Acheter un appartement à Mougins

DOLCE FARMIENTE - Dans résidence sécurisée et gardiennée avec parc et proche toutes commodités (bus. écoles..) lumineux F3 traversant situé en 1er étage en bon état général. Il se compose d'une entrée, d'un séjour sur balcon de 3.27 m², d'une cuisine avec loggia fermée de 4.33 m², d'un couloir avec placards desservant un WC invité, une salle de douche, deux chambres avec placards dont une avec accès balcon. Idéal famille ou investissement locatif. Une place de parking privatif et une cave de 6.08 m² complètent ce bien. Copropriété de 61 lots principaux. Charges : 410 €/trimestre (Copro + gardien + parc + Loi Alur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LE CANNET-ROCHEVILLE : Appartement 2 pièces lumineux avec balcon et parking – Vue dégagée Description : À découvrir, un appartement en excellent état situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. • Surface : 46 m² • Pièces : 2 pièces, séjour lumineux ouvrant sur balcon • Equipements : cuisine neuve semi-équipée : hotte, plaque induction et four. Salle de bain moderne, parking couvert • Atouts : vue dégagée, accès sécurisé, facilité de stationnement. Localisation : Proche commerces, transports et toutes commodités. Quartier calme et agréable. Avantages supplémentaires : • Appartement vendu non meublé, prêt à personnaliser • Possibilité locatif courte et longue durée Contact et visites : Disponible immédiatement. Contactez-moi pour planifier une visite (7j/7) ou obtenir plus d'informations. Christine Aoustin – BSK Immobilier 06 11 46 60 64 --- Cette annonce référence 292459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 744,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 527.00 € et 713.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Golfe-juan dans une impasse au calme, à quelques pas du port, des plages, de la gare et des commerces, ce studio de 28 m² se situe au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée par portail. Entièrement rénové, il se compose d'une pièce principale lumineuse de 15 m², d'une cuisine séparée, équipée et neuve d'environ 6 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. L'appartement est également équipé de stores électriques. Le stationnement est collectif, à l'intérieur de la résidence. Les charges restent faibles : 680 € par an, avec l'eau froide incluse. Ce bien peut générer environ 650 € par mois en location meublée étudiante, et 80 € environ la nuit en saisonnier, sur une base de 70 nuits par an. Cela représente un revenu annuel estimé à environ 11 450€, soit une rentabilité brute autour de 7.2 %. Un bien propre, bien situé, sans travaux à prévoir, qui convient aussi bien pour un investissement que pour un usage personnel. taxe foncière 388€ photo du salon aménagée par IA Prix de vente : 159 000 € FAI Disponible immédiatement – visites sur demande. Cette annonce référence 292028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 425 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'une superficie d'environ 80m2 au calme et sans vis-à-vis, niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété comprenant seulement 5 copropriétaires aux faibles charges de seulement 69€ par mois. Bénéficiant de vastes hauteurs sous plafond et d'une exposition plein Sud, cet appartement offre une ambiance lumineuse et chaleureuse, complétée par une terrasse d'environ 10m2. L'intérieur se compose d'une entrée donnant directement sur une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur la terrasse. Un couloir mène ensuite à une salle de bain, des toilettes indépendantes et deux chambres avec placard intégré. Une cave de 4m2 est incluse dans cette offre. De plus, vous avez la possibilité de stationner au parking Les Moulières située à 100m de l'appartement grâce au forfait mis en place par la mairie du Cannet pour les résidents. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre intime et confortable, avec des options de stationnement supplémentaires à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 828 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 945€ ~ 1279€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement en duplex de village unique située dans le pittoresque village de Valbonne, parfaite pour ceux qui recherchent confort et modernité. Avec une surface d'environ 140 m² and one of the best views over the village , cet appartement spacieux est climatisée et équipée de double vitrage. Elle vient d'être entièrement rénovée par une styliste contemporaine. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche et WC, ainsi que deux belles chambres avec une salle de douche et WC à l'étage, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir famille et amis. Le salon, lumineux et accueillant, avec son plafond cathédrale, est un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Une cuisine moderne équipée et une buanderie complètent l'ensemble. Le design intérieur allie modernité et charme rustique d'une maison de village. Son emplacement au cœur du village historique de Valbonne vous permet de profiter de la vie locale dynamique avec ses marchés, boutiques et cafés. À proximité des commodités tout en étant nichée dans un cadre serein, cette maison est une opportunité rare pour quiconque souhaite vivre la vie de village à son meilleur. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau de patrimoine dans un cadre enchanteur. Pas de charge, pas de syndic. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Deborah CHALAMIDAS - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 503922601

Découvrez cet appartement situé dans un quartier dynamique de la ville, doté d'une terrasse, cet espace de vie de 63 m² vous propose un environnement idéal avec commerces et transports à proximité. Ce bien de type T3, situé au 3ème étage d'une copropriété de 6 niveaux, se distingue par sa luminosité, sans vis à vis et ses pièces bien distribuées. Bien entretenu mais des travaux sont à prévoir, cet appartement inclut une cave. Cette annonce référence 286366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN OLIVERI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80309608000012. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 375,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'angle d'une résidence récente avec ascenseur (2018), cet appartement 4 pièces d'environ 83,7 m² allie confort, tranquillité et art de vivre en plein cœur de Valbonne. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, d'une belle hauteur sous plafond, et d'un agencement traversant sans vis-à-vis, avec un seul voisin mitoyen. Le vaste séjour cathédrale s'ouvre sur un balcon côté cuisine et une terrasse côté salon, idéales pour profiter de la vue sur les toits et la verdure environnante. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles de douche, et de larges couloirs faciles à vivre au quotidien. L'ensemble est en excellent état, avec des finitions de qualité. Ce bien convient parfaitement aux retraités, aux actifs de Sophia Antipolis ou à ceux en quête d'une résidence secondaire pratique et élégante. Vendu avec un garage fermé en sous-sol, possibilité d'acquérir jusqu'à deux garages supplémentaires. Petite copropriété calme et bien entretenue, à quelques pas des commerces, restaurants et marchés du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an

Dans un immeuble de bon standing avec un accès direct à l'autoroute, nous vous proposons un 2 pièces vendu loué (bail meublé) jusqu'à juillet 2027. 900€ par mois charges comprises. Une cave complète ce bien. Copropriété de 60 lots principaux. Appel de fonds prévisionnel annuel de 1620 € (Copro - Fond ALUR ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans résidence sécurisée, située à proximité immédiate de toutes commodités, et au calme absolu, lumineux F1 en bon état général (salle de bains à rénover), en 1er étage avec ascenseur. Entrée avec placard, salle de bains avec toilettes, pièce principale climatisée avec coin cuisine refait à neuf (semi-équipée : frigo, plaques, hotte) Cave et parking extérieur privatif. Idéal primo accédant ou investissement locatif ou pied à terre Copropriété de 139 lots Faibles charges : 75 €uros/mois tout collectif (Copro + EC+ EF + chauffage+ Fonds Alur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente avec piscine, joli appartement entièrement rénové il y a 3 ans. Il bénéficie d'une terrasse exposée plein sud. La cuisine est entièrement équipée, les deux chambres donnent sur l'arrière, et la salle de bains est neuve. Un parking sécurisé en sous-sol complète son confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,240 €/an

À VENDRE – Le Cannet Palestre Au 3e et dernier étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée, découvrez ce bel appartement familial de 106 m² habitables, (99 en CARREZ) traversant avec une double exposition Est/Ouest et entièrement climatisé. Ce 5/6 pièces lumineux se compose d'un double séjour de 26 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'appartement comprend également : • 4 chambres confortables • Une cuisine indépendante équipée • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • Une buanderie • Un WC séparé • De nombreux rangements et une cave en sous-sol Les atouts : • Emplacement idéal, proche des écoles, commerces, pharmacie et transports en commun • Double vitrage et volets roulants électriques centralisés • Place de parking privative + places visiteurs toujours disponibles Copropriété de 200 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles : 126 € (comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts). Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 285746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 1 512,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VUE MER - DERNIER ÉTAGE Au Cannet (06110), quartier Ste Catherine, découvrez ce somptueux appartement traversant 4 pièces de 103 m². Avec ses 123m2 de terrasse, c'est un véritable joyau où vous attend une vue panoramique sur la mer et les collines. Il se situe au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur : telle une villa sur toit, il est le seul appartement de l'étage. Ce 4 pièces est agencé comme suit : une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux autres chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie et de nombreux rangements. L'appartement a été entièrement rénové. Il allie parfaitement le charme de l'ancien avec ses moulures et son marbre au sol et le confort du modernisme. L'appartement est mis en vente avec son mobilier. Une immense terrasse de 123 m² avec vue panoramique dégagée et un balcon de 9 m² agrémentent ce bien, un gain d'espace et de confort bienvenu pour profiter de nombreux beaux jours de la Côte d'Azur. Pour davantage d'espace de rangement, ce logement est complété par une cave. Ce bien dispose d'un garage fermé et d'une place de parking en extérieur. Le bien se situe dans la commune du Cannet. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collège, lycée) à moins de 10 minutes du bien. Le cinéma Cannet Toiles, le Musée Bonnard, le Parc du Tivoli vous accueille dans les environs pour vos loisirs. On trouve également toutes les commodités à quelques minutes à pied. Ce bien proposé à la vente pour 750 000€ (honoraires charge vendeur). Les charges sont de 350€ par mois et comprennent eau froide, eau chaude, chauffage et entretien de la copropriété. Découvrez sans tarder ce magnifique appartement. La visite virtuelle est également disponible. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une résidence de luxe sécurisée avec piscine, gardien et vidéosurveillance, découvrez ce somptueux appartement 3 pièces traversant de 83 m², entièrement rénové dans un style contemporain avec des finitions haut de gamme. Atouts majeurs : - Vue mer panoramique unique sur la baie de Cannes, la Méditerranée et l'Esterel. - Deux vastes terrasses offrant un cadre de vie digne des plus belles résidences de la Côte d'Azur. - Séjour raffiné et lumineux, ouvert sur l'extérieur pour une atmosphère élégante et apaisante. - Cuisine design sur-mesure, équipée d'appareils premium. - Deux chambres spacieuses avec accès direct terrasse, pensées pour le confort et l'intimité. - Salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne et finitions raffinées. Prestations exclusives : - Résidence de grand standing avec sécurité 24/7, piscine privée et environnement verdoyant. - Parking privatif et cave inclus. - Possibilité d'un garage fermé en supplément. - Climatisation réversible, excellente isolation, parfait silence. Emplacement recherché : À seulement quelques minutes de Cannes, de la Croisette et de ses plages, ainsi que des commerces et commodités. Ce bien rare incarne l'art de vivre méditerranéen : élégance, sérénité et exclusivité, pour une clientèle internationale à la recherche d'une résidence d'exception sur la Côte d'Azur. Contactez-moi pour une visite privée : 06.69.66.17.19 Cette annonce référence 285302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 528,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineux Appartement 3 Pièces - 55 m² - Le Cannet
À deux pas des commerces, découvrez ce magnifique 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, avec cave et parking inclus. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine indépendante avec loggia, de 2 spacieuses chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un cadre idéal alliant confort, praticité et sécurité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 274404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ARNOUX (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 41889259200043. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1143.00 € et 1547.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Cannet, à proximité de la place de Rocheville et de l'Eglise. En étage élevé d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement dispose d'une entrée, séjour avec cuisine ouvert sur une terrasse exposée Sud, deux chambres sont une avec balcon, une salle de bains avec toilettes, et plusieurs placards. Un parking au sous-sol complète cette offre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RARE ! (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe bas de villa 3 pièces de 61,96m2 loi Carrez avec terrasse et jardin. Triple exposition. Situé en rez-de-jardin d'une villa divisée en 3 appartements, il se trouve sur les hauteurs de Vallauris dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville et des accès à Sophia Antipolis. Pas de charges de copropriété. Une place de parking privative couverte complète ce bien. Cet appartement de 61,96m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/cuisine : 24,23m2 - Entrée-Couloirs : 4,14m2 - Chambre 1 : 14,42m2 - Chambre 2 : 11,50m2 - Salle de bains + wc 1 : 5,46m2 - Salle d'eau + wc 2 : 2,21m2 - Terrasse et jardin environ 100m2 - Parking privé Les plus de ce bien - Grande terrasse - Beau jardin clôturé avec vue mer - Triple exposition et traversant - Cuisine ouverte et semi équipée avec électroménager récent : plaque induction et hotte - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage - Fibre internet - Effectués en 2024 : *rénovation électricité *installation du double vitrage *rénovation Cuisine et salles de bains *sols *peinture *changement du cumulus Les plus de ce bas de villa : - Situé dans un quartier résidentiel - Petite copropriété pas de syndic - Pas de charges, un état divisif de description a été réalisé. - A proximité du centre-ville et de ses commerces - Stationnement extérieur facile - Accès à Sophia-Antipolis à 8 minutes en voiture - Montant des charges : 0EUR /mois - Montant de la taxe foncière : 810 euros Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immobilière au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots (dont 3 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 0EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (254) - GES B (8) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1240EUR - 1700EUR (année de référence : 2023) Forfait fixe de 5 900EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement 2P de 44.91m2 loi Carrez exposée Sud-Ouest traversant. Situé au 1er étage d'une résidence avec gardien, il se trouve à proximité du centre-ville, des commerces. Une cave en sous-sol complète ce bien. Jouissance exclusive d'une place de parking extérieure. Nombreux parkings visiteurs Cet appartement de 44.91m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 1,98m2 - Séjour : 14,12m2 - Cuisine : 9,02m2 - Cellier : 1,45m2 - Chambre : 9,09m2 - Dressing : 1,61m2 - Dégagement : 4,41m2 - Salle de bain : 2,15m2 - WC indépendant : 1,08m2 - Cave - Balcon : 2,20m2 - Parking Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposé Sud-Ouest côté séjour et chambre - Cuisine indépendante - Fenêtres en double vitrage en PVC - Nombreux rangements - Chauffage au sol collectif - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Gardien logé sur place - Nombreux parkings visiteurs - Intermarché juste derrière la résidence - Centre-ville à 5 minutes à pied (avec pharmacie, boulangerie, coiffeur, banques, etc.) - Ecole maternelle et primaire Paul Langevin à 7 minutes à pied - Centre-ville de Cannes à 10 minutes en voiture (par Col Saint-Antoine) - Accès à l'A8 en 11 minutes - Accès à Sophia Antipolis à 13 minutes en voiture - Montant des charges : 113EUR /mois environ incluant le chauffage et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncière : 611EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous à notre instagram @phygital_immo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas à vous abonner. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 548 lots (dont 177 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1324EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (152) - GES D (132) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580EUR - 820EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge des vendeurs, inclus dans le prix de vente (Soit 4.40% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 48.01m2 avec une terrasse de 8,17m2. Situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des plages, des commerces de proximité, des transports en commun, des écoles et du port Camille Rayon. Une cave et un parking couvert complètent ce bien. Cet appartement de 48.01m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 2,17m2 - Séjour/Cuisine : 29.49m2 - Chambre : 11.49m2 - Salle d'eau : 3.75m2 - WC : 1.11m2 - Terrasse : 8.17m2 - Cave - Parking Les plus de l'appartement : - Calme - Cuisine américaine avec ouverture sur la terrasse et équipée avec plaque de cuisson, hotte et four - Séjour avec placards de rangement, du marbre au sol - Chambre avec ouverture sur la terrasse et salle d'eau attenante - Salle d'eau avec douche - Climatisation réversible dans le séjour - Radiateurs avec répartiteurs - Double vitrage - Store banne manuel - Volet roulant électriques dans la chambre - Volets roulants dans le séjour et la cuisine - Wc indépendant - Cave - Parking privatif Les plus de la résidence : - A proximité à pied des plages - A proximité à pied des transports en commun (bus & gare SNCF) - A proximité à pied du port Camille Rayon - A proximité à pied des petits commerces et des écoles - Montant des charges : 176EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardien, l'entretien des parties communes et la cotisation du fond Alur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 1002 lots (dont 331 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2120EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (167) - GES D (34) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630EUR - 920EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,95% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 71,35m2 d'angle avec deux balcons exposés Est offrant un aperçu mer et une belle vue dégagée les collines. Situé au 1er étage sur 8 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier Riquebonne, à proximité à des commerces, et des transports en commun. Une cave en sous-sol et un parking privatif complètent ce bien. Cet appartement de 71,35m2 loi Carrez se compose de : - Entrée et dégagement : 8,85m2 - Séjour : 21,17m2 - Cuisine : 11,49m2 - Chambre 1 : 10,96m2 - Chambre 2 : 11,09m2 - WC : 1,26m2 - Salle d'eau : 4.51m2 - Placards : 2,02 m2 - Balcon: 7,42m2 - Balcon: 4,06m2 - Cave : 4,06m2 - Parking privatif Les plus de l'appartement : - Lumineux - Aperçu mer et Vue dégagée Collines - Sans vis-à-vis - Beaux volumes et confortable - Fenêtres en double vitrage - Stores électrique - Cuisine indépendante et équipée avec plaque gaz et hotte - Nombreux placards de rangement - Fibre internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Places visiteurs - A proximité à pied des commerces et des transports en commun Effectués récemment - Entièrement repeint - Immeuble ravalé et isolé en 2015 Montant des charges : 144 euros par mois comprenant les charges générales, l'ascenseur, l'eau froide. Montant de la taxe foncière : 903 EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 715 lots (dont 263 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 728EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE C (103) - GES C (21) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760EUR - 1080EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,56% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La résidence Asya, à l'abri des regards indiscrets, se compose de deux bâtiments à taille humaine, harmonieusement intégrés à la nature environnante. Proposant des appartements de 2 à 3 pièces, ce programme neuf bénéficie des dernières performances environnementales, offrant confort et efficacité énergétique. Nous vous présentons ici un appartement 3 pièces de 58 m², agrémenté d'une terrasse de 66 m² orientée sud-est, parfait pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant. Située entre mer et montagnes, la résidence se trouve dans le carré d'or des charmants villages provençaux tels que Valbonne, Opio, Châteauneuf et Mougins, connus pour leur authenticité et leur qualité de vie exceptionnelle. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur