De beaux volumes, un environnement agréable et de multiples possibilités d'aménagement ! Située à Baillargues, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 716 m². Appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Montpellier, Baillargues offre un cadre idéal pour concilier tranquillité et vie quotidienne. Construite en 1990 et répartie sur deux niveaux, la maison propose un séjour de près de 32 m², une cuisine indépendante, quatre chambres aux volumes généreux, dont une de plus de 22 m², ainsi que deux salles de bains. À l'extérieur, le terrain offre de belles perspectives pour imaginer un jardin paysager et des espaces de détente. Un balcon exposé plein sud ainsi qu'un grand garage double complètent l'ensemble. Des travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les espaces et de valoriser cette propriété selon vos envies. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à façonner à votre image, passionné de rénovation ou professionnel de l'immobilier en quête d'un nouveau projet, ce bien offre de belles perspectives à explorer. Une propriété à découvrir pour apprécier ses volumes, son environnement et tout son potentiel. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ROYEZ Damien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 908 588 726) Référence agence : 15770

Sur la commune de St Etienne de Tulmont, ce charmant terrain de 1069m², au calme et proche du centre, donc de toutes commodités (crèche, écoles primaires, médecins, pharmacie, grandes surfaces, commerçants…) est fait pour vous, Vous aurez 1069m² pour poser une villa sur mesure. La proximité avec Montauban, située à 10 minutes, est un atout. Le terrain est vendu viabilisé. En assainissement individuel. Ce terrain est libre de tout constructeur, mais, je peux vous aider, et vous proposer un projet avec un constructeur de maison individuelle sans aucune obligation de votre part, photo de maison non contractuelle. VENEZ VISITER CE BIEN AVEC BERDIN PATRICK DE L'AGENCE LGM IMMOBILIER au 06-31-26-05-60 ou patrick.berdin@lgm-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BERDIN - RSAC N° 494-071-749 - Ville du greffe : MONTAUBAN. RCP : 59661778 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BERDIN Patrick, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 494071749). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15805

Spacieuse maison familiale de 236 m² avec dépendance – Saint-Privat-des-Vieux (secteur Mazac, hôpital ) Située sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux , cette vaste maison de 236 m² habitables des années 1991 , parfaitement entretenue , vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution. À seulement 5 minutes de l'hôpital d'Alès et de la rocade, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Descriptif du bien : À l'étage (espace de vie principal) - Grand hall d'entrée avec accès à l'étage Lumineux salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une magnifique véranda. - Cuisine fermée avec accès direct à la véranda - 3 chambres - Salle d'eau - WC indépendants - Espace cellier / buanderie En rez-de-chaussée : - Deux très grand garage - Cuisine secondaire aménagée (idéale pour cuisiner sans odeurs) - Salle d'eau avec douche et WC. Dépendance attenante avec accès indépendant Une seconde partie, accolée à la maison, offre de nombreuses possibilités : Rez-de-chaussée : 2 pièces (rangement, atelier, etc.) Étage : cuisine, chambre, WC. Anciennement communicante avec la maison, cette dépendance peut facilement être réintégrée pour agrandir l'habitation principale ou créer un logement indépendant. Prestations & confort : - Climatisation réversible - Maison raccordée au tout à l'egout Extérieurs Terrain d'environ 1 200 m² Environnement calme, légèrement en retrait de la ville. Les + du bien : Beaux volumes et fort potentiel Possibilité de double habitation ou projet locatif Emplacement stratégique et recherché Confort moderne (climatisation, fibre, chauffage performant) Je reste disponible pour d'avantages informations . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14820

À Pavant, à seulement 15 minutes de Château-Thierry et à proximité de la gare permettant de rejoindre Paris, découvrez cette maison de 83 m² habitables, offrant un très beau potentiel après rénovation. Travaux à prévoir : ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation complète et créer un projet qui leur ressemble. La maison dispose actuellement de 83 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, auxquels s'ajoutent environ 40 m² de combles entièrement aménageables. De quoi envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une suite parentale ou encore d'un espace de loisirs. Une dépendance attenante avec étage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'exploitation : atelier, stockage, agrandissement de la maison, espace professionnel ou création d'un espace indépendant, selon votre projet et les autorisations nécessaires. Un bien pour les amateurs de projets ! Avec ses volumes supplémentaires et ses dépendances, cette maison constitue une véritable opportunité pour créer et valoriser un bien à fort potentiel. Elle pourra notamment intéresser : les particuliers à la recherche d'une maison à rénover entièrement ; les artisans et professionnels du bâtiment ; les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation ; les passionnés de rénovation et de création de patrimoine. Située dans un environnement calme, tout en restant proche de Château-Thierry et de Charly Sur Marne avec leurs commodités, cette maison offre une belle base pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. Un bien à réinventer, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un réel potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder pour mesurer tout le potentiel de ce projet ! Je vous attends Amélie, Votre conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 15698

Un véritable coup de cœur, où confort, intimité et qualité de vie se rencontrent ! À Baillargues, dans un environnement résidentiel recherché, au calme d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette superbe maison de 146 m², entièrement rénovée avec goût, sur une parcelle de 412 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations contemporaines, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Ici, aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne équipée avec îlot central, un lumineux séjour cathédrale et une belle suite parentale comprenant une chambre ouvrant directement sur la piscine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing. À l'étage, deux chambres généreuses d'environ 14 m² chacune et une salle de bains avec baignoire et double vasque complètent l'espace nuit. Une pièce supplémentaire de près de 20 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, salle de loisirs ou espace de télétravail. À l'extérieur, un véritable cocon sans aucun vis-à-vis ! Piscine traditionnelle chauffée avec volet de sécurité, belles terrasses aménagées et espaces faciles d'entretien pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : climatisation réversible dans toutes les chambres, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, vidéosurveillance et garage motorisé. Un emplacement stratégique entre Montpellier et Nîmes ! À environ 3 minutes de l'autoroute A9, Baillargues dispose d'une gare TER permettant de rejoindre Montpellier en 8 minutes et Nîmes en 20 minutes, selon les liaisons. À proximité immédiate de l'école bilingue internationale du Golf de Massane, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une maison clé en main, alliant calme, intimité et accessibilité, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katya SALGUES, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 480543305) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15955

Laurent MACCOTTA-LGM Immobilier vous propose cette vaste propriété élevée sur R+2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement occupée par une famille et parfaitement habitable en l'état, elle séduira aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche de grands volumes. Immeuble classé DPE A GES A La configuration actuelle comprend : 9 chambres de plus de 20 m² 2 salons 1 cuisine WC à chaque étage 2 salles de bains Une buanderie Une cave à vin Un grenier aménageable Le bien dispose également de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour un projet de division. Les travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture entièrement refaite à neuf Pompe à chaleur récente Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants Portes palières récentes À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que de deux terrasses de 12 m² et 38 m², idéales pour les moments de détente. Deux places de stationnement avec accès privatif complètent l'ensemble. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements d'environ 100 m² chacun, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Investisseurs, ce bien présente un fort potentiel de division et de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements sur les possibilités d'aménagement, les surfaces et le projet de création de plusieurs logements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 15314

Et si vous pouviez profiter d'Aigues-Mortes à pied tout en vivant au calme ? Située dans un quartier recherché, à proximité des remparts, du marché et du collège, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale selon vos besoins pour une chambre, un bureau ou pour recevoir famille et amis. Bien orientée et équipée pour votre confort avec notamment la climatisation et le double vitrage, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, une cour intimiste permet d'aménager un agréable espace repas ou détente pour profiter des beaux jours. L'intérieur offre également la possibilité de faire évoluer la décoration selon vos envies et votre univers. Une maison à découvrir pour son emplacement privilégié, ses volumes et sa configuration pratique, à quelques minutes à pied du cœur d'Aigues-Mortes. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 970€ et 1380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 10451

Au cœur d'Uchaud, découvrez cette charmante maison de ville située au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, dont elle occupe à elle seule l'intégralité du palier. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC, idéalement située entre les deux chambres. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble de ce bien. Vous apprécierez également la vue dégagée sur l'église d'Uchaud ainsi que la facilité de stationnement grâce aux nombreux parkings disponibles à proximité. Le véritable atout : une copropriété sans aucun frais de copropriété ! Un bien rare sur le secteur, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Petit prix, belle opportunité, ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin SARTORY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067) Référence agence : 12792

NOUVEAU PRIX : Frédéric BRAUD LGM IMMOBILIER vous propose cette maison mitoyenne (sur un pignon) édifiée en 2011 sur le secteur recherché de la ligne des bambous (St-Pierre) : Située dans une impasse, elle vous garantit le calme et l'absence de vis-à-vis. L'extérieur est entièrement clos de murs. Avec une varangue de 15m2 et ses espaces jardins déjà agrémentés de belles espèces végétales, son extérieur est reposant et facile d'entretien. La maison propose 91m2 habitable avec un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, et deux chambres spacieuses dont une climatisée. Des rafraichissements sont à prévoir. Bail locatif jusqu'en 10/2029, avec locataire "+65 ans". Budget et projet idéal pour une 1ère acquisition ou un investisseur. Vous avez besoin d'un plan de financement ? Je vous mets rapidement en relation avec mon partenaire courtier Professionnel à La Réunion. Appelez-moi pour échanger sur ce bien ainsi que sur votre projet avant de la visiter. Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578. Ce Bien est non soumis au DPE - GES conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15672

Et si votre future maison vous permettait aussi de générer un revenu complémentaire ? À Meyrannes, village Cévenol situé à 5 minutes de Saint-Ambroix et 25 minutes d'Alès, je vous invite à découvrir en exclusivité, cette agréable villa individuelle de plain-pied composée de 4 pièces. Construite en 2012, implantée sur un terrain de 1 854 m², avec une vue dégagée, vous apprécierez sa belle position dominante. L'habitation principale dispose de 102 m² habitables avec une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un couple souhaitant recevoir famille et amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce à vivre lumineuse de 51 m², réunissant séjour et cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le patio de 22 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, respectivement de 17, 15 et 10 m², une salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne, WC séparés dotés d'un espace buanderie. Vous apprécierez la qualité de la construction : - Maison principale sur vide sanitaire - Combles isolés, menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants électriques, baies à galandage - DPE classé B - Raccordement au tout à l'égout - Aucune anomalie électrique - Plusieurs équipements récemment remplacés ou rénovés : climatisation gainable, électroménager, salle d'eau, ballon d'eau chaude - Fibre optique - Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain - Possibilité de créer une piscine, un garage ou une extension, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Ce bien dispose également d'une dépendance de 35 m², située en contrebas de la maison et totalement indépendante de l'habitation principale. Actuellement louée dans le cadre d'un bail en cours, elle génère un loyer mensuel de 420 €. Un véritable atout pour un acquéreur à la recherche d'un revenu locatif immédiat. Ce studio se compose d'une pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Il dispose également d'une salle d'eau avec branchement pour lave-linge, WC indépendants, d'un jardinet privatif et d'un emplacement de stationnement attenant. Le studio bénéficie également d'un DPE classé C, offrant de bonnes performances énergétiques. L'accès aux 2 biens se fait par un chemin privatif bétonné, parfaitement entretenu, desservant d'abord le studio loué, puis se poursuivant jusqu'à la maison principale. Une propriété qui combine confort, espace, indépendance et revenu locatif immédiat. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette propriété, je vous invite à me contacter pour être accompagné dans votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15546