Entre Nice et Monaco, Èze offre un cadre de vie rare et recherché, mêlant nature préservée, élégance et sérénité. Réputé pour son authenticité et ses panoramas exceptionnels, le village séduit par son atmosphère paisible tout en restant à proximité immédiate des centres économiques de la Riviera. Au sein d'une copropriété de très grand standing, découvrez deux magnifiques appartements 2 pièces de 50 m², situés dans un environnement résidentiel privilégié. ? Lot au 2? étage - Vue mer dominante Ce bien bénéficie d'une superbe vue mer ainsi que d'une terrasse de 12,51 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Il se compose : o d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur o d'une cuisine moderne o d'une chambre confortable o d'une salle d'eau élégante ? Idéal en résidence secondaire ou pied-à-terre de prestige. Prix : 619 000 € ? Lot au 1er étage - Aperçu mer Situé un niveau plus bas dans la résidence, ce second appartement propose la même configuration avec une terrasse de 12,66 m² bénéficiant d'un agréable aperçu mer. Il se compose également : o d'un séjour lumineux o d'une cuisine moderne o d'une chambre confortable o d'une salle d'eau contemporaine ? Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. La résidence sécurisée, aux prestations haut de gamme, garantit confort, tranquillité et valorisation patrimoniale dans un cadre exceptionnel face à la Méditerranée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À proximité du centre de Chazay-d'Azergues, dans un secteur résidentiel prisé, calme et verdoyant, découvrez ce beau terrain plat de 421 m2 offrant un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain permet la réalisation d'une maison individuelle d'environ 100 m2 habitables avec garage attenant, à personaliser selon vos besoins et vos envies. Les viabilités (eau, électricité et tout-à-l'égout) sont situées en bordure de parcelle, facilitant ainsi votre projet. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à Lyon. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités… trouvez votre futur nid dès aujourd'hui. Cette charmante maison de 145 m² est nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain de 721 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux d'environ 60 m2 comprenant : salle à manger, cuisine ouverte et salon, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les volumes généreux et la conception contemporaine apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à eau à l'étage, garantissant une performance énergétique optimale et un confort thermique toute l'année. Véritable atout : la propriété dispose également d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles, centre médical, commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, le vaste terrain, agrémenté d'une terrasse, vous invite à profiter pleinement de la nature : jardin, espace détente… tout est possible ! Idéalement pensé pour une vie au calme à Locminé, cette maison est implantée sur un terrain facile à entretenir. Les points forts : • Construction récente, sous garantie décennale • Maison lumineuse • Beau jardin • Environnement calme et agréable La maison se situe à 20 minutes de Pontivy, 30 minutes de Vannes. Taxe foncière : NEANT (Maison achevée 12/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM30308. Date de réalisation du diagnostic : 22/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

COUP DE COEUR - LA PROMESSE vous présente, à quelques minutes à pieds des Halles, à immédiate proximité de la rue Gambetta et du mythique spot de surf de la Côte des Basques, cet appartement de standing de 131 m², au premier étage d'une demeure emblématique. Son agencement en étoile assure une circulation fluide entre les différents espaces. La vaste pièce de vie principale de 51 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition du nord au sud, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour recevoir ou télétravail. La suite parentale de 35 m², doublement orientée sud et ouest, bénéficie d'un aperçu mer, d'un double dressing et d'une salle de bain privative. Deux autres chambres avec salles d'eau permettent d'accueillir famille ou invités. Doté de deux balcons plein Sud, l'appartement jouit d'une triple exposition et d'une belle luminosité. Prestations de grande qualité : chauffage au sol, domotique intégrée pour le pilotage des équipements. Cellier indépendant servant de buanderie, garage fermé et cave privative, idéal pour stationner ou ranger vélos et planches de surf. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement résidentiel et privilégié, découvrez cette élégante propriété de style provençal contemporain construite fin 2004, offrant des volumes généreux, une architecture lumineuse et des prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 760 m2, cette propriété développe environ 220 m2 habitables et bénéficie de 150 m2 de terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs et des espaces de détente. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : Superbe séjour triple de 70 m2 avec hauteur sous plafond de 2,75 m, baigné de lumière Patio / jardin intérieur de 18 m2, véritable coeur de la maison Entrée spacieuse de 15 m2 Cuisine indépendante de 13 m2 Cellier et lingerie WC indépendant Suite parentale de 25 m2 avec salle de bains privative de 8 m2 À l'étage : Palier desservant l'espace nuit Trois chambres confortables (14,50 m2 13,21 m2 13,66 m2) Salle de bains WC indépendant Extérieurs et dépendances La propriété offre des espaces extérieurs particulièrement agréables : Piscine 9 x 4 au sel, alimentée par le puits Pool house de 24 m2 idéal pour les réceptions estivales Plusieurs terrasses Garage double de 55 m2 Remise / local outillage Terrain arboré avec arrosage automatique Prestations et équipements La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité assurant confort et performance énergétique : Pompe à chaleur géothermique eau/eau avec chauffage au sol basse température Panneaux solaires Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Système d'alarme Isolation renforcée Puits avec arrosage automatique enterré Portail, portes de garage et volets motorisés Fibre optique Situation idéale La propriété bénéficie d'une localisation stratégique : à seulement 15 minutes de la gare SNCF et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, tout en restant à l'abri des nuisances aériennes. Taxe foncière : 3 045 EUR Une propriété familiale élégante et parfaitement entretenue, offrant confort, volumes et qualité de vie dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une ferme alsacienne chargée d'histoire, rénovée en 2022 avec soin, prête à accueillir votre famille. Au coeur d'un village authentique des Trois Frontières, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, 4 chambres, 2 salles de bain et des combles aménageables selon vos envies. Sa grange de plus de 150 m², entièrement transformable, offre un potentiel rare : gîte, atelier, espace professionnel ou lieu de réception. Le tout sur 912 m² de terrain, à seulement 15 min de Bâle et 25 min de Mulhouse — l'équilibre idéal entre campagne et ville. Un bien unique qui ne restera pas longtemps disponible. Une visite suffit pour se projeter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cannes – Appartement 4 pièces de 72 m², au calme, à proximité immédiate des commodités et de l'Institut Stanislas. Belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de douche et WC indépendants. Appartement en bon état, équipé de double vitrage et climatisation. Parking collectif dans la résidence. Vendu avec deux caves. Rare sur le secteur : un vrai 4 pièces avec trois chambres. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 rue MANDAR – 67m2 – T3 plein sud traversant Découvrez un immeuble parisien de charme entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Façades ravalées, parties communes en marbre, toiture, colonnes d'eau et électricité intégralement refaites à neuf… Le tout au sein d'une copropriété élégante, sécurisée par digicode et interphone/ visiophone , desservi par un ascenseur, et bénéficiant des multiples garanties/assurances promoteur : dommage-ouvrage, décennale et garantie des vices cachés. Au 8 rue Mandar, nichée au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Un charmant appartement de 67 m² avec poutres apparentes, refait à neuf. Il se compose d'une vaste pièce de vie exposée plein sud avec cuisine ouverte, plan de travail en inox, rangements sur-mesure , 2 chambres , 1 SDB, 1WC indépendant, un plan parfaitement optimisé sans perte d'espace. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Coltainville, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez ce terrain de 1 446 m2 offrant un beau potentiel pour votre projet immobilier. Bénéficiant d'une belle exposition ensoleillée et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, il constitue un emplacement idéal. Le terrain est vendu non viabilisé, les raccordements restant à prévoir. N'attendez plus pour venir le visiter et imaginer votre future construction. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé sur la colline prisée de Bellet, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts (oliviers), cet appartement 4 pièces en duplex de 79,86 m2 (loi Carrez) est mitoyen d'un seul côté. Description du bien : Rez-de-chaussée : Séjour de 27 m2 ouvrant sur une terrasse de 14,4 m2, cuisine indépendante, cellier et WC. Premier étage : 3 chambres avec placards (dont une avec accès à une terrasse de 12,10 m2), salle de bain et WC. Atouts : Très belle vue dégagée mer et verdure. Lumineux, calme et bien entretenu. Deux garages en sous-sol inclus Situation : Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, bus, tramway et accès autoroute). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds