Place de parking à vendre quai de Jemmapes, dans le 10e arrondissement de Paris, au sein d'une copropriété sécurisée avec double porte d'accès type sas. Située au 1er sous-sol, cette place bénéficie d'un accès simple et pratique au quotidien. Elle correspond bien à un usage résidentiel pour un particulier recherchant une solution de stationnement dans un quartier où se garer reste compliqué, vivant et très recherché, à proximité de République, Temple et du Canal Saint-Martin. L'emplacement mesure environ 2,20 m de large sur 4,40 m de profondeur, avec une hauteur maximale de 1,90 m. Il convient particulièrement à une citadine ou à un véhicule compact. Une solution simple, utile et sécurisée pour un résident du secteur, un actif travaillant à proximité, ou un acquéreur souhaitant anticiper un besoin futur de stationnement. Cette place peut également intéresser un investisseur à la recherche d'un bien facile à gérer, sur un marché locatif du stationnement qui reste actif dans ce secteur central de Paris. Son positionnement plus accessible en prix en fait un ticket d'entrée intéressant pour un premier investissement patrimonial, ou pour un acquéreur souhaitant diversifier avec un actif lisible et concret. Possibilité d'acquérir un second emplacement dans la même copropriété. Que vous recherchiez une solution de stationnement dans le quartier ou un investissement simple à exploiter, cet emplacement mérite votre attention. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 10.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 14 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Nice, certaines adresses sont tout simplement à part. Les "Jardins de Cemenelum" en font partie. Derrière les grilles de cette jolie résidence se cache un parc privé de 2,5 hectares avec son plan d'eau. Un cadre exceptionnel où l'on oublie presque que l'on est en ville. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 82,97 m² offre une distribution confortable : une entrée avec rangements, un séjour lumineux exposé ouest ouvrant sur une agréable terrasse de 12,47 m² , deux grandes chambres, une salle de douche, un WC séparé, et une cuisine séparée bénéficiant d'une vue sur le parc. Un balcon côté est permet également de profiter du soleil du matin. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout à Cimiez. Le véritable privilège est ailleurs : vivre dans une résidences prestigieuses de Nice, construite en 1962 sur le domaine d'une ancienne propriété Belle Époque. Elle en a d'ailleurs conservé son remarquable parc paysager, véritable écrin de verdure. Une atmosphère rare qui séduit depuis des décennies les amoureux de calme, d'espace et de standing. L'appartement nécessite une remise au goût du jour, mais c'est aussi l'occasion de créer un intérieur entièrement personnalisé. La climatisation réversible individuelle neuve remplace désormais l'ancien chauffage collectif, offrant davantage de confort et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Une adresse d'exception pour celles et ceux qui privilégient avant tout l'emplacement, le cadre de vie et le potentiel de valorisation. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les Gones de l'Immo vous proposent de découvrir cette agréable maison familiale située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Lentilly. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 068 m2, entièrement close et piscinable, cette maison développe 92 m2 habitables (loi Carrez), offrant un fort potentiel d'aménagement sur rez de chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour traversant de 36 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante de 11 m2 peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie de près de 47 m2, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse couverte de 20 m2, exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, qui entoure la maison, offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, et pourra accueillir une piscine selon vos envies. Un véritable atout : la propriété dispose d'un puits équipé d'une pompe électrique, permettant l'arrosage du jardin tout en réalisant des économies substantielles sur la consommation d'eau. Le sous-sol constitue un réel potentiel supplémentaire avec un garage de 83 m2, pouvant accueillir facilement deux véhicules, ainsi qu'une cave de 10 m2. Grâce à son accès indépendant, cet espace pourra être aménagé selon vos projets : appartement indépendant, suite parentale, salle de sport, espace de télétravail, atelier ou activité professionnelle. La cour permet également le stationnement de cinq véhicules supplémentaires, un véritable confort au quotidien. Prestations Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation Frisquet Adoucisseur d'eau Puits avec pompe électrique Terrain piscinable Taxe foncière : 750 EUR Situation idéale Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate : des écoles, des commerces, des lignes de bus, de l'accès à l'A89 permettant de rejoindre Lyon en seulement 15 minutes, et de l'arrivée prochaine des lignes TCL, qui viendront renforcer l'accessibilité de la commune Une maison idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie, tranquillité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur de Lentilly à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À seulement quelques minutes du centre-ville et à 500 mètres du Golf de La Ramée, découvrez un bien rare niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et fonctionnalité. La pièce de vie de près de 28 m2, avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 37 m2 en bois, véritable prolongement du séjour. Un espace extérieur rare, sans vis-à-vis direct, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'un cadre verdoyant au quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose deux chambres avec rangements, une salle de bains, un espace de rangement et des toilettes indépendantes. Pensé pour le confort moderne, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : normes RT2012, pompe à chaleur pour l'eau chaude, excellente performance énergétique (DPE A). Et parce que les détails font la différence : 3 places de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement qui coche toutes les cases : dernier étage, extérieur rare, environnement recherché et prestations actuelles Charges annuelles de copropriété: 2500 EUR Prix de vente 225 000 EUR dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 212265EUR; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement aux prestations de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une résidence paisible et soignée, découvrez cet appartement de type 3 alliant confort, praticité et luminosité. Sa belle distribution et ses extérieurs en font un bien idéal. Entrée fonctionnelle desservant l'ensemble des pièces et un dressing Séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon agréable Cuisine équipée Deux chambres, chacune bénéficiant d'un balcon privatif Salle de bains fonctionnelle WC séparés Terrain de Tennis Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un quartier dynamique et recherché du 10e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, nous vous proposons à la vente ce bureau situé rue de Paradis, dans un immeuble bien sécurisé avec service de gardiennage 24h/24. Au 2e étage avec ascenseur, ce bien d'une surface de 33,06 m2 bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation ouest et sa vue dégagée. Actuellement loué 1 430 EUR charges comprises par mois, ce bien présente un bon taux de rentabilité, idéal pour un investissement locatif ou un usage professionnel propre. Agencement optimisé, prestations de qualité, immeuble entretenu avec services sécurisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence ERA Saint-Charles, Paris XV, vous propose cet appartement de 62 m² situé dans le 15ème arrondissement, quartier Saint-Charles. Dans une copropriété de 1960 cet appartement, un 2/3 pièces, au 3ème étage, se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cuisine indépendante aménagée/équipée. Une résidence sécurisée et calme. Idéalement situé, à proximité des commerces, transports et écoles. Un lieu de vie agréable dans un quartier recherché. Une cave complète ce bien, parking en sus. Images générées par intelligence artificielle - non contractuelles. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 186 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose de découvrir ce charmant chalet implanté sur une parcelle privative de 178 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour est aménagé avec une table et quatre chaises, une table basse, un meuble TV, un canapé convertible en tissu ainsi qu'un convecteur de 2 000 W. La cuisine dispose d'un évier avec égouttoir, d'une plaque de cuisson gaz ou induction, d'un réfrigérateur-congélateur de 235 litres, d'un four encastrable, d'une hotte aspirante inox et de nombreux meubles de rangement. L'espace nuit comprend deux chambres , chacune équipée d'un lit double de 140 × 190 cm, d'un placard avec penderie et étagères ainsi que d'un convecteur de 500 W. Le chalet dispose également d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche de 100 × 80 cm, d'un meuble vasque avec deux tiroirs, d'étagères, d'un miroir avec éclairage LED et d'un ballon d'eau chaude plat de 80 litres. Un emplacement est prévu pour l'installation d'un lave-linge de faible profondeur, disponible en option. Un WC indépendant complète l'ensemble. Avec sa parcelle privative de 178 m², ses deux chambres et sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ce chalet offre un cadre agréable et confortable, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM34095. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé rue Lamalgue à Toulon, au 2e étage d'un immeuble, découvrez ce charmant appartement de type T2 d'une superficie de 51 m2. Il se compose d'une entrée menant à un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ, Au coeur du centre ville d'Aix en Provence, proche du Cours Mirabeau, très bel appartement de 168m2 habitables (150,07m2 loi carrez) bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable. L'appartement, dispose de 2 terrasses, un parking privatif en sous-sol et l'accès direct par un ascenseur, qui dessert l'appartement et le parking. Il est composé d'une belle entrée, une cuisine indépendante meublée, une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafonds, 3 chambres dont une à l'étage donnant sur une large terrasse de 20m2 avec vue dominante et dégagée, un grand bureau, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain, de nombreux rangements et des combles (16m2). Environnement particulièrement calme et privilégié. L'appartement est équipé de la climatisation. Copropriété de 39 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 4242 €. Prix de vente : 1 275 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 50 000€ TTC. (Prix hors honoraires 1 225 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 145 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1670 € et 2310 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E3701633E. Copropriété de 39 lots (dont parkings et caves). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds