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2 immeubles de rapport + 1 atelier - VIERZON PROCHE CENTRE- VILLE. Lot de deux immeubles de rapport et d'un immense atelier, idéalement placé à deux pas du centre-ville de Vierzon, proche gare, commerces, écoles et hôpital. Le lot se compose de : 6 appartements (avec chacun une chaudière individuelle ainsi que des compteurs eau et électrique individuels) : - 1 : T4 d'environ 90m² en rdc. - 2 : T3 d'environ 55m² au 1er. - 3 : T2 d'environ 35m² au 1er. - 4 : T3 d'environ 80m² au rdc. - 5 : T4 d'environ 80m² au 1er. - 6 : T4 d'environ 80m² au 2nd. . un superbe atelier sur deux niveaux de 420m² (possibilité de louer l'atelier avec le T3 du rdc). Le tout sur une parcelle close de 742m². Possibilité d'aménager les combles sur les deux immeubles. Possibilité de réhabiliter l'atelier en logements. Votre contact Mr Fabrice Perez 0613443351Honoraires : 4.69% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Située au c?ur d'un village dynamique des bords de Loire, dans une rue passagère offrant une belle visibilité, cette crêperie bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. L'établissement se compose d'une salle de restaurant d'environ 60 couverts, d'un espace bar, d'une cuisine fonctionnelle, d'un espace plonge, de sanitaires ainsi que d'une réserve. L'ensemble est bien agencé et permet une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. Le chiffre d'affaires est stable depuis plusieurs années, garantissant une activité pérenne. L'équipe en place, composée d'une salariée, permet une reprise sereine de l'exploitation. Autre atout non négligeable : un confort de vie appréciable avec 5 semaines de congés annuels et 2 jours de repos hebdomadaires. Une affaire clé en main, idéale pour un couple, un professionnel de la restauration ou un projet de reconversion.Honoraires : 8% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746

Toulon à 10 mn de la gare, T2 de 50 m² environ, comprenant 2 balcons,1 grande cave,1 chambre de 13,10 m²,1 cuisine indépendante et équipée,1 séjour donnant sur un balcon où l'on peut y déjeuner, Une salle d'eau avec douche ,1 cabinet de toilettes indépendant. Exposition Est -Ouest traversant la résidence est à proximité des commerces et des commodités ainsi que des transports. L'eau chaude et le chauffage sont individuelles. Ascenseur dans l'immeuble. Construction de 1950 ceci pour les amoureux de l'ancien. L'appartement a été refait à neuf et aux normes. Ceci est un excellent placement au vu de sa situation géographique ou achat en primo accédant . A 10 mn des lieux de loisir,des plages du Mourillon. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Eric Delhomme : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0669525853 email : e.delhomme@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 925 371 296 - Ville du greffe : TOULOUSE

Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, découvrez cette élégante maison familiale aux prestations de qualité, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie comprenant un salon convivial, une cuisine équipée indépendante, ainsi que deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail. L'étage dessert trois belles chambres avec rangements, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et s'accompagne d'une piscine, d'un garage ainsi que d'une cabane offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, alliant confort, espace et tranquillité, idéal pour une résidence principale familiale. Découvrez cette spacieuse maison familiale de type F6, idéale pour accueillir une grande famille, située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports?). Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon convivial ouvert sur un espace salle à manger, attenant à une cuisine équipée et séparée, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'un bureau (idéal pour le télétravail) ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements intégrés, permettant à chacun de bénéficier de son espace personnel. À l?extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin arboré, d'une piscine parfaite pour les beaux jours, d'un garage, ainsi que d'une cabane offrant un espace de stockage ou d?aménagement complémentaire. Les + : Maison spacieuse et fonctionnelle Quartier calme et reposant Proximité des commodités Piscine et grand jardin Nombreuses chambres et rangements Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette magnifique villa d'environ 170 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement de la plage, du golf, de la forêt domaniale et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son architecture élégante, pensée pour profiter pleinement du climat tropical. Le vaste séjour de 40,66 m², baigné de lumière, s'ouvre sur les espaces extérieurs et invite à la convivialité. La cuisine indépendante de 26,31 m², fonctionnelle et spacieuse, est complétée par un cellier de 5,10 m². L'espace nuit offre trois belles chambres, un bureau, une salle de bains, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement, permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, la villa dévoile un véritable écrin de verdure. La piscine, parfaitement intégrée dans un jardin tropical soigneusement entretenu, est entourée d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'ensemble offre une atmosphère paisible et intimiste, propice à la détente. Les prestations - Environ 170 m² habitables - Grand séjour de 40,66 m² - Cuisine indépendante de 26,31 m² - Cellier - 3 chambres - Bureau - Salle de bains - 2 WC - Piscine - Terrasse couverte - Jardin tropical paysagé - Quartier résidentiel calme Un emplacement privilégié Implantée à Étang-Salé les Bains, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des plages, du golf, de la forêt, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Un cadre de vie idéal alliant confort, sérénité et qualité de vie. Cette villa conviendra parfaitement à une famille en résidence principale, à une résidence secondaire ou à un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'île. Une réelle opportunité Chez MarketPlace Immobilier Réunion, nous négocions en amont avec les propriétaires afin de proposer exclusivement des biens positionnés au juste prix du marché. Notre engagement est de sélectionner des propriétés offrant un excellent rapport qualité/prix, avec une estimation cohérente et transparente. Cette villa représente une réelle opportunité sur le secteur d'Étang-Salé les Bains, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Contactez Gaylord DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 35 38 24 54 - g.delaunay@mpi-immo.com agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 929 726 313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313

Idéalement placé à proximité de Saint Pierre dans un quartier calme proche du front de mer et à proximité des commerces et du centre ville de Grand - Bois. Cette villa T5 bénéficiant d'une petite vue mer saura vous séduire. Elle est sur 2 niveaux vous aurez au rez de chaussé un grand séjour cuisine de plus de 27m2, d'une cuisine moderne et tout équipée d'une salle de bains , Toilette séparé et d'une chambre et d'un cellier. A l'étage vous aurez 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et d'un toilette. A l'extérieur vous aurez un jardin avec une piscine.Contactez Laëtitia BARBRIN - MPI La Reunion au 06 93 13 42 22 - l.barbarin@mpi-immo.com - RSAC 818543084 - SAINT PIERRE DE LA REUNION Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 818543084

Idéalement situé en plein c?ur de Carcassonne, à deux pas des commerces et des transports, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité d?investissement à forte rentabilité. Revenus immédiats + potentiel de valorisation Rez-de-chaussée : Garage d?environ 270 m² 18 places de stationnement 2 places extérieures supplémentaires Revenus locatifs existants à développer Forte demande en stationnement en centre-ville À l'étage :appartement de 140m² environ à rénover entièrement Cuisine indépendante Séjour spacieux 3 chambres et plus Salle d'eau - WC Chauffage central gaz de ville Possibilité de : - Location nue ou meublée -Colocation -Division (selon étude) -Résidence principale + exploitation du garage A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

A SANCÉ, au calme, avec vue et sans vis à vis, grande maison 7 pièces de 140 m² avec sous-sol sur environ 2 381 m² de terrain arboré (constructible) et clos avec une grande piscine. A l étage, le hall d entrée dessert une cuisine aménagée avec ouverture sur une galerie mâconnaise, un vaste salon salle à manger lumineux, 3 chambres, salle de bains et toilettes. Au rez-de-chaussée 3 chambres, salle d eau et toilettes, chaufferie, garage et cave. Cette maison est agrémentée d'un grand terrain arboré avec une vaste piscine sécurisée (14 m x 6 m) avec local technique et également 2 bassins naturel. Elle offre des prestations de qualité : double vitrage, portail automatisé, chauffage via une chaudière aux normes et une cheminée à bois, un carport, un abri de jardin. A 1min de Mâcon, de toutes les commodités, de l'A6, A40 et de la gare TGV. À une heure de LYON et une heure trente de PARIS et GENEVE en TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

En plein c?ur de La Penne-sur-Huveaune, au calme absolu, Charmante maison de type 5 d'environ 104 m² sur un terrain de 725 m² situé en légère hauteur, offrant une vue dégagée, notamment sur le Garlaban. Elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger lumineux d'environ 40 m², d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de trois chambres lumineuses avec placards intégrés, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC séparés. La maison dispose également d'un grand sous-sol et d'un spacieux garage double de 44 m². Beaucoup de potentiels, n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877