Mas provençal en pierre – Une propriété confidentielle au cœur de 12 000 m² de nature Il existe des lieux qui invitent naturellement à ralentir. À quelques minutes du centre de Draguignan, cette propriété dévoile un environnement d'une rare sérénité, où le chant des cigales accompagne les journées et où les oliviers dessinent un paysage typiquement provençal. Édifié en pierre et harmonieusement agrandi, ce mas conjugue authenticité et confort contemporain dans un cadre entièrement préservé. La maison développe environ 104 m² habitables et s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur les terrasses, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau élégante, un espace buanderie ainsi qu'un chauffage et un rafraîchissement au sol par pompe à chaleur air/eau offrent un confort remarquable en toute saison. Une climatisation complète les équipements, tandis que l'isolation intérieure et les combles généreusement isolés participent à l'excellente performance énergétique de la propriété. À l'extérieur, près de 12 000 m² composent un véritable domaine privé où environ 130 oliviers, de nombreux espaces de détente, une piscine et un grand bassin d'antan répertorié en piscine et de vastes terrasses créent une atmosphère unique. La propriété bénéficie de deux forages indépendants alimentant la maison et le jardin, un confort particulièrement recherché dans la région. Les panneaux photovoltaïques viennent compléter cet ensemble en optimisant la gestion énergétique du domaine. Les dépendances constituent un véritable atout. Deux garages fermés, un vaste atelier ainsi que plusieurs hangars et carports offrent près de 80 m² de surfaces complémentaires, idéales pour accueillir une activité, une collection de véhicules, un atelier d'artiste ou simplement profiter d'importants espaces de rangement. Située en zone naturelle, cette propriété profite d'un environnement durablement préservé, garantissant une qualité de vie rare, où intimité, lumière et nature se rencontrent harmonieusement. Possibilité d'extension d'environ 20 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme. Grand bassin déjà répertorié en piscine, offrant un beau potentiel d'aménagement. Deux forages avec alimentation distincte maison/jardin et système de filtration UV. Environ 80 m² d'annexes permettant de multiples projets (atelier, garage, stockage, activité indépendante...). Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité de la Provence, la tranquillité absolue et un cadre de vie exceptionnel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Très grande maison provençale (1973) sur un beau terrain (7072 m2) avec une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis au calme absolu, avec garage et piscine, en position dominante. Orientation Sud-Est. A 2 km du centre de Callas. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, énorme espace salon-salle à manger avec cheminée (74 m2) et bibliothèque / bureau (13,4 m2), grande cuisine équipée séparée (17,5 m2) avec cellier et accès garage, WC. Au 1er étage : 3 grandes chambres (22 m2, 22 m2 et 34,3 m2), avec la chambre de maître d'un décor extraordinaire, avec terrasse et vue de toute beauté, WC indépendants, 2 salles de bains, sauna. Au 2ème étage : 2ème salon (utilisé comme atelier d'artiste) avec cuisine américaine (ensemble 43 m2) et terrasse (16 m2), chambre (18,5 m2), salle de bains, WC puis une autre pièce de 33 m2 avec rangements (sous le toit). L'étage peut être loué séparément car il a un accès indépendant de l'extérieur. Des placards fixes dans toutes les pièces. Beaux sols en carreaux de Salernes. Surface habitable totale = 360 m2. Equipements : PAC air-eau et climatisation partielle (étages). Menuiseries bois simple vitrage (sauf baie vitrée 2ème). Maison en très bon état général, sans fissures, ni problèmes d'humidité. Terrain avec très grand parking, et abri voitures, atelier, local technique. Partiellement clôturée. Grande piscine (9 x 4.50m) en dur avec grande plage. Nombreuses terrasses. Eau de ville, EDF, tout à l'égout, Internet. Taxe Foncière = 4055euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Boulogne Nord - Rue Anna Jacquin, une adresse qui offre un parfait équilibre entre vie urbaine dynamique et cadre de vie résidentiel préservé. Bel immeuble classique. Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée de 42,94 m² loi Carrez. Distribution : salon/salle à manger, cuisine américaine, deux chambres, salle de douche et WC. Appartement rénové et entretenu avec soin. Petite copropriété. Situation : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (métro ligne 10), du Parc Edmond-de-Rothschild, du Bois de Boulogne, de Roland-Garros et du Parc de Saint-Cloud. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à SAINT MARTIAL SUR LE NÉ (17520) - 1 rue du bois. Amateurs de belles pierres et de projets de rénovation, découvrez cette authentique maison de maître d'environ 200 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Située sur une parcelle de 1 940 m², cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à réinventer selon leurs envies. Composition de la maison - Au rez-de-chaussée : Une belle et vaste entrée, Une cuisine - salle à manger, Un grand salon - À l'étage : Un palier, Possibilités de 3 chambres et un bureau, Une salle d'eau, Un WC - Au-dessus : Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Une dépendance attenante à la maison (ancien chai) Une dépendance indépendante, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement Extérieurs : Terrain d'environ 1 940 m² et Jardin agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager /! La maison nécessite une rénovation complète : Chauffage / Menuiseries / Isolation / Électricité selon les besoins du projet / Assainissement à refaire Un projet idéal pour les amoureux de l'ancien Avec son cachet, ses volumes généreux et ses dépendances, cette maison de maître représente une belle opportunité pour créer une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet d'investissement. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez : Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre, cette maison de village située sur la commune de Sourcieux les Mines à 10 minutes des autoroutes et à 30 minutes de Lyon. La maison est mitoyenne, composée de 5 pièces, une grande pièce à vivre, 4 chambres, deux salles de bains, deux wc, une très grande cave qui fait tout le sous-sol de la maison. Vous serez au calme mais proche de toutes commodités. A visiter rapidement! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Duplex appartement - Angers - 3 pièces - 72.70 m2 - Terrasse, jardin et parking VIDÉO SUR DEMANDE A proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, venez découvrir cette superbe maison type duplex neuf. Disponible immédiatement, ce bien bénéficie de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour sur parquet ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace extérieur calme, idéalement exposé, d'une surface de plus de 26 m². Un local vélo privatif ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Les atouts de ce bien : un emplacement recherché pour sa tranquillité et sa proximité du centre-ville, une belle luminosité et des volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 78 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 1716 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence immobilière vous propose en exclusivité dans une résidence sécurisée et privée à Orgeval cette belle maison récente parfaitement entretenue de 2018 aux normes RT2012, d'une superficie de 89 m2 sur une parcelle de 216 m2. Elle offre au rez-de-chaussée: une entrée, une séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine contemporaine équipée, une salle d'eau/buanderie avec Wc. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec Wc. Vous avez la possibilité d'aménager les combles qui offre un bel espace supplémentaire si besoin. Un garage simple, et 2 places de stationnements exterieures complètent ce bien. Proximité A14-A13, bus de la défense, gare SNCF de Villennes sur seine et Poissy ligne Paris-saint Lazare(23 minutes) et futur RER E. Bus en direction de Saint-germain-en-Laye, Chambourcy, Poissy. Ecole maternelle et primaire publiques et privées. Ecole privée Notre Dame des Oiseaux à Verneuil sur seine, Collège à Chambourcy, lycée à poissy et à saint Germain en Laye, institut Notre Dame et Lycée international. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du quartier Saint-Thomas-d'Aquin, dans le 7ᵉ arrondissement, cet appartement de 32 m² prend place au sein d'un élégant immeuble Art déco avec ascenseur et gardien. L'entrée dessert une cuisine fonctionnelle puis une belle pièce de vie d'environ 20 m² bénéficiant de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. Le parquet en pointe de Hongrie, les beaux volumes ainsi que la climatisation apportent un confort rare pour ce type de bien. L'appartement dispose également d'une grande salle de bain ainsi que de rangements sur mesure parfaitement intégrés. Lumineux et bien agencé, ce bien constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RARE SUR LE MARCHÉ | Appartement familial comme une maison, terrasse plein Sud, jardin au calme et accès Paris en 20 min. Niché dans un écrin de verdure, au sein d'un environnement calme et arboré, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces, offrant 110 m² au sol + box dont 87 m² Carrez et 3 chambres au total, idéalement exposé. Pensé pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, ce bien rare conjugue les atouts d'un appartement et l'esprit d'une maison : volumes généreux, extérieur ensoleillé, nombreux rangements et proximité immédiate des commodités à pied. Paris est accessible en seulement 20 minutes, un véritable avantage au quotidien. Au rez de chaussée de 41m2 : dès l'entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel avec rangements, menant à une belle pièce de réception d'environ 35 m² composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée. (Cuisine US possible) Ce volume convivial s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, donnant sur un jardin arboré, à l'abri des nuisances. Au même niveau, vous trouverez également un vestibule ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage de 31m2 : ce bien propose 2 chambres, toutes équipées de placards intégrés et bénéficient d'un accès direct à un balcon également bien exposé, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Une salle de bains, et un second WC indépendant. En rez de jardin de 35,66m2 : vous trouverez une 3ème chambre avec sa salle de douche attenante, une pièce complémentaire accueille la buanderie, des espaces dressings. Idéal pour aménager salle home cinéma, salle de jeux, salle de sports... et un accès direct au box au même niveau. L'immeuble est très bien entretenu et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain, le gardien, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes ainsi que le fonds travaux loi ALUR. Audit énergétique de l'immeuble : **classe D**. **Un appartement familial rare, lumineux et verdoyant, offrant un véritable confort de vie aux portes de Paris. À visiter sans tarder.** Possibilité d'acquérir en sus du prix un second box / atelier : idéal pour garer 2 voitures et vélos / stocker ou encore installer un bureau avec vue sur jardin. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale clé en main à Witry-lès-Reims ! Vous recherchez une maison en parfait état, sans travaux, avec du terrain et un garage ? Ne cherchez plus -- cette maison mitoyenne de 83 m² sur 2 niveaux coche toutes les cases ! Au rez-de-chaussée :Entrée accueillante donnant sur un beau séjour avec cuisine ouverte baignée de lumière, WC indépendant et une véranda idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. À l'étage :Un palier desservant 3 chambres et une salle de douche -- un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. En sous-sol :Une buanderie bien pratique et un garage avec accès direct à la maison -- le confort au quotidien, hiver comme été. À l'extérieur :Une cour + jardin pour un beau terrain de 360 m² -- l'espace qu'il vous faut pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter du plein air. DPE F Prix de vente : 260 000 € FAI(Honoraires d'agence inclus, à la charge vendeur) Contactez-nous pour l organisation d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds