En quête de calme et de nature ? Cette longère est faite pour vous. À seulement 30 minutes de Poitiers et 40 minutes de Niort, cette belle maison en pierre de 219 m², entièrement rénovée, vous accueille au cœur d'un hameau paisible, dans un environnement verdoyant où règnent sérénité et douceur de vivre. Nichée sur un beau terrain arboré de 3369 m², elle vous séduira par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son cadre bucolique, parfait pour un projet de vie au vert ou une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. La maison principale Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, salon chaleureux avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine ouverte sur l'extérieur, bureau, chambre avec cheminée, WC avec vasque, grand dégagement, cellier, et un garage attenant de plus de 60 m². À l'étage : 4 chambres (dont deux avec salle d'eau), salle de bains, WC, vaste palier détente, dressing intégré et nombreux rangements. Les plus côté confort : Pompe à chaleur réversible (climatisation & chauffage) Huisseries PVC double vitrage (RDC) et bois double vitrage (étage) Tout-à-l'égout Panneaux photovoltaïques avec revente (env. 1000€/an) Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Chaudière au fioul encore fonctionnelle Les dépendances : Studio indépendant avec pièce de vie, salle d'eau, WC + étage aménageable de 36 m² Buanderie, lingerie et servitude Deux charmantes bâtisses en pierre avec étage, à aménager selon vos envies (atelier, logement, gîte…) Un cadre de vie exceptionnel : Imaginez-vous savourer un café sur la terrasse ombragée sous la pergola, face à un jardin clos et arboré, où une mare protégée et des espaces verts invitent à la détente. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate d'un étang de pêche et de chemins de balade. Idéal pour les familles, un arrêt de car scolaire est à deux pas de la maison. Cette annonce référence 285600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 208 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2045.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KAWECKI Stéphane vous propose à roanne, cet appartement. Offrant, pièce de vie, grand balcon, cuisine, loggia, chambre, salle d'eau récente, wc, rangements, cave isolée. Double vitrage volets motorisés Cette annonce référence 286646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Forbach, sur la très recherchée Place du Marché, découvrez cet immeuble mixte en monopropriété R+2 d'environ 284 m², offrant une excellente rentabilité locative et un patrimoine de qualité. Immeuble entièrement rénové Les parties communes ainsi que les parties privatives ont bénéficié d'une rénovation complète. Façade et toiture en bon état Chauffage individuel au gaz de ville DPE : C et D Composition de l'immeuble et revenus locatifs annuels HT/HC : 1 studio de 15,63 m2 : 3 000 €/an F4 n°1 d'environ 100 m2 : 9 300 €/an F4 n°2 d'environ 100 m2 : 9 300 €/an Commerce n°1 d'environ 33 m2 : 6 000 €/an Commerce n°2 d'environ 33 m2 : 6 000€/an Total loyers annuels HT HC : 33 600 € Charges annuelles : 3 600 € Taxe foncière : 2 282 € Les 5 lots sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien idéal pour investisseurs recherchant un immeuble sécurisé, rénové et déjà entièrement exploité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 335173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 432 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet immeuble à fort potentiel est idéalement situé dans le centre historique de Lectoure, une ville prisée pour son charme et ses célèbres cures thermales. Sur trois niveaux, il offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, comprend une boutique conforme aux normes d'accessibilité, ce qui est un atout important. Ce local commercial est doté d'une cour intérieure, de toilettes et d'une arrière-boutique avec une sortie sur la rue Jules Sardac, ce qui facilite les livraisons et la logistique. Ce commerce, dispose d'une climatisation réversible et il est prêt à être exploité, que ce soit à titre personnel ou pour une mise en location immédiate. Vous pouvez envisager un loyer d'environ 650 € par mois, soit un revenu annuel de 7 800€. Premier et deuxième étages : Les deux étages supérieurs sont à rénover, offrant ainsi une belle opportunité pour créer un espace résidentiel ou des logements destinés à la location touristique, notamment via des plateformes comme Airbnb, pour la location saisonnière durant les périodes de cure thermale, très demandées dans la région. Premier étage : Vous pourriez aménager deux appartements de type studio. Grâce à la lumière naturelle et aux volumes des pièces, cet étage peut devenir un espace de vie confortable et moderne, tout en préservant le charme historique du bâtiment. Deuxième étage : 1 appartement T2+1 - possibilité d'aménager une mezzanine - profitant des combles, idéale pour optimiser l'espace et apporter un cachet supplémentaire a l'appartement. En tout, il est envisageable de créer deux studios et un appartement augmentant ainsi la rentabilité de cet immeuble. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique à Lectoure, avec un potentiel locatif intéressant grâce à sa localisation privilégiée et ses possibilités d'aménagement flexibles. Vous pouvez ainsi générer des revenus constants grâce à la location commerciale et touristique, tout en valorisant le bâtiment par des rénovations qui attireront une clientèle variée. Pour découvrir davantage de photos de cette propriété ou d'autres biens d'exception, rendez-vous sur mon mini-site ou contactez-moi directement pour plus d'informations. Cette annonce référence 252599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de 28 hectares de bois et de 2 hectares de parc, cette sublime demeure gasconne a bénéficié d'une rénovation haut de gamme, menée avec soin par des artisans locaux de renom. Dès l'imposant portail en fer forgé franchi, une majestueuse allée bordée d'arbres conduit jusqu'à la propriété, révélant un splendide parc orné d'essences variées. Les façades en pierre blanche captent la lumière du soleil, la piscine invite à la détente, et la forêt environnante offre à la fois fraîcheur et intimité. Plantée il y a plusieurs décennies de cèdres, chênes et pins, elle se prête aux longues promenades sur les sentiers qui la traversent. La maison s'ouvre sur une entrée élégante ornée de boiseries, distribuant le séjour à gauche et la salle à manger à droite. Ces pièces, baignées de lumière, disposent chacune d'une cheminée en pierre, d'un sol en travertin et de moulures discrètes au plafond. Le couloir mène à une immense cuisine à plafond cathédrale, dotée d'un coin salon et d'une large porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également un salon d'hiver, une buanderie entièrement équipée, un WC d'invités, une chaufferie et deux ateliers chauffés. À l'étage, sur un parquet en chêne, se trouvent deux somptueuses chambres avec leurs salles de bains privatives et cheminées assorties à celles du rez-de-chaussée. Une grande mezzanine surplombant la cuisine sert de bureau et d'atelier de couture, tandis qu'une troisième chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'une suite indépendante (avec accès extérieur, salon, chambre et salle d'eau), complètent ce niveau. Le bel escalier en bois conduit jusqu'au dernier étage où un bureau a été aménagé, et une partie du grenier sert de rangement. Tous les matériaux utilisés témoignent d'un raffinement exceptionnel : laiton pour les ferrures, chêne pour les boiseries, granit, fer forgé pour les rampes et garde-corps, pierre naturelle… Les deux grandes granges attenantes à la maison, entièrement restaurées (charpentes et toitures refaites), disposent de sols en béton armé permettant d'y garer des engins lourds. Les ateliers, quant à eux, sont revêtus de sols en résine. Une troisième dépendance a conservé sa magnifique charpente et ses anciennes presses à raisin. Deux pigeonniers bordant le jardin potager ont été reconstruits et servent désormais d'espaces de rangement. S'ajoutent également : une remise à bois, un agréable pool house, une grange pour les tracteurs avec atelier (pouvant être transformée en habitation indépendante), une station de lavage, deux puits, une mare et une plantation de noyers. Le chauffage central fonctionne au fioul avec de radiateurs en fonte et une chaudière Viessmann neuve. La maison est également équipée de quatre poêles à bois, avec un approvisionnement illimité grâce à la forêt attenante. L'isolation, les huisseries double vitrage, les volets en chêne, ainsi que la plomberie, l'électricité et les sanitaires ont été entièrement refaits il y a sept ans. Seuls les murs en pierre, la toiture et le magnifique sol en pierre de taille de l'entrée ont été conservés. Cette propriété d'exception est un véritable bijou niché dans un écrin de verdure. Une maison sans travaux, restaurée avec des matériaux nobles et durables, entourée de bois et de nature : ici, le bonheur est sans doute dans le Gers. Cette annonce référence 309591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 1 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Évreux, dans le secteur recherché et calme du Village de la Forêt, découvrez cette charmante maison mitoyenne de plain-pied d'une superficie de 72 m², édifiée sur un terrain clos de 384 m². PROFIL INVESTISSEUR : Le bien est vendu loué. Le locataire est en place depuis 2019, très sérieux, avec un historique parfait (aucun impayé). Loyer mensuel : 800 € (dont 30 € de charges). La maison se compose de : Un beau et lumineux salon-séjour de 28 m², une cuisine indépendante avec porte donnant directement sur le jardin, 2 chambres + 1 bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant), une salle de bain, un WC séparé. À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse, ainsi que d'un cellier extérieur de près de 4 m² (idéal pour le stockage ou les vélos). Les points forts & Travaux récents : Copropriété horizontale pour l'entretien des extérieurs et des espaces communs (faibles charges : environ 100 € par an) Ravalement extérieur récent Portes et fenêtres en PVC double vitrage (excellente isolation) Chauffage électrique Raccordement au tout-à-l'égout Une opportunité rare sur le secteur, offrant un rendement locatif immédiat et serein grâce à la stabilité du locataire en place. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi au 06 79 65 81 27. Cette annonce référence 343950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 493 Charges prévisionnelles annuelles : 94,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de la station de La Foux d'Allos, ce restaurant est une adresse reconnue et appréciée de la clientèle locale et touristique. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage en saison hiver comme été. L'établissement dispose d'une salle de restauration chaleureuse de 62 couverts en intérieur, ainsi que d'une terrasse de 50 couverts en saison estivale. Le fonds de commerce est vendu clé en main avec le matériel, le mobilier et l'agencement. Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans une station dynamique des Alpes du Sud. Pour plus de renseignements contactez Valérie LARRIER Cette annonce référence 327720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87847954200044. Prix du bien : 294 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Questembert, à 5 minutes de toutes commodités ( Gare, école, collège, lycée, commerces, pôle médical ), à 25 minutes de Vannes, du golfe du Morbihan et des plages. cette maison de plain-pied construite en 2014 vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Parfaitement entretenue, lumineuse et sans travaux, elle vous garantit un quotidien simple et sans contrainte. Dès l'entrée, vous ressentez cette sensation de bien-être. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, devient naturellement le cœur de la maison. Un espace chaleureux, donnant sur l'extérieur, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec électroménagers de qualité. La maison propose trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, pour une organisation simple, fluide et agréable. Possibilité d'aménager les combles selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 738 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. L'allée goudronnée offre un accès pratique et soigné, le carport apporte un stationnement abrité et le grand garage de 43m² offre un véritable espace supplémentaire pour vos projets (rangement, atelier, espace détente ...) Côté technique : poêle à pellets pour un chauffage efficace, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, fibre installée et excellente performance énergétique avec un classement DPE B. Aucun travaux à prévoir. Un plain-pied lumineux, soigné, pratique… un bien rare sur le secteur, qui n'attend que vous !!. Cette annonce référence 327159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016. Prix du bien : 319 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 309 500,00 € Honoraires TTC : 3,07 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de construire votre future maison à Bourron-Marlotte ? Découvrez ce terrain constructible, offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Caractéristiques du terrain : - Surface 391 m² - Largeur d'environ 8 m - Longueur d'environ 50 m - Façade d'environ 10 m - Terrain plat - Non viabilisé Situé à Bourron-Marlotte, dans un environnement recherché, à seulement 3 minutes à pied des écoles et 5 minutes des commerces, ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet de construction. Cette annonce référence 344152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE GALLET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 81130685100015. Prix du bien : 114 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Saint-Junien, proche du centre ville, maison de 128 m² sur 2 niveaux construite en 1972, bâtie sur un terrain clos de 1231 m². Au rez de jardin, le garage, un hall d'entrée qui dessert : 2 chambres, de nombreux rangements, une chaufferie et des toilettes. A l'étage, 1 palier qui dessert : un salon de 37 m², une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et des toilette séparés. Côté technique : Chauffage au gaz de ville, huisseries pour une partie en double vitrage et pour l'autre en simple vitrage, du côté est. Assainissement collectif, vide sanitaire sous la maison. Cette maison lumineuse nécessite quelques travaux de rénovations (agencement de la cuisine, de la salle de bain et des peintures). Les combles sont aménageables. Grand garage de 38 m². Proche du centre ville avec toutes ces commodités. Située dans un quartier résidentiel et calme. Cette annonce référence 276337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Score DPE : 477 kWhEP/m²/an Score GES : 106 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5143.00 € et 6959.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr