Acheter un bien immobilier à Plan-de-Cuques

Dans le quartier de Château Gombert, au cœur du 13ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cette agréable maison familiale sur une parcelle de 814m², offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel, une piscine et un studio indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique jardin, ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. Développant plus de 100 m² habitables, cette maison est un parfait équilibre entre confort et convivialité. Au rez de chaussée, la pièce de vie est d'une superficie de plus de 42 m². Elle constitue le véritable cœur de la maison. Lumineuse et spacieuse, elle accueille aisément un espace salon et une salle à manger, propices aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de plus de 23 m² est un véritable atout. Ouverte sur le salon elle profite de volume généreux. Un Wc est bien appréciable également. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, une salle de bain et un wc indépendant également. Vous serez parculièrement séduit par cette jolie maison qui apporte beaucoup de confort, et un jardin d'exception avec une belle piscine.

13013 - MARSEILLE - ENTRE CHÂTEAU GOMBERT ET PLAN-DE-CUQUES-3/4 PIECES-STUDIO INDEPENDANT - 122 M2 - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE - BEAU TERRAIN ARBORÉ-PISCINE- CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située Située dans le secteur pavillonnaire très recherché "des Médecins", à la frontière entre Château Gombert et Plan-de-Cuques, à deux pas du Massif de l'Étoile pour les amoureux de nature et de running. Découvrez cette maison authentique aux beaux volumes et au fort potentiel de 122m2 environ dont studio + véranda+balcon. Terrasse 25m2 environ. Niché dans un chemin très calme et peu passant, cette maison mitoyenne d'un côté offre un véritable esprit campagne à la ville. Vous serez immédiatement séduit par son magnifique terrain plat, clos de 815 m2, ce beau jardin paysagé, avec grande piscine et tonnelle ombragée. La maison principale se développe sur 2 niveaux: Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spectaculaire pièce à vivre de 65 m2 baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et 2 Velux. Cet espace comprend une salle à manger et un salon convivial, une cuisine ouverte équipée avec son cellier attenant. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse abritée par une pergola bioclimatique. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose 2 belles chambres de 14 m2 et 10 m2 environ, l'une disposant d'un balcon privatif et l'autre d'une petite véranda. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC dessert ce niveau. La propriété dispose d'un studio indépendant de 20 m2 environ entièrement fonctionnel, idéal pour recevoir des proches, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un espace dressing et d'une salle d'eau avec WC. Prestations de confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulant électriques et grand terrain arboré. Une opportunité rare sur le secteur. **La configuration et le grand volume de la pièce de vie permet d'envisager avec des travaux la création une 3ème chambre, ou même d'une suite parentale** À visiter sans tarder. Taxe foncière : 2474€ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à jallard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13001 - MARSEILLE - RUE BERNEX - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 77.0 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC BALCON SANS VIS A VIS, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 77 m²au sein d'un immeuble de caractère de style bourgeois marseillais, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un bureau de 8 m² pouvant convenir au télétravail ou faire office de chambre d'appoint, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et de WC. Vous profiterez également d'un petit balcon, sans vis-à-vis direct, offrant une agréable sensation d'ouverture. Le bien est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un bon confort au quotidien. En complément, une cave ainsi qu'une chambre de bonne de 8 m² constituent de véritables atouts, offrant des espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'environnement de ce bien est exceptionnel, à proximité des commerces, des restaurants, et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie animé et convivial. Les + du bien : - Appartement lumineux - Immeuble de caractère - Petit balcon sans vis-à-vis direct - Bureau de 8 m² - Cave - Chambre de bonne de 8 m² - Double vitrage - Volets roulants électriques - Emplacement central, proche de la gare Saint-Charles, du métro, du tramway et des commerces Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement central et recherché au cœur de Marseille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 21 06 64 13 ou par e-mail à l'adresse suivante: lhemart@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leila Hémart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°890107881. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bienvenue dans cet appartement T4 de 92 m², inscrit avec élégance dans un cadre sécurisé du 13ème arrondissement de Marseille. Idéalement pensé pour une vie de famille sereine, ce bien se niche au rez-de-chaussée d'une résidence de qualité, dotée d'une piscine et de terrains de tennis qui complètent à merveille votre quotidien. Dès l'entrée, un hall fonctionnel et accueillant vous guide vers un séjour particulièrement lumineux, espace parfait pour la détente et le partage. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est une invitation permanente à la convivialité culinaire. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain avec WC complète cet ensemble harmonieux. En sous-sol, profitez d'un espace de 35 m² pour des rangements additionnels, maximisant l'organisation et le confort de votre quotidien. Le quartier, prisé pour sa quiétude, se révèle être un havre de paix pour les familles avec crèches, écoles et parcs publics situés à moins de 500 m, offrant un cadre de vie à la fois pratique et épanouissant. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : Rez-de-chaussée - DPE : D - Charges de copropriété : 1200€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur ; notre équipe est disponible pour fournir des informations complémentaires et pour répondre à vos questions afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

13008 MARSEILLE – ILE DE FRANCE –APPARTEMENT 140m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Situé au 5ème étage d'une résidence de standing, cet appartement de 140 m² se distingue par sa belle surface, sa disposition, et sa terrasse . Dès l'entrée, un joli parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Au calme, il offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement exceptionnel et verdoyant. La proximité des transports en commun tels que le bus, métro, écoles et des commerces, notamment le jardin de Baguatelle , rendent cet emplacement idéal pour une vie citadine facile et pratique. Ce bien se compose d'un vaste séjour de 63 m² lumineux, de trois chambres confortables, d'une cuisine équipée et de deux salles de bains. La terrasse de 10 m² offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air. L'immeuble de 8 étages est en excellent état général, avec un ASCENSEUR pour plus de confort. Une CAVE de 5 m² complète ce bien. Possibilité en supplément de DEUX PLACES de Stationnement 45.000 euros Vous pourrez aussi acquérir, en supplément une chambre de Bonne de 9m² 45.000 euros Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite : 06 09897866 imalauzat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irène MALAUZAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°928041219. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

27000

Découvrez ce fonds de commerce de 52 m² de plain-pied idéalement situé dans centre de Château Gombert, à quelques pas seulement des commodités du village. À l'intérieur, un sas d'entrée vitré sécurisé, une pièce principale avec coin bureau et 4 cabines modulables. L'immeuble de deux étages date des années 1930, conservent tout le charme de l'ancien garantissent assez d'espace pour l'optimisation de votre activité. Toutes activités autorisées sauf restauration et activités bruyantes. Loyer 650 euros/mois charges 93,38 euros/mois ( eau + taxe foncière ). N'attendez plus pour implanter votre projet entrepreneurial dans ce quartier dynamique, au cœur de l'animation marseillaise, où commerces, services et transport en commun se rencontrent pour vous offrir une accessibilité optimale. Profitez de cette belle opportunité sans copropriété, idéale pour les entrepreneurs en quête de succès. Contactez-nous pour plus d'informations ! Cette annonce référence 340073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048. Prix du bien : 27 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182452 : Fontvieille, Maison re2020 d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 340 m2 - Vue : Jardin - Construction 2027 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

COUP DE CŒUR – DUPLEX ESPRIT MAISON – 101,53 m² – JARDIN – PISCINE – 2 PARKINGS – HAUTS DES CAILLOLS / TROIS-LUCS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans le secteur résidentiel recherché des Hauts des Caillols, à proximité immédiate des Trois-Lucs et des Accates, ce magnifique T4 en duplex de 101,53 m² Loi Carrez (103,04 m² au sol) offrant un véritable esprit maison, avec jardin privatif, piscine et deux places de stationnement. Situé au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement 4 logements, sans charges de copropriété, ce bien rare bénéficie d'un environnement calme et familial. L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète en 2016, permettant aujourd'hui de profiter d'un logement en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de 51,31 m², baignée de lumière, comprenant un vaste séjour, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur un agréable extérieur privatif d'environ 68 m², aménagé avec terrasse couverte, espace détente et piscine hors-sol, offrant une véritable ambiance de villa. L'espace nuit, entièrement situé à l'étage, comprend : • Une suite parentale de près de 17 m² avec salle d'eau privative ; • Deux chambres confortables de 10,11 m² et 10,12 m² ; • Une salle de bains indépendante ; • Un second WC ; • Un dégagement avec rangements. Prestations et équipements : Véritable esprit maison ; Duplex familial de plus de 100 m² ; Jardin / terrasse privatif de 68 m² ; Piscine hors-sol ; Terrasse couverte ; Suite parentale avec salle d'eau ; Climatisation réversible au rez-de-chaussée ; Chauffage électrique individuel à l'étage ; Double vitrage PVC et aluminium à isolation renforcée ; Volets roulants ; Installation électrique sans anomalie ; Absence d'amiante et de termites ; Aucun travaux à prévoir ; Deux places de stationnement privatives incluses dans la vente. Informations complémentaires : • Surface Loi Carrez : 101,53 m² ; • Surface au sol : 103,04 m² ; • Taxe foncière : 2 310€ ; • Copropriété bénévole de 4 lots ; • Aucune charge de copropriété ; • Rénovation complète de l'ensemble immobilier en 2016 ; • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 950 € et 1 340 € par an. Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche du confort d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'une petite copropriété intimiste, à proximité des commodités, écoles, commerces et axes principaux des Hauts des Caillols, des Trois-Lucs et des Accates. Romain HENON Consultant immobilier effiCity – L'agence qui estime votre bien en ligne 06 30 07 61 37 rhenon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MARSEILLE - LES CATALANS - 13007 SPLENDIDE APPARTEMENT SUR L'EAU AU SEIN DE LA PRESTIGIEUSE RÉSIDENCE SEA ONE 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES Résidence Sea One – Architecture Rudy Ricciotti Au cœur du très prisé quartier des Catalans, à l'entrée de la Corniche Kennedy et à quelques minutes seulement du Vieux-Port, découvrez un bien rare signé par l'architecte de renommée internationale Rudy Ricciotti. Au sein de la prestigieuse résidence Sea One, véritable référence architecturale du front de mer marseillais, cet appartement d'exception développe 219 m² habitables dans un environnement privilégié où la Méditerranée s'invite à chaque instant. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et à sa situation unique en première ligne sur la mer, l'appartement offre des volumes remarquables et des prestations d'un niveau particulièrement élevé. L'espace de réception se compose d'un vaste séjour ouvert sur une élégante cuisine contemporaine réalisée avec des matériaux nobles et des équipements haut de gamme. L'ensemble se prolonge naturellement vers une superbe terrasse face à la Méditerranée, offrant un panorama saisissant et un cadre idéal pour recevoir. L'espace nuit s'organise autour d'un magnifique patio végétalisé protégé par une pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Deux somptueuses suites parentales (30 et 27 m2), pensées comme de véritables espaces privés, complètent harmonieusement cet ensemble d'exception ainsi qu'un bureau. Situé au premier étage d'une résidence intimiste de seulement trois niveaux, desservie par ascenseur depuis le sous-sol, ce bien bénéficie également de deux grands box fermés permettant le stationnement de quatre véhicules. La résidence, sécurisée et gardiennée, garantit à ses résidents confort, sérénité et discrétion. Cette réalisation contemporaine conjugue avec élégance architecture, raffinement et qualité de vie dans l'un des emplacements les plus recherchés de Marseille. Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, de prestige et d'une relation privilégiée avec la mer. Isabelle Campagnola Savon icampagnolasavon@efficity.com 0611542327 votre consultante Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle CAMPAGNOLA-SAVON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°400686085. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MARSEILLE - 13009 - T4 DE 93 M² - TERRASSES - GARAGE AVEC BORNE DE RECHARGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T4 de 93,33 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence fermée et récente, livrée en 2022, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7e arrondissement. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et ses extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, facilement aménageable selon vos besoins. Cet espace se prolonge par une première terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de trois chambres. La chambre principale bénéficie de son propre espace salle d'eau avec WC, formant une véritable suite parentale donnant sur la seconde terrasse. Une deuxième chambre dispose également d'un accès sur cette une seconde terrasse, apportant lumière et ouverture vers l'extérieur. L'appartement est complété par une salle de bains, un WC indépendant, un espace rangement/buanderie particulièrement appréciable, ainsi que par la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un garage privatif, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, vient compléter ce bien et constitue un véritable atout dans le secteur. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par ce quartier résidentiel prisé du 7e arrondissement, à proximité des commerces, des écoles, des transports, de la Corniche et du littoral. Un appartement familial récent, confortable et parfaitement équipé, offrant de beaux extérieurs et un stationnement sécurisé dans un environnement recherché. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-moi. Florian Taillade Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Taillade - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°881034557. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13013 - MARSEILLE - FRAIS VALLON - 3 CHAMBRES - 77,55 M2 - APPARTEMENT CALME AVEC TERRASSE ET JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée. Cet appartement de 77,55 m2 carrez se compose d'un séjour de 22,6 m2, une cuisine séparée, le tout donnant sur une grande terrasse de 35 m2 et un jardin de 55 m2 environ. La partie nuit ce compose de 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. La résidence est idéalement desservie par les transports en commun (bus, métro) et se trouve à proximité de toutes les commodités telles que des écoles, collèges, piscine, et divers commerces. Possibilité d'une place de parking en supplément. Entièrement rénové en 2009, cet appartement est en excellent état. charges 187€/mois foncier 1785€ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Claude Zavarro 06 09 88 63 63 czavarro@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude ZAVARRO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°452058860. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13008 - MARSEILLE - CARRÉ D'OR - 3/4 PIÈCES - 115 M2 - 2 TERRASSES - AU CALME - VUE DÉGAGÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé Au cœur du Carré d'Or, superbe appartement T3/4 traversant de 115 m2 environ, entièrement climatisé, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement calme. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 43 m² baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m2 exposée Est avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine indépendante de 16 m², entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend 2 belles chambres de 13 m2 et 14 m2, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains supplémentaire ainsi que 2 WC indépendants complètent l'ensemble. Nombreux rangements dans l'appartement. Un véritable atout de cet appartement réside dans son potentiel d'évolution : la généreuse superficie du séjour permet d'envisager l'installation d'une cuisine ouverte dans l'espace de vie et la transformation de la cuisine actuelle en 3ème chambre. Une solution idéale pour les familles ou pour valoriser encore davantage ce bien. Les 2 chambres ainsi que la cuisine s'ouvrent sur une agréable seconde terrasse de 16 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, plages et principaux axes autoroutiers, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, calme et qualité de vie au cœur du Carré d'Or marseillais. Charges : 330€/mois incluant chauffage, eau froide, entretien. Taxe foncière : 3.600€ Possibilité d'acquérir un garage en sus. Veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à jallard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au sein d'une résidence appréciée du 6ème arrondissement, cet appartement séduit avant tout par ses volumes généreux, sa terrasse et son potentiel d'aménagement. Le séjour et le salon offrent un bel espace de vie lumineux et convivial. La configuration actuelle permet facilement de recréer une troisième chambre pour retrouver un véritable appartement familial T4, tout en conservant de beaux volumes de réception. La cuisine séparée est complétée par un cellier particulièrement pratique pour le rangement du quotidien. L'extérieur constitue un véritable atout avec une agréable terrasse permettant de profiter du climat marseillais tout au long de l'année. Les prestations et atouts du bien : 94,04 m² habitables, salon / séjour spacieux, possibilité de créer une 3ème chambre, terrasse, cuisine indépendante, cellier, cave privative, possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol, résidence recherchée, fort potentiel. Cet appartement à rafraichir représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur logement ou pour un acquéreur à la recherche d'un investissement patrimonial dans un quartier recherché de Marseille. Sa situation privilégiée permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Avec ses beaux volumes, son extérieur et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien offre une base idéale pour créer un appartement moderne et parfaitement adapté à votre mode de vie. Prix : 319 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

Sur les hauteurs de la rose, au calme absolu, dans un écrin de verdure en retrait de la route, appartement de type 4 en 8ème et dernier étage bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur Marseille. Vous serez séduits par cet appartement des 101m² habitables prolongés par 41m² de terrasse exposée sud-ouest. Prix de vente 415 000€ parking en sous-sol inclus. Contactez-nous sans tarder !

Cet appartement traversant de 49 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Au 4ᵉ étage d'un immeuble situé dans un secteur en pleine évolution, cet appartement qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante et offre une base idéale pour un projet de rénovation et de valorisation. L'appartement propose une organisation simple et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement destiné à la location. La cuisine séparée avec un agencement fonctionnel pourra être modernisé selon les envies des futurs occupants. L'espace nuit se compose de 1 chambre et 1 pièce supplémentaire de moins de 9 m² offrant des volumes adaptés pour un couple ou une petite famille . La distribution traversante du bien permet une circulation fluide de la lumière et participe à la sensation d'espace au sein de l'appartement avec des chambres au calme Les toilettes séparées apportent également un confort supplémentaire. Situé dans le quartier de la Belle de Mai, le bien bénéficie d'un environnement en pleine transformation urbaine, avec plusieurs projets de réhabilitation et de dynamisation du secteur. L'emplacement permet également de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les commodités du quotidien, facilitant les déplacements et la vie de tous les jours. Cette situation stratégique constitue un véritable atout pour un investissement destiné à de jeunes actifs, étudiants ou locataires recherchant un accès rapide aux différents pôles de la ville de Marseille. Grâce à sa surface bien agencée, sa luminosité et le potentiel offert par le secteur, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien dans un quartier en devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nancy Rigal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°437917701. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Beau potentiel pour cette maison lumineuse développant 179 m² de surface sur 520m² de terrain Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette Maison à fort potentiel dans quartier calme et résidentiel Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et ses belles surfaces de pièces D'une surface totale d'environ 179 m² (dont 93 m² Loi Carrez), elle se compose actuellement de plusieurs espaces lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Le rez-de-chaussée, spacieux, peut être entièrement repensé et aménagé (espace de vie supplémentaire, studio indépendant, bureau, etc.). Les combles disposent d'un plancher porteur, permettant également d'envisager une extension de la surface habitable selon les règles d'urbanisme en vigueur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs. Les + : Quartier calme et résidentiel Adresse recherchée dans le 9ᵉ arrondissement Proximité des commodités Accès rapide aux Calanques et aux espaces naturels Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Emplacement privilégié dans un quartier calme, résidentiel et recherché du 9ᵉ arrondissement. Le secteur séduit par son ambiance familiale, sa proximité avec les commerces, écoles et services, ainsi que par son accès rapide aux grands axes. Idéal Famille, investisseurs, regroupement famillial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nancy Rigal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°437917701. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13012 MARSEILLE – LA FOURRAGÈRE / RÉSIDENCE VALVERT – T4 DE 77,83 M² – BALCON – CAVE – PARKING – RÉSIDENCE TRÈS BIEN TENUE – Guillaume Carvin – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T4 de 77,83 m² Loi Carrez, auquel s'ajoutent un balcon de 10,72 m², une loggia de 4,15 m² et une cave de 3,68 m². L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un stationnement privatif. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son parquet chaleureux et son extérieur, idéal pour profiter d'un beau cadre de vie tout en restant proche de toutes les commodités. Le bien offre de belles prestations avec des huisseries aluminium Technal double vitrage, des volets roulants électriques, des stores électriques, un plancher chauffant collectif pour un confort idéal en hiver, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle, agréable et parfaitement adaptée à la vie de famille. Le secteur est particulièrement pratique au quotidien grâce à sa proximité avec les commerces, écoles, transports, services, pharmacie, poste, ainsi qu'un accès rapide à la L2, située à seulement quelques minutes. Côté diagnostics, l'appartement présente de bons indicateurs avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre également classées C. Les consommations sont estimées à 116 kWh/m²/an, pour un budget énergétique annuel compris entre 730 € et 1 020 €. Les diagnostics ne relèvent aucune présence d'amiante ni d'indice d'infestation de termites. Le diagnostic électrique fait apparaître quelques points de mise en sécurité usuels, pouvant être vérifiés par un professionnel. La copropriété est également un vrai point fort avec une résidence bien tenue, des parties communes rénovées, une cage d'escalier en très bon état, des façades entretenues, des espaces verts soignés et un syndic professionnel actif. Le gros poste technique de la chaufferie collective a déjà été restructuré en 2022, un élément rassurant pour la pérennité de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 250 € par mois, fonds travaux inclus. Elles comprennent notamment les charges générales de copropriété, le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien du bâtiment, l'ascenseur, les charges liées au parking et le fonds travaux. Taxe foncière 2025 : 1 763 € Un appartement familial, confortable et lumineux, idéal pour une résidence principale dans une copropriété sérieuse et un secteur recherché du 12e arrondissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13011 MARSEILLE - LA VALENTINE / LES CAILLOLS - APPARTEMENT T4 102 m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE 71 m² - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE Dans une résidence fermée située à 5 minutes de la Valentine, construite en 1972 par l'architecte le Corbusier, entourée de verdure, découvrez cet appartement T4 de 102 m², au calme absolu, au dernier étage. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux composé d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant directement sur une terrasse de 71 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec accès à la terrasse, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis. Les transports en commun (bus et tramway) ainsi que les commodités sont facilement accessibles. Un garage est disponible en supplément. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13950 Cadolive - COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON DE VILLAGE Vous ne pourrez rester insensible au charme et au caractère de cette maison de village entièrement rénovée au coeur du village de Cadolive. L'accueil se fait par une petite terrasse intimiste, prolongée par une vaste cuisine américaine/salle à manger baignée de lumière. A l'étage vous attend un superbe séjour cosy et également très lumineux. En 2019 la maison a été rehaussée pour gagner 2 belles chambres mansardées en R+2. Une cave en pierres vous permet de gagner une grande pièce supplémentaire de rangement. Prestations : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage électrique, toiture sous décénale, commodités à pieds.

ACTUELLEMENT LOUE FIN DE BAIL 1ER OCTOBRE 2031 LOCATAIRES SERIEUX PAS DE TRAVAUX Découvrez cet appartement T4 de charme, un bien rare et unique pour les investisseurs avertis, situé au dernier étage d'un petit immeuble de copropriété à Marseille. Avec ses 64 m² soigneusement agencés sur trois niveaux, cet espace de vie se décline en un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec toilettes intégrés. L'ensemble est en parfait état général, ayant été récemment refait à neuf, et votre achat inclut des locataires stables, garantissant une rentabilité immédiate de 8,2%. Le plan astucieux de l'appartement bénficie d'une grande pièce à vivre lumineuse et offre en plus la commodité d'un espace de combles pour le stockage. Appréciez la quiétude de cet intérieur en excellent état, où aucun frais de copropriété n'est à prévoir. Le tout, sublimé par une luminosité avantageuse malgré son exposition actuelle. L'appartement se trouve dans un quartier riche en infrastructures éducatives, à deux pas de l'école maternelle et de l'école primaire Saint-Barthélémy SNCF, situées à moins de 200 mètres. Les familles y trouvent également à proximité l'école Primaire Sinoncelli à 600 m, l'école Primaire Clair Soleil à 700 m, et l'école Primaire Font-Vert à seulement 800 m. Le Parc de Font Obscure est accessible à environ 800 m pour vos balades et moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 64 m² - Étage : 1er (dernier) - Chauffage : individuel électrique - Charges de copropriété : 100 €/mois - DPE : classe D - Eau chaude : cumulus - Taxe foncière : 318 €/an - Année de construction : 1948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

13001 LIMITROPHE 7ème -MARSEILLE-APPARTEMENT T3-CENTRE VILLE-POUR RESIDENCE PRINCIPALE-OU-INVESTISSEMENT LOCATIF-OU-HEBERGEMENT TOURISTIQUE POSSIBILITE HERBERGEMENT TOURISTIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien avec de nombreuses possibilités d'agencement au cœur du centre ville de Marseille. Anciennement loué en bureau, il nécessitera quelques travaux d'aménagement. pour le transformé en beau T3, belle hauteur sous plafond. Découvrez ce bien en très bon état, traversant de 68 m² (66,62 m² loi Carrez) au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la Préfecture, du vieux port, des commerces et des transports. Il se compose d'une vaste pièce principale de 41 m², d'une chambre de 17 m², ainsi que d'une cuisine aménagée de 8,87 m², une salle de bains serait à créer (des devis ont déjà été réalisés). Entièrement rénové en 2014, il est en excellent état et offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond pour laisser libre cours à votre imagination. Actuellement configuré en bureau, un changement de destination en habitation est possible (information confirmée auprès du service urbanisme). Ce bien offre 3 options possibles : - Pour une activité commerciale, bureaux. - Pour une résidence principale, vous pouvez aménager ce bien en grand T2 ou en T3. - Pour un projet d'investissement, son double accès et ses 2 portes blindées permettent de le diviser en 2 appartements indépendants. La création d'un second WC, d'une salle d'eau et d'une cuisine sont possibles offrant ainsi un fort potentiel locatif, notamment en location saisonnière et hébergement touristique. Climatisation réversible, volets roulants électriques. Les charges mensuelles sont de 101 € et la taxe foncière s'élève à 2 311 €. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à jallard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MARSEILLE 13008 - ENTRE POINTE ROUGE ET LES GOUDES - APPARTEMENT DUPLEX T4 - DERNIER ETAGE - VUE MER ET COLLINES À seulement quelques pas de la plage des Sablettes et du Parc Pastré, 13008 Marseille, au cœur du quartier de la Madrague de Montredon, boulevard de la grotte Rolland, découvrez ce bel appartement T4 en duplex situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée. D'une surface habitable de 96 m² (79 m² loi Carrez), cet appartement parfaitement agencé offre un cadre de vie très agréable. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 32 m² prolongé par une agréable terrasse de 14 m² exposée Sud Ouest bénéficiant d'une vue mer et collines, de 2 chambres avec placards, d'un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail ou une 3ème chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Un garage fermé en sous-sol peut être vendu en supplément Tous les commerces sont au pied de l'immeuble. Charges 275€/mois chauffage inclus. Taxe foncière: 1834€/an Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour une résidence principale ou pour un pied-à-terre en bord de mer. Pour plus de précisions et pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter au 06.14.38.43.03 ou cbourgis@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13008 - MARSEILLE - RUE PARADIS - CARRÉ D'OR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 100M² - APPARTEMENT BOURGEOIS 3 PIÈCES AVEC BALCON - 5ÈME ÉTAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement bourgeois situé au cœur du Carré d'or à Marseille. Au cœur du très recherché Carré d'Or, sur la prestigieuse rue Paradis, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 97 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'un immeuble de standing parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et le cachet de l'ancien, offrant un cadre de vie élégant et confortable. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, de deux belles chambres, ainsi que d'un agencement fluide et parfaitement optimisé. En étage élevé, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Un véritable atout : une chambre de service indépendante, offrant de nombreuses possibilités : bureau, chambre d'appoint ou investissement locatif. Une cave complète également ce bien. Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurie Asdiguian 06 23 88 25 76 lasdiguian@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A vendre 13013 Marseille – Propriété de caractère de 120 m² ainsi que plusieurs dépendances sur un terrain de 1 435 m². Au cœur du recherché quartier de Saint-Mitre, découvrez cette maison type bastide alliant charme de l'ancien, grands espaces extérieurs et un cadre de vie comme à la campagne. Implantée sur une parcelle de 1 435 m², cette propriété rare offre un environnement verdoyant, intime et paisible, tout en restant à proximité des écoles, commerces, axes routiers et commodités. Edifiée sur deux niveaux, cette charmante maison se compose de deux logements avec la possibilité de les réunir : ° Un premier 4 pièces composé au rdc d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine fermée, une chambre parentale avec salle d'eau, un wc séparé, puis à l'étage, 2 grandes chambres et une salle de bains/wc. ° Un second composé de 3 pièces avec son entrée indépendante. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : une magnifique terrasse exposée plein sud avec une vue totalement dégagée, véritable prolongement de la maison, parfaite pour recevoir, partager des repas en famille ou profiter de moments de détente au calme. Le terrain de 1435 m² propose également de nombreuses dépendances : une grange de 100 m² sur 2 niveaux, plusieurs garages et autres bâtiments. Possibilité de stationner de nombreux véhicules sur le terrain. Travaux à prévoir, Enorme potentiel !!. Les + du bien : * Maison de caractère pleine de charme * Terrasse plein sud * Terrain de 1 435 m² * Environnement calme et verdoyant * Fort potentiel d'aménagement des dépendances Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contact : Julien Ribiollet 06.19.78.60.14 Agence EffiCity Marseille Saint Giniez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce charmant appartement T4 de 67 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de seulement 10 ans, principalement occupée par des propriétaires. Une entrée avec penderie vous accueille, dévoilant une astucieuse séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie. Possibilité de transformer en grand T3 avec pièce de vie de 31 m2. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de douche avec wc, ainsi que d'un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte. Ce séjour s'ouvre directement sur une terrasse de 8 m² orientée plein Est, offrant une vue dégagée qui illuminera vos journées. Un second extérieur, accessible depuis l'une des chambres, vous offre un agréable aperçu de la mer, parfait pour profiter des doux moments de détente. Un BOX fermé en sous-sol est disponible en option pour un prix additionnel de 10 000 €. Ce bien ne nécessite aucun travaux, dispose de stores dans toutes les pièces et est équipé de la fibre optique pour votre confort complet. La copropriété est saine, sans travaux prévus. C'est un bien idéal, sans défaut apparent, combinant dernier étage, espaces extérieurs, luminosité et calme. Idéalement adapté aux familles, le quartier propose plusieurs écoles accessibles à pied entre 400 m et 700 m, et un parc situé à un peu plus de 500 m. Les déplacements sont faciles grâce à la proximité d'une gare à environ 700 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 67 m² - Etage : 3ème - Chauffage : électricité (climatisation réversible) - Eau chaude : panneaux photovoltaïques - DPE : A (63 kWh/m2/an) - FAIBLES CHARGES DE COPRO : 160 € (eau chaude comprise!) - Taxe foncière : 1540 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Au sein d'une résidence semi-récente calme et très bien entretenue au chemin de la Madrague-Ville, découvrez cet appartement de type 4 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au sixième étage, il se compose d'un espace de vie exposé Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la mer, une cuisine indépendante, un espace nuit desservant trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Les + : - Climatisation réversible - Une grande cave de 10 m2 complète ce lot - Charges 'tout compris' chauffage, eau chaude, eau froide ainsi que l'entretien des espaces verts de la résidence. - Accessibilité : Accès immédiat aux axes autoroutiers (L2, A7, A55) et proximité immédiate du pôle économique d'Euroméditerranée. - Commodités : Commerces, écoles et transports en commun à quelques minutes à pied. Potentiel : Un secteur en pleine valorisation, recherché pour son calme et sa proximité avec le littoral. Un bien sain, sans travaux lourds à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 331491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MATHIS (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 94224002900028. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 254 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 4e arrondissement de Marseille, entre La Blancarde et Saint-Barnabé, découvrez un appartement qui coche immédiatement toutes les cases : calme absolu, luminosité, prestations récentes et vraie qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, le sentiment d'espace et de confort s'impose. La pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, s'ouvre naturellement sur une large terrasse de 18 m², idéale pour recevoir ou simplement profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine italienne ouverte prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité. L'agencement est parfaitement pensé pour une vie de famille : trois chambres confortables avec accès à une seconde terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants. Chaque espace a été conçu pour allier praticité et confort au quotidien. Situé dans une résidence contemporaine de 2019, encore sous garantie décennale, avec ascenseur et sécurisation complète, cet appartement offre un cadre moderne et serein, en retrait de l'agitation tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires. Les prestations complètent idéalement l'ensemble : chauffage collectif, eau chaude et eau froide incluses dans les charges. Possibilité d'acquérir deux places de stationnement privatives sécurisées en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, volumes, extérieurs et confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite confidentielle. Bien soumis au statut de la copropriété, 44 logements, procédure en cours : aucune, 156 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aujourd'hui, je vous propose de venir visiter ce magnifique Toit-terrasse de 81m2 situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence sécurisée et arborée au calme absolu proche de la Valentine dans le 11eme arrondissement. Ce bien dispose d'un séjour cuisine spacieux et lumineux de 33m2 ouvrant sur un balcon de 12m2. 3 belles chambres de 9m2, 11m2 et 14 m2 équipées de rangement viennent agrémenter ce bien. La climatisation réversible est présente dans le séjour ainsi que dans la grande chambre. Vous profiterez également d'un magnifique Toit-terrasse de 26m2, idéal pour les repas d'été et les moments de détente, avec une belle exposition sud et ouest. Une cave de 7m2, un garage privatif viennent compléter ce bien. Le stationnement est libre à l'intérieur de la résidence et un local commun à vélos et poussettes est également disponible. Façades rénovées en 2018. Possibilité d'obtenir une parcelle privative de 100 m² dans les jardins partagés de la copropriété. Pour les amateurs de randonnées, il y a un accès rapide aux sentiers du parc des Calanques. Proche de toutes les commodités, A50 et L2, à 5 minutes à pied de la gare TER de Saint-Marcel et des bus 15 et 40, commerces, écoles et collèges, ce véritable bijou est à découvrir sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 62 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 795 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous aspirez au calme en étant proche de tout ? Lisez la suite ! Imaginez un splendide T4 rénové avec goût au coeur d'une résidence fermée composée de petits immeubles de 4 étages, calme, avec parkings. Surface optimisée avec 3 chambres dont une vraiment spacieuse, une cuisine entièrement équipée avec son vaste espace repas pensé pour une famille. Possibilité cuisine U.S si souhaitée. Deux grands placards aménagés. Climatisation réversible. Balcon. Cave. Parking assuré La proximité immédiate avec un petit centre comprenant tous commerces, transports en commun et écoles facilitera votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à Marseille. Chose appréciable : Charges très raisonnables 123 € par mois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Bien soumis au statut de la copropriété, 102 logements, procédure en cours : aucune, 304 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 332 €. Annonce publiée par Laurent Ghenassia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13008 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524 541 539 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur recherché du 13010 à Marseille, découvrez cet appartement T4 de 69 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme. Lumineux et bien agencé, il offre un séjour avec loggia, une cuisine indépendante avec seconde loggia, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une cave. Proche des commerces et des accès autoroutiers avec la L2, ce bien en bon état constitue une opportunité intéressante. Actuellement loué 900 € charges comprises, il représente un investissement locatif sécurisé avec potentiel d'optimisation. Implantée à Sainte-Marguerite (13009) et Saint Giniez (13008) et présente à Marseille depuis 1969, IMREP connaît le marché du 8e, 9e, 10e arrondissement résidence par résidence et quartier par quartier. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.