Acheter un bien immobilier à Saujon

215000

SAUJON - maison plain-pied 92 m2 sur terrain 721 m2 Maison située dans un quartier résidentiel de Saujon. À moins de 15 minutes à pied des commerces du centre. COMPOSITION : Entrée sur couloir desservant : Sur la gauche un vaste salon/séjour de 33 m2, ouvrant sur une terrasse Sud/Ouest. Sur la droite une cuisine semi-ouverte, ouvrant sur une véranda et terrasse Est. Une première chambre de 12,3 m2 avec placard intégré. Une deuxième chambre de 10,2 m2 avec placard intégré. Une troisième chambre de 9,2 m2. Salle d'eau avec douche. WC indépendant. Chaudière gaz à condensation Saunier-Duval neuve de 2025 à haute performance énergétique, avec thermostat réglable par télécommande (et par l'application sur votre smartphone). Maison raccordée au tout à l'égout. Fibre optique disponible. EXTÉRIEUR : Parcelle clôturée de 721 m2 avec jardin et vastes espaces de stationnement. Garage de 21 m2 avec porte électrique. Débarras de 6 m2, et cabanon de rangement. Deux terrasses exposées Est (avec véranda), et Sud/Ouest. Forage et pompe électrique pour l'arrosage du jardin. EMPLACEMENT PROCHE TOUTES COMMODITÉS : Tous commerces et services accessibles en 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo (Poste, boulangerie, pâtisseries, presse, pharmacies, médecins, etc…). Super U / Intermarché / Lidl à 5 minutes en voiture. . Cette annonce référence 349216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1453.00 € et 1965.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

SAUJON : CENTRE -VILLE, SECTEUR CALME Proche commerces, écoles, grandes surfaces et a seulement 12 min des plages. Maison de 145 m2 achevée en 2024 offrant de beaux volumes avec des matériaux et finitions de qualités composée : D'un vaste séjour cathédrale lumineux avec de nombreux puits de lumière , une cuisine moderne et fonctionnelle (aménagée et entièrement équipée : plaque de cuisson, four , hotte et lave-vaisselle), une buanderie , des wc et une très belle suite parentales avec salle d'eau et dressing. A l'étage la coursive en fer forgé donne accès a 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés ainsi qu'une seconde suite parentale avec sa salle de bain et un dressing. Coté extérieur : Terrain clos et sans aucun vis a vis de 213 m2 comprenant un abri de jardin avec porte électrique et plusieurs places de stationnements. *** Porte d'accès électrique. *** Vie de plain-pied possible. *** Pompe a chaleur sous garantie. *** Aucun travaux a prévoir. *** Tout commerce a pieds. *** Décoration moderne et chaleureuse. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 347615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Maison située dans un quartier résidentiel recherché de Saujon. Pour résidence principale ou investissement locatif. 10 minutes à pied du Lidl, de la piscine, et des lacs de La Lande. 15 minutes à pied du marché et des commerces. Arrêt de bus tout proche. COMPOSITION : Entrée sur couloir. Salon/séjour avec cuisine semi-ouverte, pour une superficie totale de 41 m2. Une chambre de 10 m2 avec placard intégré. Une chambre de 11,5 m2 avec placard intégré. Une chambre de 10,5 m2. Salle d'eau avec douche, baignoire et 2 lavabos. WC indépendant. Cellier/buanderie de 5 m2. Climatisation réversible, et radiateurs électriques à panneaux radiants. Cheminée dans le séjour. Maison raccordée au tout à l'égout, et à la fibre optique. EXTÉRIEUR : Terrain clos de 514 m2 avec stationnement sur la parcelle. Garage de 14,5 m2. Cabanon de rangement en bois. Terrasse avec barbecue. Forage pour arrosage du jardin. EMPLACEMENT PROCHE TOUTES COMMODITÉS : Centre-ville accessible à pied/vélo/bus (Poste, boulangerie, pâtisseries, presse, pharmacies, médecins, etc…). Écoles et collège à 3 minutes en voiture. Lidl à 10 minutes à pied, Super U et Intermarché à 3 minutes en voiture. Espaces d'activités de plein air, promenades et piscine à 10 minutes à pied. . Cette annonce référence 343759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216600

Beau potentiel pour cette maison située dans un quartier résidentiel recherché de Saujon. Pour résidence principale ou investissement locatif. 10 minutes à pied du Lidl, de la piscine, et des lacs de La Lande. 15 minutes à pied du marché et des commerces. Arrêt de bus tout proche. COMPOSITION : Entrée sur couloir. Salon/séjour avec cuisine ouverte, pour une superficie totale de 30 m2. Une chambre de 9 m2 avec placard intégré. Une chambre de 10,5 m2 avec placard intégré. Une troisième grande chambre de 13,7 m2. Salle d'eau avec douche à l'italienne. WC indépendant. Cellier/buanderie de 12m2. Chauffage par convecteurs électriques à inertie. Maison raccordée au tout à l'égout, et à la fibre optique. EXTÉRIEUR : Terrain clos de 560 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle. Pas de garage, mais possibilité de mettre un carport. 2 cabanons de rangement en bois. Également des places de stationnement très faciles dans la rue. EMPLACEMENT PROCHE TOUTES COMMODITÉS : Centre-ville accessible à pied/vélo/bus (Poste, boulangerie, pâtisseries, presse, pharmacies, médecins, etc…). Écoles et collège à 3 minutes en voiture. Lidl à 10 minutes à pied, Super U et Intermarché à 3 minutes en voiture. Espaces d'activités de plein air, promenades et piscine à 10 minutes à pied. . Cette annonce référence 342369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 216 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

SAUJON CENTRE - 10 minutes à pied des commerces. Au coeur de Saujon, dans un quartier résidentiel. Terrain clos de 564 m2 avec jardin sans vis-à-vis. Stationnement sur la parcelle + garage avec porte électrique. Chauffage par convecteurs électriques à inertie. Fenêtres double vitrage de 2010 avec volets électriques télécommandés. Isolation toiture pulsée de 2011. Raccordée au tout à l'égout, et à la fibre optique. COMPOSITION : Entrée avec placard intégré. Séjour 30 m2 lumineux grâce à ses deux porte-fenêtres. Cuisine aménagée semi-ouverte, ouvrant sur terrasse et jardin. Salle d'eau rénovée en 2011 avec lavabo et douche à l'italienne. WC indépendant. Chambre n°1 de 12 m2 avec placard intégré. Chambre n°2 de 10 m2 avec placard intégré. Chambre n°3 de 10 m2. Garage attenant et communiquant 28 m2, et espace de stockage au-dessus. EXTÉRIEUR : Terrain entièrement clos et sans vis-à-vis. Terrasse donnant sur le jardin arboré. Emplacement pour stationner votre véhicule devant le garage. COMMODITÉS : Centre-ville tout proche, accessible à pied (Poste, boulangerie, pâtisseries, presse, pharmacies, médecins, etc…). Lidl à 5 minutes à pied. Super U et Intermarché : à 3 minutes en voiture. Royan zone commerciale Leclerc et plages : à 10 minutes en voiture. . Cette annonce référence 327539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

EXCLUSIVITE AU COEUR DE SAUJON : Centre-ville : A proximité immédiate des commerces et cure thermale dans un secteur calme. Appartement 2 pièces, avec entrée privative, composé d'une cuisine fonctionnelle meublée ouverte sur un séjour traversant et lumineux. A l'étage une chambre en mezzanine avec espace de rangements et une salle d'eau. Les wc sont séparés. Coté extérieur une jolie terrasse a la vue dégagée et une place de parking. *** Fenêtre pvc double vitrage. *** Store électrique. *** Pas de charge de copropriété. *** Lumineux. *** En centre ville. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 338144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

211000

SAUJON CENTRE : A proximité des commerces , gare et écoles et a seulement 20 min des plages. Secteur très calme pour cette maison de plain pied d'environ 80m2 composé comme suit : Une entrée desservant un séjour lumineux avec parquet au sol , une grande cuisine meublée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine. Une salle d'eau et wc séparé. 2 belles chambres avec placards intégrés, la garage a été transformé offrant la possibilité d'une 3 -ème chambre ou d'une dépendance avec accès sur le jardin. Coté extérieur : Joli terrain bien entretenu, entièrement clos de 470 m2 avec un car port et un petit abri de jardin. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.553.39 Cette annonce référence 271214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2024 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

693000

**Un bien d'exception à quelques pas de la plage et du centre-ville !** Découvrez ce magnifique appartement de **193 m² situé en rez-de-chaussée**, idéalement implanté à Royan, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et avec **la plage juste en face de vous**. Dès votre entrée, vous serez séduits par ses **volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation**. ### UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL Vous profiterez d'une **immense pièce de vie de plus de 70 m²**, composée d'un vaste salon et d'une cuisine ouverte, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de **4 chambres spacieuses et lumineuses**, chacune bénéficiant de **sa propre salle d'eau**, offrant confort et intimité à tous les occupants. Une **buanderie** complète cet espace. ### UN EXTÉRIEUR PRIVATIF ET SANS VIS-À-VIS Profitez pleinement des beaux jours grâce à une **très belle terrasse privative**, agréable et préservée des regards. Un véritable espace extérieur pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du soleil et de l'air marin. ### LES + DU BIEN • **193 m² habitables** • **Rez-de-chaussée** • **Vue sur mer** • **4 chambres** • **4 salles d'eau** • **Pièce de vie de plus de 70 m²** • **Cuisine ouverte** • **Buanderie** • **Grande terrasse privative sans vis-à-vis** • **Place de parking privée** • **Rénovation complète avec des matériaux de qualité** • **Aucun travaux à prévoir** • **Plage à quelques pas** • **Centre-ville accessible à pied** ** ** **Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur à Royan.** Cette annonce référence 348859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA ROLLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98434892000013. Prix du bien : 693 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

111000

À seulement 140 mètres du Marché Central et à 500 mètres de la plage de la Grande Conche, découvrez ce charmant studio idéalement situé en plein cœur de Royan. D'une superficie de 18,4 m², ce bien a été entièrement rénové à neuf avec des matériaux et équipements de qualité, offrant un intérieur moderne, soigné et fonctionnel. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie royannaise : commerces, marché, restaurants, services et plage sont accessibles à pied, sans nécessité de véhicule. Un véritable atout : une annexe de 15 m² Le bien bénéficie également d'une annexe privative de 15 m², offrant une grande souplesse d'utilisation. Celle-ci pourra être aménagée selon vos besoins, notamment en place de stationnement ou en agréable terrasse extérieure, sous réserve des autorisations nécessaires. Les + du bien * Emplacement exceptionnel en plein centre-ville * Marché Central à 140 m * Plage de la Grande Conche à 500 m * Rénovation complète à neuf * Matériaux et prestations de qualité * Annexe de 15 m² avec potentiel stationnement ou terrasse * Tout Royan à pied Un pied-à-terre idéal pour profiter de Royan, un investissement locatif attractif ou un bien parfait pour un projet de résidence secondaire. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 111 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Rare à Royan : dernier étage, balcon avec aperçu mer et petite copropriété ! Au cœur de Royan, découvrez cet agréable appartement de 46,6 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement à taille humaine et de charges de copropriété maîtrisées, d'environ 670 € par an L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son balcon offrant un aperçu mer, une caractéristique particulièrement recherchée et relativement rare à Royan. Un espace extérieur idéal pour profiter d'un café, d'un déjeuner ou simplement apprécier l'atmosphère du bord de mer. Un appartement fonctionnel et évolutif D'une superficie de 46,6 m², l'appartement se compose actuellement de : * Une pièce de vie salon / cuisine * Une cuisine équipée * Une chambre * Une salle d'eau * Des WC séparés Autre avantage particulièrement intéressant : la création d'une deuxième chambre est envisageable. Les installations électriques nécessaires ont d'ores et déjà été prévues et mises en place, permettant ainsi de faire évoluer facilement l'appartement selon vos besoins et votre projet. Confort et prestations * 2ᵉ et dernier étage * Cuisine équipée * Climatisation réversible * Possibilité de créer une 2ᵉ chambre * Petite copropriété de seulement 4 lots * Charges réduites : environ 670 € / an Un bien aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent potentiel grâce à son emplacement, son extérieur avec aperçu mer et sa possibilité d'évolution en deux chambres. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement situé au dernier étage. Cette annonce référence 345736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Emplacement recherché, prestations de qualité et faible copropriété ! En plein cœur de Royan, à seulement 140 mètres du Marché Central et à environ 500 mètres de la plage de la Grande Conche, découvrez cet agréable appartement de 45 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Entièrement rénové à neuf avec des matériaux et équipements de qualité, cet appartement offre des prestations soignées et des finitions particulièrement travaillées. Il ne nécessite aucun travaux et propose un cadre de vie confortable, moderne et immédiatement fonctionnel. Une distribution fonctionnelle L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie salon / cuisine, conviviale et lumineuse • Une chambre • Une salle d'eau • Des WC indépendants • Un balcon, agréable pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville Confort et prestations La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée à la qualité et aux finitions : • Rénovation complète à neuf • Climatisation réversible • Chauffage électrique • Double vitrage • Matériaux de qualité • Finitions soignées • Balcon • Appartement prêt à vivre, sans travaux Une petite copropriété aux charges maîtrisées L'appartement se situe au sein d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots, offrant un environnement calme et des charges de copropriété particulièrement raisonnables, d'environ 640 € par an pour cet appartement. Un emplacement privilégié à Royan Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie royannaise à pied. Le Marché Central se trouve à seulement 140 mètres, tandis que la plage de la Grande Conche est accessible à environ 500 mètres. Commerces, restaurants, services, marché et plage sont ainsi à proximité immédiate. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La qualité de sa rénovation, son balcon, ses faibles charges et son emplacement en plein centre-ville en font un bien particulièrement attractif. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

SAINT GEORGES DE DIDONNE - ville balnéaire Appartement de 87m2 et son grand jardin arboré, à 300 m de la plage, dans le quartier chic de Suzac. L'appartement fait partie d'une belle maison balnéaire de style 1900, divisée en une petite copropriété de 3 logements privatifs. Vous possédez le rez-de-chaussée de la maison. Ce rez-de-chaussée a été agrandi par une extension récente, avec terrasse, ainsi qu'un studio indépendant pour accueillir vos amis. Cette extension, le studio, ainsi que l'intégralité du parc arboré vous appartiennent en pleine propriété (donc hors copropriété) : vous y faites donc ce que vous souhaitez ! INTÉRIEUR : La partie 1900 comprend la cuisine aménagée et équipée, une chambre lumineuse de 11m2, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. L'extension récente offre un séjour lumineux, et une grande chambre de 17m2 située au-dessus. Le séjour ouvre sur la terrasse orientée Sud et votre parc arboré de 600 m2 environ. EXTÉRIEURS : Portail électrique permettant d'entrer dans le parc. Terrasse de 17 m2 orientée Sud, avec barbecue. Joli kiosque de 10m2 surplombant le jardin. Studio indépendant isolé et chauffé de 17m2 permettant d'accueillir vos amis. Grand double garage de 24m2 avec porte électrique + galeta + auvent. Cette annonce référence 347630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 75,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

374000

SAINT SULPICE DE ROYAN : Proche centre-ville, secteur calme, a proximité des commerces, grandes surfaces, écoles et a seulement 10min des plages. Maison individuelle et contemporaine de plain-pied d'environ 136m2 comprenant : Une entrée avec de nombreux rangements, un vaste séjour lumineux d'environ 50m2 avec climatisation réversible et poêle a bois, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée (four, plaque ,hotte, nombreux placards). Un large couloir desservant 2 coquètes chambres de 13 m2 chacune, une salle d'eau/bain avec wc, des wc séparés. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing d'environ 18 m2 ainsi qu'un bureau viennent compléter ce bien aux gouts du jour et a la décoration soignée. Coté extérieur : Terrain de 588 m2 entièrement clos et sans vis a vis comprenant une terrasse de 50 m2 ainsi qu'un grand garage. *** Porte de garage et portail électrique. *** Buanderie avec ballon thermodynamique. *** Fenêtres pvc double vitrage et stores électriques. *** Poêle a bois et climatisation réversible. *** Aucun travaux a prévoir. *** Panneaux photovoltaïques. *** Store bannes électrique A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 347648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137900

Duplex idéalement situé en plein centre de St Georges de Didonne, à seulement 750 métres de la plage. D'une surface de 31 m², ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour avec cuisine ouverte. A l'étage , une chambre avec salle de bain et WC, offrant un espace nuit fonctionnelle. Vous béneficiez également d'un jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours , ainsi que d'un cellier privatif pour le rangement des vélos ou du matériel de plage. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Cette annonce référence 327006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 137 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

354000

ROYAN – Maison de caractère des années 1958 avec dépendance indépendante, jardin et garage À Royan, dans un secteur recherché à seulement 730 mètres du marché central, découvrez cette maison à étage construite à la fin des années 1950, implantée sur une belle parcelle de 660 m². D'une surface habitable de 118,94 m², cette maison de 5 pièces offre de beaux volumes et un potentiel intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet familial. Une maison agréable et pleine de potentiel La maison principale dispose notamment de : * 118,94 m² habitables * 5 pièces * Un balcon * Une terrasse * Une cave à vin * 4 places de stationnement, dont 1 garage * Environ 20 m² de surfaces utiles supplémentaires, actuellement non chauffées, offrant la possibilité d'aménager ultérieurement des espaces supplémentaires, notamment des chambres selon les besoins et les autorisations nécessaires. Une maisonnette indépendante de 35 m² Atout particulièrement intéressant de cette propriété : une petite maisonnette indépendante d'environ 35 m², idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant pour un proche ou envisager un complément locatif. Elle comprend deux chambres mansardées et bénéficie de son indépendance par rapport à la maison principale. Un emplacement privilégié à Royan La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour profiter pleinement de Royan : * 730 m du marché central * 1,3 km de la plage de la Grande Conche * 1,9 km du casino de Pontaillac Commerces, marché, plage et animations sont ainsi accessibles rapidement, tout en profitant d'une parcelle de 660 m² offrant espace extérieur et possibilités d'aménagement. Un bien à découvrir Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à Royan avec extérieur, stationnement et dépendance indépendante, tout en conservant un véritable potentiel d'évolution. Maison principale de 118,94 m² + maisonnette indépendante d'environ 35 m² + environ 20 m² de surfaces utiles supplémentaires. Un bien rare par la combinaison de son emplacement, de sa surface de terrain, de ses possibilités de stationnement et de sa dépendance indépendante. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 345918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3358.00 € et 4542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

371000

Idéalement située à Vaux-sur-Mer, à seulement quelques minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un couloir menant à l'espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois donnant sur un terrain clos de 579 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts : Emplacement recherché, proche des plages et des commerces. Grand Salon-séjour lumineux. Trois chambres avec possibilité de faire une 4ème chambre ou une pièce indépendante au sous-sol. Sous-sol total aménageable. Terrasse en bois. Terrain de 579 m² entièrement clôturé. Volets électriques. Menuiseries PVC double vitrage. Radiateurs électriques à inertie. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une résidence principale. Pour tout renseignement ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 344020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA ROLLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98434892000013. Prix du bien : 371 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389000

Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Vaux-sur-Mer, cette maison contemporaine s'inscrit au coeur d'un quartier entièrement pensé par architecte, où chaque détail a été conçu pour o􀆯rir un cadre de vie harmonieux, qualitatif et durable.Dès l'entrée, le ton est donné : une perspective traversante maîtrisée, une circulation fluide et une lumière naturelle omniprésente qui accompagne chaque espace. Le rez-de-chaussée accueille une entrée soignée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier aménagé, apportant un véritable confort au quotidien. La pièce de vie, élégante et parfaitement agencée, séduit par son atmosphère chaleureuse et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Le salon, à la fois contemporain et accueillant, s'ouvre visuellement sur l'extérieur, prolongeant naturellement l'espace vers une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine, au design épuré, allie esthétisme et fonctionnalité avec des finitions de qualité et une optimisation intelligente des rangements. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, pensées comme de véritables cocons de tranquillité distribuées autour d'un grand palier. Une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet étage, o􀆯rant confort et praticité pour toute la famille. Un cadre de vie pensé pour le quotidien : Ce quartier a été conçu pour privilégier les mobilités douces, favorisant les déplacements à pied ou à vélo en toute sécurité. L'ensemble des commodités est accessible en quelques minutes seulement : commerces, écoles, collèges, lycées ainsi que les plages, pour un art de vivre entre confort urbain et douceur littorale. Les atouts majeurs : - Maison contemporaine aux prestations soignées - Quartier d'architecte à forte valeur qualitative - 3 chambres + salle de bain + WC séparé à l'étage - Cellier /WC en rdc - Place de parking et local de stockage extérieur - Luminosité et circulation optimisées - Terrasse agréable prolongeant l'espace de vie - Proximité immédiate des commodités et de la plage - Cadre de vie favorisant les déplacements doux Un bien rare, conjuguant élégance, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme secondaire sur la côte. Cette annonce référence 343706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2021 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 649.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

EN EXCLUSIVITE Idéalement situé en plein cœur de Royan, à deux pas des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la plage, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 54 m², situé au 2ᵉ et dernier étage . Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, il offre une vue dégagée sur la cathédrale de Royan et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de deux chambres d'environ 11 m², dont une avec un petit balcon. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique au quotidien. Les points forts : Emplacement privilégié en hypercentre Plage accessible à pied en 5 minutes Commerces de proximité à 2 minutes Vue dégagée sur la cathédrale Séjour lumineux Deux belles chambres Menuiseries PVC double vitrage 2ᵉ et dernier étage Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre sur la côte Atlantique ou d'un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts d'un emplacement recherché. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Cette annonce référence 343146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA ROLLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98434892000013. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262000

Idéalement situé à Royan, à seulement 10 minutes à pied de la plage de Pontaillac et à proximité des commerces, découvrez ce bel appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu, offrant une vue dégagée sur Royan. Situé au 3ème étage d'une résidence calme et soignée, cet appartement de 92 m² vous séduira par ces beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il se compose de : Une entrée accueillante. Une cuisine indépendante. Un vaste salon - salle à manger de 35 m², très lumineux. Une salle d'eau entièrement rénovée. Des toilettes indépendants. 3 chambres. Un agréable balcon, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité. En complément, vous bénéficierez de prestations appréciées : Une lumière traversante Un garage fermé de 15 m² avec porte motorisée. Une cave de 7 m². Des places de stationnement extérieur, pratique pour accueillir. Les façades ont été entièrement rénovées et les toitures refaites, garantissant un cadre de vie serein. Les plus : Proche de la plage et des commerces. Possibilité de faire une 4ème chambre. Fenêtre en PVC double vitrage. Volets en PVC. Salle d'eau récente. Garage motorisé. Cave. Résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Le bien peut être vendu entièrement meublé. Pour tout renseignement où organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 341541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA ROLLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98434892000013. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1191.00 € et 1611.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77000

Idéalement situé à seulement 700 mètres de la plage, à proximité de la gare et de tous les commerces, ce studio de 18,77 m², entièrement rénové avec goût, saura vous séduire. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, il comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une entrée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un petit balcon exposé côté espaces verts , à l'abri de la rue pour profiter des beaux jours. Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 341423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 25310.00 € et 34290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Agréable à vivre au quotidien, elle permet une vie de plain-pied grâce à ses espaces essentiels réunis au rez-de-chaussée. Ce niveau accueille un salon esprit cocon ouvert sur une cuisine rénovée en 2019, une suite parentale d'environ 20 m² avec accès jardin, une seconde chambre, une salle d'eau récente et une buanderie. La véranda lumineuse offre une belle transition entre la maison et le jardin, un espace privilégié pour profiter de l'extérieur au fil des saisons. À l'étage : une chambre supplémentaire avec balcon et une salle de bains équipée d'un sanibroyeur, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un atelier. Agrandie en 2013 et soigneusement entretenue, la maison bénéficie également d'équipements confortables : • panneaux photovoltaïques ; • pompe à chaleur avec climatisation ; • portail et garage motorisés. Une maison douce à vivre, idéale pour profiter du calme, de la praticité et d'un extérieur agréable à proximité des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 334998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 315 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 301 500,00 € Honoraires TTC : 4,48 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2559.00 € et 3463.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264900

A seulement quelques minutes des commerces et commodités, sur la commune de Semussac, découvrez cette agréable maison de plain-pied, mitoyenne par le garage, construite en 2015, située dans un petit lotissement calme et recherché. D'une surface habitable de 94 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte créant un espace convivial pour toute le famille .Un cellier complète cet ensemble. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'extérieur, un terrain clos de 321 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 17 m² vient compléter les prestations de cette maison. Maison récente et fonctionnelle située à quelques minutes des plages. Cette annonce référence 336795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 264 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419900

SAINT GEORGES DE DIDONNE - ville balnéaire Maison à 15 minutes à pied de la plage et des commerces. Maison offrant une habitation principale de 110 m2 environ, et un studio attenant de 46 m2 environ. Les deux parties peuvent être réunies pour ne former qu'une seule grande habitation. Le studio peut également permettre du locatif, accueillir des amis, ou encore exercer une activité professionnelle chez soi. HABITATION PRINCIPALE : Rez-de-chaussée avec un grand salon/séjour de 47 m2 ouvrant sur terrasse, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC. Étage offrant une salle de bain, et deux belles chambres de 15 m2 chacune avec parquet massif, dont une avec terrasse. STUDIO INDÉPENDANT : salon/séjour ouvrant sur un patio, cuisine ouverte, salle d'eau, WC, une chambre, et une petite pièce pouvant servir de dressing. EXTÉRIEURS : Sur le devant, un portail et une place de stationnement sur la parcelle. Sur l'arrière, un petit jardin arboré, avec un deuxième portail d'accès. ÉLÉMENTS DE CONFORT : - Poêle à granulés - radiateurs électriques à inertie - fenêtres oscillo-battantes double vitrage - 2 terrasses ombragées, un patio intérieur, et une terrasse à l'étage, en plus du jardin. . Cette annonce référence 335652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 419 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2784.00 € et 3765.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

287000

SAINT GEORGES DE DIDONNE - ville balnéaire Maison de ville, 82 m2 environ. 15 minutes à pied de la plage et des commerces. REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, Cuisine, salon/séjour. Salle d'eau avec douche, WC indépendant. Chambre 12 m2. ÉTAGE : Chambre 11m2 avec rangements. Chambre 10,5 m2. ÉLÉMENTS DE CONFORT RÉCENTS : - Climatisation réversible - isolation performante des combles 30 cm - panneaux photovoltaïques installés en 2023 - double vitrage oscillo-battant. A noter que ces améliorations ont été effectuées après le DPE datant de 2022 : la classe énergétique actuelle E ne tient donc pas compte de ces travaux d'amélioration. . Cette annonce référence 335052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2022 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

À Royan, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce beau terrain constructible d'environ 722 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. Déjà viabilisé et borné, ce terrain offre une belle façade d'environ 28 mètres pour une profondeur d'environ 32 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'implantation. Terrain libre de constructeur. Sa configuration légèrement en pente constitue un véritable atout pour imaginer une maison avec demi-niveau, sous-sol ou vue dégagée selon votre projet architectural. Situé à proximité des commerces, des services et des plages de Royan, ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur, où les terrains constructibles de cette surface deviennent de plus en plus recherchés. Royan est une ville particulièrement appréciée pour son équilibre entre qualité de vie, dynamisme et proximité du littoral. Ce terrain offre l'opportunité de concevoir un projet entièrement personnalisé dans un environnement agréable et recherché. Ses dimensions généreuses permettent d'envisager différentes implantations afin d'optimiser les espaces de vie et les extérieurs selon vos envies. Que votre projet soit destiné à accueillir votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, ce terrain réunit des caractéristiques devenues rares sur le secteur. Son emplacement, sa viabilisation déjà réalisée et sa liberté de construction constituent de véritables atouts pour bâtir sereinement un projet durable et adapté à vos besoins. Les atouts : Terrain constructible Environ 722 m² Viabilisé Borné Belle façade de 28 m Libre de constructeur Secteur calme et recherché Nombreuses possibilités de construction venez découvrir sur place tout le potentiel de ce terrain et imaginez votre future maison dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Roseline Blainville au 06 71 92 72 38 ou r.blainville@bskimmobilier.com Cette annonce référence 334396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Située dans un environnement calme et agréable à Royan, cette maison construite en 1976 offre un cadre de vie recherché, à proximité des commodités et des plages. D'une surface habitable de 82 m², elle se compose de deux chambres lumineuses, d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que des espaces à aménager selon vos envies. Son agencement simple et efficace en fait un bien parfait aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Implantée sur une belle parcelle de 1 143 m², cette propriété dispose d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, extension, piscine… laissez libre cours à vos projets. À noter : des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût. La maison est équipée d'un système d'assainissement individuel (fosse septique), et n'est pas raccordée au tout-à-l'égout. Son emplacement est un véritable atout : * À seulement 3 km des plages pour profiter de l'océan en quelques minutes * À 3 km du centre commercial Leclerc pour un quotidien pratique * À 2,5 km du marché central de Royan, réputé pour son ambiance et ses produits locaux Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de la région souhaitant allier tranquillité, espace et potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 332070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2853.00 € et 3859.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

800000

Découvrez cette charmante maison individuelle de 237m², construite en 1995, offrant un cadre de vie paisible et exceptionnel. Située dans un quartier recherché, cette propriété sans mitoyenneté vous assure tranquillité et intimité. Avec ses 8 pièces généreuses, chaque espace de vie est pensé pour votre confort. Profitez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine moderne et de nombreux rangements grâce à une cave aménagée. La maison comprend également un balcon et une terrasse, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Deux niveaux bien agencés offrent un potentiel incroyable pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts. À l'extérieur, la piscine privative invite à se relaxer, tandis que les 4 places de parking garantissent une facilité d'accès inégalée pour vous et vos invités. Bien que non desservi par un ascenseur, l'environnement serein et sans vis-à-vis procure une sensation de liberté unique. À moins de cinq minutes en voiture des commerces, écoles et transports, bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités. Le prix d'estimation réalisé en 2023 reflète une valeur comprise entre 4 308 € et 5 828 € le m², témoignant du standing de la propriété. Contactez JULIEN DELETRE pour une visite de votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 331365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4308.00 € et 5828.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

À deux pas des commerces et proche du marché central, cet appartement lumineux situé au 10ᵉ étage d'une résidence avec ascenseurs offre un cadre de vie agréable et recherché. Depuis le séjour et le balcon, profitez d'une vue panoramique sur l'océan ! Ce 2 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Véritable atout : son agencement permet facilement la création d'une seconde chambre pour évoluer en 3 pièces. À personnaliser selon vos envies, cet appartement offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Le plus : une place de parking et une cave complètent ce bien. Lumineux, bien situé et évolutif, il représente une belle opportunité sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 330818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 172 Charges prévisionnelles annuelles : 1 779,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

Située au cœur de Meursac, à proximité immédiate des commerces et services. BSK IMMOBILIER vous propose cette maison mitoyenne des années 1900, offrant un beau potentiel de rénovation. Composition : Au rez-de-chaussée : - Cuisine (20 m²) - Salon / salle à manger (19 m²) - Salle d'eau avec WC À l'étage : - chambres (9 m² et 15 m²) - Palier spacieux (17 m²) pouvant faire office de bureau ou d'espace détente Les extérieurs et dépendances : - Cave (36 m²) - Écurie (87 m²) offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet d'aménagement) - Jardin (22 m²) Meursac, commune dynamique disposant de tous les commerces de proximité : pharmacie, boulangerie, boucherie, poste, tabac/presse/bar/brasserie, coiffeur, médecin, infirmiers, kinésithérapeute, alimentation coopérative, restaurant. À seulement : - 12 minutes de Saujon - 20 minutes de Royan, Gémozac et Saintes Idéal pour un projet de rénovation, résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Une opportunité à saisir pour les amateurs de charme ancien et de beaux volumes à exploiter. Cette annonce référence 320804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 89 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 82 000,00 € Honoraires TTC : 8,54 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Au cœur de Meursac (17120), découvrez cette maison de village en pierre d'environ 307 m² habitables sur trois niveaux avec son jardin de 101 m². Ce bien de caractère offre de beaux volumes et représente une belle opportunité pour les amateurs de pierre, de cachet et de rénovation. Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse de 12 m² • Pièce de vie lumineuse de 34 m² • Salon de 31 m² • Cuisine de 23 m² • Bibliothèque de 17 m² • Place de parking privative attenante à la maison Au premier étage : • Palier de 3 m² • Buanderie de 5 m² • Chambre de 32 m² • Mezzanine de 11 m² servant de passage • Chambre ouverte de 30 m² à aménager selon vos besoins • Grande salle d'eau de 23 m² Au deuxième étage : • Palier de 14 m² • Chambre de 26 m² • Suite parentale de 46 m² offrant un bel espace lumineux Travaux déjà réalisés : • Toiture récente en excellent état • Charpente remplacée • Fenêtres bois double vitrage • VMC installée dans toute la maison • Murs extérieurs isolés • Sol en béton finition quartz • Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir : La rénovation reste à poursuivre avec plusieurs travaux à prévoir, notamment sur l'électricité, le compteur, ainsi que sur différents postes encore inachevés. La maison ne dispose pas encore de système de chauffage. Il faudra donc prévoir son installation, avec la possibilité d'opter pour un chauffage électrique, un poêle à granulés, un poêle à bois, selon le projet souhaité. À l'extérieur, dépendance à reconstruire entièrement complète l'ensemble. Actuellement à l'état de ruine, elle offre un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un espace à repenser. idéal pour les acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et désireux de finaliser un bien à leur image. Bien rare pour ceux qui recherchent avant tout du volume, du cachet et la liberté de créer un lieu de vie unique. Ce bien vous intéresse ? Je suis à votre écoute pour échanger et convenir d'une visite. Cette annonce référence 324945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr