Acheter un bien immobilier à Le Bouscat

BORDEAUX 33000 - SECTEUR FONDAUDEGE - APPARTEMENT T2 DE 49m2 AVEC LOGGIA - RENOVE- POSSIBILITE PARKING EN SUS Idéalement situé dans le secteur prisé de Fondaudège, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, je vous propose ce bel appartement T2 de 49 m² avec sa loggia de 4 m2 . L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à une loggia de 4 m², parfaite pour profiter d'un coin extérieur en toute tranquillité. Un couloir dessert ensuite une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. •Rez-de-chaussée, idéal pour une accessibilité optimale •Résidence sécurisée •Loggia de 4 m² •Cuisine entièrement aménagée et équipée A proximité immédiate de la rue Fondaudège , avec ses commerces de proximité , de la ligne de TRAM D ( arrêt Croix de seguey) Une place de parking peut être acquise en supplément, au prix de 28 000 €. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Bordeaux. Contactez-moi au 06 32 27 31 12 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33000 - BORDEAUX - PEY BERLAN - STUDIO + CAVE - BALCON - RESIDENCE DE SERVICE - TRAM Efficity vous présente, en plein coeur de Bordeaux, place Jean Moulin, ce studio entièrement rénové dans une résidence de services séniors, au 3eme étage avec balcon orienté Est coté jardin intérieur. Entrée avec placard, belle salle d'eau avec WC suspendu, cuisine équipée et aménagée, pièce principale avec coin nuit et placard. Balcon vue sur le jardin intérieur. Studio lumineux, orienté Est. Une cave est comprise de cette offre. Contactez Christophe Jourdannaud pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33000 - BORDEAUX - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SURFACE 78.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET CHARME AUTHENTIQUE EffiCity, vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier prisé à Bordeaux. Découvrez ce superbe appartement T3 de 78m2 en excellent état, idéalement situé en plein cœur de Bordeaux. Ce bien d'exception allie confort moderne et excellence grâce à une rénovation haute gamme. L'appartement se compose d'une entrée sur une magnifique pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur la terrasse avec une grande baie vitrée sans vis à vis. Côté nuit, vous retrouverez deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau individuelle. Un wc indépendant complète l'appartement L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible permettant un confort optimal. Situé dans le quartier historique de bordeaux, vous serez à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. L'immeuble pierre est sécurisé et dispose d'un local à vélo et d'un local poubelle. Tramway et Parking Camille Julian à proximité immédiat Une cave saine et sécurisée complète ce bien N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception alliant charme, confort et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 30 43 37 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33000 - BORDEAUX CENTRE - ESPACE DE VIE TYPE LOFT - 47 m² AU SOL ​François Guerrero du réseau EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: ​Au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la place Camille Pelletan, découvrez ce charmant appartement de 47 m² habitable, pensé comme un véritable cocon sous les toits. Situé au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, ce bien offre une atmosphère calme et singulière au sein d'une petite copropriété de 7 lots gérée en syndic bénévole. ​UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET ATYPIQUE Dès l'entrée indépendante, l'espace est parfaitement distribué avec un WC séparé. Le cœur de l'appartement se dévoile ensuite sur une pièce de vie de 27 m² baignée de lumière. La cuisine, ouverte et aménagée de façon optimale, donne sur une cour intérieure orientée Ouest, garantissant calme et clarté. En face, vous profiterez d'une salle d'eau fonctionnelle. ​LE CHARME DE LA MEZZANINE Atout majeur de ce bien : l'espace nuit a été astucieusement conçu sur une mezzanine de 13m². Dominant la pièce de vie et située directement sous la toiture (hauteur de 1m50 au plus bas), elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses Velux avec volet électrique, créant un espace de repos chaleureux et bien pensé. ​SÉRÉNITÉ ET CONFORT GÉNÉRAL L'appartement a été entièrement rénové en 2015 et rafraîchi en 2026. Pour une tranquillité totale, toute la toiture de l'immeuble ainsi que la zinguerie et l'étanchéité ont été refaites à neuf en début d'année 2026. Ces travaux, sous garantie décennale, vous assurent un confort thermique et une structure pérenne pour les années à venir. ​UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé à côté de la place Camille Pelletan, entre les Capucins, la grosse cloche et la Victoire, vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes à pied des commerces et des transports (Tram A, C, D, E et F Bus 16 et 24). ​Prix : 175 000 € ​Une opportunité unique pour les amateurs de lieux de vie de caractère. Investisseurs (fort potentiel locatif avec un loyer plafonné à 800€) et primo accédants pour une résidence principale en plein centre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. ​Votre expert immobilier, François Guerrero Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AVEC TERRASSE ET EXCELLENTE LUMINOSITÉ - 33800 - BORDEAUX - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 95.0 M² EffiCity, vous propose cet appartement situé au cœur de Bordeaux. Niché au 4ème étage d'un immeuble de standing, ce bien saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal. Bénéficiant d'une exposition idéale au sud, à l'est et à l'ouest, cet appartement jouit d'une luminosité certifiée tout au long de la journée. Loin de l'agitation urbaine, le calme règne en maître, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'excellent état de la façade et l'état général de l'immeuble. L'ascenseur vous mènera directement à votre nid douillet où vous pourrez profiter d'un vaste séjour de 39.0 m², idéal pour recevoir famille et amis avec une terrasse de 13 m². Cet appartement dispose de 3 belles chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Les matériaux de construction de qualité, tels que le béton, garantissent une excellente isolation phonique et thermique pour un confort optimal. Deux places de stationnement intérieur viennent compléter ce bien rare sur le marché. Construit après 2006, cet appartement allie modernité et confort, répondant ainsi aux exigences actuelles en termes d'habitat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 30 43 37 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33200 – BORDEAUX CAUDERAN - PROCHE LE BOUSCAT - PROPRIÉTÉ CLÉS EN MAIN - 157M² DE SUPERFICIE HABITABLE - BELLE LUMINOSITÉ -PARCELLE DE 400 M² SANS VIS-À-VIS - GRAND GARAGE - AU CALME DANS UNE IMPASSE SECURISEE - TOUTES COMMODITÉS À PIED DONT BUS G A 5 MN A PIED EffiCity et Yannick Bretagne vous proposent cette charmante demeure. Côté distribution intérieure, une entrée fonctionnelle s'ouvre côté droit sur la pièce de vie principale de 43 m2 composée d'une cheminée et de larges ouvertures plein sud donnant sur la terrasse et le jardin. À gauche de l'entrée, une cuisine toute équipée de 11 m2. Cet ensemble promet de bons moments de convivialité, en parfaite connexion avec l'extérieur. Sur la droite de l'entrée on accède à un cellier de 10 m2 qui donne accès au garage de 33 m2(avec rochelle) et à une cave enterrée sous le cellier. Un bureau de 12 m2 convertible en chambre complète le RDC avec un WC indépendant. À l'étage un petit couloir dessert un WC indépendant, une chambre de 19 m2 avec son placard, sa salle de bain privative de 9 m2 dont double vasque, une baignoire et une douche. Un balcon de 4,5 m2 vient compléter l'ensemble. Deux chambres de 13 et 11 m2 avec chacune placard et leur salle d'eau qui coté très pratique ont accès à la même douche. Côté extérieur, la parcelle de plus de 300m² idéalement exposée offre un cadre de vie exceptionnel en pleine ville sans vis à vis. L'ensemble est entièrement clôturé. La situation au fond d'une impasse sécurisée apporte calme et tranquillité. La maison présente un très bon DPE (C). La chaudière est récente le chauffage est réalisé par plancher chauffant en RDC et radiateurs à l'étage, une aspiration centralisée ajoute une note de confort. Les volets roulants sont motorisés en RDC, la porte de garage est aussi motorisée. Le PLU permet de construire une piscine. Elle est idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied (bus, commerces, écoles, parcs...). Construit en 1998 c'est un bien de qualité labelisé « Maisons Pascal Laurent » toujours en activité sur la Gironde. Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite des lieux, veuillez contacter Yannick Bretagne au 06 72 26 44 57. Référence 220913 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°895143188. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Exclusivité - Cours du Marechal Gallieni - Immeuble - 4 appartements - Un local commercial Bordeaux à la limite de Talence, à mi-chemin entre l'hôpital Charles Perrens, la barrière de Pessac et la gare de Talence-Médoquine. Venez découvrir cet immeuble d'environ 280 m² en exclusivité. En rez-de-chaussée se trouvent un local commercial d'environ 56 m² disposant d'une vaste vitrine et d'une réserve, un garage (46 m²) et deux studios d'environ 23 m². Ce niveau est libre d'occupation. Le premier étage, d'environ 130 m² au total, présente: un appartement avec salon, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé et un appartement en rénovation (possibilité de deux chambres, un salon avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC séparé). Une seule des trois chambres de l'appartement T4 est actuellement louée en bail meublé. Beaucoup de potentiel pour ce bien qui pourra accueillir vos projets professionnels, d'habitation et d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annalisa Iorio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884819699. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AVEC PISCINE SEMI-ENTERRÉE CHAUFFÉE ET BORNE DE RECHARGE VOITURES - 33200 - BORDEAUX - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 180.0 M² EffiCity, vous propose cette charmante maison située au cœur de Bordeaux. Que vous soyez un amateur d'architecture contemporaine, un passionné de design ou simplement à la recherche d'une maison alliant haute qualité et fonctionnalité, cette propriété saura vous séduire. Son emplacement privilégié, son exposition et ses espaces extérieurs en font un lieu de vie exceptionnel. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces pour votre quotidien, des écoles et lycées renommés, des crèches, des espaces verts et tous les services nécessaires pour une vie quotidienne de qualité. Pour vos déplacements, les transports en commun sont à moins de 5 minutes à pied, offrant une connexion optimale à la ville. Chaque pièce est une invitation à l'évasion, chaque détail une promesse de bien-être. Cette maison n'est pas simplement un logement, c'est une expérience de vie à part entière. Cette maison vous accueille avec un intérieur en excellent état, dont un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur sa terrasse généreuse baignée de soleil est un prolongement de la pièce principale, pour les repas ou un moment de détente au bord de sa piscine à débordement chauffée. L'espace nuit situé à l'étage est composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de deux autres chambres, une salle de bains avec son espace buanderie, un espace bureau pouvant être transformé en quatrième chambre et un second wc indépendant. Au sous-sol un garage de 70m2 offre un espace de rangement supplémentaire prêt à être personnalisé selon vos envies et vos besoins. Atout supplémentaire : une borne de charge ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne avec piscine et borne de recharge pour voitures électriques à Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 30 43 37 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PRIMEROSE : 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SURFACE 238.0 M² - JARDIN, TERRASSE, GARAGE, T2 INDEPENDANT - 33200 - BORDEAUX Efficity, vous propose cette maison située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité de Primrose, elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Le secteur est réputé pour son ambiance résidentielle et calme, tout en étant très proche des commerces, écoles et transports. Ses rues bordées d'arbres et ses espaces verdoyants en font un environnement agréable pour vivre en famille, à deux pas de l'effervescence bordelaise. Entre tranquillité et accessibilité, ce quartier offre le meilleur des deux mondes, avec la possibilité de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant l'intimité et la sérénité d'une adresse recherchée. Cette maison de 238 m² se distingue par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. Elle dispose d'une grande entrée avec rangements, d'une buanderie et de trois chambres, ainsi que d'un T2 indépendant avec sa propre entrée, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'étage, la vaste pièce de vie comprend cuisine, salle à manger, salon et espace télé, et s'ouvre sur une terrasse plein sud de 46 m² offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. La suite parentale, les WC à chaque niveau et les nombreux rangements optimisent le confort et la practicité au quotidien. Le bien dispose également d'un grand garage avec espace chaufferie et la possibilité de stationner sur la parcelle selon vos besoins. Cette maison conjugue élégance, fonctionnalité et confort, faisant d'elle un véritable coup de cœur familial à visiter sans attendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 30 43 37 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AVEC ROOF TOP DE 160M2 - EXCELLENTE LUMINOSITÉ - TERRASSE SPACIEUSE - 33200 - BORDEAUX CAUDERAN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 124.0 M² Efficity, vous propose ce superbe appartement en dernier étage dans une résidence intimiste de 6 lots (un par étage) de haut standing situé dans un quartier à proximité immédiate du coeur de Caudéran, quartier réputé pour son cadre de vie, ces commerces, ces différents services, ces parcs, ces équipements sportifs et ces transports en commun qui desservent directement le centre historique de Bordeaux. Grâce à ces trois expositions, vous bénéficierez d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La vue sur la ville offre un panorama urbain élégant, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Cet appartement neuf se distingue par son grand standing, ses finitions luxueuses (parquet massif, climatisation, volets électriques, Baies en aluminum...) et pour parfaire le tout son rooftop privatif pouvant accueillir votre jacuzzi et vos futures soirées. Cet appartement est une véritable invitation à la sérénité et au confort. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur votre terrasse, entouré de votre famille, tout en admirant la vue sur la ville. L'appartement se compose d'un vaste séjour spacieux de 57 m² ouvert sur une première terrasse de 28 m² ainsi qu'un roof top privé de 160 m². Vous pourrez profiter de 3 chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau et de 2 WC indépendants, garantissant ainsi intimité et confort pour tous les membres de la famille. Deux places de parking sécurisées complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement alliant modernité, confort et vue panoramique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 30 43 37 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33320 - EYSINES - CENTRE-VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 135 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE efficity, vous propose cette ravissante maison située au cœur d'Eysines, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de 135 mètres carrés, répartis sur deux niveaux, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'exposition plein SUD de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Le quartier calme vous permet de profiter de moments de détente en toute quiétude, loin de l'agitation de la ville. La terrasse de 100 mètres carrés et la piscine enterrée sont de véritables atouts, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis. Idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Construite entre les années 1970 , cette maison bénéficie d'un état général très bon, avec une électricité et une plomberie en excellent état. Le parquet et la façade ajoutent une touche de charme supplémentaire à cette propriété. Le jardin de 467 mètres carrés, est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et accueillante, alliant charme, luminosité et tranquillité en plein cœur d'Eysines. Ce qu'il me plaît : Charme et luminosité de la maison Terrasse spacieuse et piscine enterrée pour des moments de détente Jardin arboré offrant tranquillité et intimité N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter ce bien d'exception au cœur d'Eysines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noor Darnauzan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°891590804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33000 - BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - MAISON 74 m2 - 3 pièces - JARDIN SANS VIS-A-VIS - TRAM PELLEGRIN Je vous propose cette charmante maison dans le quartier très recherché de Saint Augustin à 5 minutes à pied du Tram et du CHU. Maison à fort potentiel avec extension possible. Cette maison se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie traversante donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains avec toilettes et à l'étage de deux chambres. Parquet dans toutes les pièces sauf cuisine et salle de bains. Une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, avec un abri complètent ce bien rare sur Saint Augustin. Un agrandissement est possible pour réaliser 3/4chambres et pièces d'eau à l'étage et ainsi bénéficier une belle pièce de vie de 50m2 en rez-de-chaussée.sur jardin, pour obtenir une maison. de 100 m2. On aime : - la pièce de vie lumineuse et traversante - le jardin sans vis-à-vis - la rue calme à deux pas des transports et commerces PS : photo n°1 générée par IA Pour plus d'information contacter Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33000 - BORDEAUX - BERGONIÉ - SAINT-GENÈS - T3 - 2 CHAMBRES - 75 M² - BALCON ET ASCENSEUR - GARAGE - Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous propose cet appartement situé au Cours de l'Argonne à Bordeaux. En étage avec ascenseur, dans un petit immeuble de 4 étages, l'appartement offre de très belles vues à l'Est comme à l'Ouest, sans vis-à-vis. Une entrée dessert la cuisine séparée ouvrant sur la petite terrasse, tout comme le séjour. Les deux chambres sont confortables, avec placard ou dressing. Salle de bains, WC séparé ; un cellier - buanderie spacieux. une grande cave en sous-sol pour stocker et un GARAGE en rez-de-chaussée L'immeuble est en bon état général, les parties communes entretenues. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou organiser une visite. Contactez Guillaume Bourlier 06 13 20 18 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33000 - BORDEAUX- EXCLUSIVITE - SAINT SEURIN - STUDIO - PATIO EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Bordeaux, dans le quartier recherché de Saint Seurin. Idéalement agencé, cet appartement de 21.98m² offre un volume généreux et une luminosité naturelle. Au calme et au coeur de Saint Seurin, proche de tous les commerces, des transports; l'appartement offre une magnifique hauteur sous plafond créant une réelle sensation de volume et d'espace; de plus le patio de 9m2 aménagé promet un vrai coup de coeur pour un achat clés en main; le tout dans une résidence sécurisée et rénovée. En excellent état général, cet appartement développé une pièce de vie donnant sur le patio, une cuisine toute équipée, une salle d'eau et toilettes et une buanderie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception en plein cœur de Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent immobilier, Camille AGOSTINI, au 07 81 72 61 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33000 - BORDEAUX - SAINT SEURIN - PARKING - SURFACE 11.0m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette place de parking couverte ,de 11m2, située au cœur de Bordeaux, dans le quartier très prisé de Saint Seurin, offrant un emplacement idéal pour stationner en toute sérénité, au sein d'une résidence sécurisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agent immobilier, Camille AGOSTINI, au 07 81 72 61 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33400 - TALENCE - FORUM - 3 pièces - 2 chambres - 71.0m² - APPARTEMENT AVEC GRAND BALCON ET LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE François Guerrero du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Talence Forum : Charmant appartement de 3 pièces dans une petite copropriété, comprenant 2 chambres, d'une surface de 71.0m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur le balcon et de deux chambres avec parquet et placards de 11 et 12m². Son grand balcon de 6.0m² et son exposition Est offrent une luminosité exceptionnelle à cet espace de vie chaleureux. Situé au 3ème étage sur 5 d'un immeuble de standing en bon état général, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de votre intimité. La façade en bon état et l'ascenseur garantissent un quotidien agréable et sécurisé. La période de construction après 2006 assure une qualité de matériaux et un bilan énergétique positif, reflétant un état général très bon de l'immeuble. De plus, la présence d'une place de stationnement en sous sol est un véritable atout dans ce quartier riche en facilités. Sa proximité avec le tramway facilite les déplacements et offre une accessibilité optimale vers les différents centres d'intérêt de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant emplacement idéal, luminosité exceptionnelle et environnement calme, pour un prix attractif de 300,000€. Ce bien est vendu loué (loyer actuel 946€). Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33320 EYSINES – APPARTEMENT T3 - 59 M2 - VENDU LOUÉ - PARKING X 2 EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 62 m² situé au 1er étage d'une résidence de 2014 , dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Bordeaux. L'appartement situé au 1 er étage avec ascenseur bénéficie d'un balcon de 6 m² offrant une agréable vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que de deux stationnements privatifs : une place extérieure et une place intérieure sécurisée. Un investissement sécurisé Le bien est vendu occupé par des locataires sérieux et stables en place depuis de nombreuses années. Revenus locatifs actuels : - loyer brut 850€ par mois - charges de copropriété mensuelles 160€ Construction BBC Résidence sécurisée Au-delà de sa rentabilité immédiate, ce bien présente un réel potentiel de valorisation. À titre indicatif, un appartement équivalent vendu libre de toute occupation au sein de la résidence pourrait être valorisé autour de 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BORDEAUX BACALAN – APPARTEMENT VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ & PATRIMOINE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'environ 67 m² situé à Bordeaux Bacalan, au calme dans une impasse, dans le secteur nord du Pont d'Aquitaine et à proximité des commodités. Le tramway est accessible à environ 1 km et plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant conjuguer rendement locatif et investissement patrimonial à Bordeaux. L'appartement se compose d'un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une loggia couverte d'environ 7 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres. Une place de parking sécurisée complète le bien, véritable atout sur le secteur. Le bien est actuellement loué en bail meublé au prix de 950 € hors charges + 50 € de charges par mois, offrant une rentabilité brute attractive pour un investissement résidentiel à Bordeaux. Situé dans un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue, ce bien permet de percevoir des revenus dès l'acquisition tout en conservant la dimension patrimoniale d'un investissement immobilier à Bordeaux. À terme, le bien pourra également convenir à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale. Quelques travaux de rafraîchissement pourront permettre de valoriser davantage l'appartement, sans nécessiter de gros chantier. 67 m² – 2 chambres – loggia – parking sécurisé – bail meublé en cours – bon DPE – environnement calme – forte demande locative. Un bien adapté aux investisseurs recherchant rendement locatif, dimension patrimoniale et potentiel d'évolution à Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2026 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33300 - BORDEAUX - QUARTIER CHARTRONS - APPARTEMENT T2 - 3 ÉTAGES - ASCENSEUR Efficity vous présente cet appartement de 31 m2 au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre. Il se compose : d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec meuble simple vasque, cabine de douche et wc. Il se situe proche de toutes les commodités commerces, écoles, Lycée et transport. Vous serez séduit par son emplacement proche du centre de Bordeaux et par convivialité de la place Saint-Martial. Appartement vendu loué : fin du bail 14/07/2027 Loyer : 484,99€ + 50€ de charges soit 534,99€ Pour tout renseignement veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33300 BORDEAUX MARITIME – RÉSIDENCE VILLAGE BACALAN - APPARTEMENT 72 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING Au cœur de la résidence Village Bacalan, aménagée dans les anciens chais Cordier Mestrezat, découvrez cet appartement de 72 m² situé au 1er étage de l'immeuble. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée En prolongement de l'espace de vie , la terrasse d'environ 16 m² vous permettra de profiter des beaux jours Côté nuit, le couloir dessert les deux chambres avec dressing dont une qui a un accès direct sur la terrasse Les portes à galandage inspirées des verrières d'atelier structurent harmonieusement les espaces tout en offrant une touche design et actuelle à la salle de bains et aux WC Les atouts du bien : • Résidence sécurisée avec espaces verts et jardins paysagers • Terrasse exposée sud d'environ 16 m² • Pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée • Deux chambres avec dressings • Local vélos • Place de parking privative couverte • Appartement entièrement rénové Situé dans un cadre privilégié, avec de nombreux espaces verts , et à seulement 200 mètres de la ligne de Tram B ( Achard ) et 2 arrêts des quais de Bordeaux . A proximité immédiate des Halles de Bacalan, de la Cité du Vin, du Musée de la mer, des quais, de ses nombreux commerces et restaurants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33520 BRUGES JEAN VILLAR– MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES – JARDINS SUD/OUEST – 3 STATIONNEMENTS – TRAM D ET E- BON DPE À seulement quelques pas du centre-ville de Bruges, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté d'environ 80 m², offrant un cadre de vie pratique et familial à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du tram C. Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle avec un double séjour traversant et lumineux, ouvert sur la cuisine, un cellier attenant et un accès direct aux espaces extérieurs. La maison bénéficie d'une double exposition particulièrement agréable avec un jardin d'accueil exposé Est pour profiter du soleil matinal et un second jardin exposé Ouest, idéal pour les repas et soirées en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Côté confort, la chaudière est récente et les performances énergétiques sont bonnes, un véritable atout pour maîtriser son budget au quotidien. Le terrain permet également de profiter de trois stationnements privatifs, une rareté appréciable sur le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien dans un secteur très recherché de la métropole bordelaise. Les + : Tram D et E (station Ausone) accessible en environ 13 minutes à pied, soit 1 km À proximité immédiate du Parc Ausone, des commerces de proximité, boulangerie, supérette, pharmacie, écoles et services du quotidien. Centre commercial E.Leclerc accessible en moins de 10 minutes en voiture. • 3 chambres • Double exposition Est/Ouest • Deux espaces jardin • 3 stationnements privatifs • Chaudière récente • Bon DPE Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Fabienne Lecouflet 06 27 23 81 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

DC | ARCHI_IMMO_Bordeaux 33000 / BORDEAUX / QUARTIER SAINT-SEURIN _ FONDAUDEGE / "APPARTEMENT - MAISON" FAMILIALE ENTIEREMENT RENOVE PAR ARCHITECTE / 2 NIVEAUX / 216M² / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND 3.36 & 3.16M / 7 PIECES / 3-4 CHAMBRES / TERRASSE DE 50M²/ BALCON / BUANDERIE / CAVES / JARDIN DE 315M² DC | ARCHI_IMMO by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette exceptionnel et prestigieux appartement similaire à une maison entièrement rénové par Architecte de Renom en 2020 (Garantie Décennale). > Bien extrêmement rare sur le secteur et très recherché pour ses atouts. Cet appartement / maison, d'exception se distinguant par de magnifiques volumes, sublimés par une rénovation d'exception où le charme de l'ancien rencontre un design contemporain raffiné, elle est composée de 2 niveaux pour un total de 216 m² au sol (213.55 m² habitables). RDC | 100.18 m² avec HSP de 3.36m . Grande Entrée et dégagement de 19m² . Grande Chambre donnant sur rue de 22.20m² . Chambre de 12m² donnant sur rue transformée actuellement en 2 dressings et espace vélos . Chambre enfant de 14.70m² donnant coté le jardin . Suite Parentale de 26m² avec sa propre salle de douche et son balcon privatif donnant coté jardin . Salle de bain et Douche de 10.30m² . Sanitaires avec point d'eau séparé RDJ | 113.37 m² au sol avec HSP de 3.16m + 50m² de terrasse . Grand palier d'accueil du rez-de-jardin (11m²) . Double salon de 43m² donnant directement sur la terrasse . Salle à manger sous verrière se prolongeant sur la terrasse . Cuisine dinatoire ouverte / aménagée et équipée avec son ilot central . Double espace Cave/t buanderie de 20m² dont une partie est actuellement aménagé en studio de musique. . Sanitaires avec point d'eau séparé EXTERIEURS | 365m² . Une magnifique terrasse bois avec carport latéral pour une surface de 50m² . Sublime jardin arboré) d'une surface total de 315m² avec Piscine possible _ La situation, l'emplacement & les volumes de ce bien d'exception sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien prestigieux extrêmement rare sur ce secteur Idéal pour une grande famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre un bien de ce STANDING, véritable havre de paix. _ TANTIEMES | 504 / 1 000èmes CHARGES DE COPROPRIETE | 680€/an soit 57€/mois TAXE FONCIERE | 3 288€ soit 274€/mois DPE | C & B (consommation entre 3480 et 4 730€ /an soit entre 290 et 394€ /mois) _ VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Pour + d'informations & de photos /plans _ DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Efficity a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement T3 de 64 m², vendu loué. Niché au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement se compose d'un séjour traversant ouvert sur un coin cuisine équipé, d'une salle de bain avec WC séparé. Côté chambres, nous avons de belles chambres avec chacune des placards intégrés pour optimiser le rangement. Le lot est complété par un balcon et une place de parking. Idéalement situé à Bordeaux Bacalan, à proximité immédiate des écoles d'études supérieures et des commerces. Le loyer actuel s'élève à 878€ par mois, complété par 120€ de charges, soit un total de 998 € mensuels. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Pierre-André Bonnefont au 06 65 92 66 72. AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-André BONNEFONT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°932092828. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

DC | ARCHI_IMMO_Bordeaux 33000 / BORDEAUX / QUARTIER CHARTRONS - JARDIN PUBLIC / APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVEE PAR ARCHITECTE DE RENOM EN 2026 / 1 NIVEAU DE PLAIN PIED / 118M² AU SOL / 98.69M² CARREZ / 5 PIECES / 3 CHAMBRES / PATIO DE 20M² / BUANDERIE / CLIMATISATION DC | ARCHI_IMMO by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent ce superbe appartement entièrement rénovée par Architecte en 2026 (Garantie Décennale). > Bien extrêmement rare sur le secteur et très recherché pour ses atouts. Ce bien se distinguant par de beaux volumes, sublimés par une rénovation où le charme de l'ancien rencontre un design contemporain raffiné, identique à une maison de plain pied. Il représente une surface totale de 117.63m² (98.69m² carrez + 19m² de terrasse), baigné de lumière et propose un intérieur intime et minimaliste. Il se compose aujourd'hui ainsi : . Une Entrée . Succession des Pièce de vie, cuisine / salle à manger / salon se prolongeant par le patio . Deux chambres avec dressing donnant sur rue . Une salle de bain . Une grande chambre parentale donnant sur le patio avec dressing et sa propre salle de douche/toilettes . Un patio de 19m² A cela s'ajoute un espace buanderie La situation, l'emplacement, les volumes et les qualités esthétiques de ce bien sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien extrêmement rare sur ce secteur Idéal pour une famille avec ou sans enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre un bien de ce STANDING, véritable havre de paix. DPE | B & A (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870€ et 1 230€ par an) TAXE FONCIERE | NC NOMBRE DE LOT | 2 CHARGES DE COPROPRIETE | NC TANTIEMES | 465 / 1 000èmes Proche des commerces, de toutes les commodités et des transports. _ VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Pour + d'informations & de photos /plans _ DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33000 BORDEAUX - MERIADECK - APPARTEMENT 52 m² - 1 CHAMBRE - BALCON - 6ᵉ ÉTAGE - ASCENSEUR - CAVE - GARIDEN efficity,, vous propose, dans la résidence "Le Central", résidence sécurisée avec gardien, cet appartement situé dans le quartier Mériadeck, Terrasse Front du Médoc, au 6eme étage, orienté Sud. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée, de toilettes, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard et d'une vaste pièce de vie intégrant une cuisine ouverte . La pièce de vie orientée Sud est très lumineuse et sans vis-à-vis, avec une belle vue sur Bordeaux. Une deuxième chambre peut être réalisée facilement. Un balcon de 6 m2 permet de profiter de l'extérieur. L'immeuble bien entretenu et dispose d'un ascenseur, une cave est disponible en sous-sol. Idéalement situé, ce bien saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité. On aime : - la luminosité - le calme - le balcon avec vue sur Bordeaux PS: photo 1 et 2 générées par IA. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, contactez Christophe Jourdannaud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33200 - BORDEAUX - PARC BORDELAIS - GRAND LEBRUN - MAISON 145m2 - 3 CHAMBRES - SDE - SDB - JARDIN Efficity vous propose, cette maison familiale, lumineuse est fonctionnelle, à deux pas du Parc Bordeaux et du groupe scolaire Grand Lebrun. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, de toilettes, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte orientée sud sur un jardin d'environ 60 m2 avec son jacuzzi. Une arrière cuisine-buanderie complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace ouvert donnant sur une terrasse de 12 m2. Possibilité de créer une quatrième chambre. Climatisation, volets roulants, double vitrage. Proche du Parc Bordelais, des groupes scolaires Grand Lebran, Tivoli et Assomption, des transports bus 2 et ligne G. On aime: - la luminosité, - la proximité des écoles, collèges et lycées, - Parc Bordelais à 3 minutes à pied Pour plus de précision contactez Christophe Jourdannaud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BORDEAUX 33000 – SAINT-MICHEL – APPARTEMENT T2 – 43 m² – RUE GENSAN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé rue Gensan, au cœur du quartier recherché de Saint-Michel, dans une petite copropriété de 9 lots. Situé au 1er étage, cet appartement de 43 m² se compose de : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants. Quelques travaux sont à prévoir, notamment sur l'électricité et la salle d'eau, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Atout majeur : d'importants travaux récents ont été réalisés dans la copropriété et sont entièrement réglés par les propriétaires actuels, vous assurant une tranquillité d'esprit. Charges de copropriété : 60 € / mois. On aime : le secteur prisé de Saint-Michel, le charme authentique de la pierre bordelaise, Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33000 - BORDEAUX - SAINT-PIERRE - RUE DES BAHUTIERS - STUDIO de 25,0 M² - EMPLACEMENT IDÉAL - CAVE - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Idéalement situé au cœur du quartier historique de Bordeaux, rue des Bahutiers, venez découvrir ce studio de 25 m² situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est situé dans une copropriété en pierre bien entretenue. Actuellement loué 615 € hors charges, il génère un revenu locatif immédiat. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 30 € par mois. Les atouts : Emplacement recherché en plein centre de Bordeaux Immeuble en pierre de caractère Faibles charges de copropriété Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Appartement déjà loué Idéal investissement locatif patrimonial Idéalement situé au cœur du quartier historique de Bordeaux, rue des Bahutiers, venez découvrir ce studio de 25 m² situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre. Au cœur du centre historique de Bordeaux, à deux pas de la Place de la Bourse, de la Porte Cailhau et de la Grosse Cloche, ce studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein du quartier Saint-Pierre, recherché pour son patrimoine, ses commerces et son animation. Contactez-moi au 06 32 27 31 12 pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33300 - BORDEAUX - GINKO - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement vue lac à Ginko, idéal pour une famille ou des investisseurs. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux, offrant une ambiance conviviale. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur la vue. Les matériaux de construction de qualité assurent une excellente isolation phonique et thermique. La cuisine est partiellement ouverte sur le séjour. Abattre la cloison offrirai un superbe espace de vie très fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, offrant chacune un espace de rangement. Le balcon de 8.0 m², idéal pour profiter des beaux jours et prendre un café en extérieur, offre une vue dégagée sur le lac. A NOTER qu'un sinistre soumis à expertise est en cours sur le balcon. Ce qui explique ce prix bien en dessous du marché. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement moderne construit en 2012 ne nécessite que quelques travaux de travaux rafraichissement dont le principal est la réfection de la cuisine, vous pourrez vous y installer rapidement et en toute sérénité. Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix, offrant ainsi un confort supplémentaire pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour parler de cette opportunité d'affaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°508891058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33520 - BRUGES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - EXCLUSIVITE En EXCLUSIVITE Efficity vous propose de découvrir cet appartement plein de charme en rez-de-jardin, situé dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement de 67.0 m² a été entièrement rénové pour la vente. Il est composé de 3 pièces dont 2 chambres avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et 1 wc indépendant. La pièce de vie lumineuse vous séduira par sa convivialité et son agencement optimisé. La terrasse ensoleillée de 8.0 m² donne sur des espaces verts. Elle vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur et de savourer des instants de tranquillité dans un cadre intimiste. Situé à proximité des transports en commun, notamment du tramway, bus, accès direct à la rocade, l' appartement bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter vos déplacements au quotidien. De plus, la proximité des commerces, écoles et des services rendra votre quotidien plus pratique et agréable. Deux places de stationnement extérieur sont incluses, vous garantissant un confort supplémentaire au quotidien. Local vélo collectif mis à disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel à Bruges. FAIRE VITE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr William Derestiat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°793306580. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France