INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité à la vente cette superbe maison entièrement rénovée, développant 99,20 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 273 m². Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée menant à un séjour-salle à manger de 20 m², exposé plein SUD, offrant une belle luminosité naturelle. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée et meublée, une salle de bains complète avec WC, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'une superficie comprise entre 11 et 14 m², d'un WC indépendant, ainsi que d'un accès aux combles aménageables. À noter que la cloison séparant les deux plus petites chambres peut être supprimée afin de créer une grande chambre de 22,33 m², selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage et d'un important espace de stockage, offrant un fort potentiel d'aménagement : création de surface habitable supplémentaire ou installation de bureaux, par exemple. Un cellier complète cet espace, intégrant la chaudière gaz, ainsi qu'un coin laverie avec point d'eau, machine à laver et sèche-linge. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le portail motorisé, récemment installé, apporte confort et sécurité au quotidien. Ce bien est idéal pour une famille, offrant un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Parmi ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, d'une rénovation récente, d'une belle luminosité, d'un environnement calme et d'un fort potentiel dévolution. Aucuns travaux ne sont à prévoir. La maison est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 04/01/2023. DPE : C/C. Chauffage individuel au gaz et électrique. Possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés grâce au conduit existant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 180 € et 1 660 € (base de consommation au 01/01/2021). Prix honoraires inclus : 357.000,00€ Honoraires : 17.000,00€ Prix hors honoraires : 340.000,00€ Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1209.00 et 1637.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Antoine HUGO Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au dernier étage d'un immeuble, ce superbe duplex offre des volumes généreux et une distribution idéale et confortable avec une terrasse panoramique de 113 m2. Il se compose d'un espace cuisine, d'un coin salon de 32 m2, ainsi que d'un espace nuit comprenant 5 chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose de deux salles de bains, particulièrement pratiques. La surface habitable s'élève à environ 157m2, offrant des espaces lumineux et bien agencés. L'appartement bénéficie également d'une cave, ainsi que de deux garages. Ce bien rare combine espace, confort et fonctionnalité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lieu apaisant, sûrement une des plus belles résidences du secteur par sa cour, son bassin, son calme, son côté sécurisé et aussi par la solidarité entre voisins. A 2 pas du quartier animé de Castellane, dans résidence standing des années 1995, T5, 4 chambres, séjour, possibilité ouvrir la cuisine indépendante sur séjour, calme, 2 terrasses, excellent état Proche, écoles, métro, bus, commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à moins de 10 minutes du RER A, cet appartement de 92 m² entièrement rénové séduit par ses prestations de qualité et son environnement pratique, à proximité des commerces et des espaces verts. L'appartement dispose d'une entrée indépendante et se compose de : 3 chambres spacieuses 2 salles de bain Une cuisine américaine moderne, ouverte sur un bel espace de vie Toilettes indépendantes Un espace extérieur complète le bien, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. À cela s'ajoutent de véritables atouts : Une cave de 20 m² Des places de parking dans la résidence Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 350 €, comprenant notamment l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 081€ par an. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un investissement sécurisé dans une commune prisée de l'Ouest parisien, cette opportunité saura vous séduire. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM19026. DPE C, date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence IDOLE IMMOBILIER Sainte Maxime, vous propose cette maison en ossature bois, dans le quartier très recherché de " Saint Martin". Idéalement situé pour acceder à Saint Tropez et à la plage en quelques minutes. Cette maison vous donnera la sensation d'être en vacances à l'année. L'extérieur arboré d'espèces végétale méditerranéenne, une cuisine extérieur ouverte sur la piscine pour cuisiner et recevoir vos amis. Ce petit paradis se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un vaste séjour avec cuisine ouverte, ce qui forme une grande pièce de vie moderne. La pièce de vie est ouverte sur deux terrasses qui suivront vos envies en fonction de la chaleur. Deux places de parkings complète ce bien - Abris voiture possible à l'intérieur. A VISITER SANS TARDER Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le secteur recherché de la médiathèque à Hyères, ce local professionnel représente une excellente opportunité d'investissement. D'une superficie de 99m2, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, parking et axes principaux. Au premier étage avec ascenseur du centre d'affaires, le local est actuellement loué, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Loyer mensuel 1679,47EUR TVA incluse et 140EUR de charges locatives, bail professionnel durée 6ans, début le 01 Juin 2010. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur prisé de Hyères. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Terrain Constructible - Un Cadre Idéal pour Votre Projet de Vie Imaginez-vous construire votre maison de rêve sur ce terrain constructible de 745 m², offrant une vue dégagée et baignée de lumière naturelle. Ce terrain, situé dans un environnement paisible et verdoyant, est l'endroit parfait pour réaliser vos aspirations et créer un foyer unique qui reflète votre personnalité. Ce terrain, bien que soumis à une servitude d'accès, vous offre une liberté totale pour concevoir et construire la maison de vos rêves. Imaginez-vous déjà en train de dessiner les plans de votre future demeure, en harmonie avec la nature environnante. Chaque détail de votre maison pourra être pensé pour maximiser le confort et le bien-être de votre famille. Profitez de la tranquillité et de la beauté naturelle de ce terrain tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie équilibrée. Imaginez vos enfants grandissant dans un environnement sain et sécurisé, à quelques minutes seulement des écoles maternelles et élémentaires. Vous pourrez également accéder facilement aux commerces de proximité, aux restaurants et aux espaces verts pour des moments de détente en famille. Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre avenir dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce terrain constructible. Commodités Proches À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs restaurants. En 5 minutes en voiture, vous pourrez accéder à une crèche, un collège, plusieurs parcs et jardins. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 19.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Rémy RIOUAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522816784 RCP KLARITY Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Description du bien : Idéalement situé sur le port de Camaret, ce bien combine un espace commercial en activité et une partie habitation à rénover, offrant un fort potentiel pour un investisseur ou un porteur de projet. Rez-de-chaussée : Actuellement loué et aménagé en bar/pub et pizzeria avec une terrasse offrant une magnifique vue sur le port. Ce niveau comprend également une cuisine équipée et une cour intérieure donnant accès aux étages. Premier étage : Un palier dessert 4 pièces à rénover entièrement, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Deuxième étage : Un espace comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle de bain, également à rénover. Atouts du bien : Bail commercial en cours générant une mensualité attractive, parfait pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat. Accès aux étages par le bar avec possibilité d'envisager la création d'une passerelle indépendante. Emplacement stratégique en plein coeur du port avec une vue imprenable. Ce bien offre une opportunité rare d'investir dans un emplacement privilégié, avec un revenu locatif déjà existant et un important potentiel de valorisation après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE - Venez découvrir ce beau terrain bien placé au calme avec une vue dégagée au sud. Il est libre de constructeur et mesure 875 m2 avec 20 mètres de façade. Il conviendra de le viabiliser. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Immobilier en Chablais vous présente un charmant appartement T2 en exclusivité dans le centre-ville de Thonon les Bains à proximité imédiate de la gare SNCF ! Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente (2006), dans un quartier recherché de Thonon-les-Bains. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique. Atouts majeurs : Pièce de vie spacieuse et conviviale : séjour avec cuisine ouverte installée en 2019 et accès direct à un balcon. Chambre avec placard et accès balcon. Salle de bains et WC séparé pour plus de confort. Placard d'entrée pour optimiser l'espace de rangement. Parking sécurisé en sous-sol (emplacement noP14) inclus dans le prix. Performance énergétique : DPE C Dépenses annuelles estimées entre 660 EUR et 940 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris). À proximité : Gare SNCF (Léman Express) et Gare routière. Centre-ville et commodités Cadre de vie agréable, entre lac et montagnes. Un coup de coeur à saisir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds