À seulement quelques minutes de Mussidan, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante propriété de campagne offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1,39 hectare avec mare, cette maison allie authenticité et confort moderne. Description du bien Rez-de-chaussée Selon le plan , la maison propose une organisation fonctionnelle avec plusieurs espaces de vie : Entrée principale desservant les différentes ailes de la maison Grande salle de vie d'environ 42 m² avec beaucoup de cachet Seconde salle / salon d'environ 32 m² Salle à manger conviviale Cuisine indépendante + arrière-cuisine / buanderie Deux suites avec salles d'eau privatives Espaces annexes : vestiaires, couloirs, rangements Galerie et dépendances attenantes Garage attenant de belle surface Étage Grande pièce ouverte / salon (idéal espace détente, bureau ou bibliothèque) Une chambre Salle de L'intérieur séduit par son authenticité : Poutres apparentes Matériaux anciens (sols, pierre, bois) Beaux volumes et luminosité Atmosphère chaleureuse et familiale Caractéristiques techniques Chauffage central granulés (économique et performant) Menuiseries double vitrage bois DPE : D Assainissement : bac de décantation conforme Connexion ADSL Extérieurs Terrain de 1,39 hectare Environnement calme, sans nuisance Parc arboré avec diverses essences Mare naturelle, idéale pour un cadre bucolique Espaces propices à un projet familial, agricole ou de résidence secondaire Les atouts Charme authentique périgourdin Très beaux volumes habitables Plusieurs espaces indépendants (idéal famille ou projet d'accueil) Environnement nature exceptionnel Bon niveau de performance énergétique pour ce type de bien Localisation Située dans le secteur de Mussidan, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Prix 424 256€ HAI. DPE D. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CALLIAN – MAISON DE CHARME – CALME ABSOLU – ENVIRONNEMENT CAMPAGNE Renseignements et visites au 06 13 53 83 12 Nichée dans un environnement naturel privilégié, au cœur d'un secteur campagne particulièrement recherché de Callian, cette belle propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible, son authenticité et sa qualité de vie. Implantée sur un terrain d'environ 2 180 m², elle bénéficie d'une jolie vue dégagée, d'un superbe cadre verdoyant et de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. La maison principale développe environ 140 m² habitables et offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 42 m² avec séjour, cuisine ouverte et cheminée, un espace lumineux et agréable à vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : piscine chauffée, terrain de pétanque, espace bar, larges terrasses et coins ombragés permettant de savourer pleinement le calme et la nature environnante. Une petite maisonnette ainsi qu'un chalet viennent enrichir le potentiel de la propriété. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement à l'intérieur du terrain. Très confortable à vivre, la maison bénéficie également d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, un atout rare pour une maison individuelle. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité, tout en restant à proximité des villages du Pays de Fayence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une petite ville dynamique d'Ille-et-Vilaine, je vous propose à la vente ce fonds de commerce de prêt-à-porter féminin, incluant une sélection raffinée de lingerie, sacs et accessoires. Son emplacement est stratégique au cœur de la commune, bénéficiant d'une grande vitrine attractive qui offre une belle visibilité. Le chiffre d'affaires est en forte croissance malgré le contexte économique, porté par une clientèle fidèle et un assortiment complet et tendance. Les honoraires sont à la charge du cessionnaire. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de plain-pied située à Brignoles, au fond d'une petite impasse résidentielle. Construite en 2006, elle réunit fonctionnalité, luminosité et qualité de vie. À l'intérieur, vous serez séduit par son séjour lumineux de 38 m2 avec cheminée, ouvert sur une agréable véranda prolongeant l'espace de vie. La cuisine séparée, bien agencée et fonctionnelle, avec une arrière cuisine spacieuse et un grand cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Un studio indépendant complète l'ensemble : parfait pour un adolescent, recevoir des proches. Implantée sur une belle parcelle de plus de 837 m2, la propriété dispose d'un jardin agréable avec dépendances pouvant servir d'atelier ou d'espaces de rangement. Plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un environnement idéal pour une vie de famille sereine. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité : Au coeur du quartier des Ternes, une pépite rare à saisir ! Magnifique duplex de caractère de 91 m², niché dans un ancien bâtiment industriel d'époque 1900, où l'authenticité rencontre le confort moderne avec des volumes généreux. Les plafonds hauts, typiques des constructions de 1900, apportent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et de soleil (exposition sud-ouest). Au niveau zéro, un séjour/salle à manger baigné de lumière, avec parquet, cheminée et de grandes baies vitrées, ouvre vers une cour/terrasse arborée de 36 m². La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des rangements, est un espace à la fois pratique et esthétique. Le premier étage accessible par un escalier intérieur abrite les deux chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré et salle de douche privative équipée d'un wc. Une salle de bains avec wc et double vasque est accessible pour la deuxième chambre. Ce duplex, en excellent état intérieur, est situé idéalement, proche des écoles réputées du quartier, à deux pas des marchés pittoresques Poncelet et Lebon, dans un quartier-village recherché pour sa tranquillité et son calme bouillonnant, ses commerces de proximité et tous les services qui font de ce secteur l'un des plus demandés de Paris. Les déplacements sont facilités par la proximité avec les lignes d'autobus et de métro 2 (Ternes), 3 (place Pereire) et la station de métro lignes 1,2,6 et RER A Charles de Gaulle - Étoile. Coup de coeur assuré ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA VALETTE DU VAR aux portes du village, COUP DE COEUR POUR CETTE SPACIEUSE MAISON BOURGEOISE ! terrain arboré de 392 M2. Idéal pour famille nombreuse ou projet d'investissement locatif !!! Le 1er étage et le rdc communique par un escalier intérieur avec la possibilité d'avoir des entrées indépendantes. Gaz de ville . AU 1ER ETAGE : Entrée,salon-séjour sur balcon sud!,cuisine, 2 chambres, s.bain, wc, AU REZ-DE-CHAUSSEE : Dégagement, deux pièces, cuisine,salle d'eau, wc. garage de 32 M2 + une cave en sous sol de 8,5 M2, Dépencdance quasi rénovée en studio de 18M2 !! prévoir travaux d'embelissement ! Prix 493 000 EUR ( honoraires acquéreur inclus pour un montant de 23 000 EUR / soit 470 000 EUR net vendeur, les frais de notaires seront calculé sur le prix net vendeur). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A 5 minutes de Crêches-sur-Saône– 124 m² avec Grande Terrasse Ouest Découvrez cette maison familiale spacieuse et fonctionnelle de 124 m², idéalement située sur un terrain clos de 400 m². Un cadre de vie paisible alliant confort intérieur et extérieur. Les points forts du bien : Une vie tournée vers le soleil : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse orientée OUEST, véritable prolongement naturel de la maison. Accessible directement depuis le séjour et la cuisine, elle est l'endroit parfait pour profiter de la lumière de fin de journée et de soirées d'été prolongées. Aménagement intérieur : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage : Un espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés), une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC. Confort et Annexes : Garage : Garage attenant pour un stationnement sécurisé ou du rangement. Extérieur : Terrain de 400 m² entièrement clos, idéal pour la sécurité et l'intimité. Chauffage : Individuel au gaz de ville. Informations Techniques & Légales : DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conditions : Références exigées. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Boutique de 70m2 située au métro Parmentier, avenue de la République. Le local de 67,20m2 loi Carrez se compose d'une boutique de 37m2 avec une vitrine de 8m de long sur rue, et d'une arrière-boutique de 40m2 avec une cuisine. Rideau de fer ajouré électrique. Au sous-sol, 3 grandes caves/ateliers avec monte-charge. Actuellement utilisé comme concessionnaire de scooters et trottinettes électriques. Toutes activités possibles sauf restaurant et grosses nuisances. Emplacement idéal avec grande vitrine. Référence interne : vente République boutique Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BOULOGNE Nord – Bel immeuble classique qui a fait l'objet d'une rénovation complète, qui est situé ‘ Avenue Jean Baptiste Clément ', une adresse qui offre un parfait équilibre entre vie urbaine dynamique et un cadre de vie préservé –Ce loft est situé au dernier étage, d'une surface de 117 m² au sol dont 102 m² en loi Carrez, avec une très belle hauteur sous plafond de 4 mètres, mise en valeur par une magnifique verrière et également d'une terrasse en toiture. Situation : A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, du Parc Edmond-de-Rothschild, du Bois de Boulogne, de Roland-Garros ou encore du Parc de Saint-Cloud. Profession libérale possible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur des paysages viticoles de La Motte, cette propriété en pierre de 470 m² habitables déploie une atmosphère rare, lumineuse et profondément provençale. Édifiée sur un terrain d'environ 5 000 m², elle invite à une vie douce, généreuse et inspirante, entre authenticité, volumes remarquables et art de recevoir. Dès l'arrivée, le charme opère naturellement. La façade en pierre, les volets colorés, les cyprès, les oliviers et les perspectives sur la nature composent un décor élégant, chaleureux et préservé. La maison accueille de vastes espaces de réception, dont deux salons - salles à manger de plus de 60 m² chacun. Les poutres apparentes, les belles hauteurs sous plafond, la cheminée et les larges ouvertures vers le jardin créent une ambiance conviviale et raffinée. Deux cuisines indépendantes accompagnent parfaitement une grande vie de famille, un projet d'accueil ou une organisation multigénérationnelle. L'espace nuit réunit six chambres aux volumes confortables, plusieurs salles de bains et salles d'eau, ainsi qu'un bureau d'environ 47 m². Buanderie, cellier, salle de jeux et espaces annexes enrichissent encore le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin méditerranéen. Les terrasses, les vues sur les vignes et l'exposition sud offrent un cadre de vie solaire, paisible et privilégié. Cette demeure s'adresse aux amoureux de la Provence, aux grandes familles, aux porteurs d'un projet de chambres d'hôtes ou à ceux qui recherchent une résidence de caractère avec une vraie présence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr