À quelques pas de la plage du Porzic, découvrez cette maison idéalement située en impasse, offrant un environnement calme et un beau potentiel. Implantée sur une parcelle d'environ 350 m2, cette maison familiale bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, des WC indépendants ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse. Une chambre avec point d'eau complète ce niveau. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage et d'une véranda ouvrant sur le jardin, offrant un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, dans un secteur recherché à proximité du littoral. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 93 m2 idéalement située à Brignoles, dans un environnement calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille paisible et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 37 m2 comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, pensée pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également de deux salles d'eau, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres spacieuses, assurant intimité et bien-être à chacun. Deux agréables terrasses, dont une attenante à l'une des chambres, viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces extérieurs privilégiés pour profiter pleinement du soleil et des beaux jours. Cette maison aux prestations de qualité bénéficie également d'un garage ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, ce bien réunit tous les atouts pour concilier confort moderne, praticité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez votre futur havre de paix à Saivres ! Imaginez-vous construire la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain constructible de 1126 m². Le permis de construire déjà obtenu, vous permettant de concrétiser vos projets immédiatement. Laissez-vous séduire par la tranquillité et la sérénité de ce lieu, où vous pourrez créer un environnement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Ce terrain est un véritable écrin de verdure, propice à l'épanouissement de toute la famille. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, parfaite pour vos tout-petits, ainsi qu'à un hôpital et un médecin généraliste, offrant une sécurité et un confort de vie inestimables. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de savoir qu'un restaurant se trouve à 5 minutes à pied, idéal pour des sorties gourmandes. Pour vos courses, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les écoles ne sont pas en reste, avec deux maternelles et deux écoles élémentaires à seulement 5 minutes en voiture, garantissant un accès facile et rapide pour vos enfants. Deux collèges sont également accessibles en 10 minutes en voiture, offrant une continuité éducative de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un foyer chaleureux et accueillant dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain exceptionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite : Béatrice DOCHE 0660587564 Honoraires inclus de 46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coeur de village Appartement/ Maison T6 de charme Au sein d'une bâtisse de caractère, nichée dans un parc arboré en plein centre de Vaugneray, découvrez ce magnifique appartement T6 de 186 m2 au cachet authentique. Baigné de lumière, il séduit par ses prestations anciennes soigneusement conservées : parquet, cheminée, plafonds à la française, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour/salle à manger, ainsi que d'un bel espace de vie agrémenté d'une mezzanine. L'espace nuit offre trois grandes chambres dont une suite parentale et deux salles de bains, assurant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, un magnifique parc paysager en indivision et une piscine de 11 x 4,5 mètres avec pool house invitent à la détente dans un environnement privilégié et confidentiel. Une place de parking et une cave complètent ce bien rare. Bien en copropriéte 3 lots/ aucune procédure en cours. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Saint Charles, au sein d'un immeuble de 1900. Ce trois pièces à rénover offre de beaux volumes. Il se compose d'un double séjour de 23m², de deux chambres spacieuses de 12m² et 15 m² donnant sur cour, d'un espace cuisine, d'une salle de bains avec toilettes. Deux caves accompagnent le bien. Possibilité profession libérale. Photos non contractuelles - générées par IA. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de Nice, à quelques pas de la mer et de la Promenade des Anglais, au 5e étage d'un immeuble situé rue de France, cet appartement traversant de 100 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. L'appartement s'ouvre sur un vaste double séjour de 35 m², bénéficiant de trois larges baies et donnant accès à une agréable terrasse de 18 m² avec aperçu mer. Depuis cet espace extérieur, la vue s'étend sur la Méditerranée ainsi que sur les jardins de la Villa des Officiers, dans un environnement particulièrement agréable. Le bien dispose actuellement de deux grandes chambres, dont l'une bénéficie également d'une vue mer, offrant ainsi un véritable espace nuit confortable. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager une transformation en 4 pièces, selon les besoins et le projet de son futur propriétaire. L'appartement est en bon état général et parfaitement habitable, tout en offrant un intéressant potentiel de modernisation, notamment dans la cuisine et la salle d'eau. Traversant, il bénéficie également d'un second balcon d'environ 5 m² au calme, côté cour, apportant une seconde orientation et une agréable tranquillité. Pour le confort quotidien : double vitrage, climatisation, volets électriques avec fermeture centralisée et porte blindée. Un bien particulièrement complet grâce à ses deux caves, dont l'une d'environ 12 m², offrant une capacité de rangement rare en centre-ville. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un emplacement et d'un environnement architectural remarquable, au-dessus de la Villa Furtado, édifice classé, et à proximité des jardins de la Villa des Officiers. La rue de France bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, entre le Carré d'Or, les Musiciens et la Promenade des Anglais. Au quotidien, tout est accessible à pied : commerces de proximité, restaurants, cafés, services et transports, avec la Promenade des Anglais et le bord de mer à quelques pas. Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, sans dépendre de la voiture. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À proximité du centre de Chazay-d'Azergues, dans un secteur résidentiel prisé, calme et verdoyant, découvrez ce beau terrain plat de 421 m2 offrant un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain permet la réalisation d'une maison individuelle d'environ 100 m2 habitables avec garage attenant, à personnaliser selon vos besoins et vos envies. Les viabilités (eau, électricité et tout-à-l'égout) sont situées en bordure de parcelle, facilitant ainsi votre projet. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à Lyon. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur les hauteurs de Neugartheim, beau terrain de 4,87 ares, situé dans un quartier résidentiel calme, libre d'architecte. Idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure, selon vos envies et votre budget. Terrain nu non viabilisé - raccordements aux réseaux à prévoir. Un second terrain de 4,59 ares est également disponible. Prix net vendeur136 360 € + 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 360 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent immobilier - directrice d'agence - Carte T CPI 6701 2022 000 000 046 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, à 15 minutes à pied du RER, cet appartement de 3 pièces prend place au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence livrée en 2015. Seul sur le palier, il offre un cadre de vie calme et préservé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse de 5 m² avec vue dégagée sur les toits, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie. Parfaitement entretenu, l'appartement est en excellent état. Son agencement permet également d'envisager une reconfiguration des espaces selon les besoins, notamment pour agrandir la pièce de vie. Une place de parking est disponible en sus. DPE : C. Chauffage collectif au gaz. Copropriété de 201 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 4 336 € par an, incluant le chauffage et l'entretien des parties communes. Le propriétaire bénéficie d'une régularisation annuelle d'environ 700 €, soit un coût réel d'environ 300 € par mois. Taxe foncière : 1 260 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité en avant-première : découvrez ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+ Niché au coeur du dynamique 3ème arrondissement de Lyon, ce T2 entièrement rénové conjugue praticticité et beaux volumes. Dès l'entrée, le hall dessert avec fluidité l'ensemble des pièces, révélant un espace de vie lumineux orienté Sud et parfaitement agencé. La salle de séjour, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 3 m2 où profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, équipée séduit par son organisation astucieuse et sa fonctionnalité au quotidien. La chambre, généreuse et paisible, bénéficie de placards intégrés offrant un rangement optimal. Une salle de bains moderne et soignée, aux finitions contemporaines de qualité, ainsi que des WC indépendants complètent l'espace nuit. Un débarras et un placard supplémentaire dans le hall complètent l'espace de vie ce qui facilite le quotidien. Une cave au sous-sol complète ce bien, et un garage est disponible en sus. Idéalement situé dans le 3ème arrondissement, vous bénéficiez d'un cadre de vie animé et recherché : commerces, restaurants, métro et bus à deux pas, ainsi que les nombreux lieux culturels qui font la richesse de ce quartier. Le nombre de lot prncipaux dans la copropriété est de 16 lots. Pas de procédure en cours . Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds