Acheter un bien immobilier à Vallauris

Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé dans un domaine privé et sécurisé en lisière du parc forestier de la Croix des Gardes, à Cannes. Nichée dans un environnement paisible, il offre un cadre de vie serein, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Avec son jardin d'environ 50 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, réparti sur plusieurs demi-niveaux. Vous serez séduit par son séjour spacieux avec cheminée, sa cuisine équipée avec coin repas, ainsi que ses trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains en suite. Le garage, modulable, peut être transformé en studio indépendant ou en quatrième chambre (+10 m²) avec sa propre salle de douche. Idéal pour une famille, cet appartement combine les avantages d'un habitat indépendant avec les prestations sécurisées d'un domaine privé. Elle est située à deux pas de la nature avec un accès direct au parc, tout en restant proche des commodités et du dynamisme de Cannes. Un bien coup de cœur, à visiter sans attendre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,116 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1167€ ~ 1579€

ANGLAIS - Dans le dynamique quartier des anglais, au pied des parcs, commerces et transports. Dans une résidence de standing avec gardien, venez découvrir ce charmant studio entièrement refait à neuf et climatisé. Fort rendement locatif. Idéal 1er achat ou investisseur. Copropriété de 197 lots. Appel de fonds prévisionnel annuel de 990€ (gardien + Eau froide + Eau Chaude + Chauffage + fond ALUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/georisques.gouv.fr/

À Cannes (06400), secteur Californie, découvrez ce superbe appartement T4 de 96 m² entièrement rénové avec aperçu mer. Situé au 2? étage sur 3 d'un petit immeuble de style maison, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commodités et dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Ce T4 se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour de 38 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, un espace pour la cuisine, trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau moderne neuve avec sèche-serviettes et WC privé, un WC indépendant, et une salle d'eau supplémentaire avec WC. L'une des chambres dispose également d'un balcon sud, parfait pour profiter du soleil. L'ensemble a été entièrement rénové en 2025 avec des prestations de qualité. L'appartement est équipé de chauffage au gaz et de climatisation réversible neuve, assurant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 25 m², idéale pour vos repas en plein air, et d'un jardin privatif de 100 m², sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur et dispose de deux places de stationnement extérieures privatives. À seulement 3 minutes du bord de mer, à 5 minutes à pied vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des plages, des restaurants et un médecin généraliste. Un arrêt de bus est également accessible en 5 minutes à pied. Cet appartement T4 est à vendre pour la somme de 1 260 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Contactez notre équipe au 04 83 33 12 12 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception dans l'un des plus beaux secteurs de Cannes. La visite virtuelle de ce bien est également disponible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé sur les hauteurs du Cannet Résidentiel dans une petite copropriété intimiste, lumineux et spacieux appartement de 85 m² entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Séjour ouvert sur belle terrasse de 17 m² jouissant d'une vue mer et collines. Véritable petit havre de paix. Nombreux rangements. 1 place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Copropriété de 10 lots principaux - Charges annuelles prévisionnelles 2308 €uros (copro) - TF : 1.573 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Cannes (06400), découvrez ce charmant appartement T2 de 56 m² avec véranda. Situé dans un cadre agréable, cet appartement se trouve au coeur de Cannes, avenue du Maréchal Gallieni. Ce T2 se compose comme suit : une entrée, une pièce à vivre lumineuse, une cuisine aménagée et équipée refaite à neuf, une chambre spacieuse, une salle de bain avec WC. L'appartement dispose d'une spacieuse verranda de 18 m², offrant un espace extérieur. L'appartement dispose également de double vitrage, et chauffage individuel. Un garage box est disponible en supplément pour un stationnement sécurisé de votre véhicule. L'appartement se situe dans un quartier calme, à proximité de commerces, restaurants, et espaces verts. Il bénéficie également d'une bonne accessibilité, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied. De plus, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges sont accessibles à proximité. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture. Cet appartement T2 est à vendre pour la somme de 247 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

eXp Realty, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement lumineux de 28 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 7 étages. Idéal pour une personne seule ou un couple, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'un balcon pour profiter de l'air marin. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, à seulement 100 m du bord de mer. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 700 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 460€ ~ 710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sergey BUYALSKIY - Agent commercial - EI - RSAC NICE 922 058 532

Dans le quartier paisible de Tassigny, dans une résidence de bon standing à 300mètre de l'hôpital de Cannes et 10 minutes à pieds des premiers commerces. Venez découvrir ce charmant 4 pièces en dernier étage de 136m² et son balcon en triple exposition de 50m². L'appartement se compose d'une grande entrée avec placards de rangement, un lumineux séjour plein sud, une cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles de bains avec WC, et un coin dressing avec de nombreux rangements. Un garage fermé, 2 places de parking et 2 caves complètent son confort. Copropriété de 62 lots. Charges courantes annuel: 4450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques https:/georisques.gouv.fr/

Bureaux, Entrepôts et Garages. À Cannes (Le Cannet), cet immeuble très bien placé à la sortie de l'autoroute et en face de Castorama, à usage de bureaux et d'entrepôts avec garages. Dans un ensemble de 5 bâtiments avec des bureaux, magasins, logement de gardien et des parkings, le bâtiment est composé : -Au rez-de-chaussée 4 grands garages (42m2, 42m2, 37m2 et 89 m2), servant de stationnements mais aussi d'entrepôts avec une belle hauteur et des portes sécurisées, pour une superficie de 210 m2 ; -Au premier étage, 7 bureaux de 8 m2 à 46 m2 avec une cuisine, des WC hommes et des WC femmes, -Au deuxième étage, 8 bureaux de 9,5 m2 à 78 m2 avec une cuisine, des WC hommes et des WC femmes, Les bureaux représentent 432,37 m2 de superficie en Loi Carrez et les garages 210 m2, soit 642,37 m2. Idéal pour des plombiers, électriciens ou autres artisans ayant besoin de stockage. Pas de termites, pas d'amiante et des performances énergétiques classées C et A (164 & 5). Climatisation électrique. Cause départ, Prix : 895 000 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VALLAURIS MAISON mitoyenne (côté droit) de 3 pièces d'une surface habitable de 34.77 m², située dans un parc résidentiel arboré avec piscine. La maison est construite sur 2 niveaux. Ce bien, au calme absolu sans vis-à-vis, est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Il dispose d'une terrasse et un petit jardin. Au premier niveau il y a une cuisine américaine, un séjour qui donne sur une terrasse avec pergola bioclimatique. À l'étage, une chambre parentale, une petite chambre avec lit superposé. Une salle de douche et w.c indépendant. Un parking complète ce bien. Domaine sécurisé avec code d'accès, gardien. Un stationnement privatif + stationnement collectif pour un autre véhicule. Double vitrage, climatisation réversible. Vous serez séduits par le cadre de vie et l'emplacement de cette propriété. Deux accès à la maison : par l'entrée principale et par le jardin. Faibles charges de copropriété et taxe foncière. Idéal Résidence secondaire, au calme dans un parc arboré avec piscine. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES - CALIFORNIE Au coeur du quartier très prisé et hautement résidentiel de la Californie à Cannes, venez pousser les portes de ce splendide hôtel particulier construit dans les années 1920 et tout juste rénové pour lui redonner toute sa splendeur d'antan associée au confort d'une maison moderne. Située dans une petite artère au calme et entourée de demeures d'exception, cette vaste villa offre un panorama inégalé sur Cannes et sa célèbre baie. Sur un total de 400m2 habitables répartis sur 3 niveaux, sont aménagés un séjour double au rdc, une grande cuisine, 6 chambres avec autant de salle de bains, un espace bureau, mais aussi un appartement indépendant pour le personnel de maison. Plusieurs terrasses aux différents étages offrent une vue spectaculaire sur la mer et les environs, et vous serez conquis par l'immense terrasse de toit, en position dominante et bénéficiant d'une vue dégagée à 360° et notamment sur la baie de Cannes. A l'extérieur vous profiterez d'une belle piscine en couloir de nage et d'un petit jardin aménagé. Un garage fermé complète les prestations de ce bien hors normes. Les finitions intérieures restent au choix du futur heureux propriétaire pour vous permettre de décorer la maison à votre goût. Les photos d'intérieurs sont réalisés via un outil de hone staging pour vous permettre de mieux vous projeter. La construction d'une extension en partie latérale adjacente à la piscine, est possible. Si vous êtes en recherche d'un bien d'exception sur la Côte d'Azur, ne manquez cette opportunité rare ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1977€ ~ 2675€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

Proche CANNES : idéalement placé entre le Square Carnot et le Rond Point Ste Catherine au Cannet, à quelques minutes à pied de tous types de commerces, du lycée Carnot et à seulement 10mn en vélo de la gare de Cannes et de la rue d'Antibes, je vous propose ce confortable appartement traversant de 79m2 en 3 pièces et en rez-de-jardin. Depuis la cuisine et les 2 chambres, vous profiterez d'une belle terrasse de 17m2 donnant sur la cour de la résidence, au calme. Le vaste séjour de 26m2 est, quant à lui, ouvert sur un petit jardin pour vos barbecues du week-end :) Disposant d'une salle de douche et d'un wc séparé, ce bien est également complété d'une grande cave de 9m2. Après quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement redeviendra un lieu de vie des plus agréables ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 309 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1565€ ~ 2119€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

Magnifiquement placé en position dominante, au coeur du quartier recherché de Super Cannes, venez découvrir ce sublime appartement de 105m2, aménagé en 3 pièces et doté d'une immense terrasse de plus de 40m2, orientée plein Sud et offrant une vue à 180° sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Le vaste séjour avec sa cuisine à l'américaine ultra moderne, sont ouverts sur la terrasse. La suite parentale offre un beau dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et elle aussi un accès à la terrasse. La deuxième chambre donne côté massif et dispose également d'une salle de douche. Ce bien d'exception est complété d'un garage double de 36m2 au bas de la résidence, elle même disposant d'un jardin et d'une belle piscine ! Un appartement exceptionnel à visiter absolument ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 672€ ~ 909€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

Idéalement situé dans le prestigieux quartier de Palm Beach, à quelques pas de la Place de l'Étang, de Bijou Plage et du Mouré Rouge, cet appartement de 86 m² séduit par son élégance et son confort haut de gamme. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il s'ouvre sur une superbe terrasse de 18 m², idéale pour profiter du climat cannois. L'espace nuit offre deux superbes chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau privative et des rangements intégrés, assurant un cadre de vie raffiné et fonctionnel. De nombreux placards sur mesure, une climatisation gainable et des prestations de grande qualité viennent parfaire ce bien rare. Une cave et un parking complètent cette résidence de standing. Un bien d'exception, alliant emplacement privilégié et art de vivre cannois. Contactez-moi pour une visite exclusive. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 812€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - David LANGLAIS - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 520851007

Local commercial d'une superficie de 420 m2 de plain pied avec 15m de linéaire vitrine. Proche de la zone commerciale des Tourrades, du Cineum de Cannes et de l'université, une grande luminosité, une hauteur sous plafond de 2m50 / sous une Dalle béton 3m40, des grilles de protection, un emplacement et un concept premium, très bien exposé à côté de grandes enseignes nationales, le local est en excellent état, et bien entretenus, un accès à l'arrière du magasin pour les livraisons ainsi qu'un grand parking privé de 20 places environs avec portail privé sécurisé. Un flux constant devant le magasin, qui ouvre une grande perpective avec tout ces commerces à proximité et ces parkings gratuits. Conditions de cession DAB : - Bail commercial : 3/6/9 - Bail neuf à la signature - Montant du loyer mensuel : 5823,70 euros HT HC / mois - Provisions des charges : 175 euros / mois - Provisions taxe foncière : 333,33 euros / mois - Périodécité de l'indexation : triennale - Fiscalité des loyers : TVA - Dépôt de garantie 3 mois de loyers - Prix du droit au bail : 145 600 * FAI * Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golf Juan - Cannes Accueil Pro : 04 93 33 03 84 La présente annonce à été rédigé part votre conseiller Monsieur JAFFRÉ Yannick 06 26 48 55 37, enregistré au RSAC de Cannes sous le numéro 982 281 784 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Mougins, dans un domaine privé et sécurisé, cette maison rénovée avec goût incarne le parfait équilibre entre confort moderne, charme provençal et qualité de vie. Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité et les volumes du séjour, orienté plein sud, où la cheminée apporte chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre directement sur le garage et la buanderie, facilitant le quotidien. Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau contemporaine, permet une vie de plain-pied idéale pour l'indépendance ou pour accueillir famille et amis. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent une atmosphère paisible, l'une d'elles bénéficiant d'un accès à un solarium intime avec vue dégagée sur la verdure. Une grande salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace nuit confortable. À l'extérieur, le jardin paysagé est une véritable invitation à la détente. La piscine de 10 x 5 mètres, baignée de soleil tout au long de la journée, s'intègre parfaitement dans ce cadre sans vis-à-vis. La terrasse, le garage, les équipements de qualité et les finitions soignées participent au standing de l'ensemble. Située à quelques minutes des plages, de Cannes et des axes autoroutiers, cette maison rare à la vente séduira ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 219.12 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1490€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - David LANGLAIS - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 520851007

Plein centre, secteur de la Banane, au pied des commerces de la rue d'Antibes, à moins de 500m de la croisette et ses plages, à 15 minutes à pied du Palais des festivals. Studio de 30,77m² comprenant un beau séjour, une cuisine équipée, une confortable salle de bains et une loggia fermée de 4,17m². Possibilité de transformation en 2p cabine. Charges 178€/mois (Copropriété - Fonds ALUR - Chauffage- Eau FR et CH). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce très bel appartement, au cœur d'une superbe résidence à quelques minutes de la Croisette ! Découvrez ce superbe appartement au 1er étage de 38.68 m² avec un balcon, situé dans la Résidence Villa Francia à Cannes. Ce bien bénéficie d'un prix attractif de 251 090 €. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien est entièrement libre d'utilisation et peut être exploité comme résidence secondaire ou sous mandat de gestion, par exemple. Emplacement stratégique et excellente desserte À proximité des sites touristiques majeurs : À quelques minutes de la Croisette, du Palais des Festivals, des plages de sable fin et du vieux port de Cannes. Accès pratique : • À 10 minutes de la gare SNCF de Cannes, avec des liaisons directes vers Nice, Monaco et Paris. • Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre facilement Antibes, Saint-Tropez et l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur. Un cadre de vie exceptionnel : Pieds dans l'eau, proche des commerces, restaurants, marchés locaux et nombreuses activités de loisirs (sports nautiques, randonnées dans l'Esterel, golf). Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

A vendre Restaurant Pizzéria de plein pied, d'une superficie de 55,36 m2 + terrasse . Vente sur place et à emporter, avec une salle intérieur pouvant accueillir une vingtaine de personnes , une terrasse pouvant accueillir 5/6 tables un établissement entièrement rénovée il y 2 ans, aux normes d'hygiènes, possédant du matériel récent de haute factures un four à pizza de référence Moretti Neapolis , une friteuse, une hotte, 2 bancs réfrigéré, une saladière, et une plonge. CA en progression constante. Un endroit ou les locaux , à proximité du lycée STANISLAS ainsi qu'un flux constant de touriste avec 2 parkings public à proximité. Conditions de cession FDC : - Bail commercial : 3/6/9 - Activité autorisé : Restauration, Restauration rapide, Pizzeria, Traiteur, Vente de Sandwiches, salades à emporter. - Bail restant : 5 ans et 10 mois - Loyer mensuel : 1 850 euros HT - Provision sur charges : 85 euros / mois - Taxe foncière 2024 : 1343,50 euros / ans - Assujetti à la TVA (20%) - Prix de cession : 176000 euros FAI * Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur. INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golf Juan - Cannes Accueil Pro : 04 93 33 03 84 La présente annonce à été rédigé par votre conseiller Monsieur JAFFRÉ Yannick 06 26 48 55 37, enregistré au RSAC de Cannes sous le numéro 982 281 784 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Colline proche village – Dans une résidence sécurisée avec piscine, grand appartement en toit terrasse avec accès privatif par ascenseur bénéficiant d'un vue mer panoramique. Grand séjour lumineux et maters avec salle de bains vue mer ouvrant sur une terrasse de plus de 80 m², deux autres chambres avec salle d'eau. Toilettes invités. Un double garage et une cave complètent ce bien. Visite virtuelle (voir le QR code sur photos) Copropriété de 27 lots principaux - Appel de fonds prévisionnel annuel de 6050 € (Copro + Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/