Acheter un maison à Le Plessis-Trévise

Au calme, sécurisé et entièrement clos, le programme Les Demeures des Côteaux se présente comme un véritable îlot de tranquillité accessible depuis la rue du Général de Gaulle. Après le portail, une voie à double sens mène directement à la rampe du parking en sous-sol, discrètement intégrée sous les constructions pour un stationnement pratique et protégé. Conçues pour la vie de famille, ces maisons de 4 à 5 pièces privilégient la lumière et le confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une salle d'eau pratique, une cuisine pouvant être ouverte ou fermée selon vos souhaits, et un séjour baigné de lumière - un espace convivial propice aux échanges et à la détente. L'agencement soigné favorise des circulations fluides et une organisation simple des espaces jour. À l'étage, puis sous les combles, la partie nuit se déploie comme un véritable cocon, respectant l'intimité de chacun. Les volumes sont pensés pour accueillir chambres et rangements dans un esprit fonctionnel et confortable. Deux maisons d'exception, de plus de 5 pièces, offrent des prestations supplémentaires : buanderie, séjour et salle à manger indépendants ainsi qu'une suite parentale avec dressing, pour un confort quotidien renforcé. La construction adopte une architecture contemporaine de qualité, respectant les normes actuelles en matière de performances énergétiques pour un confort thermique et des consommations maîtrisées. L'ensemble développe une atmosphère paisible, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie serein. Idéalement situé sur l'axe Paris - Marne-la-Vallée et proche de l'A86, de l'A4, d'Orly et du RER A, le programme bénéficie de l'attractivité croissante de l'Est parisien. La gare de Saint-Maur-Créteil, à 4,7 km, verra bientôt l'arrivée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, renforçant encore les dessertes locales. Pour découvrir ces maisons et apprécier sur place la qualité des matériaux, la luminosité des pièces et l'agencement intelligent des surfaces, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au calme, sécurisé et entièrement clos, le programme Les Demeures des Côteaux se présente comme un véritable îlot de tranquillité accessible depuis la rue du Général de Gaulle. Après le portail, une voie à double sens mène directement à la rampe du parking en sous-sol, discrètement intégrée sous les constructions pour un stationnement pratique et protégé. Conçues pour la vie de famille, ces maisons de 4 à 5 pièces privilégient la lumière et le confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une salle d'eau pratique, une cuisine pouvant être ouverte ou fermée selon vos souhaits, et un séjour baigné de lumière - un espace convivial propice aux échanges et à la détente. L'agencement soigné favorise des circulations fluides et une organisation simple des espaces jour. À l'étage, puis sous les combles, la partie nuit se déploie comme un véritable cocon, respectant l'intimité de chacun. Les volumes sont pensés pour accueillir chambres et rangements dans un esprit fonctionnel et confortable. Deux maisons d'exception, de plus de 5 pièces, offrent des prestations supplémentaires : buanderie, séjour et salle à manger indépendants ainsi qu'une suite parentale avec dressing, pour un confort quotidien renforcé. La construction adopte une architecture contemporaine de qualité, respectant les normes actuelles en matière de performances énergétiques pour un confort thermique et des consommations maîtrisées. L'ensemble développe une atmosphère paisible, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie serein. Idéalement situé sur l'axe Paris - Marne-la-Vallée et proche de l'A86, de l'A4, d'Orly et du RER A, le programme bénéficie de l'attractivité croissante de l'Est parisien. La gare de Saint-Maur-Créteil, à 4,7 km, verra bientôt l'arrivée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, renforçant encore les dessertes locales. Pour découvrir ces maisons et apprécier sur place la qualité des matériaux, la luminosité des pièces et l'agencement intelligent des surfaces, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93330 - NEUILLY-SUR-MARNE - QUARTIER ANIMÉ - CESSION DE DROIT D'OCCUPATION- 27,0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR – LOCAL COMMERCIAL – LOYER EXCEPTIONNEL Situé à Neuilly-sur-Marne, au cœur d'un secteur commerçant en développement, ce local commercial de 27 m² représente une opportunité rare sur le marché. Actuellement exploité en poissonnerie, ce commerce bénéficie d'un loyer particulièrement attractif de seulement 405 € par mois, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter avec des charges maîtrisées. Caractéristiques du bien : Surface : 27 m² Activité actuelle : poissonnerie Loyer mensuel : 405 € Faibles charges Chambre froide déjà installée Local fonctionnel et prêt à exploiter Clientèle de proximité Conditions d'exploitation : Le local est proposé dans le cadre d'une convention d'occupation précaire avec la commune, impliquant : Exercice d'une activité alimentaire (métiers de bouche) Possibilité de changement d'activité (fromagerie, caviste, etc.) sous réserve d'accord de la mairie Absence de droit au renouvellement automatique Idéal pour : Artisan ou commerçant des métiers de bouche Première installation Concept de commerce de proximité Opportunité rare grâce à un loyer très compétitif sur le secteur. VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Et si vous profitiez enfin des avantages d'une maison plutôt que des contraintes d'un appartement ? Dans l'un des quartiers les plus appréciés de Champigny, à proximité des bords de Marne, du Parc du Tremblay, des écoles, des commerces et à seulement 15 minutes du RER, cette maison de ville de 63 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. Habitable immédiatement, elle pourra être occupée sans travaux urgents. Les futurs acquéreurs auront ensuite la possibilité de la rafraîchir progressivement, selon leurs envies et leur budget, tout en y vivant déjà. La maison offre de nombreux atouts : un jardin privatif de 98 m² sans vis-à-vis, une exposition sud-ouest agréable, aucun voisin au-dessus ni en dessous, un sous-sol, des combles accessibles et un potentiel d'évolution intéressant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'une pièce de vie traversante réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Fonctionnelle, cette dernière permet d'installer un coin repas et dispose des emplacements prévus pour un lave-vaisselle et une machine à laver. À l'étage, deux chambres confortables bénéficient d'un parquet en chêne massif en excellent état. La salle d'eau avec WC, entièrement rénovée en 2025, est neuve et ne nécessite aucun travaux. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière récente de moins de cinq ans ainsi que de radiateurs en fonte. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur certaines finitions (sols du rez-de-chaussée, peintures, quelques poignées de porte et gouttières), offrant une belle opportunité de personnalisation sans urgence. La maison est déjà habitée et parfaitement fonctionnelle dans son état actuel. Elle conviendra aussi bien à un jeune couple, une famille avec un ou deux enfants, qu'à un investisseur. Une redistribution des espaces peut également permettre la création d'une chambre supplémentaire en divisant le séjour, tout en conservant un espace repas confortable dans la cuisine. Une maison avec jardin, du potentiel et un emplacement recherché : une alternative rare à l'appartement pour ceux qui veulent plus d'espace et d'indépendance. Je reste à votre disposition pour organiser une visite.

Efficity - Karim Najari vous propose cette maison familiale de 6 pièces avec jardin et double garage à Noisy le Grand. Située dans le quartier résidentiel prisé et paisible du Montfort , cette belle maison individuelle Kaufman & Broad bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du RER A et 10 minutes en bus du RER E. Elle offre 148 m² au sol (125 m² loi Carrez), le tout sur une parcelle de 226 m². Elle se compose de : Au RDC: Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une belle cuisine séparée entièrement équipée, une grande chambre avec placard et salle de bain privative comprenant une douche à l'italienne. La cuisine, le séjour et la chambre s'ouvrent sur la terrasse jardin exposée sud. Un WC, une buanderie, un garage double, et deux places de stationnement à l'extérieur complètent ce RDC. A l'étage: Une grande mezzanine avec placard et fenêtre pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux dessert deux grandes chambres avec dressing ou grand placard, deux petites chambres avec placard peuvent aussi servir de bureau ou de lingerie, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant Les Avantages: - une grande terrasse jardin entourée d'arbustes, - une exposition plein sud et ouest pour une luminosité maximale, - un quartier calme et résidentiel avec plusieurs stades de sport à 5 mn à pied, - une proximité des RER A (15 mn à pied), du RER E (10 mn en bus), nouveau métro Grand Paris et des bus, - une proximités des écoles, collèges et lycées, - des équipements: un chauffage type pompe à chaleur pilotable à distance par smartphone, la fibre optique, et la possibilité de rajouter une chambre dans les combles - DPE B Vous avez également la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires à l'avant de la maison. Cette maison, aux belles prestations, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant au 07.70.52.48.78 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Najari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°980576110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de Pontault-Combault, découvrez cette maison individuelle de charme, magnifiquement entretenue, offrant environ 90 m² de plain-pied, enrichis d'un niveau semi-enterré de 90 m² entièrement aménagé. Nichée sur une parcelle de 501 m² sans vis-à-vis, elle allie confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant. Le double séjour traversant avec cheminée s'ouvre sur une cuisine aménagée et donne accès à une terrasse et un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil et de moments conviviaux en plein air. Ce sont des espaces culinaires et de détente appréciés pour leur fonctionnalité et leur charme. Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, dont deux jouissent d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle. Deux salles d'eau, l'une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Le parquet en bois massif ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Le niveau semi-enterré, entièrement aménagé, offre un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m², et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une buanderie. Grâce à son entrée privative, cet espace se révèle idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Les retours positifs confirment un véritable coup de cœur pour le jardin arrière et les chambres spacieuses et confortables de ce havre de paix. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un bien-être optimal. À seulement 500 m de la gare RER E et à proximité immédiate des écoles et commerces, ce bien offre aussi une situation géographique privilégiée. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 90 m² - Surface semi-enterrée aménagée : 90 m² - Surface de la parcelle : 501 m² - Année de construction : 1960 - Chauffage et eau chaude : Gaz individuel - DPE : E (318) - Émissions de gaz à effet de serre : E (69) - Stationnement : 4 places - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Le cabinet GHT Immo vous propose en exclusivité à la vente un bâtiment d'activité indépendant de 1 471 m². Accès stratégique et immédiat aux transports et axes routiers A4 / N104 / N4 / D499... 625 m² d'entrepôt au rez-de-chaussée (dont 391 m² avec 7 m HSP) ⁠240 m² de surface de stockage sur mezzanine 272 m² de bureaux répartis équitablement entre le rez-de-chaussée et R+1 À l'extérieur, le site dispose de 800 m? de cour bétonnée et goudronnée, entièrement exploitable pour le stationnement ou les manœuvres de véhicules de toutes tailles. Idéal pour structurer et développer votre activité. Rare sur le secteur!!nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410697)

Le cabinet GHTimmo vous propose : Au sein de la zone d'activité de VILLIERS SUR MARNE à la limite de CHAMPIGNY SUR MARNE. Sur une parcelle indépendante, un local d'activité de 210m² avec 6,40m d'HSP, complété par une mezzanine d'environ 45 m². - 200m² de cours à l'avant - Accès semi-remorque A seulement 10min à pied, de la future gare de métro Ligne 15. Prix de vente : 600.000€ H.I.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050666)

329000

Située dans une rue à sens unique à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cette maison individuelle (très faible mitoyenneté) édifiée sur une parcelle de 250 m² offrant une modularité exceptionnelle. À l'extérieur, le terrain permet de stationner un véhicule à l'avant, tandis que l'arrière vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un jardin privatif. Élevée sur un sous-sol total, elle propose au rez-de-chaussée un garage, une zone de stockage et une pièce de 30 m² déjà équipée d'une cuisine (arrivées et évacuations d'eau en place), idéale pour la création d'un studio indépendant. Le premier étage, accessible par un escalier, dévoile une pièce de vie baignée de lumière grâce à son superbe bow-window et une cuisine ouverte. Ce niveau est complété par un second studio disposant d'une kitchenette, d'un coin douche, d'un cagibi et surtout d'une vaste terrasse privative ( ce studio bénéficie d'une entrée individuelle). Cet espace peut être très facilement rattaché au reste du niveau pour créer une superbe suite parentale indépendante. L'étage supérieur dessert un palier menant à deux belles chambres confortables et une salle de bain. Côté confort et économies, la maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C) grâce à une pompe à chaleur réversible et un ballon thermodynamique. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement de premier choix, performances énergétiques optimales et un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif à forte rentabilité. Cette annonce référence 324533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189900

MIEUX QU'UN APPARTEMENT, venez visiter cette maison de ville de 58m2 (au sol) à RÉNOVER, située sur la commune d'ÉMERAINVILLE à quelques minutes des transports (RER E et RER A), des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), crèche ... A 5min de la N104. Elle se compose au rez de chaussée, d'une SPACIEUSE cuisine, d'un séjour, d'un wc, d'une chambre et d'un accès à la CAVE avec un point d'eau. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec wc. Facilité de se garer avec des places de stationnement dans la rue et un parking ( gratuit ) à quelques pas. Les + : - Fibre - Double vitrage - Rangements IDÉAL PREMIER ACHAT. LAISSEZ LIBRE COURS À VOS ENVIES ET FAITES DE CE BIEN, UN COCOON QUI VOUS RESSEMBLE ! Cette annonce référence 324377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY VERHAEGHE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88339481900014. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

416000

Située à Neuilly-sur-Marne, secteur calme et recherché, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles (crèches, maternelle,primaire et collège), parcs. La gare de Neuilly Plaisance se trouve à 25 minutes à pied. Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, d'une superficie de 127 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 333 m² comprenant: -Au rez de jardin: Une vaste entrée avec rangement, un Wc séparé, un grand salon LUMINEUX, ainsi qu'une cuisine. -Au premier étage : Un palier dessert 3 grandes chambres, deux salle d'au avec WC. - Au deuxième étage: une grande pièce de 30 m² pouvant servir de chambre ou salle de jeux. - A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable jardin, entièrement clos avec terrasse. Un sous-sol ainsi qu'un garage transformé en studio. Une dépendance transformé en habitation F2. ***Portail motorisé + possibilité de garer deux voitures dans la cour. Les +++ : Double vitrage, possibilité de rente locative. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 323139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé dans un quartier calme et recherché de Pontault-Combault, à proximité des écoles, commerces et transports, ce pavillon familial bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes ainsi qu'à la gare RER E d'Émerainville – Pontault-Combault, idéale pour rejoindre Paris facilement. Ce pavillon bien agencé développe 109,31 m² loi Carrez et environ 130 m² de surface utile. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant directement accès à la terrasse et au jardin, d'un coin salon chaleureux avec cheminée, d'un WC avec lave-mains ainsi que d'un garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec WC. Les combles ont été aménagés en suite parentale avec salle d'eau, offrant un espace supplémentaire très appréciable. Le tout est édifié sur un terrain clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : maison bien entretenue, portail et volets roulants électriques, possibilité de stationner un véhicule dans l'allée, environnement familial avec établissements scolaires, commerces de proximité et infrastructures accessibles rapidement. Un pavillon familial fonctionnel, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : à Pontault-Combault un immeuble neuf a vendre, composé de 4 appartement : 2 logements d'environ 80m² 2 logements d'environ 48m²nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410506)

CEDRIC LAMOURET, VOTRE AGENT IMMO PASSIONNE DEPUIS 20 ANS VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Dans le secteur pavillonnaire " ORMOIE 2", une maison de PLAIN PIED en bon état d'environ 200 m2 au sol habitable , 115 m2 carrez, avec un jardin sans vis à vis qui fait le tour de la maison. Elle se compose d'une entrée avec rangement, une belle cuisine américaine donnant directement sur le garage et un grand séjour de 45 m² lumineux, un dégagement ouvrant sur trois belles chambres dont une suite parentale ( avec sa propre salle d'eau et wc), nombreux rangements dans toutes les chambres, salle de bain et wc indépendant. A l'étage un dégagement un bureau et une chambre et un grenier. Les plus de la maison : cuisine neuve, fibre optique, maison lumineuse, quartier calme et à proximité de tout, PLAIN PIED AVEC 3 CHAMBRES, grand séjour, jardin sans vis à vis, CHAUDIERE NEUVE A CONDENSATION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

De Ferla Immobilier vous présente en exclusivité cette sublime maison meulière pleine de charme, édifiée sur une rare parcelle non mitoyenne de plus de 560 m², bénéficiant d'une exceptionnelle façade de 21 mètres linéaires. Cette maison individuelle très saine, élevée sur un sous-sol complet, offre aujourd'hui 3 à 4 chambres selon l'agencement souhaité et séduit par sa luminosité et sa polyvalence. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un double séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir à la fois sur la pièce de vie ou sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. À l'étage, se trouvent trois chambres confortables, tandis qu'au sous-sol, une quatrième grande chambre complète l'ensemble. Chaque niveau dispose de sa salle d'eau et de ses toilettes, conférant à la maison une organisation fonctionnelle et flexible, comparable à un appartement par plateau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Diagnostics sains – DPE : D Assainissement conforme Un bien rare et recherché sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et d'indépendance, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du RER A – Neuilly-Plaisance et de toutes les commodités.

94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - COTEAUX/CENTRE VILLE - 8 MIN RER A - 7 PIÈCES- 5 CHAMBRES - 225 m² - MAISON MANSART AU CALME AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de style mansart construite en 1998 et rénovée en 2018 située dans le secteur pavillonnaire prisé des Côteaux à Chennevières-sur-Marne. A seulement quelques minutes de La Varenne Saint Hilaire, ses commerces et la gare RER A reliant en 20 min le centre de Paris. Cette maison d'exception, d'une surface de 225 m² habitables, s'étend sur 3 niveaux et offre des espaces lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert: - un vaste salon/salle à manger de 36 m2 baigné de lumière avec baies vitrés qui donnent accès à une terrasse de 28 m2 en pierre s'ouvrant sur le jardin - une cuisine séparée, moderne et entièrement aménagée - une chambre spacieuse - toilettes séparés Au premier étage, un palier dessert: - une grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative - deux chambres - une salle de bain avec baignoire - wc Au sous sol : - une chambre avec salle d'eau - une grande buanderie/cuisine d'été - une grande pièce bureau ouverte sur le jardin - rangements - wc - un garage de 20m2 La maison est exposée est/ouest et bénéficie d'un jardin sur parcelle de 300m2, sans vis à vis. Les "petits plus" qui font la différence: - maison clés en main, aucun travaux à prevoir - les matériaux et finitions haut de gamme - la domotique - le sous-sol modulable avec accès indépendant ( possibilié de transformer en appartement indépendant ) - l'emplacement central, proche de toutes les commodités du centre ville et des transports en commun ( RER A La Varenne - Chennevieres à 10min en bus ) - les écoles primaires et collège à 5 min à pieds - le calme et la tranquillité de la propriété, idéale pour une famille Une opportunité rare à Chennevieres-sur-Marne, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris