Acheter un bien immobilier à Vendres

Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce pavillon T3 traversant de 44 m², situé à 750 mètres de la plage et à 15 minutes à pied du centre-ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, desservant un salon-séjour traversant, entièrement climatisé, offrant une belle luminosité. Celui-ci se prolonge par une véranda, donnant accès à une grande terrasse arrière équipée d'un store-banne. À l'avant, une seconde terrasse carrelée permet de profiter d'un deuxième espace extérieur selon l'exposition. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau entièrement rénovée, avec douche, WC et fenêtre, offrant confort et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres climatisées, dont une de grande taille, aménagée en dortoir avec lits superposés et clic-clac, idéale pour accueillir famille et amis. Un deuxième WC indépendant complète ce niveau. Le pavillon bénéficie de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage. Les deux terrasses, entièrement carrelées, sont équipées de stores-bannes et de gouttières, apportant un véritable confort d'utilisation au quotidien. Le bien est vendu entièrement meublé, vous permettant de profiter immédiatement de votre acquisition sans travaux ni aménagements complémentaires. Un pavillon parfaitement entretenu, traversant et fonctionnel, offrant la climatisation dans le séjour et les chambres, de beaux espaces extérieurs et les prestations recherchées d'une résidence avec piscine, idéal pour profiter pleinement du bord de mer.

À seulement 150 mètres de la plage et des commerces du secteur Casino – La Tour de Valras-Plage, découvrez cet appartement T2 de 31 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 30 copropriétaires. Entièrement rénové il y a deux ans, il se présente dans un état irréprochable, offrant des prestations modernes et un confort immédiat. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie climatisée, avec une cuisine en L entièrement aménagée et équipée, prolongée par une terrasse couverte, sans aucun vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit comprend une chambre avec placard coulissant, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC. Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants, ainsi qu'un emplacement de parking privatif situé au rez-de-chaussée de la résidence. Un appartement clé en main, idéal pour les personnes recherchant un bien prêt à vivre, à quelques pas de la plage et de toutes les commodités.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 10 minutes de la plage et 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce pavillon traversant de construction 2000, offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour traversant climatisé, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès direct à la terrasse arrière. La terrasse avant, équipée d'un auvent, donne sur une impasse calme. Une salle d'eau avec WC et fenêtre complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, toutes deux équipées de climatisations, ainsi qu'un WC indépendant. Prestations complémentaires : menuiseries PVC et aluminium, 2 terrasses Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement sécurisé et agréable.

Dans une résidence sécurisée très recherchée à 80 mètres de la plage, pavillon fonctionnel de type T3 + cabine, idéalement situé dans le secteur du Casino, proche des commerces . Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée (plaque 4 feux, grand frigo-congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, etc.), d'une salle d'eau en bon état et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables (lits 140 et 2 lits 90), un coin cabine avec lits superposés et placard, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, agréable terrasse de 19m² équipée d'une store ban, le tout bien exposé, avec place de parking privative à quelques pas du logement. Depuis cette résidence vous disposerez d'un accès direct à la plage par le chemin piétonnier. Un pied-à-terre idéal pour les vacances, en famille ou à deux pas de tout, dans un environnement calme et recherché. Agence 10 Immobilier - Nicolas - 04 67 39 42 06 - Plus de photos sur www.diximmobilier.com (réf. 340654084)

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 exposé plein Sud, bénéficiant d'une agréable vue sur la mer et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une large baie vitrée à galandage prolonge le séjour vers une loggia/terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire. Cet espace extérieur est équipé d'une cuisine d'été et d'un store-banne électrique, permettant de profiter pleinement des repas et des moments de détente face à la mer. L'espace nuit comprend une chambre avec fenêtre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un emplacement de parking privatif, vendu avec l'appartement, complète les prestations de ce bien. Un appartement en bon état, alliant confort, vue mer et emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités.

Au sein d'une résidence agréable à Valras-Plage, découvrez ce pavillon entièrement rénové, alliant confort moderne et charme. Un bien soigné, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, sublimée par deux Velux dans le séjour qui apportent un éclairage naturel généreux. L'espace s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement rénovée, idéale pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau contemporaine avec WC, refaite avec goût. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, offrant calme et intimité. Côté prestations : isolation des murs, menuiseries en bois, ensemble rénové avec soin. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif agréable avec petite terrasse couverte. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif à Valras-Plage

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la plage, découvrez cette villa individuelle de 90 m² en 3 faces, parfaitement entretenue et offrant un intérieur soigné et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine entièrement équipée. Cet espace donne accès à une cour de type patio, idéale pour profiter des repas en extérieur, ainsi qu'au garage carrelé, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'avant de la maison, une jolie terrasse bien exposée permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'une climatisation gainable, d'un garage carrelé et d'un intérieur particulièrement coquet, où aucun travaux n'est à prévoir. Une villa clé en main, située dans un environnement recherché, offrant confort, fonctionnalité et une agréable qualité de vie à proximité des commerces et de la plage.

Au sein d'une résidence sécurisée idéalement située face à la plage, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à Valras-Plage, avec les commerces accessibles directement au pied de l'immeuble et de son parking privatif au pied du batiment. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une belle luminosité. La résidence bénéficie également de faibles charges de copropriété et d'une façade en bon état. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec un coin cuisine équipé disposant d'une fenêtre. L'agencement permet également de créer un espace nuit confortable, pouvant accueillir un lit en 140 cm. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Côté extérieur, le studio dispose d'un balcon offrant un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et de l'environnement privilégié à proximité immédiate de la plage. Un studio en bon état, fonctionnel et parfaitement adapté à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, dans un emplacement recherché de Valras-Plage.

cabine de 20m² , dans une résidence sécurisée proche du poste de secours, à 50 mètres de la plage et au pied de la ballade du front de mer, l'immeuble dispose d'un ascenseur et les façades sont en bon état, le studio lui se compose d'une entrée donnant directement dans le hall et faisant office de cabine avec les lits supperposés, une fois traversé vous accéderez à une pièce de vie avec vue dégagée, équipée d'un coin cuisine amégnagé ainsi qu'une salle d'eau avec un wc.

de 19m² + terrasse extérieure de 7m² dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à 150 mètres du centre-ville et de la plage, l'immeuble en bon état dispose d'une façade et coursive propre, d'un accès pour personne à mobilité réduite. A l'intérieur, vous accéderez à cette pièce de vie agréable et bien ensoleillée donnant sur la terrasse ou vous pourrez mettre une table pour 4 personnes, une cuisine équipée, une salle d'eau à rénover, et un coin cabine à l'entrée pour des lits superposés.

210000

*** À SERIGNAN CENTRE-VILLAGE *** Au cœur du village, Vigneronne de 103m2 (152m2 au sol) entièrement rénovée à neuf (électricité, plomberie, peintures) offrant une configuration modulable en 2 logements avec Garage. Agencement sur 3 niveaux: • RDC : Une entrée principale qui à gauche donne accès à un très grand garage de 51m2 et à droite ( idéale pour un investissement locatif ) une habitation de type T2 en duplex comprenant un séjour, un coin kitchenette en enfilade et à l'étage une grande chambre avec salle d'eau et WC. • 1er étage : Habitation principale avec une vaste pièce de vie lumineuse (salon, salle à manger, cuisine ouverte, WC) . • 2ème étage (coin nuit) : 3 chambres dont 1 suite parentale, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC separé. Travaux : Aménagement des cuisines et salles d'eau à prévoir. Toutes les arrivées d'eau, évacuations et électricité sont déjà tirées. Les + : Grand garage de 51m2 en centre-village, fort potentiel locatif ou familial, rénovation récente, finitions personnalisables à votre goût. Proche des commerces et des écoles. J'organise votre visite, à vos téléphones! Cette annonce référence 344203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Valras-Plage, dans un secteur recherché à proximité des plages et des commodités, découvrez cette maison individuelle en 3 faces à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement sur un agréable terrain. Dès l'entrée, vous accéderez à un séjour prolongé par une véranda équipée d'un barbecue, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier permettant un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, toutes équipées d'une fenêtre, dont une bénéficiant d'une agréable loggia. Une seconde salle d'eau et un deuxième WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sur trois faces, véritable atout de la propriété. Piscinable, il offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un bel espace de vie extérieur selon vos envies. La maison est équipée de menuiseries en PVC en bon état, avec volets roulants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une excellente opportunité pour créer un bien à votre image dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de la plage et du centre-ville.

À seulement 200 mètres de la plage, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce pavillon de 34 m², situé en angle de la résidence et bénéficiant d'un agréable jardin d'environ 80 m², offrant un cadre calme et verdoyant. Très bien entretenu, le pavillon se distingue par sa propreté irréprochable et son intérieur soigné, permettant une installation immédiate sans travaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie climatisée avec coin cuisine, baignée de lumière grâce à un Velux apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la véritable chambre située en rez-de-chaussée, un atout recherché pour le confort au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine offre un second espace de couchage, idéal pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 80 m², d'une terrasse équipée d'un auvent, naturellement ombragée par un mûrier platane, ainsi que d'un cellier extérieur privatif, très pratique pour le rangement. Un emplacement de parking privatif complète ce bien, idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des commerces. Un pavillon lumineux, parfaitement entretenu et fonctionnel, offrant des prestations recherchées dans une résidence appréciée du bord de mer.

666000

À Valras-Plage – Superbe maison T6 de 190 m² avec piscine chauffée et garage Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, découvrez cette magnifique maison T6 de 190 m² offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour/salon d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille un espace d'environ 50 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour une quatrième chambre, une suite indépendante, un bureau ou une salle de loisirs. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec une piscine chauffée de 3,60 x 6,50 m, parfaite pour les beaux jours. Un garage/buanderie de 25 m², attenant à la maison, complète ce bien. Les atouts : Maison en excellent état. Climatisation dans l'ensemble de la maison. Très beaux volumes. Piscine chauffée. Garage. Emplacement recherché, à quelques minutes à pied des commerces et de la plage. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Cette annonce référence 340267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 40431599600029. Prix du bien : 666 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 700 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel calme de Vendres-Plage, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable avec un jardin à l'avant et à l'arrière de la propriété. La parcelle permet de stationner jusqu'à deux véhicules à l'intérieur, un véritable atout au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie climatisée, lumineuse et conviviale, avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres climatisées, une mezzanine aménagée en coin dortoir, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse équipée d'un barbecue prolonge l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Un cabanon de rangement complète les prestations de cette maison. Entièrement rénovée et prête à vivre, cette maison séduira par son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et son environnement paisible, à quelques minutes à pied de la plage.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement T2 de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 250 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Facile d'accès, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud-Est, bien ensoleillé, offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est en bon état intérieur, permettant une installation immédiate sans travaux. Construit dans les années 1980, il est équipé d'un chauffage individuel par radiateurs. Une place de parking privative au sein de la résidence complète les prestations de ce bien. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter du bord de mer dans un environnement calme et sécurisé.

483000

Il y a des biens qu'on visite et qu'on oublie. Et puis il y a celui-là. Dernier étage. Duplex. Terrasse de 43 m² ouverte sur l'horizon. À cinq cents mètres de la plage. Sur le littoral héraultais, ce type de réunion ne se présente pas souvent, et quand ça arrive, ça ne reste pas longtemps sur le marché. À la limite de Sérignan et de Valras-Plage, dans une résidence récente et soignée, cet appartement T4 de 113 m² habitables occupe les deux derniers niveaux. Dès qu'on pousse la porte, quelque chose se passe. Les volumes, d'abord. La lumière, ensuite. Et puis cet agencement qui semble avoir été pensé pour qu'on s'y sente bien dès le premier jour. Au niveau inférieur s'articule une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, deux chambres avec accès extérieur, salle de bain, WC séparé et cellier. Tout y est. Rien ne manque. On monte. À l'étage, un salon indépendant, un vrai espace à soi: pour souffler, lire, regarder la nuit tomber. Il s'ouvre directement sur la terrasse principale, et c'est là que le bien bascule dans une autre catégorie. La suite parentale complète ce niveau : dressing, salle d'eau privative, WC : un cocon. La terrasse de 43 m², en partie couverte, sans aucun vis-à-vis : ce n'est pas un extérieur, c'est une pièce supplémentaire à ciel ouvert: table pour dîner dehors, transat pour les matins calmes, apéros qui s'étirent jusqu'à la nuit, elle absorbe tout, accueille tout. Et depuis là-haut, la vue se déploie librement : un aperçu de mer, et par temps clair, le regard file jusqu'aux crêtes des Pyrénées Catalanes et au massif du Canigou. Ce genre de panorama, ça change une journée, ça change une vie. Trois terrasses au total pour près de 62 m² d'extérieurs. Piscine dans la résidence. Place de stationnement privative. Local à vélos sécurisé. Commerces, médecins, restaurants et plage à pied. Rare. Le mot est souvent galvaudé dans l'immobilier. Pas ici. La cerise sur le gâteau : il est vendu entièrement meublé et équipé. Venez poser vos valises ! Cette annonce référence 343769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 483 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713.00 € et 964.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132000

Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018, cet appartement T2 de 36,75 m² constitue une excellente opportunité patrimoniale à proximité du littoral. Implanté dans le quartier des Jardins de Sérignan, proche des commerces, de la mairie annexe et à seulement 800 mètres de la mer, le bien bénéficie d'un environnement recherché entre Sérignan et Valras-Plage. L'appartement est actuellement loué à des locataires sérieux (couple récemment parents) en place depuis juin 2022, sans aucun incident de paiement. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée d'environ 20 m² avec une baie vitrée pour accéder à la terrasse. Une chambre de 12 m² avec un accès terrasse, une salle d'eau avec douche extra-plate, vasque et WC. Pour profiter de moments agréables aux beaux jours, une grande terrasse couverte de 13 m² exposé sud-ouest sans vis-à-vis car l'appartement est situé dans l'angle de la résidence. Appartement adapté PMR. Une place de parking privative aérienne sécurisée. Résidence récente et copropriété saine avec un syndic professionnel : Aucun travaux voté Aucune procédure en cours Aucune vacance locative constatée dans la résidence Informations locatives Loyer actuel : 485 € HC + 65 € de provisions sur charges Locataires salariés en place Bail en cours jusqu'au 24 juin 2028 Révision annuelle du loyer en juin Potentiel locatif particulièrement intéressant Le loyer actuel correspond à un ancien dispositif Pinel désormais terminé pour le propriétaire. La valeur locative estimée hors dispositif est aujourd'hui d'environ 650 € HC/mois, offrant un fort potentiel de revalorisation future. Les locataires actuels recherchent par ailleurs un logement plus grand pour leur famille. Charges et fiscalité Charges annuelles : 881,27 € dont 612,86 € récupérables locataire Taxe foncière : 685 € dont taxe d'ordures ménagères récupérable Idéal pour investisseur recherchant : un placement sécurisé ; une copropriété récente ; une gestion locative sereine ; un fort potentiel de valorisation locative à moyen terme. Rendement brut actuel : 4,5%, rendement futur potentiel brut > 6% Julien Lecomte partenaire de vos projets de vie. Cette annonce référence 330535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 881,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134000

Dans une résidence de moins de 10 ans, bel appartement T2 de 37m² avec terrasse et vue mer ! Situé au 2ème étage d'une copropriété de 70 lots, cet appartement est très lumineux grâce à son orientation Sud/Sud-Ouest. Il se compose d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 20m², une chambre de presque 12m² et une salle d'eau avec grande douche, simple vasque et WC. Les deux portes fenêtres (séjour et chambre), avec double vitrage sont en PVC et équipées de volets roulants électriques, donnent un accès direct à la terrasse de 14m² environ. La résidence est équipée d'une chaudière gaz pour le chauffage et l'eau chaude. La salle d'eau dispose d'un sèche-serviettes également alimenté au gaz. Une place de stationnement, dans un parking privatif fermé, est attribuée au lot. Situé dans un angle de la résidence, cet appartement est très calme et parfaitement entretenu. En bonus la mer se trouve à 800m à pied. L'appartement est vendu avec un locataire en place. Loyer perçu actuellement 484€ + 50€ de charges. Charges annuelles 881,27€ dont 612.86 récupérables Cette annonce référence 327655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 881,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village recherché et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, découvrez cette authentique maison de maître idéalement située en plein cœur du village. Développant environ 360 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation et d'investissement. La maison se compose de trois plateaux d'environ 120 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement à rénover, elle nécessite d'importants travaux : électricité, plomberie, menuiseries, sols, peintures et aménagement intérieur. Son agencement et ses volumes permettent d'envisager la création de plusieurs logements, idéale pour un projet d'investissement locatif, une opération de rénovation ou un projet patrimonial. Un garage d'environ 100 m², complété par une pièce de même superficie à l'étage, vient également compléter l'ensemble. Un bien rare par ses volumes et son emplacement, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. À découvrir rapidement pour les investisseurs et amateurs de projets immobiliers à fort potentiel !

34350 - VALRAS-PLAGE - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - 36.43m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE CENTRE VILLE DE VALRAS-PLAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces murs commerciaux 36 m² – Emplacement de choix à Valras-Plage (34) Libre de toute occupation, ces murs commerciaux de 36 m² bénéficient d'un emplacement de choix au cœur de Valras-Plage, dans une agréable rue piétonne, à deux pas du port de plaisance, du Grand Marché et des commerces, et à quelques minutes à pied de la plage Destination tous commerces, y compris restauration, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Situé dans un secteur récemment réaménagé et particulièrement soigné, ce local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et d'un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité ou réaliser un investissement. Le local comprend : Un espace commercial de 36,43 m². Une façade entièrement repliable, offrant une belle ouverture sur la rue. Une salle d'eau. Un WC. Les atouts : Murs commerciaux libres de toute occupation. Destination tous commerces, y compris restauration. Emplacement recherché au cœur de la station balnéaire. Rue piétonne. Secteur récemment réaménagé et particulièrement soigné. À deux pas du port de plaisance et du Grand Marché. Commerces et plage accessibles à pied. Copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Grande hauteur sous plafond possible Une opportunité idéale pour créer un restaurant, un commerce de bouche, une boutique, un salon de thé, un bureau ou pour réaliser un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valras-Plage. Prix : 95 000 € FAI Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Propriété de caractère au style méditerranéen avec piscine, parc paysager de 2 400 m² et deux garages À Lespignan, à seulement 18 minutes des plages, découvrez cette villa de caractère construite en quatre faces, implantée au cœur d'un superbe terrain paysager d'environ 2 400 m², véritable écrin de verdure préservé des regards. Construite en 1995, cette maison développe environ 170 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour d'environ 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une véranda d'environ 15 m² ouverte sur le jardin ainsi qu'une suite parentale permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Les nombreux placards intégrés et espaces de rangement apportent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une agréable piscine et de vastes espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie de deux garages. Le second garage, indépendant, est un véritable atout. Déjà équipé des arrivées d'eau, de l'électricité et d'une évacuation, il pourra accueillir un atelier, une activité professionnelle, un espace de télétravail ou être aménagé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un camping-car. Double vitrage, volets roulants solaires, volets battants en bois, DPE C : autant d'éléments qui viennent compléter les prestations de cette maison. Habitable immédiatement, elle séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'une base saine et de qualité. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans résidence sécurisée de Vendres plage dénommé le ' Cap Soleil ' vous trouverez une place de parking réservée et numérotée.

Au rez-de-chaussée d'une résidence bénéficiant de façades récemment rénovées, découvrez ce bel appartement T2 entièrement refait à neuf, offrant un intérieur moderne et soigné. Idéalement situé, il se trouve à seulement 7 minutes à pied des commerces et du centre-ville et dispose d'un parking privatif, un véritable atout à Valras-Plage. L'entrée s'effectue par un sas desservant une pièce de vie climatisée avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une loggia fermée, idéale comme espace de détente ou de repas. L'espace nuit comprend une chambre avec fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. L'appartement se distingue par ses prestations de qualité, son parquet au sol, sa rénovation soignée et son excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux. Un bien confortable et fonctionnel, parfaitement rénové, bénéficiant d'un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de Valras-Plage, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

34410 - SAUVIAN - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET STUDIO INDÉPENDANT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier recherché de Sauvian, à 3 minutes à pieds du centre-ville et des commerces. Idéalement agencée, cette maison de plain-pied de 79m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Avec ses 2 chambres, cette propriété saura vous séduire par son agencement pratique et fonctionnel. L'espace extérieur est un véritable atout avec deux grandes terrasses ensoleillée d'un total de 50m², parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la présence d'un studio indépendant de 19m², avec kitchenette et salle de d'eau, vous permet d'accueillir des amis ou de faire de la location. La maison bénéficie d'une exposition idéale côté jardin, offrant une luminosité optimale toute la journée. Le calme environnant vous permettra de profiter d'un environnement paisible et agréable. Les fenêtres sont en double vitrages avec volets roulants électriques. La maison est entièrement climatisée en gainable, et le ballon d'eau chaude est thermodynamique. La toiture est en bon état, ainsi que ls sols et la façade, prêts à accueillir de nouveaux habitants. Construite en 1980, elle nécessitera quelques travaux de rafraichissement, notamment au niveau des peintures et de la cuisine. Un stationnement extérieur est prévu pour faciliter le stationnement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison de plain-pied à Sauvian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé dans la résidence La Frégate, au cœur de la rue piétonne de Valras-Plage, ce cellier privatif de 4 m² constitue une solution idéale pour entreposer et stocker vos affaires en toute sécurité. Facile d'accès grâce à son entrée indépendante sécurisée par digicode, il permet de ranger vélos, matériel de plage, mobilier saisonnier ou effets personnels à proximité immédiate de la mer et des commerces. Un emplacement rare en centre-ville, pratique et sécurisé, offrant un espace de stockage supplémentaire dans un secteur très recherché.

Au 1er étage d'une jolie résidence au calme, idéalement située à seulement 300 mètres de la plage et à proximité du centre-ville, découvrez cet agréable appartement de 38 m², parfaitement agencé et très lumineux. Il se compose d'un séjour confortable avec coin cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une superbe terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit offre une grande chambre avec placard de rangement, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, vous apprécierez les menuiseries PVC, la climatisation et le bon état général de l'appartement. Un parking privatif complète ce bien, un véritable atout à proximité immédiate de la plage et des commerces. Un appartement confortable et bien situé, parfait pour profiter pleinement de Valras-Plage dans un environnement calme et recherché.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence d'un seul étage, en plein cœur du centre-ville de Valras-Plage, cet appartement de 23 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un petit pied-à-terre à proximité de toutes les commodités. De plain-pied, il se compose d'une entrée directe sur la pièce de vie, comprenant un coin séjour et une cuisine équipée. L'espace nuit dispose d'une chambre indépendante sans fenêtre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2 mètres . Il ne dispose pas de stationnement privatif, mais un parking public est situé à proximité immédiate de la résidence, facilitant le stationnement au quotidien. Un petit budget pour devenir propriétaire au cœur de Valras-Plage, à deux pas des commerces, du marché et de la plage.

Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue sur la mer et l'assurance de n'avoir aucun voisin au-dessus. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse abritée, idéale pour profiter de la vue sur la Méditerranée tout en étant protégée du vent. L'espace nuit comprend une chambre indépendante, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Le carrelage a été entièrement rénové, offrant un intérieur soigné et prêt à vivre. Construit dans les années 2000, l'appartement est vendu entièrement meublé et dispose d'un parking privatif en rez-de-chaussée. Un bien rare, situé face à la plage, alliant confort, vue mer et prestations de qualité.

À seulement 500 mètres de la plage, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce pavillon de vacances, idéalement situé pour profiter pleinement du littoral. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, un placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse d'environ 17 m², équipée d'un auvent et d'un barbecue, parfaite pour les repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre et d'une cabine, toutes deux équipées d'une fenêtre, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien bénéficie également de deux places de parking privatives, un véritable atout dans la résidence. Fonctionnel et bien agencé, ce pavillon constitue une belle opportunité pour profiter de Valras-Plage dans un environnement agréable, à proximité de la plage et des commodités.