Acheter un appartement à Villeneuve-Loubet

Dans une résidence de standing avec parc arboré et piscine sur les hauteur d'Antibes, très beau studio récemment rénové et équipé avec soins. Son atout principal est sa large et profonde terrasse au calme absolu, bénéficiant du soleil l'après midi grâce à son exposition OUEST. L'appartement est vendu équipé avec son lit escamotable neuf + rangements. Une cave en sous sol complète le confort de ce très beau bien. Nombreux parkings collectifs dans la résidence. Pas de problème de parking sécurisé. Un réel coup de coeur, idéal pour un 1er achat, un pied à terre sur la Côte d'azur ou un investissement locatif ! Copropriété de 198 lots - dont 66 lots habitation. Charges annuelles : 1572 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Laissez-vous séduire par ce charmant duplex de 40 m², niché au cœur d'une résidence sécurisée et très prisée de Vence. Situé au premier et dernier étage, cet appartement offre une vue panoramique sur la mer depuis sa terrasse ensoleillée, un véritable écrin de tranquillité pour savourer le doux climat méditerranéen. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et accueillant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est prête à satisfaire toutes vos envies culinaires. La chambre, à la fois confortable et ingénieusement agencée, est complétée par une salle de bains fonctionnelle et bien conçue. Ce duplex bénéficie de nombreux aménagements pratiques : un dressing, des volets roulants électriques, un espace de rangement généreux et une place de parking privative. La copropriété, soigneusement entretenue, dispose également d'une piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel pour profiter des journées ensoleillées. À proximité, le parc « Jeux d'enfants du Conservatoire de Musique » se trouve à moins de 400 m, offrant un espace de détente idéal. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'« École maternelle Signadour » et l'« École primaire Saint-Michel » situées à moins de 700 m. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus « Parking Toreille » à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 38,9 m² (loi Carrez) - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Électrique - Dispositif d'eau chaude : Électrique - DPE : E - Charges de copropriété : 131 € - Taxe foncière : 840 € - Présence d'une piscine, balcon et parking extérieur privé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce somptueux appartement de 117 m² niché dans le quartier prisé de Saint Véran à Cagnes-sur-Mer. À seulement vingt minutes à pied des plages, cet espace de vie offre une atmosphère paisible et raffinée, idéale pour une famille cherchant à allier confort et proximité avec la mer. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 13 lots, cet appartement sans ascenseur vous accueille avec un vaste double séjour de 51 m² inondé de lumière naturelle. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et une spacieuse terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, offrant une vue partielle sur la mer et un cadre verdoyant. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde chambre équipée de placards et d'une salle d'eau. Une troisième salle d'eau avec dressing et toilettes, ainsi qu'un toilette invité indépendant, complètent cet espace. La climatisation gainable assure un confort optimal tout au long de l'année. En sous-sol, un double box de 24,70 m² permet de stationner deux véhicules, et une double cave de 12 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Il est possible de réaménager l'espace pour créer une troisième chambre en intégrant la cuisine au séjour. Ce bien se distingue par la qualité de ses matériaux et la générosité de ses espaces, promettant un véritable coup de cœur. Caractéristiques techniques : - Surface : 117 m² - Étage : 1er et dernier - Chambres : 2 (possibilité 3) - Salles de bains : 3 - Terrasse : 20 m² - Parking : 2 places en sous-sol - Année de construction : 1996 - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les pièces justificatives (diagnostics, plans, certificats) peuvent être fournies sur demande au mandataire du bien. Il appartient à l'acquéreur d'effectuer les vérifications nécessaires concernant les servitudes, le cadastre et les règles d'urbanisme locales. Pour consulter la cartographie officielle des aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 62 m², situé dans une résidence sécurisée et verdoyante d'Antibes. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace de vie séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 12 m², parfaite pour savourer les doux rayons du soleil méditerranéen. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une buanderie pratique, tandis que la chambre offre un espace de repos confortable et apaisant. La salle de douche contemporaine et les toilettes séparées ajoutent au confort quotidien. Vous apprécierez également les nombreux placards intégrés, la place de stationnement extérieure et la cave spacieuse de 7 m². Ce bien se distingue par son cadre paisible et ses grands volumes, offrant des prestations pratiques telles qu'un chauffage collectif au gaz et des volets roulants électriques. L'emplacement est idéal pour les familles, avec l'école La Tournière et d'autres établissements scolaires à proximité. Les parcs environnants, comme le Parc Inaki Elizalde Salcedo, enrichissent le cadre de vie avec leurs espaces verts accueillants. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Étage : 1er sur 3 - Année de construction : 1975 - Charges de copropriété : 240€/mois - Taxe foncière : 899€ - DPE : D - Chauffage : Collectif au sol - Eau chaude : Collective - Type de bien : Appartement Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments accessibles au moment de la publication et sont proposées dans un souci de transparence. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à maintenir ses informations à jour et accompagne chaque projet avec sérieux et clarté, en apportant des réponses aux questions pratiques liées aux démarches. Notre objectif est d'offrir une information fiable afin de faciliter votre prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 87 m², niché au deuxième étage d'une résidence de standing à Saint-Laurent-du-Var. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle vous accueille, offrant une vue panoramique sur la mer, idéale pour des instants de détente et de contemplation. L'appartement se compose de deux chambres généreuses, d'une cuisine moderne entièrement équipée, et d'un salon chaleureux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La résidence propose une piscine, véritable oasis de fraîcheur pour se relaxer durant les chaudes journées d'été. Un box pour votre véhicule est disponible en supplément pour 40 000 €, ajoutant une dimension de confort à votre quotidien. Le quartier est un véritable écrin de tranquillité. À moins de 100 mètres, le Parc et Jardin du Jaquon vous offre un cadre enchanteur pour vous ressourcer. Les familles apprécieront la proximité de la crèche Louis Ravet et de l'École Primaire Ravet, situées à seulement 200 mètres. D'autres espaces verts, comme le Parc et Jardin d'enfants - Les Cigales à moins de 300 mètres, vous invitent à profiter d'un environnement verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface : 87 m² - Étage : 2ème/3 - Chauffage : Réversible, climatisation - Distribution de l'eau : Électrique - Taxe foncière : 1422 € - Charges de copropriété : 170 €/mois - DPE : B - Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. L'équipe Zefir s'attache à maintenir ces informations à jour et à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur. Nos conseillers peuvent vous orienter sur les démarches préalables et vous préciser les documents complémentaires éventuellement disponibles sur demande. L'objectif est d'apporter un éclairage utile aux futurs acquéreurs tout en respectant le caractère indicatif de ces informations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cet élégant appartement traversant de 4 pièces situé au cœur du quartier prisé de la Gare à Cagnes-sur-Mer. Niché au 4ᵉ étage d'une copropriété de 6 étages, cet appartement de 84,7 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud-Ouest/Nord-Est. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux et invitant qui vous mène vers un séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. Ce séjour s'ouvre sur un balcon de 4 m², vous offrant une vue dégagée sans vis-à-vis pour profiter des extérieurs depuis chez vous. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas et elle donne également accès à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses dotées de penderies intégrées, et une connexion directe à un espace extérieur de 10 m². Une salle d'eau moderne avec WC et un WC indépendant ajoutent au confort quotidien. Chaque pièce est conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir des volumes agréables. Une cave vient parfaire ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est un autre atout majeur : la gare de Cagnes-sur-Mer se trouve à moins de 100 mètres, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour les enfants, le groupe scolaire Alphonse Daudet est situé à environ 200 mètres, avec d'autres écoles telles que l'école La Fontaine et l'école élémentaire Jules Ferry entre 400 et 700 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs tels que le parc Bio Garden et le parc de Cagnes-sur-Mer, idéaux pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 84,7 m² - Étage : 4ᵉ sur 6 - Charges de copropriété : 240 €/mois - Taxe foncière : 1029 € - Classe énergétique : E - Chauffage : collectif au fioul - Eau chaude : Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

ANTIBES - Quartier Fontmerle : Rare 4/5 pièces d'environ 102 m² avec 50 m² de terrasses dans une résidence fermée de standing avec piscine Situé dans le très recherché quartier résidentiel de Fontmerle, au sein d'une résidence sécurisée de standing des années 1990, parfaitement entretenue et réputée pour son environnement paisible, ce spacieux 4/5 pièces de 102 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les amateurs de calme et de confort. Bénéficiant d'une triple exposition EST, SUD et OUEST, l'appartement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle à toute heure de la journée. En retrait des axes passants, il offre une atmosphère sereine et verdoyante tout en restant proche des commodités essentielles. Des atouts qui font la différence : Deux grandes terrasses totalisant 50 m² accessibles par le séjour et la cuisine, permettant de profiter du soleil du matin au soir, idéales pour recevoir, se détendre ou créer un bel espace de vie extérieur. Un séjour confortable, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Possibilité d'aménager un espace bureau ou une 5ème pièce, selon vos besoins. Cuisine indépendante, modulable selon projets. Chaque chambre possède sa salle de bains/salle d'eau. Concernant la résidence : Une piscine nichée dans un environnement arboré, Un terrain de pétanque convivial pour les résidents, Des espaces communs soignés et sécurisés. Annexes incluses : , une place de parking en sous-sol, deux caves, pratiques pour le stockage. Un garage fermé en option. Un emplacement stratégique : Le quartier Fontmerle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Arrêts de bus à quelques minutes à pied, assurant une liaison rapide vers le centre-ville, Juan-les-Pins et Sophia Antipolis. Commerces de proximité accessibles en quelques pas : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants. Accès rapide aux grands axes routiers (A8, routes principales) tout en restant suffisamment éloigné pour conserver un calme résidentiel. Le centre-ville d'Antibes se rejoint facilement en quelques minutes, tout comme les plages et les écoles. Copropriété de 92 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 3984 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au sein d'une petite copropriété de standing avec piscine, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité des axes routiers principaux d'Antibes, L'Agent Exclusif Immobilier vous propose l'achat de la NUE PROPRIETE de ce très bel appartement de type 2 pièces en DERNIER ETAGE. Ensoleillement tout au long de la journée. Ses atouts principaux : - Résidence récente avec très belle piscine - Exposition SUD et clarté - Appartement d'angle en dernier étage - Belle et profonde terrasse au calme - Un état intérieur irréprochable - Double garage commandé en sous-sol L'usufruit sera gardé par un homme seul de 78 ans. Une opportunité à saisir sans tarder ! Copropriété de 48 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 2055 euros.

AU CŒUR DE LA CITÉ HISTORIQUE DE VENCE - STUDIO Situé au cœur de la cité historique de Vence, ce charmant studio de 24,14m2 au 1er étage saura séduire les amateurs d'authenticité et de calme. Il se compose d'une belle pièce principale avec coin nuit, d'une cuisine américaine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver. Son véritable atout ? Aucune charge de copropriété, un avantage rare qui optimise la rentabilité et réduit considérablement les frais mensuels. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché au fort cachet Pour plus d'informations contacter Mme Laigle - EI - RSAC 821 055 886 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le quartier très courtisé des Vespins ,à 2 pas de la mer et du port. Dans un immeuble standing avec terrasse et piscine, magnifique appartement très bien disposé au fort potentiel après rafraichissement traversant sud/ nord. Il bénéficie d'une très belle vue dégagée et d'un horizon mer au calme. La spacieuse cuisine profite également d'un balcon. Très lumineux de par ses larges ouvertures sur l'extérieur dans un cadre verdoyant, très agréable à vivre. Vous serez séduit sans nul doute par cet appartement idéalement situé proche de la mer et de toutes les commodités dans un quartier très animée. Une cave est vendue avec l appartement. Possibilité d'un parking en sus du prix au prix de 15000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Joli 3 pièces de 42 m² avec une belle terrasse de 13 m² avec garage fermé en sous-sol UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFITER DE TOUS LES ATOUTS DE CAGNES RIVA BELLA offre une qualité de vie indéniable. En face de la résidence se trouvent de nombreux commerces : boulangerie, traiteur, épicerie, rôtisserie, charcuterie, cave, banque, fleuriste. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l'école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Polygone Riviera à 800 m Idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes des plages, des commerces et du centre animé d'Antibes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains avec WC - Séjour avec cuisine équipée avec l'accès au balcon Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

1275000

Magnifique appartement 4 pièces familiale de standing. 119m² de raffinement. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes, au dernier étage d'une résidence contemporaine, ce penthouse de 119 m² est un véritable belvédère sur la Côte d'Azur. Alliant design épuré et performance énergétique d'excellence (DPE B), ce bien rare offre un cadre de vie suspendu entre ciel et mer, un panorama saisissant depuis la terrasse principale. ​L'espace a été conçu pour maximiser la lumière et les perspectives : ​Réception de 58 m² : Un séjour-cuisine baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, donnant accès à la terrasse de 50m² pour vos réceptions avec vue sur les îles de Lérins et Cannes . Panorama mer, collines et soleil couchant. Cuisine tout équipée ouverte sur le salon. Le rooftop est accessible depuis la terrasse par un escalier privé, 250m² en jouissance exclusive, vue panoramique, rare sur le marché! Espace Nuit : Une suite parentale de 23m² avec salle de douche, toilette et terrasse privative. Deux chambres supplémentaires dont une avec terrasse. Une salle de douche à l'italienne avec double vasque, un toilette indépendant. ​ ​ ​Une Localisation Stratégique au Cœur de la Riviera ​Idéalement situé : Entre Nice et Cannes, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Antibes. ​Accessibilité Premium : À 5 minutes de Sophia Antipolis et de l'accès autoroutier. ​Stationnement : Deux places de parking privées en sous-sol en enfilade. ​Confort : Résidence récente sécurisée, isolation de pointe et finitions haut de gamme. Cette annonce référence 319286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GIOVANNA RAPALI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 48984370600024. Prix du bien : 1 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 293,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement numéro 1 ! Appartement sous mandat de gestion de 3 ans à compter de la signature définitive, profitez d'une rentabilité attractive nette d'impôts, tout en ayant la possibilité d'occuper le bien plusieurs semaines par an (forte rentabilité, variable en fonction de votre occupation). Situation exceptionnelle : -En plein coeur de Juan-les-Pins, emplacement numéro 1 de cette cité balnéaire prisée -À 40 mètres de la plage -À 300 mètres de la gare -À proximité immédiate de l'hyper centre-ville et de toutes les commodités, commerces au pied ! L'appartement et ses atouts : -T2 avec terrasse de 12m2 -Possibilité de parking privatif en sous-sol (valeur 38500EUR) -Résidence sécurisée avec gardiennage 7j/7 -Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier -Service de gardiennage et de conciergerie intégré à la résidence ce qui vous apportera une sécurité certaine au quotidien, mais aussi une facilité de gestion absolue pour toute location saisonnière afin de rentabiliser cette investissement -Un coucher de soleil incroyable sur la baie des milliardaires de Juan-les-Pins Un bien d'exception à ne pas manquer ! Informations complémentaires : -La résidence dispose d'un service de gardiennage 7j/7 et toute l'année, ce qui apporte confort et sécurité aux résidents. -L'appartement est idéalement situé pour profiter de toutes les activités qu'offre Juan-les-Pins : plage, restaurants, boutiques, etc. -Le service de conciergerie peut vous aider à organiser votre séjour, du ménage à la gestion de vos locataires. Bien LMNP : RENTABILITE entre 7% et 10% - JUAN LES PINS Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif.

Bien rare à la vente dans un emplacement absolument privilégié, en première ligne face à la mer, au cœur d'un environnement exceptionnel dominant un parc paysager avec lac et espaces de promenade. Accès direct aux plages de sable fin. Résidence sécurisée avec prestations Au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine et gardien, ce bien bénéficie d'un cadre de vie unique, calme et recherché, où tout est accessible à pied : commerces, écoles, crèche et équipements sportifs. Studio avec grande terrasse Charmant studio d'environ 27 m², situé au 1er étage, s'ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue dégagée sur l'environnement naturel et marin. L'agencement optimisé offre un espace fonctionnel, lumineux et agréable à vivre. Annexes & confort Cave privative Place de parking en sous-sol Résidence avec piscine Gardien Un emplacement d'exception Un cadre rare à Juan-les-Pins, entre mer et nature, offrant un accès immédiat aux plages et à toutes les commodités du quotidien. Une opportunité rare sur le marché Idéal comme pied-à-terre de charme, investissement locatif ou résidence principale, ce bien représente une véritable opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur, où les biens en première ligne sont extrêmement rares à la vente. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

475000

En front de mer, au 3e étage sur 5 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 58 m² en excellent état, offrant une magnifique vue mer panoramique. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse face à la mer, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et espace buanderie. L'appartement est climatisé, bien agencé et prêt à être occupé ou loué immédiatement. La terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'ambiance bord de mer. Emplacement recherché, au pied des plages, des commerces et des restaurants. Parfait pour une résidence secondaire ou principal avec fort potentiel de revenus locatifs saisonniers. Parking privatif. Un bien rare, les pieds dans l'eau ! pour visiter, contactez Marine NASCIMENTO au 0760033041 Cette annonce référence 317360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement quelques mètres des plages, au sein d'une résidence de standing construite en 2011 et répondant aux normes énergétiques actuelles, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m² situé en avant-dernier étage. L'appartement, en très bon état, se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'espace, offrant un confort de vie optimal au quotidien. La climatisation réversible est installée dans l'ensemble du logement, assurant un bien-être toute l'année. Les charges de copropriété sont faibles. Un parking en sous-sol est disponible en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. Copropriété de 154 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement d'exception sous mandat de gestion de 3 ans à compter de la signature définitive, profitez d'une rentabilité attractive nette d'impôts, tout en ayant la possibilité d'occuper le bien plusieurs semaines par an (forte rentabilité, variable en fonction de votre occupation). Emplacement privilégié à 40 mètres de la plage au coeur de la ville de Juan-Les-Pins, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence exploitée par une conciergerie spécialisée dans le secteur du tourisme. Au pied de la résidence se trouve des commerces et transports en commun. Découvrez ce superbe appartement alliant confort, élégance et espace, avec une belle vue mer : -Trois spacieuses chambres -Une salle de bain moderne et une salle d'eau élégante, toutes deux dotées d'équipements contemporains et de finitions soignées. -Deux toilettes, dont une séparée -Un grand espace de vie ouvert, combinant salon et salle à manger -Parquet chaleureux dans les chambres -Carrelage en marbre dans les autres pièces -Deux terrasses privées : une grande terrasse sur le toit de 50 m2 au 6? étage avec une vue panoramique sur la ville, et une seconde terrasse de 15 m2 au rez-de-chaussée -Superficie totale d'environ 120 m2, offrant un espace généreux Situé au 5eme étage, avec accès à une terrasse rooftop exclusive, pour profiter pleinement de la vue et du calme en hauteur. Possibilité d'acheter une place de parking sécurisée au sous-sol de l'immeuble. Bien LMNP : RENTABILITE entre 7% et 10% - JUAN LES PINS Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire Située dans un quartier calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié dans les hauteurs de Juan-les-Pins. Elle dispose également d'une piscine extérieure. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé avec balcon. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à proximité des plages et des principaux axes routiers, la résidence offre des prestations telles qu'une piscine extérieure, parking privé et appartements équipés avec balcon et kitchenette. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

160000

À Cagnes-sur-Mer, dans une petite rue au calme et dans un quartier en plein renouveau, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces niché au dernier étage d'un petit immeuble à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle lumière naturelle qui baigne le séjour, ouvert sur un agréable balcon qui permet de profiter d'un espace extérieur appréciable. L'appartement propose : - une cuisine fonctionnelle, - une grande chambre confortable avec placard. - une salle d'eau avec WC, - le tout en bon état général, prêt à accueillir votre projet de vie ou locatif. Un bien qui coche toutes les cases : - Dernier étage, au calme - Lumineux et agréable à vivre - Extérieur appréciable au quotidien - Emplacement idéal pour tout faire à pied ou en transports - Fort potentiel locatif dans un secteur en devenir Et si votre prochain chez-vous alliait luminosité, calme et praticité ? Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, personne seule ou investisseur, cet appartement est facile à vivre et à valoriser. Cette annonce référence 313430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 044,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Appartement type 2 pièces en étage élevé au calme, situé dans un belle résidence sécurisée avec piscine, accès direct aux plages et proximité des commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec coin bureau ou espace de rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur une terrasse. Un parking et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement offre un bon confort de vie au sein d'une résidence idéalement située. Cette annonce référence 313000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 44086131800028. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Appartement de type 4 pièces de 71m² situé au premier étage d'un immeuble au cœur de la ville, offrant une véritable sensation d'espace et de confort. Parfait pour s'immerger dans la vie urbaine, proche de toutes commodités. Cet appartement de 4 pièces vous séduira par ses 3 balcons, idéals pour profiter de l'extérieur. Bien aménagé, il dispose d'une cave et d'un parking. Profitez du charme de la ville avec ses commerces et services à proximité. Charges annuelles de copropriété : 1606€. Opportunité à ne pas manquer ! Pour toute information, contactez Sylvain OLIVERI. Cette annonce référence 312089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN OLIVERI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80309608000012. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 606,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

En plein cœur du Vieil Antibes Découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 30 m², entièrement refait à neuf, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Antibes. Les atouts du bien : • Appartement lumineux et impeccable • Vraie chambre séparée • Rénovation récente – aucun travaux à prévoir • Idéal investissement locatif ou premier achat • Immeuble très bien entretenu et propre • Parking de la Poste à proximité • Emplacement exceptionnel au cœur du Vieil Antibes Transports en commun à proximité Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 311905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH Sauvat Raimondi (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53207176800024. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très beau 4 pièces de 66 m² avec une belle terrasse de 11 m² avec garage fermé en sous-sol UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFITER DE TOUS LES ATOUTS DE CAGNES RIVA BELLA offre une qualité de vie indéniable. En face de la résidence se trouvent de nombreux commerces : boulangerie, traiteur, épicerie, rôtisserie, charcuterie, cave, banque, fleuriste. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l'école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Polygone Riviera à 800 m Idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

418500

Un bien idéal pour ceux qui cherchent le calme et un extérieur, sans les contraintes d'une maison. À seulement 5 minutes du centre de Vence à pied! Découvrez cet appartement de 85 m² offrant un cadre de vie paisible, avec un véritable esprit maison grâce à son extérieur de 85m2 également et son environnement verdoyant. Un cadre de vie rare Situé en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Ici, pas de vis-à-vis direct, mais une atmosphère apaisante, entourée de végétation. Des volumes et une belle pièce de vie L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Les volumes sont bien répartis, permettant une circulation fluide et un vrai confort au quotidien. Un extérieur à vivre Véritable atout du bien : une grande terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours, recevoir, ou créer un espace détente. Un vrai prolongement du séjour. Espace nuit L'appartement dispose de plusieurs chambres confortables, adaptées à une vie de famille ou à un projet avec télétravail, en accès direct sur la terrasse Les + qui font la différence Double vitrage Climatisation salon et chambres Local vélo sécurisé Résidence au calme Accès rapide centre-ville à pied Faible consommation énergétique = budget maîtrisé DPE A : logement très économe Faibles charges Ravalement de façade récent (2024) – aucun gros travaux à prévoir Stationnement privatif + cave À retenir Un appartement fonctionnel et agréable à vivre Un extérieur rare sur le secteur Un bien idéal pour ceux qui recherchent du calme tout en restant proches de tout À visiter sans tarder Un bien aux nombreux atouts, à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. Cette annonce référence 309456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 418 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement 2 pièces de 40 m², situé au 1er étage d'une petite résidence intimiste dans le très recherché quartier du Ponteil, à quelques pas des plages et du centre-ville d'Antibes. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre double et d'une salle d'eau moderne. L'appartement bénéficie de prestations de confort telles que la climatisation réversible et les volets roulants électriques. Une belle terrasse d'environ 7 m² permet de profiter pleinement du soleil azuréen. Deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien rare dans le secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio 25.05 m² + balcon de 6.85 m² situé dans la Résidence La Rostagne à Juan-les-Pins. Ce bien génère un rendement locatif net de 5.07 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement d'exception au cœur de la Côte d'Azur Nichée à Juan-les-Pins, la Résidence Pierre & Vacances La Rostagne bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs d'Antibes, à proximité immédiate des plages et du centre animé de la station balnéaire. • Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, plages et du port de Juan-les-Pins. • Proximité directe avec les infrastructures de loisirs : piscine extérieure, terrains de sport, espaces de promenade et nombreuses activités nautiques disponibles sur le littoral. • À quelques minutes d'Antibes et du Cap d'Antibes, et à proximité de Cannes et Nice, offrant un large choix d'activités culturelles, festives et balnéaires. • Vue dégagée sur la mer Méditerranée ou les collines environnantes, pour un séjour reposant dans un cadre azuréen typique. • Accès facile depuis les gares d'Antibes et de Juan-les-Pins, ainsi que par les axes routiers A8 et RN7, et à environ 25 km de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 4 598 euros HT /an Prestations : Piscine extérieure avec solarium, appartements climatisés et équipés, ascenseur, parking privé ou public à proximité, wifi disponible, espaces verts et terrasse ensoleillée, accès facile aux plages et aux commerces, activités nautiques et sportives à proximité (voile, plongée, tennis, golf, etc.), stations balnéaires animées de Juan-les-Pins et d'Antibes accessibles à pied, et vue sur la mer ou les collines de la Côte d'Azur selon les hébergements. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

1385000

ANTIBES / VIEILLE VILLE VOTRE COUP DE COEUR !! TRES HAUT STANDING !!! Venez découvrir ce MAGNIFIQUE DUPLEX MODERNE VENDU MEUBLE de 107 m2 niché au COEUR DE LA VIEILLE VILLE qui offre une RENOVATION avec des matériaux de QUALITE, il comprend 5 PIECES dont 3 chambres... Vous pourrez également bénéficier de son magnifique JARDIN/TERRASSE de 78 m2 au calme et ensoleillé pour votre confort extérieur. Prenez rendez-vous afin de découvrir ce bien RARE situé idéalement à deux pas des PLAGES, des REMPARTS, du MARCHE PROVENCAL et des commerces... Le CALME, les VOLUMES, la RENOVATION en font UN VERITABLE BIJOU AU COEUR DE LA VIEILLE VILLE ! Cette annonce référence 306136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL DREAN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 81456275700033. Prix du bien : 1 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agent Exclusif vous présente cet Appartement de 2 pièces de 57 m² à Antibes Juan-les-Pins. Situé proche des écoles privées, des commerces , et de toutes commodités, il propose un emplacement idéal pour un placement locatif, pieds à terre, ou une résidence principale aux abords de la côte. Ce bien se distingue par son grand volume et sa distribution optimale : Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 26 m², une cuisine indépendante et aménagée sur la droite, et une partie nuit sur la gauche comprenant une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un balcon de plus de 10 m² et une cave saine complètent ce bien. Cet appartement est actuellement loué jusqu'au 5 octobre 2026, avec un loyer de 884 euros charges comprises. Idéalement situé, ce bien est proche des transports en commun (bus LR200H Les Eucalyptus-ANTIBES), des établissements scolaires, des crèches, des restaurants, des courts de tennis, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, du bureau de poste et des épiceries. L'autoroute A8 est accessible à 3 km, la mer Méditerranée à 2 km et Monaco à 37 km. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : [](). N'hésitez pas à contacter votre Agent Exclusif pour une visite rapide ! Copropriété de 582 lots - dont 277 lots habitation. Charges annuelles : 2317 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr