Acheter un bien immobilier dans le département Val-de-Marne

94170 Le Perreux-sur-Marne - Idéalement situé dans le quartier résidentiel Foch à proximité immédiate des magnifiques bords de Marne de la ville du Perreux surnommée " la Perle de l'Est parisien". Cet appartement 2 pièces d'environ 49 m2 se situe en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue de trois étages. Construit en 1975, il offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, il est doté d'un agencement fonctionnel avec des espaces de rangements. et placards intégrés. Il se compose d'une pièce de vie bénéficiant d'un environnement paisible donnant sur le jardin de la résidence, d'une cuisine séparée aménagée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Une cave en sous-sol d'environ 7 m2 vient compléter le bien et offre un espace de stockage très appréciable. Le quartier Foch bénéficie d'un cadre de vie résidentiel très verdoyant particulièrement agréable, à proximité immédiate des bords de Marne, ce qui permet de profiter de promenades au fil de l'eau, de pratiques sportives ou de moments de détente en extérieur, tout en restant proche des commodités urbaines. Commerces et transports à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1265 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à l'écoute de leurs questions et de leurs besoins. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier recherché de la Jarry à Vincennes, cet appartement de type studio de 20.05 m2 Carrez se situe au 2e étage d'un immeuble de charme des années 1900 avec ascenseur. Entièrement rénové récemment, il offre un cadre de vie soigné, prêt à être habité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé. L'entrée débouche sur un agréable séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,75 m, ce qui représente près de 34 m3 de volume à vivre et renforce la sensation d'espace. La cuisine, de belle taille, est aménagée pour optimiser le quotidien. Une grande salle d'eau avec WC complète l'ensemble, dans un esprit fonctionnel et contemporain. L'appartement profite d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et de la place Diderot, ce qui en fait un pied-à-terre pratique et confortable dans Vincennes. À quelques pas de la résidence, plusieurs espaces verts offrent de véritables respirations urbaines : le jardin exotique se trouve à environ 200 m, le square Robert de Cotte à environ 300 m, tandis que le Levant Garden, le square aux chats et le square des Combattants d'Afrique du Nord se situent tous à moins de 500 m. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à distance de marche, avec la maternelle Montessori Bloom School à environ 200 m, la Nursery School De L'Est à environ 500 m, ainsi que les écoles élémentaires Jean Monnet, Est-Passeleu et Est-Libération, toutes situées à environ 400 à 600 m. Ce maillage de parcs et d'écoles souligne un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 751 euro - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de les aider à comprendre chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

576500

Maison familiale en très bon état située à Vitry-sur-Seine, proposée au prix de 576 000 €. Surface habitable de 175 m² (100.71m² Loi Carrez) sur un terrain de 463 m², 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une vie de famille spacieuse et modulable. Organisée sur trois niveaux, elle s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert une cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur le salon), un salon lumineux, une salle de bains, un WC, deux chambres et un cellier. L'étage accueille deux grandes chambres et un grand pallier pouvant servir de second séjour, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Au sous-sol, un garage de 32 m² et une pièce attenante de 11 m² aménagés actuellement comme pièce de vie et cuisine offrent une vraie valeur ajoutée. Le bien comprend également une cave, un cabanon et un studio avec entrée indépendante. Environnement de qualité : commerces de proximité, marché et services municipaux au cœur de la ville, écoles maternelles et primaires ainsi que collèges à quelques minutes, parcs et bords de Seine accessibles à pied pour les promenades et activités en plein air. Ville reconnue pour son dynamisme culturel, offrant une vie de quartier animée et conviviale. Transports : Métro 7 - Villejuif Louis Aragon à 15mn à pied, gare RER C de Vitry-sur-Seine à proximité, permettant des liaisons rapides vers Paris. Accès routiers pratiques facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers l'aéroport et les grands axes. Cette annonce référence 339882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 576 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Meet-Immobilier, nous vous proposons une maison 4 pièces, dans l'un des quartiers les plus prisés de Vitry-sur-Seine. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif immobilier avec un potentiel de rentabilité immédiat grâce à sa configuration et à sa localisation stratégique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée donnant accès directement à une cour privative, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre disposant de sa propre salle de bains. Cette configuration permet une exploitation flexible du bien, notamment en location classique ou en colocation. À l'étage, le bien comprend deux chambres supplémentaires. Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec WC, en assurant confort et indépendance aux occupants et en facilitant une meilleure optimisation des loyers. L'ensemble du bien est fonctionnel, avec une répartition des espaces pensée pour répondre aux besoins d'un usage familial ou locatif. La présence de plusieurs points d'eau et sanitaires renforce son attractivité. La localisation est un atout majeur. Le bien se situe à proximité immédiate des transports en commun, notamment le RER C station Vitry-sur-Seine ainsi que les lignes de bus 217 et 180, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Le quartier dispose également d'un accès rapide aux établissements scolaires tels que l'école maternelle et primaire Eva Salmon ainsi que le lycée Jean-Macé, ainsi qu'à de nombreux commerces de proximité. Ce secteur est particulièrement recherché pour sa desserte, ses infrastructures et son dynamisme, ce qui en fait une zone adaptée à un investissement locatif pérenne. Le bien dispose d'un garage pour une voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Exclusivité - 7ème et dernier étage, vue imprenable sur le lac de Créteil, superbe appartement familial de 117m² baigné de lumière (double exposition) pour un cadre de vie rare. L'appartement, disposant de trois balcons, se compose comme suit : une entrée, un spacieux séjour de plus de 31m², un salon, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau, une salle de bains et un des W.C. séparés. L'appartement dispose également de nombreux rangements. Enfin une place de parking en sous-sol sécurisée complète ce bien. Idéalement situé à 8 minutes du métro ligne 8 station Préfecture et du Centre commercial Créteil Soleil. Bus à 2 minutes. Ecoles, commerces, Mairie de Créteil, Maisons des Arts à toutes proximités. A visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880.0 € et 2610.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce studio de 18 m2, situé au 3e étage d'une résidence étudiante récente de 2012 avec ascenseur, offre un pied-à-terre fonctionnel à Villiers-sur-Marne. Bien agencé, il comprend une pièce principale faisant office de chambre, une salle d'eau avec WC et une petite cuisine équipée, pensée pour optimiser chaque mètre carré. L'ensemble se trouve dans une copropriété bien tenue, arborée et sécurisée, avec accès par vigik et présence d'un gardien, ce qui en fait un cadre rassurant et pratique au quotidien. Ce bien présente un profil particulièrement adapté à un investissement locatif, notamment dans le cadre d'une location étudiante. La résidence a été conçue pour répondre aux besoins de ce public, avec un environnement calme et des commerces à proximité, permettant de concilier vie quotidienne et études. Le studio bénéficie d'un chauffage électrique et d'une production d'eau chaude individuelle, pour une gestion simple et autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation classée C, avec des émissions de gaz à effet de serre en A, des indicateurs appréciables pour ce type de surface. À quelques centaines de mètres, le Parc du 11 Novembre 1918 se trouve à environ 300 m, parfait pour profiter d'un coin de verdure à deux pas de la résidence. Le cadre de vie est également marqué par la présence de plusieurs parcs supplémentaires, comme le Parc Friedberg à environ 600 m et le Parc de la Villa Michot à environ 600 m également, offrant diverses possibilités de promenades en plein air. Côté établissements scolaires, la Nursery School Simone Veil se situe à environ 500 m, l'école élémentaire Albert Camus à environ 500 m, la Kindergarten Application Georges Brassens à environ 700 m et l'Elementary School Alexandre Dumas à environ 800 m. La Nursery Burnet - La Maison Bleue, à environ 600 m, complète cet environnement éducatif diversifié. L'ensemble dessine un quartier résidentiel tranquille, doté des services essentiels à distance de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 579 € - Charges de copropriété : 22 € par mois - DPE : C (consommation) / A (émissions de GES) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, qui centralise les données de référence. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Dans le cœur chaleureux de Villiers Sur Marne, cette maison pleine de charme vous invite à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1925 et rénovée avec soin en 2024, elle allie le cachet de l'ancien à un confort moderne, idéal pour une famille en quête de bien-être. Avec ses 133 m² habitables, cette maison s'ouvre sur un terrain de 432 m², offrant un espace extérieur agréable pour des moments de détente ou des jeux en plein air. Son emplacement en centre-ville facilite l'accès aux commodités tout en préservant une atmosphère intime et reposante. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse du salon/séjour. Avec ses 3 chambres, elle est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous disposez également d'un garage, un sous-sol aménagé qui offre des espaces de rangement pratiques, une buanderie ou la possibilité de faire une 4ème chambre ou bureau, selon vos goûts ou vos besoins. Cette maison en bon état, prête à vous accueillir, c'est une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un environnement à la fois dynamique et serein. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le confort et la douceur de vivre qu'elle propose. Contactez-moi dès maintenant au 06.19.35.33.22 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous à Villiers-sur-Marne Annonce publiée par Karine Nimax (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pontault Combault, 77340 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°911 670 842 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

THIAIS - Triangle d'or, votre agence CENTURY 21 AARS Immo vous propose dans un quartier très recherché, au fond d'une impasse au calme, cette maison mansart d'environ 240 m2 habitable sur une parcelle de 737 m2. A proximité des transports (Tram ligne 9, gare RER ligne C) des écoles et des commerces. Celle-ci se compose d'un hall de réception, d'une cuisine totalement aménagée et équipée par un cuisiniste , d'une grande salle à manger ayant accès à une terrasse donnant sur le jardin, un salon ovale d'environ 60 m2 avec une très belle hauteur sous plafond, une suite parentale. A l'étage, trois chambres, deux salles d'eau, WC. Un sous-sol total, une cave à vins, un garage pour deux voitures et un studio indépendant avec WC et salle d'eau ( à rafraichir) viennent compléter cette offre. A voir absolument ! Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

BOISSY-SAINT-LÉGER – Appartement 3 pièces de 63 m² avec balcon À 5 minutes à pied du RER A BOISSY SAINT LEGER Situé en plein cœur de Boissy-Saint-Léger, cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 63 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée avec ascenseur. Lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une agréable exposition et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour convivial prolongé par un balcon. L'appartement comprend également une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave d'environ 10 m² vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Un stationnement interieur est également à disposition. Construite en 1975, la résidence est bien entretenue et bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités et des commerces. L'emplacement est particulièrement privilégié : la gare RER A de Boissy-Saint-Léger est accessible en seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes environnantes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : écoles maternelles et primaires à quelques centaines de mètres ainsi que le collège-lycée Bernard Palissy situé à environ 300 mètres. Un appartement idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement, offrant un excellent équilibre entre confort, praticité et qualité de vie. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et clarté à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale avec deux dépendances – Quartier du Moulin Vert à Vitry-sur-Seine Découvrez cette charmante propriété composée d'une maison principale, de deux dépendances indépendantes et de plusieurs places de stationnement. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet multigénérationnel. La maison principale – Environ 85 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une agréable cour située à l'arrière de la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Première dépendance – Environ 37 m² Cette dépendance attenante comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Potentiel locatif de la dépendance : entre 850 € et 900 € par mois en location traditionnelle, avec un rendement encore plus intéressant en location saisonnière. Seconde dépendance – Environ 20 m² Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Potentiel locatif de la dépendance : entre 750 € et 800 € par mois en location traditionnelle, avec un rendement supérieur en location saisonnière. Les deux dépendances sont vendues entièrement meublées, un véritable atout pour un investissement locatif immédiat. La propriété dispose également de places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Localisation Idéalement située dans le quartier du Moulin Vert à Vitry-sur-Seine, cette propriété bénéficie d'un accès rapide au métro Ligne 7 – Villejuif-Louis Aragon, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités du secteur. Cette propriété représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une famille souhaitant bénéficier de revenus complémentaires que pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Fonds de commerce idéalement situé à Bonnueil-sur-Marne, spécialisé dans la fabrication, vente au détail, vente en gros et livraison de plats cuisinés et pâtisseries. Descriptif du local : - Laboratoire d'environ 300 m², entièrement fonctionnel - Équipé avec tout le matériel professionnel nécessaire à l'activité - Local optimisé pour la production en volume et le développement d'activité À l'étage : - Bureaux de 70 m² - Salle de pause dédiée au personnel Conditions financières : Loyer : 5 140 € TTC / mois Beau portefeuille clients existant Chiffre d'affaires avec fort potentiel de développement Les atouts : Activité clé en main Outil de travail complet et opérationnel immédiatement Clientèle fidèle Idéal pour traiteur, pâtissier, activité de production alimentaire ou développement d'une marque Opportunité RARE ! A VISITER SANS TARDER !!! Cette annonce référence 321582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier Immobilier vous propose cette maison de plain-pied de 4 pièces avec terrasse, située au calme en fond de parcelle, au sein d'une copropriété de sol sans charges de 4 lots. D'une configuration fonctionnelle, elle comprend un double séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une chambre, un bureau ainsi qu'une seconde chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un espace annexe, anciennement utilisé comme atelier, complète le bien et pourra être exploité comme espace de stockage, atelier, bureau ou chambre d'appoint. La maison bénéficie d'une base saine avec des équipements déjà présents : fenêtres en double vitrage PVC, isolation intérieure et chaudière gaz assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettront de la personnaliser selon vos envies. Vous apprécierez sa grande terrasse, son environnement calme, sa proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, notamment le lycée Marcelin-Berthelot, ainsi que l'accès rapide à la future gare Saint-Maur – Créteil du Grand Paris Express (ligne 15). Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison de plain-pied avec extérieur dans un secteur bénéficiant d'une forte dynamique de développement grâce à l'arrivée prochaine du Grand Paris Express. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Maur-des-Fossés, entre La Pie et Saint-Maur-Créteil, à deux pas des bords de Marne et du futur métro Ligne 15 du Grand Paris Est, découvrez une maison au caractère unique, mêlant esprit loft, volumes généreux et architecture singulière. Cette maison des années 1990 de 119 m² habitables soit 152 m² au sol, entièrement rénovée avec un DPE en D, offrant : Au Rez-de-chaussée : une entrée avec rangement/cellier, une circulation fluide, puis une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, créant une sensation immédiate d'espace et de respiration donnant sur une terrasse exposée plein sud d'environ 30 m² sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte et semi aménagée s'intègre parfaitement à l'ensemble, permettant de vivre et recevoir dans un espace convivial et structuré, une architecture intérieure rare avec des lignes courbes, apportant douceur, fluidité et véritable identité à la maison. Au 1er étage : un palier ouvert en rotonde surplombe le séjour, dans un esprit loft, avec garde-corps acier noir. Ce niveau comprend : Deux chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage : une troisième chambre, un espace modulable (bureau, dressing, chambre enfant), un seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol : un espace d'environ 30 m² (buanderie, cave, rangements). Stationnement : des emplacements de parking sont disponibles juste à côté en sous-sol sécurisé pour 80€ par mois. EMPLACEMENT IDÉAL : RER A Saint-Maur Créteil à 9 min à pied (Paris en ~15 min) Future ligne 15 Grand Paris Commerces à 5 min Écoles à 5-8 min Bords de Marne à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie différent, alliant confort, architecture et emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Champigny-sur-Marne, dans le quartier de la Fourchette, ce deux pièces de 33 m2 situé au 5e et dernier étage d'un immeuble en copropriété offre un cadre de vie calme et dégagé. Niché à l'arrière de la résidence et sans vis-à-vis, il constitue une base idéale pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son image. L'appartement se compose actuellement d'une entrée qui distribue les différentes pièces, d'un séjour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave d'environ 3 m2 vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable. Ce logement propose une configuration classique et fonctionnelle, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et de nuit. La cuisine indépendante permet d'organiser aisément le quotidien, tandis que la chambre offre un espace préservé. Situé dans une résidence datant de 1975, ce deux pièces bénéficie d'un dernier étage qui renforce la sensation de tranquillité. Il représente un bon support pour un projet de personnalisation, que ce soit pour un premier achat ou pour un pied-à-terre confortable à proximité de Paris. Le quartier de la Fourchette se distingue par sa situation pratique, avec un accès direct aux transports en commun. Au pied de la résidence, un arrêt de bus permet de rejoindre en moins de 10 minutes le RER A de Joinville-le-Pont, facilitant nettement les trajets quotidiens vers Paris et les communes voisines. Vous serez également à environ 15 minutes à pied de la future gare de la ligne 15 du métro, offrant une perspective de desserte encore plus riche à terme. Le secteur est également apprécié pour ses établissements scolaires et ses espaces verts. À environ 300 m, le parc Tremblay propose un vaste cadre de verdure. Le square Guynemer se trouve à environ 500 m, tout comme la pataugeoire Tremblay à un peu plus de 600 m, offrant plusieurs options de promenade en plein air. Côté écoles, l'école élémentaire Maurice Denis est située à environ 500 m, tandis que l'école maternelle publique Jacques Decour se trouve à un peu plus de 600 m. Pour les plus grands, le lycée Louise Michel se rejoint à environ 700 m et le collège Henri Rol-Tanguy à environ 800 m, consolidant l'attrait du quartier pour les familles. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 52m² exposé plein sud avec belle vue dégagée. Situé dans une petite copropriété calme et ayant un tres grand jardin avec accès au centre des bords de marne (centre sportif et culturel) Il propose : - 1 salon - 1 cuisine équipée - 2 chambres avec rangements, - 1 salle de bain avec douche - wc séparé Situé au 2e étage sans ascenseur. Il est complété par une grande cave et une place de parking. Le chauffage est collectf et intégré dans les charges. Les fenêtres sont en double vitrage. Situé à 2 minutes à pied du centre ville et des bords de marne, à proximité des commerces et des écoles. 10 minutes à pied des RER A ou E. Quartier résidentiel très calme. Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 59 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 784 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHOISY SUD - Venez visiter cette maison familiale de 4 pièces principales idéalement située dans un quartier recherché à proximité des commerces et des transports en commun. Elle se compose, au premier niveau, d'une entrée donnant accès sur un séjour/ salle à manger et d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée. Au même niveau, vous trouverez une chambre spacieuse et lumineuse et un toilette séparé. A l'étage, vous aurez deux belles chambres dont une de 25m² au sol avec des rangements; une salle de bains avec un toilette. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre, une salle d'eau indépendante avec un espace buanderie. De plus, une cuisine d'été vous donne accès au jardin calme où vous profiterez des beaux jours. Le pavillon est situé à 5 min du Tramway 9, à 20 min du RER C "Choisy Le Roi" et proche de différents commerces. N'attendez pas pour venir la visiter! Bien proposé par Laurine MERLE EI, agent commercial (RSAC 937528529)

94320 - THIAIS - LE COULON - RER C et TRAM 9 à 10' - MAISON LUMINEUSE DE 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 143.0 M² - TERRASSE ET JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Maya Francis, vous proposent, en exclusivité, au calme, dans une impasse, cette charmante maison familiale idéalement située dans un secteur recherché à THIAIS. D'une surface de 144 m² au sol (126 m² habitables), ce bien offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée: Une entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement desservant deux chambres de 13 m² et 9,5 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. Une buanderie s'ouvrant sur le garage. Au 1er étage: Une mezzanine de 21 m² au sol. Un dégagement desservant deux grandes chambres, salle d'eau avec WC. Cette maison a bénéficié d'une réfection complète de la toiture il y a 2 ans ,ainsi que l'installation d'une chaudière récente et d'une aspiration centralisée. Les + : Emplacement recherché Belle luminosité Jardin et terrasse Tramway T9 RER C CHOISY-LE-ROI et ORLY Une opportunité à saisir sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophia Orioli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris