HABERE-LULLIN, au coeur de la Vallée Verte - Coup de coeur garanti ! Découvrez ce bien rare à la vente dans un environnement paisible, alliant charme ancien et confort moderne ! Dans une ancienne propriété de caractère, ce rez-de-chaussée de 103 m2 (99.79 m2 Loi Carrez), sur deux niveaux, tout juste rénové, dans une petite copropriété de 2 lots principaux. Il se compose d'une belle pièce de vie avec un poêle à bois et une belle cuisine entièrement équipée, 2 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau, et un espace sauna. Concernant l'extérieur, une terrasse avec accès à un jardin privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours, et un espace de stationnement, assurant praticité au quotidien. L'atout majeur qu'offre ce bien est une ambiance chaleureuse avec aucun travaux à prévoir et la tranquillité des lieux garantie, tout en bénéficiant des commodités. A visiter sans tarder, il vous suffira de poser vos valises ! ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le quartier Alexandre III, en avant-dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement 2 pièces bénéficie d'une agréable situation. Il est composé d'une entrée, séjour, ouvert sur un balcon à l'Est avec une agréable vue mer, cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour avec accès à ce même balcon, chambre, salle d'eau, et de nombreux placards. Une cave au sous-sol, et la faculté de stationner dans l'impasse (pas de parking privatif) complètent cette offre de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence IDOLE IMMOBILIER Sainte Maxime, vous propose cette maison en ossature bois, dans le quartier très recherché de " Saint Martin". Idéalement situé pour acceder à Saint Tropez et à la plage en quelques minutes. Cette maison vous donnera la sensation d'être en vacances à l'année. L'extérieur arboré d'espèces végétale méditerranéenne, une cuisine extérieur ouverte sur la piscine pour cuisiner et recevoir vos amis. Ce petit paradis se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un vaste séjour avec cuisine ouverte, ce qui forme une grande pièce de vie moderne. La pièce de vie est ouverte sur deux terrasses qui suivront vos envies en fonction de la chaleur. Deux places de parkings complète ce bien - Abris voiture possible à l'intérieur. A VISITER SANS TARDER Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le secteur recherché de la médiathèque à Hyères, ce local professionnel représente une excellente opportunité d'investissement. D'une superficie de 99m2, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, parking et axes principaux. Au premier étage avec ascenseur du centre d'affaires, le local est actuellement loué, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Loyer mensuel 1679,47EUR TVA incluse et 140EUR de charges locatives, bail professionnel durée 6ans, début le 01 Juin 2010. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur prisé de Hyères. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Terrain Constructible - Un Cadre Idéal pour Votre Projet de Vie Imaginez-vous construire votre maison de rêve sur ce terrain constructible de 745 m², offrant une vue dégagée et baignée de lumière naturelle. Ce terrain, situé dans un environnement paisible et verdoyant, est l'endroit parfait pour réaliser vos aspirations et créer un foyer unique qui reflète votre personnalité. Ce terrain, bien que soumis à une servitude d'accès, vous offre une liberté totale pour concevoir et construire la maison de vos rêves. Imaginez-vous déjà en train de dessiner les plans de votre future demeure, en harmonie avec la nature environnante. Chaque détail de votre maison pourra être pensé pour maximiser le confort et le bien-être de votre famille. Profitez de la tranquillité et de la beauté naturelle de ce terrain tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie équilibrée. Imaginez vos enfants grandissant dans un environnement sain et sécurisé, à quelques minutes seulement des écoles maternelles et élémentaires. Vous pourrez également accéder facilement aux commerces de proximité, aux restaurants et aux espaces verts pour des moments de détente en famille. Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre avenir dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce terrain constructible. Commodités Proches À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs restaurants. En 5 minutes en voiture, vous pourrez accéder à une crèche, un collège, plusieurs parcs et jardins. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 19.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Rémy RIOUAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522816784 RCP KLARITY Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE - Venez découvrir ce beau terrain bien placé au calme avec une vue dégagée au sud. Il est libre de constructeur et mesure 875 m2 avec 20 mètres de façade. Il conviendra de le viabiliser. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Immobilier en Chablais vous présente un charmant appartement T2 en exclusivité dans le centre-ville de Thonon les Bains à proximité imédiate de la gare SNCF ! Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente (2006), dans un quartier recherché de Thonon-les-Bains. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique. Atouts majeurs : Pièce de vie spacieuse et conviviale : séjour avec cuisine ouverte installée en 2019 et accès direct à un balcon. Chambre avec placard et accès balcon. Salle de bains et WC séparé pour plus de confort. Placard d'entrée pour optimiser l'espace de rangement. Parking sécurisé en sous-sol (emplacement noP14) inclus dans le prix. Performance énergétique : DPE C Dépenses annuelles estimées entre 660 EUR et 940 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris). À proximité : Gare SNCF (Léman Express) et Gare routière. Centre-ville et commodités Cadre de vie agréable, entre lac et montagnes. Un coup de coeur à saisir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RIANS Maison contemporaine classée 'A' lumineuse au coeur du village Au coeur du charmant village de Rians, à deux pas des écoles, commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de ville récente construite en 2017, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement chaleureux. Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d'environ 50 m2 baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale éclairée par une verrière isolée thermiquement et sublimée par un magnifique escalier sur mesure qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. La maison propose à l'étage deux véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de rangements, idéales pour préserver confort et intimité. À l'extérieur, 2 terrasses permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée particulièrement agréable. PS: une troisième chambre peut être créée ainsi qu'un garage Un sous-sol chauffé de 28 m2 complète le bien et pourra facilement accueillir un espace bureau, une salle de jeux, un atelier ou une pièce dédiée au télétravail. La situation est idéale : à seulement 14 km de Cadarache et d'ITER, 35 km d'Aix-en-Provence, et à moins d'une heure de la gare TGV et de l'aéroport Marseille Provence. Une maison moderne, lumineuse et pleine de vie, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre au calme en Provence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chasseur Immobilier vous présente cette maison neuve, tout juste sortie de terre, située à BREUILLET -Route de Mornac. Découvrez cette maison neuve alliant confort moderne et performance énergétique (DPE A - GES A). Caractéristiques : - Plain Pied - Cuisine ouverte sur salon séjour spacieux - 3 chambres - Salle d'eau avec WC - WC séparé - Garage attenant Pourquoi Choisir Cette Maison ? - Un cadre de vie exceptionnel : entre tradition et modernité, cette maison est un véritable écrin de bien-être. - Un investissement sécurisé : neuf, libre de toute occupation, et respectant les dernières normes. - Une localisation stratégique : proche de toutes les commodités tout en offrant une tranquillité absolue. - Un potentiel locatif élevé : idéale pour une location meublée ou non, elle saura séduire les locataires en quête de charme et de confort. - Une personnalisation possible : bien que non meublée, elle est prête à accueillir vos meubles et vos objets préférés pour en faire votre véritable chez-vous. Ne laissez pas passer cette pépite ! Cette maison est une opportunité en or pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, alliant l'élégance des matériaux traditionnels à la fonctionnalité des équipements modernes. Que vous soyez un jeune couple en quête de leur premier nid, une famille en expansion, ou un investisseur avisé, cette propriété est faite pour vous. Frais de notaire réduits : environ 8 200 € IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un quartier recherché d'Argenteuil, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant F2 de 27 m2, situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur. L'appartement offre une distribution optimisée et se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un espace chambre distinct ainsi que d'un petit dressing idéal pour le rangement. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Situé dans un secteur dynamique, le bien profite de nombreux atouts avec des commerces, supermarchés et services de proximité accessibles rapidement, le centre commercial Côté Seine à quelques minutes, des écoles, équipements culturels et administratifs dans le quartier ainsi que des établissements de santé et infrastructures sportives à proximité. Le logement bénéficie également d'une bonne desserte en transports avec des lignes de bus à proximité immédiate et la gare d'Argenteuil accessible rapidement, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 20 minutes. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris, cet appartement fonctionnel, lumineux et bien situé est à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds