TOULOUSE CÔTE PAVÉE / GUILHEMERY – Spécial Investisseur : T3 traversant avec garage et cave Au sein d'une copropriété calme des années 1960, découvrez cet appartement T3 traversant de 52 m² situé en rez-de-chaussée. Positionné dans le secteur très prisé et résidentiel de la Côte Pavée / Guilhemery, ce bien vendu loué 639€/mois offre une excellente sécurité patrimoniale grâce à son locataire historique fiable et un fort potentiel de valorisation. Caractéristiques : 52 m² en rez-de-chaussée composé d'une entrée, un séjour de 14m², une cuisine indépendante de 9.46m², 2 chambres, une salle d'eau + WC. Appartement traversant Est-Ouest garantissant une belle lumière tout au long de la journée, et deux petites terrasses pour profiter des beaux jours. Les grands PLUS : Un garage fermé (box), une cave + place parking, trois actifs très recherchés et rares sur le secteur. Diagnostic Énergie (DPE) : Classe E. Potentiel & Rénovation : l'appartement est dans son jus et nécessitera des travaux de rénovation (rafraîchissement, isolation, cuisine/salle de bains) pour un budget de travaux estimé à environ 20 000€. Opportunité fiscale : Idéal pour un projet en déficit foncier afin d'optimiser fortement votre fiscalité et de moderniser le bien pour le futur. Situation locative & Calendrier : Vendu occupé par une locataire sérieuse, stable et rigoureuse dans le paiement de ses loyers. Échéance du bail : Août 2029. Emplacement stratégique : situé sur les hauteurs de la Côte Pavée / Guilhemery, un quartier familial, verdoyant et ultra-coté de Toulouse c'est à dire à proximité immédiate des commerces de l'avenue de Jean Rieux et de l'avenue de Castres avec leurs écoles de renom à deux pas et ligne 1 de bus performante pour rejoindre l'hyper-centre. C'est un secteur à très forte valeur patrimoniale où la demande locative est permanente, notamment pour des meublés en collocation à destination des étudiants. Dossier complet (bail, diagnostics, plans) disponible sur demande. Contactez-moi au 06 79 15 47 27 pour planifier une visite ! Cette annonce référence 341360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 118 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 1 036,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché à environ 710 mètres d'altitude sur le versant sud de la montagne de Lure en Provence, CRUIS est un village labellisé « Village & Cité de Caractère ». On y trouve entre autres une épicerie, une boulangerie, une école, un bistrot de pays et le fameux restaurant de l'abbaye. Située en plein cœur du centre historique, dans une ruelle calme, cette maison de village d'environ 88 m² habitables se déploie sur quatre niveaux. En rez-de-chaussée, une remise d'environ 15 m² et une cave de 13 m² offrent un bel espace de rangement. Leurs plafonds sont isolés. On accède à la partie habitable au dessus de la remise et de la cave, par un escalier extérieur et une petite terrasse, où l'on peut installer une petite table et deux chaises. A cet étage, l'entrée donne sur une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée bien pensée. Un WC indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage propose deux pièces (dont une chambre et une autre pièce qui peut être envisagée comme chambre ou bureau (puisque l'accès à l'escalier du troisième étage se fait par elle) et une salle d'eau avec WC. Au troisième étage, on trouve une grande chambre parentale de 28 m2, mansardée et lumineuse grâce à ses quatre fenêtres Toute la maison est exposée à l'Est, des rangements intégrés complètent chaque pièce et toutes les ouvertures sont en double vitrage avec moustiquaires (à l'exception de 2 fenêtres du troisième étage). Hormis le premier étage, les sols de la maison sont tous carrelés de terres cuites anciennes entretenues et les murs sont plâtrés dans la plus grande tradition provençale, le tout en très bon état, ce qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Au cœur de la communauté de communes FORCALQUIER -MONTAGNE DE LURE, Cruis se situe à 5 minutes seulement de SAINT-ÉTIENNE LES ORGUES qui offre toutes les commodités dont de nombreux services médicaux (médecins généralistes, kinés, sage femme, ostéopathes, dentistes, podologue et autres, équipements sportifs et culturels et commerces variés. Quant aux facilités d'accès, les transports communs sont prévus pour aller au collège et lycée, F0RCALQUIER est à 20mn de route, SISTERON à 35 mn, et l'autoroute entre GAP et MARSEILLE à 25 mn. Enfin, les amoureux de nature seront comblés car le village donne un accès direct aux sentiers pédestres balisés de la montagne de Lure. Nous sommes donc à la fois en pleine nature, avec le climat privilégié de la Provence mais aussi assez en altitude (environ 700 m) pour garder des nuits agréables en été. Cette maison représente donc un investissement idéal pour une famille, ou pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 351855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 95264757600018. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1948.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Hilaire-la-Forêt, profitez d'un cadre de vie idéal avec cette maison neuve de 2025, située à moins de 10 minutes des plages et à seulement 5 minutes des commodités. Un emplacement rare qui vous permet de vivre ou de séjourner au rythme de l'océan, tout en restant proche de tout. Un intérieur moderne et lumineux : Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie de 57 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. 116 m² habitables 3 chambres 1 salle d'eau moderne 2 WC Cellier pratique Confort toute l'année : chauffage et climatisation grâce à une pompe à chaleur réversible (économies d'énergie + bien-être été comme hiver). Un extérieur pensé pour profiter : Terrasse plein sud de 32 m² Parcelle de 415 m² facile d'entretien Garage de 23 m² Les gros + : Plages à moins de 10 minutes Clim + chauffage par pompe à chaleur réversible Maison neuve = aucun travaux Emplacement idéal entre mer et commodités Une maison clé en main, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à Saint-Hilaire-la-Forêt. Cette annonce référence 329815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux des jolis coins de campagne, bordée par une rivière, située sur la belle commune d'Urzy, à deux pas des écoles, commerces et commodités de Guérigny, nous vous présentons cette magnifique maison de village d'une surface habitable de 122 m², implantée sur un terrain de 1 800 m², avec une belle vue et sans vis-à-vis. Elle propose 5 pièces dont 4 chambres, réparties comme suit : un séjour, un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un palier desservant trois chambres et une salle de bain à l'étage, ainsi que deux caves, une laverie et une buanderie en sous-sol, complétées par un garage indépendant. Dès le rez-de-chaussée, un séjour de 48 m² avec cheminée d'origine dessert un salon, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre de 14 m², agrémentée elle aussi d'une cheminée d'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche cabine et wc, complètent ce niveau À l'étage, le palier dessert trois chambres : une première de 12 m² avec velux, une deuxième de 15 m² avec climatisation, ainsi qu'une troisième de 15 m² avec dressing. Le palier dessert également une salle de bain, avec baignoire. Au sous-sol, vous trouverez deux caves de 30 m² et 31 m², une laverie, ainsi qu'une buanderie de 15 m² avec porte de service . Elle dispose d'huisseries PVC double vitrage, avec volets battants et volets roulants motorisés, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude, via une chaudière entretenue. Les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée, hormis la chambre en parquet stratifié, en parquet stratifié à l'étage, hormis la salle de bain en linoléum, et en dalle béton au sous-sol. Sa toiture est en tuiles mécaniques. Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Côté extérieur, profitez d'un garage indépendant de 18 m², d'une dépendance, ainsi que d'un beau terrain de 1 800 m², sans vis-à-vis, avec une belle vue, dans un cadre de campagne. La maison dispose également d'un parking intérieur et d'un parking extérieur. Les plus de cette maison : Sa pièce de vie lumineuse et son aménagement intérieur, ses 4 chambres dont sa chambre avec dressing et sa chambre climatisée, ainsi que ses cheminées d'origine pleines de charme. Sa situation bordée par une rivière, sa belle vue sans vis-à-vis, sa proximité des écoles, commerces et commodités de Guérigny, son terrain de 1 800 m², ses deux caves totalisant plus de 60 m², son garage indépendant, Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07 62 78 13 13 Une maison de village pleine de caractère, au calme de la campagne, à découvrir sans tarder : ne passez pas à côté de cette opportunité à Urzy Cette annonce référence 347868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bonjour, À Saisir ! Sur la commune de Ruoms, dans un secteur particulièrement recherché, terrain constructible de 600 m² au prix de 66500€ idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à quelques pas du Super U, de la boulangerie et de la voie verte, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts du terrain : Terrain constructible libre de constructeur. Surface d'environ 600 m². Réseaux d'eau et d'électricité à proximité pour une viabilisation simplifiée. Toutes Commodités. Secteur calme et recherché. Idéal pour la construction d'une résidence principale, secondaire ou pour un projet d'investissement. Situé au cœur du sud Ardèche, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement attractif. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 339380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 66 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un bien à réinventer entièrement selon vos envies ? Cette maison des années 50 offre de belles possibilités après rénovation. D'une surface d'environ 94 m² habitables, elle se compose actuellement d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un agrandissement restant à terminer offre un potentiel supplémentaire pour repenser les volumes. Un véritable atout : son sous-sol d'environ 76 m², idéal pour garage, atelier ou espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 944 m², avec stationnement. Chauffage individuel au fioul Assainissement collectif – tout-à-l'égout( non conforme) Double vitrage Foncier 979€ par an D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de transformer cette maison et d'exploiter pleinement son potentiel. Creysse, à proximité des commodités et à quelques minutes de Bergerac. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image. Cette annonce référence 348618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 384 kWhEP/m²/an Score GES : 121 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-CHRISTOL (84) – CRÉEZ VOTRE APPARTEMENT T3/T4 SUR MESURE DANS UNE RÉSIDENCE RÉNOVÉE ! L'intérieur de ce plateau aux allures d'un appartement, possède tout son potentiel pour être rénové en vaste appartement T3/T4 selon vos envies. Il est situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d'un balcon d'environ 12 m², exposé Est, offrant une agréable luminosité. Ses volumes permettent de concevoir un intérieur confortable, fonctionnel et entièrement personnalisé. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée viennent compléter les prestations de ce bien. Investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projet immobilier : découvrez une opportunité rare au cœur du Plateau d'Albion. À seulement 30 minutes d'Apt, au sein d'une résidence de 42 logements dont les parties communes ont été entièrement rénovées, plusieurs plateaux bruts sont proposés à la vente. Chaque lot offre une liberté totale d'aménagement pour créer un logement à votre image, selon vos besoins, vos envies et votre budget. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif à fort potentiel, ces plateaux constituent une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du projet : • Plateaux bruts à aménager selon votre projet = ici 89 m² + 1 balcon + 2 places de parking - • Différentes surfaces disponibles • Balcon ou jardins sur l'ensemble des lots • Résidence équipée d'un ascenseur • Interphone par application téléphonique • Parking privatif sécurisé avec portail électrique • Parties communes entièrement rénovées • Prix d'acquisition attractifs permettant une forte création de valeur après aménagement • DPE : non soumis • Éligible à différents dispositifs d'aides de l'Etat selon votre situation. • Commerces, école primaire, pôle santé et services à proximité • Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue (résidents permanents, saisonniers, militaires...) Un environnement privilégié : Situé au cœur du Plateau d'Albion, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces naturels, Saint-Christol offre un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. À propos de la copropriété : • Résidence de 42 appartements • Parties communes rénovées • Aucune procédure en cours • Charges de copropriété calculées sans les provisions d'eau courante Le succès commercial de cette résidence est déjà au rendez-vous avec plusieurs lots vendus. Bonne nouvelle : il reste encore de nombreuses opportunités disponibles, vous permettant de sélectionner le plateau le plus adapté à votre projet et à votre budget. N'attendez pas pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir le détail des lots encore disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 313536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 776,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de toute commodité, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain pied d'une surface de 70 m² environ. Elle se compose d'1 séjour, 1 cuisine dinatoire séparée, 2 chambres ( possibilité d'une 3ème ) , 1 salle de bain et 1 wc séparé. Un garage attenant avec une buanderie et une pièce supplémentaire permet d'envisager une dépendance idéale pour un adolescent ou une personne âgée. Le tout sur un terrain clos de 306 m². Prévoir de gros travaux de rénovation et d'isolation comme l'indique l'audit énergétique effectué sur ce bien, dû notamment au chauffage au fioul et au simple vitrage. SES POINTS FORTS : - Quartier calme et résidentiel - Plain pied - Dépendance - Toiture neuve ( 2022) et portail neuf ( 2021 ) Un beau potentiel pour un 1er achat, un primo accédant ou un bricoleur. CONTACTEZ MOI !!! Cette annonce référence 349183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD BENSOT (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 84302850700013. Prix du bien : 279 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 448 kWhEP/m²/an Score GES : 129 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au sein de la résidence Goélia Le Grand Bleu, à seulement 100 mètres de la plage sans route à traverser, cette résidence bénéficie d'un emplacement rare sur le littoral méditerranéen. Implantée dans un secteur calme et agréable, elle offre un cadre idéal pour profiter du bord de mer tout en restant proche des commodités. À 250 mètres, vous trouverez commerces de proximité, restaurants et cafés, ainsi que l'accès au bateau-musée Le Lydia, emblème du Barcarès. L'environnement conjugue parfaitement tranquillité et vie balnéaire. À seulement 25 km de Perpignan, avec un accès rapide aux stations prisées de la côte catalane, investissez dans ce T2 meublé de 39m², situé au 3ème étage avec un balcon de 7,60 m². Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'un balcon, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une salle de douche supplémentaire avec second WC, offrant un confort rare pour ce type de bien. Loyer annuel garanti : 6 233 € HT Rentabilité brute : 6,63% Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 314032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 630,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de Seiches-sur-le-Loir, découvrez cet ancien corps de ferme sur environ 5 hectares, composée de trois bâtiments principaux aux prestations de qualité et au fort potentiel d'exploitation. Située à proximité de Seiches-sur-le-Loir, elle se prête parfaitement à une activité de gîtes, de chambres d'hôtes, d'hivernage, de gardiennage et de stockage (voitures, camping-cars, caravanes, bateaux) pour les particuliers et les professionnels. La maison principale, d'environ 245 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée avec espace bureau, une cuisine ouverte entièrement aménagée, ainsi qu'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée d'époque et de tommettes anciennes, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, une suite parentale en rez-de-chaussée offre confort et praticité. À l'étage, une belle mezzanine avec charpente apparente dessert une chambre avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres disposant également d'une salle de bains avec douche. Un garage d'environ 42 m² et une lingerie spacieuse complètent les prestations de la maison. La première dépendance (100 m²), accueille un appartement de type 2 indépendant d'environ 50 m² avec sa véranda baignée de lumière, idéal pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. La deuxième dépendance, véritable atout de la propriété, propose deux salles de réception totalisant environ 149 m², parfaites pour des soirées privées. L'étage aménagé offre de nombreuses possibilités d'hébergement. Possibilités : - Extensions sur les bâtiments existants. - Piste d'entrainement pour chevaux. - Manège ouvert (sans toit). - Dépendances offrant du potentiel supplémentaire pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables, avec une piscine creusée, idéale pour les journées estivales. Des hangars ainsi que des équipements pour chevaux font de ce lieu un environnement privilégié pour les amateurs d'équitation ou les projets à vocation agricole. Grâce à un accès routier facile, cet ensemble s'adapte parfaitement à une activité de gîtes et de chambres d'hôtes, au calme, dans un cadre naturel d'exception. Un bien rare, calme, avec une accessibilité et polyvalence qui font de cette propriété, une opportunité unique pour un projet de vie ou un investissement à fort rendement. Possibilité d'acquérir plus de terre… A 5 minutes de Seiches-sur-le-loir, à 25 minutes d'Angers, à 27 minutes de la Flèche. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle malgré son emplacement central. Il est situé à 7 minutes de l'autoroute A11 Paris-Nantes, A87 Cholet et seulement 25 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D « Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) ». Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL - 06 28 13 41 22 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 339631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 798 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr