Acheter un bien immobilier à Eysines

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, places de stationnement sécurisées et prestations haut de gamme ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique : deux places de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Situé au dernier étage d'une résidence récente, ce spacieux appartement 5 pièces en duplex offre une vue dégagée sur un parc arboré et une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez du coucher de soleil grâce à son exposition SUD OUEST. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'agencement intérieur est pensé pour le confort : quatre chambres bien séparées, dont une avec espace bureau, plusieurs salles d'eau, deux WC, et de nombreux rangements. L'ensemble bénéficie de prestations modernes : double vitrage, faux plafonds, sèche serviettes, radiateurs, tableau électrique centralisé, et équipements prévus pour lave-linge, lave-vaisselle et réfrigérateur. Le plan intègre également des circulations fluides et une belle optimisation des volumes. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec vue sur le ciel bordelais. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez cet appartement d'exception situé dans un quartier prisé de Bordeaux avec espace extérieur de 80 m2 ! En entrant vous serez accueillis par un vaste séjour cuisine baigné de lumière grâce aux grandes baies qui mènent à l'espace extérieur ! Vous y trouverez également un cellier attenant à la cuisine pour plus d'espaces de rangements. L'appartement est composé d'une grande salle de bain moderne avec WC ainsi que d'une salle d'eau et un second WC séparé pour plus de praticité. Vous disposez de 4 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing ! 2 places de parking sont également comprises avec ce logement. Retrouvez plusieurs espaces extérieurs, dont 2 balcons de plus de 15 m2 chacun ainsi qu'une terrasse de 49 m2 avec une pergola. Ces espaces extérieurs de part et d'autre de l'appartement au dernier étages sont les endroit parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! Cet appartement unique est situé dans un quartier très prisé de Bordeaux. Toutes les commodités à proximité: transports, commerces, services, écoles, bars, restaurants ! A quelques pas des quais pour un cadre de vie inégalable. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez ce magnifique appartement d'une résidence moderne et élégante, au cœur du Bouscat. Cet espace lumineux offre un cadre de vie idéal avec un vaste séjour cuisine de 40m2 ouvert sur un grand balcon de 50m2, parfait pour profiter des beaux jours. Avec ses quatre chambres bien agencées, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, cet appartement est conçu pour le confort et l'intimité de toute la famille. Il dispose également d'une salle de bain, garantissant une belle praticité au quotidien. Situé dans un quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports, ce bien allie modernité et commodités. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

299500

Venez découvrir cette magnifique maison de 2018 sur la commune de Macau, à 15' de Bordeaux Nord, parfaitement exposée Sud Ouest. La qualité de la construction, le choix des matériaux, le chauffage au sol et la PAC sont les qualités première de ce bien. Un vrai coup de coeur ! Située au centre du bourg, la maison est proche des écoles et des commodités. Le parc paysager avec une belle prairie, à côté de la maison participe au confort et au calme du quotidien ! L'entrée spacieuse avec placard de 6 m² dessert une salle d'eau de 4 m² avec WC et le salon/salle à manger avec cuisine ouverte, équipée et aménagée avec goût et modernité pour un ensemble de 39 m² : la pièce à vivre par excellence, avec un carrelage magnifique et 2 grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse semi couverte avec une pergola. Le jardin d'environ 100 m² est joliment fleuri et engazonné. Le rdc est complété par le cellier/buanderie/utilités de la maison de 6 m². On accède à l'étage par l'entrée avec un joli escalier en bois. Vous disposerez de 3 chambres spacieuses (13, 13 et 11,5 m²), agréables et lumineuses, d'une salle de bain de 6,5 m² avec double vasque et d'un WC indépendant. On peut garer 2 véhicules sur la parcelle, devant la maison. Habitation familiale par excellence, pour les amoureux des grands espaces intérieurs confortables et à coût énergétique extrêmement compétitif ! Les +++ : Maison indépendante en parpaing isolé quasi-neuve car très bien entretenue, situation au coeur du bourg mais proche de la campagne et à 40' du centre de Bordeaux, accès TER à 10' à pied, école primaire et élémentaire à 2' à pied, tous les petits commerces à moins de 5' à pied, 2 places de parkings devant la maison, construction possible d'un garage, parking communal à 50 m, propriété entourée de jardins !, jardin privatif avec terrasse, abris de jardin en construction légère et barbecue, chauffage au sol par PAC et climatisation réversible pour un DPE A !!, des fenêtres qualitatives, des volets roulants électriques, du double vitrage de dernière génération, des surfaces généreuses pour toutes les pièces, une grande cuisine qualitative, une vraie buanderie, un accès direct de la salle à manger à la terrasse avec pergola, 3 grandes chambres dans 2 avec placards, 2 salles de bain aux murs entièrement carrelés, la fibre optique, alarme, caméras,... . Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 340089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE A VENDRE - BRUGES 33520 - MAISON 4 CHAMBRES -STATIONNEMENT Située à Bruges, à deux pas du tramway et du Parc Ausone, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de commerces. Elle se compose d'un grand séjour de 38 m², de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, un garage et deux places de stationnement. Un bien fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille qui ne manquera pas de vous séduire. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EN EXCLUSIVITE A VENDRE - BRUGES 33520 - MAISON 4 CHAMBRES -STATIONNEMENT Située à Bruges, à deux pas du tramway et du Parc Ausone, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de commerces. Elle se compose d'un grand séjour de 38 m², de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, un garage et deux places de stationnement. Un bien fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille qui ne manquera pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À Talence, à proximité du CHU, ce duplex de 5 pièces d'environ 96 m2 se situe au 1er et dernier étage d'une résidence de 2000 bien entretenue. Organisé sur deux niveaux, il offre un véritable esprit de maison avec ses espaces jour et nuit distincts. Le balcon et la place de stationnement extérieure complètent agréablement l'ensemble. Dès l'entrée, la circulation est fluide avec une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur le balcon, créant une pièce de vie conviviale et agréable. Ce premier niveau comprend également un WC indépendant, et un placard. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, avec trois chambres réunies autour d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres à double vitrage et de la fibre optique. Le quartier profite d'un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. À environ 100 m, les écoles maternelles Nursery School Albert Camus et Écoles Nursery accompagnent facilement les trajets du matin. La gare Talence-Médoquine, à environ 300 m, renforce la desserte en transports. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le parc Champs arbre cimetière à environ 500 m, le square Pineau à environ 800 m, ainsi que le Parc Triaire Talence et le Parc des Malerettes à moins de 800 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1629 € - Charges de copropriété : 64 € / mois - DPE : C (127 kWh/m².an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 155 m2, édifiée sur un vaste terrain d'environ 993 m2 avec piscine, offre un cadre de vie privilégié à Bordeaux. Répartie sur deux niveaux, elle propose 3 chambres plus une mezzanine aménageable en bureau, des pièces de vie confortables et lumineuses, ainsi que des espaces extérieurs généreux qui prolongent naturellement la maison vers le jardin. Le terrain arboré entoure harmonieusement la maison et crée une atmosphère intime, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre au bord de la piscine. La présence de la terrasse permet de profiter d'un espace extérieur à chaque saison. L'ensemble est bien entretenu et forme un lieu de vie accueillant, agréable au quotidien comme pour recevoir famille et amis. La maison se situe dans un environnement résidentiel paisible, à l'écart du tumulte du centre-ville, tout en restant à Bordeaux. Cet emplacement offre un cadre de vie serein, particulièrement adapté à ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux services de la ville. Le terrain, largement dimensionné, laisse aussi entrevoir différents usages. Un grand garage vient compléter le bien, offrant de belles capacités de stationnement en plus des places extérieures déjà disponibles. Il est accompagné d'une dépendance aménageable, parfaite pour imaginer un studio indépendant, un espace de télétravail, selon les besoins de chacun. Le chauffage par pompe à chaleur individuelle et production d'eau chaude contribuent au confort de la maison, appuyés par de bonnes performances énergétiques (DPE B, émissions A), appréciables au quotidien. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille. L'école primaire Pins Francs se trouve à environ 400 m, la Nursery School Stéhélin et la Primary School Stéhélin à environ 600 m, tout comme l'école maternelle Paul Doumer, le groupe scolaire Lafon Féline et Tivoli et d'autres écoles maternelles et primaires situés dans un rayon d'environ 700 à 800 m. Pour les moments de loisirs, le Square Hortense Schneider est à environ 500 m et le Parc Stéhélin à environ 500 m également, offrant de beaux espaces verts facilement accessibles et renforçant l'agrément de ce quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3573 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa connaissance du bien par l'étude des documents officiels et des diagnostics, ainsi que par ses propres démarches. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

455000

Coup de cœur assuré pour ce superbe duplex 4 pièces de plus de 100 m² au sol (76 m² carrez), niché au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre, au cœur du très recherché quartier des Chartrons. Idéalement situé à deux pas de la charmante place Saint-Martial, il offre un cadre de vie idéal alliant calme et vie de quartier. Les quais sont à seulement 5 minutes de marche, tout comme l'arrêt de tramway Cours du Médoc. La ligne de bus 5 est également à proximité immédiate. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une belle hauteur sous plafond qui confère à l'espace une sensation de volume et de lumière. La pièce de vie principale s'ouvre sur une cuisine conviviale et un un cellier/arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. Le salon, au calme absolu, bénéficie d'une agréable vue sur une cour intérieure arborée. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, pourra facilement être modernisée selon vos envies. À l'étage, un espace en mezzanine de plus de 16 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : second salon, bureau, salle de jeux, bibliothèque ou coin lecture. Les nombreux vélux baignent cet espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Un couloir dessert ensuite : - des WC indépendants ; - une belle salle d'eau récemment rénovée ; - une chambre parentale avec accès direct à la terrasse ; - une seconde chambre avec grands placards sous pente ; - une pièce supplémentaire sous combles de plus de 19 m² au sol, idéale comme chambre d'enfant, chambre d'appoint, bureau, dressing ou espace loisirs Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude extra-plat dernière génération et bénéficie d'un DPE classé C. Vous serez séduits par le cachet authentique de cet appartement : poutres apparentes, parquet, mur en pierre et volumes atypiques créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Quelques rafraîchissements permettront de le personnaliser à votre goût et d'en faire un lieu de vie unique. Un extérieur rare aux Chartrons ! Le véritable atout de ce bien : une terrasse tropézienne de 7 m², à l'abri des regards, offrant une jolie vue sur les toits de Bordeaux, parfaite pour profiter des beaux jours, partager des apéritifs entre amis ou simplement se détendre en toute intimité. Un grand espace de rangement extérieur caché complète cet ensemble. Les points forts : Quartier recherché des Chartrons Dernier étage d'un immeuble en pierre Plus de 100 m² au sol Charme de l'ancien préservé Calme absolu sur cour intérieure arborée Nombreux espaces de rangement Terrasse tropézienne sans vis-à-vis DPE C Petite copropriété à faibles charges. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'authenticité, de volumes atypiques et de lieux de vie singuliers. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 335239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 234,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement d'exception situé dans un quartier prisé de Bordeaux avec espace extérieur de 80 m2 ! En entrant vous serez accueillis par un vaste séjour cuisine baigné de lumière grâce aux grandes baies qui mènent à l'espace extérieur ! Vous y trouverez également un cellier attenant à la cuisine pour plus d'espaces de rangements. L'appartement est composé d'une grande salle de bain moderne avec WC ainsi que d'une salle d'eau et un second WC séparé pour plus de praticité. Vous disposez de 4 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing ! 2 places de parking sont également comprises avec ce logement. Retrouvez plusieurs espaces extérieurs, dont 2 balcons de plus de 15 m2 chacun ainsi qu'une terrasse de 49 m2 avec une pergola. Ces espaces extérieurs de part et d'autre de l'appartement au dernier étages sont les endroit parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! Cet appartement unique est situé dans un quartier très prisé de Bordeaux. Toutes les commodités à proximité: transports, commerces, services, écoles, bars, restaurants ! A quelques pas des quais pour un cadre de vie inégalable. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez cet appartement d'exception situé dans un quartier prisé de Bordeaux avec espace extérieur de 80 m2 ! En entrant vous serez accueillis par un vaste séjour cuisine baigné de lumière grâce aux grandes baies qui mènent à l'espace extérieur ! Vous y trouverez également un cellier attenant à la cuisine pour plus d'espaces de rangements. L'appartement est composé d'une grande salle de bain moderne avec WC ainsi que d'une salle d'eau et un second WC séparé pour plus de praticité. Vous disposez de 4 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing ! 2 places de parking sont également comprises avec ce logement. Retrouvez plusieurs espaces extérieurs, dont 2 balcons de plus de 15 m2 chacun ainsi qu'une terrasse de 49 m2 avec une pergola. Ces espaces extérieurs de part et d'autre de l'appartement au dernier étages sont les endroit parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! Cet appartement unique est situé dans un quartier très prisé de Bordeaux. Toutes les commodités à proximité: transports, commerces, services, écoles, bars, restaurants ! A quelques pas des quais pour un cadre de vie inégalable. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Situé au cœur d'un quartier dynamique, ce superbe appartement en duplex occupe les derniers étages d'une résidence moderne et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne le vaste séjour avec cuisine ouverte, pensé pour offrir un espace convivial et moderne. Les chambres, réparties sur deux niveaux, assurent confort et intimité, tandis que les espaces de rangement intégrés facilitent le quotidien. Le véritable atout de ce bien réside dans sa grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en admirant la vue dégagée sur Bordeaux. Un balcon supplémentaire vient compléter l'ensemble, offrant encore plus de possibilités pour vivre dedans comme dehors. La résidence bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des berges de la Garonne. L'appartement conjugue ainsi praticité et qualité de vie, dans un cadre recherché. Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille ou à des actifs en quête d'un logement spacieux, moderne et doté d'un extérieur généreux. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez ce superbe appartement 4 chambres avec grands espaces extérieurs situé au dernier étage au cœur du quartier dynamique de Bordeaux. Idéal pour les familles à la recherche d'espace et de modernité, dans un environnement lumineux. En entrant, vous découvrirez une entrée accueillante avec cellier qui mène à un grand espace cuisine séjour, parfait pour partager des moments conviviaux, grâce à ses grandes baies vitrées et sa double hauteur sous plafond, il baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle! L'appartement dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec dressing. Les salles de bain modernes sont équipées de baignoires et les toilettes sont séparées. On retrouve 2 beaux espaces extérieurs, parfait pour profiter des beaux jours et recevoir votre famille et vos amis ! 2 places de parking. Commerces de proximité, Intermarché à moins de 5min, services, restaurants Crèches, écoles, collège TRAM A Le quartier bénéficie de nombreux espaces verts offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Au sein d'une résidence moderne ce bel appartement offre un cadre de vie rare, pensé pour conjuguer élégance, confort et générosité des volumes. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une organisation intérieure idéale pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un espace de vie raffiné et spacieux. L'un des atouts majeurs de ce duplex est sa vaste terrasse privative, accessible depuis la pièce de vie. Cet endroit permet d'imaginer des moments de détente, des repas en plein air... Le niveau principal accueille une pièce de vie impressionnante, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un espace convivial et fluide, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre contemporain. On y retrouve également 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Cellier et WC indépendant au 1er étage. L'étage supérieur accueille deux autres chambres, chacune offrant une atmosphère paisible et un agencement optimisé. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ces espaces. A quelques pas des quais, des commerces, des terrasses et restaurants, de nombreux espaces verts comme le parc aux angéliques.. Ce quartier offre un cadre de vie entre effervescence urbaine et nature. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Dans un immeuble de caractère situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, ce vaste appartement rénové avec soin offre un cadre de vie raffiné et lumineux. Traversant et baigné de lumière naturelle, il séduit par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. L'espace de vie principal séduit par sa générosité et sa clarté, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre. La salle à manger, installée sous une verrière, crée une ambiance chaleureuse et baignée de lumière. En retrait, la cuisine indépendante a été pensée avec soin, mêlant lignes épurées et équipements de qualité pour un usage à la fois pratique et agréable. L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Une seconde salle de bain, des WC séparés et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Avec ses vues dégagées, sa double exposition et son atmosphère élégante, ce bien rare conviendra parfaitement à celles et ceux en quête de confort, de cachet et de qualité de vie au cœur de Bordeaux. Photos non contractuelles - Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Situé au dernier étage d'une résidence récente à Bordeaux Bastide, ce lumineux appartement familial de 96 m² vous accueille avec ses 5 pièces agencées avec soin. Profitez du confort moderne d'un bien récent, où chaque espace a été pensé pour optimiser votre quotidien. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Avec une cuisine bien séparée, quatre chambres spacieuses et une organisation intérieure conçue pour répondre à tous vos besoins, cet appartement est un cocon parfait pour une famille, le télétravail ou accueillir des invités. Deux salles de bains, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble pour un confort quotidien optimal. La résidence bénéficie de nombreux atouts, notamment un chauffage collectif, une excellente performance énergétique (DPE A), sans oublier un confort thermique assuré par du double et triple vitrage et des volets roulants électriques. Ce lot comprend également deux places de stationnement dans un parking collectif couvert, un cellier ainsi que des commodités intégrées telles que la fibre optique et du carrelage au sol de haute qualité. Implantée sur un terrain de 4164 m², la résidence offre un environnement verdoyant à proximité de parcs tels que le Parc Place Marie de Gournay ou le Parc des Berges, tous à moins de 300 m. Pour les familles, les établissements scolaires englobant le lycée Trégey et l'École primaire Montaud sont accessibles à pied, garantissant une vie pratique au sein d'un quartier agréable. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 264 € - DPE : A - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.

A proximité de l'hôpital Suburbain du Bouscat, cette maison pleine de charme datant de 1900 vous invite à imaginer un cocon familial à votre image. Avec ses 115,38 m² habitables et son terrain de 285 m², elle offre un cadre de vie agréable, à rafraîchir selon vos envies, pour créer un intérieur chaleureux et confortable. Cette maison de 5 pièces se compose de trois chambres, dont deux de 16 et 21 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, qui facilitent la vie quotidienne. La surface totale de 146 m² inclut des espaces complémentaires à exploiter selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée de base, prête à être personnalisée pour devenir le cœur convivial de la maison. Une terrasse vient prolonger agréablement les espaces de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage électrique associé à une climatisation réversible assure un confort adapté à toutes les saisons. La situation en centre-ville permet un accès facile aux commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cette maison à rafraîchir est disponible immédiatement, prête à accueillir votre projet de vie. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu'elle offre et imaginer votre futur chez-vous, chaleureux et accueillant. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Implantée sur une parcelle de 223 m², cette maison construite en 1925 séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Dès l'entrée, la distribution fonctionnelle permet d'imaginer un espace de vie moderne et convivial, parfaitement adapté aux attentes actuelles. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un véritable prolongement vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine attenante peut facilement être repensée pour créer un espace de vie ouvert et contemporain. Coté nuit 4 chambres permettant d'accueillir une famille 1 salle de bain 2 wc pour plus de confort Un bien à fort potentiel Cette maison nécessite un rafraîchissement, mais constitue une excellente opportunité pour : créer un intérieur à votre image valoriser un bien dans un secteur recherché réaliser un projet familial ou patrimonial Localisation Tram A (arrêt Thiers-Benauge à 10 min à pied) Bus lignes 31 et 24 Commodités et centre-ville accessibles rapidement Les Plus Jardin en ville Garage + dépendances Pompe à chaleur air/eau Quartier dynamique et recherché Un bien rare à Bordeaux offrant espace, extérieur et potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant allier emplacement et projet de valorisation. Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix hors honoraires d'agence 570 000 €. Prix honoraires inclus 595 000 €. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 1er étage d'un immeuble historique du quai des Chartrons, cet appartement traversant avec vue dégagée sur le fleuve bénéficie d'une restauration intégrale qui vise à allier confort de vie contemporain et valorisation des prestations anciennes conservées. Le magnifique salon de 38m2 est restauré pour valoriser ses éléments de décors (moulures, cheminée, parquets...) avec une belle luminosité apportée par 3 belles fenêtres avec vue directe sur la Garonne. Une belle et généreuse cuisine d'environ 30 m2 avec espace dinatoire est entièrement aménagée et équipée. Un joli jardin d'hiver en accès sur un bel espace bureau-bibliothèque de plus de 18m2 fait le lien avec les espaces intimes qui comprennent 2 belles chambres avec 2 salles de bains. Un espace directement accessible depuis l'appartement permet l'installation d'une cave à vin et autre espace. L'ensemble bénéficie d'une restauration de grande qualité qui permet un confort de vie optimisé avec isolation renforcée et une prise en compte des contraintes énergétiques avec une étiquette C. La copropriété est intégralement restaurée avec mise en place d'un ascenseur pour un grand confort d'accessibilité rare dans ce quartier historique et une sécurisation optimale. Les plans et la note détaillée des travaux sont disponibles sur demande. Petite copropriété de 4 appartements dans un ensemble de belle qualité architecturale. Toutes les commodités commerciales et de transport en accessibilité directe, au cœur du quartier des Chartrons. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au 1er étage d'un immeuble historique du quai des Chartrons, cet appartement traversant avec vue dégagée sur le fleuve bénéficie d'une restauration intégrale qui vise à allier confort de vie contemporain et valorisation des prestations anciennes conservées. Le magnifique salon de 38m2 est restauré pour valoriser ses éléments de décors (moulures, cheminée, parquets...) avec une belle luminosité apportée par 3 belles fenêtres avec vue directe sur la Garonne. Une belle et généreuse cuisine d'environ 30 m2 avec espace dinatoire est entièrement aménagée et équipée. Un joli jardin d'hiver en accès sur un bel espace bureau-bibliothèque de plus de 18m2 fait le lien avec les espaces intimes qui comprennent 2 belles chambres avec 2 salles de bains. Un espace directement accessible depuis l'appartement permet l'installation d'une cave à vin et autre espace. L'ensemble bénéficie d'une restauration de grande qualité qui permet un confort de vie optimisé avec isolation renforcée et une prise en compte des contraintes énergétiques avec une étiquette C. La copropriété est intégralement restaurée avec mise en place d'un ascenseur pour un grand confort d'accessibilité rare dans ce quartier historique et une sécurisation optimale. Les plans et la note détaillée des travaux sont disponibles sur demande. Petite copropriété de 4 appartements dans un ensemble de belle qualité architecturale. Toutes les commodités commerciales et de transport en accessibilité directe, au cœur du quartier des Chartrons. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à seulement 600 m des commerces et des établissements scolaires et à 200 m de l'arrêt de bus 71, cette résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un cadre de vie privilégié. Et si vous pouviez profiter d'un appartement spacieux, modulable et lumineux, tout en restant à un budget bien inférieur à celui d'une maison sur Saint-Médard-en-Jalles ? À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 87 m² offre une vraie alternative pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la praticité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, la luminosité et la vue dégagée donnent le ton. Le séjour, convivial et bien agencé, s'ouvre sur un grand balcon qui prolonge naturellement l'espace de vie : déjeuner en extérieur, moment de détente ou coin lecture au calme. L'agencement est pensé pour s'adapter à votre mode de vie : un séjour lumineux facile à aménager une cuisine aménagée et équipée avec cellier jusqu'à 4 chambres selon vos besoins : famille, télétravail, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs une salle d'eau fonctionnelle WC indépendants Le bien est situé au 3ᵉ étage sur 4, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée. Côté confort, vous bénéficiez également de : une place de stationnement deux caves pour le rangement un local vélo une résidence entretenue avec isolation thermique par l'extérieur Les atouts : 87 m² lumineux et bien distribués Jusqu'à 4 chambres modulables Grand balcon avec vue dégagée DPE C : confort et maîtrise énergétique Parking + caves + local vélo Écoles, commerces et bus à pied Un bien idéal pour une famille, un couple ou un projet de vie nécessitant de l'espace sans les contraintes d'une maison. Son vrai point fort : offrir un volume rare à ce budget dans le secteur de Saint-Médard-en-Jalles. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Étage : 3ᵉ sur 4 - Taxe foncière : 1059 € - Charges de copropriété : 178 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et se tient à votre disposition pour fournir les informations complémentaires ou orienter sur les démarches courantes. Les données publiées peuvent évoluer ; notre équipe mettra à jour l'annonce dès que de nouveaux éléments seront connus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LE BOUSCAT - A VENDRE MAISON COCON AU CHARME ASOLU - 121 M² En seconde ligne, à l'abri des regards, cette maison de 121 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse, esprit chalet d'un côté, contemporain de l'autre, et son environnement verdoyant sur une parcelle de 283m2. Elle se compose d'un séjour cosy avec poêle à bois, d'une cuisine américaine, d'un coin salle à manger, de 3 chambres, 2 salles d'eau, de 2 grands espaces bureau (dont un pouvant faire office de chambre d'amis) et d'une buanderie. À l'extérieur, un jardin intimiste avec plusieurs recoins au calme, au coeur de la végétation, ainsi qu'un abri de jardin idéal pour le rangement des vélos. Des travaux de restructuration sont à prévoir au niveau du séjour pour un montant de 115000 euros (devis disponible). Un véritable havre de paix, rare sur le secteur. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 et un appartement de type 1. Situé à 2 pas de la Place Paul Doumer et du tram, ligne C, les appartements, tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés, profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.12 % brut annuel et génèrent, environ, 30 708.00 euros de revenus locatifs annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

315000

A Vendre: Vivre au cœur de Bordeaux dans un appartement spacieux et lumineux A vendre au sein du quartier dynamique et recherché de Mériadeck, découvrez ce T4 de 86 m² situé dans la résidence Terrasses Front du Médoc, équipée de deux ascenseurs pour un confort optimal. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour baigné de lumière devient le cœur de vie, prolongé par un balcon offrant un agréable espace extérieur. La cuisine indépendante permet une organisation optimale, tandis que les trois chambres offrent de belles possibilités : espace enfants, bureau, télétravail ou chambre d'amis. Atouts supplémentaires : Deux balcons pour profiter de l'extérieur Deux salles d'eau/bain pour plus de confort familial Grand cellier très pratique Cave de 7,47 m² Tout se fait à pied : commerces, centre commercial Mériadeck, transports, écoles et centre historique. Un appartement pensé pour une vie urbaine confortable, pratique et accessible. Pour tout complément d'informations sur cet appartement T4 à Bordeaux Mériadeck, contactez dès maintenant notre conseiller en immobilier Mr Gilles Meslier Au 06 80 15 40 65.. 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

33300 Bordeaux: Exclusivité ANOV IMMO - Maison 126 m2 -3 chambres- 5 pièces et un jardin . Mohamed Kayed vous présente une maison moderne , lumineuse et spacieuse de 126 m2 habitable , 5 pièces avec un étage. Au rez-de chaussée: Un grand salon séjour avec une cuisine ouverte bien équipée ayant un îlot central généreux avec une superficie de 55 m2. Au 1er étage: Trois chambres dont une à 22 m2 avec balcon ayant un couloir avec 2 chambres et une salle de bain spacieuse, douche, baignoire et wc . Parking intérieur et extérieur pour voitures, voire camping car, jardin en arrière piscinable. Ce bien immobilier sera une résidence principale ainsi qu'un produit d'investissement locatif par excellence car il est proche de toutes commodités et transports comme le tram B voire le tram C. Budget: 298 000 euros HAI - Honoraires Charge Vendeur Mandat : 854 MKA Pour toutes visites ou rensignements, veuillez contactez Mohamed Kayed au 0622357733 ou en courriel : m.kayed @anov.immo , agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC Bordeaux No 479962490 . Le Professionnel vous conseille , garantit et sécurise votre projet. A bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité investissement locatif à Bordeaux ? Situé dans un secteur recherché et dynamique, immeuble de rapport composé de 3 appartements tous occupés, générant 21 598 euros de loyers bruts annuels. Idéal investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé avec rentabilité immédiate et absence de vacance locative. L'immeuble comprend 1 appartement de type 1 et 2 appartements de type 2, configuration très recherchée sur le marché bordelais, notamment pour la location longue durée. Aucun travaux à prévoir, immeuble entretenu, exploitation sereine et gestion simplifiée. Atouts majeurs : ? Immeuble vendu occupé ? Revenus locatifs existants et stables ? Pas de travaux ? Secteur attractif Produit rare sur le marché bordelais, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement patrimonial, de diversification ou de constitution de revenus locatifs immédiats. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Contactez-nous pour étude de rentabilité et organisation d'une visite. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

786500

MAISON EN PIERRE DE PLAIN PIED TALENCE CENTRE TALENCE CENTRE / FORUM - MAISON EN PIERRE DE PLAIN-PIED - TRES BELLE PARCELLE 700M2 - GARAGE - CALME - AUCUN VIS-A-VIS Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison en pierres d'une superficie de 139 m² entièrement de plain-pied, sur une parcelle au calme de près de 700 m². Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un grand salon séjour plein sud, de deux chambres, d'une grande salle de bains avec WC, d'une seconde salle d'eau, d'un grand dressing, d'un second WC séparé, d'une réserve, et d'un garage attenant. Une cave enterrée complète cet ensemble. En plein cœur de Talence dans une rue calme, sans vis-à-vis ni nuisance, cette maison en pierre offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités de l'hypercentre de Talence et du Forum, à deux pas des écoles et du Collège réputé Saint-Genès, des commerces et transports en commun. (Bus, Tram) Véritable atout, le grand salon séjour ouvert sur l'extérieur bénéficie d'une exposition sud idéale qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et naturelle à l'intérieur. Vous profiterez également d'un grand jardin de part et d'autre de la maison en toute tranquillité, parfaitement au calme, idéal pour les enfants. La cave en sous-sol parfaitement saine ravira les amateurs de bons vins. Quelques travaux d'aménagement et de décoration révéleront tout le potentiel de cette bâtisse. Idéale pour une famille, elle peut parfaitement s'adresser également à des professions libérales telles que médecins, Avocats, ou Notaires pour en faire des bureaux professionnels de standing. La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules. (Jusqu'à une douzaine sans souci) On aime : - Son cachet en pierres - Sa belle pièce de vie centrale - Son grand jardin au calme - Sa localisation recherchée, à deux pas du centre, des commerces et transport en commun Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle bâtisse. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. ‎ ‎ Cette annonce référence 265568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 786 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement T5 traversant, offrant un potentiel exceptionnel après quelques rafraîchissements. Situé dans un cadre privilégié, il combine espace, luminosité et vues imprenables pour un confort de vie optimal. Composé de 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain, cet appartement vous offrira une belle luminosité grâce à ses fenêtres traversantes. Vous pourrez aussi admirer des panoramas époustouflants sur le fleuve et les toits pittoresques de la ville, sans aucun vis-à-vis, pour une tranquillité absolue.

Appartement 5 pièces pièces d'environ 78m2 comprenant une entrée, séjour, cuisine, cinq chambre, une salle de bains et un garage. Des travaux d'aménagement sont à prévoir. Idéal pour investissement locatif ou premier achat. Situé dans un immeuble du 19ème Haussmannien dans le secteur de la victoire à proximité des transports et des commodités.