ANNEMASSE - Proche tram en hyper-centre - Esprit Loft pour cet appartement T3 lumineux de 66 m2 loi Carrez dans une résidence sécurisée comprenant une entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, Sdb avec WC. Cet appartement dispose de la climatisation réversible - 2 places de stationnements privatives en sous-sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité en avant première avant diffusion télé : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+'. Niché au coeur du très recherché quartier de la Presqu'île, à deux pas de la place des Jacobins, cet appartement de 39 m2 offre un cadre de vie à la fois authentique, lumineux et parfaitement optimisé. Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, ce bien séduit immédiatement par le cachet de l'ancien subtilement valorisé : une belle hauteur sous plafond associée à un élégant plafond à la française confère aux volumes une sensation d'espace et de noblesse, sublimée par un parquet en chêne qui renforce l'atmosphère chaleureuse et raffinée des lieux. Dès l'entrée, la pièce de vie de 27 m2 capte toute l'attention. Orientée plein sud et bénéficiant de trois grandes fenêtres, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, créant un véritable espace de vie convivial et particulièrement agréable. La cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, hotte, plaque) s'intègre harmonieusement à l'ensemble, complétée par un coin repas à la fois fonctionnel et parfaitement optimisé. L'espace nuit, situé sur cour, offre un environnement paisible et confortable, idéal pour préserver calme et intimité en plein coeur de la ville. La salle d'eau, moderne et soignée, est équipée d'une douche contemporaine. Un WC séparé avec espace buanderie et fenêtre sur cour vient compléter l'ensemble avec praticité. L'appartement bénéficie également de faibles charges de copropriété, un atout supplémentaire dans ce secteur prisé. L'ensemble du mobilier est proposé avec l'appartement, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main. Idéalement situé, vous profitez d'un environnement dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces de proximité, restaurants, transports en commun (métro, bus) ainsi que des nombreux lieux culturels emblématiques du centre lyonnais. Ce bien rare conjugue avec justesse le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et un emplacement premium. Il conviendra parfaitement à une clientèle en quête d'un pied-à-terre de caractère, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial au coeur de Lyon. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1120 euros. Copropriété de 6 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLIEU - Au calme, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette villa d'une surface de 144,28 m2 sur un terrain de 803 m2 avec piscine au sel. Au RDC, vous retrouverez un bel espace de vie d'environ 50 m2 avec cusine américaine entièrement équipée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et la piscine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble du RDC de la maion a été rénové en 2020. A l'étage vous retrouverez un espace à rénover composé de deux chambres, un séjour cuisine de 24 m2 avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur, venez découvrir une belle terrasse aménagée autour de la piscine permettant de rejoindre une cuisine d'été. Belle exposition, nombreux rangements, volets roulants électriques, portail électrique, véranda, garage pour motos et vélos ou atelier de bricolage. Possibilité d'indépendance entre les 2 niveaux de la maison avec deux entrées distinctes déjà existantes. Situation idéale au calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre. DPE : D. Prix de vente : 388 000EUR honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce superbe appartement T4 entièrement rénové, situé au 4ème étage d'une copropriété en parfait état sur l'axe recherché de la Route de Gouesnou. Traversant et lumineux, ce bien combine parfaitement confort moderne et emplacement stratégique. Les atouts du bien : Espace de vie : Une entrée mène à une vaste pièce de vie avec un double salon-séjour baigné de lumière. Cuisine moderne : La cuisine est ouverte, entièrement aménagée et équipée pour plus de convivialité. Coin nuit : Vous profiterez de deux belles chambres spacieuses et d'une salle d'eau contemporaine. Emplacement idéal : Le tramway se trouve à seulement 1 minute à pied pour un accès direct au centre-ville. Une opportunité rare sur le marché brestois. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité à Orgeval : 2 lots de bureaux de 155 m2 chacun situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur. Ces espaces professionnels offrent une configuration flexible et fonctionnelle, idéale pour des actvités de services, professions libérales, cabinets de conseil, sociétés informatiques, centres de formation ... Double accès possible permettant une exploitation optimisée des espaces. L'un des lots dispose de vestiaires hommes et femmes. 10 places de parking privatives. Locaux lumineux et facilement aménageables. Accès rapide aux principaux axes routiers. Accessibilité PMR grâce à l'ascenseur. Environnement professionnel dynamique et recherché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, à CHIBERTA, au cœur d'un environnement résidentiel entre forêt de pins et littoral, cette villa contemporaine de 215 m². Le patio central de 25 m², visible depuis les principales pièces, constitue le point d'articulation de la maison, distribuant les volumes intérieurs ainsi qu'une lumière constante et évolutive, de sorte que chaque espace de vie ou chambre bénéficie d'un accès direct aux terrasses ou au jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Sur le premier niveau offrant une vie de plain-pieds: Entrée; cuisine équipée semi-ouverte avec îlot central; double séjour cathédrale de 50 m² doté d'un espace bureau et disposant de larges ouvertures sur les terrasses extérieures au coeur des pins; suite parentale bénéficiant d'une salle de bain privative, seconde chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires desservies par une salle d'eau, dégagement. Un espace bien-être complète ce niveau, équipé d'une piscine intérieure au sel (nage à contre-courant), sauna et hammam. Deux places de stationnement. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nichée dans un environnement verdoyant sur les hauteurs de Contes, cette élégante villa d'environ 180 m² séduit par son cadre de vie paisible et sa vue dégagée, tout en restant à quelques minutes seulement de Nice. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 75 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un espace de vie aussi convivial que confortable, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La villa propose plusieurs chambres ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien, avec un monte-charge faisant office d'ascenseur, apportant un véritable confort et une accessibilité optimale entre les niveaux. À l'extérieur, le terrain bien exposé accueille une agréable piscine, parfaite pour se détendre dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Un appartement quasi indépendant vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. La localisation est un véritable atout : vous bénéficiez d'un environnement résidentiel recherché, entre nature et tranquillité, tout en conservant un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux axes menant à Nice et à l'ensemble de la Côte d'Azur. Un bien rare qui allie parfaitement volumes, confort et proximité urbaine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 859.00 et 1163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

HL Gestion vous propose : Idéalement situé au cœur de la très prisée rue du Commerce, véritable artère commerçante et vivante du 15ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de qualité, restaurants, transports et services. Situé en deuxième bâtiment sur cour intérieure, ce bien offre un calme absolu, à l'abri de l'agitation, un véritable atout rare dans ce secteur. Découvrez ce charmant 2 pièces de 42 m² parfaitement agencé. Il se compose d'un spacieux séjour de 24 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, d'une chambre confortable de près de 13 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne. Des placards aménagés viennent compléter ce bien pour un rangement optimisé. Vous apprécierez les travaux de rénovation récents, incluant notamment l'installation d'une chaudière individuelle à condensation, garantissant confort et performance énergétique (DPE D). Situé au sein d'une copropriété sécurisée, ce bien ne nécessite aucun travaux. Un équilibre parfait entre vie de quartier animée et tranquillité absolue. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage, fibre optique, cour intérieur, charges mensuelles de 185€, taxe foncière 560€. DPE : classe D. Prix : 450 000 € FAI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rue Montyon. Dans un immeuble ancien de standing, 7eme étage, une chambre de 6m2 avec une vue dégagée sur le Sacré Coeur. Point d'eau avec cabine de douche, Wc sur le palier. Idéal pour un pied à terre ou un Bureau. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les Gones de L'Immo vous proposent en exclusivité cette superbe maison de ville de 135M2, idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain sur un terrain de 400M2. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules, véritable atout en coeur de ville. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes et une rénovation de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Un espace supplémentaire permet facilement d'aménager un bureau ou un coin lecture selon vos besoins. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative en bas, parfaite pour recevoir ou pour une vie de famille facilitée. Les trois autres chambres offrent de beaux espaces à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement se détendre à l'ombre de son magnifique platane. Une dépendance complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou salon d'été. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une maison rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre cachet, modernité et vie de quartier. À découvrir sans tarder avec Les Gones de L'Immo ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds