Découvrez cette villa de prestige, située dans le quartier recherché du Cap Brun à Toulon. Dans un projet neuf et contemporain, cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Profitez de moments de détente en extérieur dans un jardin privatif de 183m2 et des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de prestige dans l'un des plus beaux quartiers de Toulon. Projet disponible en 2026 ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Belle surface de 47 m2 pour cet appartement. Construit en 2015, l'immeuble bénéficie de prestations modernes (BBC). Il se compose d'un séjour- cuisine lumineux et fonctionnel de 23 m2, d'une chambre confortable, une salle de bains, wc séparés. Vous profiterez d'un balcon de 7 m2, calme, coté cour. Un garage privatif compris. Possibilité d'un deuxième. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Place de parking à vendre quai de Jemmapes, dans le 10e arrondissement de Paris, au sein d'une copropriété sécurisée avec double porte d'accès type sas. Située au 1er sous-sol, cette place offre un accès simple et pratique au quotidien. Elle conviendra parfaitement à un particulier recherchant une solution de stationnement dans un secteur central de Paris où se garer reste souvent compliqué, à proximité de République, Temple et du Canal Saint-Martin. Avec des dimensions d'environ 2,35 m de large sur 4,50 m de profondeur, et une hauteur maximale de 1,90 m, cet emplacement est bien adapté à une citadine ou à un véhicule compact. Il s'agit d'une place simple, facile à comprendre et facile à utiliser. Cette place peut également intéresser un investisseur à la recherche d'un bien immobilier simple à gérer, dans un quartier vivant, recherché et bien desservi. Son emplacement, sa sécurité et son usage immédiat en font un actif concret, lisible, et potentiellement attractif pour de la location de stationnement. Que vous recherchiez une solution pratique pour stationner dans le quartier ou un investissement patrimonial simple à exploiter, cet emplacement constitue une opportunité intéressante dans un secteur où les places restent recherchées. Possibilité d'acquérir un second emplacement dans la même copropriété Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 17 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A quelques minutes seulement d'Aix en Provence, dans un quartier calme et résidentiel, vaste propriété d'environ 400 m2 habitable, sur un terrain paysagé et clos de 3400m2. Cette propriété se compose actuellement de 3 logements indépendants avec chacun leur entrée et jardin privatif. La maison principale d'environ 240m2 offre de beaux volumes : une entrée spacieuse ouverte sur un séjour lumineux avec billard (environ 65m2), cuisine semi-ouverte équipée, salle à manger, 4 chambres, un bureau et 2 salles de bain. Un second logement (T3 rénové en 2022) d'environ 93m2 avec sa terrasse privative propose un séjour cuisine d'environ 52m2, 2 chambres et pourrait accueillir des invités qui profiteraient ainsi d'une belle terrasse rooftop panoramique ; tandis qu'un dernier logement (T2) de 55m2 avec jardin privatif et entrée indépendante pourrait faire office de maison de gardiens. A noter que ces 3 logements sont attenants, autonomes, mais peuvent facilement être réunifiés pour un projet familial par exemple. Magnifique jardin paysagé avec terrasses ombragées, une grande piscine chauffée (12 x 6 m), un espace avec jacuzzi, une cuisine d'été avec bar, un terrain de volley et un terrain de pétanque. La propriété abrite 12 stationnements : vaste garage fermé de 70m2 et carport. Un cadre de vie exceptionnel au calme et sans aucun vis-à-vis, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix en Provence. L'Ecole Internationale IBS à Luynes propose un service de transport scolaire depuis Éguilles. La propriété dispose de la fibre optique (3 connexions distinctes). Chaque logement bénéficie d'un sous compteur (électricité et eau). - Taxe foncière : 3 096€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 - Classe énergie C et classe climat A - Consommation conventionnelle : 129kWh/m²/an - Estimation des émissions : 4kgCO2/m²/an - Montant estimé : entre 3 870€ et 5 290€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Achat pour placement immobilier avec cet appartement plutôt vaste pour un T2 sur le territoire d'Antony. Un type d'habitation facile à louer qui attirera entre autres les investisseurs. L'espace intérieur de 44.27m2 se compose d'un espace cuisine, une salle de bain et une chambre. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un charmant balcon d'une surface de 4.61m2, ce qui élève la superficie exploitable à 48.88m2. Le prix est de 337 000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

l y a des maisons qui s'achètent. D'autres qui se ressentent. Celle-ci fait partie de ces adresses confidentielles où le potentiel se révèle dès les premiers instants. À l'abri des regards, cette propriété dévoile une atmosphère rare, où le charme de l'ancien se mêle à la sérénité d'un parc arboré de plus de 3 600 m². Un véritable écrin de verdure, préservé de l'agitation, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et des services. Avec ses 175 m² habitables, cette demeure familiale, mitoyenne d'un coté, offre des volumes généreux et une distribution idéale pour accueillir une famille ou recevoir. Les cinq chambres, les espaces de vie lumineux et les différentes terrasses invitent chacun à profiter des lieux à son rythme, dans une ambiance paisible et intimiste. Au cœur du jardin, la piscine s'intègre naturellement dans cet environnement verdoyant, offrant un cadre privilégié pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation. Une belle opportunité de révéler tout le caractère de cette propriété et de lui redonner le prestige qu'elle mérite, en créant un lieu de vie entièrement à votre image. Une adresse idéale pour une résidence principale pleine de charme, une élégante maison de famille ou une résidence secondaire au cœur de la Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : E Prix de vente du bien 399 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE & PISCINE À DÉBORDEMENT *** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** Située dans un cadre d'exception, cette élégante villa d'environ 120 m2 habitables, agrémentée d'une véranda de 21 m2, offre une vue imprenable sur la mer et des prestations de qualité. De plain-pied, le niveau principal s'ouvre sur une entrée chaleureuse menant à un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte. La véranda aménagée en salle à manger permet de profiter pleinement du panorama marin. Un salon TV, facilement transformable en chambre, bénéficie également de cette vue exceptionnelle. La suite parentale, avec salle d'eau et espace bureau, donne accès à une terrasse face à la mer, idéale pour savourer les couchers de soleil. Un WC indépendant complète cet espace. En rez-de-jardin, avec accès extérieur indépendant, vous trouverez deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose de deux belles terrasses avec vue mer, parfaites pour recevoir ou envisager un espace de vie autonome. À l'extérieur, une superbe piscine chauffée à débordement surplombe la mer, offrant un cadre de détente unique. Deux garages (17 m2 et 20 m2) viennent compléter les prestations. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible Panneaux solaires et photovoltaïques Cette propriété rare conjugue confort, luminosité et panorama d'exception, idéale en résidence principale comme secondaire. Fosse septique aux normes ! Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Offrez-vous un véritable havre de paix dans un cadre naturel exceptionnel avec ce charmant chalet modèle Aloha de 48 m² habitables, vendu en pleine propriété avec sa parcelle de terrain, un atout rare qui vous garantit indépendance, tranquillité et valorisation patrimoniale. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, une belle terrasse ouverte vous permettra de profiter pleinement de l'environnement et d'admirer la superbe vue sur le lac, véritable invitation à la détente. Entièrement équipé, le chalet dispose d'un four, d'un micro-ondes, d'une machine à café et d'un téléviseur. Côté couchages, il comprend un lit double de 140 x 200 cm et trois lits simples de 80 x 190 cm. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre au calme ou un investissement locatif attractif, ce bien réunit tous les atouts pour séduire. Chalet vendu avec son terrain privatif, vue lac, terrasse extérieure, environnement privilégié et prêt à profiter immédiatement : une opportunité rare pour devenir propriétaire de votre chalet avec parcelle dans un cadre idyllique. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM33070. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le quartier des Musiciens à Nice, cet appartement T3 se trouve dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon. Les deux chambres disposent de placards intégrés. Le bien comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour et les chambres sont tous équipés de la climatisation. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Idéalement situé dans une rue calme, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, le centre-ville, les plages et les transports en commun. Une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de Nice. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLA ALYA – Une adresse rare et recherchée à Antibes. Dans un secteur résidentiel paisible et très prisé, Villa Alya, idéalement situés à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, bureau de poste, piscine municipale, Thêatre ANTHEA. Centre-ville et axes autoroutiers sont également rapidement accessibles. Dans une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et sans aucun logement social de 9 appartements, L'appartement actuellement proposé est un 3/4 pièces de 101 m², comprenant : Deux chambres avec placard, Une salle d'eau Double Vasque, Un séjour lumineux avec coin cuisine américaine (non équipée), Une agréable terrasse Une cave. DOUBLE PARKING en supplement Lumineux et bien agencé, cet appartement bénéficie de matériaux de qualité, d'une architecture élégante et d'un cadre de vie privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds