Acheter un bien immobilier à La Gaude

Julie PHAN vous propose ce bien : Appartement lumineux d'une surface totale de 54m2 (loi carrez 46m2), rénové avec soin en 2023, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble entretenu datant de 1960. Il se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée - d'une chambre avec un lit double - d'une chambre avec deux lits simples - d'une salle d'eau et d'un toilette séparé - d'une mezzanine avec un lit double Emplacement pratique : - accès à la Coulée Verte et au Vieux Nice - à quelques minutes de la place Masséna - à quelques minutes à pied de Jean Médecin - à quelques minutes des plages - desservi par le tramway Point fort : la location saisonnière est autorisée. - 6 couchages - forte rentabilité - nombreux avis positifs Bien rare. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au statut des copropriétés. 13 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Idéal résidence principale ou investissement Situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété, cet appartement 3 pièces de 70,79 m² offre un excellent potentiel, dans un secteur recherché de Nice Nord. Descriptif du bien Séjour lumineux de 18 m² Cuisine indépendante 2 chambres (10,89 m² et 12,95 m²) Salle de bains WC séparés Dressing Balcon +1 Garage Double en sus 60k€ Les + du bien Gardienne d'immeuble Chauffage + Eau froide & chaude inclus dans les charges Lumineux + traversant + vue dégagée + étage élevé Bon potentiel de valorisation Quartier calme et résidentiel Proximité commodités, transports, écoles Parfait pour : Résidence principale avec travaux léger Investissement avec création de valeur Marchand / achat-revente (fort potentiel) Contactez-moi pour organiser une visite rapidement Les biens avec ce potentiel partent vite sur le secteur. Charges de copropriété : 300€/mois (gardienne + eau froide + eau chaude + chauffage + ascenseur inclus) Taxe foncière : 1694€ /an Cette annonce référence 329285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO DUMOUCHEL (EIRL) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 92959505600011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 4 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.00 € et 1834.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06000 NICE - PLACE MOZART - APPARTEMENT BOURGEOIS D'EXCEPTION - CARRÉ D'OR - APPARTEMENT TYPE 3/4 - SECTEUR PRIVILEGIÉ RECHERCHÉ. EFFICITY Geoffrey VICKERS et Bruno JEANJEAN, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien dans un PALAIS BOURGEOIS idéalement situé sur la très élégante Place Mozart, au cœur du prisé quartier des Musiciens Ce BIEN RARE d'une superficie de 110 m² (loi Carrez), situé au 1er étage AVEC ASCENSEUR, incarne le charme intemporel de l'architecture niçoise : HAUTEUR SOUS PLAFOND REMARQUABLE (3,2 m), moulures d'origine finement travaillées, parquet en point de Hongrie et volumes de réception généreux. Très LUMINEUX avec de grandes ouvertures, il est composé d'une vaste entrée, et de 3 grandes pièces exposées SUD, SANS VIS-A-VIS. Actuellement configuré en cabinet dentaire de standing, l'appartement offre une remarquable polyvalence : Exercice immédiat d'une activité professionnelle, avec possibilité de reprise du matériel - Réinterprétation en appartement résidentiel d'exception, permettant la création d'un vaste 3/4 pièces aux prestations raffinées. Une CAVE et une mansarde (ancienne CHAMBRE DE BONNE) d'environ 8 m2 au sixième étage complètent ce bien. Cet appartement est équipé d'un DIGICODE et d'une CLIMATISATION GAINABLE. Ce bien offre la proximité de l'hyper centre et toutes les commodités. Il se situe à dix minutes à pied de la Promenade des Anglais avec ses PLAGES et la Villa Masséna - musée d'art et d'histoire. Atouts majeurs : - Adresse d'exception sur la Place Mozart - Immeuble bourgeois de grand standing - Cachet authentique et éléments d'époque conservés - Usage mixte (professionnel ou résidentiel) - Fort potentiel patrimonial Ce bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'un emplacement emblématique et d'un bien à forte valeur patrimoniale. Présentation sur rendez-vous uniquement Taxe Foncière estimée à 2000 €/an. Charges de copropriété mensuelles estimées à 110 €. Copropriété de 42 lots. Pour toutes informations complémentaires et visite de ce bien, merci de contacter Geoffrey VICKERS par téléphone au 06 45 11 95 23 ou Bruno JEANJEAN au 06 20 66 89 96, ou bien par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce somptueux appartement de 117 m² niché dans le quartier prisé de Saint Véran à Cagnes-sur-Mer. À seulement vingt minutes à pied des plages, cet espace de vie offre une atmosphère paisible et raffinée, idéale pour une famille cherchant à allier confort et proximité avec la mer. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 13 lots, cet appartement sans ascenseur vous accueille avec un vaste double séjour de 51 m² inondé de lumière naturelle. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et une spacieuse terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, offrant une vue partielle sur la mer et un cadre verdoyant. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde chambre équipée de placards et d'une salle d'eau. Une troisième salle d'eau avec dressing et toilettes, ainsi qu'un toilette invité indépendant, complètent cet espace. La climatisation gainable assure un confort optimal tout au long de l'année. En sous-sol, un double box de 24,70 m² permet de stationner deux véhicules, et une double cave de 12 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Il est possible de réaménager l'espace pour créer une troisième chambre en intégrant la cuisine au séjour. Ce bien se distingue par la qualité de ses matériaux et la générosité de ses espaces, promettant un véritable coup de cœur. Caractéristiques techniques : - Surface : 117 m² - Étage : 1er et dernier - Chambres : 2 (possibilité 3) - Salles de bains : 3 - Terrasse : 20 m² - Parking : 2 places en sous-sol - Année de construction : 1996 - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les pièces justificatives (diagnostics, plans, certificats) peuvent être fournies sur demande au mandataire du bien. Il appartient à l'acquéreur d'effectuer les vérifications nécessaires concernant les servitudes, le cadastre et les règles d'urbanisme locales. Pour consulter la cartographie officielle des aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

450000

3 Pièces Lumineux avec Terrasse – À Rénover, Saint-Laurent-du-Var Bord de Mer À seulement quelques pas de la mer et du port de Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce vaste appartement de 3 pièces d'environ 71 m², situé au 3ème étage d'une résidence soignée avec piscine. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le balcon et la terrasse offrent de beaux espaces extérieurs, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé dans un secteur très recherché. Possibilité une place de parking à 15000€ Honoraires à la charge du vendeur 4%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3300 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

795000

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS // Face à la Méditerranée // 3 pièces traversant – 65 m² Il existe des lieux que l'on ne présente plus. Des emplacements où la mer devient une évidence. Dans une résidence de standing, cet appartement de 65 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse plein Sud. Devant vous, la Baie des Anges dans toute sa splendeur. Un spectacle permanent, du matin aux derniers reflets du soir. Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). Deux chambres au calme à l'arrière avec balcon. Grande salle de bains. Toilettes séparées. Distribution traversante assurant luminosité et confort. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking intérieur dans une résidence voisine. Tramway et commerces à quelques pas. Un art de vivre rare, face à l'infini bleu. Une visite suffit pour comprendre. Nous serons heureux de vous la faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2760€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique 3 pièces de 65 m² avec vue panoramique, une grande terrasse, et un super jardin. NICE CORNICHE FLEURIES L'appartement se compose d'un vaste séjour donnant sur de multiples baies-vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte, donnant directement sur cette vue panoramique. On y retrouve 2 chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain. L'appartement est vendu meublé. 2 places de parking en sous-sol sont incluses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Niché dans le plus prisé des quartiers de Nice, le fameux mont-boron, splendide appartement d'exception en dernier étage avec terrasse, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme au sein d'une résidence de grand standing bénéficiant d'une somptueuse vue panoramique sur la ville et la mer. L ' appartement se compose d' un vaste séjour avec cuisine US de 45 m2 baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées s' ouvrant sur la terrasse orientée sud/ouest afin de profiter d' un ensoleillement tout au long de la journée mais aussi des somptueux couchers de soleil. Ce bien rarissime dispose de 2 belles chambres avec placards sur mesure, chacune bénéficiant de sa propre salle de douches avec WC afin de profiter d'un maximum d intimité. L appartement élégamment meublé avec beaucoup de goût et très bien agencé vous séduira par ses généreux volumes et espaces de vie confortables aux lignes épurées. De belles prestations tels que la climatisation centrale, volets et stores électriques apporteront encore plus de confort à ce lieu privilégié. L'appartement dispose de toutes les commodités à proximité et du magnifique parc du Mont Boron qui s'étend sur 57 hectares afin de profiter de belles promenades avec des vues panoramiques sur la ville de Nice et la baie des anges. Une cave complète ce bien rarissime. Un garage en sous sol en sus du prix est disponible également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

147500

Quartier 'Les Résidences du Rouret' ,Appartement Situé au 9eme étage, cet appartement 3 pièces offre une vue dégagée côté Ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée. VENDUE LOUÉ 950.00€/mois charges comprise L'entrée s'ouvre sur un couloir fonctionnel desservant immédiatement une cuisine équipée, bénéficiant d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Un placard de rangement est situé en face de la cuisine, optimisant l'espace dès l'entrée. Le bien se compose ensuite d'un séjour, puis de deux chambres distinctes, bien séparées des pièces de vie. Face aux chambres, un grand placard offre un espace de rangement appréciable. L'appartement dispose également : d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'un chauffage collectif, inclus dans les charges, et d'une production d'eau chaude par chaudière gaz. un parking et une cave complète le bien Cette annonce référence 319476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994.00 € et 1344.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE / GAIRAUT - Avenue Gravier Nous vous proposons ce bel appartement de 3 pièces de 67 m², entouré de son balcon de 21 m² offrant une jolie vue dégagée sur la mer et la verdure, complété par une grande cave (10m²) et un parking. L'appartement se compose d'un séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante équipée, de deux grandes chambres (15 et 13 m²), d'une salle de douche et d'un WC séparé. De nombreuses prestations de qualité viennent enrichir ce bien : travaux de rénovation récents, cuisine neuve, chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, ainsi que de nombreux rangements/meubles sur mesure. Un petit bijou rare sur le marché ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Très belle résidence de standing en position dominante, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes commodités et jouissant d'un environnement calme et verdoyant. Superbe 3 pièces traversant, de quelques 50 m2 doté d'une très belle terrasse aménagée offrant un joli panorama allant des collines environnantes à la Baie des Anges. Appartement à l'atmosphère chaleureuse entièrement rénové avec de superbes prestations, bénéficiant d'une optimisation de l'espace, séjour de 20 m2 avec cuisine entièrement équipée, 1 chambre de 12 m2 et une 2ème chambre avec espace bureau, buanderie indépendante, salle de douche à l'italienne, très nombreux rangements équipés, climatisation, volets roulants électriques, deuxième très joli extérieur avec espace séchoir......Un véritable bijou habitable immédiatement ! Charges 195 EUR. Possibilité garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Très belle résidence de standing en position dominante, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes commodités et jouissant d'un environnement calme et verdoyant. Superbe 3 pièces traversant, de quelques 50 m2 doté d'une très belle terrasse aménagée offrant un joli panorama allant des collines environnantes à la Baie des Anges. Appartement à l'atmosphère chaleureuse entièrement rénové avec de superbes prestations, bénéficiant d'une optimisation de l'espace, séjour de 20 m2 avec cuisine entièrement équipée, 1 chambre de 12 m2 et une 2ème chambre avec espace bureau, buanderie indépendante, salle de douche à l'italienne, très nombreux rangements équipés, climatisation, volets roulants électriques, deuxième très joli extérieur avec espace séchoir......Un véritable bijou habitable immédiatement ! Charges 195 EUR. Possibilité garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en hyper-centre de Nice, à proximité immédiate de la place Masséna, des commerces et des transports, cet appartement de type 3 pièces au 2ᵉ étage d'une charmante copropriété avec ascenseur bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine avec balcon, une salle d'eau avec WC, un séjour ainsi que deux chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06200 - NICE - AV GRINDA - T3 DERNIER ETAGE - RENOVE - RESIDENCE SECURISEE - STATIONNEMENT Efficity vous prorose se T3 situé avenue GRINDA à Nice Ouest dans un quartier en plein essor dans une résidence des année 60 sécurisée avec un stationnement et une cave. L appartement a été rénové, il est composé d'une belle entrée, de 2 chambres, d'un séjour donnant sur un balcon terrasse, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé. A voir absolument, pour plus de renseignement veuillez contacter fabrice SEBELLINI au 0617474504. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Sebellini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°499822666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1195000

Appartement d'exception – Dernier étage avec vue mer époustouflante Situé au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, cet appartement de 84 m² séduit par son élégance contemporaine et ses prestations haut de gamme. Le vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine américaine équipée avec îlot central, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et la ville de Nice. Chaque détail a été pensé avec soin : boiseries raffinées, placards et meubles sur mesure apportent confort et harmonie. L'appartement est composé de deux chambres, dont une suite, chacune disposant de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, bénéficiant de finitions élégantes et de rangements parfaitement intégrés. Une cave complète ce bien rare et unique, prêt à vous accueillir. Un garage fermé et sécurisé est disponible à la vente en supplément (50 000€). Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville, 20 minutes de l'aéroport international et 15 minutes de Monaco. Honoraires à la charge du vendeur 4%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3108€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

TZAREWITCH, Idéalement placé, le bien bénéficie d'un environnement apprécié avec sa proximité immédiate des commerces, des lignes de bus, des écoles primaires, collèges et lycées. Cet agréable 3 pièces de 84m2 dispose d'une double exposition, le séjour et la cuisine donnent sur un grand balcon, 2 vastes chambres avec balcon, dressing, salle de bains complètent ce bien. Vendu avec une cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe T3 avec Terrasse Panoramique - Corniche Fleurie - À Visiter Rapidement ! Dans une résidence récente et sécurisée avec piscine, nichée au calme dans un écrin de verdure, cet appartement lumineux de type T3 de 59 m2 au 1er étage saura vous séduire. Il dispose d'une spacieuse terrasse d'angle de 15,50 m2avec une vue imprenable sur le Baous de Saint-Jeannet. Ce bien se compose d'un hall d'entrée accueillant ave placards, d'un séjour lumineux de 27 m2 climatisé avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse, idéale pour vos moments de détente. Vous y trouverez également deux chambres , une salle de bains moderne, des WC indépendants, ainsi que plusieurs espaces de rangement. La résidence, située au calme, offre un cadre de vie idéal tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Les plus : Résidence avec piscine et espaces verts Vue panoramique sur les collines Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément (20.000EUR). Une opportunité rare ! Ce bien est à visiter sans tarder. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes de la ville ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ Appartement lumineux de 68 m2 dans le quartier prisé des Heures Claires à l'Ariane Découvrez cet appartement lumineux de 68 m2 offrant un cadre de vie agréable et confortable. Situé dans le quartier recherché des Heures Claires à l'Ariane, il dispose de deux balcons : l'un exposé Est, l'autre Ouest, permettant ainsi de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : Deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un grand dressing pour un espace de rangement optimal. Un salon de 16 m2, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Une cuisine indépendante d'environ 13 m2, offrant un espace confortable pour cuisiner en toute tranquillité. Une salle de bain fonctionnelle et bien entretenue. Un box pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'appartement est en bon état, avec des peintures récemment refaites, garantissant un cadre de vie soigné et agréable. Atouts et rentabilité Proximité immédiate des commerces, écoles et services, facilitant le quotidien. Quartier dynamique, avec de nombreuses activités culturelles et associatives. Opportunité d'investissement : l'appartement est actuellement loué 900 EUR par mois, avec des charges trimestrielles de 568 EUR. Date de prise d'effet du bail : 09/05/2024. Cette situation offre une rentabilité locative très intéressante, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un appartement de qualité, au coeur d'un quartier en pleine évolution ! Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement de qualité, au coeur d'un quartier dynamique et recherché comme l'Ariane. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ Appartement lumineux de 68 m2 dans le quartier prisé des Heures Claires à l'Ariane Découvrez cet appartement lumineux de 68 m2 offrant un cadre de vie agréable et confortable. Situé dans le quartier recherché des Heures Claires à l'Ariane, il dispose de deux balcons : l'un exposé Est, l'autre Ouest, permettant ainsi de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : Deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un grand dressing pour un espace de rangement optimal. Un salon de 16 m2, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Une cuisine indépendante d'environ 13 m2, offrant un espace confortable pour cuisiner en toute tranquillité. Une salle de bain fonctionnelle et bien entretenue. Un box pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'appartement est en bon état, avec des peintures récemment refaites, garantissant un cadre de vie soigné et agréable. Atouts et rentabilité Proximité immédiate des commerces, écoles et services, facilitant le quotidien. Quartier dynamique, avec de nombreuses activités culturelles et associatives. Opportunité d'investissement : l'appartement est actuellement loué 900 EUR par mois, avec des charges trimestrielles de 568 EUR. Date de prise d'effet du bail : 09/05/2024. Cette situation offre une rentabilité locative très intéressante, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un appartement de qualité, au coeur d'un quartier en pleine évolution ! Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement de qualité, au coeur d'un quartier dynamique et recherché comme l'Ariane. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe T3 avec Terrasse d'Angle de 21,16 m2 - Corniche Fleurie Dans une résidence récente, sécurisée et prisée, avec piscine, découvrez ce magnifique appartement T3 de 63,47 m2 situé au premier étage, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un écrin de verdure. Idéalement localisé, il est proche de toutes commodités et aux normes PMR. Cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un vaste séjour de 27 m2 avec cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur une splendide terrasse d'angle de 21 m2, bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc de la résidence et les collines des Baous de St Jeannet. La partie nuit dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain moderne, de WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément Ce cadre idyllique, au calme absolu, n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe T3 avec Terrasse Panoramique - Corniche Fleurie - À Visiter Rapidement ! Dans une résidence récente et sécurisée avec piscine, nichée au calme dans un écrin de verdure, cet appartement lumineux de type T3 de 59 m2 au 1er étage saura vous séduire. Il dispose d'une spacieuse terrasse d'angle de 15,50 m2avec une vue imprenable sur le Baous de Saint-Jeannet. Ce bien se compose d'un hall d'entrée accueillant ave placards, d'un séjour lumineux de 27 m2 climatisé avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse, idéale pour vos moments de détente. Vous y trouverez également deux chambres , une salle de bains moderne, des WC indépendants, ainsi que plusieurs espaces de rangement. La résidence, située au calme, offre un cadre de vie idéal tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Les plus : Résidence avec piscine et espaces verts Vue panoramique sur les collines Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément (20.000EUR). Une opportunité rare ! Ce bien est à visiter sans tarder. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes de la ville ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe T3 avec Terrasse d'Angle de 21,16 m2 - Corniche Fleurie Dans une résidence récente, sécurisée et prisée, avec piscine, découvrez ce magnifique appartement T3 de 63,47 m2 situé au premier étage, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un écrin de verdure. Idéalement localisé, il est proche de toutes commodités et aux normes PMR. Cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un vaste séjour de 27 m2 avec cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur une splendide terrasse d'angle de 21 m2, bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc de la résidence et les collines des Baous de St Jeannet. La partie nuit dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain moderne, de WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément Ce cadre idyllique, au calme absolu, n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le GLORIA MANSION est un magnifique palais Art déco à 2 pas des plages. Nous vous proposons un vaste 3 pièces de 91m2. Composé d'un séjour double avec cuisine américaine, 2 balcons avec échappée mer, les 2 chambres disposent soit une salle de bains, soit une salle de douches, nombreux rangements et grand dressing. Extrêmement lumineux et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267500

Vous cherchez votre premier appartement, fonctionnel et agréable à vivre, dans un secteur pratique au quotidien ? Ce 3 pièces de 62 m² situé à Saint-Laurent-du-Var offre un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat ou un jeune couple. L'appartement Surface : 62 m² Séjour lumineux 2 chambres Agencement fonctionnel (murs porteurs uniquement en périphérie) Appartement agréable à vivre au quotidien Cave ascenseur Un bien facile à aménager et à personnaliser selon vos envies Un emplacement pratique pour une vie quotidienne simplifiée : Résidence au calme Proche des commodités Accès rapide aux axes principaux Garage fermé en supplément Un vrai confort dans le secteur, permettant de stationner facilement ou de disposer d'un espace de stockage. Charges incluant notamment chauffage et eau chaude, permettant une meilleure gestion du budget global. Prix de l'appartement : 268 000 € Garage en supplément Cette annonce référence 286809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 267 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Villeneuve-Loubet, acquisition d'un charmant appartement bénéficiant de 2 chambres. L'intérieur totalise 51m2 et compte 2 chambres et un espace cuisine. Cet appartement dispose d'un jardinet de 35m2. Logement adapté pour un premier achat immobilier. Contactez dès à présent AXION pour en savoir plus. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.