DE STYLE MODERNISTE – VUE PANORAMIQUE – TERRAIN DE 3 400 m² Villa de style contemporain / moderniste à toit plat, avec de grandes baies vitrées ouvertes sur une vue magnifique sur Aubenas et son château, et sa nature environnante. Les lignes épurées et la cheminée en pierre lui donnent un vrai caractère. Elle est entourée d'un terrain de 3 400 m² avec piscine, terrasses en pierre. Rez-de-chaussée • 2 chambres • 1 salles de bain (baignoire) • 1 salle d'eau (douche) • 2 WC À l'étage • 1 chambre • 1 salle d'eau • 1 WC • Grand salon lumineux avec baies vitrées, climatisation et cheminée avec insert • Terrasse avec vue dégagée • un grand bureau (peut être transformé en chambre. Extérieur et dépendances • Terrain de 3 400 m² • Piscine • Terrasse en pierre avec pergola • Cave • Dépendance type chalet • Carport pour 2 véhicules • Grand garage / atelier • Source pour l'arrosage du potager Une propriété rare, qui associe l'architecture d'une villa des années 60-70, un grand terrain et une vue exceptionnelle. Cette annonce référence 349551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

On pousse la porte de cet appartement de 102 m² et on découvre immédiatement un espace de vie généreux baigné de lumière naturelle. Le séjour traversant s'ouvre généreusement sur le balcon, parfait pour profiter des soirées d'été. La cuisine indépendante dessert une buanderie pratique au quotidien, tandis que le coin nuit offre trois vraies chambres et un bureau flexible. La salle d'eau et les WC séparés complètent harmonieusement cette distribution familiale. Un véritable atout : la réfection des façades de la résidence a été votée en Assemblée Générale, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier prochainement d'un immeuble valorisé et rénové sans supporter le cout. À 2 minutes à pied : École maternelle et élémentaire, commerces de proximité (boulangerie, épicerie), arrêt bus (direction La Valette centre/Toulon). À 5 minutes : Écoles François Villon, supermarchés, pharmacies, Hôpital Sainte-Musse (urgences 10 min voiture). À 10 minutes : Centre-ville La Valette, lycées, accès A57/A50. Double exposition Est/Ouest, chauffage collectif gaz inclus dans les charges de 679 €/trimestre. Copropriété sérieuse avec travaux d'entretien récents. Le +++ : Façade voté, coût supporté par les vendeurs. Cette annonce référence 310975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-FRANCE SCHMOUTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98386820900013. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 715,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée en lot arrière, à l'abri des regards et au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété rare à fort potentiel, implantée sur un magnifique terrain de 2 242 m² en bord de Juine. Actuellement composée d'une ruine d'environ 90 m² à réhabiliter entièrement, cette bâtisse offre une opportunité exceptionnelle de créer un lieu de vie sur-mesure, dans un cadre tout simplement privilégié. Le terrain, véritable écrin de verdure, séduit immédiatement par son calme absolu, sa vue dégagée et son accès direct à la rivière, offrant une atmosphère bucolique rare sur le secteur. En fond de parcelle, un terrain de tennis existant vient compléter ce bien atypique et laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : espace de loisirs, jardin paysager, ou projet haut de gamme. Un bien idéal pour les amoureux de nature, les projets de rénovation ambitieuse ou les investisseurs en quête d'un produit différenciant Cette annonce référence 330155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TALMONT SAINT HILAIRE, Proche de la plage du Veillon et du secteur de Bourgenay, venez découvrir cette maison moderne construite en 2010 offrant des prestations confortables alliant élégance et fonctionnalité. Idéalement conçue pour une vie de famille agréable, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité. La maison se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain complète l'ensemble. Le séjour lumineux avec un poêle et de larges baies vitrées s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne équipée est fonctionnelle. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et d'une piscine idéale pour les beaux jours ainsi qu'une dépendance offrant de multiples possibilités: bureau, studio, chambre. GARAGE A visiter sans tarder! Cette annonce référence 341109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 468 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité BSK Immobilier – Tyrosse, dans un quartier résidentiel et calme. Au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied de 2004, d'environ 105 m², a été entièrement rénovée et s'élève sur un beau terrain de 598 m². Elle offre un cadre de vie agréable au cœur des Landes, à proximité des commerces, des écoles et des services de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Une rénovation complète, aucun travaux à prévoir. Toiture refaite, isolation refaite, peinture extérieure refaite, cuisine neuve, placards refaits, ballon d'eau chaude neuf, terrasses neuves, portail neuf, carport neuf. La maison : L'entrée ouvre sur un séjour-salon très lumineux de 50 m² donnant sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée dessert le cellier et le garage. Le coin nuit, bien séparé, comprend 4 chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs : Jardin clos et arboré, deux terrasses (l'une avec pergola, l'autre avec store banne), carport et abri de jardin. Le jardin est piscinable. Le confort : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, baie vitrée en aluminium, moustiquaires à chaque fenêtre. Chauffage par convecteurs à inertie, complétés par un poêle à granulés. La situation : À quelques minutes de l'accès A63 et de la gare, et à environ 15-20 minutes des plages de la côte landaise (Hossegor, Capbreton). Une maison prête à vivre, idéale pour une famille. Cette annonce référence 349738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011. Prix du bien : 432 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

hristophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – SOUS-SOL – TERRAIN 1 266 M² – CHAVAGNES-EN-PAILLERS Vous recherchez une maison familiale, au calme, tout en restant proche des services et des grands axes ? Idéalement située au cœur de Chavagnes-en-Paillers, dans une impasse calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien : commerces, services et écoles à proximité immédiate. Pour vos déplacements, la gare SNCF de L'Herbergement se situe à environ 10 minutes et l'accès à l'A83 par le péage de Montaigu-Vendée à environ 15 minutes, facilitant les trajets vers Montaigu, La Roche-sur-Yon, Nantes ou Cholet. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Implantée sur une belle parcelle entièrement close de 1 266 m², la maison bénéficie d'un jardin paysagé et d'un accès permettant de circuler en voiture autour de la propriété. Le niveau principal offre une vie de plain-pied avec une entrée, une belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur une terrasse avec pergola et vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès extérieur. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, dont deux avec placards et une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une buanderie. UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Il offre une 4e chambre, une salle d'eau, une salle de jeux avec point d'eau, une buanderie et plusieurs espaces de stockage : des volumes supplémentaires appréciables pour une famille, recevoir des proches, télétravailler ou disposer d'un espace indépendant. À l'extérieur, un préau et un local de rangement viennent compléter l'ensemble. Une maison aux beaux volumes, un grand terrain et une situation permettant de conjuguer calme, vie de famille et facilité de déplacement. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 293205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 254 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 minutes de Sées et de Gacé, sur la commune du Merlerault-Le Pin, au cœur d'un bourg offrant de nombreuses commodités, découvrez cet ensemble immobilier à rénover au fort potentiel. Il se compose d'une maison principale comprenant un salon séjour avec insert à bois, une cuisine aménagée, un ancien local commercial, une chambre de plain-pied ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres spacieuses, une salle de bains et des WC. Un grenier aménageable d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une chaufferie, d'un atelier et d'un préau de beaux volumes. Une seconde petite maison, à rénover entièrement, vous permettra d'envisager un agrandissement de l'espace habitable ou la création d'un logement indépendant. L'ensemble est entièrement clôturé et vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille dans la cour ou le jardin arboré. Le système de chauffage a été changé en 2023 avec l'installation d'une pompe à chaleur air/eau , assainissement collectif A VISITER ABSOLUMENT! Cette annonce référence 335868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un charmant village, dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison d'angle aux beaux volumes, idéale pour une grande famille. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour lumineux Une grande cuisine équipée Une salle d'eau avec WC Un garage Une ravissante cour de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours À l'étage : 4 chambres avec dressings Dont une suite parentale avec salle d'eau et WC De nombreux espaces de rangement Les + : Maison lumineuse et bien exposée Menuiseries PVC Quartier calme et agréable Volumes généreux Chauffage électrique – Taxe foncière : 1200 € Une maison fonctionnelle et confortable à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 330253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au Square du Pontiffroy à Metz, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des universités et des transports, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m² habitables, situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement très bien entretenu se compose : • D'une espace d'entrée • D'une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès, par sa grande baie vitrée, à un agréable balcon avec vue dégagée • D'une cuisine équipée intégrée dans cette pièce de vie • D'une chambre confortable • D'une salle d'eau avec douche et WC Les + qui font la différence : • Une place de parking privative en sous-terrain • Une cave saine pour le stockage. • Une vue dégagée et une belle luminosité grâce à sa situation au 5e étage. Les espaces communs de l'immeuble sont parfaitement entretenus et récemment rénovés. Situation de la copropriété : La copropriété fait actuellement est actuellement gérée par un administrateur judiciaire dans l'attente d'une phase de travaux à venir, à charge du propriétaire actuel. Lien vers visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 338401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 80102387000026. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 264,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON RÉCENTE DE 165 m² – VUE DÉGAGÉE – TERRAIN 4 300 m² – MONTDORÉ (70210) Dans un environnement verdoyant et calme, cette maison contemporaine de plain-pied avec combles aménagées offre un cadre de vie exceptionnel, une vue panoramique rare et des prestations de qualité. RDC : séjour avec climatisation, cuisine ouverte, 2 chambres avec accès terrasse, salle de bain (douche italienne), accès atelier, cuisine d'été et garage Étage : bureau, chambre, pièce dressing, grenier (4e chambre possible) Terrain arboré de 4 300 m² avec verger 2 garages + dépendances Pompe à chaleur air/eau + poêle à bois Double vitrage – DPE : C Le bien est vendu avec un ensemble complet de matériel d'entretien + 3 ans de bois Idéal pour les amoureux de nature et de confort moderne Visite virtuelle sur demande – Contact rapide conseillé Cette annonce référence 286305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VIEUXMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 83910401500012. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1058.00 € et 1432.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr