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APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : à FORT DE FRANCE (97200) cet appartement de 5 pièces de 68 m² sans vis a vis et dans un écrin de verdure. Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble. Il comporte trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine aménagée. Une terrasse vient l'agrémenter, un gain d'espace et de confort appréciable. Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage pouvant contenir 2 véhicules et une place de parking additionnel réservé. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Martinique-Aimee-Cesaire est accessible à 8 km. La taxe foncière est de 2305 euros et les frais de co-propriete avoisinent les 350 euros par trimestre Prenez contact avec notre conseiller Florence Gunot (RSAC 978 050 995) par mail : Florence.gunot@jouanacaeraimmo.com ou par téléphone au +596 696 88 31 11 pour une première visite de cet appartement à vendre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr

Appartement refait à neuf de type T4 de 9 9m2 à la Résidence Les Hauts du Port – Fort-de-France Cet appartement est composé comme suit: Une entrée, une cuisine aménagée, un large séjour avec vue mer imprenable, un couloir, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC attenants. Pas te travaux à prévoir** Ravalement de façade voté et déjà payé. Début des travaux fin d'année/ début d'année prochaine. Idéal pour un investissement pour de la colocation * Surface habitable: 99m² * TF: 2332 € * Charges de copropriétés: 309,16 €/trim * Prix: 168 000 € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier, par téléphone 0767 17 41 28 ou par mail sarah.philias@csimq.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2084 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

A VENDRE MAISON DE VILLE de 85m² environ, sur une parcelle de 45m², située dans rue très passante à Fort-de-France Composée d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement T2 sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage et combles) en très mauvais état et à réhabiliter complètement. Taxes Foncières 2025 : 2162€ Prix de vente : 120 000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur Bien non-soumis au DPE-M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Appelez vite votre conseiller immobilier de 9h A 17h : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 Mandataire Immobilier indépendant RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Située en impasse, dans un environnement calme, verdoyant et sans passage, cette maison au Lamentin, offre un cadre de vie particulièrement recherché. Edifiée sur deux niveaux, elle se compose de deux appartements T4 indépendants. Chacun dispose de son entrée et de son parking privatif. À l'étage, un T4 lumineux avec séjour, cuisine et trois chambres. Au rez-de-chaussée, un second T4 avec un accès direct à l'extérieur et un bel espace face au salon, idéal pour un aménagement d'une piscine. Le tout sur un terrain d'environ 2 000 m2, entouré de verdure. Un bien rare offrant: - Un calme absolu (Zéro passage) - Un fort potentiel locatif - Un cadre de vie agréable et naturel DPE classé G - Consommation non communiqué Taxe foncière : 1718 € Prix de vente 450 000€ Honoraires à la charge du vendeur Vous souhaitez visiter ? N'hésitez plus et contactez votre conseillère en Immobilier Nadiège MÉRAUT EI Portable: 0696 01 93 55 Email: nadiege.meraut@csimq.com rsac/siren: 923710263 A visiter sans tarder. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

***SOUS OFFRE D'ACHAT*** A VENDRE pour investisseur : Appartement T2 VENDU LOUÉ MEUBLÉ situé au 2ème étage sans ascenseur, et comprenant : un séjour, une cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un séchoir, et une loggia. La superficie habitable est de 35,80m² Carrez. Idéalement situé à proximité du CHUM et des grands axes, cet appartement est idéal pour un achat de primo-accédant, ou pour un investissement locatif. Revenus locatifs : 885€ charges locatives incluses Charges courantes de copropriété : 245,91€/ trimestre Taxes Foncières 2025 : 917€ Procédures en cours DPE-M : A-100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

À découvrir, cet appartement T3 de 55 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur. Entièrement rénové en 2022, il offre un espace de vie agréable, bien agencé et sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres d'environ 10 m² chacune, toutes deux climatisées, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Bien ventilé, il est confortable au quotidien et prêt à accueillir ses futurs occupants. Des places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Situé dans le secteur de Dillon, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports et des axes principaux. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 240.47€ Taxe foncière : 973€ DPE classé C - 154 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr N'hesitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobiliers : Auriane AURORE E.I Téléphone : 06 96 33 64 52 Email : auriane.aurore@csimq.com RSAC : 937 998 128 FORT DE FRANCE ET Delphine VALENDOFF E.I Téléphone : 07 45 24 04 84 Email : delphine.valendoff@csimq.com RSAC : 943 203 141 FORT DE FRANCE

Situé dans le secteur de Balata, ce terrain de 2175m² bénéficie d'un environnement naturel remarquable, entre fôret et sites touristiques reconnus, tout en restant à proximité d'habitations. La parcelle présente une configuration en trois plateaux, permettant l'implantation de projets. L'emprise au sol est de 20% soit 435m² de surface habitable ce qui permet la réalisation d'un projet quallitatif, qui correspond au caractère du secteur. Ce terrain peut convenir à un projet touristique (écolodge, hébergement nature), mais également à un projet d'habitation individuel. Le terrain dispose d'une autorisation de déchiffrement, facilitant sa mise en valeur. A noter toutefois: - L'abscence de viabilisation (eau, élèctricité) - Des travaux de terrassement à prévoir - Un environnement peu urbanisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispinibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr Pour toute étude de projet ou visite : Auriane AURORE E.I Téléphone : 06 96 33 64 52 Email : auriane.aurore@csimq.com RSAC : 937 998 128 DE FORT DE FRANCE ET Delphine VALENDOFF E.I Téléphone : 07 45 24 04 84 Email : delphine.valendoff@csimq.com RSAC: 943 203 141 DE FORT DE FRANCE

A VENDRE / Maison T4 +T3 avec fort potentiel – Fort-de-France – Route des Religieuses Située sur la Route des Religieuses à Fort-de-France, cette maison de type T7 sur deux niveaux (T4+T3) séduit par ses beaux volumes, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel d'aménagement. Parfaitement adaptée pour une grande famille, une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement, elle se compose de deux espaces de vie indépendants : Rez-de-chaussée – Appartement T4 (105,33 m²) Spacieux et lumineux, il comprend : Une loggia d'environ 23 m², idéale pour vos moments de détente Une grande terrasse d'environ 48 m², parfaite pour recevoir Une salle d'eau avec WC Un WC indépendant Étage – Appartement T3 (76 m²) Fonctionnel et bien agencé : Une terrasse d'environ 6 m² Une salle d'eau Un WC indépendant Extérieurs : Garage semi-couvert pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Les + : Double habitation (idéal location ou famille) Quartier recherché et accessible Fort potentiel de valorisation Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien familial avec possibilité de revenus complémentaires, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer ! Taxe foncière 2025 : 1982€ Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie Joseph-rose E.I. +596 696 25 85 76 RSAC : 901 269 308 au RCS de Fort De France Référence annonce : 2029 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A VENDRE Ensemble Immobilier -Quartier Médecin Rivière Salée - 3 logements - piscine et garage Idéale investisseur, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare avec revenus locatifs immédiats grâce à des locataires en place ( Baux d'un an renouvelables). La propriété se compose de trois logements indépendants : Une villa T4 sur 2 niveaux pour une surface habitable 100 m2 environ comprenant : Un séjour / salon avec cuisine ouverte Deux chambres Une salle de bain Une buanderie Une terrasse, annexe garage Au rez-de-chaussé appartement T2 , disposant d'un accès indépendant, Comprenant salon/ séjour, cuisine, dégagement, chambre, wc, salle d'eau, Un débarras, une buanderie et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse avec piscine et place de parking Une maison indépendante de type T3 surface habitable de 45m2 environ pour la location ou un projet familial Comprenant : salon / séjour, cuisine, 2 terrasses, 2 chambres , buanderie et place de parking Biens actuellement loué, permettant une rentabilité immediate dès l'acquisition. Les + du bien Trois logements indépendants Piscine accessible depuis le T2 Revenus locatifs en place Fort potentiel d'optimisation Ideal investisseur patrimonial Taxe Foncière : 1752€ Prix de vente : 550 000€ HAI Non soumis au DPE Une simulation bancaire récente ou d'une faisabilité financière est requise avant toute visite. Contactez-moi pour en savoir plus, MANDATAIRE : Hélène FORTUNE E.I 0696 339 458 helene.fortune@csimq.com RSAC / 513179739 de Fort de France Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour investisseur : immeuble mixte VENDU ENTIEREMENT LOUÉ comprenant - une surface commerciale au rez-de-chaussée louée (restaurant) avec une salle, une cuisine et un patio, WC sur couloir - un appartement T3 en duplex loué, composé au premier étage d'un balcon, un séjour, un salon, une cuisine et au deuxième étage d'une salle de bain, deux chambres, un dégagement. Revenus locatifs : 1380€ Taxes Foncières 2025: 3313€ Bien non-soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire Indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@csimq.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Idéal investisseurs Immeuble de 4 appartements situé à Redoute, à Fort-de-France Composition : À l'étage : Un appartement de type F4 comprenant un balcon, un séjour/salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Loué 970 € hors charges. Au rez-de-chaussée : Un appartement de type F4 comprenant une cour extérieure, un séjour/salle à manger, trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau attenante, un WC indépendant, dont une chambre avec balcon. Loué 1 100 € hors charges. Au rez-de-jardin : Un appartement de type F4 comprenant une cour extérieure à l'avant, une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une avec une salle de bain, une salle de bain avec une douche supplémentaire, un WC indépendant, ainsi qu'une grande cour extérieure à l'arrière. Libre de toute occupation. En souplex : Un studio en duplex composé d'une cuisine ouverte sur le séjour au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau au rez-de-jardin. Les + du bien : - Entrées indépendantes pour chaque logement - Compteurs d'eau et d'électricité individuels - Toiture en tôle récente - Ravalement de façade récent Taxe foncière : 5 581 € Prix: 519 780 € Visite uniquement sur présentation d'une simulation bancaire ou attestation de fonds. Pour en savoir plus contactez- moi: Alexia MANERLAX (E.I) 06 96 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magasin de 47,88 m² en duplex, idéalement situé à proximité de la Tour Simon. Grâce à sa vitrine spacieuse donnant sur la rue, bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants. Cet emplacement central est parfait pour les commerces ou les activités de services, offrant une grande accessibilité et un fort potentiel de clientèles. Ne ratez pas l'opportunité d'investir dans un espace commercial dynamique au cœur de Fort-de-France, à quelques pas du bord de mer. Taxe foncière : 1174€ DPE classé D - 160 kWh/m²/an N'hésitez pas à prendre contact avec Mme GAGNARDEAU MARIE LINE E.I Par mail : marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com par téléphone : 0696 48 45 55 pour toute information ou pour une première visite. RSAC 901398594 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A vendre une grande maison d'habitation sur deux niveaux, construite en dur, couverte en tôles, comprenant 3 appartements : - Au premier étage : un appartement de 4 pièces de 99m² environ, composé de : un salon, une cuisine, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une terrasse - Au rez-de-chaussée, 2 appartements : 1 T2 bis de 42m² environ et 1 T2 de 41m² environ, une terrasse commune. - Un garage couvert Le tout sur une parcelle de 738m². Idéal pour un investisseur ce bien présente un bon potentiel de revenus locatifs après rénovation. Taxe foncière 2025 : 3 951€ Bien non soumis au DPE-M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble à vendre, en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF jo.delepine@jouanacaeraimmo.com

Venez découvrir cette belle maison F4 d'environ 100m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1087m² dans un environnement exceptionnellement calme, proches de toutes commodités aux Trois-Ilets. Accessible de plain-pied, elle se compose: - Un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial, - Un accès direct depuis cette pièce de vie à une grande terrasse en L, offrant une vue dégagée sur la campagne et le jardin, - trois chambres - deux salles d'eau - un WC séparé Parcelle clôturée et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le sous-sol est entièrement aménageable, laissant libre court à votre imagination. Prix: 460 000€ FAI *Visite sous présentation de simulation bancaire récente, afin de garantir un accompagnement sérieux et un projet d'acquisition abouti. Pour en savoir plus sur cette belle demeure, contactez-moi: Alexia MANERLAX (E-I) au 06 96 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme du quartier Bac à Ducos, découvrez cette agréable villa créole de plain-pied de construction récente , d'environ 109 m² habitables, implantée sur un terrain de 751 m². La maison se compose : d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de 4ème chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ouverte sur le jardin et la piscine, parfaite pour profiter du climat agréable Martiniquais et recevoir famille et amis. Le bien est situé à proximité des écoles, commerces et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Le Lamentin et Fort-de-France. Prix : 529 000€ dont 24 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur Taxe foncière 2025 : 1 837€ DPE-M : C-199 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilière CARIBBEAN STANDARD IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble à vendre, en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com https://jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A VENDRE IMMEUBLE AU CENTRE VILLE DE FORT DE FRANCE Immeuble à usage commercial sur deux niveaux, en très bon état, comprenant 2 pièces au RDC, et une autre pièce et W.C.indépendant à l'étage. Idéal pour projet de restauration ou commerce de bouche. Taxe foncière 2025 : 1 734€ DPE-M : G-NC (factures EDF non-fournies) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Etre chez soi tout en percevant un revenu locatif ou recevoir les amis et la famille dans une dépendance, c'est possible avec ce bien situé sur les hauteurs du Lamentin. Elle se présente de la façon suivante: *Au rez-de-chaussée Un T2 avec une terrasse, pouvant être loué entre 650 et 720€. *A l'étage: - un séjour - une cuisine - 3 chambres dont une ayant une salle de bain - une salle d'eau et un WC individuel - 2 terrasses dont une offrant une vue dégagée Grâce à son emplacement, il sera facile pour vous d'accéder au François et à Ducos. La taxe foncière est de 2953€ Cette maison est au prix de 405 200€ FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout complément d'information, contactez-moi: Alexia MANERLAX (E-I) 06 96 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 353 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

***BAISSE DE PRIX*** A vendre une maison T5 Bis, sur une parcelle de 1000m² comprenant : - au rez de chaussée : une véranda, un séjour, un WC, une cuisine, un cellier, un dégagement, trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle d'eau - en mezzanine : un bureau et une chambre ou salle de jeux - un double garage couvert, et une buanderie Située dans une zone résidentielle proche des commodités et à 5 minutes du CHU de Mango Vulcin, cette maison est idéalement placée pour une famille. Taxe foncière 2025 : 2005€ DPE-M : C-157kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Appelez vite votre conseiller CS Immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Située dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités, cette propriété édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m² offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale avec revenus locatifs. Le bien se compose à l'étage d'un spacieux T4 d'environ 116 m² comprenant un séjour lumineux et traversant, une cuisine avec accès direct à une terrasse et le jardin idéale pour les moments de détente, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, deux appartements de type T2 totalement indépendants (33,60 m² et 41,42 m²). Un grand garage fermé, Projection d'aménagement et de rénovation – Certains visuels ont été retouchés à titre illustratif afin de faciliter la projection. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle KIMBOO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Fort-de-france sous le numéro RSAC 479 979 304) Référence agence : 12930

Investisseurs, ce bien pourrait vous plaire Revenu locatif pouvant aller jusqu'à 1350€/mois. A vendre une maison mitoyenne divisé en deux au bourg du Lamentin. Le premier bien: un T1 bis de 28,93m² loué à 600€/mois se compose d'un salon/séjour cuisine au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, 1 WC, un coin nuit au premier étage. Rafraichissement à prévoir. Le second bien, un T2 de 48,23m² loué à 750€/mois. Il se compose d'une cuisine aménagé au rez-de-chaussée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau au premier étage. Pas de travaux à prévoir. Vous y trouverez également un grand débarra ainsi qu'une cour commune. Ravalement extérieur côté cour à prévoir. Idéal pour investisseurs, ce bien est au prix de 168 270 € FAI DPE classé G - 357 kWhEP/m2/an Taxe foncière: 1347€ Pour visiter le visiter, contactez-moi: Alexia MANERLAX (EI) 0696 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Beau terrain viabilisé de 1 405 m² – Ducos (Martinique) Situé sur la commune de Ducos, dans un secteur calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il s'agisse d'y construire votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif. Atouts du terrain : Terrain viabilisé de 1 405 m² : eau, électricité et tout-à-l'égout à proximité Vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis Déclaration préalable validée, vous pouvez lancer votre projet sereinement Construction de plusieurs logements pour location longue ou saisonnière Terrain avec forte valeur patrimoniale, au cœur du centre Martinique Prix HAI : 173 650 € N'hésitez pas contacter votre agence : SAS TEAM FRENCH CARIBBEAN Par téléphone : 0696 93 36 76 CPI n° 9721 2020 000 044 863 délivrée par la CCI de Martinique et valable jusqu'au 14/07/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Immeuble à rénover – Idéal investissement locatif – Terres-Sainville, Fort-de-France Situé au cœur du quartier dynamique de Terres-Sainville, à proximité immédiate du centre-ville de Fort-de-France, cet immeuble de 3 niveaux offre un fort potentiel locatif après rénovation. Des léger travaux d'étanchéité toiture sont à prévoir. Composition : 6 studios (idéaux pour étudiants, jeunes actifs ou locations saisonnières) 1 appartement T3 spacieux et lumineux, parfait pour une résidence principale ou une location longue durée Caractéristiques principales : Immeuble d'environ [880m2 de surface habitable] sur 3 niveaux Structure saine et bon potentiel d'aménagement Toiture à vérifier / rénovations à prévoir selon projet. Quartier en pleine évolution avec forte demande locative Accès facile aux transports, commerces, écoles et centre-ville Avantages investisseurs : Possibilité de rentabilité brute élevée après travaux Emplacement recherché par les travailleurs du centre-ville et les étudiants Idéal pour un projet de colocation, meublé touristique ou location longue durée Adresse : Terres-Sainville, Fort-de-France – Martinique Prix de vente : 270.000€ H.A.I Taxe fonciere 8096 euros/an Prenez rapidement contact avec votre agent commercial KW: EMILE Jordi E.I Par téléphone : [0696540601] Par mail : [jordi.emile@kwfrance.com] RSAC 983 752 460 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Une petite maison rénovée T3 de 53,22 m² à vendre à l'Hermitage - Fort de France. La maison est composée comme suit: Un séjour/ salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres avec accès balcon dont une avec salle d'eau attenante et un débarras. Une place de parking vient compléter le bien. Investissement locatif intéressant sur le secteur. * Surface habitable totale: 53,22 m² * Surface parcelle : 150 m² * TF: 473 € * Prix: 139 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1882 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

SPECIAL INVESTISSEUR : A VENDRE DANS RESIDENCE A REDOUTE, FORT-DE-FRANCE Appartement T4 vendu loué jusqu'au 29/02/2028. Un appartement T4 situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant : séjour avec coin cuisine, trois chambres dont une avec une salle d'eau attenante, une salle de bains, w.c., dégagement, varangue. L'appartement dispose de 2 places de parking extérieur. Loyer 1400€ Taxes foncières 2024 : 2802€ Chartges de copropriété : 783,56€/ trimestre DPE-M : C-188 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez-votre conseiller immobilier : J.O. de LEPINE IMMO (E.I.) Agent Commercial : +596696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A SAISIR - TERRAIN RARE A FORT POTENTIEL DANS UN SECTEUR RECHERCHE ! Nous vous proposons un ensemble de 2 parcelles d'une surface totale de 11353 m2 , situées dans le quartier très prisé de La Maugée, secteur en pleine évolution. 2 Parcelles de 11 353 m2 Dont 4153 m2 constructible. Le solde des parcelles situés en zone N2 CU obtenu Opportunité idéale pour constructeur ou promoteur à la recherche d'un projet ambitieux dans un cadre naturel. Prix de vente : 265 000€ FAI Ce terrain présente de belles possibilités de construction: Emprise au sol autorisée : 30% Hauteur maximale : 9 mètres ( R+2 + combles) Taux de végétalisation requis : 70% Environnement calme et recherché A noter : le terrain est situé en zone jaune du plan prévention du Risque Naturels, nécessitant une étude attentive en amont du projet, mais cela n'entrave pas sa constructibilité. Travaux d'aménagement à prévoir- une belle page pour un projet sur mesure, dans un cadre préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette opportunité : pour toute information ou visite sur place, contactez nous dès maintenant Hélène FORTUNE E.I Conseiller immobilier Par téléphone +596 696 339 458 jouanacaeraimmo.com RSAC : 513 179 739 de FORT DE FRANCE

Maison avec détails soignées, piscine et vue sur la mer et la ville du Lamentin. Composé de 3 chambres d'amples proportions, 3 salles d'eau et un w.-c. L'étage se compose d'une chambre principale doté d'une terrasse et d'un dressing. Un sous-sol en rez-de-jardin gagnerait à être valorisé. Découvrez toutes les originalités de cette maison a vendre en prenant RDV avec Florence GUNOT E.I (RSAC : 978 050 995) par mail : florence.gunot@jouanacaeraimmo.com ou par téléphone : +596 696 88 31 11. Visites uniquement sur présentation de simulation bancaire. Taxe foncière annuelle 4 644,00 euros Les informations concernant les Géorisques auxquels sont soumis ce bien sont disponible sur le site www.georisques.gouv.net

À DUCOS (97224), venez découvrir ce terrain de 592 m². Situé dans un lotissement agréable et très ventilé, ce terrain de 592 m² offre un cadre idéal pour votre projet immobilier. Le quartier Morne Vert bénéficie d'une localisation pratique, proche du François et de Carrière, avec toutes les commodités à proximité. Le terrain est entièrement viabilisé, avec une emprise au sol de 125 m², et prêt à accueillir votre construction. Documents techniques disponibles : Plan topographique Plan de bornage Étude de sol G1 faite. Possibilité de bénéficier de l'étude de sol G2 à moitié prix Plan de masse Il ne reste plus que 16 lots disponibles dans ce lotissement ! Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière TEAM FRENCH CARIBBEAN. Prenez contact avec votre conseiller immobilier de votre agence TEAM FRENCH CARIBBEAN: Roland MARC (E.I) Par téléphone : 0696 660 944 RSAC:2023AC00002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À DUCOS (97224), venez découvrir ce terrain de 572 m². Situé dans un lotissement agréable et très ventilé, ce terrain de 572 m² offre un cadre idéal pour votre projet immobilier. Le quartier Morne Vert bénéficie d'une localisation pratique, proche du François et de Carrière, avec toutes les commodités à proximité. Le terrain est entièrement viabilisé, avec une emprise au sol de 125 m², et prêt à accueillir votre construction. Documents techniques disponibles : Plan topographique Plan de bornage Étude de sol G1 faite. Possibilité de bénéficier de l'étude de sol G2 à moitié prix Plan de masse Il ne reste plus que 16 lots disponibles dans ce lotissement ! Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière TEAM FRENCH CARIBBEAN. Prenez contact avec votre conseiller immobilier de votre agence TEAM FRENCH CARIBBEAN : Roland MARC (E.I) Par téléphone : 0696 660 944 RSAC:2023AC00002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À DUCOS (97224), venez découvrir ce terrain de 595 m². Situé dans un lotissement agréable et très ventilé, ce terrain de 595 m² offre un cadre idéal pour votre projet immobilier. Le quartier Morne Vert bénéficie d'une localisation pratique, proche du François et de Carrière, avec toutes les commodités à proximité. Le terrain est entièrement viabilisé, avec une emprise au sol de 125 m², et prêt à accueillir votre construction. Documents techniques disponibles : Plan topographique Plan de bornage Étude de sol G1 faite. Possibilité de bénéficier de l'étude de sol G2 à moitié prix Plan de masse Il ne reste plus que 16 lots disponibles dans ce lotissement ! Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW JOUANACAERA. Prenez contact avec votre conseiller immobilier de votre agence KW Jouanacaera: Roland MARC (E.I) Par téléphone : 0696 660 944 RSAC:2023AC00002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : dans la ville du LAMENTIN (97232) venez découvrir ce GRAND TERRAIN DE 7 047 m², idéal pour une grande famille qui souhaite construire 2 villas sur la même parcelle ou qui veut diviser en 2 lots. Grande partie constructible (UH4 emprise au sol 30%) et une partie non constructible en contrebas. Bien non soumis au DPE-M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur Simulation bancaire de moins d'un mois à fournir avant toute demande de visite ! Intéressé par ce terrain ? Prenez rendez-vous avec votre conseiller de l'agence : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF +596 696 91 59 31 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com https://jouanacaeraimmo.com