Acheter un bien immobilier à Diamant

Venez découvrir cette belle maison F4 d'environ 100m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1087m² dans un environnement exceptionnellement calme, proches de toutes commodités aux Trois-Ilets. Accessible de plain-pied, elle se compose: - Un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial, - Un accès direct depuis cette pièce de vie à une grande terrasse en L, offrant une vue dégagée sur la campagne et le jardin, - trois chambres - deux salles d'eau - un WC séparé Parcelle clôturée et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le sous-sol est entièrement aménageable, laissant libre court à votre imagination. Prix: 460 000€ FAI *Visite sous présentation de simulation bancaire récente, afin de garantir un accompagnement sérieux et un projet d'acquisition abouti. Pour en savoir plus sur cette belle demeure, contactez-moi: Alexia MANERLAX (E-I) au 06 96 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme du quartier Bac à Ducos, découvrez cette agréable villa créole de plain-pied de construction récente , d'environ 109 m² habitables, implantée sur un terrain de 751 m². La maison se compose : d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de 4ème chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ouverte sur le jardin et la piscine, parfaite pour profiter du climat agréable Martiniquais et recevoir famille et amis. Le bien est situé à proximité des écoles, commerces et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Le Lamentin et Fort-de-France. Prix : 529 000€ dont 24 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur Taxe foncière 2025 : 1 837€ DPE-M : C-199 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilière CARIBBEAN STANDARD IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble à vendre, en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com https://jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A VENDRE IMMEUBLE AU CENTRE VILLE DE FORT DE FRANCE Immeuble à usage commercial sur deux niveaux, en très bon état, comprenant 2 pièces au RDC, et une autre pièce et W.C.indépendant à l'étage. Idéal pour projet de restauration ou commerce de bouche. Taxe foncière 2025 : 1 734€ DPE-M : G-NC (factures EDF non-fournies) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Etre chez soi tout en percevant un revenu locatif ou recevoir les amis et la famille dans une dépendance, c'est possible avec ce bien situé sur les hauteurs du Lamentin. Elle se présente de la façon suivante: *Au rez-de-chaussée Un T2 avec une terrasse, pouvant être loué entre 650 et 720€. *A l'étage: - un séjour - une cuisine - 3 chambres dont une ayant une salle de bain - une salle d'eau et un WC individuel - 2 terrasses dont une offrant une vue dégagée Grâce à son emplacement, il sera facile pour vous d'accéder au François et à Ducos. La taxe foncière est de 2953€ Cette maison est au prix de 426 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout complément d'information, contactez-moi: Alexia MANERLAX (E-I) 06 96 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 353 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

***BAISSE DE PRIX*** A vendre une maison T5 Bis, sur une parcelle de 1000m² comprenant : - au rez de chaussée : une véranda, un séjour, un WC, une cuisine, un cellier, un dégagement, trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle d'eau - en mezzanine : un bureau et une chambre ou salle de jeux - un double garage couvert, et une buanderie Située dans une zone résidentielle proche des commodités et à 5 minutes du CHU de Mango Vulcin, cette maison est idéalement placée pour une famille. Taxe foncière 2025 : 2005€ DPE-M : C-157kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Appelez vite votre conseiller CS Immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Située dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités, cette propriété édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m² offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale avec revenus locatifs. Le bien se compose à l'étage d'un spacieux T4 d'environ 116 m² comprenant un séjour lumineux et traversant, une cuisine avec accès direct à une terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour les moments de détente, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que deux balcons bénéficiant d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, deux appartements de type T2 totalement indépendants (33,60 m² et 41,42 m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle KIMBOO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Fort-de-france sous le numéro RSAC 479 979 304) Référence agence : 12930

Investisseurs, ce bien pourrait vous plaire Revenu locatif pouvant aller jusqu'à 1350€/mois. A vendre une maison mitoyenne divisé en deux au bourg du Lamentin. Le premier bien: un T1 bis de 28,93m² loué à 600€/mois se compose d'un salon/séjour cuisine au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, 1 WC, un coin nuit au premier étage. Rafraichissement à prévoir. Le second bien, un T2 de 48,23m² loué à 750€/mois. Il se compose d'une cuisine aménagé au rez-de-chaussée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau au premier étage. Pas de travaux à prévoir. Vous y trouverez également un grand débarra ainsi qu'une cour commune. Ravalement extérieur côté cour à prévoir. Idéal pour investisseurs, ce bien est au prix de 168 270 € FAI DPE classé G - 357 kWhEP/m2/an Taxe foncière: 1347€ Pour visiter le visiter, contactez-moi: Alexia MANERLAX (EI) 0696 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Beau terrain viabilisé de 1 405 m² – Ducos (Martinique) Situé sur la commune de Ducos, dans un secteur calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il s'agisse d'y construire votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif. Atouts du terrain : Terrain viabilisé de 1 405 m² : eau, électricité et tout-à-l'égout à proximité Vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis Déclaration préalable validée, vous pouvez lancer votre projet sereinement Construction de plusieurs logements pour location longue ou saisonnière Terrain avec forte valeur patrimoniale, au cœur du centre Martinique Prix HAI : 173 650 € N'hésitez pas contacter votre agence : SAS TEAM FRENCH CARIBBEAN Par téléphone : 0696 93 36 76 CPI n° 9721 2020 000 044 863 délivrée par la CCI de Martinique et valable jusqu'au 14/07/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Immeuble à rénover – Idéal investissement locatif – Terres-Sainville, Fort-de-France Situé au cœur du quartier dynamique de Terres-Sainville, à proximité immédiate du centre-ville de Fort-de-France, cet immeuble de 3 niveaux offre un fort potentiel locatif après rénovation. Des léger travaux d'étanchéité toiture sont à prévoir. Composition : 6 studios (idéaux pour étudiants, jeunes actifs ou locations saisonnières) 1 appartement T3 spacieux et lumineux, parfait pour une résidence principale ou une location longue durée Caractéristiques principales : Immeuble d'environ [880m2 de surface habitable] sur 3 niveaux Structure saine et bon potentiel d'aménagement Toiture à vérifier / rénovations à prévoir selon projet. Quartier en pleine évolution avec forte demande locative Accès facile aux transports, commerces, écoles et centre-ville Avantages investisseurs : Possibilité de rentabilité brute élevée après travaux Emplacement recherché par les travailleurs du centre-ville et les étudiants Idéal pour un projet de colocation, meublé touristique ou location longue durée Adresse : Terres-Sainville, Fort-de-France – Martinique Prix de vente : 270.000€ H.A.I Taxe fonciere 8096 euros/an Prenez rapidement contact avec votre agent commercial KW: EMILE Jordi E.I Par téléphone : [0696540601] Par mail : [jordi.emile@kwfrance.com] RSAC 983 752 460 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Une petite maison rénovée T3 de 53,22 m² à vendre à l'Hermitage - Fort de France. La maison est composée comme suit: Un séjour/ salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres avec accès balcon dont une avec salle d'eau attenante et un débarras. Une place de parking vient compléter le bien. Investissement locatif intéressant sur le secteur. * Surface habitable totale: 53,22 m² * Surface parcelle : 150 m² * TF: 473 € * Prix: 139 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1882 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Noté 4,4/5, ce restaurant est une adresse incontournable en Martinique ! Implanté dans une zone industrielle prisée, l'établissement s'est développé au fil des années grâce à une clientèle fidèle, composée de professionnels et de particuliers, ainsi qu'à une équipe jeune et dynamique. Le restaurant se compose comme suit : - Une grande salle avec bar, d'une capacité d'environ 50 couverts - Un bureau - Une salle de réception indépendante pouvant accueillir une douzaine de couverts - Une cuisine entièrement équipée, pour une surface intérieure totale de 192 m² - Une terrasse privative extérieure de 50 m², offrant une dizaine de couverts supplémentaires À cela s'ajoutent : - Des WC situés sur le pallier - Une réserve de 32,20 m² - 10 places de parking * Surface intérieure: 192 m² * Surface extérieure: 50 m² * Bail 3/6/9 débutant le 1er mars 2020 * Loyer: 3514,68 € /mois TTC * Honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur: 10 000 € * Cession du fonds de commerce: 180 000 € Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1066 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

SPECIAL INVESTISSEUR : A VENDRE DANS RESIDENCE A REDOUTE, FORT-DE-FRANCE Appartement T4 vendu loué jusqu'au 29/02/2028. Un appartement T4 situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant : séjour avec coin cuisine, trois chambres dont une avec une salle d'eau attenante, une salle de bains, w.c., dégagement, varangue. L'appartement dispose de 2 places de parking extérieur. Loyer 1400€ Taxes foncières 2024 : 2802€ Chartges de copropriété : 783,56€/ trimestre DPE-M : C-188 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez-votre conseiller immobilier : J.O. de LEPINE IMMO (E.I.) Agent Commercial : +596696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A SAISIR - TERRAIN RARE A FORT POTENTIEL DANS UN SECTEUR RECHERCHE ! Nous vous proposons un ensemble de 2 parcelles d'une surface totale de 11353 m2 , situées dans le quartier très prisé de La Maugée, secteur en pleine évolution. 2 Parcelles de 11 353 m2 Dont 4153 m2 constructible. Le solde des parcelles situés en zone N2 CU obtenu Opportunité idéale pour constructeur ou promoteur à la recherche d'un projet ambitieux dans un cadre naturel. Prix de vente : 265 000€ FAI Ce terrain présente de belles possibilités de construction: Emprise au sol autorisée : 30% Hauteur maximale : 9 mètres ( R+2 + combles) Taux de végétalisation requis : 70% Environnement calme et recherché A noter : le terrain est situé en zone jaune du plan prévention du Risque Naturels, nécessitant une étude attentive en amont du projet, mais cela n'entrave pas sa constructibilité. Travaux d'aménagement à prévoir- une belle page pour un projet sur mesure, dans un cadre préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette opportunité : pour toute information ou visite sur place, contactez nous dès maintenant Hélène FORTUNE E.I Conseiller immobilier Par téléphone +596 696 339 458 jouanacaeraimmo.com RSAC : 513 179 739 de FORT DE FRANCE

Maison avec détails soignées, piscine et vue sur la mer et la ville du Lamentin. Composé de 3 chambres d'amples proportions, 3 salles d'eau et un w.-c. L'étage se compose d'une chambre principale doté d'une terrasse et d'un dressing. Un sous-sol en rez-de-jardin gagnerait à être valorisé. Découvrez toutes les originalités de cette maison a vendre en prenant RDV avec Florence GUNOT E.I (RSAC : 978 050 995) par mail : florence.gunot@jouanacaeraimmo.com ou par téléphone : +596 696 88 31 11. Visites uniquement sur présentation de simulation bancaire. Taxe foncière annuelle 4 644,00 euros Les informations concernant les Géorisques auxquels sont soumis ce bien sont disponible sur le site www.georisques.gouv.net

À DUCOS (97224), venez découvrir ce terrain de 572 m². Situé dans un lotissement agréable et très ventilé, ce terrain de 572 m² offre un cadre idéal pour votre projet immobilier. Le quartier Morne Vert bénéficie d'une localisation pratique, proche du François et de Carrière, avec toutes les commodités à proximité. Le terrain est entièrement viabilisé, avec une emprise au sol de 125 m², et prêt à accueillir votre construction. Documents techniques disponibles : Plan topographique Plan de bornage Étude de sol G1 faite. Possibilité de bénéficier de l'étude de sol G2 à moitié prix Plan de masse Il ne reste plus que 16 lots disponibles dans ce lotissement ! Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière TEAM FRENCH CARIBBEAN. Prenez contact avec votre conseiller immobilier de votre agence TEAM FRENCH CARIBBEAN : Roland MARC (E.I) Par téléphone : 0696 660 944 RSAC:2023AC00002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À DUCOS (97224), venez découvrir ce terrain de 592 m². Situé dans un lotissement agréable et très ventilé, ce terrain de 592 m² offre un cadre idéal pour votre projet immobilier. Le quartier Morne Vert bénéficie d'une localisation pratique, proche du François et de Carrière, avec toutes les commodités à proximité. Le terrain est entièrement viabilisé, avec une emprise au sol de 125 m², et prêt à accueillir votre construction. Documents techniques disponibles : Plan topographique Plan de bornage Étude de sol G1 faite. Possibilité de bénéficier de l'étude de sol G2 à moitié prix Plan de masse Il ne reste plus que 16 lots disponibles dans ce lotissement ! Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière TEAM FRENCH CARIBBEAN. Prenez contact avec votre conseiller immobilier de votre agence TEAM FRENCH CARIBBEAN: Roland MARC (E.I) Par téléphone : 0696 660 944 RSAC:2023AC00002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À DUCOS (97224), venez découvrir ce terrain de 595 m². Situé dans un lotissement agréable et très ventilé, ce terrain de 595 m² offre un cadre idéal pour votre projet immobilier. Le quartier Morne Vert bénéficie d'une localisation pratique, proche du François et de Carrière, avec toutes les commodités à proximité. Le terrain est entièrement viabilisé, avec une emprise au sol de 125 m², et prêt à accueillir votre construction. Documents techniques disponibles : Plan topographique Plan de bornage Étude de sol G1 faite. Possibilité de bénéficier de l'étude de sol G2 à moitié prix Plan de masse Il ne reste plus que 16 lots disponibles dans ce lotissement ! Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW JOUANACAERA. Prenez contact avec votre conseiller immobilier de votre agence KW Jouanacaera: Roland MARC (E.I) Par téléphone : 0696 660 944 RSAC:2023AC00002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré Aux Trois Îlets - Quartier Anse à l'Âne !!! Bienvenue dans la Magnifique commune des trois Îlets EN MARTINIQUE ! Commune la plus rentable de l'île pour les investisseurs. Nous vous présentons un Super Appartement T3, Lots n•1 d'un immeuble de 10 appartements, offrant un cadre de vie idyllique entre plage magnifique et restaurants réputés. Caractéristiques Appartement: 2 Grandes chambres, une terrasse, une place de parking + un garage. Cet immeuble est conçu pour allier qualité de vie, confort et esthétisme. Vous y trouverez une construction moderne avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, un balcon spacieux pour profiter du climat tropical et ensoleillé de l'île. Vous aurez également un accès privilégié et facile pour rejoindre vos différentes activités nautiques, randonnées et découvertes culturelles. Des écoles de tout niveau sont à votre portée en moins de 5min de trajets. D'autres Lots tel que des T2 sont aussi disponibles dans cet immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'investir ou d'habiter dans un bien d'exception en Martinique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prenez rapidement contact avec votre agent commercial KW: EMILE Jordi E.I Par téléphone : [0696540601] Par mail : [jordi.emile@kwfrance.com] RSAC 983 752 460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur Aux Trois Îlets - Quartier Anse à l'Âne !!! Bienvenue dans la Magnifique commune des trois Îlets EN MARTINIQUE ! Commune la plus rentable de l'île pour les investisseurs. Nous vous présentons un Super Appartement T3, Lots n•5 d'un immeuble de 10 appartements, offrant un cadre de vie idyllique entre plage magnifique et restaurants réputés. Caractéristiques Appartement: 2 Grandes chambres, une terrasse, une place de parking + un garage. Cet immeuble est conçu pour allier qualité de vie, confort et esthétisme. Vous y trouverez une Constructions modernes avec des Matériaux de qualité et des finitions soignées, Un balcons spacieux pour profiter du climat tropical et ensoleillé de l'île. Vous aurez également un accès privilégié et facile pour rejoindre vos différentes activités nautiques, randonnées et découvertes culturelles. Des écoles de tout niveau sont à votre portée en moins de 5min de trajets. D'autres Lots tel que des T2 sont aussi disponibles dans cet immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'investir ou d'habiter dans un bien d'exception en Martinique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prenez rapidement contact avec votre agent commercial TEAM FRENCH CARIBBEAN : EMILE Jordi E.I Par téléphone : [0696540601] Par mail : [jordi.emile@jouanacaeraimmo.com] RSAC 983 752 460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : dans la ville du LAMENTIN (97232) venez découvrir ce GRAND TERRAIN DE 7 047 m². Grande partie constructible (UH4 emprise au sol 30%) et une partie non constructible en contrebas. Baisse de prix : 299 000€ TTC, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. fr. Simulation bancaire de moins d'un mois à fournir avant toute demande de visite ! Intéressé par ce terrain ? Prenez rendez-vous avec votre conseiller de l'agence : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF +596 696 91 59 31 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com https://jouanacaeraimmo.com

A VENDRE - Local commercial à Terre Sainville - rue Jean Jaurès Ce local est composé d'une pièce principale d'environ 50 m² avec un bar, une deuxième partie cuisine d'environ 20 m² avec un WC indépendant, et une petite pièce pouvant servir de dépôt de marchandise. Il reste des travaux important à effectuer sur la deuxième partie du local (cuisine, dépôt et WC). Possibilité de faire un salon de coiffure, restaurant, snack, épicerie, institut, etc. - Surface exploitable: 81 m² - TF: NC - Charges de Copro: Cet immeuble est dans une petite copropriété n'ayant que très peu de charge par mois. - Prix: 58 000 € HAI Notre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce local commercial à vendre en prenant RDV avec votre conseiller Sarah Philias EI, agent commercial immobilier KW, par téléphone 0767 17 41 28 ou par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1550 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les diagnostics sont en cours de réalisation.

T2 N.E.U.F aux Trois Îlets ! Coup de coeur assuré au Quartier Anse à l'Âne !!! Bienvenue dans la Magnifique commune des trois Îlets EN MARTINIQUE ! Commune la plus rentable de l'île pour les investisseurs. Nous vous présentons un Super Appartement T2, Lots n°4 d'un immeuble de 10 appartements, offrant cadre de vie idyllique entre plage magnifique et restaurants réputés. Cet immeuble est conçu pour allier qualité de vie, confort et esthétisme. Vous y trouverez une Constructions modernes avec des Matériaux de qualité et des finitions soignées, Un balcons spacieux pour profiter du climat tropical et ensoleillé de l'île. Vous aurez également un accès privilégié et facile pour rejoindre vos différentes activités nautiques, randonnées et découvertes culturelles. Des écoles de tout niveau sont à votre portée en moins de 5min de trajets. D'autres Lots tel que des T3 sont aussi disponibles dans cet immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'investir ou d'habiter dans un bien d'exception en Martinique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prenez rapidement contact avec votre agent commercial : EMILE Jordi E.I Par téléphone : [0696540601] Par mail : [jordi.emile@jouanacaeraimmo.com] RSAC 983 752 460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

T2 N.E.U.F aux Trois Îlets ! Coup de coeur assuré au Quartier Anse à l'Âne !!! Bienvenue dans la Magnifique commune des trois Îlets EN MARTINIQUE ! Commune la plus rentable de l'île pour les investisseurs. Nous vous présentons un Super Appartement T2, Lots n•3 d'un immeuble de 10 appartements, offrant un cadre de vie idyllique entre plage magnifique et restaurants réputés. Cet immeuble est conçu pour allier qualité de vie, confort et esthétisme. Vous y trouverez une Constructions modernes avec des Matériaux de qualité et des finitions soignées, Un balcons spacieux pour profiter du climat tropical et ensoleillé de l'île. Vous aurez également un accès privilégié et facile pour rejoindre vos différentes activités nautiques, randonnées et découvertes culturelles. Des écoles de tout niveau sont à votre portée en moins de 5min de trajets. D'autres Lots tel que des T3 sont aussi disponibles dans cet immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'investir ou d'habiter dans un bien d'exception en Martinique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prenez rapidement contact avec votre agent commercial : EMILE Jordi E.I Par téléphone : [0696540601] Par mail : [jordi.emile@jouanacaeraimmo.com] RSAC 983 752 460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à vendre à FORT DE FRANCE (97200), ce studio d'environ 25 m². Son intérieur inclut un coin cuisine, une salle de douche et une pièce à vivre. Vous bénéficiez également d'un balcon. Situé au quartier Terres Sainville au centre-ville de Fort-de-France à proximité de tous types de commerces, de commodités, axes routiers et arrêts de bus. Il se situe au 1er étage d'un immeuble. Il y a plusieurs établissements scolaires (élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Martinique Aimé Césaire est accessible à 9 km. On trouve une bibliothèque à quelques minutes. Taxe foncière : 936€ Vous souhaitez visiter cet appartement, n'hésitez pas et contactez votre conseillère Immobilière, Nayanka JULES-ROSETTES E.I au 0696 06 86 33 ou par mail à l'adresse suivante: nayanka.julesrosettes@jouanacaeraimmo.com RSAC 979 459 179 DE FDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GRANDE MAISON COMPOSEE DE 3 APPARTEMENTS SUR 3 NIVEAUX, SUR UN TERRAIN DE 800m² maison de 439 m² (335 m² habitables) à vendre à Ravine Vilaine, Fort-de-France (97200) : * Au RDC un beau T4 de plus de 139 m² habitables, entièrement rénové composé de : un séjour, une cuisine, un cellier, une suite parentale comprenant une chambre + une salle d'eau, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un balcon, une terrasse, un garage. * Au -1 : un grand T5 à rénover, avec 2 terrasses * Au -2 : un T3 à rénover, avec 1 grande terrasse Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Taxes Foncières 2024 : 1876 € DPE-M : NON REQUIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez RDV avec l'un de nos conseillers immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@jouancaeraimmo.com jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Nouveau prix Amoureux des écrins de nature, ce bien devrait vous plaire. Belle parcelle de 1062m² à vendre à Balata à Fort-de-France, pentue et bordée par une ravine. Située dans une impasse, l'environnement est calme et reposant. En zone UGf1, vous bénéficiez de 30% d'emprise au sol. Prix: 76 080€ Honoraires d'agences inclus. Visite sous présentation de simulation bancaire Pour en savoir plus, contactez: Alexia MANERLAX (EI) 06 96 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 363 DE FDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS Situé dans un secteur recherché de Ducos, cet immeuble en excellent état offre un potentiel locatif immédiat et à long terme. 3 appartements loués. Avec ses 282 m² habitables répartis en 4 appartements – un F4, deux F3 et un F2 – implantés sur un terrain clos de 1 068 m², il constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Composition : - F4 – 135 m² : lumineux et spacieux, comprenant 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau, une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un vaste séjour ouvrant sur la terrasse. - F3 – 60 m² : bail en cours à 1050€ CC, 2 chambres climatisées, séjour, cuisine aménagée et terrasse. - F3 – 57 m² : bail en cours à 980 € CC, 2 chambres climatisées, séjour, cuisine aménagée et terrasse. - F2 – 28 m² : bail en cours à 750 € CC, chambre climatisée, cuisine aménagée et espace de vie fonctionnel. Atouts : - Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours - Accès indépendant pour chaque logement, garantissant autonomie et tranquillité des occupants - Secteur calme et proche des commodités - Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir - Stationnements privatifs et jardin Investissement clé en main : une partie du bien génère déjà des revenus, assurant une rentabilité immédiate. Prix: 525 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur) Pour en savoir plus sur cet immeuble en vente et prévoir une visite, contactez votre conseillère en immobilier: Stelly LEBIL Tél : 06 96 69 09 22 Mail : stelly.lebil@jouanacaeraimmo.com RSAC : 949 033 013 (FDF) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE MAISON AVEC GRAND JARDIN PISCINABLE À vendre : au LAMENTIN (97232), à 5 minutes du CHUM Mango Vulcin, nous sommes ravis de vous proposer cette villa de 277 m² (205 m² habitables) sur 2 niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, un séjour-salle à manger avec une grande terrasse attenante, une buanderie, un cellier, une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage (accès PMR) : deux chambres, une salle de bains, deux chambres avec salles d'eau attenantes, un bureau avec balcon. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse de 98 m². Le terrain du bien s'étend sur 2 500 m². Pour votre véhicule, elle possède un grand garage fermé. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Taxe foncière : 3375€ DPE : A - 73kWh/m².an Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez RDV avec l'un de nos conseillers immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Venez visiter en vente à FORT DE FRANCE (97200), cette maison de 127,45 m² composée de 2 espaces de bureaux, sur une parcelle de 155 m². Idéale pour un investisseur, un des locaux est déjà loué, apportant un revenu immédiat de 1400€/ mois. Taxes foncières 2025 : 3416€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à Fort-de-France : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Conseiller Immobilier +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A Fort-de-France, projettez la maison de vos rêves dans ce lotissement de 8 lots de 300 à 515m². Proche des établissements scolaires. A partir de 130 000€ FAI Pour en savoir plus, contactez: Roland MARC (E.I) et Alexia MANERLAX (E.I) au 06 96 66 09 44 - 06 96 05 26 94 roland.marc@jouanacaeraimmo.com - alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 901 398 594 - 914 513 353 (DE FDF) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr