Acheter un appartement à Villeneuve-Loubet

Exclusif . Au sein d'une petite copropriété de seulement 66 appartements avec terrain de pétanque et un très beau parc arboré, studio en façade SUD au calme absolu. L'appartement bénéficie d'une profonde terrasse d'environ 8 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et sans aucun vis à vis. Prestations particulières : double vitrage, volet électriques et climatisation. Les atouts de ce bien : - Son emplacement de 1er choix à deux pas des plages de sable blanc et de tous les commerces. - La qualité de la copropriété - Son exposition SUD - Le calme ambiant Nous proposons une offre complète avec une cave en sous-sol et une place de parking extérieure (ombragée). Beau bien saisir sans tarder ! Copropriété de 197 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 125 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

249000

Idéalement situé au cœur du Cros de Cagnes, à quelques minutes à pied de la mer et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, découvrez ce grand 2 pièces traversant d'environ 57 m² Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : * séjour de 21 m² ; * chambre de 13 m² ; * cuisine indépendante de 6 m² ouvrant sur la loggia de 5m2 * salle de bains 3.4 m² ; * WC séparés. * Placards. Des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment électricité et modernisation générale), permettant de repenser l'appartement et de l'aménager entièrement à son goût. La résidence bénéficie de charges maîtrisées d'environ 2 340 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide et les services d'un gardien. Le chauffage collectif est équipé de répartiteurs individuels, permettant une facturation tenant compte de la consommation de chaque logement. Une cave de 4 m² complète ce bien. Taxe foncière 782€ Un appartement à fort potentiel, idéalement placé pour profiter pleinement de la vie du Cros de Cagnes et de la proximité immédiate de la mer. Photos retouchées par intelligence artificielle à des fins de présentation. Cette annonce référence 344658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 2 341,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1448.00 € et 1958.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce charmant appartement 2 pièces de 58 m2 est situé en rez-de-chaussée d'une résidence de Cagnes-sur-Mer, proche du centre, de la plage et des axes autoroutiers et séduira ceux qui recherchent un intérieur déjà prêt à vivre. Entièrement rénové avec goût, il offre une atmosphère contemporaine et soignée. Une grande cuisine ouverte sur un séjour avec de très nombreux rangements offre espace et clarté, le tout ouvrant sur un jardinet extérieur aménagé avec soin. L'agencement est fonctionnel, avec un grand séjour, un espace salle à manger et une chambre confortable complétée par des rangements intégrés et un dressing qui optimisent l'organisation. La salle d'eau et les toilettes séparées participent au confort global. L'appartement est entièrement climatisé et bénéficie d'une cave et d'une place de stationnement extérieure au sein de la copropriété, un véritable atout dans le quartier. La copropriété autorise la location saisonnière, offrant ainsi une flexibilité intéressante tant pour un usage résidentiel que pour un projet d'investissement locatif. À quelques pas, le cadre de vie est agrémenté par plusieurs espaces verts facilement accessibles. Le Parc des Canebiers se trouve à environ 100 m, la Promenade à 300 m et le parc de Cagnes-sur-Mer à environ 600 m, complétés par le Square Joseph Maurel et le parc Bio Garden à moins de 500 m. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec l'école maternelle Renoir à environ 500 m, l'école maternelle Esterella à un peu plus de 500 m, ainsi que des écoles primaires comme le groupe scolaire Fund For Schools de Cagnes-sur-Mer et le School Group, toutes deux situées à environ 600 m. Côté transports, l'arrêt de bus Square Bourdet se trouve à environ 500 m, contribuant à une desserte pratique du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € par an - Charges de copropriété : 116 € par mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : Climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le matin, vous descendez chercher les croissants à pied. Quelques minutes plus tard, café sur la terrasse. La plage ? Vous déciderez après. Elle est juste là, devant vos yeux... Bienvenue au Center Bay, au cœur de Juan-les-Pins. Ici, la voiture peut rester où elle est. On sort, on marche, on improvise. Un déjeuner en terrasse, quelques heures au bord de l'eau, une glace en revenant, puis un dîner avec des amis sans se demander qui conduira. Et lorsque l'on rentre chez soi, on retrouve un véritable appartement de vie. Environ 84 m², traversants, pensés pour recevoir mais aussi pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté, la pièce de vie et son extérieur : on imagine facilement les portes ouvertes aux beaux jours, les déjeuners qui s'éternisent et les amis qui passent à l'improviste. De l'autre, deux chambres, complétées par une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou un espace invité et des espaces d'eau permettant à chacun de vivre à son rythme. Les enfants ou les invités peuvent rentrer de la plage pendant que vous profitez encore de la terrasse. Et surtout, pas de chantier à organiser avant d'en profiter. Cet appartement a déjà connu sa grande transformation : redistribution des espaces, sols, murs et plafonds, plomberie et sanitaires, électricité, éclairages, menuiseries, volets roulants motorisés, store extérieur… plus de 125 000 € de travaux et d'équipements sont documentés par les factures dont nous disposons. Alors, résidence principale ou pied-à-terre ? Je le vois aussi bien comme l'appartement d'un couple qui quitte une villa devenue trop contraignante et veut désormais tout faire à pied, que comme l'appartement de vacances familial où enfants et amis savent qu'ils auront toujours une chambre lorsqu'ils descendront sur la Côte d'Azur. Et puis il y a ce petit luxe que les mètres carrés ne racontent pas : fermer la porte de chez soi et être déjà à Juan-les-Pins. Parking privatif sécurisé en sous-sol en supplément : 55 000 € Cave privative. Françoise vous emmène découvrir ce bien. Vous avez également un projet immobilier à Juan-les-Pins, Antibes ou dans les environs ? Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet de vente, d'achat ou de financement. Françoise Popa Immobilier & financement 07 51 59 31 78 Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 100 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 800 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

450000

ANTIBES / JUAN-LES-PINS – DERNIER ÉTAGE – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 55 M² Un véritable coup de cœur à découvrir ! Idéalement situé entre Antibes et Juan-les-Pins, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Juan-les-Pins et environ 10 minutes des plages, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 66 m², situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 55 m², offrant un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre. L'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il dispose également de nombreux rangements et de la climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement dans la résidence en supplément : 20 000 €. Un bien également intéressant pour l'investissement Le bien offre la possibilité d'une location longue durée ou, sous réserve de la réglementation et du règlement de copropriété, d'une location saisonnière de type Airbnb. Un emplacement privilégié Gare de Juan-les-Pins : 5 min à pied Plages : 10 min à pied Entre Antibes et Juan-les-Pins Proche des commerces et commodités Les atouts • 3 pièces – environ 66 m² • 6ᵉ et dernier étage • Terrasse exceptionnelle de 55 m² • Climatisation réversible • Nombreux rangements • Salle d'eau • WC séparés • Cave • Stationnement possible dans la résidence : + 20 000 € • Taxe foncière : 1 300 € • Charges annuelles : 2 400 €, incluant l'eau et le chauffage Un appartement rare par sa grande terrasse, son dernier étage et son emplacement recherché, à proximité des plages et des transports. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. TALIA MENACHE BSK IMMOBILIER 06.99.26.77.95 À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement quelques mètres des plages, au sein d'une résidence de standing construite en 2011 et répondant aux normes énergétiques actuelles, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m² situé en avant-dernier étage. L'appartement, en très bon état, se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'espace, offrant un confort de vie optimal au quotidien. La climatisation réversible est installée dans l'ensemble du logement, assurant un bien-être toute l'année. Les charges de copropriété sont faibles. Un parking en sous-sol est disponible en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. Copropriété de 154 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A Saint Laurent du Var, à proximité du centre et du port, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence aux allures de château, cet imposant appartement 3 pièces récemment rénové bénéficie de prestations haut de gamme, et d'une décoration de type scandinave. Il se compose d'un vaste séjour agréablement divisé en plusieurs espaces que sont le salon, la salle à manger, et la cuisine ; et bénéficie d'un bel ensoleillement avec sa terrasse exposée Sud, et son balcon exposé Ouest. Une chambre de maître en-suite avec sa salle d'eau, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, un dressing (pouvant être transformé en une seconde salle de bains), et un cabinet de toilette. Une grande cave, et un garage fermé viennent compléter cette offre rare sur le secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Saint Laurent du Var, à proximité du centre et du port, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence aux allures de château, cet imposant appartement 3 pièces récemment rénové bénéficie de prestations haut de gamme, et d'une décoration de type scandinave. Il se compose d'un vaste séjour agréablement divisé en plusieurs espaces que sont le salon, la salle à manger, et la cuisine ; et bénéficie d'un bel ensoleillement avec sa terrasse exposée Sud, et son balcon exposé Ouest. Une chambre de maître en-suite avec sa salle d'eau, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, un dressing (pouvant être transformé en une seconde salle de bains), et un cabinet de toilette. Une grande cave, et un garage fermé viennent compléter cette offre rare sur le secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

77980

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.3% de rendement prévisionnel brut - 4857.88 € HT de loyer annuel - 346.00 € de charges de copropriétés annuelles - 272.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.08 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Green Side à BIOT et exploité par la société NEMEA APPART'HOTEL. Située sur la technopôle Sophia Antipolis entre Antibes et Nice, la résidence se compose de logements confortables allants du studio de 24 m² pour 2 personnes au T2 de 35 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, prolongés d'une terrasse ou d'une loggia offrant une vue imprenable sur les greens du Golf Le Provençal. La résidence propose également des espaces communs : salle petit-déjeuner, salle de fitness, piscine extérieure chauffée, sauna, laverie automatique. L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces ainsi qu'à 15 minutes en voiture du centre-ville d'Antibes et des premières plages. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 216 Consommation énergie finale : Non communiquée

410000

Saint Laurent du Var– Magnifique appartement 4 pièces de 76 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et résidentielle . Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements parfaitement intégrés, alliant élégance et fonctionnalité. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité, la décoration soignée et les matériaux de qualité qui apportent à ce bien une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le magnifique séjour offre un espace de vie convivial et raffiné avec sa cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée . L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse au calme, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'un toilette séparé . Un bien clé en main, idéal pour ceux en quête de confort, de calme et d'un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Saint Laurent du Var. Possibilité d'acquérir en supplément deux places se stationnement. Cette annonce référence 334427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 258,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Idéalement situé à quelques pas de la mer et de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces d'environ 62 m², situé en avant-dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et des prestations soignées, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa vue imprenable sur la mer ainsi que sur la verdure environnante, sans aucun vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une large baie vitrée prolonge cet espace sur un balcon, véritable invitation à la détente face à un panorama exceptionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements sur mesure et accès direct à un second balcon. Vous y trouverez également une élégante salle d'eau équipée de deux douches, ainsi qu'un WC indépendant. Pensé pour un confort de vie optimal, l'appartement est entièrement climatisé et bénéficie de volets roulants et de stores électriques, ainsi que d'une porte blindée. Une cave en sous-sol ainsi qu'un vaste parking collectif fermé et sécurisé viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au RDC d'un bâtiment en copropriété : Lot 13 : un appartement comprenant : un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse. Implantation en zone côtière. Emplacement offrant une proximité immédiate avec la plage, le port ainsi que les commerces et services de la commune.

270000

Situé en position dominante, au sein de la résidence recherchée Le Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer, découvrez ce lumineux appartement de 2 pièces d'environ 48 m², installé au 4ᵉ étage. Traversant et bénéficiant d'une exposition principale Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue panoramique sur la mer à près de 180 degrés. L'entrée dessert une cuisine indépendante d'environ 7,50 m², ouverte sur une petite loggia exposée au nord de 2m2, avec vue sur une colline. L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 11 m², donnant directement sur la terrasse côté mer, d'un dressing indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et d'un toilette séparé. Le séjour, d'une superficie de 19,20 m², s'ouvre également sur la terrasse exposée plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter du soleil et admirer la Méditerranée. L'appartement est habitable immédiatement. Une remise au goût du jour pourra toutefois permettre à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies et de mettre pleinement en valeur son potentiel. La résidence, entourée d'espaces verts, dispose d'une piscine et bénéficie des services d'un gardien. Un emplacement de stationnement privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, le gardiennage ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il était précédemment loué 1 000 € par mois, charges comprises. Cette annonce référence 341804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642.00 € et 868.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur résidentiel très calme à proximité du Centre ville de St Laurent du Var, 3 pièces traversant au 1er étage (sur 2, sans ascenseur) d'une résidence très bien entretenue de 67.03m2 avec son balcon de 11.32m2 orienté sud. Avec 23m2, la pièce à vivre est très bien dimensionnée et est communicante avec une cuisine équipée semi ouverte. Peu de vis-à-vis sur le balcon, ce qui permet de préserver une bonne intimité. Le coin nuit avec ses 2 chambres de 9.60m2 et 11m2 est séparé. Charges de copropriété maitrisée comprenant eau froide à 150EUR mensuels. DPE en B ce qui assure une bonne maitrise des dépenses énergétiques notamment avec la pompe à chaleur réversible. Une cave complète cet appartement. Possibilité d'acquérir en SUS un box fermé. Proximité tous commerces, transports et services. Echangeur autoroutier à 5'. A visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un secteur résidentiel très calme à proximité du Centre ville de St Laurent du Var, 3 pièces traversant au 1er étage (sur 2, sans ascenseur) d'une résidence très bien entretenue de 67.03m2 avec son balcon de 11.32m2 orienté sud. Avec 23m2, la pièce à vivre est très bien dimensionnée et est communicante avec une cuisine équipée semi ouverte. Peu de vis-à-vis sur le balcon, ce qui permet de préserver une bonne intimité. Le coin nuit avec ses 2 chambres de 9.60m2 et 11m2 est séparé. Charges de copropriété maitrisée comprenant eau froide à 150EUR mensuels. DPE en B ce qui assure une bonne maitrise des dépenses énergétiques notamment avec la pompe à chaleur réversible. Une cave complète cet appartement. Possibilité d'acquérir en SUS un box fermé. Proximité tous commerces, transports et services. Echangeur autoroutier à 5'. A visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 40 mètres des plages, au cœur de Juan-les-Pins, découvrez un bien rare occupant le dernier étage d'une résidence de grand standing avec conciergerie. Une adresse d'exception où tout se fait à pied : plages, restaurants, commerces, boutiques et transports. Ce superbe penthouse en attique aux dernières normes construit en 2023, développe 91 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Il offre un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, deux salles de bains élégantes, deux toilettes, ainsi que des finitions raffinées mêlant parquet dans les chambres et marbre dans les pièces de vie. Un rooftop privatif avec terrasse de 65 m² Véritable signature de cette propriété, une spectaculaire terrasse en rooftop d'environ 65 m² prolonge l'appartement et offre une vue panoramique sur Juan-les-Pins avec un agréable aperçu sur la Méditerranée. Cet espace extérieur unique constitue un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour recevoir, dîner face au coucher du soleil ou profiter du climat privilégié de la Côte d'Azur en toute intimité. /Un fort potentiel d'agrandissement : Autre atout particulièrement rare sur ce secteur : l'appartement peut être réuni avec le logement voisin, permettant de créer une résidence d'environ 120 m² habitables, offrant des volumes encore plus prestigieux et une valorisation patrimoniale significative. Cette possibilité d'extension ouvre la voie à un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale d'exception ou d'un pied-à-terre de prestige. /Un investissement patrimonial à très forte rentabilité : Ce bien représente également une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Grâce à son emplacement premium, à quelques mètres seulement des plages, il bénéficie d'une forte demande en location saisonnière tout au long de l'année. La résidence dispose d'un service de conciergerie intégré, permettant au propriétaire de déléguer intégralement la gestion locative : -Accueil et départ des voyageurs -Gestion des réservations -Ménage professionnel -Fourniture et entretien du linge -Assistance aux locataires -Possibilité de services de restauration et prestations complémentaires Cette organisation permet une exploitation locative sereine, sans les contraintes habituelles de gestion, tout en optimisant le taux d'occupation. Les performances observées sur cette résidence démontrent une rentabilité locative particulièrement élevée, faisant de ce bien un investissement de premier choix alliant valorisation patrimoniale et revenus récurrents. /Les prestations : -Penthouse en attique -Dernier étage -Résidence de grand standing -Conciergerie dédiée -91 m² habitables -Rooftop privatif de 65 m² -Vue panoramique avec aperçu mer -3 chambres -2 salles de bains -Climatisation -Prestations haut de gamme -Possibilité de réunir l'appartement voisin pour atteindre environ 120 m² habitables -Place de parking sécurisée en sous-sol disponible en option Une opportunité rare sur la Côte d'Azur ! Réunissant un emplacement exceptionnel, un rooftop privatif, un potentiel d'agrandissement unique et une exploitation locative performante, cette propriété s'adresse aussi bien à une clientèle recherchant une résidence de prestige qu'à des investisseurs souhaitant acquérir un actif immobilier premium offrant un excellent potentiel de rendement. Un bien rare, au cœur de l'une des adresses les plus prisées de Juan-les-Pins.

Adresse d'exception à Antibes Juan-les-Pins. Dans une résidence prestigieuse signée VINCI Immobilier, découvrez ce superbe 3 pièces situé au 5ᵉ étage, offrant un cadre de vie rare entre mer, lumière et élégance. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes impressionnants de la pièce de vie de plus de 43 m² entièrement ouverte sur un magnifique balcon ensoleillé. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de l'atmosphère unique de la Côte d'Azur. L'appartement propose deux belles chambres, deux salles d'eau, une distribution idéale et des prestations haut de gamme pour un confort absolu au quotidien. Le véritable luxe ? Une adresse privilégiée à quelques minutes seulement des plages, des restaurants et de la douceur de vivre de Juan-les-Pins. Dernier étage Vue dégagée avec aperçu mer Grand extérieur de près de 17 m² Résidence haut de gamme Volumes rares et ultra lumineux À pied des plages et commerces Cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur Un bien rare, élégant et lumineux, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial d'exception.

Face à la mer, au dernier étage d'une résidence de standing, découvrez ce somptueux rooftop d'exception offrant une vue spectaculaire et un art de vivre rare sur la Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous êtes immédiatement saisi par les volumes incroyables et la lumière omniprésente. Le vaste séjour de plus de 74 m² entièrement ouvert sur l'extérieur prolonge naturellement l'espace vers d'immenses terrasses baignées de soleil avec une vue mer à couper le souffle. Le véritable luxe ? Un rooftop privatif monumental de 150 m² dominant la Méditerranée, pensé comme une villa suspendue dans le ciel. Espace lounge, cuisine d'été, jacuzzi, réceptions au coucher du soleil… tout devient possible. L'espace nuit accueille trois superbes chambres, un bureau, plusieurs salles d'eau ainsi que des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Vue mer panoramique Rooftop privatif exceptionnel de 150 m² Immenses terrasses ensoleillées Dernier étage Volumes rares et ultra lumineux À quelques minutes des plages Résidence prestigieuse Bien unique sur le marché Un appartement spectaculaire pour une clientèle en quête d'exclusivité, de lumière et d'un véritable art de vivre entre ciel et mer. Un coup de cœur immédiat.

Duplex d'exception avec toit-terrasse privatif de 173 m² à Cagnes-sur-Mer Bien rare sur le marché. Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, ce remarquable appartement duplex offre un cadre de vie absolument unique, alliant le confort d'une villa à la praticité d'un appartement. Développant environ 119 m² habitables, cette propriété d'exception se distingue avant tout par son spectaculaire toit-terrasse privatif de 173 m², véritable écrin de verdure suspendu offrant une qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement séduit par ses beaux volumes, son atmosphère contemporaine et la parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie conviviale comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres, deux salles d'eau ainsi que plusieurs sanitaires, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'atout majeur de cette propriété réside incontestablement dans son exceptionnel toit-terrasse privatif, aménagé comme un véritable jardin suspendu. Pensé comme une extension naturelle de l'habitation, il propose différents espaces de réception et de détente : salon extérieur, espace lounge, salle à manger d'été, coin solarium et généreuses plantations méditerranéennes créant une atmosphère intimiste et raffinée. Ce lieu unique offre un potentiel remarquable pour recevoir famille et amis, tout en profitant d'une totale intimité dans un environnement privilégié. Les prestations comprennent également : une place de stationnement privative extérieure ; trois caves représentant une surface totale d'environ 24 m² ; la climatisation ; un ascenseur ; un excellent état général. Cette propriété rare constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens atypiques recherchant un cadre de vie exclusif sur la Côte d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Duplex d'exception avec toit-terrasse privatif de 173 m² à Cagnes-sur-Mer Bien rare sur le marché. Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, ce remarquable appartement duplex offre un cadre de vie absolument unique, alliant le confort d'une villa à la praticité d'un appartement. Développant environ 119 m² habitables, cette propriété d'exception se distingue avant tout par son spectaculaire toit-terrasse privatif de 173 m², véritable écrin de verdure suspendu offrant une qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement séduit par ses beaux volumes, son atmosphère contemporaine et la parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie conviviale comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres, deux salles d'eau ainsi que plusieurs sanitaires, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'atout majeur de cette propriété réside incontestablement dans son exceptionnel toit-terrasse privatif, aménagé comme un véritable jardin suspendu. Pensé comme une extension naturelle de l'habitation, il propose différents espaces de réception et de détente : salon extérieur, espace lounge, salle à manger d'été, coin solarium et généreuses plantations méditerranéennes créant une atmosphère intimiste et raffinée. Ce lieu unique offre un potentiel remarquable pour recevoir famille et amis, tout en profitant d'une totale intimité dans un environnement privilégié. Les prestations comprennent également : une place de stationnement privative extérieure ; trois caves représentant une surface totale d'environ 24 m² ; la climatisation ; un ascenseur ; un excellent état général. Cette propriété rare constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens atypiques recherchant un cadre de vie exclusif sur la Côte d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

629000

(English version below) Au cœur du secteur Rabiac-Estagnol, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, Laurent Morin vous présente en exclusivité cet appartement de 87 m² situé dans une résidence récente et sécurisée. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il se compose comme suit : * Un hall d'entrée avec porte blindée * Un vaste séjour climatisé de 28m² ouvrant sur la terrasse * Une cuisine de 7.9m² équipée et dotée de sa propre terrasse de 7.3m² * 3 chambres (15m², 13.5m² et 11m² ), dont deux ouvrent sur la terrasse principale * 2 salles de bains / douche avec WC * Un WC indépendant avec lave-mains * Une grande terrasse exposée Ouest de 30 m² donnant sur un magnifique jardin arboré, au calme absolu * 2 places de parking en box fermé Pour vous détendre, vous pourrez également profiter de la magnifique piscine de la résidence. Vous apprécierez sa localisation, à proximité immédiate des commerces et des transports, mais aussi à quelques minutes du centre-ville, des plages, de Sophia Antipolis et des principaux axes routiers. Charges annuelles : 3400€ Taxe foncière : 1580€ Contactez-moi 7 j/7 et 24 h/24 au 06 79 97 28 59 pour plus d'informations et pour organiser une visite. --------------------------------------- ANTIBES – 3-BEDROOM APARTMENT – 87 SQM – 30 SQM TERRACE – DOUBLE GARAGE – SWIMMING POOL – PEACEFUL SETTING Located in the highly sought-after residential area of **Rabiac-Estagnol**, in a peaceful and green environment, Laurent Morin is delighted to present this exclusive 87 sqm ( apartment, set within a modern and secure residence. Bright, dual-aspect and enjoying complete privacy, the apartment comprises: * Entrance hall * Spacious living room opening onto the terrace * Fully fitted and equipped kitchen with its own private terrace * 3 bedrooms, two of which open directly onto the main terrace * 2 bathrooms, including one with WC * Separate guest WC with washbasin * Superb west-facing 30 sqm terrace overlooking beautifully landscaped gardens in a tranquil setting * Double garage (two parking spaces in a secure enclosed garage) Residents also benefit from a beautiful swimming pool, perfect for relaxing and enjoying the Mediterranean lifestyle. Ideally located within walking distance of shops and public transport, the property is also just a few minutes from Antibes town centre, the beaches, Sophia Antipolis and the main road network. For further information or to arrange a viewing, please contact me 7 days a week, 24 hours a day, on +33 (0)6 79 97 28 59 Cette annonce référence 340334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469000

Si prendre votre petit déjeuner tous les matins en contemplant les montagnes et la mer vous fait rêver, cet appartement est fait pour vous! À seulement 10 minutes à pied du centre historique de VENCE, accessible par un chemin privatif, découvrez ce bel appartement 4 pièces récemment rénové, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, intimiste et très bien entretenue. Parfaitement agencé, l'appartement offre une circulation fluide et confortable au quotidien. Dès l'entrée, la luminosité, le calme et les volumes harmonieux procurent une agréable sensation de bien-être. La pièce de vie de 26 m² avec cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et conviviale, s'ouvre sur une vaste terrasse en L de 42 m² offrant une vue panoramique sur: Baous, Mercantour, collines niçoises et verdure à perte de vue jusqu'à la mer, sans vis-à-vis. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et une ambiance cocooning durant hiver. L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 12 m², dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Pour votre confort: climatisation réversible, double vitrage neuf, porte blindée, stores électriques et fibre optique. Un garage fermé de 20 m², une place de parking privative ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Idéalement situé: vous profiterez d'un véritable esprit campagne, dans un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commerces, écoles, piscine et commodités. Navettes vençoises gratuites et bus au pied de la résidence. Plages, autoroute A8, aéroport de Nice, centres commerciaux Polygone Riviera et Cap 3000, sont à 10-15 minutes en voiture. Un appartement clé en main lumineux et facile à vivre, idéal pour une famille, le télétravail ou pour des propriétaires de villa souhaitant conserver leur qualité de vie sans les contraintes d'une maison. Coup de cœur assuré! Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez moi. Vidéo sur demande Cette annonce référence 340284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence à 2 pas des plages, agréable appartement de 3 pièces, composé d'un hall, séjour avec balcon et échappée mer, vaste cuisine indépendante, 2 chambres, dressing. vendu avec un garage et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse d'exception à Antibes Juan-les-Pins. Dans une résidence prestigieuse signée VINCI Immobilier, découvrez ce superbe 3 pièces situé au 5ᵉ étage, offrant un cadre de vie rare entre mer, lumière et élégance. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes impressionnants de la pièce de vie de plus de 43 m² entièrement ouverte sur un magnifique balcon ensoleillé. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de l'atmosphère unique de la Côte d'Azur. L'appartement propose deux belles chambres, deux salles d'eau, une distribution idéale et des prestations haut de gamme pour un confort absolu au quotidien. Le véritable luxe ? Une adresse privilégiée à quelques minutes seulement des plages, des restaurants et de la douceur de vivre de Juan-les-Pins. Dernier étage Vue dégagée avec aperçu mer Grand extérieur de près de 17 m² Résidence haut de gamme Volumes rares et ultra lumineux À pied des plages et commerces Cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur Un bien rare, élégant et lumineux, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial d'exception.

Face à la mer, au dernier étage d'une résidence de standing, découvrez ce somptueux rooftop d'exception offrant une vue spectaculaire et un art de vivre rare sur la Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous êtes immédiatement saisi par les volumes incroyables et la lumière omniprésente. Le vaste séjour de plus de 74 m² entièrement ouvert sur l'extérieur prolonge naturellement l'espace vers d'immenses terrasses baignées de soleil avec une vue mer à couper le souffle. Le véritable luxe ? Un rooftop privatif monumental de 150 m² dominant la Méditerranée, pensé comme une villa suspendue dans le ciel. Espace lounge, cuisine d'été, jacuzzi, réceptions au coucher du soleil… tout devient possible. L'espace nuit accueille trois superbes chambres, un bureau, plusieurs salles d'eau ainsi que des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Vue mer panoramique Rooftop privatif exceptionnel de 150 m² Immenses terrasses ensoleillées Dernier étage Volumes rares et ultra lumineux À quelques minutes des plages Résidence prestigieuse Bien unique sur le marché Un appartement spectaculaire pour une clientèle en quête d'exclusivité, de lumière et d'un véritable art de vivre entre ciel et mer. Un coup de cœur immédiat.

268000

Et si votre journée commençait au soleil ? Au dernier étage d'une résidence récente de 2018, découvrez ce 2 pièces lumineux de 44,5 m² avec une terrasse plein sud de 14 m² — l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners, vos moments de détente et vos belles soirées. Dès l'entrée, tout est pensé pour le confort : • Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse • Une chambre avec dressing intégré et un balcon filant • Une salle d'eau moderne • Des WC indépendants Le vrai plus au quotidien : Dernier étage avec ascenseur Résidence sécurisée (digicode + visiophone) Double vitrage et volets roulants Chauffage individuel électrique (maîtrisez vos dépenses) Place de stationnement privative sécurisée en sous-sol Charges maîtrisées : 120 € / mois, incluant l'eau chaude Et l'emplacement ?... Vraiment recherché À quelques pas des commerces, des services et des transports, avec un accès rapide aux axes routiers, à la gare SNCF et à l'aéroport. Cerise sur le gâteau : son excellente performance énergétique, DPE B / A, vous apporte confort et économies. Résidence récente, dernier étage, terrasse plein sud, stationnement sécurisé, excellente performance énergétique et emplacement privilégié : autant d'atouts qui en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour toute information ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7 Christine Aoustin – BSK Immobilier 06 11 46 60 64 --- Cette annonce référence 340099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 638.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

En plein cœur de Vence, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant 2 pièces de 51,50 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il bénéficie également de deux terrasses et est vendu avec une cave. Ce bien nécessite une rénovation et offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût. Il est équipé de la climatisation réversible, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les deux terrasses constituent un espace extérieur supplémentaire. Cet appartement conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant un logement à personnaliser en centre-ville ou à des investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif. Les + : * Centre-ville, tout accessible à pied * Climatisation réversible * Ascenseur * Cave * traversant Une belle opportunité pour ceux qui privilégient l'emplacement et souhaitent rénover un appartement à leur image. Pour visiter contactez, Marine Nascimento au 0760033041 Cette annonce référence 340069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

609000

À Antibes, dans la future résidence neuve Vert Azur livrée au 1er trimestre 2027, découvrez ce superbe 3 pièces de 75,89 m² avec grand balcon de 26 m² offrant une magnifique vue mer et montagnes sans vis-à-vis. Situé dans un quartier résidentiel recherché des hauteurs d'Antibes, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, Sophia Antipolis et des plages. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains, d'une seconde chambre ainsi que d'une salle d'eau indépendante, un wc et d'une buanderie. La résidence sécurisée propose des prestations modernes et de qualité : piscine rooftop avec vue panoramique, local vélos et espaces verts soignés. Un bien idéal pour un couple ou une famille souhaitant profiter du confort du neuf dans un cadre privilégié sur la Côte d'Azur. L'appartement est vendu avec une cave, possibilité 2 places de parking en sous sol boxable en supplément. Pour visiter, contactez marine Nascimento au 0760033041 Cette annonce référence 333142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 609 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF CLEF EN MAIN Studio avec vue mer - Juan-les-Pins Situé dans le secteur résidentiel prisé de la Rostagne à Juan-les-Pins, à proximité du centre-ville, des plages et du Vieil Antibes, ce studio en étage élevé offre un cadre de vie idéal. Il se compose d'une chambre-cabine avec lits superposés, d'une pièce de vie climatisée avec kitchenette équipée et coin salon avec couchages, ainsi que d'une agréable terrasse profonde offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer. Parking collectif. Vendu loué avec un bail commercial de 9 ans assurant au propriétaire un revenu annuel garanti de 4 777 € HT. L'entretien, la taxe d'habitation et les charges sont entièrement pris en charge par l'exploitant. Un placement sécurisé et rentable garantissant une gestion locative sereine dans un environnement d'exception ! Possibilité de séjours par le propriétaire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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