Découvrez cette villa de prestige, située dans le quartier recherché du Cap Brun à Toulon. Dans un projet neuf et contemporain, cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Profitez de moments de détente en extérieur dans un jardin privatif de 183m2 et des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de prestige dans l'un des plus beaux quartiers de Toulon. Projet disponible en 2026 ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située, à deux pas de la sortie du contournement direction Armoy, vous ouvre les portes de cette maison généreuse, pleine de caractère et de possibilités. Un volume à vivre sur trois niveaux : Rez-de-jardin : deux chambres, salle d'eau avec WC, cave et buanderie -- l'espace pratique et modulable. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois, ouvrant sur un balcon plein sud/ouest -- le coeur chaleureux de la maison. S'ajoutent une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Étage : deux chambres supplémentaires et une mezzanine, pour les espaces cocon ou les envies d'agencement sur-mesure. Un terrain généreux de 1 621 m2 pour profiter du grand air, jardiner, ou simplement respirer. Travaux à prévoir (toiture, zinguerie, assainissement...) Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Logement à consommation énergétique excessive Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 630 EUR et 6 330 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur. Montant à la charge de l'acquéreur : 395 625 EUR dont Honoraires : 20 625 EUR Prix net vendeur : 375 000 EUR Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Belle surface de 47 m2 pour cet appartement. Construit en 2015, l'immeuble bénéficie de prestations modernes (BBC). Il se compose d'un séjour- cuisine lumineux et fonctionnel de 23 m2, d'une chambre confortable, une salle de bains, wc séparés. Vous profiterez d'un balcon de 7 m2, calme, coté cour. Un garage privatif compris. Possibilité d'un deuxième. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de pêcheur offre un beau potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées au charme authentique. Un jardin agréable, agrémenté de deux cabanons, vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager et de personnaliser cette maison selon vos envies. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement au coeur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Place de parking à vendre quai de Jemmapes, dans le 10e arrondissement de Paris, au sein d'une copropriété sécurisée avec double porte d'accès type sas. Située au 1er sous-sol, cette place offre un accès simple et pratique au quotidien. Elle conviendra parfaitement à un particulier recherchant une solution de stationnement dans un secteur central de Paris où se garer reste souvent compliqué, à proximité de République, Temple et du Canal Saint-Martin. Avec des dimensions d'environ 2,35 m de large sur 4,50 m de profondeur, et une hauteur maximale de 1,90 m, cet emplacement est bien adapté à une citadine ou à un véhicule compact. Il s'agit d'une place simple, facile à comprendre et facile à utiliser. Cette place peut également intéresser un investisseur à la recherche d'un bien immobilier simple à gérer, dans un quartier vivant, recherché et bien desservi. Son emplacement, sa sécurité et son usage immédiat en font un actif concret, lisible, et potentiellement attractif pour de la location de stationnement. Que vous recherchiez une solution pratique pour stationner dans le quartier ou un investissement patrimonial simple à exploiter, cet emplacement constitue une opportunité intéressante dans un secteur où les places restent recherchées. Possibilité d'acquérir un second emplacement dans la même copropriété Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 17 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Hyères, secteur piéton, à seulement 2 minutes à pieds du Centre-Ville et de toutes les commodités y compris le stationnement, découvrez ce charmant appartement 1P, prêt à être habité ou immédiatement mis en location ( vente possible meublé ), il se compose d'une confortable et lumineuse pièce de vie avec coin kitchenette et placard , une salle d'eau éclairée naturellement par une fenêtre, WC séparé. La copropriété à taille humaine est entretenue et propre ( façade déjà rénovée ), elle offre un cadre de vie agréable et calme. Le stationnement est facilité par la proximité immédiate d'un parking à stationnement libre ou avec abonnement . Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE & PISCINE À DÉBORDEMENT *** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** Située dans un cadre d'exception, cette élégante villa d'environ 120 m2 habitables, agrémentée d'une véranda de 21 m2, offre une vue imprenable sur la mer et des prestations de qualité. De plain-pied, le niveau principal s'ouvre sur une entrée chaleureuse menant à un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte. La véranda aménagée en salle à manger permet de profiter pleinement du panorama marin. Un salon TV, facilement transformable en chambre, bénéficie également de cette vue exceptionnelle. La suite parentale, avec salle d'eau et espace bureau, donne accès à une terrasse face à la mer, idéale pour savourer les couchers de soleil. Un WC indépendant complète cet espace. En rez-de-jardin, avec accès extérieur indépendant, vous trouverez deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose de deux belles terrasses avec vue mer, parfaites pour recevoir ou envisager un espace de vie autonome. À l'extérieur, une superbe piscine chauffée à débordement surplombe la mer, offrant un cadre de détente unique. Deux garages (17 m2 et 20 m2) viennent compléter les prestations. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible Panneaux solaires et photovoltaïques Cette propriété rare conjugue confort, luminosité et panorama d'exception, idéale en résidence principale comme secondaire. Fosse septique aux normes ! Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nous vous proposons ce studio de 28,13 m² Carrez, dans un immeuble en arrière-cour de 1987 situé au 10, Boulevard du Président Poincaré, dans le quartier Halles/Poincaré, proche de toutes les commodités et des axes de transport. Transports en commun à proximité : * Arrêt de bus « Place de Pierre » : 1 minute à pied ; * Arrêt de bus « Wissembourg » : 2 minutes à pied ; * Arrêt de tram « Homme de fer » : 10 minutes à pied. Cet appartement, situé au 5ème étage avec ascenseur, est composé : * D'une entrée avec rangements, d'un dégagement, d'une chambre/séjour de 17,25 m², d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée, et d'un WC indépendant. L'appartement est orienté NORD-OUEST. Le bien nécessite un rafraîchissement : cuisine, salle d'eau. Cet appartement est idéal pour une personne seule, résidence principale ou investissement. Les atouts du bien : * Luminosité ; * Situation calme ; * Proximité avec les commodités ; * Ascenseur. En annexe : une cave. Le bien sera libre de toute occupation au 31 octobre 2026. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/07/2026. DPE : D/B. Chauffage individuel électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 611€ et 827€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 20. Bilan prévisionnel des charges : 750€ par an, soit environ 62,5€ par mois (comprenant l'eau froide, l'ascenseur, les honoraires du syndic, l'assurance, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 149.990,00 €. Prix hors honoraires : 140.190,00 €. Honoraires : 9.800,00 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le quartier des Musiciens à Nice, cet appartement T3 se trouve dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon. Les deux chambres disposent de placards intégrés. Le bien comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour et les chambres sont tous équipés de la climatisation. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Idéalement situé dans une rue calme, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, le centre-ville, les plages et les transports en commun. Une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de Nice. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLA ALYA – Une adresse rare et recherchée à Antibes. Dans un secteur résidentiel paisible et très prisé, Villa Alya, idéalement situés à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, bureau de poste, piscine municipale, Thêatre ANTHEA. Centre-ville et axes autoroutiers sont également rapidement accessibles. Dans une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et sans aucun logement social de 9 appartements, L'appartement actuellement proposé est un 3/4 pièces de 101 m², comprenant : Deux chambres avec placard, Une salle d'eau Double Vasque, Un séjour lumineux avec coin cuisine américaine (non équipée), Une agréable terrasse Une cave. DOUBLE PARKING en supplement Lumineux et bien agencé, cet appartement bénéficie de matériaux de qualité, d'une architecture élégante et d'un cadre de vie privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds