Acheter un bien immobilier à Saint-Savournin

Saint-Savournin - 13119 - Votre agence vous porpose à la vente dans le hameau de La Valentine, cette agréable maison individuelle T6 bénéficie d'un très bel environnement calme et d'un terrain de plus de 1 000 m² environ. En excellent état, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un double garage d'environ 30 m² avec mezzanine de rangement et un abri voiture viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires, d'un poêle à bois et d'une piscine hors sol. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Située à Saint-Savournin, dans le hameau de La Valentine, cette agréable maison individuelle T6 bénéficie d'un très bel environnement calme et d'un terrain de plus de 1 000 m². En excellent état, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un double garage d'environ 30 m² avec mezzanine de rangement et un abri voiture viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires, d'un poêle à bois et d'une piscine hors sol. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Besoin de plus de renseignements ? Contactez Nathalie au 06 10 09 72 07 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Cœur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Aix en Provence (13590). Idéalement située dans le quartier recherché du Pont des Trois Sautets, en lisière des espaces naturels du Montaiguet et à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette grande propriété familiale de 175 m². Nichée au calme dans un environnement résidentiel sur une parcelle arborée de 1 800 m², elle offre de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Fort potentiel : D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité idéale pour repenser entièrement les espaces à votre goût et optimiser les performances énergétiques de la maison ! L'agencement du bien : • À l'étage principal (Vie & Nuit) : L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 42 m² avec cheminée, ouverte sur un balcon filant de 18,2 m² surplombant le jardin. Cuisine indépendante avec accès direct au balcon. Le coin nuit comprend 3 chambres, 2 pièces d'eau (salles de bains, salle d'eau) et des WC indépendants. • Au rez-de-chaussée (Fonctionnel & Indépendant) : Un très grand garage de 45 m², un espace buanderie, de multiples rangements, ainsi qu'une dépendance pouvant parfaitement faire office de bureau pour le télétravail, d'un atelier ou d'un studio à usage locatif. • Au dernier niveau : Des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour y créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux. Les extérieurs & l'environnement: • Terrain & Loisirs : Magnifique parcelle arborée de 1 800 m² avec une piscine couverte permettant une baignade prolongée une grande partie de l'année. • Stationnement : Le grand garage de 44 m² est complété par plusieurs places de stationnement sur la propriété. • Emplacement privilégié : À moins de 2 km des écoles (de la maternelle au collège), des commerces et des complexes sportifs. Accès ultra-rapide aux principaux axes routiers (A8 et D7). À noter : • Taxe foncière : 1 956 € / an • État du bien : A rénover • Assainissement : Tout-à-l'égout. • DPE : Consommation conventionnelle : 165 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B) • Estimation des coûts annuels : entre 2 210 € et 3 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 998 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agnes SAILLARD EI • RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

644000

MIMET – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE ET DEUX HABITATIONS SUR 1190 M² Dans un écrin de verdure, au calme absolu et à l'abri des regards, Découvrez cette propriété rare avec piscine sur terrain plat et arboré, située sur la commune prisée de Mimet. Un véritable havre de paix où confort, espace et potentiel se rencontrent. Le bien est situé prés du ramassage scolaire dans un quartier résidentiel Cette propriété offre un environnement privilégié, ensoleillé et parfaitement entretenu, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité. Un bien rare aux multiples atouts Implantée sur un terrain de 1190 m², cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Maison principale – 117 m² Maison FAMILIALE en bon état général. Vaste séjour lumineux avec accès direct à la piscine Cuisine fonctionnelle et bien agencée, prête à vivre 1 SDB RDC :3 chambres dont une avec salle d'eau, une SDB, un WC A l'étage grand bureau( Chambre 4) et bibliothèque, espace dans les combles aménageables de 36 m2 pouvant faire une 5em chambre. Nombreux rangements Grand garage attenant avec accès direct à l'intérieur de la maison Appartement indépendant – 60 m² avec Accès indépendant, carport coin terrasse Séjour confortable Cuisine 2 Chambre(s) 1 SDB Nombreux rangements Parfait pour : location recevoir famille/amis activité indépendante Extérieurs de qualité Piscine 9 x 4 m idéale pour les beaux jours Système d'arrosage automatique Forage (économie d'eau appréciable) Espaces extérieurs agréables et bien entretenus Stationnement Grand garage. de 35 m2 avec mezzanine de 25m2 attenant à la maison principale 2 carports pour stationnement couvert Les + du bien Deux logements indépendants Bon état général Nombreux rangements Piscine + terrain aménagé Forage + arrosage automatique Stationnements multiples Fort potentiel (familial ou locatif) Environnement calme et recherché Informations complémentaires Surface totale : env. 207 m2 de surface utile . 177 m². en Carrez Terrain : 1190 m² Piscine : 9 x 4 m Garage : oui Carports : 2 Cette annonce référence 332180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL VALLE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004) sous le numéro 40856951500021. Prix du bien : 644 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Auriol, dans quartier très recherché, nous vous proposons cette très jolie propriété, maison de 228m2 de surface totale, des années 1975 entièrement rénovée, esprit Bastide Provençale, à la vue féerique sur toute la vallée, avec ses 4 chambres, sur un terrain de près 2000m2, au calme absolu. En pleine campagne, parfaitement située dans ce village de Provence, à 3mn du centre, de ses commerces et ses écoles, ainsi que des transports en commun, à 5mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 20mn et Aix à 30mn, cette maison exposée plein sud offre un magnifique cadre de vie. Son très beau terrain arboré et clôturé, de 1852m2 plus possibilité de 2000m2 supplémentaire, avec portail automatique, sa piscine contemporaine au sel de 11m x 4m avec enrochement et cascade, et son très beau Pool House avec salon, sa cuisine d'été couverte de plus de 35m2 avec coin barbecue, son abris bricolage, et sa vue grandiose rendent la propriété très confortable à vivre. Elle se compose en RDC d'un très beau double séjour de 42m2, avec salon et cheminée à foyer fermé et salle à manger ouvert sur les terrasses, une belle cuisine toute équipée de 18m2 avec accès à la cuisine d'été, une buanderie avec accès au cellier, et ses toilettes invités. A l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée et salle de bain et 2 autres avec leurs propres salles d'eau, un bureau et des toilettes indépendants. Dotée de très belles prestations, maison en pierres, avec climatisation reversible dans toute la maison, double vitrages et volets roulants électriques, piscine auto-nettoyante... Le calme absolu, l'ensoleillement plein sud, l'environnement, la localisation, et sa superbe vue panoramique et dominante offrent une maison qui respire le bon vivre, pour ceux qui cherchent l'harmonie d'une jolie vie de famille ! Possibilité parcelle 2000m2 supplémentaire. Rare à la vente ! Coup de coeur assuré ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GARDANNE - 13120 - EXCLUSIVITÉ - Dans un environnement calme, découvrez cette belle villa d'environ 136 m², implantée sur un terrain de 466 m² avec piscine. En excellent état général et bénéficiant de matériaux de qualité, cette maison offre une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon-séjour de 34 m² avec cheminée à insert, une grande cuisine équipée de 19 m², un cellier, un WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 466 m² avec piscine, ainsi que d'un grand garage. La maison dispose également du chauffage au sol électrique, du double vitrage PVC, de volets PVC et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à EDF. La présente fiche est extraite du fichier AMANDA dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

GARDANNE - Maison 5 chambres, jardin avec piscine et garage. Dans un environnement très calme, découvrez cette belle villa d'environ 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 466 m² avec piscine. En excellent état général et bénéficiant de matériaux de qualité, cette maison offre une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec wc, un vaste salon-séjour de 34 m² avec cheminée à insert, une grande cuisine équipée de 19 m², un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 466 m² avec piscine, ainsi que d'un grand garage. La maison dispose également du chauffage au sol électrique, du double vitrage PVC, de volets PVC et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à Edf. Ce bien vous est présenté en exclusivité déléguée par Amanda. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE EI, agent commercial de la SASU vos agents ont du coeur, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos agents ont du coeur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

A Gréasque, Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent en exclusivité cette maison d'architecte de 162 m², implantée sur un terrain plat et arboré de plus de 2 000 m², dans un environnement particulièrement agréable. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes avec : •Une véritable entrée et un WC invités. •Une grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et ses baies vitrées à galandage, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud. •La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie et bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. •Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. •Toujours de plain-pied, une master bedroom d'environ 35 m² avec sa salle de bains offre un espace parental généreux et indépendant. À L'ÉTAGE •L'espace nuit se poursuit avec trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. LES EXTÉRIEURS •Vous serez séduits par le terrain plat et arboré de plus de 2 000 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des extérieurs. Une grande terrasse exposée plein sud, dont une partie est couverte, prolonge naturellement les espaces de vie. •Une piscine de 8 x 5 m, des arbres fruitiers et un boulodrome complètent cet extérieur propice aux moments en famille et entre amis. Un garage permettant de stationner un véhicule vient compléter l'ensemble. LES PRESTATIONS Vous apprécierez également les prestations de qualité de cette maison, notamment la baie vitrée à galandage du séjour et l'aspiration centralisée. LES + DE LA MAISON •Village accessible à pied •Calme absolu •Terrain plat •Vie de plain-pied grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée Envie d'en savoir plus ? Réservez votre visite sans tarder ! Contactez Eléonore Boiscuvier 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : VotreEstimation.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : AvisClients.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEUR D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr REJOINS MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13124 - PEYPIN - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - UN BIJOU À VISITER SANS TARDER Axel Dendeville et Efficity vous présentent en exclusivité cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Peypin. À vendre sur les hauteurs de Peypin en position dominante avec une vue à 180 degrés sur les collines, une maison d'environ 150 m², sur 600 m² de parcelle avec piscine, jacuzzi et terrasse exposée plein sud. Sur deux niveaux, elle est composée d'un grand espace de vie avec plafond cathédrale (42 m²), une cuisine semi ouverte (11m²) avec accès terrasse. Une porte du salon vous amène sur la partie nuit composée de 3 belles chambres avec placards, d'un WC indépendant et d'une salle de bain avec double vasque , baignoire et douche. Du couloir, une porte nous permet d'accéder au niveau inférieur qui donne sur une très belle suite parentale de 35 m² entièrement rénovée avec un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie de 15m² complète ce niveau. La maison très bien entretenue, est équipée d'une aspiration centralisée, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, de doubles vitrages. La cuisine est récente et entièrement équipée, avec un cellier attenant qui mène au garage. la terrasse plein Sud est munie d'un store banne motorisé. On ne peut pas faire rentrer les véhicules sur la parcelle, mais de nombreux stationnements sont disponibles devant la maison. Il existe néanmoins un garage de 15 m2 qui sert d'espace de stockage. Les plus : Espace piscine et jacuzzi sans vis à vis Vue imprenable à 180 degrés, Calme, grande luminosité avec l'exposition Sud Panneaux solaires Poêle à granulés Climatisation réversible Adoucisseur d'eau Font de cette maison un bien très confortable où il fait bon vivre. La taxe foncière est de 1850€. N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements et pour venir visiter. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Peypin. Contactez AXEL DENDEVILLE au 0685003185 adendeville@efficity.com dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel DENDEVILLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°842095184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181799 : Mimet, Villa d'environ 143 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 960 m2 - Vue : Degagee - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 769000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/04/2026 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2070 et 2880 Euros - Affaire suivie par Gayan? CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mimet La Source 13105 - superbe villa 4-5 chambres + double garage + piscine Coup de coeur assuré pour cette villa construite en 2000 et répondant à tous les critères recherchés aujourd'hui : calme, vue dégagée, contemporaine, DPE en B, ultra lumineuse, 4 chambres dont 1 suite, 1 autre chambre + salle de bains en sous sol, double garage, piscine à débordement, chauffage au sol, climatisation réversible gainable, panneaux solaires et photovoltaiques. Pour les amateurs de calme et d'environnement campagne, cette villa saura répondre à vos attentes. Idéalement située dans le secteur prisé de la Source à Mimet, vous bénéficiez de la proximité des commodités : école, bus, commerces, tennis, padel, creche, mais également des promenades en foret accessibles à pieds. N'attendez plus et demandez-nous une visite !

449000

À VENDRE : Maison traditionnelle de 111 m² Secteur recherché | Calme absolu | Terrain d'environ 1 000 m² | Idéal famille Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 111 m², nichée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m², située sur la commune de Belcodène. Si vous recherchez la tranquillité, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel, au calme total et sans aucune nuisance sonore. Un agencement intérieur chaleureux et atypique Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une première chambre, la cuisine, ainsi qu'un couloir menant à une salle d'eau avec WC, et deux autres chambres (dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse). En demi- niveau (quelques marches à descendre depuis le hall d'entrée) : Vous accéderez à un vaste et chaleureux séjour / salle à manger, ainsi qu'à une 4ème chambre, idéale pour un espace parentaux, un bureau ou autre. Côté jardin : Détente et convivialité au rendez-vous Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison s'ouvre sur de beaux espaces extérieurs : Une belle terrasse en bois d'environ 30 m², parfaite pour vos repas d'été. À l'arrière du terrain, un véritable espace détente "cocooning" avec une seconde terrasse en bois et son cabanon. Un coin convivial équipé d'un barbecue et d'un point d'eau (esprit cuisine d'été). Prestations & Équipements Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur (pour le chauffage et l'eau chaude) couplée à une authentique cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver, panneaux photovoltaïques . Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries (bois ou PVC), volets bois traditionnels et volets roulants installés par endroits, portail électrique, maison sur vide sanitaire, gouttières, raccordée à une fosse septique. Stationnement aisé sur la parcelle Année de construction : 1971 (construction traditionnelle robuste). À noter : Maison à fort potentiel nécessitant quelques travaux pour lui redonner tout son éclat (prévoir des travaux de toiture ainsi que quelques remises en état sur la piscine). Une superbe opportunité de personnaliser ce bien à votre goût ! Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, la commune bénéficie d'un accès autoroutier avec entrée et sortie à moins de deux minutes en voiture, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour créer un véritable cocon familial dans un environnement agréable et pratique. Pour toute visite ou renseignements complémentaires : 06 89 04 84 48 Taxe foncière : 943 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.

820000

Dans le triangle boisé d'Aubagne, Peypin et Auriol, à mi chemin entre la Ste Victoire et la Ste Baume, loin de tous regards et pourtant proche des axes autoroutiers, se trouve en position dominante une exceptionnelle propriété de 9000m² environ, pouvant convenir à 2 familles ou permettant d'envisager des revenus locatifs , composée d'une habitation de 196m² environ érigée sur les bases d'une ancienne ferme de 1750. , Elle se présente sur 2 niveaux. Le rez de chaussée présente une grande pièce à vivre, une cuisine ,2 salons, et 1 wc . L'étage est composé de 4 chambres aux belles proportions ainsi que de 2 salles de bains, et 1 wc. ***Il existe la possibilité de créer un appartement indépendant à partir du premier étage. ***D'autre part une ancienne habitation , aujourd'hui déclarée en garage d'une superficie de 50 m² environ et agrémentée d' une grande mezzanine peut retrouver sa fonction initiale , en procédant à un changement de destination car équipée en eau et électricité. Se rajoute encore un atelier indépendant. La propriété offre des aires de détente, un endroit réservé au potager, un vrai poulailler et une piscine sans compter le jardin qui offre des espaces de détente. Une cheminée à double chaudière, bois et gaz , assure un excellent confort se rajoute une climatisation réversible. ***18 panneaux solaires permettent une belle et parfaite autonomie, complétée par un forage et un système de filtrage. Cette maison familiale est parfaitement entretenue et ne nécessite aucuns travaux. ***Ce havre de paix exceptionnel éloigné de toute agitation à la particularité d'être cependant connecté à la modernité par le projet Val'Tram qui sera effectif en 2027, et qui permettra de rallier La Destrousse à Aubagne en 25 mn, ainsi que la Cité Phocéenne. Toute demande de visite sera soumise a une étude de dossier, ainsi que, selon le souhait des propriétaires à la présentation d'une pièce d'identité.Toute demande de visite sera soumise à l'étude préalable du dossier acquéreur. Conformément au souhait des propriétaires, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite. Cette annonce référence 339740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 820 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2200000

À proximité immédiate de La Bouilladisse, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, ce domaine dévoile un patrimoine rare et chargé d'histoire; Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 5,6 hectares, cette élégante bastide du XVII siècle développe environ 550 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un cadre verdoyant et préservé. La propriété est aujourd'hui organisée en trois espaces indépendants, chacun bénéficiant de son propre compteur : • Une vaste demeure principale élevée sur trois niveaux • Un appartement indépendant au dernier étage avec entrée privative • Une maison/appartement de caractère aménagée en partie dans la superbe tour pointue emblématique du domaine La demeure principale La bastide principale offre de très beaux volumes et une distribution familiale pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons, une salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une vaste cave d'environ 60 m² complète ce niveau, offrant un espace idéal de stockage, d'atelier, de cave à vin ou d'aménagement complémentaire selon les besoins. Le premier étage accueille trois vastes chambres, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, dressing ou encore transformée en salle de bain supplémentaire selon les besoins. Au deuxième étage se trouvent trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille. L'appartement indépendant Accessible par une entrée privative, cet espace indépendant situé au dernier étage comprend une grande pièce de vie pouvant accueillir une cuisine ouverte de type américaine, une chambre, une petite pièce idéale pour un bureau ou un espace nuit complémentaire, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. La maison aménagée dans la tour emblématique Véritable signature architecturale du domaine, cette habitation de caractère, aménagée en partie dans la magnifique tour pointue, propose : • Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et un salon • Au premier étage : deux chambres • Au deuxième étage : une chambre et une salle de bain • Au troisième étage : une pièce pouvant faire office de bureau, atelier ou espace lecture Le parc, véritable écrin naturel, accueille arbres centenaires, majestueux platanes, espaces boisés et ancien bassin, conférant à l'ensemble un caractère rare et authentique. Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces et à seulement 7 minutes à pied du futur tramway reliant Marseille, actuellement en cours d'achèvement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette demeure toute sa splendeur d'origine. Un potentiel exceptionnel • Propriété familiale de prestige • Résidence secondaire de caractère • Division en plusieurs habitations de charme La propriété est piscinable. Un lieu unique pour les amoureux d'authenticité, d'histoire et de nature, idéalement situé entre Aix-en-Provence, Marseille et Cassis. Cette annonce référence 337792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES HEYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 90852798900051. Prix du bien : 2 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chateauneuf-Le-Rouge - 13790 - Votre agence La Provençale vous propose cette Maison traditionnelle de 270 m² habitables environ implantée sur un terrain clos, arboré, en partie en vignes. Sa situation en campagne lui confère un environnement calme et bucolique. Élevée d'un étage, elle comprend dans son ensemble, un immense séjour/salon avec son coin cheminée, une belle cuisine indépendante équipée, une buanderie attenante, cinq chambres dont une suite parentale, un bureau, deux salles de bains et trois toilettes. L'extérieur de la maison bénéficie d'une très grande terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur la piscine et la vigne. Nombreuses dépendances, garage, cave, abri voitures complètent cette propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous présentent en exclusivité, sur la commune de Meyreuil, un ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain total d'environ 1 300 m². Chacune dispose de son entrée indépendante et de son jardin. Cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, intergénérationnel, locatif ou mixte habitation / activité professionnelle. Une configuration peu courante permettant de réunir deux lieux de vie distincts tout en conservant une véritable indépendance pour chacun. Implantée au calme, dans un secteur recherché de Meyreuil, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien. Commerces, écoles, services et commodités sont accessibles à pied, permettant de profiter d'une véritable vie de village tout en restant à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, des principaux axes routiers et des zones d'activités du secteur. Un emplacement privilégié qui séduira aussi bien les familles que les actifs recherchant confort et praticité. La maison principale – environ 145 m² de plain-pied Située dans un environnement agréable, cette maison de plain pied entièrement rénovée séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'espace de vie d'environ 48 m² comprend : • Un salon convivial • Une véranda lumineuse exposée Sud • Une vaste cuisine contemporaine indépendante • Un cellier attenant L'espace nuit propose : • Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC • Deux chambres supplémentaires • Une quatrième chambre d'environ 24 m² avec accès direct au jardin • Une salle de bains avec WC • Une buanderie À l'extérieur : • Terrain piscinable plat • Grande cuisine d'été • Garage • Puits La seconde maison – environ 79 m² De construction récente, cette maison indépendante offre une configuration fonctionnelle et constitue un véritable logement à part entière au sein de la propriété. Au rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements • Bureau d'environ 17 m² • WC • Garage À l'étage : • Belle pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition • Cuisine ouverte • Accès direct au jardin • Deux chambres • Salle d'eau avec WC Les prestations : • Construction récente • Double vitrage • Maison économe en énergie Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités selon votre projet : accueillir plusieurs générations d'une même famille, disposer d'un logement indépendant pour un proche, associer résidence principale et activité professionnelle ou encore envisager un projet locatif complémentaire. Une opportunité rare sur le secteur de Meyreuil, réunissant deux habitations indépendantes sur une même propriété. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite, contactez Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91. Consultez mes avis clients : AvisClients.immo-eb.fr Estimez votre bien : VotreEstimation.immo-eb.fr REJOIGNEZ MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEUR D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13120 - GARDANNE - MAISON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 190.0 M² - PISCINE - TERRAIN 1460 M² - A SAISIR ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Gardanne. La maison se développe sur un terrain de 1460 m² et offre une configuration agréable et fonctionnelle. La construction est saine et traditionnelle Le bien est composé de la façon suivante : Partie habitation : - Séjour d'environ 40 m², cuisine équipée ouverte de 11 m², salon de 15 m² - Espace nuit : 3 chambres au RdC, dont une équipée de sa salle d'eau + 1 chambre à l'étage. - 1 Salle de bains douche - WC - 1 Salle de bains douche - 1 WC indépendant - 1 espace buanderie - Nombreux placards / rangements Partie extérieure : - Piscine 12x6, construction traditionnelle entièrement carrelée. - Cuisine d'été/bar comprenant BBQ maçonné, four à pizza - Grandes terrasses, dont 50 m² couvert. - Local technique piscine + atelier de 12 m² - Stationnement : 5 box couverts + possibilité d'environ 10 places de parking. - Local annexe de 12,50 m², possibilité d'y aménager un bureau ou une 5ème chambre avec une salle d'eau. - Puit Equipements : - Cheminée insert label flamme verte - Poêle à granulés label flamme verte - Climatisation réversible - Production eau chaude : ballon 200 L couplé avec système solaire - Portail électrique - Visiophone Proximité immédiate (-de 500m) : Centre commercial, commerces, écoles primaires, ligne de bus. Proximité moyenne (- de 1km) : Gare SNCF et routière, centre-ville. Distances voiture : Aix-en-Pce centre : 14 kms Aix Pioline : 10 kms Plan de Campagne : 12 kms Gare TGV 20 kms / 20 mns Aéroport Marseille Provence : 27 kms / 20 mns Date de réalisation du diagnostic énergétique 29/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Gardanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc SCHACHINGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°101115764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW179675 : La bouilladisse, Maison d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 985 m2 - Construction 1975 - Equipements annexes : terrasse - parking - piscine - - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 495000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/09/2025 - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2420 Euros - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ROQUEVAIRE – 13360 Votre agence La Provençale vous propose, au cœur du village de Roquevaire, un ensemble immobilier composé de 4 lots au fort potentiel. Potentiel locatif actuel 2200€ par Mois soit 26 400€ annuel. L'immeuble, élevé sur rez-de-chaussée et trois niveaux, se compose : • d'un local commercial en rez-de-chaussée, • ainsi que de trois appartements de type 2 répartis sur les étages. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet au cœur du village. Emplacement recherché Fort potentiel de réhabilitation Idéal investissement locatif ou projet patrimonial À découvrir rapidement avec votre agence La Provençale.

13109 – SIMIANE-COLLONGUE – QUARTIER RAJOL RÉSIDENTIEL – 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 208 m² – MAISON AVEC PISCINE – PIÈCE DE VIE 48 m² – POSSIBILITÉ DE DEUX HABITATIONS DISTINCTES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située dans un quartier résidentiel recherché de Simiane-Collongue. À 7 Min à pied du centre du village D'une surface de 208 m², elle se compose actuellement de 8 pièces, dont 6 chambres. Elle offre une organisation idéale pour une grande famille ou pour un projet avec deux logements indépendants. Vous découvrez une pièce de vie de 48 m², exposée plein sud. Elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un volume confortable pour vos moments en famille ou entre amis. Construite dans les années 80, avec une extension réalisée en 1991, la maison présente un bon état général. Les volumes sont exploitables immédiatement. À l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme. La piscine et la terrasse prolongent les espaces de vie et facilitent l'usage au quotidien. La configuration permet une séparation claire en deux habitations distinctes. Vous pouvez envisager une résidence principale avec dépendance, un regroupement familial ou un projet locatif. Côté stationnement, vous disposez de 5 places de parking intérieur complétées par un garage double. Ce type de bien, avec cette surface et ce potentiel d'aménagement, reste rare sur le secteur. Contactez-moi pour vérifier si ce bien correspond à votre projet et organiser une visite. Gilles TORRES – Conseiller immobilier Efficity 06 32 37 77 95 gtorres@efficity.com https://www.efficity.com/gtorres/estimation https://www.efficity.com/gtorres/contact/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

745000

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez cette superbe propriété familiale de 190m2 (168 m² en Carrez) implantée sur un magnifique terrain de 5700 m², offrant espace, confort et qualité de vie. Dès l'arrivée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une maison pensée pour la vie de famille La maison se compose de : 6 chambres confortables Un vaste salon lumineux de 52 m2 Une cuisine fonctionnelle et conviviale de 16mé Une buanderie indépendante 2 salles d'eau 1 salle de bain Nombreux espaces de rangement Des extérieurs exceptionnels Une immense terrasse prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Elle donne directement accès à une superbe cuisine d'été de 30 m², véritable espace de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 5700 m² permet de bénéficier d'un environnement rare, calme et sans vis-à-vis. Dépendances et annexes Garage de 60 m² Second garage de 15 m² Très grande cave offrant un important espace de stockage ou d'aménagement complémentaire LES ATOUT MAJEURS Environnement calme et verdoyant Grande capacité d'accueil Terrain exceptionnel de 5700 m² Cuisine d'été indépendante Nombreuses dépendances Volumes rares sur le secteur Idéal grande famille ou résidence secondaire Informations complémentaires Les tuiles, les huisseries et les volets ont été changés il y moins de 10 ans Surface habitable : 190 m2 ( 168m2) Terrain : 5700 m² Cuisine d'été : 30 m² Garages : 15 m² et 60 m² Charges annuelles (chauffage + électricité inclus) : env. 2800 € Cette annonce référence 334138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL VALLE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004) sous le numéro 40856951500021. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sise dans le paisible et prisé quartier d'Auriol, cette maison individuelle surprend par ses vastes volumes et son cadre enchanteur. Avec ses 203 m² habitables, elle offre un intérieur composé de 8 pièces réparties sur deux niveaux, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale combiné à de la location saisonnière. Lorsqu'on pousse ses portes, on découvre une maison judicieusement agencée en trois espaces distincts. Le premier espace, vaste de 103 m², comprend un séjour accueillant, trois chambres confortables et une cuisine séparée. Le second espace, un appartement de 74 m², propose deux chambres, un bureau et une cuisine s'ouvrant sur un séjour lumineux. Enfin, un studio indépendant de 24 m² complète l'ensemble, parfait pour accueillir des invités ou envisager une activité locative. L'agencement permet une grande flexibilité, selon vos besoins et projets. Les extérieurs ont été particulièrement soignés et invitent à la détente. Profitez de la piscine accompagnée de sa terrasse en composite anti-UV, d'un coin cuisine d'été moderne et d'un terrain de pétanque qui promet d'agréables moments sous le soleil. Le jardin, s'étendant sur environ 1150 m², offre un espace généreux pour imaginer divers coins de vie et de loisirs, tout en étant sublimé par des balcons et terrasses qui brouillent la frontière entre intérieur et extérieur. Une place de stationnement extérieure est également à votre disposition. Côté confort, la maison ne manque pas d'atouts : elle est équipée d'une climatisation gainable, de 24 panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique, et d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à vos soirées. Les récents travaux de rénovation, notamment la façade refaite avec isolation extérieure en 2015, témoignent de l'entretien régulier et de la modernisation du bien. À proximité, l'école primaire Jules Ferry est à moins de 300 m, facilitant les trajets quotidiens pour les enfants. Cet emplacement privilégie le calme tout en offrant un accès rapide aux commodités de la vie quotidienne. Caractéristiques techniques - DPE : B - Surface : 210 m² - Chauffage : climatisation gainable - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - Taxe foncière : 3189 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Belcodène - 13720 - Votre agence vous propose dans un environnement nature, cette maison d'environ 120 m² sur un beau terrain plat et arbore d'environ 4 000 m², avec vue sur la sainte victoire. De plain-pied, elle se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte et cellier, de cinq chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une pièce en mezzanine complété l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte ainsi que d'un grand garage. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

13380 - PLAN-DE-CUQUES - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DOUBLE HABITATION - T3 AU RDC - T4 AU R+1 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Plan-de-Cuques. Située dans un environnement recherché et au calme, cette maison pleine de potentiel développe une configuration idéale pour une grande famille, deux foyers ou un projet locatif. Édifiée sur une parcelle de 404 m², elle se compose de deux logements indépendants offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 d'environ 60 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Attenant au logement, vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'une pièce supplémentaire avec WC pouvant servir de bureau, atelier, chambre d'appoint ou espace indépendant. À l'étage : Un spacieux T4 composé de trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, un salon lumineux ainsi qu'une grande cuisine familiale. Les combles aménagés offrent en complément une surface au sol d'environ 60 m², idéale pour une salle de jeux, un espace détente, du télétravail ou du stockage. Les + : • Double habitation • Secteur calme et privilégié • Beaux volumes • Garage • Combles aménagés • Fort potentiel familial ou locatif • Terrain de 404 m² • Idéal investisseur • Possibilité de division pour marchand de biens Une maison rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un cadre de vie agréable et recherché. Ce bien représente également une belle opportunité d'investissement, aussi bien pour du locatif que pour un projet de division destiné à un marchand de biens. Laurie Asdiguian 06 23 88 25 76 lasdiguian@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison d'architecte au pied de la Sainte Victoire. Dans un environnement exceptionnel, nous vous proposons à la vente cette belle maison familiale réalisée par les architectes Challulau et Ozbolt, au pied du site classé de la Sainte Victoire. Cette propriété pleine de charme édifiée sur un terrain d'environ 6000m², se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante donnant accès au cellier et au garage, de deux chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage deux grandes chambres avec accès à deux adorables terrasses qui vous permettront de bénéficier d'une vue panoramique sur la colline et le massif du Cengle. Également une salle d'eau avec wc. Vous profiterez de matériaux de qualité tels que de la terre cuite au sol et des pierres d'Espeil apparentes dans le séjour, ainsi que la cuisine en chêne et granite de chez Massimelli. Côté extérieur, vous serez séduit par l'environnement très calme et en pleine forêt. Le jardin dispose d'une piscine hors sol de 8,40 x 4,80 mètres. Prestations : chauffage électrique, double vitrage bois, vide sanitaire, eau du canal (à raccorder), arrosage automatique, portail automatique, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain, fosse septique. Terrain piscinable, possibilité d'extension de 40m² et d'une annexe de 30m². Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique, alliant le prestige d'une architecture renommée à un environnement naturel privilégié. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE, EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Coeur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous présentent en exclusivité sur la commune de Meyreuil cette maison de plain-pied d'environ 145 m², implantée sur un beau terrain plat et piscinable de 1000 m² Située au calme, elle bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces, commodités et écoles accessibles à pied. La maison propose plusieurs volumes. L'espace de vie offre environ 48 m² et se décline en deux parties communicantes : -Un salon chaleureux -Une véranda lumineuse exposée Sud - Une vaste cuisine contemporaine, indépendante, qui dispose également d'un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien Côté nuit, la maison propose : -Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. -2 grandes chambres -Une quatrième chambre, d'environ 24 m², qui bénéficie d'un accès direct au jardin à l'arrière de la maison et offre un vrai potentiel de studio indépendant, bureau professionnel ou espace adolescent -Une salle de bains avec WC -Une buanderie En extérieur, vous apprécierez le terrain plat et sans vis-à-vis, ainsi que la grande cuisine d'été, particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Un puits sera également à votre disposition. Les plus de la maison : -Plain-pied -Ouvertures et luminosité -Maison entièrement rénovée -Terrain plat et piscinable -Double vitrage et climatisation réversible -Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Une maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable à Meyreuil. Réservez votre visite sans tarder avec Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : VotreEstimation.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : AvisClients.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEURS D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr REJOINS MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GARDANNE - 13120 - Votre agence vous propose cette maison d'une superficie d'environ 125 m², elle se compose actuellement de cinq chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous apprécierez ses extérieurs bien exposés avec un balcon, une belle terrasse plein sud ainsi qu'un jardin exploitable bénéficiant également d'une exposition idéale. La configuration de la maison permet d'envisager un projet de rénovation globale pour une résidence principale familiale ou la création de deux logements distincts après travaux, offrant ainsi une réelle opportunité d'investissement. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une opportunité rare proche du centre-ville pour des investisseurs à la recherche d'un projet a forte valeur ajoutée sur le secteur de Gardanne.

GARDANNE 13120 D'une superficie d'environ 125 m², cette maison à rénover se compose actuellement de cinq chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous apprécierez ses extérieurs bien exposés avec un balcon, une belle terrasse plein sud ainsi qu'un jardin exploitable bénéficiant également d'une exposition idéale. La configuration de la maison permet d'envisager un projet de rénovation globale pour une résidence principale familiale ou la création de deux logements distincts après travaux, offrant ainsi une réelle opportunité d'investissement. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. La maison est raccordée au tout a l'égout. Une opportunité rare proche du centre ville pour des investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée sur le secteur de Gardanne.

Sur les hauteurs de La Destrousse, dans un environnement résidentiel très calme, découvrez cette villa lumineuse de 181m² exposée plein sud et offrant une vue panoramique dominante. Elle offre la possibilité de créer 140 m² supplémentaire en rez-de-jardin comme une cuisine d'été en bord de piscine, salle de jeux - sport , cinéma et autres. Au niveau de l'habitation principale, en rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine indépendante équipée avec arrière cuisine, une suite parentale avec salle de bains privative; un cellier et une buanderie. En l'étage : trois belles chambres, dont une avec un accès à une terrasse tropézienne et à un grand dressing, une salle de bains avec WC. Pour votre confort et facilité de vie au quotidien, une climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques En extérieur : Un terrain boisé et arboré de 3 100 m² environ, dont 1 500 m² entièrement clos. Très belle piscine 10x4,2 m sans vis à vis et un portail électrique. Stationnement assuré avec un garage, un double carport et espace parking. Le bien est raccordé à une fosse sceptique révisée. Cette propriété rare, alliant volumes, luminosité et vue panoramique, s'adresse à une clientèle recherchant un bien à la fois familial et raffiné, dans un cadre naturel préservé à seulement quelques minutes des axes principaux. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belcodène, dans un environnement nature, maison d'environ 120 m² sur un beau terrain plat et arboré d'environ 4 000 m², avec vue sur la Sainte-Victoire. De plain-pied, elle se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte et cellier, de cinq chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une pièce en mezzanine complète l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte ainsi que d'un grand garage. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Besoin de plus de renseignements ? Contactez Nathalie au 06 10 09 72 07 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Cœur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.