveaux logements en cours de livraison, de nombreuses entreprises et commerces de proximité. Le restaurant fonctionne principalement le midi, avec une clientèle fidèle d'actifs, de professionnels et d'habitués, tout en offrant un fort potentiel de développement ( livraisons, soirées à thème, privatisations, etc.). Il dispose d'une belle salle intérieure d'environ 30 couverts, d'une grande terrasse principale d'environ 50 places, sans redevance car totalement privative, ainsi qu'une seconde terrasse indépendante, parfaite pour les privatisations ou événements privés. Nombreux stationnements gratuits à proximité immédiate. Équipements et installations Gaz de ville pour la cuisson Électricité refaite à neuf Véritable extraction conforme aux normes Très grande hotte professionnelle Plusieurs tours réfrigérés inox Four ventilé MyChef Piano, grill, plancha, saladette tropicale Emplacement prévu pour broche à kebab Établissement aux normes PMR Aucune nuisance (site privé – possibilité d'ambiance musicale, soirées, ou évènements) Atouts Affaire du midi clé en main Fermé le dimanche – parfait équilibre pro/perso Clientèle fidèle et régulière Aucun travaux à prévoir – matériel récent et complet Deux terrasses 100 % privatives – aucun droit de terrasse Possibilité de crédit vendeur selon profil de l'acquéreur Fort potentiel de développement (livraison, traiteur, évènements…) Quartier en pleine expansion, attractif et rénové Environ 8 000 habitants, population doublée en été grâce aux touristes Produit rare et exclusif sur le secteur Idéal pour : Un couple de restaurateurs ou un professionnel du snacking souhaitant exploiter une affaire du midi rentable et facile à gérer, dans un secteur recherché, avec licence 3, te Localisation : Roquefort-les-Pins (06) – Secteur Valbonne / Opio / Le Rouret Fermeture hebdomadaire : dimanche Contact : sur demande (propriétaire) Cette annonce référence 310419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 272 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très beau 4 pièces de 66 m² avec une belle terrasse de 11 m² avec garage fermé en sous-sol UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFITER DE TOUS LES ATOUTS DE CAGNES RIVA BELLA offre une qualité de vie indéniable. En face de la résidence se trouvent de nombreux commerces : boulangerie, traiteur, épicerie, rôtisserie, charcuterie, cave, banque, fleuriste. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l'école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Polygone Riviera à 800 m Idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Charmant appartement 2 pièces de 40 m², situé au 1er étage d'une petite résidence intimiste dans le très recherché quartier du Ponteil, à quelques pas des plages et du centre-ville d'Antibes. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre double et d'une salle d'eau moderne. L'appartement bénéficie de prestations de confort telles que la climatisation réversible et les volets roulants électriques. Une belle terrasse d'environ 7 m² permet de profiter pleinement du soleil azuréen. Deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien rare dans le secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

40000

dans le cœur d'Antibes. Profitez d'une très belle surface de 74m2 environ avec 9 m de vitrine linéaire dans une rue passante à 3mn à pieds de la place Charles de Gaulle. Ce FDC ou droit au bail vous offrira la possibilité de créer votre commerce (sauf restauration et nuisance) snack autorisé avec une belle terrasse ! loyer d'environ 1860€/mois charges comprises. TF 1300€ . Me contacter pour organiser une visite au plus vite ! Cette annonce référence 307567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MAINGUY (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 91962290200014. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio 25.05 m² + balcon de 6.85 m² situé dans la Résidence La Rostagne à Juan-les-Pins. Ce bien génère un rendement locatif net de 5.07 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement d'exception au cœur de la Côte d'Azur Nichée à Juan-les-Pins, la Résidence Pierre & Vacances La Rostagne bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs d'Antibes, à proximité immédiate des plages et du centre animé de la station balnéaire. • Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, plages et du port de Juan-les-Pins. • Proximité directe avec les infrastructures de loisirs : piscine extérieure, terrains de sport, espaces de promenade et nombreuses activités nautiques disponibles sur le littoral. • À quelques minutes d'Antibes et du Cap d'Antibes, et à proximité de Cannes et Nice, offrant un large choix d'activités culturelles, festives et balnéaires. • Vue dégagée sur la mer Méditerranée ou les collines environnantes, pour un séjour reposant dans un cadre azuréen typique. • Accès facile depuis les gares d'Antibes et de Juan-les-Pins, ainsi que par les axes routiers A8 et RN7, et à environ 25 km de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 4 598 euros HT /an Prestations : Piscine extérieure avec solarium, appartements climatisés et équipés, ascenseur, parking privé ou public à proximité, wifi disponible, espaces verts et terrasse ensoleillée, accès facile aux plages et aux commerces, activités nautiques et sportives à proximité (voile, plongée, tennis, golf, etc.), stations balnéaires animées de Juan-les-Pins et d'Antibes accessibles à pied, et vue sur la mer ou les collines de la Côte d'Azur selon les hébergements. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

859000

La Colle-sur-Loup – Secteur Sablette / Les Campons Édifiée sur une parcelle de 625 m², cette villa individuelle d'une surface de 155 m², en rez-de-chaussée plus un étage, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses nombreux atouts. À l'étage, un hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, totalisant une surface de 67m². L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 40 m², permettant de déjeuner en famille tout en profitant d'une belle vue sur le village de Saint-Paul-de-Vence. Un conduit existant permet d'y raccorder une cheminée, un poêle à bois ou à granulés selon vos envies. Une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Par un escalier intérieur, on accède à l'espace rez-de-jardin, où se trouve la seconde partie nuit. En rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont deux avec accès direct à une terrasse privative, parfaite pour profiter d'un moment en toute intimité. Une salle d'eau, un wc, un espace buanderie (aménagé actuellement en seconde cuisine). Ce niveau dispose également d'accès indépendants menant au garage double de 35m² env, et aux extérieurs. Côté bien-être, dans l'espace jardin, on retrouve un spa-jacuzzi de nage de 10 m², prolongé par une terrasse avec abri, permettant d'y aménager à souhait une cuisine d'été pour les beaux jours. La cour permet également de stationner 3 à 4 véhicules en supplément du garage. Cette maison peut être divisée très facilement en deux appartements bien distincts, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante, idéale pour une grande famille (parents, enfants et petits enfants) ou un bel investissement locatif. Idéalement située à proximité des écoles (primaire accessible à pied), arrêts de bus direction centre-ville et gare SNCF, cette maison bénéficie d'une localisation pratique et agréable à vivre au quotidien. LES PLUS DE LA VILLA : * Double vitrage et baies vitrées à galandage * Volets roulants électriques et persiennes aluminium * Pompe à chaleur avec système de refroidissement * Ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires * Parquet massif dans les 3 chambres principales * Portes intérieures en bois massif * Centrale d'aspiration dans toutes les pièces * Grandes terrasses à chaque niveau * Spa-jacuzzi de nage 10 m² * Trois entrées individuelles possibles * Garage double + 3 à 4 stationnements extérieurs * Portail accès villa et porte de garage motorisés * Alarme filaire * Villa raccordée au tout à l'égout Villa familiale, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, aux prestations de qualité – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 859 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1385000

ANTIBES / VIEILLE VILLE VOTRE COUP DE COEUR !! TRES HAUT STANDING !!! Venez découvrir ce MAGNIFIQUE DUPLEX MODERNE VENDU MEUBLE de 107 m2 niché au COEUR DE LA VIEILLE VILLE qui offre une RENOVATION avec des matériaux de QUALITE, il comprend 5 PIECES dont 3 chambres... Vous pourrez également bénéficier de son magnifique JARDIN/TERRASSE de 78 m2 au calme et ensoleillé pour votre confort extérieur. Prenez rendez-vous afin de découvrir ce bien RARE situé idéalement à deux pas des PLAGES, des REMPARTS, du MARCHE PROVENCAL et des commerces... Le CALME, les VOLUMES, la RENOVATION en font UN VERITABLE BIJOU AU COEUR DE LA VIEILLE VILLE ! Cette annonce référence 306136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL DREAN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 81456275700033. Prix du bien : 1 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1190000

- SOUS COMPROMIS - Découvrez cette superbe villa refaite à neuve il y a 2 ans avec des matériaux haut de gamme , située dans un quartier très recherché d'Antibes, au sein d'une résidence fermée et sécurisée . Caractéristiques principales : • Surface habitable : 220 m² (sur un total de 300 m²) • Terrain : 1000 m² paysagé et soigneusement entretenu • 4 chambres, chacune avec sa salle de bain ou douche privative • Dont une suite de 30 m² au rez-de-chaussée, pouvant être aménagée en studio indépendant • Séjour spacieux et lumineux de 80 m², agrémenté d'un magnifique poêle à bois ovale , créant une atmosphère chaleureuse et élégante • Cuisine équipée avec garde-manger • Buanderie fonctionnelle • Salle de jeux (pouvant devenir une 5e chambre) • Cave de 25 m² • Grand garage de 60 m² • Portail électrique Confort optimal toute l'année : • Chauffage électrique moderne • Climatisation dans la pièce de vie • Climatisation gainable dans toute la partie nuit Extérieurs de rêve : • Piscine plein sud pour profiter du soleil toute la journée • Deux grandes terrasses, à l'est et à l'ouest, parfaites pour vos repas ou vos moments de détente en famille Situation idéale : Proche des transports en commun, des écoles et des commodités, dans un environnement calme et prisé . Cette maison allie confort, modernité, charme et luminosité — un véritable coup de cœur garanti Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite — une opportunité rare à Antibes à ne pas manquer ! Cette annonce référence 305767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH Sauvat Raimondi (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53207176800024. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20000

Droit au bail d'un superbe salon d'esthétique idéalement situé au cœur de Cagnes-sur-Mer, dans une rue très passante offrant une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Caractéristiques du local : Surface : Environ 33,78 m² État : Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Aménagements : 1 cabine multi-soins 1 espace d'accueil 2 postes manucure 2 postes pédicure Localisation & accessibilité : Situé dans une zone à fort passage, offrant une visibilité maximale Nombreuses places de stationnement disponibles à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle Clientèle & potentiel : Clientèle fidèle et régulière déjà établie Forte rentabilité et potentiel de développement Conditions financières : Loyer : 983 € HT / mois Points forts : Emplacement n°1 à Cagnes-sur-Mer Local prêt à l'emploi, optimisé pour l'activité esthétique Opportunité idéale pour professionnel(le) souhaitant s'installer ou investir Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette annonce référence 302950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 20 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 16 200,00 € Honoraires TTC : 23,46 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agent Exclusif vous présente cet Appartement de 2 pièces de 57 m² à Antibes Juan-les-Pins. Situé proche des écoles privées, des commerces , et de toutes commodités, il propose un emplacement idéal pour un placement locatif, pieds à terre, ou une résidence principale aux abords de la côte. Ce bien se distingue par son grand volume et sa distribution optimale : Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 26 m², une cuisine indépendante et aménagée sur la droite, et une partie nuit sur la gauche comprenant une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un balcon de plus de 10 m² et une cave saine complètent ce bien. Cet appartement est actuellement loué jusqu'au 5 octobre 2026, avec un loyer de 884 euros charges comprises. Idéalement situé, ce bien est proche des transports en commun (bus LR200H Les Eucalyptus-ANTIBES), des établissements scolaires, des crèches, des restaurants, des courts de tennis, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, du bureau de poste et des épiceries. L'autoroute A8 est accessible à 3 km, la mer Méditerranée à 2 km et Monaco à 37 km. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : [](). N'hésitez pas à contacter votre Agent Exclusif pour une visite rapide ! Copropriété de 582 lots - dont 277 lots habitation. Charges annuelles : 2317 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr