Au dernier étage d'un immeuble de grand standing avec gardien et service de conciergerie, découvrez ce penthouse en duplex au raffinement exceptionnel, entièrement réinventé par un architecte de renom. Développant 400 m² habitables, cet appartement unique s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 120 m² en triple exposition, véritable extension à ciel ouvert. Aménagée avec un jacuzzi et une cuisine d'été, elle offre une vue imprenable et iconique sur tout Paris : Tour Eiffel, Arc de Triomphe, Les Invalides… un panorama à couper le souffle. Le niveau principal dévoile une réception magistrale, baignée de lumière, entièrement ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Le sol en ardoises du Tibet confère à l'ensemble une signature minérale et contemporaine d'exception. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Ce niveau accueille également une chambre indépendante, ainsi qu'un bureau, offrant un confort de vie rare et parfaitement équilibré. L'étage, uniquement dédié à la partie nuit propose deux somptueuses suites de plus de 20 m², pensée comme de véritables cocons. Fait rare et remarquable, le sol de cet espace est entièrement habillé de cuir, apportant une atmosphère chaleureuse et résolument exclusive. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un accès privatif par ascenseur arrivant directement en son sein, ainsi que de deux places de stationnement, renforçant le caractère confidentiel et prestigieux de ce bien d'exception. Un bien hors norme, alliant volumes, prestations ultra-luxueuses et vues parmi les plus spectaculaires de la capitale. Une adresse iconique pour une clientèle en quête d'exclusivité absolue. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Strasbourg vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 43,69 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble de la rue d'Austerlitz. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une chambre. Les + de ce bien : +++ Appartement en bon état général +++ Lumineux +++ Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités Son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée au coeur de Strasbourg en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. N'hésitez pas à pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 891 768 459. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 946 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Noé MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre : un emplacement de parking situé au 18 rue Bichat, dans une résidence sécurisée. Accès facile via une porte automatique, dans un immeuble bien entretenu. Emplacement pratique, idéal pour un usage quotidien ou un investissement locatif. 3 emplacements disponibles, dont 1 boxable. Prix : 13 000 € par emplacement Possibilité de négociation pour l'acquisition des 3 lots. Charges : 34 € / mois par emplacement. Opportunité rare dans le quartier, proche des axes dynamiques du 10e arrondissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un appartement bien agencé avec espace nuit séparé Je vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces idéalement situé avenue Michelet à Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité immédiate de la porte de Clignancourt et de Paris. Installé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de 2007, il offre une surface de 67 m² bien répartie. Dès l'entrée, une pièce centrale distribue d'un côté le séjour lumineux et la cuisine aménagée, et de l'autre, un espace nuit indépendant séparé par une porte. Celui-ci comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, accessibles par un petit dégagement. L'agencement permet une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces de repos, ce qui renforce le confort au quotidien. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol, incluses dans le prix. Un quartier vivant et bien connecté aux portes de Paris Le secteur Michelet-Bauer combine la vie de quartier, les commerces de proximité et la proximité de Paris. Vous trouverez facilement supermarchés, boulangeries, restaurants, écoles, crèches et espaces verts à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent l'avenue. Les stations Garibaldi (ligne 13), Mairie de Saint-Ouen (ligne 14) et Porte de Clignancourt (ligne 4) sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements vers tout Paris. Enfin, à deux pas, les puces de Saint-Ouen offrent une atmosphère unique. J'apprécie personnellement d'y faire un tour le week-end, à la recherche d'objets inattendus ou de pièces originales. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

? Vous recherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre clé en main à Nice ?? Découvrez ce superbe studio de 26 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018, au coeur du quartier très recherché de Riquier. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée, d'un espace salon confortable, d'une grande salle d'eau ainsi que d'une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat niçois. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Ses points forts : ? Résidence récente de 2018 ? 2? étage avec ascenseur ? Belle terrasse ? Cuisine équipée ? Appartement vendu meublé ? Faibles charges ? Aucun travaux à prévoir ? À proximité immédiate des commerces, transports, gare Riquier, universités et centre-ville ?charges (eau froide et eau chaude comprises) Un investissement idéal Grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative du secteur, ce studio représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder ! Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 303.00 € et 409.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours ) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À proximité immédiate du métro Arts et Métiers, au bas de la rue Réaumur dans le 3ᵉ, nous vous proposons d'acquérir des bureaux bénéficiant de la commercialité, d'une surface de 80,6 m², situés au 5ᵉ étage avec ascenseur. Ces locaux à rénover, offrent un fort potentiel d'aménagement. Très lumineux grâce à leurs nombreuses fenêtres, ils bénéficient d'un environnement calme sur cour, idéal pour une activité professionnelle. La configuration actuelle permet d'imaginer différents agencements. Une cave complète ce bien. Idéalement situés au cœur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Place pour voiture électrique devant l'immeuble. Local vélo. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 5 minutes à pied du village de Biot, cette charmante maison d'environ 250 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 550 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son magnifique jardin méditerranéen, exposé plein sud, au calme absolu. Le niveau principal ( 126 M2 ), de plain-pied sur le jardin, offre un cadre de vie exceptionnel avec palmiers, vigne, bananiers, arbres fruitiers, potager,barbecue et une agréable terrasse couverte de 30 m². La maison propose un vaste séjour traversant avec cuisine américaine entièrement équipée et une superbe hauteur sous plafond de 4 mètres, apportant volume et luminosité. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC independant Au niveau inférieur, également en rez-de-jardin, un appartement indépendant 3 pièces d'environ 70 m² complète le bien, avec son propre accès, terrasse et jardin féerique agrémenté d'un petit bassin à poissons et d'une tonnelle ombragée. Un garage avec possibilité de stationner 2 véhicules, un atelier, une cave ainsi que 3 stationnements extérieurs viennent parfaire cette propriété. Proche des écoles, bus et commodités, cette maison offre un véritable art de vivre entre nature, authenticité et proximité du village. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Spacieuse maison d'excellente construction qui offre un beau potentiel grâce à sa configuration sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un couloir desservant l'ensemble. Le premier étage propose une cuisine, un salon-séjour lumineux avec vue mer ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille trois chambres avec vue mer, deux bureaux, une salle d'eau et un WC. Un garage et une buanderie attenants viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 800 m2 au calme. La distribution de cette maison permet d'envisager la création de trois appartements indépendants offrant ainsi une opportunité de rentabilité locative. Elle conviendra également à une activité de chambres d'hôtes, ou à une famille souhaitant disposer de grands volumes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur la commune de Sainte-Menehould, venez découvrir ce bien d'exception complètement rénové. Cette maison de 250m² est le bien rêvé pour votre vie de famille. Ses 4 chambres ainsi que sa suite parentale sauront vous séduire de par leurs beaux volumes et des équipements récents. Remise aux goûts du jour avec des matériaux de grande qualité, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du coeur de ville, avec la possibilité d'avoir un grand garage. Les possibilités sont encore nombreuses grâce à un local commercial attenant, que vous pourrez transformer en pièce de vie supplémentaire selon vos envies, et un grenier totalement isolé pouvant faire office de chambre ou de salle de jeu. Au premier étage, une salle de bain avec coin buanderie vient compléter les 3 chambres du niveau. A l'extérieur, retrouvez une terrasse de 46m² sur un terrain d'environ 600m², idéal pour les enfants. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite de cette maison aux performances énergétiques imbattables ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RARE ! Au cœur du très prisé Domaine des Hauts de Vaugrenier, dans le prestigieux lotissement des Ambassades, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie exceptionnel, entre sérénité, nature et élégance. D'une surface d'environ 70 m², la maison se compose d'un joli séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, d'une seconde salle de douche, et d'un WC séparé. Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse prolongée par un jardin paysager de 100 m², exposition Est, offrant une vue dégagée sur les marinas et la mer Méditerranée. À l'entrée, exposée Ouest, une charmante terrasse-patio ensoleillée en après midi complète l'ensemble, parfaite pour accueillir ou profiter d'un moment convivial en extérieur. À l'intérieur, vous profiterez d'un salon prolongé par une loggia fermée, pouvant facilement être aménagée en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins. Mitoyenne d'un seul côté, la maison propose un beau potentiel de modernisation pour devenir un véritable cocon à votre image. Une place de stationnement privative complète le bien, avec également plusieurs emplacements visiteurs à proximité. Le Domaine des Hauts de Vaugrenier est un lieu de vie unique, réputé pour son calme, sa sécurité 24h/24 et son environnement verdoyant sur près de 130 hectares. Véritable havre de paix, il abrite de magnifiques piscines, dont une réservée au lotissement et une autre avec restaurant pool house, ainsi que de nombreuses infrastructures : courts de tennis, terrains de pétanque, espaces de fitness en plein air et chemins arborés pour vos promenades. À quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports, ce domaine privé offre une qualité de vie rare sur la Côte d'Azur, entre mer et collines, dans un décor de verdure. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds