Idéalement situé en plein coeur du village de Pollionnay, cet appartement en duplex de 77 M2 saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son charme authentique. Au sein d'une ancienne bâtisse pleine de caractère, dans une petite copropriété de 6 lots seulement, découvrez ce bien rare, situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur). Un intérieur lumineux et atypique : Pièce de vie de 42 M2, baignée de lumière grâce à sa double exposition (SE/SO), cuisine ouverte équipée offrant un espace convivial et fonctionnel, poutres apparentes apportant charme et authenticité. Organisation en duplex : Niveau principal : grande pièce de vie + espace chaufferie/buanderie A l'étage : 3 chambres (parquet massif) avec rangements, une salle de bain, un toilette. Emplacement prémium, toutes les commodités au pied de l'immeuble (TCL ligne 147, commerces, écoles ...) - très faibles charges - stationnement au pied de la bâtisse - appartement en excellent état. Une visite, un coup de coeur, un achat !!!!! Pour information les photos de l'aménagement des pièces sont issues de l'IA pour une meilleure projection. Cette annonce référence 330877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2022 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre garage fermé d'environ 16 m² situé à Agde, dans une impasse au sein d'une petite copropriété privée, au bord de l'Hérault. Le bien est idéal pour du stationnement ou du stockage (véhicule, matériel, petit bateau…). Actuellement loué 110 € / mois, offrant une rentabilité immédiate avec locataire en place. Possibilité de conserver la location pour un investissement clé en main, ou de récupérer le bien pour usage personnel, la locataire pouvant libérer le garage dans le cadre d'un préavis légal. Les + : - Situation calme au fond de l'impasse - Possibilité de stationner un véhicule devant le garage - Petite copropriété privée - Accès facile - Bien rare sur le secteur Taxe foncière : 100 € / an Charges de copropriété : 210 € / an Idéal investisseur ou particulier recherchant un garage fonctionnel à Agde, dans un environnement calme au bord de l'Hérault. Cette annonce référence 333735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 210,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROANNE CENTRE Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cet Appartement lumineux de 87 m² – Emplacement idéal Place Verdun Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel, à deux pas des commodités (Foch Sully, Halles, rue piétonne). Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements intégrés idéal pour une organisation optimale. Le cœur de l'appartement se compose d'un spacieux séjour double de 32 m², sublimé par un joli parquet et baigné de lumière. Cet espace de vie s'ouvre sur un grand balcon équipé d'une tendue électrique, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, est pratique et bien agencée. Côté nuit : * 2 chambres confortables (12,30 m² et 12,40 m²), dont une avec dressing et accès direct au balcon * Une salle d'eau entièrement rénovée avec goût Les prestations complémentaires : * Double vitrage PVC et volets roulants * Chauffage collectif * Fibre installée * Cave saine en sous-sol avec avec porte sécurisée * 2 garages fermés avec bip (dont un actuellement loué) Charges de copropriété : 780 € / trimestre (incluant chauffage, eau chaude et froide, électricité des parties communes, entretien, etc.) Taxe foncière : 1 789 € / an Les + : Appartement très lumineux, nombreux rangements, extérieur agréable, stationnements sécurisés et emplacement recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. Cette annonce référence 332319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrir cette très belle maison construite en 2007, parfaitement entretenue. Située à Grézac, à seulement 5 minutes de Cozes et 25 minutes de Saintes et Royan, cette belle maison de 160 m² offre de beau volume et un cadre de vie. Cette maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie de 56 m² incluant cuisine ouverte, salon et salle à manger avec un poêle à bois. Vous trouverez également une buanderie avec de nombreux rangements. Un couloir desservant quatre chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette séparés. Dans une seconde partie de la maison : Une salle de jeux de 24 m² Un vrai plus : un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau, idéal pour accueillir en famille et amis. En extérieur vous profiterai d'une terrasse couverte avec son four à pain, idéal pour profiter en toute tranquillité. Le tout sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturé, avec un portail électrique. Équipement : Climatisation réversible gainable (air/air) Garage de 30 m² Les plus : Beau volumes Double espace de vie avec studio indépendant Proximité des commodités et des plages de Royan Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 338847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fernando DE BRITO BSK immobilier vous propose ce magnifique immeuble rénové idéalement situé en plein centre ville de Thézan les Béziers. • Rez-de-chaussée : Duplex de 150 m² avec un box Grande pièce de vie moderne avec cuisine semi ouverte, donnant sur un petit patio, buanderie, sde/wc, à l'étage : salon, 2 suites parentales, salle d'eau, Un emplacement privilégié au cœur de Thézan les Béziers. Situé dans une ville dynamique, touristique et riche en patrimoine, cet immeuble bénéficie d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux de vie Cette annonce référence 317784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2169.00 € et 2935.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans un environnement exceptionnel, au beau milieu d'une vaste forêt domaniale, ce complexe rare offre un cadre privilégié pour développer de multiples activités sportives, équestres, de loisirs ou événementielles à seulement 19 min de Rouen. Les atouts du domaine : -Espace restauration & réception: Accueil avec bar et salle de réception chaleureuse de 63 m², équipée d'une belle cheminée Cuisine professionnelle de 18 m², judicieusement placée entre les deux salles Deuxième salle de réception de 42 m² avec poêle à bois Deux WC avec lave-mains Licence IV comprise dans la vente, permettant de développer une activité de restauration/bar dans un cadre naturel exceptionnel -Installations équestres: Une partie couverte avec 18 boxes (4 m x 3 m) et accès direct au manège de 40 m x 20 m Deux salles de soins avec douches De l'autre côté de la carrière : 15 boxes (9 m²) pour une activité club et 5 stabulations pour l'élevage Une carrière extérieure de 60 m x 50 m Une grande graineterie de 275 m² avec atelier -Infrastructures sportives: Un bâtiment exceptionnel de 3 040 m² abritant quatre terrains de tennis couverts Un espace détente de 266 m² Un espace tribunes de 266 m² Vestiaires équipés (douches et WC hommes/femmes) -Habitation Charmante maison divisée en deux logements type F3 (2 chambres chacun) de 60 m² -Terrain Propriété édifiée sur 2 ha, avec jouissance d'environ de 2 ha supplémentaires pour le pâturage des chevaux Possibilité d'acquérir ou de louer 7 ha supplémentaires, offrant un potentiel d'extension considérable Un potentiel unique Ce site rare est parfaitement adapté pour développer : une ecurie de proprietaires, de valorisation, un centre équestre ou/et un pôle d'élevage un centre sportif multisports un lieu de stages, séminaires ou événements sportifs un restaurant dans un cadre naturel unique et privilégié (grâce à la licence IV incluse) un projet touristique ou de loisirs au cœur d'un environnement unique Cette annonce référence 304034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 min à pied du centre-ville et 25 min de la rocade toulousaine. Découvrez cette villa de plain-pied de 145 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², elle offre de beaux volumes et une excellente luminosité. La maison dispose: d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'un salon TV cosy, d'une véranda chauffée donnant directement sur la piscine. d'un cellier/buanderie Côté nuit : 3 chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Atout rare : un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Prestations : chauffage performant, volets roulants électriques, isolation récente, vide sanitaire accessible. Extérieurs : piscine 7.30x3.50, jardin paysager sans vis-à-vis, garage spacieux avec mezzanine. Maison clé en main, idéale famille – à visiter rapidement. Cette annonce référence 318479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX FAUCHERON (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 99383619600010. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2207.00 € et 2985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A voir absolument, Dieupentale, village en devenir, terrain de 492m² à proximité des commerces, de la gare pour aller à Toulouse, et de l'école primaire. Le terrain, situé dans un petit lotissement de 16 lots est vendu viabilisé, et relié au tout à l'égoût, limitant ainsi les frais lors de la construction. Ce terrain est libre de tout constructeur, mais, je peux vous aider, et vous proposer un projet avec un constructeur de maison individuelle sans aucune obligation de votre part, photo de maison non contractuelle. VENEZ VISITER CE BIEN AVEC BERDIN PATRICK DE L'AGENCE BSK IMMOBILIER AU 06-31-26-05-60 ou p.berdin@bskimmobilier.com Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BERDIN - RSAC N° 494-071-749 - Ville du greffe : MONTAUBAN. RCP : 59661778www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 320547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK BERDIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 49407174900027. Prix du bien : 56 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare vente sur Peynier ! Situé au coeur du charmant village de Peynier, ce terrain constructible de 620 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre et à proximité des écoles avec une vue sur la montagne Sainte-Victoire. Caractéristiques : surface, 620m2, Emprise au sol autorisée : 25%. Construction possible R+1. Un fort potentiel pour les investisseurs. Construction de villas ou Réalisation de plusieurs logements. Possibilité création d'un petit immeuble d'appartements. Prix : 290,000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 336990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL PORCHIA (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 39274319100067. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique mas en pierre, un parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne. Situé en bordure de route, ce bien unique de 150 m² habitables est idéal pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire. Un intérieur agréable à vivre : Dès votre arrivée, un hall d'entrée avec un superbe escalier en arrondi vous donnera accés au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. La composition est la suivante : En rez-de-chaussée, un hall de 6.50 m2, une cuisine indépendante de 16 m2, un salon avec cheminée encastrée de 16 m2, une chambre de 15.50 m2 et une salle d'eau de 6 m2. Au premier étage : 4 superbes chambres supplémentaires de 15.75, 16.30, 16.05 et 16.40 m2, une salle de bain de 3.65 m2 et un WC indépendant de 3 m2. Les 5 chambres offrent des espaces généreux et chaleureux, idéaux pour accueillir vos proches dans un cadre paisible. Des dépendances fonctionnelles : Le mas est complété par plusieurs dépendances, dont : - Un garage de 68 m², parfait pour atelier, grand stockage ou pouvant servir d'agrandissement des pièces à vivre est accolé à celles-ci - Deux garages indépendants de 25 m² chacun, adaptés à divers besoins (véhicules, rangements) A retenir : Le 1er étage a été rafraîchi dans son ensemble, mélangeant l'authentique de l'ancien avec le récent, une chambre reste à peindre. Au niveau du rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, le hall et la cuisine reste à peindre aux couleurs de votre choix laissant libre à votre imagination. Quelques finitions resteront à terminer. Confort et prestations : La charpente a été traitée il y a 10 ans, dalles en tomettes et une isolation ouate de cellulose a été réalisée. - Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal - Fenêtres en PVC double vitrage, offrant une isolation thermique et acoustique performante - Plusieurs aménagements possibles en fonction de vos critères - Raccordement tout à l'égout Situé à proximité immédiate des commodités, ce mas en pierre au caractère intemporel est un véritable cocon, prêt à accueillir vos projets de vie. Cette annonce référence 264488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr